Compendio asta spezia

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO,Compendio immobiliare costituito da alloggio oltre cantina e autorimessa.,Cantina al piano interrato distinta con la sigla 4/A.,Alloggio al terzo piano (quarto fuori terra) distinto con il n. 2 della scala A, cui si accede dal civico 20 di Viale Pilone, composto da ingresso/disimpegno, tinello con affaccio su un balcone verandato che aggetta sul cortile, cucinino, due camere di cui una dotata di porta finestra che affaccia su di un balcone che aggetta verso Viale Pilone e servizio igienico con piccolo vano uso ripostiglio.,Autorimessa situata al piano interrato, con accesso da Corso Alessandria tramite una rampa senza portone di chiusura, distinta con il n.10.,NB: la Perizia di questo immobile NON stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviter inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).,Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook.,Aumenta le tue possibilit di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).,Il nostro servizio in 5 punti:,1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti ? avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilit MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.,

Compendio immobiliare composto da: fabbricato ad uso negozio ed esposizione mobili al piano terra; due appartamenti al primo piano; fabbricato ad uso ripostiglio al piano terra; sei boxes.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE KWh/mq

Compendio composto da un edificio ad uso ufficio, un secondo fabbricato adibito a garages con annesso rustico in corso di costruzione, ed un'area esterna esclusiva.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE 0 KWh/mc

Compendio a destinazione residenziale formato da più appartamenti per un totale di 21 unità di cui n. 9 abitative, situate in un unico edificio con tipologia a condominio a sviluppo orizzontale su due/tre livelli fuori terra, oltre,due manufatti ad uso magazzino/ricovero ed ampia area edificabile.,Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. - Classe Energetica: N.D. - IPE KWh/mq

Immobile in corso di costruzione con annessa corte, frazione tra Marola e Cadimare, della superficie di mq. 2.775,00 circa, sviluppato su tre livelli. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 02 80896785. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2775 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Fieschi, Marola/Acquasanta, La Spezia, , Italia Latitudine: 44.40439 Longitudine: 8.936081

Offerta minima EURO 474.750,00 Rilancio minimo EURO 5.000,00 Data asta 11/03/2025 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di compendio immobiliare con corte esclusiva di pertinenza sito nel Comune di Roverè Veronese (VR), Frazione San Rocco di Piegara, Contrada Villa Ferrari n. 1. La proprietà è composta da villa terra tetto che sviluppa una superficie di circa 318 mq, da casa coloniale che sviluppa una superficie di circa 225 mq, da primo capannone avicolo di circa 1.288 mq, da secondo capannone avicolo di circa 574 mq, da terzo capannone avicolo di circa 1.618 mq, da stalla/concimaia di circa 313 mq, da terreni con piazzale e giardino di circa 2.572 mq e terreno seminativo e sedime dei capannoni di circa 38.489. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione allasta e per lacquisto dellimmobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione allasta fino allassegnazione dellimmobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per lacquisto dellimmobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 4336 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Contrada Villa Ferrari, , Roverè Veronese, , Italia Latitudine: 45.65136 Longitudine: 10.98637

Offerta minima EURO 40.500,00 Rilancio minimo EURO 1.000,00 Data asta 02/04/2025 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di compendio immobiliare costituito da abitazione su tre piani fuori terra, due magazzini in cattivo stato di manutenzione, laboratorio artigianale in cattivo stato di manutenzione, corte esclusiva, terreni di insistenza e pertinenza dei fabbricati sito nel Comune di SantAnna dAlfaedo (VR), Via Spionca n. 2, nonché terreno poco discosto sito nel Comune di Grezzana. Labitazione sviluppa una superficie di circa 196 mq ed è composta a piano terra da ingresso, cucina e studio, al piano rialzato da bagno, al piano primo da due camere da letto, al piano secondo dalla soffitta. Il primo magazzino sviluppa una superficie di circa 212 mq ed è composto a piano terra da de stanze ad uso deposito, una cantina e ripostiglio, al piano primo da una soffitta. Il secondo magazzino sviluppa una superficie di circa 95 mq ed è composto a piano terra da ununica stanza finestrata ad uso deposito, al piano primo da un piccolo soppalco in legno finestrato. Il laboratorio sviluppa una superficie di circa 125 mq ed è composto a piano terra da uno spazio di forma rettangolare e un bagno. La corte esclusiva sviluppa una superficie di circa 2.091 mq. Il terreno sviluppa una superficie di circa 1.280 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione allasta e per lacquisto dellimmobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione allasta fino allassegnazione dellimmobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per lacquisto dellimmobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 628 Giardino: , 2091 mq Box: 0 Ubicazione: Via Spionca, , SantAnna dAlfaedo, , Italia Latitudine: 45.62757 Longitudine: 10.9516

Offerta minima EURO 42.399,00 Rilancio minimo EURO 1.000,00 Data asta 17/03/2025 Questo immobile rappresenta una delle soluzioni presenti nella tua città, se vuoi conoscerne altre, non esitare a contattarci senza impegno. Piena proprietà di fabbricato composto da due appartamenti con corte di pertinenza e terreno sito nel Comune di Rosà (VI), Località Campagnola, Via San Marco n. 20. Il primo appartamento è composto al piano seminterrato da disimpegno, centrale termica, bagno, tre ripostigli, cantina e terrapieno, al piano terra/rialzato è composto da cucina, stanza, disimpegno, tre camere e bagno. Il secondo appartamento posto al piano primo è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due terrazze. Il primo appartamento sviluppa una superficie di circa 231 mq oltre alla cantina di circa 10 mq, il secondo appartamento sviluppa una superficie di circa 140 mq oltre alle terrazze di circa 17 mq, la corte sviluppa una superficie di circa 512 mq mentre il terreno sviluppa una superficie di circa 137 mq. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero +39 351 6343800 o 0459782475. La nostra Agenzia, specializzata e riconosciuta, si occupa esclusivamente di Aste Immobiliari. Ci occupiamo della ricerca di procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione allasta e per lacquisto dellimmobile. I nostri servizi comprendono: •Analisi della procedura esecutiva e valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione allasta fino allassegnazione dellimmobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con i Tribunali per lacquisto dellimmobile in Asta. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 371 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Marco, , Rosà, , Italia Latitudine: 45.70834 Longitudine: 11.78559

In Comune di Milano (MI), via Gallarate n. 313, complesso immobiliare costituito da n. 20 unità immobiliari di diversa natura, facenti parte di un unico più ampio complesso di tipo “Corte Lombarda”. Del compendio fanno parte 6 abitazioni, 1 portico, 2 tettoie, 1 Laboratorio / Officina, 7 autorimesse, 1 terreno seminativo, 2 Enti Urbani, il tutto per circa 2.953 mq., come meglio dettagliato in perizia Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre ventanni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nellacquisizione di immobili allasta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre allasta, esploriamo altre opzioni per lacquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, unazienda registrata nellelenco dei mediatori creditizi presso lOAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nellattivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad unasta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo unanalisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione AllAsta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante lasta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con lasta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2953 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Gallarate, , Milano, , Italia Latitudine: 45.50272 Longitudine: 9.113461

Proponiamo in asta un capannone situato nel comune di Maida, provincia di Catanzaro, Italia. La struttura si trova in Località Casello Postale, in una zona strategica e facilmente accessibile sia dalla strada statale che dallautostrada. Il capannone dispone di 952 metri quadrati, con un unico vano ampio e spazioso, ideale per attività commerciali o industriali. Il prezzo di partenza per lasta è di 267.750 euro, rendendo questa una possibilità di investimento interessante per chi cerca un immobile di queste caratteristiche nella zona. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per partecipare allasta e avere la possibilità di aggiudicarvi questa proprietà unica. data asta 20.03.2025 T.M. CONSULTING offre i seguenti servizi per lacquisto tramite asta giudiziaria. Assistenza legale per tutto liter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dellimmobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza per la partecipazione • Assistenza post aggiudicazione. Contattaci per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dellasta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico al numero 0961294059 o alla mail aste@tm-consulting.it. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 952 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Località Casello Postale, , Maida, , Italia Latitudine: 38.85922 Longitudine: 16.36393

Il fabbricato oggetto di procedura si eleva su 3 piani fuori terra oltre ad un livello seminterrato in fregio a Via Donizzetti e Viale Faraggiana. Ledificio è destinato a casa di cura e comprende ambienti di servizio e collettivi ai due piani inferiori, camere per degenti e sala medica ai due piani superiori, distribuiti da un corpo scala centrale a doppia rampa. Piano S1/T: Tale area comprende: ampia sala da pranzo, ripostigli, spogliatoi, wc e locale doccia, dispensa, lavanderia e cucina. Piano Terra: allinterno della corte posteriore, è posto un volume "smontabile" con struttura metallica, realizzato negli anni 2000 quale sala ricreazione a servizio dei degenti della clinica. Piano Rialzato/1°f.t.: il piano comprende vani uso ufficio (accettazione, direzione, segreteria), corridoio, wc-d, studio e ripostiglio nellala di destra, un soggiorno, studio, 2 camere, corridoio/disimpegno, wc-d con antibagno nellala di sinistra. Piano 2°f.t.: il piano comprende 8 camere da letto, di cui una con bagno esclusivo, oltre ad una sala medica, un wc-b, 2 wc-d e 3 balconi (laccesso ai balconi è impedito per la presenza di inferriate stabilmente chiuse per motivi di sicurezza). Tutte le camere sono dotate di un lavabo con piccola porzione muraria rivestita in piastrelle di ceramica. Piano 3°f.t.: il piano comprende 8 camere da letto, di cui una con bagno esclusivo, oltre ad una sala medica/camera, un wc-d, un locale servizi multiplo (3 wc), 3 balconi (tutti inaccessibili come al piano sottostante). Tutte le camere sono dotate di un lavabo con piccola porzione muraria rivestita in piastrelle di ceramica. Complessivamente considerato limmobile si presenta in normale stato duso. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 0237908901 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 869,86 Giardino: , 122,77 mq Box: 0 Ubicazione: Via Donizzetti, , Albissola Marina, , Italia Latitudine: 45.84925 Longitudine: 8.876116

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE Le foto pubblicate nel presente annuncio e la planimetria allegata potrebbero essere materiale di repertorio. La documentazione relativa allimmobile sarà consultabile previo appuntamento presso la nostra sede. Astexte è un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari e nella gestione dei crediti deteriorati, i cosiddetti NPL, fondato da professionisti con oltre ventanni di esperienza nel campo immobiliare. Il nostro obiettivo principale è assistere i clienti nellacquisizione di immobili allasta e nella risoluzione delle situazioni debitorie complesse, operando sempre nel rispetto dei più elevati standard morali ed etici. Di seguito i servizi offerti dalle nostre agenzie: * Analisi Tecnica e Legale: Prima di procedere, esaminiamo attentamente ogni aspetto tecnico e legale della procedura per garantire la massima trasparenza e sicurezza. * Valutazione di Metodi Alternativi: Oltre allasta, esploriamo altre opzioni per lacquisizione del bene, assicurando di trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. * Consulenza Finanziaria Personalizzata: Grazie alla preziosa collaborazione con i nostri partner di Creditoxte, unazienda registrata nellelenco dei mediatori creditizi presso lOAM con il numero M274, potrete contare su un supporto esperto nella selezione della soluzione finanziaria più vantaggiosa per le vostre esigenze. * Assistenza Burocratica Completa: Gestiamo per te tutti gli adempimenti burocratici, semplificando il processo e garantendo una procedura senza intoppi. * Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, ti forniamo assistenza nellattivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad unasta telematica. * Analisi Chiara dei Costi: Ti forniamo unanalisi dettagliata e trasparente dei costi, in modo che tu possa pianificare il tuo investimento con fiducia. * Partecipazione AllAsta con Supporto Personale: Ti accompagniamo durante lasta, offrendoti supporto personale e consulenza professionale per prendere decisioni informate. * Assistenza Post-asta Completa: Il nostro impegno non finisce con lasta. Continuiamo a seguirti e assisterti fino alla consegna delle chiavi, garantendo una transizione senza stress e senza problemi. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? Chiama adesso! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 98 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Mizar, SAN NULLO-BELSITO-SG.GALERMO, Catania, , Italia Latitudine: 37.55319 Longitudine: 15.05274

Lotto nr. 0205 Complesso edilizio in corso di ristrutturazione Chiamaci al numero 0237908901 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2885 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Don Minetti, Principe, Genova, , Italia Latitudine: 44.41669 Longitudine: 8.914537

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di unità facenti parte di un complesso immobiliare ad uso industriale a La Spezia in Via Antoniana. Il compendio immobiliare consiste in unarea della superficie di circa 2.400 mq. utilizzata come deposito di prodotti petroliferi per autotrazione. E costituito da unità immobiliari ad uso ufficio e uso officina con annessa tettoia e piazzale asfaltato comprendente serbatoi fuori terra, pensilina di carico e piping interrati. Il tutto con accesso dal numero civico 7 della Via Antoniana. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? CHIAMACI AL NUMERO 0237908901 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Antoniana, , La Spezia, , Italia Latitudine: 44.11552 Longitudine: 9.83061

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di compendio immobiliare costituito da appartamento da completare per quanto riguarda finiture, impianti ed infissi interni, disposto su tre piani ed uno seminterrato collegati da scala interna, e da box auto, anchesso da completare per quanto riguarda finiture ed impianti, posto al piano seminterrato e collegato da scala interna allappartamento. Lappartamento é costituito da locale ad uso cantina ed intercapedine (non accessibile) al piano seminterrato direttamente collegato tramite porta interna al box auto; da soggiorno, camera disimpegno, cucina bagno e corte in parte pavimentata ed in parte a verde e balcone al piano terra; disimpegno, bagno e tre camere al piano primo ed unico locale accessibile ma non abitabile al piano sottotetto. Gli impianti risultano da terminare. la proprietà gode di scorcio panoramico verso il Golfo. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti? HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI ALLO 0237908901 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 223 Giardino: , 100 mq Box: 43,6 Ubicazione: Via Della Lobbia, , La Spezia, , Italia Latitudine: 44.12335 Longitudine: 9.85019