Condomini millesimi condominiali automatico

LOTTO UNICO 1: QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETA IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA VENDITA:,In Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8,Lunit abitativa, facente parte di un complesso condominiale, ubicata al piano secondo e ha affaccio sui lati nord, est e ovest del fabbricato.,Internamente limmobile si sviluppa su un unico livello con accesso diretto sul soggiorno con angolo cottura, due disimpegni danno rispettivamente accesso a due camera e bagno principale e a una camera (originariamente locale cucina) e a un secondo bagno. Un terrazzo sul lato ovest accessibile dal soggiorno e da una camera.,Il box ubicato al piano seminterrato.,Tutto in Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8 censito a catasto come segue:,ABITAZIONE - Appartamento, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 24, indirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano 2, comune Landriano (PV), categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie 97 mq, totale escluse aree scoperte 91 mq, rendita 411,87.,AUTORIMESSA - Autorimessa, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 4, in- dirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano T, comune Landriano (PV), categoria C/6, classe 2, consistenza 27 mq, superficie 29 mq, rendita 83,67.,Millesimi di propriet di parti comuni: appartamento 64,83/1000. Confini:,- Appartamento (da nord in senso orario): vuoto su cortile comune su due lati, pianerottolo comune sub. 1, e appartamento sub. 25, cortile comune;,- Autorimessa (da nord in senso orario): box sub. 3, corsello comune di manovra sub. 1 e parti comuni sui restanti lati sempre al sub. 1.,Conformit catastale:,A seguito del sopralluogo e del confronto tra lo stato di fatto e la documentazione catastale, sono state riscontratele seguenti irregolarit:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,Tale difformit regolarizzabile tramite aggiornamento catastale tramite programma DOCFA a seguito di pratica edilizia in sanatoria.,Oneri Totali: 350,00 + 50,00 di spese di segreteria = 400,00,ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:,Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: gestione ordinaria anno 2022/23 spese pari a.1.606,32.,Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: al 21/06/2023 linsoluto,corrisponde a 28.301,86.,Millesimi di propriet: 64,83 millesimi,Accessibilit dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO, ascensore non funzionante.,Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Nessuna Attestazione Prestazione Energetica: Nessuno,Indice di prestazione energetica: -,Note Indice di prestazione energetica: -,Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non specificato Avvertenze ulteriori:,- Alla data del 21/06/2023 non erano presenti spese condominiali straordinarie deliberate.,STATO DI OCCUPAZIONE:,immobile LIBERO,PRATICHE EDILIZIE:,Numero pratica: 345/05, prot. n. 10110 Tipo pratica: Permesso di costruire;,Oggetto: costruzione di nuovo edificio residenziale lotto 9 PAsC2 Pairana; Presentazione in data: 19/09/2005;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Numero pratica: 593/08, prot. n. 15176;,Tipo pratica: Variante alla 345/05;,Oggetto: Variante relativa alla copertura, impianti e modifiche interne ed esterne; Presentazione in data: 25/11/2008;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Conformit edilizia:,Abitazione di tipo economico [A3] - Autorimessa [C6],A seguito di apposito sopralluogo in data 21/07/2023 sono emerse le seguenti difformit rispetto allultima pratica edilizia asseverata:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,b. La fornitura gas stata sospesa a causa della morosit dei condomini per tanto nellimmobile stata installata una bombola a gas per usi domestici, ubicata nellangolo cottura. Si specifica che le bombole a gas possono risultare molto pericolose, tuttavia non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio (a meno che non vi sia un divieto allinterno del regolamento condominiale). Lutilizzo della bombola per usi domestici normato dalla norma UNI7131 del 1999 che prevede la conformit della bombola. Per tali motivi si ritiene opportuno verificare la corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Le difformit possono essere regolarizzate come segue:,a. Redazione pratica edilizia in sanatoria per opere interne: si considera la parcella di un professionista abilitato per la redazione del progetto in sanatoria con un costo forfetario pari a euro 1.200,00 oltre oneri accessori dovuti per la pratica in sanatoria, oltre alla sanzione pari a 1.000,00.,b. Non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio tuttavia si consiglia la verifica della corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Oneri Totali: 2.200,00 oltre iva e oneri di legge. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Pavia Registro: 468 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-05-22

CAREGGI – Via delle Panche 3 VANI RISTRUTTURATO CON POSSIBILITA’ DELLA TERZA CAMERA Proponiamo in vendita TRILOCALE RISTRUTTURATO superficie netta 80 mq. c. a., posto al piano terreno di cinque con ASCENSORE, composto da ingresso su ampia e LUMINOSA zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali con possibilità di ricavare la terza camera dalla zona giorno, ripostiglio e servizio con a. f. e box doccia. Possibilità di acquistare a parte box auto interrato 15 mq. PALAZZINA Anni ’60 con ascensore e 30 condomini. Amministratore e regolamento condominiale. Tetto e facciata ristrutturati di recente. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso su ampia zona living con soggiorno e angolo cottura 34,76 mq.; - Due ampie camere matrimoniali rispettivamente 14 mq. e 21 mq.; - Ripostiglio 2,29 mq.; - Servizio con a. f. e box doccia. Possibilità di realizzare la terza camera dall’ampia zona living. Possibilità di acquistare BOX AUTO INTERRATO 15 mq. (€uro 32.000 trattabili). Esposizione Nord-Est. Predisposizione per aria condizionata e allarme. Soffitti h 3,41 mq. Ristrutturazione curata nei dettagli con esistenza di cappotto termico, isolante, infissi in PVC con rotolanti elettrici, sistema di areazione elettrico per circolo di aria. Riscaldamento centralizzato con spese condominiali ancora da definire per conteggio millesimi da fare. Vendita da società. Superficie netta 80 mq. c. a. - Superficie lorda 85 mq. c. a.

Cod.01549 - Euro 475.000 Viale Italia: abbiamo il piacere di proporre alle persone interessare un appartamento completamente ristrutturato e posto in un bel condominio degli anni ’60. Posizionato di fronte all’Accademia Navale, ad un passo da Barriera Margherita, il nostro appartamento è composto da ingresso, ampio salone con terrazzo, grande cucina abitabile con veranda, tre camere da letto di cui due matrimoniali, balcone, doppi servizi con vasca e doccia, ripostiglio, grande cantina, garage, due posti auto assegnati e ascensore. La residenza gode della doppia esposizione, fronte mare in direzione dell’Accademia e internamente sui giardini del condominio. Il condominio è veramente molto ben tenuto. È stato realizzato alla fine degli anni ‘60, dispone di giardini e posti auto messi a disposizione dei condomini. Recentemente è stato installato un ascensore con struttura esterna in vetro. Dispone anche di un’area biologica destinata al ricovero dei bidoni per la raccolta differenziata. Il ns appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione e viene proposto come “ottimo”, pari al nuovo. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e di impianto di condizionamento caldo/freddo. Gli infissi esterni, antirumore, sono tutti in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas. Gli avvolgibili, colorati in marrone, sono sempre in PVC. Il portone d’ingresso è blindato e tutte le porte interne, peraltro molto belle, sono in perfette condizioni e tutte in legno smaltato bianco. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e alimentazione piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. I termosifoni, tutti termo arredo sono in alluminio, parte a colonna, parte sottofinestra. L’appartamento è già predisposto per l’installazione dell’impianto di addolcimento dell’acqua e per elettrificare gli avvolgibili delle porte finestre. Le pavimentazioni sono tutte uniformi. Abbiamo ovunque mattonelle in gres di tonalità grigio chiaro di grandi dimensioni, ad esclusione delle due camere matrimoniali dove troviamo parquet in wengé. I pavimenti dei bagni sono sempre in gres e riprendono le tonalità dei rivestimenti in ceramica. Il bagno grande è stato realizzato con mattonelle di color grigio/bianco, il secondo, quello di servizio, è realizzato con mattonelle di color grigio/verde. La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 150 mq. Le spese condominiali ammontano a 150 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione giardini, consumo acqua, ecc. La proprietà si completa con due posti auto collocati all’interno del cortile condominiale, protetto da cancello automatico, dove troviamo anche il garage di 15 mq di superficie. La zona, comunque, resta molto comoda al parcheggio. L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Una nota pratica. Pur trovandosi nei pressi della Barriera Margherita, il servizio autobus di collegamento con il centro, trova la fermata a 100 metri dall’uscita pedonale del condominio. Una comodità per tutti quei nuclei familiari che hanno al loro interno persone anziane e bambini. La residenza è occupata dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/75yBJm/. Classe E 160,50 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.396 www.casain24ore.it

Paradiso appartamento panoramico con posto auto a pochi passi dal tram. La località di Paradiso rappresenta il fiore all'occhiello della litoranea grazie alla presenza di molteplici locali commerciali e alla vicinanza del capolinea del tram; inoltre risulta essere la soluzione ideale per chi ama il mare ma allo stesso tempo non vuole rinunciare alla comodità dei principali servizi che la zona offre. Grazie alla sua posizione inoltre è facile raggiungere anche lo svincolo autostradale di Giostra/ Annunziata. L'appartamento situato al secondo piano di stabile a ridosso della via Consolare Pompea, è dotato di ascensore, cancello automatico e di ampi spazi condominiali dove poter parcheggiare in tranquillità anche un mezzo a due ruote oltre la macchina in quanto tutti i condomini hanno diritto ad un posto auto. La casa si presenta con un ampio ingresso che ci conduce al salone molto luminoso grazie alla presenza di una porta finestra con una splendida vista sul mare. Proseguendo il disimpegno, la cucina con un comodo balcone e due  camere da letto tutte di ampia metratura, di cui una con vista mare. Infine il bagno finestrato con vasca e un utile ripostiglio. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione ma  è possibile trovare un accordo preventivo con il proprietario per dei lavori di ammodernamento.Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento anche tramite visita guidata interattiva?Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo 090.394204 oppure invia direttamente un messaggio su WhatsApp a Cinzia 3892588036 o Valentina 3895358625

Cod.01255 - (RIF. Ag. 1983) AFFARE!!!!!!! Vicinanze PONTASSERCHIO Nel comune di VECCHIANO in località NODICA in posizione riservata, proponiamo in VENDITA Appartamento DI 120 MQ al 2° piano ed ultimo, in palazzotto di 3 condomini senza spese condominiali, si compone di ingresso in soggiorno ampio con accesso alla ampia terrazza, cucina grandissima con terrazza grande, disimpegno notte, bagno nuovo, cameretta, ripostiglio (possibilità di fare 2° bagno) 2 camere matrimoniali, 1 posti auto esclusivo in cancello automatico. Richiesta € 159.000 Trattabili ……….LIBERO SUBITO DISPONIBILE.... LA FACCIATA DEL PALAZZO VIENE RIFATTA NUOVA CON POSSIBILITA' DI FARE SECONDO BAGNO.... (RIF. Ag. 1983)....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI.. www.casain24ore.it

Cod.01255 - (RIF. Ag. 1106) OCCASIONISSIMA !!!!!!! PREZZO RIBASSATO…..Nel comune di VECCHIANO in località NODICA in posizione riservata, proponiamo in VENDITA Appartamento DI 120 MQ al 2° piano ed ultimo, in palazzotto di 3 condomini senza spese condominiali, si compone di ingresso in soggiorno ampio con accesso alla ampia terrazza, cucina grandissima con terrazza grande, disimpegno notte, bagno nuovo, cameretta, ripostiglio (possibilità di fare 2° bagno) 2 camere matrimoniali, 1 posti auto esclusivo in cancello automatico. Richiesta € 159.000 Trattabili ……….LIBERO SUBITO DISPONIBILE.... LA FACCIATA DEL PALAZZO VIENE RIFATTA NUOVA CON POSSIBILITA' DI FARE SECONDO BAGNO.... (RIF. Ag. 1106)....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI.. www.casain24ore.it

In zona Ardenza mare, strada riservata e silenziosa, collocato al secondo ed ULTIMO piano di piccola palazzina con pochi condomini, appartamento di ottimo taglio ed esposizione. L’immobile già disponibile per la visione, molto luminoso, si sviluppa per circa 60 mq e risulta attualmente così composto: ingresso, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, veranda ad uso lavanderia dotata di comoda pila, sala molto grande con ampio balcone vivibile – dove è possibile anche collocare un piccolo tavolino – spaziosa camera matrimoniale, bagno con finestra. La casa necessita di qualche intervento e con poche modifiche è facilmente trasformabile in soggiorno-cottura e due camere. Termoautonomo, modiche spese condominiali. Completa la proprietà il garage grande di circa 25 mq ed un giardino privato dai mille usi di circa 60 mq (utilizzabile come ulteriore area parcheggio, spazio orto-familiare, zona barbecue), posto all’interno della proprietà condominiale, accessibile dal cancello automatico. Classe energetica G ipe 156 kWh mq anno. Prezzo proposto Euro 210.000.

Immoinvestire vende in esclusiva un appartamento in zonab'/xe2/x80/xa6' Immoinvestire vende in esclusiva un appartamento in zona Cittadella a Grosseto, al primo piano di una palazzina ubicata all'angolo tra via Senegal e via Slovenia. Dotato di garage al piano seminterrato, accessibile dalla rampa carrabile posta su via Stati Uniti d'America, con ingresso protetto da cancello automatico antiintrusione e collegato ai piani abitabili tramite ascensore accessibile solo con apposita chiave a disposizione dei soli condomini. L'appartamento è inserito in una palazzina di 5 piani composta da 9 unità abitative, disposte 2 per piano oltre ad un super attico al piano quinto, gode di una esposizione molto favorevole essendo esposto su tre lati, caratteristica che dona una estrema luminosità a tutti gli ambienti interni che possono benificiare così di una naturale ventilazione trasversale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di circa 24 mq calpestabili e da una cucina abitabile di circa 7 mq; dal soggiorno si accede direttamente ad un balcone semicoperto di 8,40 mq, con affaccio sulla via Slovenia e su un ulteriore balcone di mq 5,10 con affaccio sulla perpendicolare via Senegal. Sempre dal soggiorno si accede ad un disimpegno a servizio della zona notte, dotata di due camere, una camera matrimoniale e una singola, entrambe con affaccio a sud sulla corte comune. Sono presenti 2 bagni, uno con finestra e uno senza, rispettivamente con vasca e con doccia. Tutti i pavimenti sono in gres porcellanato di colore chiaro, gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, nei balconi sono presenti inferiate di chiusura esterna. L'immobile è vuoto, disabitato ed immediatamente disponibile. Le spese condominiali ordinarie, ammontano a 35 euro al mese. Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano di recente installazione, sono inoltre presenti nel soggiorno e nelle due camere split per il condizionameto dell'aria. La rendita catastale totale, tra appartamento e garage è di ??? 446,16 comporterebbe imposte di trasferimento di soli ??? 1130 per acquisti con agevolazioni prima casa in luogo della tassazione ordinaria che ammonta a ??? 5060. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 90 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide