Condominio edilizia lalloggio

Alessandria zona Orti - Appartamento posto al primo piano in piccola palazzina. Lalloggio è composto da un ingresso, cucina semiabitabile, salotto con camino, due camere e servizio. Spazio cortile/giardino in comune e un sottotetto sfruttabile di proprietà CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Orti, Alessandria, , Italia Latitudine: Longitudine:

Condominio in una posizione tranquilla Nella prevista casa plurifamiliare a Burgstall vicino a Merano, sono in costruzione 4 condomini, ciascuno con giardino, posto auto coperto e ripostiglio. L'appartamento al 1 piano composto da ingresso, soggiorno e zona pranzo con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, day wc e bagno finestrato. tutto compreso! Ogni appartamento dispone di 2 posti auto coperti, un ripostiglio e un giardino al piano terra. Ecco come vivi oggi: una vita moderna secondo le attuali normative sulla protezione del clima Bassi costi energetici e alto comfort abitativo. Lo standard A-nature KlimaHaus definisce l'edilizia e l'abitare sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Posizione comoda vicino al centro di Burgstall! Un terreno edificabile a Burgstall, Merano, previsto per la casa plurifamiliare in progetto, che si trova a pochi passi da molti negozi e servizi per le necessit quotidiane. La sua posizione in una zona residenziale poco edificata offre tutti i vantaggi di una vita tranquilla con una fantastica vista in campagna. Vivere per tutti Qualit per tutte le esigenze, quattro condomini, ognuno con giardino, posto auto coperto e ripostiglio offrono spazio per tutta la famiglia!

Condominio in una posizione tranquilla Nella prevista casa plurifamiliare a Burgstall vicino a Merano sono in costruzione 4 condomini, ciascuno con giardino, posto auto coperto e ripostiglio. L'appartamento al 1 piano composto da ingresso, soggiorno e zona pranzo con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, day wc e bagno finestrato. tutto compreso! Ogni appartamento dispone di 2 posti auto coperti, un ripostiglio e un giardino al piano terra. Ecco come vivi oggi: una vita moderna secondo le attuali normative sulla protezione del clima Bassi costi energetici e alto comfort abitativo. Lo standard KlimaHaus A-nature definisce l'edilizia e l'abitare sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Posizione comoda vicino al centro di Burgstall! Un terreno edificabile a Burgstall, Merano, previsto per la casa plurifamiliare in progetto, che si trova a pochi passi da molti negozi e servizi per le necessit quotidiane. La sua posizione in una zona residenziale poco costruita offre tutti i vantaggi di una vita tranquilla con una fantastica vista in campagna. Vivere per tutti Qualit per tutte le esigenze, quattro condomini, ciascuno con giardino, posto auto coperto e ripostiglio offrono spazio per tutta la famiglia! L'immobile da edificare sar soggetto all'art. 79, Convenzione, il che significa che solo le persone che hanno i prerequisiti possono abitare nella propriet. Devi essere residente in provincia da almeno 5 anni o essere in grado di dimostrare di aver lavorato nella provincia di Bolzano da almeno 5 anni.

Condominio: in edilizia privata si sviluppano su 8 piani fuori terra, è dotato di videocitofono, impianto antenna satellitare centralizzato ed un ampio cortile condominiale con zone verdi, aiuole ed un giardinetto condominiale, due ascensori, passo carraio telecomandato ed il rivestimento è in mattoni a vista.APPARTAMENTO: al piano 7° con ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzo e ripostiglio, disimpegno zona notte, cameretta, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. COMPLETAMENTE AMMOBILIATOIL CANONE E' COMPRESO DI SPESE CONDOMINIALI ANNUE

Unità condominiale (IV piano) e posto auto interrato siti in Trieste (TS), via Corelli n. 8.,Complessivamente, la superficie commerciale dellalloggio al quarto piano (P.T. 12651 del C.C. di Santa Maria Maddalena Inferiore, c.t. 1°) è di circa 116,00 mq., mentre del posto auto interrato (P.T. 12719 del C.C. di Santa Maria Maddalena Inferiore, c.t. 1°) è di 21,00 mq.. Le parti condominiali (P.T. 11396/ P.T. 11395 del C.C. di Santa Maria Maddalena Inferiore, c.t. 1°) sono composte da area esterna e porticato.,Trattasi di alloggio sito al quarto piano della casa al civ. 8 di via Corelli, Trieste e di un posto auto in autorimessa interrata.,Lalloggio è composto da: ingresso, soggiorno aperto sulla cucina abitabile con accesso ad un terrazzino esposto a sud, due camere di cui una doppia creata dallunione di due stanze, due bagni completi, ripostiglio, veranda sulle camere. La stanza grande è affacciata su una veranda. Lalloggio è in buone condizioni on finiture rivisitate ed è stato oggetto di sostituzione delle finiture circa 10 anni fa.,Gli immobili, costruiti a suo tempo osservando un Piano di edilizia che prevedeva la proprietà superficiaria dei beni facenti parte del complesso edilizio, sono stati riscattati, pertanto, si procede alla vendita della piena proprietà degli stessi.,Il complesso in cui si trova lalloggio è nellimmediata periferia, servita da mezzi pubblici e negozi di prima necessità.,Gli impianti sono dotati di certificazioni di conformità citati nellatto di compravendita del 2008.,Non risultano contratti di locazione in essere.,Non risultano abusi condonati, non condonati o provvedimenti sanzionatori., Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trieste Registro: 75 Anno: 2019 Data Udienza: 2020-03-19

Albenga, Località Vadino, proponiamo in vendita ampio Alloggio di 95 mq commerciali, sito al primo piano di un condominio di 4 piani complessivi con ascensore dal piano terra. Internamente lalloggio sviluppa una superficie netta di 74 mq così suddivisa: ingresso nellampia zona giorno con Cucina abitabile, 3 Camere da letto, cabina armadio / ripostiglio, Bagno con doccia e finestra. Lappartamento dispone di 3 Terrazzi: il primo (superficie 12 mq) è raggiungibile dal Soggiorno e dalla Cucina, il secondo terrazzo di 10 mq è a servizio di una camera da letto ed il terzo terrazzo di 12 mq è accessibile dalle rimanenti due camere. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite un impianto di radiatori alimentati da una caldaia a gas metano. Le condizioni sono buone: lalloggio ha subito un intervento di ristrutturazione nel 1998 e successivamente è stato ben manutenuto. I serramenti sono in alluminio anodizzato con doppi vetri, i pavimenti in cotto sono stati ricoperti con legno laminato. Le spese condominiali ammontano a circa 600 EURO allanno. Il condominio è in buone condizioni (costruito nel 1985) e non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria delle parti comuni nel breve periodo. Possibilità acquisto Box di 14 mq sito nel piano interrato del medesimo condominio. Ottima soluzione prima casa! CLASSE ENERGETICA: E 77,39 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1985 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 80 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Piave, Vadino, Albenga, , Italia Latitudine: 44.04247 Longitudine: 8.212793

Mansarda oggetto di ristrutturazione edilizia in corso, priva di infissi esterni ed impianti. Lappartamento situato al piano terzo (sottotetto, catastalmente piano 4) confina altri subalterni condominiali ed ha coerenze con affaccio su via Dante Alighieri, aree condominiali e strada San Romolo. Lalloggio non è dotato di impianti ed è privo di infissi esterni. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via D.Alighieri, , Sanremo, , Italia Latitudine: 41.12118 Longitudine: 16.85588

appartamento sito a Ventimiglia, Vico del Pino 6, frazione Nervia, della superficie commerciale di 67,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà. Ledificio ove si colloca lmmobile è composto da tre piani fuori terra, struttura portante in muratura, tetto in legno con manto di copertura in tegole di laterizio, intonacato al civile, visivamente in condizioni di stabilità statica e manutenzione generale buone. Il condominio è accessibile pedonalmente da vico del Pino n. 6 mediante cancello in ferro. Il fabbricato è situato nel centro abitato della città di Ventimiglia, in zona residenziale, completa di tutti i servizi di zona, trasporto pubblico, scuola dellinfanzia ed elementare, ospedale, negozi, bar/ristoranti, ecc., e si trova a circa 400 m. dal mare. Lunità immobiliare ad uso abitativo oggetto di vendita è sita al secondo piano fuoriterra, ed è accessibile da vano scala condominiale. Limmobile non è dotato di ascensore per raggiungere i piani. Lalloggio si presenta in buone condizioni di manutenzione, esposizione e luminosità. Lunità immobiliare è costituita da ingresso in ampio cucina/soggiorno, bagno finestrato e due camere da letto. I locali internamente sono pavimentati con piastrelle in ceramica, le pareti intonacate al civile e tinteggiate, le porte interne sono in legno, le finestre in alluminio anodizzato con doppio vetro dotate di persiane. Lappartamento è dotato di impianto elettrico ed idraulico, apparentemente in buono stato, ed è termoautonomono con caldaia a gas a metano e con radiatori in alluminio. Lalloggio è dotato di cantina posta al piano seminterrato di una superficie commerciale di 5 mq. Limmobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? AsteXte la soluzione! Cosa aspetti? HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI AL 02 37908771 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 67 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Frazione Nervia, Vico Del Pino, , Ventimiglia, , Italia Latitudine: 43.78866 Longitudine: 7.62547

appartamento a VENTIMIGLIA VICO DEL PINO 6, frazione Nervia, della superficie commerciale di 118,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Ledificio ove si colloca limmobile oggetto di stima è composto da tre piani fuori terra, struttura portante in muratura, tetto in legno con manto di copertura in tegole di laterizio, intonaco al civile, visivamente in condizioni di stabilità statica e manutenzione generale buone. Il condominio è accessibile pedonalmente da vico del Pino n. 6 mediante cancello in ferro. Il fabbricato è situato nel centro abitato della città di Ventimiglia, in zona residenziale, completa di tutti i servizi di zona, trasporto pubblico, scuola dellinfanzia e elementare, ospedale, negozi, bar/ristoranti, ecc. e si trova a circa 400 ml. dal mare. Lunità immobiliare ad uso abitativo oggetto della presente procedura esecutiva è sita al piano secondo fuoriterra ed è accessibile da vano scala condominiale. Limmobile non è dotato di ascensore per raggiungere i piani. Lalloggio si presenza in buone condizioni di manutenzione, esposizione e luminosità. Lunità immobiliare è costituita da ampio ingresso, bagno finestrato, due camere da letto e unampia zona cucina/soggiorno. I locali internamente sono pavimentati con piastrelle in ceramica, le pareti intonacate al civile e tinteggiate, le porte interne sono in legno, le finestre in alluminio anodizzato con doppio vetro dotate di persiane. Lappartamento è dotato di impianto elettrico ed idraulico, apparentemente in buono stato, ed è termoautonomo con caldaia a gas a metano e con radiatori in alluminio. Lalloggio è dotato di cantina posta al piano seminterrato di una superficie commerciale di 15,501 mq. gravata da servitù di passaggio per accedere ad altra cantina. Limmobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta? Ti sei già informato? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità? AsteXte la soluzione! Cosa aspetti? HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI AL 02 37908771 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 118 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Frazione Nervia, Vico Del Pino, , Ventimiglia, , Italia Latitudine: 43.78866 Longitudine: 7.62547

LOTTO UNICO 1: QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETA IDENTIFICAZIONE DEI BENI OGGETTO DELLA VENDITA:,In Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8,Lunit abitativa, facente parte di un complesso condominiale, ubicata al piano secondo e ha affaccio sui lati nord, est e ovest del fabbricato.,Internamente limmobile si sviluppa su un unico livello con accesso diretto sul soggiorno con angolo cottura, due disimpegni danno rispettivamente accesso a due camera e bagno principale e a una camera (originariamente locale cucina) e a un secondo bagno. Un terrazzo sul lato ovest accessibile dal soggiorno e da una camera.,Il box ubicato al piano seminterrato.,Tutto in Comune di Landriano (PV) Via Papa Giovanni Paolo II 8 censito a catasto come segue:,ABITAZIONE - Appartamento, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 24, indirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano 2, comune Landriano (PV), categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie 97 mq, totale escluse aree scoperte 91 mq, rendita 411,87.,AUTORIMESSA - Autorimessa, sez. urb. B, foglio 3, particella 629, subalterno 4, in- dirizzo Via Papa Giovanni Paolo II 8, piano T, comune Landriano (PV), categoria C/6, classe 2, consistenza 27 mq, superficie 29 mq, rendita 83,67.,Millesimi di propriet di parti comuni: appartamento 64,83/1000. Confini:,- Appartamento (da nord in senso orario): vuoto su cortile comune su due lati, pianerottolo comune sub. 1, e appartamento sub. 25, cortile comune;,- Autorimessa (da nord in senso orario): box sub. 3, corsello comune di manovra sub. 1 e parti comuni sui restanti lati sempre al sub. 1.,Conformit catastale:,A seguito del sopralluogo e del confronto tra lo stato di fatto e la documentazione catastale, sono state riscontratele seguenti irregolarit:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,Tale difformit regolarizzabile tramite aggiornamento catastale tramite programma DOCFA a seguito di pratica edilizia in sanatoria.,Oneri Totali: 350,00 + 50,00 di spese di segreteria = 400,00,ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:,Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: gestione ordinaria anno 2022/23 spese pari a.1.606,32.,Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: al 21/06/2023 linsoluto,corrisponde a 28.301,86.,Millesimi di propriet: 64,83 millesimi,Accessibilit dell'immobile ai soggetti diversamente abili: NO, ascensore non funzionante.,Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Nessuna Attestazione Prestazione Energetica: Nessuno,Indice di prestazione energetica: -,Note Indice di prestazione energetica: -,Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Non specificato Avvertenze ulteriori:,- Alla data del 21/06/2023 non erano presenti spese condominiali straordinarie deliberate.,STATO DI OCCUPAZIONE:,immobile LIBERO,PRATICHE EDILIZIE:,Numero pratica: 345/05, prot. n. 10110 Tipo pratica: Permesso di costruire;,Oggetto: costruzione di nuovo edificio residenziale lotto 9 PAsC2 Pairana; Presentazione in data: 19/09/2005;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Numero pratica: 593/08, prot. n. 15176;,Tipo pratica: Variante alla 345/05;,Oggetto: Variante relativa alla copertura, impianti e modifiche interne ed esterne; Presentazione in data: 25/11/2008;,Agibilit/abitabilit: presentata il 29/07/2009, prot. n. 9020, rilasciata per silenzio assenso.,Conformit edilizia:,Abitazione di tipo economico [A3] - Autorimessa [C6],A seguito di apposito sopralluogo in data 21/07/2023 sono emerse le seguenti difformit rispetto allultima pratica edilizia asseverata:,a. Il locale identificato come cucina in realt una camera da letto e la cucina e stata posizionata allinterno del soggiorno come angolo cottura.,b. La fornitura gas stata sospesa a causa della morosit dei condomini per tanto nellimmobile stata installata una bombola a gas per usi domestici, ubicata nellangolo cottura. Si specifica che le bombole a gas possono risultare molto pericolose, tuttavia non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio (a meno che non vi sia un divieto allinterno del regolamento condominiale). Lutilizzo della bombola per usi domestici normato dalla norma UNI7131 del 1999 che prevede la conformit della bombola. Per tali motivi si ritiene opportuno verificare la corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Le difformit possono essere regolarizzate come segue:,a. Redazione pratica edilizia in sanatoria per opere interne: si considera la parcella di un professionista abilitato per la redazione del progetto in sanatoria con un costo forfetario pari a euro 1.200,00 oltre oneri accessori dovuti per la pratica in sanatoria, oltre alla sanzione pari a 1.000,00.,b. Non esistono delle norme che ne impediscono lutilizzo allinterno del condominio tuttavia si consiglia la verifica della corretta manutenzione e installazione a cura di un termotecnico abilitato.,Oneri Totali: 2.200,00 oltre iva e oneri di legge. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Pavia Registro: 468 Anno: 2022 Data Udienza: 2024-05-22

LOTTO UNICO,Negozio ubicato a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Europa n. 4, piano T, identificato allN.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1129, Sub. 19, Categoria C1, Classe 8, Superficie catastale 335 mq, Rendita euro 5.019,19.,Il bene oggetto di pignoramento si trova al piano terreno di un fabbricato composto da altre unit immobiliari e non costituito in condominio. Esso, oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, attualmente adibito a supermercato.,Limmobile si trova nella parte sud di Campofelice di Roccella, a circa 1 km dal centro del paese e a 2 km dalla spiaggia. Si tratta di un'area ben servita da negozi e servizi e caratterizzata dalla presenza di villette a schiera e di appartamenti in condominio, di recente costruzione.,Grazie alle sue caratteristiche, il locale potrebbe essere destinato alla realizzazione di diverse attivit commerciali. Infatti, essendo l'altezza utile interna di circa metri 3,5, gli spazi per le scaffalature sono ampi. Le sue grandi metrature nonch la luminosit degli ambienti e l'impianto strutturale, inoltre, lo rendono pronto all'uso e adattabile a qualsiasi esigenza, che si tratti di un negozio al dettaglio o di uno showroom.,La struttura appare ben mantenuta, efficace e funzionale.,Infatti, le pareti esterne e interne sono intonacate e verniciate, tanto da conferire allimmobile un aspetto curato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con saracinesche in acciaio che assicurano sicurezza e protezione dallambiente esterno; quelli interni sono in legno tamburato, di buona qualit e ben mantenuti. I solai sono in cemento armato, si trovano in ottime condizioni e non richiedono, almeno apparentemente, lavori di ristrutturazione.,Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, sono curati, la pavimentazione in ottime condizioni e gli impianti, elettrico, idraulico e termico, sono perfettamente funzionanti.,Anche la facciata e le aree comuni sono ben tenute, contribuendo a conferire al bene un'immagine positiva.,Da un punto di vista catastale, come si legge nella perizia di stima, sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria esistente in catasto nonch con quanto presente nellatto di pignoramento.,La situazione catastale dell'immobile, quindi, secondo il CTU, appare coerente, ad eccezione dell'intestazione che compare nelle visure. Invero, nelle visure catastali, il bene risulta di propriet dellesecutata, per la quota di 1/1. Tuttavia, in seguito ad un accertamento effettuato dallEsperto stimatore, emerso che, al momento dellacquisto, la debitrice era coniugata in regime di comunione legale dei beni, con la conseguenza che proprietario dell'immobile anche il coniuge, per la quota prevista dalla legge.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si pu attingere alla perizia di stima cui si rimanda interamente.,In ordine alla conformit edilizia, si puntualizza che, secondo quanto rappresentato dallEsperto stimatore nellelaborato peritale, il bene stato costruito in data successiva all1.09.1967. Esso, inoltre, stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie. La prima risale al 1985, mentre del 1986 l'Autorizzazione di Agibilit e Abitabilit n. 2/1986 con la quale sono state autorizzate l'abitabilit dei 16 alloggi costituenti il fabbricato in cui ubicato il lotto oggetto di vendita e l'agibilit della prima elevazione dello stesso, con destinazione commerciale. Nel 1992, stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria,n. 1/1992 che ha riguardato il piano seminterrato, con annesso ammezzato, della Partita 1723, Foglio 5, Particella 1129/sub 19.,Come evidenziato dal CTU, le suddette autorizzazioni erano corredate da grafici che, confrontati con le planimetrie realizzate in seguito ai sopralluoghi, hanno permesso allEsperto stimatore di rilevare le seguenti difformit:,1. La finestra del bagno che oggi si affaccia su viale Europa non risulta presente nelle planimetrie del Comune n in quelle catastali.,Come si legge nellelaborato peritale, questa difformit pu essere regolarizzata, ripristinando lo stato dei luoghi come da autorizzazione edilizia. Il costo stimato per l'intervento di 1.000,00.,2. La parete interna che, a ridosso del banco salumi, divide la zona vendita dal retrobottega, non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,3. La parete di chiusura del soppalco non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,Le difformit di cui ai punti 2 e 3, secondo quanto precisato dal CTU, possono essere sanate, presentando una CILA tardiva o SCIA in sanatoria. Il costo stimato, comprensivo delle spese tecniche, di 3.000,00.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si rinvia interamente alla perizia di stima. Bene Immobiliare: Negozio Tribunale: Termini Imerese Registro: 50 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-12-18

LOTTO UNICO L'unità immobiliare fa parte di un condominio denominato 'Condominio di S. Pelajo 2' ed è stato realizzato in un programma di edilizia convenzionata in area cosiddetta P.E.E.P.. L'appartamento è composto da: un soggiorno/cucina, due camere, un bagno, disimpegno ed una piccola loggia. Nel piano interrato vi sono un magazzino e un'autorimessa. La superficie commerciale complessiva è pari mq 104,02. Si evidenziano lievi difformità catastali e irregolarità. Spese condominiali insolute. Garage al piano interrato L'unità immobiliare fa parte di un condominio denominato 'Condominio di S. Pelajo 2' ed è stato realizzato in un programma di edilizia convenzionata in area cosiddetta P.E.E.P.. L'appartamento è composto da: un soggiorno/cucina, due camere, un bagno, disimpegno ed una piccola loggia. Nel piano interrato vi sono un magazzino e un'autorimessa. La superficie commerciale complessiva è pari mq 104,02. Si evidenziano lievi difformità catastali e irregolarità. Spese condominiali insolute. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

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Toti a Termini Imerese, in una zona se pur defilata rispetto al caotico centro storico risulta vicina a tutta una serie di servizi funzionali alle famiglie, infatti la stazione centrale ferroviaria dista 200 mt circa, lo svincolo autostradale é facilmente raggiungibile senza la necessità di attraversare il centro storico, utilizzando la maglia stradale periferica ed evitando quindi il traffico cittadino, il centro commerciale Cascino Expert si trova a meno di 200 metri, lufficio postale si trova a circa 150 mt, il lungomare Cristoforo Colombo si trova a circa 700 metri, la via dei negozi storici “Corso Umberto e Margherita” che offre unampia scelta di supermercati, palestra, ortofrutta, banche, dista anchessa circa 300 metri. La struttura Limmobile realizzato con struttura interamente in cemento armato gettato in opera, con solai di calcestruzzo pieno, si sviluppa in sei elevazioni fuori terra, allinterno delle quali verranno ricavati tre negozi, quattro uffici/studi e ventisei abitazioni. Sia gli uffici che le abitazioni avranno ingresso da via E. Toti civ 6. Tutte le unità immobiliari avranno finitura ed impianti di alta qualità, le descrizioni dettagliate dei materiali utilizzati saranno descritte nel capitolato, comunque in via esemplificativa: lascensore sarà del tipo a batteria con trasmissione a cinghia; sia landrone che le scale che i corridoi condominiali saranno realizzati in marmo “botticino” (colore begie semilucido); le porte di ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindate con pannello liscio di colore wenghé con finiture color acciao satinato e cilindro di tipo europeo; gli infissi esterni saranno a taglio termico in pvc con persiane in alluminio di colore marrone; tutti gli impianti sia idrico che elettrico saranno realizzati in conformità alle più recenti normative. Le finiture interne delle abitazioni verranno personalizzate in funzione delle scelte e gusti dei clienti, i quali potranno scegliere i materiali (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) previsti dal capitolato donere, visibili presso i punti vendita dei nostri partners commerciali. Diversamente lacquirente avrà la possibilità di provvedere egli stesso alla scelta optando per materiali diversi da quelli proposti dallimpresa, calcolando, ove ve ne fosse, la differenza di prezzo fra i materiali scelti dallacquirente e quelli previsti dal capitolato donere, nel capitolato donere é indicato per ogni materiale di finitura (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) il costo per unità, in moda da rendere semplice la valutazione di ciascuna voce. 2. Agevolazioni Limpresa, in collaborazione con i propri progettisti e consulenti fiscali, ha pensato di attuare una serie di iniziative finalizzate sia alla riduzione dei costi di servizio del condominio, sia alla riduzione dei costi della vita dei condomini, che allutilizzo di quei benefici fiscali che oggi lo stato prevede a favore di chi ristruttura un immobile. 2.1 Azzeramento del costo elettrico del condominio. Il complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura dellimmobile, che sarà destinato al fabbisogno energetico del condominio (illuminazione delle parti comuni, alimentazione dellimpianto di autoclave, alimentazione dellascensore il cui funzionamento sarà a batteria) con la conseguente notevole riduzione dei costi relativi al consumo dellenergia elettrica. 2.2 Ascensore condominiale alimentato a batteria. Lascensore condominiale che sarà installato, sarà del tipo alimentato a batteria con trasmissione a cinghie. Lutilizzo di questo tipo di impianto è stato preferito nellottica della riduzione dei consumi, in quanto gli accumulatori vengono ricaricati per buona parte sfruttando lo stesso movimento dellascensore, lutilizzo dellenergia elettrica avverrà esclusivamente nel caso di integrazione della ricarica della batteria. Peraltro con questo tipo di alimentazione viene garantito il funzionamento anche in assenza di energia elettrica. Inoltre sia la mancanza della “sala macchine” che la trasmissione a cinghia permettono di ridurre al minimo linquinamento acustico derivante dal movimento dellascensore. 2.3 Impianto di acqua potabile. Sempre nellottica del risparmio del costo della vita delle famiglie, verrà realizzato un locale adiacente al vano ascensore, dove verrà installato un potabilizzatore dacqua condominiale; infatti con lausilio di un impianto ad “osmosi inversa” sarà possibile approvvigionarsi dellacqua potabile necessaria, ricucendo sia i costi dellacquisto dellacqua imbottigliata, sia la fatica legata al trasporto al piano delle tradizionali cassette di acqua e dando così un importante contributo ambientale derivante dalla riduzione delle bottiglie di plastica da smaltire. 2.4 Riduzione dei costi di connessione ad Internet Il complesso verrà dotato di una linea con contratto aziendale per la connessione ad internet, permettendo sia lutilizzo del telefono fisso sia una connessione internet per ogni singola unità immobiliare, con un notevole risparmio economico. Infatti suddividendo il costo del canone per le unità immobiliari (che vorranno aderire) si avrà un risparmio di circa il 75% sui tradizionali costi legati al mantenimento di una linea telefonica dedicata. 2.5 Posteggio e ricarica bici. Dallandrone condominiale, attraverso un percorso ciclabile, si potrà accedere ad un vano ubicato al piano terra, adibito a posteggio bici che sarà munito di presa di ricarica per bici elettriche. Tale soluzione oltre ad agevolare luso salutare della bici, risolve il problema di posteggio delle stesse che in molti casi vengono trasportate fin allinterno delle abitazioni. 2.6 Agevolazioni fiscali allacquisto dellabitazione. Data la specifica operazione edilizia (ristrutturazione) con la quale limpresa intende riconvertire il complesso, lacquirente puó usufruire dei vantaggi fiscali previsti dal decreto legge n. 201/2011 e ss.mm.ii che dispone una detrazione di imposta (Irpef) per i soli lavori di ristrutturazione. Fermo restando i benefici legati allagevolazione iva (4%) nel caso di acquisto come prima casa (che rimangono invariati), lacquirente in ogni caso puó disporre di una detrazione fiscale pari al 50 % dellimporto esclusivamente destinato ai lavori di ristrutturazione, utilizzabile nei 10 anni successivi allacquisto, per un importo massimo di EURO 96.000,00. Facendo un semplice esempio pratico, per il periodo di imposta 2015, considerato un costo ipotetico di unabitazione in EURO 160.000,00 (oltre iva), ipotizzando un costo verosimile di ristrutturazione pari al 30% del valore lordo dellabitazione, ne deriva un costo delle opere di ristrutturazione pari ad EURO 48.000,00. Per un importo ipotizzato delle opere di ristrutturazione di EURO 48.000,00 scaturisce una detrazione del 50% che corrisponde a una detrazione di EURO 24.000,00. Suddividendo la detrazione (presunta per questo esempio) in dieci anni ne deriva una detrazione di EURO 2.400,00 per ciascuno dei dieci anni. È importante sottolineare che si tratta di una “detrazione” e non di un rimborso. Quindi la somma che sarà possibile detrarre dallIrpef, contribuirà solamente alla copertura, (in parte o totale), del versamento Irperf indicata nella dichiarazione dei redditi. Nel caso limporto Irperf da pagare dovesse risultare inferiore alla detrazione, la porzione di detrazione non utilizzata per quellanno andrebbe persa, in quanto utilizzabile in ragione di anno. Per una migliore comprensione del sistema di agevolazioni si rimanda alla guida sulle ristrutturazioni, reperibile sul sito istituzionale dellAgenzia delle Entrate. 2.7 Assistenza sul mutuo e agevolazione sul parziale rimborso degli interessi. Limpresa individuerà un istituto di credito di riferimento, per coordinare le richieste di mutuo che verranno differenziate in due porzioni, uno per supportare lacquisto dellimmobile e laltro per sostenerne le opere di completamento. In ogni caso il cliente verrà seguito passo passo fino alla stipula ed ai relativi stati di avanzamento dei lavori. Nella scelta dellistituto di credito di riferimento, sarà data priorità sia alle condizioni proposte (percentuale dei tassi di interesse, spese di istruttoria etc..), sia alla flessibilità dei prodotti finanziari, che saranno sicuramente di ottima convenienza tenuto conto dellelevato interesse che liniziativa ha finora riscontrato. Si evidenzia la particolare condizione fiscale nella quale lacquirente si verrà a trovare: - gli interessi sul mutuo possono essere normalmente portati in detrazione sul versamento Irpef per una porzione del 19%, poiché il versamento Irpef verrà sicuramente azzerato con la detrazione dovuta alle opere di ristrutturazione, detta quota di interessi (19%) potranno essere rimborsati dal sostituto di imposta direttamente in busta paga oppure nel caso di lavoratore autonomo potrà essere richiesto il rimborso all Agenzia delle Entrate. Tramite la nostra agenzia, sarà possibile permutare il vostro immobile per lacquisto di quello nuovo. Disponiamo inoltre di numerosi immobili in vendita o in affitto non ancora pubblicizzati, contattateci per avere informazioni. Per info e contatti: 091 819 17 98 immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it La nostra Agenzia Immobiliare opera sul territorio di Termini Imerese dal 2002. Il successo ottenuto nel tempo è il risultato del forte impegno espresso nel lavoro che, nellambito di un mercato evoluto, ha organizzato servizi avanzati ed investito nella formazione dei nostri operatori. Grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, allutilizzo del nostro Portafoglio Immobiliare (costituito da numerosi immobili residenziali e commerciali sia in vendita che in affitto), ed alla gestione delle richieste tramite la nostra Banca Dati, siamo in grado di offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per Acquistare, Vendere, Affittare o Permutare. CLASSE ENERGETICA: A+ Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Termini Imerese, , Italia Latitudine: Longitudine:

In piccola palazzina di 3 piani con ascensore, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 49 mq commerciali (40 mq netti), posto al primo piano con annesso MAGAZZINO di 23 mq e CANTINA. Lalloggio è così composto: ingresso, Soggiorno con Balcone, Cucinino separato, ampia Camera da Letto Matrimoniale, Bagno con finestra. Limmobile viene venduto arredato. Il riscaldamento è autonomo (gas GPL) con attacchi già predisposti ma allaccio da eseguire, in quanto la proprietà ha sempre utilizzato limmobile solo nella stagione estiva. La produzione dellacqua calda è autonoma ed avviene mediante un boiler elettrico (installato nuovo nel 2018). Modiche spese condominiali. Nel piccolo condominio è presente una Piscina utilizzabile dai condomini. Si specifica che il tetto del Condominio, i frontalini e la pavimentazione dei balconi sono stati da poco rifatti. Nella richiesta è compresa la vendita di una CANTINA di mq.5 ed un MAGAZZINO molto spazioso di circa mq.23 sito nel piano interrato della palazzina di fianco. Bardineto, è un piccolo centro caratteristico dellEntroterra Ligure, sito in una stupenda sede naturale e ricco di bellezze, disteso su di un incantevole altopiano di 2960 ettari di estensione, a 711 metri di altezza sul mare, con intorno una splendida cornice di colli e di alti monti. La distanza dal Mare (Borghetto Santo Spirito) è di circa 25 km. CLASSE ENERGETICA: F 199,19 kWh/m2 a Spese: 680 Anno: 1975 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 49 Giardino: , 0 mq Box: 23 Ubicazione: via Cave, , Bardineto, , Italia Latitudine: 44.19199 Longitudine: 8.133124

In piccola palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita appartamento QUADRILOCALE di 87 mq commerciali, posto al primo piano con annessa grande CANTINA. Lalloggio è così composto: ingresso nel Corridoio/Disimpegno, Bagno con finestra e vasca, Camera matrimoniale con Balcone, Grande Stanza adibita a sala lettura (trasformabile in seconda camera matrimoniale) ed ampia zona giorno divisa in: Soggiorno, Cucinino separato, Sala da Pranzo e dispensa. Dalla zona giorno e dalla sala lettura è possibile accedere al secondo balcone soleggiato. Limmobile viene venduto con la possibilità di acquisto dellarredamento aggiungendo Euro 3.000 alla richiesta. La produzione dellacqua calda è autonoma ed avviene mediante un boiler elettrico mentre il riscaldamento è autonomo con impianto già predisposto e caldaia solo da installare. Nel piccolo condominio è presente una Piscina utilizzabile esclusivamente dai signori condomini. Si specifica che il tetto del Condominio, i frontalini e la pavimentazione dei balconi sono stati da poco rifatti. Le stanze dellalloggio sono tutte ampie e pertanto questo immobile è adatto ad ospitare comodamente sei posti letto. Bardineto, è un piccolo centro caratteristico dellEntroterra Ligure, sito in una stupenda sede naturale e ricco di bellezze, disteso su di un incantevole altopiano di 2960 ettari di estensione, a 711 metri di altezza sul mare, con intorno una splendida cornice di colli e di alti monti. La distanza dal Mare (Borghetto Santo Spirito) è di circa 25 km. CLASSE ENERGETICA: G 162,24 kWh/m2 a Spese: 1100 Anno: 1975 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 87 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cave, , Bardineto, , Italia Latitudine: 44.19373 Longitudine: 8.13238