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Appartamento centralissimo di circa 120 mq posto al secondo piano, con ascensore, di un fabbricato in cemento armato edificato negli anni 70’. L’appartamento è composto da ingresso, cucina con ripostiglio, tinello ed ampio soggiorno, entrambi dotati di balcone, disimpegno, due comode camere da letto, di cui una con balcone, e bagno oltre cantinola al piano seminterrato. L’unità immobiliare è termoautonoma e gode di tripla e buona esposizione, ed usufruisce di autoclave e terrazzo condominiali. L’intero edificio sarà oggetto di lavori di adeguamento ed efficientamento sismico ed energetico, già deliberati a costo zero, che prevedono la realizzazione di cappotto termico ed impianto fotovoltaico, oltre che l’installazione/sostituzione di portoncino blindato, caldaia termica e nuovi infissi interni ed esterni dell’unità oggetto vendita.

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D/CS2993 - Nelle immediate vicinanze del centro turistico balneare di Follonica, lungo la Strada Provinciale che va verso il centro medievale di Massa Marittima nella bellissima campagna maremmana dolcemente collinare, si trova casale completamente e finemente ristrutturato di grande metratura circondato da 15 Ha circa di terreno. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura, seminativa e agrituristica. Il casale ha una superficie di circa 500 mq, si svolge su due livelli. Al piano terreno troviamo tutti i locali che attualmente vengono usati come agriturismo, più precisamente due trilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra, e due bilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Sempre al piano terra troviamo due grandi porticati di circa 200 mq. che uniti alle secolari piante esistenti nel giardino, danno una sensazione di freschezza nei periodi estivi, locale reception con salone arredato a ristorante e relativa cucina attrezzata oltre locali di servizio come lavanderia stireria e sgombero. Al piano primo ed ultimo si trova l'abitazione del conduttore che ha una superficie di circa 150 mq, ed è composta da grande ingresso-salone-tinello, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra, oltre servizi e lavanderia con due terrazze vivibili. A corredo grande parco con piscina. Nell' azienda, adiacente al casale, c'è anche un capannone agricolo di 120 mq, in parte usato come rimessaggio ed in parte usato come trasformazione dei prodotti del terreno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale senza servitù alcuna ha un pozzo artesiano molto prolifico, ed è coltivato per circa Ha 4 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 2000 piante di olivi fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato accompagnato da una vendita ai clienti dell'agriturismo. Metà delle piante è già in ottima produzione, mentre l'altra metà sta entrando in produzione in questi anni. Attualmente la produzione di olio si aggira intorno ai 1.500 kg. e la previsione si potrebbe aggirare nei prossimi anni intorno ai 2.500 kg. sempre in crescita fino ad assestarsi intorno ai 4.000 kg di olio all' anno. Il resto del terreno è seminativo e tare. L' azienda agricola ha come carburante per il riscaldamento in biomasse a nocciolino di oliva, con centrale termica molto ben studiata aiutata da gruppo di pannelli solari termici ad integrazione. A corredo di tutto impianto fotovoltaico di 10 Kwh a scambio sul posto che pareggia ed anzi fa guadagnare circa 4.000,00 euro all' anno il consumo di energia elettrica. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria che riduce a zero il costo energetico.

Prestigioso bilivelli immerso nel verde, tripli ingressi, area giorno, area servizio, 5 camere, 6 servizi, box doppio e cantina. Via della Camilluccia adiacenze Piazza dei Giuochi Delfici, in elegante complesso residenziale con portierato diurno residente interno, composto da 3 palazzine immerse in grande parco verde privato con alberi ad alto fusto, piscina, campo da tennis/calcetto ed autorimessa coperta, proponiamo in vendita una esclusiva unità immobiliare, con tripla esposizione assolata, distribuita su due livelli, piano terra con giardino e piano 1° con ampia terrazza e balcone. L'unità ha una superficie complessiva pari a ca. 350 Mq. ed è cosi composta; - Al piano terra: ingresso padronale, grande disimpegno, locale tecnico, bagno ospiti, grande sala da pranzo con prospiciente terrazza e giardino verde, studio, secondo bagno, grande cucina di ca. 25 Mq. con ingresso indipendente, dispensa, disimpegno lavanderia, camera di servizio e bagno di servizio; - Al piano 1°: ingresso, grande disimpegno con vano scala interno, soggiorno triplo con vista nel verde e ampia terrazza, disimpegno notte, 3 comode camere da letto ciascuna con vista nel verde, cabina armadio/armadi a muro e bagno ad uso esclusivo; - Al piano interrato le pertinenze; un box privato di 22 Mq. e una cantina asciutta con finestra di ca. 7 Mq. Centrale termica centralizzata per la produzione della climatizzazione caldo/freddo e dell'acqua calda sanitaria, manutentore interno, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, infissi blindati. Oneri condominiali onnicomprensivi. N.B. In alcuni casi le immagini pubblicate potrebbero essere meramente dimostrative dovendo tutelare, su espressa richiesta, la privacy del Locatore e/o Conduttore. Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci compilando il form in ogni sua parte, in alternativa, scriveteci via WhatsApp al 333 338 9294. Grazie per aver scelto AMRE! AMATI MONTAGNANI RE Consulenza e servizi nel settore Real Estate 72, Via Federico Cesi 00193 - Roma Italia T (+39) 06 9294 9482 WhatsApp (+39) 333 338 9294 W. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" i.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

Nel cuore del CBD cittadino, in Via XII Ottobre 3, proponiamo in locazione uffici moderni, di alta rappresentanza e visibilità, costituiti dall'intero settimo piano di un edificio sede di importanti enti e società multinazionali. L'immobile, con una GLA di circa 760 mq, si caratterizza per la sua conformazione ad open-space, attualmente suddiviso sulla base del layout adottato dal precedente conduttore, dotato di pavimento galleggiante rivestito in parquet per la massima flessibilità nella distribuzione interna degli spazi e con l'ulteriore possibilità di mantenere le pareti mobili già presenti. Le grandi vetrate perimetrali sui tre lati liberi, con infissi a doppio vetro, garantiscono un elevato isolamento termico/acustico ed ottimi rapporti areo illuminanti. L'immobile è servito da un impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato a ventilconvettori lungo tutto il perimetro con nuova centrale termica, impianto a controsoffitto per l'aria primaria, pavimento galleggiante per la rete elettrica/dati, blocco servizi separato per uomini/donne/disabili. Gli uffici sono inoltre dotati di un magazzino/archivio di circa 100 mq nei piani interrati del palazzo. Immobile di notevole rappresentanza e funzionalità nel fulcro commerciale e finanziario della città. Unica opportunità in zona. REVESTCO S. r. l. - Area Corporate - Tel. 010.4075673.

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Rif. AY513 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO TERRA E PRIMO (cat. Catastale D7) in stabile commerciale/artigianale di buon pregio. Nello specifico, locale ideale per attività che necessiti di ampi spazi magazzino, ingresso Indipendente Piano primo. Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. lotto 43 (categoria catastale D7) - Richiesta EURO 22.440/anno oltre Iva e sp. cond. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 374 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799

Rif. AY480 ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO ad uso Ufficio in stabile commerciale/artigianale di buon pregio (cat.catastale D8/D7). PIANO PRIMO con INGRESSO INDIPENDENTE si compone di vari accessi, ingresso principale con spazioso openspace, varie stanze uso ufficio finestrate, archivi e magazzini oltre a 5 servizi (sono due locali attigui comunicanti di 233+424 m2). Ambienti cablati, impiantistica a norma e spese delle utenze tramite contabilizzatori a consumo; 4 posti auto ad uso esclusivo ed estrema luminosità naturale. (lotto 46+47 su pln.) Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. LIBERO A PARTIRE DAL 15.05.24 Richiesta EURO 58000,00/ANNO + IVA N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. A partire dal 15.05.24, ma già visionabili, saranno disponibili altri locali sempre uso Ufficio con varie metrature. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: F Spese: 4200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 657 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Viale Ovidio, Zona Modena Ovest, Modena, , Italia Latitudine: 44.65146 Longitudine: 10.85799