Connecting the two floors of the property

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 5vani Cucina: Cucinotto PONSACCO COLLINA- PORZIONE CENTRALE DI COLONICA CON AMPIO GIARDINO In posizione unica e dominante, nella sola zona collinare esistente del paese con stupenda visita panoramica, vendesi porzione centrale di casa colonica, costituita al piano terra da fondi e magazzini vari per circa mq 110, al primo piano abitazione di circa mq 85, oltre giardino esclusivo sul fronte e ampio terreno sul retro di circa mq 3000; la parte abitativa, sviluppata interamente al piano primo, è composta da ingresso, soggiorno con bel camino in muratura, cucinotto con dispensa, disimpegno notte, due camere e bagno; al piano terra sono esistenti vari locali ad uso magazzino/deposito. L'immobile proposto necessita di ristrutturazione, che può essere effettuata solo per la parte abitativa del primo piano, oppure per la totalità collegando i due piani dell'immobile ed ampliando così lo spazio abitativo; Anche gli impianti, come il resto della porzione, vanno rifatti completamente. Proprietà raggiungibile esclusivamente mediante strada b'"'biancab'"' (sterrata) e destinata ad amatori della campagna che desiderano vivere nel verde; Maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia; si precisa che l'indirizzo indicato sui vari portali, per motivi di privacy, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Prezzo trattabile. Rif 1830 TUSCANY PISA- PONSACCO HILLS CENTRAL PORTION OF FARMHOUSE WITH LARGE GARDEN In a unique and commanding position, in the only existing hilly area of the town with a stunning panoramic view, a central portion of a farmhouse is for sale. The property consists of approximately 110 square meters of ground floor space, including various storerooms and warehouses, and approximately 85 square meters of residential space on the first floor. Additionally, there is an exclusive garden at the front and a large plot of land at the back, measuring approximately 3000 square meters. The residential portion, entirely developed on the first floor, comprises an entrance, a living room with a beautiful masonry fireplace, a kitchenette with a pantry, a night corridor, two bedrooms, and a bathroom. On the ground floor, there are several rooms used as storage/deposit. The property requires renovation, which can be carried out either for the residential part on the first floor only or for the entire portion proposed for sale, connecting the two floors of the property and thereby expanding the living space. The systems, like the rest of the portion, need to be completely redone. The property is accessible exclusively via a b'"'whiteb'"' road (unpaved) and is suitable for countryside enthusiasts who wish to live surrounded by greenery. Further information will be provided upon prior telephone contact or appointment at the agency. Please note that the address indicated on various portals does not represent the exact location of the property for privacy reasons. Rif 1830 Rif: 1830 - Mq: 180 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Macchi Agenzia Immobiliare

GARABIOLO (Maccagno) Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, anche in inverno, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento è con doppia stufa a pellet. La spesa per il riscaldamento è bassissima per le coibentazioni e per i nuovi infissi con triplo vetro. Il paese gode di un microclima particolarmente fresco in estate e tiepido in inverno. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, la cucina e un bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da una stanzetta con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il balconcino è ideale per prendere il sole o cenare all'aperto. Il piano superiore un trilocale, composto da camera bimbi (lato Nord), camera matrimoniale, camera con affaccio verso il Lago Maggiore a sud e un bagno. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene affittata con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da una stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. Disponibile in locazione un posto auto coperto. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 In caso di necessità si puó locare come casa vacanza. 012142-CNI-00037 T01184. Richiesto doppio reddito o garante. Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. SOLO CLIENTI REFERENZIATI, DOPPIO STIPENSIO O GARANTE. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 GARABIOLO (Maccagno) Huis met uitzicht op het Lago Maggiore Het pand bestaat uit een vrijstaand dorpshuis, op twee minuten loopafstand van de provinciale weg, verdeeld over 3 verdiepingen. Het is volledig zonnig gelegen en biedt gedeeltelijk uitzicht op het meer vanaf de balkons. Het klimaat is droog en zonnig, zelfs in de winter, waardoor het ook een uitstekende vakantiewoning is. Het is gerenoveerd met energiebesparende maatregelen. Energieprestatiecertificaat klasse A3. Verwarming wordt verzorgd door een dubbele pelletkachel. De verwarmingskosten zijn zeer laag vanwege de isolatie en de nieuwe ramen met driedubbel glas. Het dorp geniet van een bijzonder aangenaam microklimaat in de zomer en mild in de winter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, een terras, een keuken en een badkamer. Via een trap is er een kelder met een klein balkon dat uitkijkt op de vallei. Het balkon is ideaal om van de zon te genieten of buiten te dineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een driekamerappartement bestaande uit een kinderkamer (noordzijde), een slaapkamer, een slaapkamer met uitzicht op het Lago Maggiore en een badkamer. Het kan worden omgebouwd tot een slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een balkon, of tot een zelfstandig appartement. Er zijn ook trappen die de twee units verbinden. Het huis wordt verhuurd met diverse bospercelen in Garabiolo. Verwarming bestaat uit een pelletkachel van 4 sterren. De straat wordt niet bereden door auto's en is rustig. Een overdekte parkeerplaats is beschikbaar voor huur. In Garabiolo is er een internationale gemeenschap van mensen die het dorp hebben gekozen als tweede huis of voor gepensioneerden uit Duitsland, Nederland, Denemarken en Zwitserland. Voor bezichtigingen kunt u bellen naar 3474229948 012142-CNI-00037 T01184. Garabiolo maakt deel uit van de gemeente Maccagno con Pino e Veddasca, in de provincie Varese, in de regio Lombardije. Het gebied is goed blootgesteld aan de zon en ligt tussen de bergtoppen en het meer. Het ligt op 5,11 km van Forcola, 6,30 km van Pino Lago Maggiore, 6,2 km van de grens met Zwitserland in Zenna. Het ligt op 535 m boven zeeniveau. Het heeft een zeer mild klimaat dankzij de berg die het beschermt tegen de wind en de hele dag zonneschijn naar de vallei en het Lago Maggiore. BEL 3474229948 voor bezichtigingen. CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

GARABIOLO Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento con doppia stufa a pellet. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, cucina e bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da due stanzette con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il piano superiore un trilocale, cameretta (lato Nord), soggiorno, camera con affaccio verso il Lago Maggiore e un bagno. Si puó trasformare nella zona notte ottenendo 3 camere da letto con balcone, oppure in un appartamento indipendente. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene venduta con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da due stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine: