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Modena (Buon Pastore, interno Via Morane) - VENDITA TRILOCALE Zona: residenziale, verde, vicinanze centro Palazzina: ben tenuta, 3 piani totali, manutentata, scala di 6 unità Appartamento: ottima distribuzione degli spazi, 2 ampie stanze, abitabile ma si consigliano opere interne Immediate vicinanze Esselunga, interno Via Morane, strada estremamente tranquilla e residenziale, Disponiamo di APPARTAMENTO / TRILOCALE al piano primo di piccola palazzina intonacata anni 60 in ordine, in buone condizioni complessive. L'appartamento si compone di ingresso, 2 stanze da letto (1 matrimoniale ed una 3/4), cucina abitabile, bagno e pranzo / soggiorno; a completamento troviamo una cantina / box per piccola auto ed una soffitta all'ultimo piano. In discrete condizioni, presenta porta blindata, bagno con impiantistica, Split aria condizionata ed infissi doppi vetri in pvc, tutto rifatto 13 anni fa. Sole 6 unità in scala. Possibilità di parcheggio in spazio comune chiuso. Complessivamente abitabile ma si consigliano opere di ristrutturazione. RISCALDAMENTO AUTONOMO e minime spese condominiali. Oggetto LUMINOSO con TRIPLA esposizione, contesto silenzioso e non direttamente sulla strada - GIÀ LIBERO. NO BALCONE - Rif. Annuncio: VG216 (Modena, Morane, Buon Pastore) - Richiesta: EURO 138000 TRATTABILI - Metratura commerciale: 90 MQ. CIRCA - Spese condominiali: 40 EURO / MESE - Stato appartamento: DA RISTRUTTURARE - Grado: MEDIO - Posizione: SEMI CENTRO / MORANE - Panorama: VISTA CORTILE - Lati Liberi: 3 - Giardino: CORTILE COMUNE - Arredi: POSSIBILITÀ - Tipo Soggiorno: SALA PRANZO - Tipo Cucina: ABITABILE - Riscaldamento: AUTONOMO - Tipo Riscaldam.: CALDAIA - Tipo Impianto: RADIATORI - Fonte Energetica: METANO - Acqua Calda: AUTONOMA - Infissi: PVC DOPPI VETRI - Serramenti: DISCRETO - Pavim. Giorno: MARMETTE - Pavim. Notte: MARMETTE - Pavim. Cucina: MARMETTE - Pavim. Bagno: CERAMICA APE G La via inserita nell'annuncio indica la zona e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà. Per info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com Vendita Appartamenti / Trilocali a Modena

Casa / villa: 6 - 10 persone - 3 camere da letto - 100 m² Numero locali: 4 Cucina all'americana Salone 2 bagni con doccia 2 Wc in locale indipendente Balcone Veranda Su due piani Letti: 4 letti matrimoniale 1 divano letto 4 letti singoli 1 letto supplementare Attrezzature interne: Cucina: Cucina elettrica / gas Forno Frigorifero Bagno: Doccia Bidet Multimediale: Televisione Presa TV Altro: Lavatrice Ventilatore Attrezzature esterne: Altro: Posto auto comune Barbecue a carbonella Sedie e tavolo da giardino I vantaggi dell'alloggio: " contesto geografico ideale per chi ama il mare e le escursioni all'aria aperta. " Immobile: Data di costruzione: 2002 Data di rinnovo: 2002 Vista su: strada di fronte Altitudine: 100 m Disposizione: Spiaggia di sassi nelle vicinanze Spiaggia di sabbia nelle vicinanze Spiaggia di scogli nelle vicinanze Piano: 1 su 2 Servizi addizionali: Noleggio biancheria Nei dintorni dell'alloggio: cagliari: 35 Km Spiaggia: 1,2 Km Informazioni pratiche: Negozi: 50 m Sport: Escursioni invernali Tennis Mountain bike / Bicicletta Equitazione Sport nautici Balneare: Spiaggia sorvegliata Immersioni Cultura: Museo Sito culturale Altro: Foresta Passeggiate a cavallo I consigli utili del proprietario: " é consigliabile arrivare con un mezzo proprio o affittarlo sul posto, date le caratteristiche naturali della Sardegna sud orientale si consiglia di utilizzare un mezzo, può bastare una bici, per girare tutte le spiagge e le calette della zona. Per il clima, la tranquillità e il risparmio si consigliano i mesi di Maggio, Giugno e Settembre. " Avvertenze: Si accettano animali domestici (previo accordo del proprietario) Proprietario residente nello stesso immobile Proprietario residente in prossimità dell'alloggio Consigliato mezzo di trasporto

VY145N11 - Modena, immediate vicinanze piscine Dogali e anagrafe comune PROPONIAMO IN VENDITA appartamento trilocale sito al piano secondo s/a di graziosa palazzina fine anni 60 rifatta negli esterni e nel tetto nel 2010, cortile e fogne nel 2003. OTTIME CONDIZIONI L'appartamento si compone di ingresso, pranzo/soggiorno open, cucina abitabile con ampio balcone terrazzato e chiuso con vetrate, 2 camere da letto, 1 bagno con box e 2 pratici e capienti ripostigli. Il riscaldamento è condominiale con conta calorie e le spese si aggirano sui 1300 euro/anno (escluse le pulizie). Rifatto il rivestimento cucina da pochissimo, finiture dell'epoca ma sostanzialmente parliamo di un appartamento in discrete condizioni. Sono dell'epoca di costruzione sia gli infissi (doppi vetri) ed i pavimenti che risultano comunque gradevoli. A completamento troviamo un box auto (ampio) all'interno dello spazio condominiale chiuso da cancello automatico, una cantina di circa 10 mq ed ampio spazio comune per biciclette al seminterrato. SI CONSIGLIANO LAVORI ALL'APPARTAMENTO Oggetto ottimo anche da investimento - 500 metri dalla stazione dei treni L'indirizzo inserito si INTENDE INDICATIVO della zona per privacy della proprietà. Classe energetica in fase di stesura per info Giovanni 335 5911876 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" com

Elegante villa unifamiliare immersa nel verde della campagna mentanese a km 14 dal raccordo,ideale anche per tre nuclei abitativi.Al piano terra si compone di un salone di mq 100 con camino e doppio accesso, camera matrimoniale,ampia cucina,due bagni,ripostiglio,portico di mq 50.Al piano primo si compone invece di salone doppio con camino,cucina abitabile,camera bagno,terrazzo con portico di mq 150 circa,oltre balcone a livello;al piano secondo sempre residenziale,si trovano 4 camere da letto,due bagni e un terrazzo di mq 16 circa.Completa la proprietà una dependance residenziale di mq 38 composta da soggiorno-pranzo-letto con bagno,ideata per gli ospiti o per il custode.Nel giardino di circa un ettaro ci sono alberi d'alto fusto,prato all'inglese e tanti fiori.Le rifiniture interne ed esterne,la cura dei particolari,la destinazione urbanistica tutta residenziale,ne consigliano l'acquisto anche come investimento per una casa alloggio per anziani o un elegante home restaurant essendo a poche centinaia di metri dal centro sportivo della Mezzaluna,con piscine coperta e scoperta,campi da calcio e da tennis,palestra e palaghiaccio,con possibilità di parcheggiare all'interno una decina di auto.Per ulteriori informazioni e per visite potete contattarci ai seguenti numeri,345 69 11 780 - 0690015465

In zona Casalbruciato, Via Cipriano Facchinetti, cedesi in Locazione in Stabile di sette piani Appartamento di 75 mq sito al quinto piano con ascensore e senza Portiere composto da: salone, cucina abitabile, camera, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è in buone condizioni, arredato di sola cucina. Contratto 3+2 con opzione Cedolare Secca Euro 750,00 trattabili oltre Euro 50,00 per le spese Condominiali mensili Si consigliano appuntamenti in mattinata o altrimenti fino alle ore 16:00 a causa di mancanza di corrente elettrica all'interno dell'immobile. Per info e contatti Fmc Group, AGENZIA IMMOBILIARE, Tel. 3701427782

Ufficio con ascensore e posto auto “The Office”. SOQQUADRO Immobiliare ti propone la vendita con commissione zero (nessuna provvigione per l'acquirente) di un ufficio ubicato in Pisa, complesso commerciale direzionale “Centro Forum”, prezzo richiesto € 118.000,00. L'unità immobiliare, ubicata nella strategica Via Matteucci, si sviluppa al piano primo e al piano sottotetto di un maggior fabbricato a destinazione direzionale/commerciale, per complessivi 120mq. I due livelli sono entrambi dotati di accesso esterno tramite ascensore e vano scale (un loro frazionamento è quindi molto facile) mentre, all'interno, sono messi in comunicazione da una scala a chiocciola. L'immobile è composto, al primo livello da ampio disimpegno, due grandi vani uso ufficio, ripostiglio e bagno, al piano superiore grande open space con bagno e terrazza privata. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione centrale, la regolarità degli spazi e la loro luminosità rendono “The Office” un perfetto “foglio bianco” sul quale “disegnare” la sede perfetta per le proprie attività. Il prezzo equilibrato e i bassi tassi di mutuo attuali consigliano a tutti coloro che stanno pagando una locazione di valutare concretamente l'acquisto di questo splendido ufficio. L'immobile è libero e subito disponibile. Classe energetica G. Si precisa che nel rispetto della privacy del venditore l'ubicazione dell'immobile dichiarata nell'annuncio è indicativa e non rappresenta il reale indirizzo. Contattaci subito per questo annuncio o per descriverci le tue esigenze. Scoprirai SOQQUADRO Zero e Lode il servizio creato su misura per te. Con SOQQUADRO le parti, sin dall'inizio della negoziazione, sanno che il compenso all'agente immobiliare verrà corrisposto solo dal venditore e sarà pari al 2% del prezzo di vendita. Acquirente e venditore sono più vicini in quanto non vengono allontanati da richieste elevate dell'agente (3 o 4 % ad entrambi) e l'accordo è più semplice. Tutto chiaro, trasparente e piacevole Vuoi comprare casa con commissioni zero e zero problemi? Con SOQQUADRO puoi.

MODENA (zona Viale Montecuccoli - semicentro) VENDITA Immediate vicinanze Piscine Dogali, comodo ad uffici Comunali ed alla Viabilità, Disponiamo in Vendita di Appartamento in PICCOLO CONTESTO sito al piano secondo s/a. INTERNO: Discrete condizioni con molte finiture dell'epoca, Due matrimoniali, Tripla Esposizione, Molto Luminoso ESTERNO: Ottime Condizioni, Facciata Rifatta così come altre opere, Contesto Gradevole ZONA: Molto tattica, Immediate vicinanze Centro e Stazione dei Treni, Comoda a tutto. La Palazzina si presenta in Ottime Condizioni, è stata costruita a metà degli anni 60 ed ha gli esterni completamente rifatti nel 2010 (tetto, rete fognaria, impianto elettrico, intonaco, tinteggiatura, pavimentazione del cortile) Aspetto veramente Buono in piccolo contesto, economico ma ben vivibile. L'appartamento si compone di ingresso, pranzo / soggiorno open, cucina abitabile con ampio balcone loggiato e chiuso con vetrate, 2 stanze da letto, 1 bagno con box e 2 pratici e capienti ripostigli. Il riscaldamento è condominiale con Conta Calorie e le spese si aggirano sui 1300 euro / anno (escluse le pulizie). Sono dell'epoca di costruzione sia gli infissi (doppi vetri) che i pavimenti che risultano comunque gradevoli. A completamento troviamo un Ampio BOX all'interno dello spazio condominiale chiuso da cancello automatico, una CANTINA di circa 10 mq ed ampio spazio comune per biciclette al seminterrato --- SI CONSIGLIANO LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA Stato Immobile: DA RISTRUTTURARE Grado: ECONOMICO Posizione: SEMI CENTRO / STADIO MODENA Panorama: VISTA APERTA Orientamento: NORD EST SUD Lati Liberi: 3 Giardino: AREA COMUNE CHIUSA Arredi: POSSIBILITÀ Tipo Soggiorno: PRANZO SOGGIORNO Tipo Cucina: ABITABILE Riscaldamento: CONTACALORIE Tipo Riscaldam.: CALDAIA CONDOMINIALE Tipo Impianto: RADIATORI Fonte Energetica: METANO Acqua Calda: AUTONOMA Infissi: LEGNO Pavim. MARMETTE RIF. ANNUNCIO: VY145C APE: G --- per info Giovanni 335 5911876 realcasamodena@gmail.com - www.realcasamodena.com

Modena (Frazione LESIGNANA) Vendita immobile Residenziale In frazione Lesignana, a 3 minuti da Modena, Proponiamo in immobile di prestigio edificato negli anni 70 su LOTTO di TERRENO di ampie dimensioni. IDEALE per ampia famiglia che cerca un vivere nella primissima periferia della città. Su strada secondaria, ma estremamente comodo alla Viabilità Modena - Carpi, in zona RESIDENZIALE tranquilla e riservata di case indipendenti, questa importante VILLA / CASA SINGOLA INDIPENDENTE si sviluppa su circa 1500 mq. di TERRENO. Condizioni complessivamente abitabili ma si consigliano importanti opere di RISTRUTTURAZIONE in quanto presenta materiali e finiture dell'epoca. Lo sviluppo avviene su tre livelli totali fuori terra: PIANO TERRA box auto ed ampio openspace attualmente uso laboratorio, cantina e servizi. Tramite ampio vano scale si accede al piano successivo ove troviamo 3 stanze da letto, doppi bagni, cucina semi abitabile, stanza da pranzo ed un meraviglioso e generoso ambiente avvolto da grandi vetrate uso Soggiorno. All'ultimo piano si sviluppa la zona mansardata ma con altezze ben sfruttabili. (h. minima 2,20 mt. h. max 2,60). Rif. Annuncio: VG168 Richiesta: euro 550000 Zona: Lesignana di Modena Metrature: Lotto 1485 mq., Coperto circa 500 mq. x Info: studio 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com

Immobilia Real Estate, propone in vendita storico bar tavola fredda in centro paese, Il locale di oltre 200 mq ristrutturato di recente e con molto gusto utilizza discretamente tutte le fasce orarie di lavoro: colazioni con apertura ore 6:30 con consumo di caffè di oltre k. 2 correlati da 120 croissant al giorno, pranzi 12/15 di media oltre agli aperitivi della mezza che poi vengono replicati nel tardo pomeriggio con chiusura ore 19:30. Gli ottimi ricavi di oltre 250.000, 00 annui sul bar e 50.000, 00 gli aggi (slot/g. v. /Sisal) e bassissime spese di gestione (affitto € 1.000, 00 mese) ne consigliano la visione e la valutazione. Richiesta di € 299.000, 00 per ulteriori info tel 345 1260460 ANTONIO PAPALE.

Villino trilocale su unico piano Appart.in vendita a capriano del colle Villino trilocale su unico piano In tranquilla zona pedecollinare, proponiamo introvabile villino trilocale disposto su unico piano di abitazione, completamente indipendente e con giardino privato. L' immobile presenta finiture in ordine, risalenti agli anni 80 e volendo e' abitabile gia' da subito, anche se si consigliano opere interne di solo ammodernamento. Di buone metrature il villino e' composto da soggiorno, cucinotto separata, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia (eventuale secondo servizio). Possibilita' di creare un'unica zona living unendo il soggiorno con il cucinotto. Accesso privato, giardino di proprieta' esclusiva dov' e' possibile ricavare uno spazio quale posto auto Possibilita' di mutuo al 100% - maggiori dettagli: camino - classe energetica: n.d. ipe kwh/m2. Inserzionista: Spazio Casa Solution srl

Stato immobile: Buono Composto da 5vani Cucina: Abitabile Santa Croce sull'Arno In esclusiva e bellissima zona residenziale, troviamo una particolare casa singola, libera su 4 lati, con ampio giardino intorno. L'immobile si sviluppa su 2 piani: al piano terra come ingresso troviamo un grande e comodo loggiato, un piccolo garage, una taverna completa di bagno con doccia e la stanza per la caldaia. Vicino alla cucina è presente una pratica e comoda scala interna che collega i 2 piani. Da scale esterne al piano primo troviamo un ingresso che si apre in un grande e luminoso salone con camino, una cucina, 2 camere matrimoniali, una stanza uso studio o camera singola, il grande bagno completo di doccia e vasca idromassaggio e un balcone che si affaccia sul grande e curato giardino. Il tetto è stato rifatto e isolato nel 1999. La casa si presenta molto curata e ben tenuta. Si consigliano le visite in orario adeguato per esaltarne la bellezza con la luce col sole. Classe energetica: G - Rif. 2428Rif: 2428 - Mq: 200 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 277.36 Kwh/m2. Inserzionista: 1 Casa

Rif. Annuncio VY290 SAN FAUSTINO - Presso il direzionale di Via Giardini, collocato al PIANO PRIMO in scala estremamente tranquilla e facilmente raggiungibile, vendiamo UFFICIO (A/10) con ampia vetrata per una metratura di circa 65 m2. Comodissimo alla tangenziale, l'immobile è openspace oltre ad antibagno e bagno; si consigliano opere interne va inoltre installato impianto in pompa di calore tramite split non essendo più in funzione la centrale termica condominiale. Nella trattativa possono rientrare dei Posti auto Sotterranei ove presente cancello Automatizzato e Videosorveglianza. per Info contattare: studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 700 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63434 Longitudine: 10.9031

Rif. Annuncio VY267 Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in stabile intonacato con affaccio su sulla via Giardini, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilità di cambio di destinazione in Appartamento previo verifica presso gli organi competenti; immobile già disponibile, da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito. Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed è composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si puó progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare (impianto di riscaldamento da crare tramite pompe di calore) quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA EURO 60.000 non trattabile. x Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 300 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Villaggio Zeta, Modena, , Italia Latitudine: 44.62278 Longitudine: 10.89212

RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1250 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63546 Longitudine: 10.90329

RIF. ANNUNCIO: VY316N LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI) MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1250 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63546 Longitudine: 10.90329

Rif. Annuncio VY267,Villaggio Zeta/Saliceta San Giuliano - in stabile intonacato con affaccio su sulla via Giardini, adiacenze Strada Contrada, proponiamo sfizioso immobile al piano terra attualmente accatastato A/10 Ufficio con possbilitb'/xc3/xa0' di cambio di destinazione in Appartamento previo verifica presso gli organi competenti; immobile gib'/xc3/xa0' disponibile, da rivedere negli interni ma interessante anche da mettere eventualmente a reddito.,Ingresso Indipendente dalla strada tramite vetrina, l'immobile si sviluppa per circa 60 m2 commerciali ed b'/xc3/xa8' composto da 3 locali di cui uno con camino oltre a bagno; nella eventuale trasformazione in appartamento si pub'/xc3/xb3' progettare un BILOCALE con zona living e cucina a vista, 1 stanza da letto e bagno con lavanderia finestrata. Si presenta da ristrutturare (impianto di riscaldamento da crare tramite pompe di calore) quindi si consigliano opere interne anche mantenendo l'utilizzo Ufficio. Sul retro della palazzina sono disponibili posti auto condominiali, si fa inoltre presente che risulta ancora disponibile alla vendita un locale ad uso negozio accanto. RICHIESTA EURO 60.000 non trattabile.,x Info:,059 2929690 STUDIO,realcasamodena@gmail.com,realcasamodena.it,CLASSE ENERGETICA: G

RIF. ANNUNCIO: VY316N,LOCALE COMMERCIALE (NEGOZIO/UFFICIO/LABORATORIO) DA RISTRUTTURARE CON AMPIE VETRINE, BUONA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO (NO AFFACCIO SULLA STRADA GIARDINI),MODENA/SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, posto al Piano Primo, molto ben raggiungibile tramite rampe esterne, Real Casa gestisce la vendita di locale commerciale (C1 NEGOZIO) DA RIVEDERE negli interni. Dotato di ampie vetrine su due lati, si articola come un grande openspace oltre ad antibagno e bagno (ristrutturato di recente); attualmente sono presenti pareti in cartongesso interne. Ingresso Indipendente, si presenta gib'/xc3/xa0' eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore.,per Info contattare,studio: 059 2929690,realcasamodena@gmail.com,www.realcasamodena.it,CLASSE ENERGETICA: G

RIF. ANNUNCIO: VY115AY VILL. ARTIGIANO (ANGOLO PARCO FERRARI) - Trattiamo la vendita di ampio appartamento parzialmente ristrutturato in Palazzo di 4 piani ove eseguite opere riguardanti cappotto esterno, tetto e tapparelle. Presente comoda area recintata ove poter parcheggiare n.1 auto. PALAZZO: Oltre alle opere menzionate appena eseguite: rifacimento da pochi anni della centrale termica, della pavimentazione e della rampa accesso ai box, manutenzione fosse biologiche, installazione ascensore, della fibra e manutenzione impianto elettrico. Riscaldamento CENTRALIZZATO tramite CONTACALORIE a consumo. DISPOSIZIONE APPARTAMENTO: generoso ingresso, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucina e balconcino, Lavanderia con Box doccia, disimpegno notte, 3 Matrimoniali, ulteriore Balcone e Bagno con vasca. A completamento un BOX/CANTINA dimensioni 4,30 x 2,62 ed una SOFFITTA finestrata di oltre 40 m2. L'appartamento presenta la zona giorno con affaccio diretto su STRADA, doppio affaccio zona notte interno al CORTILE. FINITURE APPARTAMENTO: sono state eseguite delle opere negli anni (revisionato impianto elettrico ed idraulico, sostituite le porte, ristrutturati i servizi compreso di impiantistica idraulica e pavimentazione). Alcune finiture sono invece dell'epoca anche se in ottimo stato manutentivo. Complessivamente abitabile, si consigliano alcune opere (infissi). per info: studio 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 2280 Anno: 1967 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 11,5 Ubicazione: Viale dell'Autodromo, Parco Ferrari, Modena, , Italia Latitudine: 44.64773 Longitudine: 10.90195

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 113.81VENDIAMO, con contratto in esclusiva, in Meda centro storico, in recente costruzione (2009) di soluzioni indipendenti. Nella fattispecie la villetta, su due piani, nelle immediate vicinanze della stazione FNM, è parte di un complesso residenziale composto da graziose soluzioni dotate di spazi verdi esterni privati e condominiali. Al piano terra, entrando da un patio esterno e fruibile, troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura, un bagno con doccia e una camera con cabina armadio; al primo piano, accedendo da scala in muratura una seconda camera con balcone loggiato, un bagno anch'esso con doccia ed un pratico studio. L'impiantistica vede riscaldamento autonomo a gas con radiatori, anche cielo-terra; porta blindata d'ingresso, impianto antiintrusione sia perimetrale che volumetrico e termostati differenziati per piano. Le originali finiture della ristrutturazione, avvenuta nel 2018, si fregiano della la presenza di gres porcellanato, porte e serramenti in legno, questi ultimi con doppio vetro, persiane e travi a vista. Le limitate spese condominiali ammontano ad € 600,00/anno ca. La classe energetica F denota la cura con cui il complesso è stato costruito. L'immobile è libero da Giugno 2025. Completa la dotazione dell'appartamento un posto auto coperto nell'interrato del complesso condominiale. Il layout e le finiture accattivanti di questo appartamento consigliano la visione a chi ricerca l'indipendenza e la contemporanea comoda fruibilità di tutti i servizi principali, commerciali e non. Riferimento: COD. RIF 3222956VRG 71 mq. 3 vani 2 servizi Paderno Dugnano Via Rotondi 37 (MI). Riscaldamento: autonomo Balcone: S? IPE: 113.81 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2009 Dimensione: 71 mq Piano: -3 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Paderno Dugnano