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ACCONTO EURO 5.000 + 75 RATE A poca distanza dal Palazzo di Giustizia, più precisamente in via Filippo Corridoni, posizioniamo sul mercato attività di BAR TAVOLA FREDDA (no canna fumaria) che si svolge in un locale commerciale di circa 50 mq composto da 3 ampie vetrine, ingresso su sala somministrazione (20 sedute) con vista ampio bancone bar, retro negozio con accesso a deposito e servizi; Presenza di ampio DEHOR esterno (16 sedute). L’esercizio commerciale si svolge in un contesto prevalente di uffici e strutture pubbliche di rilievo: TAR, UNIVERSITA’, SCUOLE ELEMENTARI, SCUOLE MEDIE, CONSERVATORIO, CASA DI CURA/RIPOSO…. La presenza di un un’unica gestione per numerosi anni ha consolidato l’avviamento che si è creato dalle ore 06.30 del mattino sino alle 18.00 di sera (sabato mezza giornata) senza consegne a domicilio non essendovi personale dipendente. Attuale consumo di caffè giornaliero: 1KG, 40 BRIOCHE. Si suggerisce una più prolungata apertura nella fascia serale per incrementare il numero di apertivi e degustazioni. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di complete autorizzazioni, arredi ed attrezzature oltre al consolidato avviamento. In essere vi un contratto di locazione stipulato nel febbraio 2021 al canone mensile di euro 1.466 comprese spese condominiali della durata di anni 6+6; L’attività verrà ceduta per un importo complessivo di euro 80.000 a fronte di un versamento acconto di euro 5.000 e il rimante saldo per mezzo rilascio di 75 effetti cambiari. SI EVIDENZIA: Un forte afflusso di pubblico nella fascia mattutina delle colazioni e pranzi data la presenza di numerosi uffici, orario pomeridiano afflusso di mamme e bimbi essendovi presenza delle scuole elementari e media, fascia serale da sviluppare con incremento servizio apertivi. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.9074509.

RISCATTO EURO 80.000 CON ACCONTO EURO 5.000 + 75 CAMBIALI A poca distanza dal Palazzo di Giustizia, più precisamente in via Filippo Corridoni, posizioniamo sul mercato attività di BAR TAVOLA FREDDA (no canna fumaria) che si svolge in un locale commerciale di circa 50 mq composto da 3 ampie vetrine, ingresso su sala somministrazione (20 sedute) con vista ampio bancone bar, retro negozio con accesso a deposito e servizi; Presenza di ampio DEHOR esterno (16 sedute). L’esercizio commerciale si svolge in un contesto prevalente di uffici e strutture pubbliche di rilievo: TAR, UNIVERSITA’, SCUOLE ELEMENTARI, SCUOLE MEDIE, CONSERVATORIO, CASA DI CURA/RIPOSO…. La presenza di un un’unica gestione per numerosi anni ha consolidato l’avviamento che si è creato dalle ore 06.30 del mattino sino alle 18.00 di sera (sabato mezza giornata) senza consegne a domicilio non essendovi personale dipendente. Attuale consumo di caffè giornaliero: 1KG, 40 BRIOCHE. Si suggerisce una più prolungata apertura nella fascia serale per incrementare il numero di apertivi e degustazioni. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di complete autorizzazioni, arredi ed attrezzature oltre al consolidato avviamento. In essere vi un contratto di locazione stipulato nel febbraio 2021 al canone mensile di euro 1.466 comprese spese condominiali della durata di anni 6+6; L’attività verrà ceduta per un importo complessivo di euro 80.000 a fronte di un versamento acconto di euro 5.000 e il rimante saldo per mezzo rilascio di 75 effetti cambiari. SI EVIDENZIA: Un forte afflusso di pubblico nella fascia mattutina delle colazioni e pranzi data la presenza di numerosi uffici, orario pomeridiano afflusso di mamme e bimbi essendovi presenza delle scuole elementari e media, fascia serale da sviluppare con incremento servizio apertivi. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.9074509.

ASTA DEL 20/07/2023 A. Proprietà per la quota di 1/1 di Unità Immobiliari site a Milano... Trattasi di due appezzamenti di terreno adiacenti con accesso da via Costantino Baroni 190 con fabbricato in corso di costruzione di cui sono state accatastati i vani scale. Le aree in oggetto sono poste nella periferia meridionale della città di Milano, appartenente al Municipio 5, nel quartiere Gratosoglio. Sono delimitate ad ovest dal fiume Lambro, ad ovest dalle residenze in linea costruite dallo IACP negli anni 60. - Lo strumento urbanistico vigente è il Piano di Governo del Territorio approvato con delibera n.16 seduta consiliare del 22.05.2012. Il Piano delle Regole ricomprende le aree in oggetto nel contesto del Tessuto urbano consolidato (TUC) e le colloca all'interno del Tessuto urbano di Recente Formazione (TRF)di cui all'art. 2.1.a.ii delle N.T.A. del P.d.R. e lo inserisce tra gli Ambiti contraddistinti da un Disegno urbanistico Riconoscibile (ADR), così come definiti dall'art. 14 e disciplinati dall'art. 15 delle medesime N.T.A. del P.d.R. e lo include nei Tessuti urbani a impianto aperto per i quali sono consentiti gli interventi definiti all'art. 15.3 di dette Norme. L'allegato n. 2 del Piano delle Regole “Carta di Attribuzione del Giudizio Sintetico di Sensibilità Paesaggistica” attribuisce all'immobile, quale giudizio sintetico prevalente, la classe 2 di sensibilità paesaggistica bassa e ricomprende lo stesso quali componenti del paesaggio tra le aree di valorizzazione del paesaggio urbano. Il Piano dei Servizi individua le aree nell'ambito interessato da vincoli per la difesa del suolo, aree a bassa soggiacenza della falda (prevalente. - Lo strumento urbanistico adottato è il Piano di Governo del Territorio adottato con delibera n.2 seduta consiliare del 05.03.2019), con conseguente applicazione delle misure di salvaguardia di cui all'art, 12 del D.P.R. 380/2001 ed all'art, 36 della L.R. 12/2005 e s.m.i. Il Piano delle Regole ricomprende le aree in oggetto nel contesto del Tessuto urbano consolidato (TUC) e le inserisce tra gli Ambiti contraddistinti da un Disegno urbanistico riconoscibile (ADR), e lo include nei Tessuti urbani a impianto aperto. Nel Piano delle Regole viene attribuito alle aree, quale giudizio sintetico prevalente, la classe 2 di sensibilità paesaggistica bassa. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: Zona: Milano Superficie: 2587 mq Telefono: +390236567344

TRA PAESE E QUINTO DI TREVISO A soli tre minuti dal centro commerciale LA CASTELLANA lontana dall’aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 3000 mq. La superficie utile realizzabile è superiore a mq 900. L’area è classificata quale TESSUTO CONSOLIDATO RECENTE T3 dal vigente PIANO DEGLI INTERVENTI del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici: a) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni. Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti; b) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,30 m2/m2. c) standard: come da art.15 delle NTO; d) altezza dei fabbricati: - m. 7,50 - Attualmente è esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: L’intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. D del DPR 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell’esistente, con ampliamento che può saturare l’indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su. Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rustico Gli standard urbanistici pubblici, previsti dall’art. 15, comma 3, sono pari a: 6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra; 5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq; n. 1 posto auto privato, da ricavare all’esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della L. 122/1989. Possibilità di acquistare ulteriori 1200 mq di terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato. Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: Via Crosariole Quinto di Treviso, Quinto di Treviso, Treviso CAP: 31055 Latitudine: 45.6611619 Logitudine: 12.1766517 Piano: 2 Agenzia: Riviera Mq: 4200 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

TRA PAESE E QUINTO DI TREVISO A soli tre minuti dal centro commerciale LA CASTELLANA e lontana dall’aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un’area edificabile di circa 1100 mq. La superficie utile realizzabile è superiore a mq 330 (pari a circa 1300 mc edilizi - rapporto 4 mc /1 mq utile). L’area è classificata quale TESSUTO CONSOLIDATO RECENTE T3 dal vigente PIANO DEGLI INTERVENTI del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici: a) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni. Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti; b) indice di utilizzazione fondiaria (Uf): 0,30 m2/m2. c) standard: come da art.15 delle NTO; d) altezza dei fabbricati: - m. 7,50 - Attualmente esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: L’intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. D del DPR 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell’esistente, con ampliamento che può saturare l’indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su. Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rustico Gli standard urbanistici pubblici, previsti dall’art. 15, comma 3, sono pari a: 6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra; 5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq; n. 1 posto auto privato, da ricavare all’esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della L. 122/1989. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato. Tipo di proprietà: Terreno Indirizzo: Via Crosariole Quinto di Treviso, Quinto di Treviso, Treviso CAP: 31055 Latitudine: 45.6611619 Logitudine: 12.1766517 Piano: 2 Agenzia: Riviera Mq: 1200 Camere: 5 Bagni: 1 Condizioni: Originale / Abitabile

Loc. Castellaccia, Comune di Gavorrano, Provincia di Grosseto (GR): Terreno edificabile superficie 1112 mq, Categoria B1 "Tessuto consolidato prevalentemente residenziale a media densità", 23 Km da Grosseto, capoluogo di Provincia, 25 Km da località balneare Castiglione della Pescaia, 30 Km da località balneare Follonica, 5 Km dalla località Ribolla. Indice di fabbricabilità fondiaria 1,5 mc/mq, Rapporto fondiario di copertura 35 per cento - possibilità di realizzare villa singola, plurifamiliare o vari appartamenti nonchè altre utilizzazioni come da Regolamento Urbanistico. Ottimo affare.

Olgiate Molgora in comune limitrofo, storico bar gelateria con avviamento trentennale e consolidato, ottima posizione su starda di passaggio con parcheggio privato e dehors esterno, richiesta interessante! Rif. 8 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Est Verona: PASTICCERIA Dolce/ Salata Caffetteria Bar vicinanze Chiesa in Rione popoloso. Attività Storica esistente da 30 anni. Locale totalmente rinnovato un paio d'anni fà, laboratorio attrezzature all'avanguardia. Gestita attualmente da 5 Persone l'attività osserva l'orario 7/13 - 15.30/19.30 - Fatturato consolidato molto interessante e incrementabile con forze nuove - 100 Brioches giornaliere mediamente, Consumati 400 Kg caffè annualmente. Servizio a domicilio anche per altri Bar e Locali similari di produzione e vendita Brioches con ulteriore reddito extra. Si cede causa problematiche intervenute tra i soci nonostante l'andamento positivo dell'attività. Prezzo richiesto 180.000 non trattabili (200.517) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse. Classe energetica = A4

VENDESI BAR_MILANO DUOMO (Acconto + Cambiali) A pochi passi da Piazza Del Duomo, più precisamente in Piazza Diaz angolo via Giardino, posizioniamo sul mercato attività di Bar Tavola Fredda con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari oltre ad alcolici; Il locale commerciale raggiunge la metratura di circa 115 mq e si compone di 2 ampie vetrate con accesso su viale di passaggio pedonale, sala somministrazione con oltre 30 sedute, bancone Bar, servizi per il pubblico, privato e deposito. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni e ristrutturato. Ottimo afflusso clientela nell'intero arco della giornata. L'attività verrà ceduta comprensiva di arredi, attrezzature, consolidato avviamento insieme al rilascio delle complete autorizzazioni per il regolare svolgimento dell'esercizio pubblico e un nuovo contratto di sublocazione con la società adiacente che condivide gli spazi. Il canone di sublocazione sarà da negoziare a nuovo e i termini economici si attestano a circa euro 4.750 mensili comprese spese + IVA. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni al cell/ WhatsApp 339.3074509, email mgfimmobiliare@gmail.com

VENDESI RISTORANTE_MILANO PORTA VENEZIA (Acconto + Cambiali) A pochi passi dalla fermata della metropolitana Porta Venezia e dal rinomato Corso Buenos Aires, posizioniamo sul mercato attività di ristorazione con somministrazione assistita e rivendita di prodotti alimentari oltre alcolici che si svolge in un locale commerciale di circa 120 mq con 4 vetrine su via di passaggio pedonale, composto da ingresso, doppia sala somministrazione, ampia cucina con canna fumaria, bagno per il pubblico a norma con le più recenti normative in vigore oltre alla presenza di deposito magazzino nel locale cantina, infine compreso nel contratto di locazione vi è di pertinenza un immobile di circa 70 mq posizionato al primo piano adibito ad ufficio spogliatoio. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni e ben rifinito, il tutto verrà ceduto comprensivo di arredi/attrezzature, consolidato avviamento, complete autorizzazioni per il regolare svolgimento esercizio pubblico e attuale o nuovo contratto di locazione al canone mensile di euro 3.500 compreso spese ed iva e compreso immobile al piano superiore utilizzato come ufficio/spogliatoio. L'afflusso di clientela è notevole sia in orario diurno che serale, il contesto è molto favorevole per la numerosa presenza di uffici, strutture pubbliche e commerciali, hotel, abitazioni residenziali oltre ai numerosi eventi serali organizzati durante l'anno sino alle prime luci dell'alba. La location si presta a diversificati format sempre adattabili alle richieste di mercato o ad eventi a tema. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339.3074509, whatsapp 339.3074509 email mgfimmobiliare@gmail.com

MO206442 - Terreno in area a prevalente destinazione residenziale ad assetto urbanistico consolidato, senza sovrastanti fabbricati Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene.

VENDESI attività di CAFFETTERIA CON TAVOLA FREDDA/CALDA a Gussago, provincia di Brescia. Posizione strategica in centro al paese su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, adiacente ad altre attività commerciali di rilievo del paese. Parcheggio fronte locale e nelle immediate vicinanze. Il locale, completamente ristrutturato circa quattro anni fa, si sviluppa su una superficie di circa 90mq comprendenti la zona somministrazione molto luminosa e spaziosa con circa 30 posti a sedere per la clientela, un piccolo magazzino, un locale cucina attrezzato per piatti freddi e i servizi igienici a norma. Attrezzature e arredamento in ottimo stato e di proprietà. Molto frequentato durante le prime ore della giornata e nell'orario dell'aperitivo e dopo cena. L'attenta gestione decennale ha permesso di avere ormai una clientela fidelizzata e selezionata. Zona Slot Machines interna al locale per gli amanti del genere. Spese di gestione contenute, locazione 700€/mese comprensivo di Iva e spese condominiali. Fatturati costanti di circa 80.000€ dimostrabili, oltre ad un aggio consolidato di 12.000€ derivante dalla zona Slot Machines. Possibilità di incremento del giro d'affari con l'aggiunta di servizio pranzi di lavoro e/o paninoteca. Richiesta di partenza 55.000€, trattabili in funzione del metodo di pagamento. Opportunità di investimento per giovane coppia e/o un minimo di due persone. Maggiori informazioni previo appuntamento.

CEDESI NEGOZIO DI FIORI E PIANTE NELLA PERIFERIA DI SIENA adatto a chiunque voglia una piccola attività ben avviata che gli dia la possibilità di avere un buon reddito grazie al fatturato consolidato. Il negozio è in ottime condizioni, la superficie è di mq. 65 ed è possibile acquistarlo o prenderlo in affitto.