Cortina 2026

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279

Rif: MDP31 (per info 3487048603) "... IO VADO PER VEDERE E SENTIRE CON TUTTI I MIEI SENSI. LE ALTE MONTAGNE SONO PER ME UN SENTIMENTO..." Reinhold Messner. A Cortina d'Ampezzo, antica e nobile dama delle Dolomiti Venete, protagonista nei prossimi giochi invernali Olimpiadi 2026 con la dinamica Milano, è in vendita un signorile ed ampio appartamento a piano terra in un complesso di poche unità. L'appartamento accoglie in un grande salone con zona pranzo, cucina separata, lavanderia/rispostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni. Un giardino in uso esclusivo rende l'immobile piacevole ed accogliente anche nelle giornate soleggiate regalando relax e spazio conviviale da condividere con gli amici. La poca distanza dal cuore della cittadina raggiungibile a piedi, la vista panoramica e il comodo accesso alla ciclabile collocano questo immobile tra le occasioni interessanti per le famiglie o gli amanti di ogni età della montagna. DA VEDERE !! PER INFORMAZIONI TELEFONARE AL 3487048603 E CHIEDERE DI MARTA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno - Le nostre sedi: Montebelluna (TV) in Via Schiavonesca Priula, 150 - Maser (TV) in Via Dei Rizzi, 1 - Conegliano (TV) in Via Madonna, 1.

Nel nuovo quartiere di Santa Giulia proponiamo appartamento panoramico con ampio terrazzo. Il quartiere negli ultimi anni sta subendo un importante intervento di riqualificazione, in prossimità della sede europea di Sky è stata creata una nuova area residenziale con una moderna promenade ed un grande parco attrezzato, il Parco Trapezio. È prevista anche la realizzazione di una nuova arena (Pala Italia), per ospitare la cerimonia di apertura delle competizioni paraolimpiche durante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026. La zona è ben collegata al resto della città tramite la stazione ferroviaria e metropolitana di Milano Rogoredo, in soli 10 minuti si raggiunge il Duomo. L’appartamento è sito al quinto e sesto piano di un palazzo di recente costruzione con ascensore. La soluzione è strutturata su due livelli abitativi, al quinto piano troviamo una spaziosa zona living con cucina a vista, bagno con doccia e camera matrimoniale. Al sesto piano si accede ad una spaziosa camera matrimoniale con spazio dedicato alla cabina armadio e bagno padronale, un ulteriore camera ed un bagno. Sono presenti quattro spaziosi terrazzi con affaccio sul cortile interno e due balconi. Gli infissi sono in PVC e sono dotati di doppio vetro, la pavimentazione è in grès porcellanato. L'ampia metratura della soluzione (misura circa 230 mq) consente una disposizione versatile degli spazi e una piacevole vivibilità. Completano la proprietà box singolo e cantina di pertinenza. (Le immagini dell'appartamento presenti nell'annuncio sono rendering).

Ad.ze Rogoredo - Quartiere Santa Giulia - V. Severini -… Ad.ze Rogoredo - Quartiere Santa Giulia - V. Severini - Proponiamo splendido 3 locali esposto a SUD di 80 mq circa con Terrazzo. La soluzione è composta da: ingresso, cucina a vista, soggiorno, camera, cameretta, bagno e terrazzo. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Nella vendita è compreso anche il mobilio con una cucina fatta su misura. L'immobile è dotato di tapparella elettrica nella zona giorno e tapparelle manuali nelle altre stanze, gli infissi sono in PVC doppi vetri. L'ambiente è dotato di aria condizionata con due Spilt Inverter. La pavimentazione è in Gress porcellanato nel soggiorno nel bagno e nel corridoio ad eccezione delle camere che presentano parquet. Le spese di riscaldamento sono autonome e sono all'incirca di ???. 400 annue avendo una gestione separata del condominio. La soluzione comprende anche un box ad ???. 30.000. Completa il tutto una cantina di pertinenza. A pochi passi dalla Promenade di via Cassinari e dal Parco Trapezio, in piacevole contesto medio signorile con servizio di portineria e con giardino condominiale. Il quartiere negli ultimi anni sta subendo un importante intervento di riqualificazione, in prossimità della sede europea di Sky è stata creata una nuova area residenziale con una moderna promenade ed un grande parco attrezzato, il Parco Trapezio. ?? prevista anche la realizzazione di una nuova arena (Pala Italia), per ospitare la cerimonia di apertura delle competizioni paraolimpiche durante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026. La zona è ben collegata al resto della città tramite la stazione ferroviaria e metropolitana di Milano Rogoredo, in soli 10 minuti si raggiunge il Duomo. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al num. 02/36516580 oppure al num. 333/2683651, oppure via e-mail all'indirizzo ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Fcgroup (sede centrale) - FondoCasa Franchising - Cheaffitti - WeUnit (Servizi creditizi - mutui) - Henia (Insurance Broker - Servizi Assicurativi) - Artwork (Progetti di Comunicazione). Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 80 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Milano Missaglia

In Via del Futurismo, nel nuovo quartiere Santa Giulia, proponiamo ampio e panoramico trilocale di 101 mq, all'8°piano servito da doppio ascensore, composto da: ingresso su ampio disimpegno, spaziosa zona living con vista su terrazzo vivibile di circa 25 mq, cucina semi-abitabile arrredata, corredata ed accessoriata di tutti gli elettrodomestici, camera da letto matrimoniale con bagno padronale con vasca/doccia, secondo servizio con box doccia idromassaggio, cromoterapia ed aromaterapia, lungo balcone che collaga soggiorno cucina e 2°bagno, seconda camera da letto singola con accesso al secondo ampio terrazzo di circa 45 mq. Arredo e finiture di pregio. Infissi doppio vetro. Luminosissimo e silenzioso. Il quartiere negli ultimi anni sta subendo un' importante intervento di riqualificazione, in prossimità della sede europea di Sky è stata creata una nuova area residenziale con una moderna promenade ed un grande parco attrezzato, il Parco Trapezio. È prevista anche la realizzazione di una nuova arena (Pala Italia), per ospitare la cerimonia di apertura delle competizioni paraolimpiche durante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026. La zona è ben collegata al resto della città tramite la stazione ferroviaria e metropolitana di Milano Rogoredo MM3 e il bus 84, in soli 10 minuti si raggiunge il Duomo. L'ampia metratura della soluzione (misura circa 189 mq) consente una disposizione versatile degli spazi e una piacevole vivibilità. Completa la proprietà box singolo al piano -2. Libero subito. Per informazioni e prenotazione visite contattare Grimaldi Immobiliare Arco della Pace al numero 348.1653093- 02.36708210, oppure scrivere a.

GRIMALDI MILANO PORTA ROMANA propone in zona Santa Giulia a pochi metri dalla metropolitana, in vendita appartamento di 65mq + 35 di TERRAZZO. Nel rinomato quartiere, in prossimità della sede europea di Sky è stata creata una nuova area residenziale con una moderna promenade ed un grande parco attrezzato, il Parco Trapezio. Ã? attualmente in corso la realizzazione della nuova arena (Palaitalia), per ospitare la cerimonia di apertura delle competizioni paraolimpiche durante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, è presente la linea M3 e vari mezzi di superficie che permettono di raggiungere agevolmente il centro in pochi minuti. Lâ??appartamento è posto al 2 piano 'fuori terra' ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato' con doccia, nicchia lavanderia ed introvabile TERRAZZO DI 35MQ c.a. - la porta blindata, gli infissi di ultima generazione sono in PVC con doppio vetro e la pavimentazione della zona giorno è in grès porcellanato, la camera con parquet, aria condizionata presente. Incluso nel prezzo un Box auto al piano -1 di comodo accesso in quanto posizionato di fronte alla rampa. l'appartamento viene impreziosito dalla doppia esposizione, ed al suo principale affaccio fronte parco. DA NON PERDERE!!! Zona: Milano Superficie: 65 mq Agenzia: Milano Porta Romana Telefono: 0225062525

AMPIO TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZI- SANTA GIULIA--- SOLO CONTRATTO INTESTATO A SOCIETA'- In Via del Futurismo, nel nuovo quartiere Santa Giulia, proponiamo ampio e panoramico trilocale di 101 mq, all'8°piano servito da doppio ascensore, composto da: ingresso su ampio disimpegno, spaziosa zona living con vista su terrazzo vivibile di circa 25 mq, cucina semi-abitabile arrredata, corredata ed accessoriata di tutti gli elettrodomestici, camera da letto matrimoniale con bagno padronale con vasca/doccia, secondo servizio con box doccia idromassaggio, cromoterapia ed aromaterapia, lungo balcone che collaga soggiorno cucina e 2°bagno, seconda camera da letto singola con accesso al secondo ampio terrazzo di circa 45 mq. Arredo e finiture di pregio. Infissi doppio vetro. Luminosissimo e silenzioso. Il quartiere negli ultimi anni sta subendo un' importante intervento di riqualificazione, in prossimità della sede europea di Sky è stata creata una nuova area residenziale con una moderna promenade ed un grande parco attrezzato, il Parco Trapezio. � prevista anche la realizzazione di una nuova arena (Pala Italia), per ospitare la cerimonia di apertura delle competizioni paraolimpiche durante le Olimpiadi di Milano Cortina 2026. La zona è ben collegata al resto della città tramite la stazione ferroviaria e metropolitana di Milano Rogoredo MM3 e il bus 84, in soli 10 minuti si raggiunge il Duomo. L'ampia metratura della soluzione (misura circa 189 mq) consente una disposizione versatile degli spazi e una piacevole vivibilità. Contratto società. Completa la proprietà box singolo al piano -2. Libero a inizio dicembre. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Arco della Pace al numero 348.1653093- 02.36708210, oppure scrivere a mi.arcodellapace@grimaldifranchising.it. Zona: Milano Superficie: 100 mq Agenzia: Milano Arco della Pace Telefono: 02/36708210

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 190 mq catastali circa, molto ben conservato, al 7° piano di uno stabile signorile all'inizio di Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1 rossa, dista 50 mt. ca e e l'immobile si trova a 100 mt ca da Piazzale Loreto. La zona Loreto sarà riqualificata totalmente grazie al progetto "Loreto Open Community" che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65 ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dalla quale si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato e ricco di essenze aggiunge prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente l'area a giardino e generano uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconate e finestrature. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un corridoio conduce al soggiorno di oltre 40 mq. con terrazzino. Siamo al 7° piano e la luminosità degli ambienti è evidente, la vista si perde sullo skyline di Milano, e sul verde delle alberature di Viale Gran Sasso. Pavimentazioni in marmo pregiato nella zona giorno e disimpegni, parquet originale ottimamente conservato nelle camere. L'appartamento è in buone condizioni, gli impianti sono quelli originali, da rivedere. L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione ed impegno da parte di chi acquista a garantire l'attuale conduzione fino a fine 2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante e della totale affidabilità dello storico conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi, entrambe di ca 19 mq, una con cabina armadio oltre ad una camera più piccola), la cucina abitabile, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni e solaio pertinenziale. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per info aggiuntive e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: G EPI: 232,48 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 190 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 185 mq catastali circa, molto ben conservato, al 3° piano di uno stabile signorile in Viale Gran Sasso, in prossimità di Viale Abruzzi. La fermata della metropolitana Loreto, linee MM2 verde e MM1rossa, dista 50 mt. ca. L'appartamento è in zona Loreto che sarà riqualificata totalmente grazie al progetto Loreto Open Community che vedrà la trasformazione dell'attuale spazio in una grande area pedonale con alberature, sedute e fontane, piste ciclabili, una piazza anfiteatro e l'inserimento di nuove attività commerciali e ristoranti. Il progetto prevede la realizzazione di una grande agorà verde con gradoni, percorsi ciclopedonali, elementi d'acqua e nuove costruzioni. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita dei cittadini, con un piano ribassato e ipogeo che costituirà la piazza anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Progetto che sarà realizzato entro le Olimpiadi di Milano - Cortina 2026: https://www.comune.milano.it/-/reinventing-cities-piazzale-loreto). La soluzione Immobiliare è quindi interessante anche per investimento. L'appartamento è inserito in uno stabile signorile del '65, all'inizio di Viale Gran Sasso, a 50 mt ca dalle metropolitane MM 1 e MM2, a 100 mt ca da Piazzale Loreto. Lo stabile è ben abitato e ben manutenuto con tripli ascensori (due principali ed un montacarichi). La hall dove risiede il custode e dove si accede agli ascensori è stata appena rinnovata. Il giardino condominiale, ben piantumato con essenze di pregio, da prestigio allo stabile. Le palme alte ombreggiano piacevolmente tutta l'area giardino, uno scorcio rilassante per chi si affaccia da balconi e finestre. Molto comodo lo spazio coperto per le biciclette e piccoli motocicli. L'appartamento ha doppio ingresso, un disimpegno porta al soggiorno di ampie/regolari dimensioni con funzioni ben definite: soggiorno, pranzo, conversazione, relax, TV. Molto piacevole la vista dal terrazzino verso Piazzale Loreto. Pavimentazioni in marmo pregiato nell'area giorno e disimpegni, nelle camere parquet originale ottimamente conservato, gres nei servizi. L'intero appartamento è ben conservato, gli impianti originali da rivedere. L'immobile viene venduto locato con impegno a garantire il conduttore fino al 31.12.2027; l'investitore può fruire di un reddito locatizio interessante cui si aggiunge la totale affidabilità del conduttore. Sono presenti 3 camere (due molto grandi di quasi 20 mq), cucina abitabile, con limitrofo locale dispensa, 2 servizi ed un ripostiglio, oltre ad ampi disimpegni attrezzabili con armadiature su misura, solaio. E' possibile acquistare un box nello stabile (non incluso nel prezzo, per Eu.50.000). Per maggiori dettagli e visite in loco, contattare: Nicola Brambilla Cell. 335.5962094 n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: E EPI: 88,75 kwh/m2 anno Comune: MILANO Località: LORETO Superficie: 186 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL Telefono: 02-36577470

Vendita residenziale BILOCALE PIANO ALTO CON TERRAZZO- FONDAZIONE PRADA In via G. Ripamonti, adiacente a Fondazione Prada, proponiamo in vendita, bilocale UNICO NEL SUO GENERE, al 6° ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto, servito da asccensote CON TERRAZZO. L'appartamento si compone da un ingresso su soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, angolo cottura con cucina su misura e finestra, ampio bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, ampio ripostiglio. Riscalmento centralizzato. ULTIMO PIANO. Epositione Est- Ovest. Luminosissimo e silenziosissimo. Terrazzo vivibile di circa 20 mq. Infissi doppio vetro. Aria condizionata istallata. Possibilità di averlo arredato. Non confinante con le altre unità del piano. Tende da sole e zanzariere installate. Completa l'unità una cantina di pertinenza. Zona ricca di negozi, supermercati e sevizi di ogni genere. Fermata del 24 che porta in pochissime fermate in Duomo sotto casa. Adiacente Bocconi e IED. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO. Per informazioni e prenotazione visite contattare Grimaldi Immobiliare Arco della Pace al numero 0236708210- 3481653093 oppure scrivere a ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) consultare tutte le nostre proposte di vendita e locazione visitate la nostra pagina al sito. Con l'avvento di Fondazione Prada, Progetto Symbiosis, Scalo Porta Romana e Villaggio Olimpico Cortina 2026 la zona di riferimento è attualmente la PIU' RICHIESTA DI MILANO. Riferimento: COD. RIF6016273VRG 58 mq. 2 vani Milano Arco della Pace Via Mario Pagano 4 (MI). Riscaldamento: nd Dimensione: 58 mq Piano: 6 Stanze: 2 Inserzionista: Milano Arco Della Pace

BILOCALE PIANO ALTO CON TERRAZZO- FONDAZIONE PRADA In via Ripamonti, adiacente a Fondazione Prada, proponiamo in vendita, bilocale UNICO NEL SUO GENERE, al 6° piano di uno stabile ben tenuto, servito da ascensore con grande terrazzo di circa 20 mq. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, angolo cottura finestrato, ampio bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, ampio ripostiglio. Riscalmento centralizzato. Eposizione Est- Ovest. Luminosissimo e silenziosissimo. Infissi doppio vetro, zanzariere e tende da sole motorizzate. Aria condizionata installata. Non confinante con le altre unità del piano. Completa l'unità una cantina di pertinenza. Zona ricca di negozi, supermercati e servizi di ogni genere. Fermata del 24 sotto casa che porta in pochissime fermate in Duomo. Adiacente Bocconi e IED. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO. Per informazioni e visite contattare Grimaldi Immobiliare Arco della Pace al numero 0236708210- 3481653093 oppure scrivere a mzoboli.adp@grimaldifranchising.it. Per consultare tutte le nostre proposte di vendita e locazione visitate la nostra pagina al sito. Con l'avvento di Fondazione Prada, Progetto Symbiosis, Scalo Porta Romana e Villaggio Olimpico Cortina 2026 la zona di riferimento è attualmente la PIU' RICHIESTA DI MILANO. Zona: Milano Superficie: 58 mq Agenzia: Milano Arco della Pace Telefono: 0236708210

VenditeLocazioniLuxuryCommercial Italiano PreviousNext 1.300.000 € Loft in vendita • Milano (Corvetto/ Lodi/ Forlanini) - Via Pier Candido Decembrio Non vi è persona che, appena affacciatasi in questo loft, non esclami: "non sembra di essere a Milano…!" Un luogo inusuale, un'oasi eclettica, calda ed accogliente… in Porta Romana! In qualunque stagione. Il proprietario ha ristrutturato nel tempo, trasformando uno spazio industriale in un luogo unico. Il suo lavoro nel campo dell'immagine e dell’arte lo ha portato ad innumerevoli viaggi, dei quali rimangono oggetti, suggestioni, mobili, memorabilia, amalgamati senza una linea precisa con quelli della nostra campagna toscana. Inondata di luce naturale per tutta la giornata, grazie ai grandi finestroni esposti a sud ovest, ed ai lucernari, da cui di notte fluisce la luce della luna. Il tutto godibile anche sul grazioso terrazzino. Il loft è all'interno di un tranquillo cortile, circondato dal verde, fra alberi d'alto fusto, sempreverdi, rampicanti e gelsomini, in una posizione appartata e silenziosa che fa dimenticare i rumori della strada e del traffico, felicemente sostituiti dai canti melodiosi di uccellini. Keller Williams propone questo loft unico. L'immobile si sviluppa su tre livelli più un soppalco: si sale tramite una scaletta al livello rialzato. L’ingresso da su una vasta zona giorno con capriate a vista in legno, illuminato da tre alti finestroni. Una pedana definisce lo spazio soggiorno, intorno al camino. Nella zona giorno si trovano anche un'ampia zona pranzo e una zona studio. Una cucina affacciata sul verde, un antibagno ed un ampio bagno finestrato, dotato di doccia spaziosa, completano la zona giorno. Una parete avvolge la scala verso la zona notte al primo piano. I lucernari elettrocomandati, la finestra a oblò sopra la testata del letto, l'affaccio sul volume sottostante, rendono questo spazio suggestivo. Una scala conduce ad un soppalco da cui si accede al riparato terrazzino. Dal livello del living si accede al luminoso locale hobby con bagno. Da qui si accede al grande box. L'immobile si trova in una zona n piena rivalutazione. Nelle vicinanze verrà realizzato il progetto di riqualificazione dello Scalo di Porta Romana. Il nuovo Parco Romana ospiterà anche il Villaggio Olimpico di Milano - Cortina 2026, che sarà poi riconvertito in studentato. La zona è ricca di comodità e di servizi: dai principali supermercati alle scuole di ogni grado, alle farmacie e negozi di ogni genere. Il tranquillo Giardino Marcello Candia si trova a brevissima distanza, così come il Parco Pubblico Insubria. L'immobile è servito dalla linea metropolitana gialla, la cui fermata si trova a pochi minuti, e da linee di superficie nelle immediate vicinanze. Ci sono tutti gli ingredienti per godere di uno stile di vita piacevolmente tranquillo e suggestivo come in una casa di campagna, ma circondati dai servizi e dalle comodità che offre la zona. Cod. KWP 236 GIGI --- Anno: 1930 Zona: Lodi Superficie: 190 mq Numero di locali: 2 Agenzia: Properties S.r.l. Telefono: 0283427260

Un Bed and Breakfast storico, aperto dal 2000, in una grande villa padronale del 1700; con tutte le comodità moderne in un ambiente di sapore antico. La sua location si è recentemente valorizzata; infatti, alla vicinanza con Venezia, da sempre la sua grande attrattiva, si sono da poco tempo aggiunti due siti Unesco: le Dolomiti con Cortina d’Ampezzo, e le vicine colline del Prosecco. A Cortina d’Ampezzo si terranno nel 2021 i Campionati mondiali di sci, e nel 2026 i Giochi Olimpici Invernali. Il B&B si trova nel mezzo di tutte queste meraviglie, che attireranno per anni l’attenzione del mondo intero. La proprietà è composta da due corpi adiacenti: - la villa padronale adibilta a B&B, 450 mq su 3 piani, con 3/5 camere doppie, 4 bagni, 2 grandi aree living, cucina con sala da pranzo. Un grande attico open space da ultimare al secondo piano. Grande parco di 1300 metri con piscina, gazebi, solarium. Parcheggio per 3/4 auto. La villa necessiterebbe di alcuni accorgimenti per il risparmio energetico. A discrezione dell’acquirente potrebbero essere eseguiti altri lavori migliorativi, non necessari per la già ottima qualità del B&B.. - la casa colonica adiacente, 300 mq, parzialmente ristrutturata e di grandissimo fascino. E’ stata utilizzata nel 2019 come set del film “Finchè c’è Prosecco, c’è speranza”, nel ruolo della casa privata del commissario Stucky (Giuseppe Battiston). La proprietà si trova nel centro del paese di Codognè, completamente circondata da mura ed alberi che la rendono molto privata. Non isolata o in campagna, ma a pochi passi da tutto: supermercati, farmacia, posta etc… e a pochissimi km dall’uscita dell’autostrada per Cortina, Venezia, Trieste. I nostri ospiti scelgono da sempre questa proprietà, per la pace, per la piscina, per la posizione centrale e la facilità di raggiungere Venezia, le Dolomiti e le colline del Prosecco. Il B&b potrà essere visitato previo appuntamento telefonico. Vi preghiamo di prenotare la visita solo se siete veramente interessati. Potrà essere richiesta la Vostra disponibilità ad effettuare visite multiple.

Un Bed and Breakfast storico, aperto dal 2000, in una grande villa padronale del 1700; con tutte le comodità moderne in un ambiente di sapore antico. La sua location si è recentemente valorizzata; infatti, alla vicinanza con Venezia, da sempre la sua grande attrattiva, si sono da poco tempo aggiunti due siti Unesco: le Dolomiti con Cortina d’Ampezzo, e le vicine colline del Prosecco. A Cortina d’Ampezzo si terranno nel 2021 i Campionati mondiali di sci, e nel 2026 i Giochi Olimpici Invernali. Il B&B si trova nel mezzo di tutte queste meraviglie, che attireranno per anni l’attenzione del mondo intero. La proprietà è composta da due corpi adiacenti: - la villa padronale adibilta a B&B, 450 mq su 3 piani, con 3/5 camere doppie, 4 bagni, 2 grandi aree living, cucina con sala da pranzo. Un grande attico open space da ultimare al secondo piano. Grande parco di 1300 metri con piscina, gazebi, solarium. Parcheggio per 3/4 auto. La villa necessiterebbe di alcuni accorgimenti per il risparmio energetico. A discrezione dell’acquirente potrebbero essere eseguiti altri lavori migliorativi, non necessari per la già ottima qualità del B&B.. - la casa colonica adiacente, 300 mq, parzialmente ristrutturata e di grandissimo fascino. E’ stata utilizzata nel 2019 come set del film “Finchè c’è Prosecco, c’è speranza”, nel ruolo della casa privata del commissario Stucky (Giuseppe Battiston). La proprietà si trova nel centro del paese di Codognè, completamente circondata da mura ed alberi che la rendono molto privata. Non isolata o in campagna, ma a pochi passi da tutto: supermercati, farmacia, posta etc… e a pochissimi km dall’uscita dell’autostrada per Cortina, Venezia, Trieste. I nostri ospiti scelgono da sempre questa proprietà, per la pace, per la piscina, per la posizione centrale e la facilità di raggiungere Venezia, le Dolomiti e le colline del Prosecco. Il B&b potrà essere visitato previo appuntamento telefonico. Vi preghiamo di prenotare la visita solo se siete veramente interessati. Potrà essere richiesta la Vostra disponibilità ad effettuare visite multiple.

Vendesi nello splendido scenario della Val Zoldana, ai piedi del Monte Civetta, in località Pralongo di Forno di Zoldo (BL) il rifugio 'Santa Maria'. Situato a 980 s.l.m, dista 11 Km. (tempo percorrenza di circa 15 minuti) dagli impianti di risalita di Pian del Crep di Pecol, con accesso al comprensorio del Civetta (Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". La struttura dispone di 54 posti letto (34 stanze singole, 4 a due letti e 4 a tre letti) tutte con servizio interno. Vi è inoltre una sala per le riunioni, altre salette ed una sala da pranzo. La struttura dispone di un'area scoperta di circa 7.000 mq. ed è circondata dal meraviglioso scenario delle Dolomiti, Patrimonio dell'Umanità Unesco. Ideale per appassionati di mountain bike. La superficie complessiva della struttura è di circa 2.400 mq. commerciali. Ottima opportunità di sviluppo in vista dei Mondiali di Cortina 2021 e delle successive Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. Per maggiori informazioni o visite chiamare il numero 0422 454323 citando il RIF. I/AD046 oppure consultate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Cediamo in vendita o in affitto con riscatto, albergo tre stelle tipico di montagna in Val di Zoldo, nel cuore delle dolomiti bellunesi e patrimonio Unesco, la struttura ricettiva e' in posizione centrale rispetto al centro paese e a circa 7 km dal comprensorio sciistico del civetta e a circa 45 min. da Cortina che ospiterà i mondiali di sci del 2021 e già assegnataria delle prossime Olimpiadi Invernali nel 2026. L'hotel dispone di bar e sala ristorante, anche per esterni, taverna giardino solarium con vista sui monti, ampio parcheggio scoperto più garage coperto. appartamento per i gestori l'hotel si sviluppa su 4 piani e dispone di 24 camere arredate una parte in stile montano e un altra in stile classico, dotate di tv e tutte con bagno interno, l'albergo si presta ad essere anche trasformato in Condhotel e potrebbe ospitare anche casa di soggiorno per anziani. Si valuta seriamente anche l'opzione di affitto con riscatto a veri interessati. L'albergo è adatto ad una conduzione familiare, prezzo molto interessante, trattativa riservata.

** IMMOBILE LOCATO ** TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 96 mq al primo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone. Di pertinenza una cantina e un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare e locato fino al 2026. La richiesta per la vendita è di € 304.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Misurina Trionfale, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9485022 Logitudine: 12.4475293 Piano: 1 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 96 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

** IMMOBILE LOCATO ** TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 97 mq al terzo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo. Di pertinenza una cantina e un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare e locato fino al 2026. La richiesta per la vendita è di € 345.000,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Misurina Trionfale, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9485022 Logitudine: 12.4475293 Piano: 3 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 97 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

** IMMOBILE LOCATO ** TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 91 mq al terzo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone. Di pertinenza una cantina e un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare e locato fino al 2026. La richiesta per la vendita è di € 301.000,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Misurina Trionfale, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9485022 Logitudine: 12.4475293 Piano: 3 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 91 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

** IMMOBILE LOCATO ** TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 111 mq al primo piano di una palazzina con servizio di portineria e ascensore. L'unità è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati e un balcone. Di pertinenza una cantina e un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare e locato fino al 2026. La richiesta per la vendita è di € 345.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Misurina Trionfale, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9485022 Logitudine: 12.4475293 Piano: 1 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 111 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

Via Adolfo Gandiglio in condominio signorile esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento con doppio ingresso, di cui uno indipendente, posto al piano terra composto da: zona living, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, terrazzo a livello, balcone con annesso giardino e cantina. Finiture: Pavimentazione in marmo e monocoltura, infissi in legno con grate di sicurezza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, boiler per acqua calda. Pareti in tinta, altezza soffitti 3 mt. L’immobile è regolarmente affittato fino al 31 marzo 2026. CASAPLANET VG3019 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Adolfo Gandiglio Monteverde, Roma, Roma CAP: 00151 Latitudine: 41.8637022136026 Logitudine: 12.4412923957703 Piano: T Agenzia: Casaplanet Mq: 65 Camere: 2 Bagni: 1 Condizioni: Da Ristrutturare

Via Adolfo Gandiglio in condominio signorile esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, due camere, disimpegno, studio, angolo cottura e due bagni. Completano la proprietà un terrazzo perimetrale coperto e un giardino. L’immobile è attualmente locato e sarà libero da Marzo 2026. CASAPLANET VG2982 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Adolfo Gandiglio Monteverde, Roma, Roma CAP: 00151 Latitudine: 41.8636463004864 Logitudine: 12.4413293994751 Piano: T Agenzia: Casaplanet Mq: 100 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto

Nel centro del quartiere Montagnola a pochi passi dall’Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della città. Proponiamo in locazione in via Benedetto Croce, angolo via Gaetano Trezza, adiacenze Piazzale Ardigò, Locale commerciale bilivelli, di 220 mq commerciali, sito al piano strada di uno stabile in cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, ed è così composto al piano terra: unico ambiente di 130 mq, con doppi servizi, al piano interrato troviamo una sala meeting, 2 locali tecnici e l’archivio. Il locale è attualmente locato ad importante società che opera nel settore casalinghi ad un canone annuale di € 36.000, 00 con polizza assicurativa a garanzia del contratto che comunque scadrà il 14/09/2026 salvo proroghe. Il locale si presta a molteplici usi considerata l’ampia metratura e la sua ubicazione. Prezzo richiesto euro 475.000, 00 ce G ipe 175 kwh/m3 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: Via Benedetto Croce, 75 Montagnola, Roma, Roma CAP: 00142 Latitudine: 41.8420533 Logitudine: 12.484706 Piano: T Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 216 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Via Portuense angolo Via Affogalasino altezza European Hospital in condominio esternamente rivestito in cortina con aree verdi e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone perimetrale. Finiture: Pavimentazione in monocottura e marmittoni, infissi in legno, grate di sicurezza, pareti in tinta, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto di affitto fino al 31/10/2026. CASAPLANET VG3093 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Portuense Portuense, Roma, Roma CAP: 00148 Latitudine: 41.8521146 Logitudine: 12.4349125 Piano: 1 Agenzia: Casaplanet Mq: 70 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Buono / Discreto