Cortina d

Cortina d'Ampezzo camera matrimoniale in multiproprietà alberghiera con posto auto nell'Hotel Villa Blu a 800 metri dal centro di Cortina. Due settimane di Gennaio (seconda e terza). Cl. En. G (Epgl.: 175 kWh/mq annuo). Prezzo Affare. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 2400 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 15 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Verocai, , Cortina d'Ampezzo, , Italia Latitudine: 46.54697 Longitudine: 12.13828

Cortina d'Ampezzo via Roccaraso adiacente Nello splendido contesto del quartiere di Cortina d'Ampezzo proponiamo all'interno di un condominio signorile la vendita di un immobile sito al secondo piano con triplo affaccio, l'immobile internamente si trova in buonissime condizioni con rifiniture di notevole fattura e si compone da un ingresso esclusivo con accesso diretto in casa dall' ascensore oltre ad altri due ingressi, un ampio disimpegno d'ingresso dal quale si accede al salone doppio, con caminetto, dal quale si può uscire nella balconata ampia in parte perimetrale la quale è più larga e squadrata in corrispondenza dell'uscita da diventare un terrazzino abitabile, un ampia camera studio, 3 camere da letto padronali più una di servizio con bagno annesso attualmente utilizzata come lavanderia, una cucina abitabile, 2 servizi padronali, una cabina armadi un posto auto coperto e una cantina.

CORTINA D'AMPEZZO ESCLUSIVO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX Nell'esclusivo quartiere Cortina D'Ampezzo, in zona residenziale ed immersa nel verde, e piu’ precisamente in n Via Vallombrosa, adiacente alla Riserva dell'Insugherata, in stabile in tinta ben tenuto, siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo trilocale posto al primo piano, con camino, terrazzo, balcone ed un comodo box auto. L'immobile in ottimo stato interno è composto da ingresso su disimpegno, salone con camino, due ampie camere da letto, comoda cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo di circa 30 Mq e balcone. Grazie all'esposizione angolare Est/Ovest, l’immobile risulta essere luminoso durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo. Ideale per chi vuole godersi la tranquillità, a due passi dal centro della capitale. Il prezzo richiesto per l'appartamento è di Euro 445.000,000, ce G Ipe 175,94 kWh/m2anno. Inoltre vi è la possibiità di cquistare un box auto al prezzo di € 50.000,00. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 0687805920, un Nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Vallombrosa, 88 Monte Mario, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9473861 Logitudine: 12.4416862 Piano: 1 Agenzia: Grimaldi Montagnola Mq: 118 Camere: 3 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

Cortina d'ampezzo traversa Piano 2 Doppi ingressi (1 in cucina) Affaccio nel verde Salone 3 camere 2 bagni ristrutturati cucina arredata abitabile cantina posto auto allarme vetri blindati.Ben tenuta. Climatizzata.Luminosa Euro 1350 mensili. Affaccio libero su vallata camilluccia del salone e di 2 stanze. Armadi a muro

Nella splendida cornice di via Cortina D’Ampezzo, più precisamente in via Cavalese, abbiamo il piacere di proporre in vendita un comodo trilocale, completamente ristrutturato. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta ed è caratterizzato dall’ottima suddivisione degli spazi interni. Nella zona giorno troviamo un ampio soggiorno da cui si può accedere al terrazzo abitabile e una cucina separata. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, la seconda camera con bagno privato e un ulteriore bagno grande. Completa questa proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 (anche WhatsApp) Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Lo studio CONCEPT HOME PRATI offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio ogni tipologia di esigenza; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Cavalese, 21 Cortina D'Ampezzo, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.943582 Logitudine: 12.4396754 Piano: 2 Agenzia: Exgab Mq: 76 Camere: 2 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-D IPE: 627.54Hai sempre sognato di trascorrere le tue vacanze a Cortina d’Ampezzo ma i prezzi degli affitti ti sono sembrati proibitivi? Abbiamo la soluzione che fa per te. Ti proponiamo una multiproprietà alberghiera all'interno della prestigiosa struttura dell’Hotel Alaska! Vuoi sapere in cosa consiste questa soluzione? È molto semplice. Si tratta dell'acquisto di una quota di comproprietà di questa struttura alberghiera, insieme al diritto all'uso pieno ed esclusivo di una suite, in un periodo predeterminato ogni anno. Non dovrai più preoccuparti di pesanti bagagli in cui riporre tutto l'occorrente per la tua vacanza. Questa soluzione, infatti, ti permette di rilassarti a pieno, godendo di tutti i servizi legati ad una struttura alberghiera, dalla pulizia al cambio biancheria quotidiani, fino a tutti i servizi di ristorazione in convenzione, a prezzi veramente vantaggiosi. Ma veniamo alla suite in questione! Si tratta di un meraviglioso bilocale al sesto piano con interni che rispecchiano il tipico stile montano, caratterizzati da arredi in legno e tonalità calde. Le due stanze, una matrimoniale ed una doppia, sono direttamente collegate anche attraverso una porta scorrevole, con un comodissimo bagno ed un balcone da cui godere di una meravigliosa vista sulla piazza centrale a completare questa suite, la cui ricettività massima è, quindi, di quattro persone. Il diritto di parcheggio, per il corrispondente periodo, su un posto auto privato, rende questa soluzione veramente completa di ogni comfort. Qual è, invece, il periodo in vendita a questo prezzo incredibile? Si tratta della settimana che va dalla domenica successiva al 29° sabato dell'anno alla domenica successiva al 30° sabato dell'anno. Ad esempio, quest'anno, 2023, il periodo in questione è quello che va dal 23 al 30 luglio, mentre l'anno prossimo sarà il periodo che va dal 21 al 28 luglio. Parliamo, quindi, di fine luglio. Piena estate, insomma, con la stagione degli eventi estivi di Cortina nel pieno dei suoi programmi. Gli sport estivi per eccellenza, dall'escursionismo all'arrampicata, fino anche al ciclismo praticato sia su strada che su sterrato, attraggono sempre più turisti, che proprio in questo periodo cominciano ad affluire in numero sempre maggiore, complice anche il caldo che inizia ad essere davvero elevato in pianura. Quali sono i costi annuali per avere tutto questo? Qui viene il bello. Se deciderai di sfruttare la tua suite per le tue vacanze, tutto ciò che dovrai fare sarà versare una tariffa alberghiera agevolata. Se, invece, per qualsiasi motivo dovessi decidere di non usufruire della tua suite, la tariffa agevolata dell'anno che non sfrutterai non sarà assolutamente dovuta! Non ti abbiamo ancora convinto? Allora sappi che una importante possibilità a tua disposizione sarà sempre quella di poter affittare a terzi la tua suite, dopo aver versato la tariffa alberghiera agevolata. Questo rende questa soluzione particolarmente adatta anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro che gli permetta di far fruttare facilmente i suoi risparmi. Molto interessante, inoltre, la possibilità di scambiare la multiproprietà con altre all'interno del circuito che, vista la particolarità del periodo, può essere assimilato a quelli di alta stagione anche nelle più gettonate località marine. Data la natura stessa delle multiproprietà, non è possibile fissare visite all'interno della suite in oggetto. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, più unica che rara. Chiamaci subito per maggiori informazioni! Agenzia Immobiliare Grimaldi Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE) Tel. +39 0833 21 71 83 - Cell. +39 351 875 4974 Riferimento: 087VRG 45 mq. 2 vani 1 servizi Nardò - Porto Cesareo Corso G. Galliano 6/A (LE). Riscaldamento: nd IPE: 627.54 kWh/m² Dimensione: 45 mq Piano: 6 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Nardò - Porto Cesareo

Quartiere Trionfale e precisamente in una traversa nella signorile Via Cortina d'Ampezzo: Via Calalzo proponiamo in vendita In un bellissimo condominio immerso nel verde un Appartamento posto al piano 2°di una palazzina di 4 piani con ascensore, composto da: doppio ingresso, dal principale del quale si accede alla zona padronale composta da un salone doppio, cucina abitabile,tre camere da letto e doppi servizi, dall'ingresso di servizio si accede alla zona personale di servizio composta da una ulteriore camera con annesso bagno. L'immobile dispone inoltre di tre balconi che affacciano sul verde dell'ampio parco condominiale. L'immobile è da ristrutturare. ITTIELLE IMMOBILIARE 066693397 massimina@grupporeali.it Classe.Energetica G (167 kWh/mqa)

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Solo per periodo invernale concedo in affitto appartamento per vacanze zona via Castello posso ospitare 8 posti letto la casa.si affitta a.settimana e non per la.stagione. Con i suoi 140 chilometri di piste, inserite nel circuito Dolomiti Superski (un solo skipass per 12 zone sciistiche con 1.220 km di piste, che ne fa il più grande comprensorio sciistico del mondo), Cortina è una località top per gli appassionati dello sci. Le principali aree sciistiche sono il Faloria, il Cristallo, il Pocol-Tofana e le Cinque Torri. Tra gli itinerari più affascinanti del comprensorio di Cortina ci sono alcuni percorsi sciistici a tema, come lo Skitour Olympia, che ripercorre i tracciati lungo i quali si sono svolte le gare olimpiche del 1956, e il Giro della grande guerra, che tocca gallerie e postazioni costruite durante la prima guerra mondiale. Per meglio scoprire l’incanto delle sue montagne innevate, si può scegliere un’escursione con le racchette da neve o percorrere uno dei tracciati per lo sci da fondo.

Cortina d'Ampezzo - Nella 'Perla delle Dolomiti' - a pochi passi da Corso Italia, questo appartamento ubicato al piano 1° di una casa con sole 4 unità è ora in vendita. L'abitazione, arredata e dotata di ogni comfort, è predisposta per accogliere comodamente fino a 5 persone. Dall'ingresso, accessibile da una scala esterna si accede al luminoso soggiorno - pranzo. La zona notte comprende 2 camere da letto di cui una padronale con bagno ed una camera tripla con servizio con doccia. A completare la proprietà, splendido terrazzo panoramico su tre lati, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, dal quale è possibile ammirare tutto il corollario dolomitico, dal Becco di Mezzodì alle Tofane, dal Pomagagnon al Cristallo. L'appartamento in vendita dispone di posto auto in cortile. Il centro di Cortina, così come i principali impianti sciistici, sono comodamente raggiungibili a piedi in 5-7 minuti. L'ideale per chi non vuole rinunciare alla bellezza e alla comodità del Centro. Cortina d'Ampezzo Ti aspetta! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. +39 348 6547510 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" com

CORTINA D'AMPEZZO / VIA CORTINA D'AMPEZZO 164 Nell'esclusiva Via Cortina D'Ampezzo, e più precisamente al civico 164, all'interno di un signorile stabile con servizio di portierato, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE propone la vendita di un appartamento, di 234 mq interni, con terrazzo e giardino di 130 mq. L'immobile attualmente è suddiviso in: doppio ingresso, salone doppio con uscita al terrazzo, cucina abitabile con accesso al giardino, tre camere da letto matrimoniali, cameretta, tripli servizi; completa la proposta immobiliare una comoda cantina di 16 mq. Posto auto condominiale a rotazione. Data l'ampia metratura e i lavori di ristrutturazione da realizzare, l'immobile si presta ad avere una diversa distribuzione degli spazi. Per maggiori informazioni e/o per visitare l'immobile contatti EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 351.58.90.123

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Cortina D'Ampezzo- Belluno: Proponiamo in vendita, nei pressi del centro della Regina delle Dolomiti, un attico dalle caratteristiche uniche. Attico ultimo piano luminosissimo con vista panoramica, di design, grazie alla progettazione di un famoso artista; a prevalere è il bianco, che rispecchia appieno il paesaggio innevato, visibile a 360 gradi dalla zona giorno, grazie alle vetrate e alle ampie terrazze. L'immobile per un totale di mq 151 è composto da un ampio e luminoso salotto con cucina abitabile e accessoriata; nella zona notte tre comode e spaziose camere matrimoniali, due bagni finestrati. Ad aggiungersi all'arredamento, un caminetto e l'impianto hi-fi surround. Offre comodità a tutti i servizi grazie alla vicinanza al centro della città. Il vano scala ad uso esclusivo, il sistema d'allarme e il riscaldamento autonomo vanno a completare l'attico. Oltre alla presenza di posti auto esterni condominiali, possibilità di un garage per un totale di 17 mq, in vendita separata. Realizza il tuo sogno! CLASSE ENERGETICA:

Cortina D'Ampezzo, adiacente a Via Courmayeur, il Gruppo Fism propone in locazione appartamento in ottimo stato manutentivo all'interno di una palazzina signorile di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio con balcone vivibile, cucina con balcone, camera da letto con balcone, possibilità di seconda camera, doppi servizi e ripostiglio.

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Cortina D'Ampezzo vendita appartamento prestigioso, intero piano di Mq. 150 coperti oltre a terrazze a livello di Mq. 130 che affacciano sul parco dell' Insughereta, quarto piano di cinque, all'interno di un comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria. L'appartamento è composto da: importante salone con cucina a vista, due camere, ripostiglio, bagno, cabina armadio, tripla esposizione, luminosissimo, rifinito con materiali di pregio, parquet in tutti gli ambienti. Completano la proprietà zona barbecue, tende sole, due posti auto in garage, cantina. Opportunità davvero unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

CORTINA D'AMPEZZO - adiacente centro sportivo Virgin Active, proponiamo in locazione un grazioso appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile dotato di ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura (blocco cucina con piastra elettrica), corridoio, camera da letto matrimoniale, studio, bagno - finestrato, dotato di vasca - e due balconi (uno in soggiorno, l'altro in camera) per un totale di circa 15 mq. L'immobile si presenta rifinito interamente in parquet, è dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata nella zona giorno. Disponibile da subito. Euro 850,00 APE: in fase di definizione Per informazioni e appuntamenti: TOPCASAROMA. IT Via Cogoleto n° 49 Tel: 06 97 88 77 87 Cell: 331 84 53 157 TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;.

Cortina D'Ampezzo vendesi ufficio accatastato A/10, primo piano, all'interno di una palazzina signorile con servizio di portineria. L'immobile è da ristrutturare ed è composta da: ingresso, due sale riunioni, 8 camere oltre il doppio servizio. Completa la proprietà un giardino pavimentato di Mq. 100. Posizione strategica e centrale, ottimi collegamenti, zona ben servita. Ideale per ambasciate, studi proessionali, sedi di rappresentanza, multinazionali, finanziarie. Per info e visite potete inviare una email a: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

CORTINA D'AMPEZZO- l'agenzia sv17 luxury house srl, con sede in Via Gerolamo Belloni n. 108/110, propone in vendita in palazzina signorile, un box auto che si estende su una superficie di 20 mq con serranda elettrica, iniltre il box ha i soffitti soppalcabili, dispone di un ampia finestra alta con un ottima areazione. Il box si presenta in ottimo stato con pavimentazione in piastrelle e di uno scarico di acqua privato. Visibile tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico.

CORTINA D'AMPEZZO ottimo investimento con vendita a gara in asta immobiliare il prossimo 25 giugno, in prossimit del centro pedonale di Corso Italia, attico di 134 mq al piano terzo/quarto senza ascensore con posto auto in autorimessa e composto da ingresso / corridoio, camera con bagno esclusivo completo con vasca, cucina abitabile, soggiorno / pranzo con ampio terrazzo con vista verso sud-est; dal soggiorno tramite una scala in legno si accede al sottotetto dove stato ricavato sulla parte aperta (soppalco) verso il soggiorno una zona relax con studiolo e tramite una porta si accede ad un vano utilizzato come camera con bagno completo di doccia e ripostiglio. Il posto auto si trova al piano S1 in autorimessa accessibile tramite un cancello in ferro,Con Mutuo Acquisto Casa, ufficio di Venezia Corso del Popolo 29, comprare la prima o la seconda casa facile, vantaggioso e sicuro. Mercato libero e/o asta. Affidati allesperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo pi vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilit. Fino al 100% del valore dellimmobile - Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno -,La societ immobiliare ToBe Home Srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilit per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale, pertanto, nei pi ampi termini di legge, la societ ToBeHome Srl declina ogni responsabilit.

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QUOTA DI COMPROPRIETÀ SUITE IN HOTEL ALASKA – CORTINA D’AMPEZZO In vendita all’asta online dal 22 febbraio 2022 MULTIPROPRIETÀ DI SUITE IN HOTEL ALASKA, CORTINA D’AMPEZZO! L’asta termina il 22 febbraio 2022 e sarà possibile registrarsi fino il 21 febbraio alle 15:00. Quota di comproprietà della suite n. 414 - periodo dal 34° al 35° sabato dell’anno. Trattasi di multiproprietà che prevede il diritto di eseguire la prenotazione, per la fruizione ed il soggiorno con diritto di parcheggio su un posto auto, per il corrispondente periodo, presso la suite d’albergo n. 414 facente parte dell’Hotel Alaska 4*. Le immagini sono puramente dimostrative, potrebbero non corrispondere esattamente alla Camera in questione. Questo non costituisce in nessun caso motivo di recesso. In Comune di Cortina d’Ampezzo (BL) – Largo delle Poste n. 29/32 Visibilità: Cortina d'Ampezzo (BL) € 9.200,00

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Vacanze da sogno a Cortina d'Ampezzo - Questo caloroso appartamento baciato dal sole, gode di una posizione di assoluto privilegio, a pochi minuti da Corso Italia. L'abitazione, al piano secondo, dotata di ogni comfort e predisposta per accogliere fino a n. 6 ospiti in piena comodità è disponibile in affitto per il periodo invernale. La proprietà accoglie i suoi ospiti con spazi luminosi e ben organizzati: soggiorno - pranzo, cucina, tre camere, due bagni. Un'ampia terrazza panoramica abbraccia l'immobile su due lati offrendo un'impareggiabile vista sull'intera vallata. L'accogliente abitazione in affitto è completata da posto auto in garage. Posizione strategica, vicina ai principali impianti sciistici, servizio skii-bus...........e dopo una giornata carica di forti emozioni fra natura, sport e divertimento..........è bello rientrare in casa, ove un accogliente calda atmosfera vi attende offrendovi il meritato relax e benessere. CODICE ID: M0250161427 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. ABITARE CORTINA Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. +39 348 6547510 LE CASE PIU' BELLE... Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" com

vendita terreno edificabile in località VALLE DI CADORE Trattasi di terreno con fabbricato ex occhialeria I.L.P.O., inserito in un'ampia superficie scoperta della dimensione di mq. 5.871, di cui in zona edificabile mq. 5.856. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio sottotetto per un volume complessivo di mc. 4.400 ca. su una superficie coperta di mq. 642. L'edificabilità dell'area consentirebbe (sempre da verificare al momento dell'interesse), inoltre, l'incremento della volumetria per mc. 3.400 (o mc. 4.250 usufruendo di un'area opzionata), oltre ad eventuali volumetrie premiali ottenibili in virtù della vigente normativa regionale. L'area di cui trattasi è ubicata nel comune di Valle di Cadore e risulta delimitata, a monte, dalla ciclabile "Lunga via delle Dolomiti" e, a Sud, attraverso un'appendice, direttamente con la strada statale d’Alemagna che collega Tai di Cadore con Cortina d’Ampezzo, che dista 23 Km ed è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto questo in funzione degli interventi di miglioramento stradale previsti per i campionati mondiali di sci della primavera 2021 e per le olimpiadi del 2026, eventi, come noto, assegnati a Cortina. L’ubicazione risulta particolarmente fortunata trovandosi nel punto più aperto della valle, in posizione baricentrica rispetto al sistema di vallata cadorino-ampezzano, coronata dal paesaggio dolomitico e caratterizzata da una morfologia con modesto pendio e massimo soleggiamento. A pochi chilometri, raggiungibile anche con una passeggiata su percorso pedonale, il bel centro storico di Pieve di Cadore, con la casa natale del Tiziano, il palazzo della Magnifica Comunità di Cadore, antiche vestigia di epoca romana, musei e il presidio ospedaliero del Cadore, oltre ad altri servizi di interesse comprensoriale. Le caratteristiche geografiche e morfologiche del sito sono ottimali per un insediamento di tipo residenziale in quanto caratterizzato da spazi aperti, isolato dalla viabilità principale ma ugualmente ben collegato, confinante con la ciclopedonale "Lunga via delle Dolomiti", alla quale è consentito un accesso diretto, oltre che trovarsi in prossimità dei principali servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti quali un supermercato, un discount, ristoranti, pizzeria ed altre attività del commercio. L’insediamento produttivo in questione precede l’espansione urbana degli ultimi decenni e risulta conglobato in un contesto edilizio caratterizzato da prevalente edificato a destinazione residenziale, ovvero con presenza di unità edilizie di media dimensione distribuite su di un tessuto urbano estensivo. Per le ragioni sopra esposte è da ritenere che un intervento di recupero dell’edificio vada orientato a privilegiare la destinazione residenziale, cui ormai appare vocata questa porzione di territorio, anche paragonandolo ad un intervento analogo di recupero a fini residenziali di un fabbricato ex occhialeria che è stato realizzato con successo a Venas, frazione di Valle di Cadore, con il ricavo di sedici appartamenti, iniziativa che trova conferma tendenziale con nuovi interventi di recupero di opifici dismessi in funzione commerciale e residenziale. A titolo esemplificativo è stato predisposto uno studio di massima fra le diverse soluzioni progettuali di fattibilità possibili, privilegiando, in questo caso, una soluzione minimalista in termini di costi. La pluralità di opzioni d'intervento potrebbero svilupparsi nell’ambito di due percorsi, riassumibili come di seguito: Prima ipotesi: essendo l'edificio esistente realizzato con solide strutture, sia verticali che orizzontali e date le caratteristiche dimensionali è tecnicamente realizzabile un recupero ai fini residenziali con opere di straordinaria manutenzione o ristrutturazione leggera. In tal senso è stato sviluppato uno studio di fattibilità che vede il ricavo di 16 (o 20) unità abitative distribuite tra il piano primo e il piano sottotetto, all'interno del corpo volumetrico esistente, con minime opere di demolizioni murarie tranne il rifacimento dell'intera copertura. Il piano terra potrebbe essere adibito ad autorimessa e spazi accessori di complemento alla residenza (area fitness, sala giochi ecc.) o ad ulteriori unità abitative. La volumetria residua consentita (mc. 3.400 o mc. 4.250), inoltre, potrà essere sviluppata nell'area di pertinenza. Questo intervento potrebbe godere dei benefici della detrazione fiscale al 110% previsto dal D.L. 34/2020 e/o altri. Seconda ipotesi: In alternativa alla soluzione precedente vi è l'ipotesi della demolizione del fabbricato esistente (mc.4.500 ca.) e la realizzazione di un complesso organico con l'intera volumetria consentita, cui siaggiungerebbero (sempre da verificare) consistenti incrementi premiali previsti dal Piano Casa del Veneto. Anche in questo caso potrebbero, in parte, essere utilizzati i benefici della detrazione fiscale al 110% Per chiudere.............si tratta di una interessantissima opportunità di sviluppo residenziale con piccoli e medi appartamenti dotati di garage da destinare alla seconda casa in Montagna nella località più prestigiosa per storia ed insediamento locale a 20 minuti dalla Regina delle Dolomiti. Cerchiamo quindi un imprenditore/investitore che ravvisi l'interessante opportunità immobiliare/residenziale con dei costi davvero molto contenuti. Restiamo a disposizione per ogni informazione al numero 0422.580059 di Treviso Galleria della Dogana al quartire Latino citando il rif.to SM 279