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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone - 220 mq - Desenzano DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita a reddito, ha una metratura utile di 220 metri quadri totali formato da 190 mq di capannone e circa 35 da una zona ufficio. A completare la soluzione troviamo l'area esterna esclusiva di circa 60 mq. All’interno del capannone troviamo il bagno con antibagno e bagno per disabili. L'altezza del capannone è di 7 metri, mentre l'altezza del portone è di 4,10 metri e la larghezza di 3,50 metri. Particolarità dell’immobile è il riscaldamento in quanto sia la zona uffici che il capannone sono riscaldati. Oltre al portone è disponibile un secondo ingresso indipendente che porta alla zona uffici. L'immobile è stato edificato circa negli anni duemila, quindi non è presente la copertura in eternit. Pertanto l'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione.L’investimento garantisce una rendita del 7,5%. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nella zona industriale Monte Baldo a Desenzano. Dista pochi minuti dalle arterie principali come la tangenziale raggiungibile in pochi minuti e l’autostrada distante solo circa 3 km. 

Cosa sapere dell’immobileSpazio commerciale – 700 mq - VobarnoDescrizione e particolaritàL’immobile che proponiamo è un spazio commerciale di 700 mq totali.- Area esterna privata.- Deposito merci con entrata esclusiva.- Parcheggio frontale.- Servizi igienici.- Buona visibilitàUbicazione e contestoIl paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dagli dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

Cosa sapere dell’immobileSpazio commerciale – 700 mq - VobarnoDescrizione e particolaritàL’immobile che proponiamo è una piastra commerciale di 700 mq totali.- Area esterna privata.- Deposito merci con entrata esclusiva.- Parcheggio frontale.- Servizi igienici.- Buona visibilitàUbicazione e contestoIl paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dagli dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILENegozio – 160 mq - PreseglieDESCRIZIONE E PARTICOLARITA’L’immobile che proponiamo in locazione è un negozio sito sulla strada principale in un complesso commerciale edificato nel 2010.- superficie complessiva 160 mq- Tripla vetrina fronte strada.- Area esterna esclusiva di 50 mq circa pavimentata- Parcheggio frontale.- Un servizio igienicoLa soluzione è attualmente divisa da una parete di cartongesso facilmente removibile che separa la struttura in due porzioni di circa 130 mq l’una.UBICAZIONE E CONTESTOIl paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Odolo e Vestone: questo favorevole posizionamento ed il buon reddito pro capite degli abitanti della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e da centri della moderna distribuzione. Il paese è vissuto e frequentato dai cittadini residenti ed è ugualmente visitato dagli abitanti delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILETerreno agricolo - 6700 mq - GargnanoDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il terreno che proponiamo in vendita è situato nel comune di Gargnano.Il terreno:- è agricolo- ha una superficie di 6700 mq- è sito in via MusagaUBICAZIONE E CONTESTOGargnano è un vasto comune in una posizione centrale all’interno del Consorzio Lago di Garda-Lombardia, formato da 13 piccole frazioni. Può essere felicemente definito un paese tra due laghi: il Capoluogo e le frazioni di Villa e Bogliaco sono infatti lambite dal Lago di Garda e offrono un paesaggio tipicamente mediterraneo, mentre l’entroterra gargnanese risale gradatamente la collina fino a comprendere il Lago di Valvestino, autentico fiordo incastonato tra le montagne dell’omonima valle. Se i paesi a lago hanno mantenuto la romantica caratteristica di antichi paesi di pescatori, non da meno sono i piccoli borghi collinari, adagiati sugli erbosi declivi che un tempo erano alla base dell’economia montana e che oggi ci offrono un panorama meraviglioso sul Lago di Garda e degli scorci che riportano a tempi lontani. Gargnano regala quindi al visitatore un’atmosfera intima e ricca di storia e arte con i suoi palazzi e ville storiche, monumenti religiosi di notevole pregio, giardini di limoni.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE:Proponiamo in locazione un ufficio al piano terra di 85mq, con ampie vetrine, ideale per studi professionali o come negozio commerciale. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE:L'immobile si trova al piano terra di uno satabile edificato nel 2010.Locale formato da numerose vetrine che ricoprono la maggior parte dell'area perimetrale e che illuminano l'intero ambiente, dando forte luminosità interna anche senza l'utilizzo di luce artificiale durante il giorno.Internamente un openspace con possibilità di suddividerlo con pareti in cartongesso. L'immobile è fornito di:-serramenti in alluminio con doppio vetro antisfondamento e aperture sopraluce per la ventilazione-pavimentazione in marmo rosa di Asiago all'entrata mentre piastrelle in gres su tutto il locale-bagno e antibagno con piastrelle in ceramica monocottura rosaL'altezza del locale è di 3m.Presenti impianti nuovi con riscaldamento autonomo a termoconvettori.Numerosi parcheggi pubblici gratuiti.Ideale per studi professionali. UBICAZIONE e CONTESTO:  L'immobile si trova a Rosà in una posizione strategica grazie alla vicinanza, circa un km, da Bassano del Grappa e all'imbocco della nuova Autostrada Pedemontana Veneta. LOCAZIONE SOGGETTA IVA  0424 500740vihp6@tecnocasa.itPer ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILENegozio - 80 MQ - VobarnoDECSRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile che proponiamo in locazione è posto al piano terra in un contesto condominiale a destinazione mista commerciale e residenziale:- Superficie commerciale: 80 mq- Dobbia vetrina per esposizioni fronte strada- Diviso in due locali- Un servizio igienico- Un garage privato- Due posti auto collocati davanti al negozio Il negozio si presta per l'insediamento di svariate attività merceologiche. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dagli dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEL'immobile che proponiamo in vendita a reddito vanta una metratura coperta complessiva di circa 1500 metri quadrati disposti tra il negozio open space, il magazzino interrato e l'appartamento sito al primo piano. Inoltre, l'immobile vanta un plateatico frontale esclusivo di circa 200 metri quadrati e un piazzale esterno di 1300 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Costruzione degli anni '90 e recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, senza presentare difetti di costruzione o necessità di interventi di manutenzione. Il complesso commerciale vanta una superficie calpestabile coperta di 1500 metri quadrati, composto da più unità immobiliari disposte su 3 livelli. Al piano terra, affacciato sulla strada di fortissimo passaggio troviamo il negozio open space di circa 600 metri quadrati, completamente riscaldato e raffrescato, dotato di servizi igienici e con accesso al magazzino interrato tramite una scala interna.Il magazzino interrato dispone di un secondo ingresso con accesso carraio e zona carico-scarico e si sviluppa su 600 metri quadrati diviso in più ambienti: il vano scala, 2 ampi corridoi da utilizzare come depositi merce e 2 disimpegni con servizi igienici indipendenti. L'accesso al magazzino avviene tramite una strada privata e l'immobile vanta un piazzale esterno di circa 1300 metri quadrati, completamente recintato. Inoltre il piazzale, l'immobile vanta un plateatico frontale esclusivo di circa 200 metri quadrati, utilizzato attualmente come parcheggio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala, troviamo un appartamento indipendente formato da: zona ingresso, cucina, 3 camere separate e bagno, inoltre un balcone affacciato sulla strada e una terazza posizionata retro. La superficie totale del appartamento è di circa 190 metri quadrati.Il complesso viene proposto in vendita a reddito, essendo occupato dal inquilino dal 2018 con un'attività ben avviata. La nostra proposta di vendita immobiliare garantisce una buona rendita annua risultando interessante per i nostri clienti investitori.UBICAZIONE E CONTESTOVia Brescia, strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, l'immobile che proponiamo gode di un'ottima posizione e massima visibilità. Questo spazio commerciale si trova nel cuore del paese fronte le scuole media di Montichiari. 

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione un negozio situato in Via Matteotti  nel comune di Castenedolo.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile si trova nella via centrale di Castenedolo; Il locale è così caratterizzato: # Superficie di circa 50 metri quadrati sviluppati interamente al piano terra;#Cantina al piano seminterrato con accesso trammite scala;# Servizio igienico;# Presenza di impianto elettrico;# Vetrina su fronte stada;# Negozio situato nella via Principale del comune di Castenedolo. L’opzione è ideale per tutte le attività che necessitano di un contatto costante e diretto con la propria clientela, dalla pura attività di vendita, all’erogazione di servizi o consulenza o come sede di studi professionali e tecnici.UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Castenedolo esprime un vivacissimo tessuto commerciale formato da negozi classici nel centro storico del paese e da parchi e centri commerciali nelle zone periferiche sulle strade che conducono al paese. La vicinanza alla città di Brescia e la posizione baricentrica rispetto agli altri comuni della prima cintura dell’hinterland della città, consente alle attività presenti di godere di un afflusso di clientela non riscontrabile in altre posizioni e località. Lungo le direttive che portano a Brescia e a Montichiari sono presenti degli edifici direzionali con buona disponibilità di soluzioni destinate ad un utilizzo professionale.

COSA SAPERE DEL NEGOZIO NEGOZIO - 60 MQ - GARGNANO CENTRO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ L’immobile che proponiamo in locazione è un negozio collocato nel cuore del paese, precisamente sulla via di passaggio che si affaccia sul caratteristico porticciolo di Gargnano.Il locale è con vetrina e la zona di vendita è di circa 40 mq.Completano la struttura un ripostiglio con annesso camerino, bagno e circa 25 mq di magazzino.Non si necessita di alcun tipo di intervento edilizio in quanto l’immobile è in ottimo stato di manutenzione con finiture di livello. Si richiede un key money di €55.000 per l’ingresso al locale che include l’avviamento consolidato da anni dell’attività di abbigliamento che attualmente occupa il locale, l’arredo per l’esposizione dell’abbigliamento e dell’oggettistica, il banco con postazione cassa e le scaffalature nel magazzino per il deposito della merce.  UBICAZIONE E CONTESTOGargnano è un vasto comune in una posizione centrale all’interno del Consorzio Lago di Garda-Lombardia, formato da 13 piccole frazioni. Può essere felicemente definito un paese tra due laghi: il Capoluogo e le frazioni di Villa e Bogliaco sono infatti lambite dal Lago di Garda e offrono un paesaggio tipicamente mediterraneo, mentre l’entroterra gargnanese risale gradatamente la collina fino a comprendere il Lago di Valvestino, autentico fiordo incastonato tra le montagne dell’omonima valle. Se i paesi a lago hanno mantenuto la romantica caratteristica di antichi paesi di pescatori, non da meno sono i piccoli borghi collinari, adagiati sugli erbosi declivi che un tempo erano alla base dell’economia montana e che oggi ci offrono un panorama meraviglioso sul Lago di Garda e degli scorci che riportano a tempi lontani. Gargnano regala quindi al visitatore un’atmosfera intima e ricca di storia e arte con i suoi palazzi e ville storiche, monumenti religiosi di notevole pregio, giardini di limoni.

COSA SAPERE DEL TERRENOTerreno edificabile a destinazione industriale - 25.000 mq - NuvoleraDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il terreno che proponiamo in vendita è sito nel comune di Nuvolera.Il lotto si estende su una superficie di 25.000 mqOneri di urbanizzazione assoltiEdificabilità del 42%Il terreno verrà consegnato ultimato dei lavori di urbanizzazione UBICAZIONE E CONTESTOIl paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l'accensione dei fuochi per il barbecue.  La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.  

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Locale commerciale con possibilità canna fumaria situato nel comune di Castenedolo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione commerciale che proponiamo in affitto, è ubicato na ridosso della strada statale di Castenedolo. La soluzione è costituita da: # Superficie di circa 165 metri quadrati; # Presenza di un servizio igienico a norma disabili; # Piazzale antistante di parcheggio; # Elevata visibilità; # Possibilità di installazione canna fumaria. Grazie alla facile comunicazione con le vie principali è possibile insediare all'interno svariate attività produttive e commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castenedolo esprime un vivacissimo tessuto commerciale formato da negozi classici nel centro storico del paese e da parchi e centri commerciali nelle zone periferiche sulle strade che conducono al paese. La vicinanza alla città di Brescia e la posizione baricentrica rispetto agli altri comuni della prima L'immobile qui proposto è posizionato lungo via Brescia, strada che offre numerosi posti auto pubblici lungo tutta la sua percorrenza e ad altissimo tasso veicolare. L'immobile risulta quindi essere in una zona strategica e di passaggio si colloca infatti a pochi chilometri di distanza dalla città di Brescia, da quella di Verona e quella di Mantova. La rete stradale della zona è folta di collegamenti con tutte le principali arterie stradali del Nord Italia: dalle strade statali che conducono al Lago di Garda e alla Valle Sabbia, alla strada statale Goitese che conduce a Montichiari ed alla provincia di Mantova, all'autostrada A4 Milano - Venezia di facile raggiungibilità grazie alla vicinanza con il casello di Brescia Est. Inoltre dal suddetto ingresso autostradale prende avvio la strategica bretella denominata Corda Molle, tangenziale a veloce scorrimento che collega tra loro le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e la nuova autostrada Brebemi A35 Brescia - Bergamo - Milano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILELaboratorio artigianale - Via dei Santi, Castenedolo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Il laboratorio è insediato in un contesto residenziale ma estremanente comodo alle vie di comunicazione, la soluzione è caratterizzata dalle seguenti specifiche: # Superficie di circa 280 metri quadrati; # Presenza servizio igienico; # Presenza impianto elettrico; UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castenedolo esprime un vivacissimo tessuto commerciale formato da negozi classici nel centro storico del paese e da parchi e centri commerciali nelle zone periferiche sulle strade che conducono al paese. La vicinanza alla città di Brescia e la posizione baricentrica rispetto agli altri comuni della prima L'immobile qui proposto è posizionato lungo via Brescia, strada che offre numerosi posti auto pubblici lungo tutta la sua percorrenza e ad altissimo tasso veicolare. L'immobile risulta quindi essere in una zona strategica e di passaggio si colloca infatti a pochi chilometri di distanza dalla città di Brescia, da quella di Verona e quella di Mantova. La rete stradale della zona è folta di collegamenti con tutte le principali arterie stradali del Nord Italia: dalle strade statali che conducono al Lago di Garda e alla Valle Sabbia, alla strada statale Goitese che conduce a Montichiari ed alla provincia di Mantova, all'autostrada A4 Milano - Venezia di facile raggiungibilità grazie alla vicinanza con il casello di Brescia Est. Inoltre dal suddetto ingresso autostradale prende avvio la strategica bretella denominata Corda Molle, tangenziale a veloce scorrimento che collega tra loro le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e la nuova autostrada Brebemi A35 Brescia - Bergamo - Milano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILENegozio - 700 mq - VobarnoDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'immobile che proponiamo è un negozio di 700 mq totali.- Area esterna privata.- Deposito merci con entrata esclusiva.- Parcheggio frontale.- Servizi igienici.- Buona visibilitàUBICAZIONE E CONTESTOIl paese si trova al centro della Valle Sabbia, tra i comuni di Roè Vociano e Sabbio Chiese: questo favorevole posizionamento ed il buon grado occupazionale della zona ha consentito lo sviluppo di un buon tessuto commerciale formato principalmente da negozi tradizionali e centri della moderna distribuzione. Il paese è il secondo per numero di abitanti della valle; è vissuto e frequentato oltre dagli dai cittadini delle località limitrofe per la quantità di servizi che offre.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un terreno industriale urbanizzato avente una superficie di circa 4.000 metri quadrati con possibilità di sviluppo di un edificio artigianale, industriale o produttivo.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'area è completamente recintata con affaccio sulle due vie che fanno parte del reticolo stradale che compone la zona industriale di Pontoglio. Il terreno in vendita è formato da una superficie di circa 4.000 metri quadrati, di cui il 50% sono edificabili.UBICAZIONE E CONTESTOL'area sorge nella zona industriale di Pontoglio.