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VILLA -C- PORZIONE DI TESTA In vendita a Mogliano Veneto villette abbinate in zona residenziale centrale. Nuovo intervento residenziale per la costruzione di 3 unità abitative indipendenti, concepite in classe energetica A4, dotate di tutti i comfort previsti oggi per le nuove costruzioni. Le villette sono situate a pochi passi dal centro, dalla stazione, dalle principali vie di comunicazioni, scuole e negozi. La porzione di testa in vendita ha orientamento sud – est – nord. Lo scoperto prevede un'area di sosta ampia dove posizionare due auto, un portico e verde privato. La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra. La soluzione al piano terra si compone di: ampio soggiorno con cucina separabile di quasi 45 mq, disimpegno con nicchia armadio, bagno / lavanderia, garage singolo e portico a sud. Al piano primo: zona notte con camera matrimoniale di 14,22 mq e stupenda terrazza, due camere da letto singole con logga o poggiolo, secondo bagno. Tutti i bagni sono finestrati. Queste belle case sono progettate per ottenere la massima privacy e anche se sono abbinate in realtà si possono tranquillamente definire indipendenti. Il risparmio energetico è garantito dalla presenza dei pannelli fotovoltaici con potenza 4,5 kw, del riscaldamento a pavimento con barriera isolante, della pompa di calore, della ventilazione meccanica controllata già installata, per il costante rinnovamento dell'aria e del sistema a cappotto esterno da 12cm. Internamente il muro verrà rifoderato e isolato con cartongesso. No gas. DOTAZIONI: - isolamento a cappotto esterno da 12cm più rifodero interno; - interni in cartongesso; - infissi in legno 2 camere 6 vetri ed oscuri in legno zanzariere incluse; - impianto in pompa di calore; - impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - impianto fotovoltaico; - videocitofono; - TV-SAT centralizzato; - pavimenti zona giorno in grès porcellanato; - pavimenti zona notte in legno; - impianto VMC per il trattamento dell'aria; - predisposizione allarme; Il cantiere verrà ultimato per la fine del 2021 / inizio 2022 LISTINO PREZZI: ABITAZIONE OVEST € 395.000 ABITAZIONE CENTRALE € 390.000 ABITAZIONE EST € 400.000 Ns riferimento MB250

SAN VITO DI VIGONZA, nelle immediate vicinanze di Noventa Padovana,Immobiliare Ducale, in collaborazione con Agenzia Noventa case e Agenzia Immobiliare Torresan, presentano una nuova lussuosa costruzione in classe A4: alta efficienza energetica e ricerca del dettaglio.,Soluzioni abitative:,7 APPARTAMENTI CON 3 CAMERE AL PIANO TERRA,5 APPARTAMENTI CON 2 CAMERE AL PIANO TERRA,8 ATTICI IN DUPLEX CON TERRAZZI INCANTEVOLI,Prezzi a partire da 172.000 euro,PALAZZINA VITTORIA - NUOVI PRIOGETTI, DISPONIBILI 4 ATTICI,Appartamento 7: 3 camere,Composizione: zona giorno (53 mq), camera (17,4 mq), disimpegno (3,4 mq), bagno (5,4 mq), TERRAZZA (88 mq),PIANO SOTTOTETTO: grande vano divisibile in 2 (64 mq), bagno (18 mq), 2 poggioli (18 mq),Garage di 30 mq.,Esposizione: NORD OVEST,Euro 308.000,Appartamento 8: 3 camere,Composizione: zona giorno (53 mq), camera (17,4 mq), disimpegno (3,4 mq), bagno (5,4 mq), TERRAZZA (88 mq),PIANO SOTTOTETTO: grande vano divisibile in 2 (52 mq), bagno (12,7 mq), 2 poggioli (18 mq),Garage di 30 mq.,Esposizione: NORD EST,Euro 310.000,Appartamento 9: 3 camere,Composizione: zona giorno (54 mq), camera (17,4 mq), disimpegno (3,4 mq), bagno (5,4 mq), TERRAZZA (90 mq),PIANO SOTTOTETTO: grande vano divisibile in 2 (52 mq), bagno (12,7 mq), 2 poggioli (18 mq),Garage di 61 mq.,Esposizione: SUD OVEST,Euro 341.000,Appartamento 10: 3 camere,Composizione: zona giorno (54 mq), camera (17,4 mq), disimpegno (3,4 mq), bagno (5,4 mq), TERRAZZA (90 mq),PIANO SOTTOTETTO: grande vano divisibile in 2 (52 mq), bagno (12,7 mq), 2 poggioli (18 mq),Garage di 64 mq.,Esposizione: SUD EST,Euro 344.000,CLASSE A4:,ISOLAMENTI TERMICI E ACUSTICI DI ALTO RENDIMENTO,ELIMINAZIONE DEI PONTI TERMICI,IMPIANTO FOTOVOLTAICO INDIPENDENTE,ASCENSORE AD OGNI PIANO,RISCALDAMENTO A PAVIMENTO,ARIA CONDIZIONATA,TRAVATURE IN LEGNO SBIANCATO,PREDISPOSIZIONE PER CARICA AUTO ELETTRICA AUTONOMA COLLEGATA AL FOTOVOLTAICO,La volontà di conferire un aspetto nuovo, UNICO per la realizzazione di questo cantiere, ha portati a collaborare con lo studio storico di Architettura Tombolan & CO, ottenendo risultati ricercati ed innovativi, che soddisferanno a pieno tutte le esigenze dei nostri futuri clienti. La ricerca del dettaglio, l'attenzione negli spazi e nelle forme, conferiscono al cantiere una spiccata eccentricità, distaccandosi dal classico aspetto che ad oggi accomuna le nuove costruzioni.,Residenza Ducale è stata ideata per rispondere ad esigenze di comfort, estetiche, funzionali e di nicchia, e non si può negare che il risultato previsto sarà sorprendente.,Per maggiori informazioni contattare:,Agenzia Immobiliare Torresan,Viale Arcella 2/A,Telefono: 049600746 - 3495942141,Mail: immobiliaretorresan@gmail.com,Sito: www.immobiliaretorresan.it,Agenzia Noventa Case,Via Roma 29,Telefono: 0498936499 - 3403500483,Mail: info@noventacase.it,Sito: www.noventacase.it

Nel pittoresco borgo di Castelvecchio di Rocca Barbena, offriamo in vendita una Casa di Paese, indipendente su due lati, che si estende dal suolo al tetto. La proprietà si articola su diversi livelli ed è composta come segue: - Piano terra: da un cortile accessibile dalla Piazza della Torre, condiviso con la proprietà adiacente, si entra in un accogliente soggiorno con camino e una scala che conduce al primo piano. Qui troviamo anche un disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un antibagno e un bagno. - Piano primo: una cucina semi-abitabile che si apre su un ampio Terrazzo, dal quale si puó godere di una vista panoramica mozzafiato sul Castello e sul borgo sottostante. - Piano seminterrato: accessibile da un ingresso indipendente su via Roma, vi è un grande locale magazzino di 35 mq allo stato grezzo. Dotato di un soppalco, è perfetto per essere trasformato in una taverna o per ampliare ulteriormente labitazione. - Piano interrato: unampia cantina raggiungibile dal cortile comune. La proprietà include anche due cantine situate al piano mezzanino. Castelvecchio di Rocca Barbena fa parte dellelenco de "I Borghi più Belli dItalia" ed è stato premiato con la "Bandiera Arancione" dal Touring Club Italiano. Castelvecchio è il primo e il più incantevole dei borghi murati della Val Neva, circondato dal castello che lo sovrasta maestosamente. Il castello fu eretto dai Clavesana nel XI secolo. Il borgo si distingue per le sue antiche costruzioni in pietra, i portali in tufo, i tetti terrazzati e i sottotetti ad arco utilizzati per essiccare fichi e funghi. Si notano anche le forme dei forni esterni alle mura delle case, dove si cuoceva il pane per la comunità, e le cornici bianche delle finestre che evocano motivi dellarea alpino-provenzale. Le case fortezza del borgo, collegate da archi antisismici lungo le strade interne, si fondono con laspetto mediterraneo delle coperture terrazzate, che sembrano conservare il ricordo delle loro origini lontane: si narra che i primi abitanti salirono qui dalla costa per sfuggire alle incursioni saracene. CLASSE ENERGETICA: F 175,64 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 82 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Aratro, , Castelvecchio di Rocca Barbena, , Italia Latitudine: 44.12993 Longitudine: 8.11793

VFI409 - Benvenuti in una nuova opportunità nel campo delle nuove costruzioni. Vi presentiamo un incredibile appezzamento di terreno edificabile situato nella suggestiva prima periferia di Filottrano, un luogo dove la vostra creatività e competenza possono prendere vita. Questo terreno offre una possibilità unica di sviluppo, con la capacità di realizzare fino a 6000 metri cubi di spazio edificabile destinato a più abitazioni. Questo investimento ha un grande potenziale, offre la flessibilità di creare un intero quartiere residenziale o una serie di eleganti residenze, perfette per soddisfare la domanda del mercato immobiliare locale. Immaginate di camminare attraverso i vasti spazi di questo terreno, circondati dalla bellezza naturale delle colline marchigiane. Qui, con un antico rudere da abbattere come punto di partenza, potete progettare e costruire un residence che si distinguerà per il suo design innovativo e la sua qualità costruttiva. Il potenziale di questo terreno non conosce limiti. Potete creare una varietà di soluzioni abitative, dalle moderne ville unifamiliari ai condomini di lusso, dalle case a basso impatto ambientale alle residenze che integrano perfettamente lo stile tradizionale con le esigenze del vivere contemporaneo. Immaginate di essere i pionieri di un nuovo sviluppo immobiliare, con la possibilità di plasmare il tessuto urbano e la vita comunitaria di Filottrano. Le opportunità di crescita e di successo sono infinite in questo contesto unico e promettente. Abbiamo le informazioni di base per avviare il processo di sviluppo edilizio su questo terreno. Non perdete loccasione di essere parte di questa straordinaria opportunità. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per iniziare a trasformare questa visione in una realtà vincente nel panorama delle costruzioni a Filottrano. Non perdere loccasione e vieni ad informarti in agenzia! Visita il www.attivaimmobiliare.it o chiama il num. 347 53 21 030! CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 3000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Filottrano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Semi abitabile VILLA CON GIARDINO A MARINA DI MASSA LOCALITA’ RICORTOLA Vendesi villa di circa 210 mq. Con giardino, libera sui 4 lati, disposta su più livelli, costruita nel 1975, distante dal mare circa 700 ml. E circa 1700 ml. Dal centro di Marina di Massa. La zona è molto tranquilla, infatti per decenni è stata la meta preferita da molti turisti che trascorrevano le vacanze estive prendendo in affitto case da privati. Col passar del tempo e col proliferare delle costruzioni, molti di questi hanno deciso di acquistare, secondo i loro gusti e la diversità dell’offerta, o l’appartamento oppure la casa singola, attratti principalmente dalla vicinanza e dalla bellezza del mare rapidamente raggiungibile. A fare da sfondo a tutto ciò, dai terrazzi della casa si possono ammirare le Alpi Apuane che contribuiscono a creare quel microclima mite per la maggior parte dell’anno tipico della costa apuo-versiliese. Si accede alla villa da cancello carraio in ferro battuto automatizzato, con 2 livelli di apertura. Comodo parcheggio in lastre di cardoso per n. 3-4 auto, ingresso principale e vialetto per ingresso secondario lato sud-ovest. Il giardino è circa 100 mq. Adornato da ulivi e piante ornamentali. Impianto d’irrigazione parziale, illuminazione con sfere da giardino. La struttura presenta un piano terra rialzato (3 gradini), piano primo e cantina con accesso da scala interna. Nel 2005 la pavimentazione in monocottura al piano terra è stata completamente rimossa e sostituita con pavimento in granito. Al primo piano sono rimasti i pavimenti e rivestimenti originali in monocottura esclusa la camera principale che ha la moquette. I serramenti alle finestre e porte finestre sono in douglas colore originale con telaietti stile inglese e avvolgibili in pvc colorato. Particolare interessante, tutte le aperture del piano terra sono protette con grate di ferro battuto fisse, ad eccezione del portoncino d’entrata principale e porta entrata secondaria. La scala interna che porta sia in cantina che al primo piano è tutta in legno, alzate, pedate e passamano. Tutti gli ambienti sia al piano terra sia al primo piano hanno l’accesso a terrazzi con passamano in pietra serena e pavimenti in cotto da esterni. Composizione della villa: Piano interrato: cantina circa 27 mq. Provvista di lavello e lavatrice, utilizzata come ripostiglio Piano terra: soggiorno di circa 47 mq. Sala pranzo, cucina semi-abitabile, bagno di servizio. Piano primo: n. 3 camere matrimoniali, n. 1 camera armadi ora adibita a stireria, disimpegno, n. 1 bagno con vasca, n. 1 bagno con doccia. Certificazione energetica in fase di rilascio. Rif: 388 - Mq: 209 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sogno Casa Immobiliare

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Semi abitabile VILLA CON GIARDINO A MARINA DI MASSA LOCALITA’ RICORTOLA Vendesi villa di circa 210 mq. Con giardino, libera sui 4 lati, disposta su più livelli, costruita nel 1975, distante dal mare circa 700 ml. E circa 1700 ml. Dal centro di Marina di Massa. La zona è molto tranquilla, infatti per decenni è stata la meta preferita da molti turisti che trascorrevano le vacanze estive prendendo in affitto case da privati. Col passar del tempo e col proliferare delle costruzioni, molti di questi hanno deciso di acquistare, secondo i loro gusti e la diversità dell’offerta, o l’appartamento oppure la casa singola, attratti principalmente dalla vicinanza e dalla bellezza del mare rapidamente raggiungibile. A fare da sfondo a tutto ciò, dai terrazzi della casa si possono ammirare le Alpi Apuane che contribuiscono a creare quel microclima mite per la maggior parte dell’anno tipico della costa apuo-versiliese. Si accede alla villa da cancello carraio in ferro battuto automatizzato, con 2 livelli di apertura. Comodo parcheggio in lastre di cardoso per n. 3-4 auto, ingresso principale e vialetto per ingresso secondario lato sud-ovest. Il giardino è circa 100 mq. Adornato da ulivi e piante ornamentali. Impianto d’irrigazione parziale, illuminazione con sfere da giardino. La struttura presenta un piano terra rialzato (3 gradini), piano primo e cantina con accesso da scala interna. Nel 2005 la pavimentazione in monocottura al piano terra è stata completamente rimossa e sostituita con pavimento in granito. Al primo piano sono rimasti i pavimenti e rivestimenti originali in monocottura esclusa la camera principale che ha la moquette. I serramenti alle finestre e porte finestre sono in douglas colore originale con telaietti stile inglese e avvolgibili in pvc colorato. Particolare interessante, tutte le aperture del piano terra sono protette con grate di ferro battuto fisse, ad eccezione del portoncino d’entrata principale e porta entrata secondaria. La scala interna che porta sia in cantina che al primo piano è tutta in legno, alzate, pedate e passamano. Tutti gli ambienti sia al piano terra sia al primo piano hanno l’accesso a terrazzi con passamano in pietra serena e pavimenti in cotto da esterni. Composizione della villa: Piano interrato: cantina circa 27 mq. Provvista di lavello e lavatrice, utilizzata come ripostiglio Piano terra: soggiorno di circa 47 mq. Sala pranzo, cucina semi-abitabile, bagno di servizio. Piano primo: n. 3 camere matrimoniali, n. 1 camera armadi ora adibita a stireria, disimpegno, n. 1 bagno con vasca, n. 1 bagno con doccia. Certificazione energetica in fase di rilascio. Rif: 388 - Mq: 209 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Primaluna Immobiliare

Rif: tnn01 - APPIANO GENTILE vendesi lotti di terreno edificabile varie soluzioni: - Lotti in edilizia libera concessione singola di superficie da mq. 710 a mq. 794 volume edificabile mc. 500 prezzo euro. 150.000 + IVA Zona verde tranquilla, vicino ai servizi primari, residenziale possibilità vendesi compreso costruzione villa singola e bifamiliari a partire da euro. 450.000 ad unità compreso terreno. Vendesi Lotto mq. 700 volume mc. 450 in zona Via Pagani prezzo euro. 125.000 + IVA Possibilità preventivi senza impegno per nuove costruzioni in edilizia tradizionale, case in legno o con struttura in acciaio con tamponamenti a secco per informazioni appuntamenti e preventivi geom. Falzone tel. 335 388103.

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Cucinotto VILLA SINGOLA 160 MQ 3 CAMERE 3 BAGNI DEPANDANCE CON CAMERA E BAGNO GIARDINO *** A circa tre chilometri dalla spiaggia di Marina di Pietrasanta e prossima al centro storico disponiamo in vendita di villa singola corredata da grande parco. La proprietà principale si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq. Si tratta di una costruzione dai richiami dei casali toscani che mantiene una continuità con il passato esaltando i materiali nobili delle costruzioni originarie come le travi in legno ed il pavimento in cotto. L'ingresso avviene al piano terreno rialzato ospitante la zona giorno suddivisa in soggiorno con tipico camino rustico, sala da pranzo e pratico cucinotto. Attraverso la porta a finestra si fuoriesce sullo spazioso portico dal quale si gode di una pregevole vista su tutta la proprietà. A disposizione degli ospiti un primo bagno con box doccia ed un comodo ripostiglio. Attraverso la scala in ferro battuto, posta nell'area living si accede al piano superiore dove trova posto la zona notte. Le camere da letto sono tre, tutte di importanti dimensioni. La stanza padronale fruisce di un bagno esclusivo con box doccia ed è impreziosita da una terrazza che domina il giardino. Un terzo bagno è al servizio delle altre due stanze. Adiacente alla villa trova posto una dépendance con camera matrimoniale e bagno. Esternamente, la proprietà è contornata di un rigoglioso e verdeggiante giardino di 2000mq. Posti auto coperti per almeno due autovetture. Rif: PIEPE2101 - Mq: 160 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Case Belle Versilia