Crespina lorenzana

CRESPINA LORENZANA - 'Rif2018LI047 Lorenzana - Capannone ampia metratura L'immobile di circa 450 mq composti da un ampio locale, grande ripostiglio, antibagno e bagno. L'immobile ha due entrate, possibilità di essere sduddiviso in due fondi più piccoli, è circondato da un piazzale privato di circa 900 mq, e da una corte di passaggio. L'immobile si trova nella zona periferica del paese.'. Euro 3.200

CRESPINA LORENZANA - 'Cenaia Lavoria - Cedesi/affittasi attivià di bar di recentissima ristrutturazione completa di arredi. Rif. 2019P274 - In zona di fortissimo passaggio vericolare, vista la presenza di grande zona commerciale/artigianale e l'ingresso della Strda FIPILI, bar di discrete dimensioni ristrutturato solo alcuni mesi fa con arredamento completo e nuovo chiavi in mano. Fa parte del bar pergolato esterno chiudibile sul perimetro di mq 40. possibilità di installare la cucina in un vano già predisposto con gli impianti. Doppio servizio igienico ed impianti nuovi e certificati.'. Euro 35.000

CRESPINA LORENZANA - 'Lavoria di Crespina - Affittasi e vendesi grande locale uffici. Rif. 2020P037 - Posizione strategica uscita Lavoria FIPILI al piano primo centro direzionale mq 130 con ampia reception quattro uffici dotati di riscaldamento autonomo (pompe di calore, archivio e servizi a norma di legge. Ampio parcheggio. '. Euro 1.000

Crespina Lorenzana: In centro paese a Cenaia appena ristrutturato al primo ed ultimo piano disponiamo di ampio appartamento 90mq oltre terrazzo panoramico di 20mq e mansarda non abitabile di 30mq. ingresso in ampia sala/cucina,disimpegno notte camera,bagno e cameretta ampia oltre a ripostiglio. Riscaldamento autonomo,senza spese condominiali da notare bellissima terrazza panoramica di oltre 20mq

Crespina lorenzana: Disponibile a Cenaia in zona centrale residenziale garage ampio con relativo posto auto esterno. Subito disponibile richiesta 120 euro.

CRESPINA LORENZANA - 'Lavoria. In zona di forte passaggio veicolare e vicino all'uscita della FI-PI-LI, disponiamo di vari uffici, di varie metrature. Di nuovissima costruzione, gli uffici hanno in comune la sala d'aspetto, la sala riunioni e conferenze. Assenza di barriere architettoniche. Molto luminosi. Rif 2017P33'. Euro 300

CRESPINA LORENZANA - 'Rif 2018LI040 Ufficio zona commerciale Lavoria uscita FI-PI-LI L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di circa 80 Mq composto da un vani con servizio, climatizzatore ampio parcheggio auto. L' ufficio si trova in una zona di grande passaggio e ben collegato con la supestrada, adatto per uffici di professionisti e di aziende. '. Euro 550

CRESPINA LORENZANA - '2018LI037 Fondo commerciale zona Lavoria con parcheggio. L'immobile si trova a piano terra di circa 50 Mq con ingresso principale e un ingresso secondario con due vetrine, antibagno con bagno, aria condizionata. Il fondo si trova nella zona industriale di Lavoria ben collegato con la FI-PI-LI. '. Euro 600

CRESPINA LORENZANA - 'Rif.2018LI039 Ufficio zona commerciale Lavoria uscita FI-PI-LI L'immobile si trova al primo piano senza ascensore di circa 100 Mq composto da due vani con servizio e una ampia terrazza, climatizzatore ampio parcheggio auto. L' ufficio si trova in una zona di grande passaggio e ben collegato con la supestrada, adatto per uffici di professionisti e di aziende. '. Euro 600

Crespina Lorenzana Terreno agricolo in vendita La superficie è di oltre due ettari, con un laghetto, zona boschiva, 50 piante olivo, Leccino, leccino del corno, frantoio, Moraiolo, Pendolino di tre anni, 20 frutti misti, noccioleto. Piante ornamentali di valore (bignonie, calistenum, yucca, papiri, gelso Bianco, gelso nero ecc.), tavoli in legno, ombrelloni di varie misure, tre gazebi, giare per acqua. Un pozzo con acqua in quantità e qualità. prezzo €. 70.000 Terreno adiacente, seminativo e boschivo con piccolo annesso da restaurare, oliveta secolare attualmente in produzione, superficie totale, oltre otto ettari. prezzo €. 160.000 Entrambi i lotti €. 220.000 - Rif. 2705a.

Crespina Lorenzana,L'immobile composto da 2 camere, cucina abitale soggiorno con camino e 2 bagni. Situato in un piccolo centro storico, delizioso appartamento ottimo per una famiglia o investimento seconda casa dove possibile trovare pace e relax, si raggiunge in auto, munito di bagno aggiuntivo in garage, predisposto per essere trasformato in taverna dalla quale si accede all' appartamento previa scala interna.,Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - con ingresso indipendente,Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11mar21

Cod.01130 - Crespina porzione di casale completamente ristrutturato di mq 213, con quattro camere, tre bagni, ampi spazi esterni, parcheggio, giardino. Contattaci per visitare l'immobile Nel Comune di Crespina Lorenzana In porzione di casale bifamiliare, completamente e recentemente ristrutturato mantenendo le originarie caratteristiche, posto al piano primo con un bel giardino condominiale di circa 2000 mq che circonda la proprietà. L'appartamento dotato di un ingresso indipendente a piano terra con un caratteristico arco a mattoni e con l'originale scala interna a l'abitazione composta da un luminosissimo soggiorno con antico camino, la cucina abitabile, le quattro camere ed i tre bagni. Caratteristica comune a tutti gli ambienti il bellissimo soffitto a vista realizzato con travi e mezzane. Il giardino condiviso solo con l'altra unità permette di avere posti macchina interni alla proprietà ed avere in uso ognuno il proprio spazio per stare all'aperto. Le colline Pisane sono un luogo molto rinomato per l'ottima produzione vitivinicola ed abitandovi, potrete approfittare del benessere e della deliziosa gastronomia locale. Siamo nella parte nord Ovest della Toscana precisamente nel Comune di Crespina Lorenzana dove troviamo la maggioranza delle ville più esclusive della zona, ed è proprio qua che si trova questa bellissima proprietà in un contesto unico e dall'ambiente favoloso, al culmine di una dolce collina. In Toscana troviamo probabilmente le case di campagna più apprezzate del mondo. Comprare un Casolare circondato da vigneti ed oliveti, con vista sulle verdi colline ed i cipressi, rappresenta un punto di arrivo per una vasta clientela sia internazionale che locale, e particolarmente in questo periodo viene ancora più apprezzata ed è probabile che lo rimarrà ancora a lungo. la Toscana conta numerose città con grande patrimonio artistico e monumentale, una delle principali è Pisa e non solo per la Torre Pendente ma per il suo preservato centro storico e la sua bella campagna. Dalla proprietà si possono fare lunghe passeggiate, a piedi o in mountain bike e per coloro che desiderano esplorare la campagna circostante a cavallo ci sono delle scuderie nelle vicinanze. Immobile unico nel suo genere. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2807a. € 440.000 Contattaci per visitare l'immobile

Cod.01309 - Crespina - Crespina Lorenzana Bella e signorile Casa Toscana con ampio giardino nei pressi di Crespina, immersa nel verde della campagna toscana panoramica, la casa si sviluppa su quattro livelli, la parte che affaccia verso la strada di accesso dalla quale la separa un curato e spazioso giardino, il piano terreno (zona giorno) e il primo piano (zona notte) ma in realtà le due scalinate esterne lungo entrambi i lati portano ai livelli inferiori visibili solo dal retro. Al primo piano inferiore si trovano da un lato un miniappartamento indipendente con bagno e cucinotto oltre un locale tecnico e dal lato opposto conducono ad una simpatico ambiente con soffitto a volta e mattoni a vista, scendendo ancora le scalinate si accede all'ampio giardino posteriore che gira tutto attorno alla casa ed alla vecchia cantina con soffitto a volta. La zona giorno è costituita da soggiorno con ampio caminetto e sala pranzo con vetrata con vista boschi e colline, uno studiolo che può essere adibito a stanza per ospiti, un ampio bagno con sanitari di qualità e vasca idromassaggio, una ampia cucina, esternamente troviamo una ampia terrazza con affaccio sul bosco dove passare del tempo in relax e cenare all'aperto. La zona notte al piano superiore ha 2 camere da letto con pavimento in parquet di cui una dotata di stanza guardaroba attrezzata ed un bagno con grande doccia. L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento sotto al pavimento. Completano la proprietà due ampi ripostigli in legno adibiti a ripostigli, l'ingresso si presenta con due ampi cancelli in ferro battuto con il proprio viale che permette di parcheggiare liberamente, senza togliere nulla all'ampio giardino di circa 1400 mq., dei quali 200 mq. in piano al livello strada con bellissime piante e fiori. www.casain24ore.it

Cod.01633 - Crespina - Crespina Lorenzana Appartamento in vendita - 5 vani - 170 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 3 camere e 1 bagni ---- spazioso appartamento di 170 mq con giardino esclusivo e garage. Le caratteristiche che rendono affascinanti questo immobile sono le Grandi finestre panoramiche, gli ampi spazi e la massima indipendenza!! Nel centro di Crespina, quindi a un passo da tutti i principali servizi, posto al piano primo ed ultimo di palazzina indipendente, libera su 4 lati. La casa è composta da 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e bagno come nuovo. La casa ha ingresso indipendente dal piano terra tramite cancello pedonale e scala interna esclusiva mentre il grande giardino ha un ulteriore accesso carrabile con cancello motorizzato. Un Ottima occasione dato il tipo di immobile, l'ampiezza ed il prezzo! assolutamente da vedere!! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJ4273

Cod.01186 - CRESPINA LORENZANA - 'Crespina Lorenzana loc.tà Cenaia - Abitazione indipendente trilocale, piano primo parzialmente arredato. Rif. 2022P023 - Con accesso esclusivo dal piano strada grande trilocale, appena ristrutturato, cui si accede da scala interna per sbarcare nel disimpegno che in ordine orario da accesso alla zona soggiorno pranzo con cucinotto, servizio igienico con finestra e cabina doccia oltre a due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone. Parzialmente arredato di cucina tavolo e alcuni elementi della zona notte; impianti autonomi e certificati.'. Euro 650

Stato immobile: Buono Composto da 10vani Cucina: Abitabile NEL COMUNE DI CRESPINA, casa a solo di circa 1100 mq, inserita in contesto verde leggermente collinare, circondata da 18.000 mq di terreno, sviluppata su due piani, al piano terra troviamo locali in parte adibiti a garage, cantine, ripostigli e fondi commerciali, al piano primo al quale si accede da vano scala esterno troviamo un grande appartamento i buono stato. Soluzione adatta per più nuclei familiari o per attività ricettive come B e B, agriturismo ecc. Crespina Lorenzana Casa singola in vendita - 10 vani - 1000 mq - con ingresso indipendente Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. ICT592Rif: ICT592 - Mq: 1000 - Locali: 10 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Dei Cavalieri Riglione

Cod.01041 - Crespina Lorenzana; Rustico / Casale ex colonico in vendita - Sulla sommità di una verde collina nei pressi di Lorenzana vendesi questo bel casale con circa ha. 1.00 di terreno intorno quasi tutto ricoperto da piante di alto fusto che rendono l'ambiente fresco e gradevole anche nei periodi più caldi. Il Casale è in buone condizioni sia esterne che interne, anche se abbisogna di essere rimodernato e personalizzato per renderlo idoneo all'uso che si intende farne; iltetto è stato rifatto nuovo e coibentato. L'immobile ed il suo ambiente, la facile accessibilità, la sua indipendenza e riservatezza fanno sì che gli usi possono essere diversi, dalla abitazione per più nuclei familiari alla ricezione. Infatti questa zona è storicamente vocata all'agriturismo ed alla ricezione di turisti in genere, connazionali ed ancor di più stranieri, che amano questo tipo particolare di ambiente offerto. La superficie totale dell'immobile con i suoi annessi è di circa mq. 730 ed è così composta: al piano terra magazzini, ex stalle e rimessaggio attrezzi agricoli; staccati troviamo una bella carraia in muratura ed un piccolo annessso (ex forno) per un totale al piano terreno di mq. 230 circa. Al primo e secondo piano ci sono due grandi appartamenti accatastati come civile abitazione, rispettivamente di mq. 210 e mq. 290. Come detto il tetto è nuovo e coibentato. E' possibile concordare l'acquisto di altro terreno agricolo oltre i 10.000 mq. compresi nel prezzo. APE in Classe G., Rif.to Ag. 958, il prezzo richiesto è di € 550.000 trattabili.

Cod.01309 - Crespina Lorenzana frazione Lorenzana, in zona semicentrale ed in contesto tranquillo con vista panoramica, appartamento da rivedere, posto al piano primo, composto di ingresso-soggiorno con piccolo terrazzo, cuicnotto con ripostiglio, disimpegno notte camera matrimoniale, cameretta con terrazo e bagno, oltre a locale garage e piccolo orto.

Cod.01130 - CRESPINA: spazioso appartamento di 170 mq con giardino esclusivo e garage. Grandi finestre panoramiche, ampi spazi e massima indipendenza sono le tre caratteristiche fondamentali di questo appartamento che vendiamo nel centro di Crespina al piano primo ed ultimo di palazzina indipendente, libera su 4 lati. 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e bagno come nuovo. La casa ha ingresso indipendente dal piano terra tramite cancello pedonale e scala interna esclusiva mentre il giardino ha un ulteriore accesso carrabile con cancello motorizzato. Un Ottima occasione per vivere tranquilli in posizione panoramica con tutta la dolcezza della vita del piccolo borgo, ma a 5 minuti da Cenaia e Perignano e con facile accesso dalla SGC Firenze-Pisa-Livorno a 8 km uscita Lavoria e 9 km uscita Ponsacco. Questa casa nel Comune di Crespina Lorenzana si trova nel centro del paese, ed è svolta su un solo livello. La posizione in collina e la vista panoramica collinare la rendono piacevole da abitare. Plus il grande giardino. contattateci quanto prima per fissare il vostro appuntamento di vista, saremo felici di aiutavi a scegliere la vostra casa. Classe Energetica F. Prezzo € 183.000

Cod.01296 - In piccola palazzina condominiale, a due passi dal centro storico del paese, ampio e luminoso appartamento posto al piano primo ed ultimo e composto da ingresso living ne soggiorno, angolo cottura con piccola dispensa ripostiglio, piccolo balcone, disimpegno notte con due camere, servizio igienico e altro balcone. L'immobile e' corredato da garage esclusivo e giardino condominiale da poter sfruttare comodamente. Subito disponibile. Buone condizioni, alcuni lavori di ammodernamento a gusto. Lorenzana - Crespina Lorenzana Appartamento in vendita - 4 vani - 78 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. A569

Cod.01309 - Crespina Lorenzana - Appartamento ristrutturato in Vendita, si compone di ingresso, cucina, soggiorno camera, studio, bagno ripostiglio, posizione panoramica. www.casain24ore.it

Cod.01130 - Occasione, prezzo ribassato Grazioso e caratteristico APPARTAMENTO completamente RISTRUTTURATO con bella e ben utilizzabile TERRAZZA ABITABILE di 30 mq, stiamo vendendo a Laura nel Comune di Crespina Lorenzana, a pochi chilometri da Collesalvetti ed a 15/20 minuti da Livorno Questa " NOSTRA ESCLUSIVA" si trova in una graziosa palazzina d'epoca stile Liberty ristrutturata totalmente nel 2009 e composta da due soli appartamenti che hanno in comune la sola scala d'ingresso, posta al centro della frazione comodissima da raggiungere dalle principali località della zona, LUMINOSO, CARATTERISTICO, MOLTO GRADEVOLE Accediamo all'appartamento dal vano scala a volta classico delle case di quell'epoca, a comune con l'altra proprietà, raggiungiamo il piano primo dove si trova il nostro appartamento ed all'interno entriamo prima in un ingresso tradizionale dal quale accediamo ad un bel open space composto dal soggiorno e dalla cucina con uscita sulla bella terrazza, completa il reparto giorno un comodo bagno/lavanderia; -il reparto notte è composto da 2 CAMERE matrimoniali con una bella esposizione a sud est ed il bagno principale, -Al piano terra si trova un posto auto esclusivo ed a metà scale un ripostiglio che torna sempre utile per tenere pulita ed ordinata la casa. DETTAGLI APPARTAMENTO: -Quattro vani di 100 mq - piano primo -Soggiorno e cucina abitabile -terrazza 30 mq -2 camere matrimoniali -2 bagni con doccia e finestra -posto auto -ripostiglio. ristrutturato completamente in stile rustico con caratteristici soffitti a travi di legno e mezzane, la ristrutturazione è stata totale con interventi alla struttura ed a tutti gli impianti.. L'appartamento è stato sempre ben tenuto ed ancora oggi è pronto per essere nuovamente abitato senza spendere niente; E' completamente autonomo e termoautonomo e non ci sono spese condominiali; Nessun problema di parcheggio col posto auto di proprietà e con posti vicini dove puoi parcheggiare facilmente; Laura di Lorenzana è ben collegato con la FIPILI e la ss 206 trovandosi equidistante da Livorno e Pisa, cosa che facilità gli spostamenti per raggiungere facilmente tutte le città vicine. Ottime le caratteristiche, il prezzo, le qualità e la terrazza di questo immobile. Se ti interessa fare una visita per vedere con i tuoi occhi quello che ti descriviamo, contattaci subito ai nostri recapiti: un agente immobiliare professionale ti darà tutte le informazioni che desideri. Classe energetica: G Prezzo € 129.000 www.casain24ore.it

Cod.11398 - CRESPINA LORENZANA - 'Rif2018LI047 Lorenzana - Capannone ampia metratura L'immobile di circa 450 mq composti da un ampio locale, grande ripostiglio, antibagno e bagno. L'immobile ha due entrate, possibilità di essere sduddiviso in due fondi più piccoli, è circondato da un piazzale privato di circa 900 mq, e da una corte di passaggio. L'immobile si trova nella zona periferica del paese.'. Euro 3.200 www.casain24ore.it

Cod.01628 - CRESPINA LORENZANA - LORENZANA: In posizione unica con panorama meraviglioso VILLA libera su 4 lati tutta su un unico piano di 400 mq circa con piscina in muratura con depandance di 50 mq, locale tecnico, bagno e spogliatoio per piscina, docce esterne, terreno di 10.000 mq con ulivi, alberi da frutto 3 pozzi. Composta da ingresso, sala, sala pranzo con camino, studio cucina, con dispensa, 5 camere, 3 bagni, soppalco con zona relax, 2 cucina. Possibilita reale di frazionare in due unita immobiliari, oltre ampliamento sovrastante di circa 90 mq. Tratt. riservata. www.casain24ore.it

Cod.01187 - CRESPINA LORENZANA - 'Vendesi terreno di ampia metratura con cantina - Zona Lorenzana Rif. LI0343 - Il terreno agricolo è di ampia metratura con pozzo. Il terreno viene venduto insieme ad una cantina do circa 300 mq divisa in più locali. La cantina è sita poco distante dal terreno. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 0586/802413 o livorno@megaronimmobiliare.it. '. Euro 45.000 www.casain24ore.it

Cod.01186 - CRESPINA LORENZANA - 'Vendesi terreno di ampia metratura con cantina - Zona Lorenzana Rif. LI0343 - Il terreno agricolo è di ampia metratura con pozzo. Il terreno viene venduto insieme ad una cantina do circa 300 mq divisa in più locali. La cantina è sita poco distante dal terreno. Per ulteriori informazioni contattare il nr. 0586/802413 o livorno@megaronimmobiliare.it. '. Euro 45.000 www.casain24ore.it

Cod.01130 - Crespina Lorenzana, In ottima posizione riservata e panoramica casolare di mq 360 posto sull’altipiano in sommità di una collina, contornato da annessi di vario genere con terreni sia coltivati che boschivi ed un fondovalle in posizione esclusiva con un piccolo laghetto naturale, per un totale di 35 ettari. L'immobile è stato adibito ad AGRITURISMO fino a qualche anno fa; la struttura è sana, necessita di qualche lavoro di rimodernamento. Il casolare è suddiviso in 4 appartamenti: il principale di 176 mq si compone al pian terreno di un loggiato che conduce ad un doppio salone con un caminetto e zona pranzo, rifinito con travi, travicelli e archi in cotto, Vi sono inoltre una comoda cucina con un grande forno, un bagno e due ripostigli; al piano primo si trovano 3 camere da letto di cui una con accesso alla terrazza di 15 mq, studio e bagno con vasca. Al piano terreno del fabbricano sono presenti altri due appartamenti più piccoli di 55 e 60 mq, uno con cucina, camera, studio e bagno e l’altro con cucina, soggiorno con caminetto, camera e bagno con vasca. Al primo piano si trova un altro appartamento di 68 mq con grande terrazza panoramica di 31 mq ed è composto da cucina abitabile, un soggiorno con caminetto, una camera ed un bagno. Sotto l’edificio si trova una piccola cantina antica scavata nella terra e alcuni annessi, alcuni non più esistenti ma regolarmente condonati. Si tratta di: un ricovero attrezzi di 56 mq (lamiera), un locale di 97 mq (muratura), una cantina interrata e di cemento armato di 106 mq, uno spogliatoio con bagno di 15 mq (in muratura) situati nei pressi della PISCINA di 79 mq e sovrastata da una tettoia in legno di 124 mq, ideale per cene all'aperto. Dei 35 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto da ripristinare ed un'oliveta di circa 400 piante di ulivo, alcune antiche e da rimettere in produzione: il resto è costituito essenzialmente da bosco misto e qualche terreno seminativo, vi è inoltre un terreno a fondo valle, in posizione riservata e riparata dai venti grazie ad un anfiteatro naturale creato dalle colline. Questo ampio terreno in parte boschivo offre percorsi ombreggiati e tranquilli, il terreno è sabbioso e ricco di acqua anche nei periodi di siccità, infatti vi si trova un piccolo laghetto sempre attivo, più polle naturali ed un pozzo che, in passato, fungeva da approvvigionamento idrico per la zona; questo ambiente risulta particolarmente adatto per lo sviluppo di attività equestri. Il fabbricato abitativo con terrazze e loggiato è di 428 mq commerciali. Gli annessi condonati sono di 556 mq commerciali. Tutte le abitazioni hanno APE in classe G. www.casain24ore.it

Cod.11398 - CRESPINA LORENZANA - 'Rif 2017LI346 Lorenzana - Fondo commerciale completamente ristrutturato L'immobile posto al primo piano, di circa 120 mq completamente ristrutturato in stile rustico, possibilità di posizionare un montascale e aggiunta del bagno. Possibilià di parcheggio, il fondo si trova in una tranquilla delle campagne toscane.'. Euro 450 www.casain24ore.it

Cod.11398 - CRESPINA LORENZANA - 'Rif 2017LI346 Lorenzana - Fondo commerciale completamente ristrutturato L'immobile posto al primo piano, di circa 120 mq completamente ristrutturato in stile rustico, possibilità di posizionare un montascale e aggiunta del bagno. Possibilià di parcheggio, il fondo si trova in una tranquilla delle campagne toscane.'. Euro 450

Cod.01183 - Laura - Crespina Lorenzana Nel pease di Lorenzana e piu' precisamente a Laura, vendesi villa singola in stile rustico libera su quattro lati completamente ristrutturata. La casa e' formata attualmente da due appartamenti: al pian terreno un ampio appartamento formato da un soggiorno doppio con camino, una bella cucina abitabile con ripostiglio, un locale lavanderia, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno. Da una bella scala d'arredo in legno si accede al primo piano dove troviamo due camere matrimoniali. Il secondo appartamento si compone di un grande bilocale con zona giorno open space,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Garage doppio, resede e una bellissima cantina antica. A corredo della casa a poca distanza un terreno agricolo di circa mq 500 da utilizzare come orto.Rif. 5275b