Desidera le terrazze solarium

Roma Trionfale Igea in vendita attico terrazzatissimo di mq 204, importante e spazioso, posto al 4 piano di una palazzina moderna degli anni '60 recentemente ristrutturata. L'appartamento si compone di comodo ingresso arieggiato e finestrato, salone doppio, quattro ampie camere, due bagni di cui uno en suite, piccola camera di servizio con proprio bagno, cucina e secondo ingresso. Questo immobile offre grandi potenzialità e spazi generosi, perfetto per chi desidera una residenza signorile e confortevole. Dispone di due terrazze rispettivamente di 57 e 23 mq cadauna, con affacci di ampio respiro su Via Sangemini e nel verde circostante con esposizione sui tre lati che garantisce comfort e piacevolezza per luminosità e ventilazione. Lo stato di manutenzione parzialmente da ristrutturare offre l'opportunità di personalizzare e rimodulare facilmente gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile sono le ampie terrazze, perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene e pranzi con amici e familiari. Riscaldamento centralizzato. Disponibile un posto auto scoperto a rotazione nella corte condominiale. La proprietà immobiliare si trova in zona Monte Mario, nella parte alta di Via Sangemini, nei pressi di Via Stresa e di Via Trionfale. Il quartiere di tipo residenziale di livello medio alto è dotato di tutti i servizi di utilità. La zona è ottimamente collegata con mezzi di trasporto pubblico nonché facilmente raggiungibile in auto dal centro città. Classe energetica G IPE 49,78 Kwh/mq annuo TRIONFALE - IGEA - STRESA - FANI - MONTE MARIO - VENDITA – APPARTAMENTO – ATTICO - TERRAZZA - TERRAZZE - PIANO ALTO - QUARTO PIANO - DA RISTRUTTURARE - AMPIA METRATURA Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Sangemini, 19 Trionfale, Roma, Roma CAP: 00135 Latitudine: 41.9366902 Logitudine: 12.4382504 Piano: 4 Agenzia: Remax Abacus Mq: 217 Camere: 7 Bagni: 3 Condizioni: Da Ristrutturare

Lipari Isole Eolie.-cod.ve 773- Complesso di 6 villette indipendenti: Bilocali con terrazze in stile Eoliano, coperti e solarium. Gode della tranquillità tipica delle località rurali, oltre che dello splendido panorama che, come un dipinto. Le villette, curate nei minimi dettagli, offrono ogni comfort, un' ampia camera da letto con aria condizionata (split inverter e deumidificatore), con armadio e SCRIVANIA, bagno completo con doccia (box), confortevole soggiorno/cucina ben accessoriata con TV Satellitare TVSatHd e divano letto (piazza e mezza). free wi-fi. Se gli interni risultano essere accoglienti, gli esterni lo sono altrettanto: i terrazzi loggiati sono comodi e ben curati, immersi nel verde della flora tipica delle isole eolie. Lo staff è sempre a completa disposizione degli ospiti. Oltre ai servizi offerti, lo staff si rende disponibile a fornire informazioni e collaborazione al fine di poter soddisfare ogni richiesta, semplificando il soggiorno sull'isola, cercando di fare il possibile per rendere indimenticabile la permanenza in questo piccolo angolo di paradiso. Non si accettano animali. Si consiglia auto o scooter, parcheggio adiacente all'immobile, mezzi pubblici a 100 metri e a 1 km dalla struttura. La spiaggia di Valle Muria (ciotoli) dista circa 1 km si accede tramite un viottolo pedonale. Il porto di Lipari dista 3,5 km.A partire da € 420,00 a settimana. AGENZIA EOLIESOLUTION,si occupa di case vacanze,affitti annuali,vendite residenziali,commerciali,terreni di varia natura.

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A A A A chi desidera le terrazze solarium..! ! Obbligati… A A A A chi desidera le terrazze solarium..! ! Obbligati agli occhiali da sole..Straniero vende causa inutilizzo..! ! In elegante e recente palazzina, appartamento mansarda al primo ed ultimo piano, composta da: ingresso, corridoio, zona giorno con cucina a vista e soggiorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno....Venite armati di sdraio...creme..occhiali da sole ! ! Terrazza di proprietà 25mq ideale per grigliate...piscinetta..solarium..! ! ! L'immobile viene venduto arredato come da foto...parcheggio sotto casa..! ! Per informazioni e appuntamenti contatto diretto: 3273593459 Christal AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA MASSA-CARRARA Via Pisa 22 Tel. 0585.1886813 Cell. WZ 351.8501204 Mail. ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA DESENZANO DEL GARDA Via Mezzocolle 6/D (Di fianco all'ufficio A.C.I.) Mail. ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) 030.5357084 Cell. 351.8501204 anche whatsapp. Chiedici l' amicizia su Facebook... Le novità in anteprima Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 60 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Massa

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq, situato al primo e ultimo piano del prestigioso residence Le Rampe, immerso nel verde e affacciato sul meraviglioso panorama marino di Porto Santo Stefano. ?Questa propriet offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e servizi esclusivi, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.,Lappartamento si apre su un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che permettono l'accesso diretto a una delle due terrazze, entrambe con una vista impareggiabile sul mare. Le terrazze, spaziose e ben esposte, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o godersi il suggestivo panorama che solo questa location pu offrire.,La zona giorno completata da uno studio versatile, utilizzabile anche come area relax o camera per gli ospiti, e un cucinotto separato, comodo e funzionale. La zona notte composta da due camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione.?,Il residence Le Rampe offre ai suoi residenti una serie di servizi esclusivi, tra cui una piscina panoramica, campi da tennis e un'ampia zona parcheggio. La presenza del servizio di portineria garantisce sicurezza e privacy, rendendo questo contesto residenziale particolarmente riservato e curato. L'appartamento dispone anche di un posto auto di propriet, essenziale per chi desidera vivere la comodit di questa splendida zona costiera senza rinunciare al proprio veicolo.,Questo appartamento rappresenta un'opportunit unica per chi desidera una propriet di prestigio, con una vista mozzafiato sul mare e la comodit di un residence ben attrezzato. Situato a pochi minuti dal centro di Porto Santo Stefano, la scelta ideale per chi cerca un angolo di paradiso in una delle localit pi ambite della costa toscana. Porto Santo Stefano

Per informazioni e appuntamenti in loco chiamare il numero diretto 335-711.65.91. All’interno di un antico borghetto, all’ingresso del paesino di Khamma ed a pochi passi dalle più belle calette di Pantelleria, troviamo questa splendida proprietà. Una volta superato il cancello d’accesso, un viale alberato ci conduce alla zona piscina e solarium. Ma prima di raggiungere la zona relax, possiamo godere degli ampi spazi esterni, le terrazze e i numerosi angoli fioriti. Non mancano le zone conviviali, dove pranzare o semplicemente godersi un aperitivo oppure le aree dove rilassarsi e leggere libri inebriati dal profumo dei gelsomini rampicanti. La proprietà si compone di varie parti costruite in periodi diversi. La parte più vecchia è composta da un antico mulino che oggi ospita un ampio soggiorno con divani in muratura, una camera da letto e un bagno. Una grande finestra ad arco si affaccia su un piccolo giardino di cicas e bouganvillee lasciando entrare molta luce e riscaldando così l’ambiente già molto accogliente. Un piccolo patio coperto da cannizzi, è sistemato davanti al suo ingresso ed invita a gustarsi un buon caffè o leggere un bel libro sdraiati su di un amaca. Poco più avanti troviamo la zona giorno. Un grande spazio conviviale molto luminoso grazie alle grandi finestre che coprono 3 lati della stanza. Questa veranda è la parte centrale della proprietà. Qui troviamo la cucina e la zona pranzo con un grande tavolo in muratura il cui piano in piastrelle azzurre in pendant con il resto della stanza è sistemato su un lato della stanza e su un livello inferiore rispetto alla zona cottura. Di fronte alla zona pranzo attorno al camino un comodo salottino. Esternamente troviamo un’altra zona piacevole con sedili in muratura sistemata all’ombra di un grande carrubbo ed ideale per l’ora dell’aperitivo. Al confine con un’altra proprietà terriera e nella parte più interna del giardino, una costruzione molto più recente ospita le camere da letto. Tre matrimoniali ed una cameretta (che nell’eventualità può essere trasformata in una cucina in modo da avere a disposizione una seconda casa più comoda e più riservata) oltre ai 2 bagni. Questa parte della proprietà guarda verso la piscina ed il resto del giardino. Una grande piscina, il solarium l’area barbecue con il suo forno a legna, due cisterne capienti oltre ad un bel giardino si aggiungono e si scoprono mano a mano che si prosegue all’interno della proprietà che, seppur estesa su poco più di 2000 mq, dà la sensazione che gli spazi esterni siamo più ampi. Una proprietà da visionare sul posto e sicuramente interessante per varie ragioni. Ottima soluzione per una grande famiglia!

Hotel 4 stelle annuale, sul lungomare, climatizzato, ideale per soddisfare le esigenze della clientela business, balneare, culturale e orientata al benessere. La struttura si sviluppa su 2.000 metri quadrati compresa la parte commerciale distribuiti su quattro piani e dispone di 44 camere climatizzate dotate tutte di balconi. Di queste, 30 sono fronte mare, di cui 11 con ampio terrazzo solarium. Le camere sono dotate di: aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità, TV satellitare, cassaforte, e mini bar. L'hotel e' dotato di posti auto ed offre una vasta gamma di servizi, tra cui: ristorante con cucina attrezzata, centro benessere e due terrazze solarium. Situato a pochi minuti dai caselli autostradali di Rimini e Riccione, a 1 km dall'Aeroporto Internazionale “Federico Fellini” e ben collegato alle stazioni ferroviarie di Rimini e Riccione. A solo 10 metri dalla fermata autobus e vicino a tutti i principali servizi: banche, farmacie, supermercati, negozi e chiese. Inoltre, si trova a soli 500 metri da Rimini-Terme, premiate come uno dei migliori centri di talassoterapia d'Europa e vicino alla Fiera e il Palacongressi di Rimini. La parte commerciale, è situata al piano terra dell'hotel, sulla passeggiata del lungomare e comprende: Locale Bar con licenza annuale, tre vetrine e ampio spazio esterno privato; Locale da adibire previo adeguamento a ristorante con tre vetrine e ampio spazio esterno privato ed altri tre negozi lungo la via laterale. L'hotel puó essere acquistato con due diverse combinazioni: 1. Hotel quattro stelle EURO 2.299. 000 2. Hotel quattro stelle + spazi commerciali EURO 2.999. 000. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 0927_PI contatta l'agenzia Domina Immobiliare al 320/9078221 - 328/9380160, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino all'immobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona in Via Torresi 119 a 50 mt dalla Farmacia delle Grazie! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in Via Torresi 119 near Farmacia delle Grazie! CLASSE ENERGETICA: G 152,01 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 44 Riscaldamento: Stato: Buono Tipo Cucina: Mq: 2000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: viale regina margherita, Rivazzurra, Rimini, , Italia Latitudine: 44.04 Longitudine: 12.61121

Attico di nuova realizzazione in vendita a Silea. In una piccola palazzina vicino ai principali servizi e a pochi passi dalla Restera, vendesi splendido attico. Limmobile in fase di realizzazione e la consegna sar prevista per inizio 2025, ha ampi spazi e generose terrazze ed cos disposto: lingresso servito da ascensore che arriva direttamente nellappartamento dove troviamo una zona giorno di oltre 50mq con affaccio nell ampia terrazza perimetrale, accessibile da tutte le stanze, dove poter accogliere amici per pranzi e cene allaperto; due scalini portano alla zona notte dove sono presenti due camere doppie, la camera matrimoniale di 16mq con il bagno privato, il bagno principale e un ripostiglio/lavanderia, al p. terra il garage. Oltre ad esserci le terrazze al piano, una scala porta alla terrazza Solarium di oltre 100mq, utilizzabile per lorganizzazione di feste estive, da dove si pu ammirare la natura circostante. Ottime le finiture e isolamenti di nuova generazione: pavimenti nella zona giorno in gres porcellanato, parquet in Rovere nella zona notte, serramenti esterni in PVC bianco con triplo vetro a basso emissivo, tapparelle avvolgibili motorizzate, impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore, impianto fotovoltaico ecc La scelta delle finiture pu essere personalizzata. La realizzazione dello stabile inizier a settembre e la consegna prevista per la primavere del 2025. Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita per visionare la documentazione relativa allimmobile, telefonando al n. 0422 460300 rif. I/LZ646.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0628 - NOTRA ESCLUSIVA. ELEGANTE ATTICO TIPOLOGIA DUPLEX, POSTO AL QUARTO E QUINTO PIANO DI PALAZZINA SEMINUOVA, EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza unica e seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 140 mq coperti, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium gran parte di queste coperte a loggia, quindi naturali prosecuzioni nei mesi estivi dei vani interni. La collocazione di questo oggetto non ha pari nella cittadina, infatti, oltre ad affacciare sul fantastico PARCO URBANO DI SERRAVALLE E SUL MONTALBANO, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui market, scuole e servizi primari sono presenti ovunque. L'ingresso all'unit immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano quarto l'ingresso si apre sulla fantastica e funzionale zona living, in cui l'atmosfera creata dal design d'interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest'oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L'ingresso si trova nel baricentro della casa, posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno, la cucina defilata all'interno di un locale di supporto ornato da moderne travi bianche laccate. Prospiciente la terrazza abitabile, completamente coperta a loggia, di circa mq 40, con barbecue, fioriere ed arredi da esterno. Il piano si completa con un antibagno con armadio a muro, il bagno ed un caminetto rivestito in travertino all'interno della sala da pranzo ed a ridosso della loggia. Sempre in travertino e con parapetti in cristallo, la scala che conduce al piano superiore (quinto), in cui fa da accoglienza una seconda zona cucina/living, ulteriori 2 (volendo 3) camere informali, un secondo servizio igienico e la seconda splendida terrazza; circa mq 60 di spazio esterno da godersi in ogni sua parte, sempre parzialmente coperto a loggia da pensilina moderna e di ottima fattura. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l'irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all'interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica constante e soddisfacente. Unit immobiliare unica, in cui ogni particolare stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo attuale proprietario, che cede un ambiente di vita esclusivo e di alta qualit. Un cenno per le finiture: in tutti gli ambienti, listoni di diverso tono e misura di ceramica effetto legno di assoluta qualit, rivestimento della scala e del caminetto in travertino lucidato, parapetti in cristallo, modanature in gesso, arredo-bagno firmati, armadiature su misura. Una nota particolare per le due terrazze, vere e proprie perle, con spettacolare vista panoramica sul polmone verde della cittadina e sul suo lago. Pacchetto tecnologico d'avanguardia, mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A3, ma anche per l'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessit, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A3 ipe 20.00 TRATTATIVA E INFO RISERVATE SOLO IN AGENZIA

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Nel complesso Conca d'Africa, edificato nel 1970, vendiamo piacevole appartamento vuoto di 92 mq. con 2 ampie terrazze panoramiche esposte a levante e a ponente. L'unità abitativa si trova al 4 piano dello stabile con servizio di portierato e ascensore. L'alloggio risulta abitabile ma gli impianti e i rivestimenti sono originari degli anni '70. La distribuzione interna è costituita da un ingresso, soggiorno esposto a ponente con accesso sulla terrazza più grande, 1 camera da letto di ordinarie dimensioni, un ripostiglio che, al momento, ospita la lavatrice, una camera da letto matrimoniale esposta a levante sulla seconda terrazza, 1 servizio con vasca, box doccia e finestra e una comoda cucina abitabile, sempre con la stessa esposizione. E' presente una cantina di pertinenza. Le terrazze, di ampie dimensioni, costituiscono un aspetto particolarmente interessante poichè gli spazi consentono una poliedricità di arredi, sia per attrezzare la zona pranzo sia per un utilizzo solarium. La posizione dello stabile, a due passi dalla Strada Romana, risulta molto comoda per raggiungere in pochi minuti a piedi il centro del paese, supermercati e negozi ma anche la passeggiata mare e le spiagge. L'area che circonda il complesso edilizio è silenzioso e ricco di vegetazione con presenza di palme, piante di vario genere e terreni terrazzati.

In vendita a Bordighera in frazione Borghetto San Niccolò,appartamento tipico ligure disposto su due piani composto da soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto 1 bagno ed 1 terrazzino al primo piano e 1 camera da letto, 1 bagno, due ampie terrazze attrezzate con zona cottura, pergola e solarium al secondo piano. L’appartamento ha un totale di 116 metri quadrati e le terrazze hanno un area di 81 metri quadrati da cui si gode un ampio panorama a 360° dal mare verso la collina. L’immobile e completamente ristrutturato in maniera molto accurata.

Vendesi in Olbia, nella zona semi centrale della città, b'/xe2/x80/xa6' Vendesi in Olbia, nella zona semi centrale della città, signorile e luminoso appartamento in ottime condizioni. Attualmente libero al rogito, questo appartamento è perfetto per chi desidera trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lunghe attese e restauri. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina moderna con ascensore e box auto costruita nel 2011. La superficie totale dell'immobile è di 123 metri quadrati, di cui 114 calpestabili. L'ampia metratura si sviluppa su sei vani, 3 camere le camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno con vasca en suite, bagno doccia, ripostiglio e lavanderia. Fantastiche sono le terrazze coperte con gigantesche fioriere perimetrali con irrigazione automatica per godere di un pò di verde al secondo piano. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben ventilati e le finestre sono tutte con zanzariere. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile della Lube completamente attrezzata. L'arredamento, moderno e di ottima qualità, è incluso in forma gratuita nella vendita. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili e comprendono il servizio e la pulizia delle parti comuni. Le finiture sono con materiali di alta qualità e presenta una buona efficienza energetica, riscaldamenti con radiatori verticali d'arredamento e aria condizionata inverte con un'ottima classe di consumo. Sistema d'allarme volumetrico e telecamera completano questa fantastica opportunità, nuova, moderna e signorile. La posizione centrale di questo appartamento permette di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in una zona comoda ed e attraente. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 123 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Coldwell Banker Immobiliare Costi&P

Appartamento in asta Appart.in Vendita a Massa Appartamento in asta Massa loc. Romagnano Via San Lorenzo proponiamo appartamento in asta posto al piano primo con corte esclusiva e corredato di ulteriore corte esclusiva al piano terra attraverso la quale si accede con passo carrabile. L'alloggio e' composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere letto, locale armadi, ripostiglio, due terrazze e corte esclusive. Il tutto per una superficie di circa mq. 88,00 per l'appartamento, mq. 21,54 per le terrazze, mq. 73,00 per le corti esclusive. Lievi difformità urbanistiche da sistemare. IN CORSO DI LIBERAZIONE Valore perizia CTU and euro; 126.740,00 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata, Giardino Offerta di acquisto con cauzione minima pari al 10% del prezzo propostoIMMOBILE SOGGETTO A PROCEDURA ESECUTIVAL immobile viene assegnato dal Tribunale tramite asta immobiliare giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all offerta minima; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. L' Agenzia Immobiliare LEONCINI offre un servizio di assistenza e consulenza globale per chi desidera acquistare un immobile all asta, da un fallimento o in saldo e stralcio. Una consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso: dal monitoraggio per la selezione dell immobile desiderato dall aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi, compreso la eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo al 100%.LA CONSULENZA E ' GRATUITA IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE.Agenzia Immobiliare LEONCINI Via A Moro 2 Villafranca in Lunigiana MS 0187 498026 - 338 8299755 www.immobiliareleoncini.it - Classe Energetica: N.C. IPE kWh/m2. Inserzionista: Agenzia Immobiliare Leoncini

Mare e natura protagonisti assoluti di questa proprietà ubicata nella splendida “Riviera Ligure”, in posizione dominante, con una vista panoramica sul mare che spazia dal promontorio di Portofino sino a Capo Noli e contemporaneamente immersa nella verdeggiante macchia mediterranea. Proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare con ampio parco privato di ben due ettari completamente recintato nei pressi del Parco Regionale del Beigua. Siamo a soli venti chilometri da Genova, a circa centocinquanta chilometri da Milano, da Torino e dalla vivace Costa Azzurra, sulle alture del paese di Cogoleto, conosciuto per aver dato i natali a Cristoforo Colombo! La proprietà è situata a circa duecento metri di altitudine ed a circa un chilometro e mezzo di strada dal mare e dalle splendide spiagge, raggiungibili in soli cinque minuti. La casa, costruita nei primi anni ottanta da due professionisti Milanesi, è stata vissuta prima come casa per le vacanze e poi come residenza abituale. Lo stile è quello della raffinata residenza di campagna con pavimenti in cotto, infissi in legno e pareti ruvide dove il bianco lascia lo spazio al colore soltanto nelle camere da letto. E’ un luogo sicuro ed incontaminato, ideale per un soggiorno di tutto riposo e di contatto autentico con la natura. Il clima è fresco e ventilato durante l’estate e particolarmente mite nei mesi invernali. La villa si sviluppa su quattro livelli; al piano terreno accedendo dal portico esterno entriamo nel salone doppio con camino, la veranda ed un ampio studio, esposti a sud e rivolti verso il mare, un bagno, la cucina con veranda e forno a legna verso nord-est. Dal salone con la comoda scala interna accediamo al piano superiore dove sono situate le tre camere da letto, di cui due con camino oltre ad un bagno molto spazioso con due finestre. Tutte le camere, luminosissime, si affacciano sulla grande terrazza e godono della magnifica vista verso sud in modo da potersi risvegliare vedendo l’azzurro del mare. Al piano superiore, proseguendo nella scala, troviamo un locale soffitta finestrato e di ampie dimensioni. Scendendo al piano sottostante la zona giorno, con accesso sia dal salone tramite la scala interna che dalle scale esterne, una per lato, è ubicata la zona di servizio comprendente cantina, dispensa, bagno, locale taverna con camino e locale caldaia. L’esposizione è verso sud sotto il protettivo porticato che da accesso al giardino fronte mare. La proprietà comprende anche un magazzino esterno posto sul viale di accesso della tenuta, molto luminoso ed utilizzabile sia come laboratorio che come autorimessa per due autovetture. Il solarium, le terrazze e le verande permettono di vivere comodamente anche lo spazio esterno intorno alla casa, in un piacevole continuum tra interno ed esterno. Il giardino si riempie dei colori delle fioriture durante tutto l’anno a seconda delle stagioni (mimose, glicine lilla e bianco, rose, buganvillea, gelsomino, azalee, calicantus, gardenie, ibiscus ecc.) La folta macchia mediterranea fatta di alberi ed arbusti spontanei come il corbezzolo, l’erica, il ginepro, il rovere, e la ginestra è stata incrementata nel corso del tempo, con alberi e cespugli di ogni specie. Il risultato è una gradevole armonia tra il verde della vegetazione, l’azzurro del mare, la calda luce solare e la fresca ombra del bosco. In alcune zone del terreno sono stati piantati alberi da frutto ed una parte è stata utilizzata per le coltivazioni orticole. L’uliveto secolare è stato ristrutturato e incrementato con nuove piante per un totale di circa 80 alberi di olivo che producono circa 30 litri di olio all’anno. Nelle giornate più limpide si riesce a scorgere all’orizzonte il profilo montuoso della Corsica, la costa del Levante Ligure verso la Toscana e Capo Mele verso ovest. Si tratta della soluzione ideale per chi vuole vivere od avere una proprietà al mare con ampli spazi esterni, lontano dal caos ma comoda a tutti i servizi. Basta arrivare in centro al paese di Cogoleto od al vicino Arenzano ed a pochi minuti di distanza c’è la disponibilità di avere supermercati, banche, poste, farmacie, ospedali, ferrovia, autobus, impianti sportivi tra cui il rinomato Golf Club Genova Sant’Anna. Collegamenti con l’aeroporto ed il porto di Genova in circa mezz’ora d’auto, circa due ore per arrivare all’aeroporto di Nizza. Richiesta € 1.200.000 Classe Energetica G (175,00kWh/mqa) "le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali” info e visite al n. 335.715.7740 o via e-mail isaiaimmobiliare@libero.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Vicinale Chiappino Cogoleto, Cogoleto, Genova CAP: 16016 Latitudine: 44.3989058 Logitudine: 8.6421229 Piano: Agenzia: Studio Immobiliare Fabio Isaia Mq: 450 Camere: 9 Bagni: Condizioni: Ottimo