Destinata aumentare

Nella centrale e commerciale Viale Somalia, proponiamo un ampia proprietà disposta su più livelli attualmente destinata a sala Bingo di circa 2000 mq. Alla struttura si accede da tre grandi vetrine ed internamente è dotata di ascensore e di una cucina con canna fumaria. Limmobile in buone condizioni, viene venduto con un contratto di locazione in essere che produce un ottima rendita annuale; inoltre la possibilità di aumentare la superficie calpestabile interna e di modificare la destinazione catastale offrono lopportunità ad una riconversione funzionale della struttura. La proprietà è ideale per chi vuole investire in nuove attività commerciali e per chi volesse acquistare uninteressante immobile da riconvertire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02G2AB - Luca Grossi - Tel. +39 06 45 54 81 20

Ad Acqui Terme, punto d'incontro e di riferimento del basso Monferrato, proponiamo nella zona centrale e prettamente residenziale, una struttura attualmente destinata a Negozio, con la possibilità di offrire l'avviamento a molteplici attività commerciali. La sua estensione si sviluppa su circa 400 mq, su tutto il Piano Terra, con all'interno una parte di circa 30 mq. attualmente adibita a ufficio e bagno di servizio. Nella parte frontale, troviamo un'ampia vetrina, con porta pedonabille incorporata, a fianco una porta scorrevole carrabile con cui è possibile accedere al locale con automezzi fino a 35 q.li. Sempre nella parte frontale troviamo anche 3 finestre, 2 con griglie in ferro e 1 in alluminio, utilizzate per dare luce e aria a tutto il locale. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. C'è la possibilità di aumentare la luce del locale, per via della profondità, aggiungendo lucernai a quelli già esistenti, vista la copertura a terrazza di tutta la struttura.

Casteldaccia-Nella SS 113, in contesto prestigioso e dal significativo valore storico/culturale,proponiamo per la vendita un particolare e ben rifinito appartamento con spazi esterni dotato di accesso diretto al mare.L'immobile completamente ristrutturato nel 2017 possiede un'ottima distribuzione interna degli spazi.L'accesso del tutto indipendente rispetto alle 2 abitazioni dei piani superiori avviene direttamente su un ampio salone dotato di diverse aperture una delle quali porta finestra che conduce direttamente agli spazi esterni di cui l'immobile dispone in modo esclusivo.Da questo ambiente tramite una porta interna in legno massello di ottima fattura scorrevole a scomparsa si dirama un cucinotto i cui spazi sono stati concepiti in modo intelligente e funzionale.Una finestra particolarmente ampia in proporzione all'ambiente in cui è inserita si affaccia sugli spazi esterni e consente di apprezzare la vista del mare della zona.Da un disimpegno si raggiunge invece la zona destinata ad una delle camere e ai doppi servizi che servono la proprietà.La camera matrimoniale dotata di un particolare soffitto a volta è stata restaurata nel rispetto della storicità della struttura.I bagni con rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta dotati di piani di appoggio in rovere naturale con rubinetteria a parete sono dotati di vasca e doccia.La pavimentazione di tutti gli ambienti,ad esclusione dei servizi, in gres porcellanato effetto cotto contenente diverse sfumature di colore con forma rettangolare,è stata posata a lisca di pesce nella parte centrale degli ambienti e ortogonali nel perimetro delle pareti in modo da formare un gradevole effetto visivo.Nel salone, ambiente principale dell'immobile per ampiezza e caratteristiche di luminosità e vista sugli spazi esterni,è installata una stufa a legna in ghisa con pannello d'acciaio retrostante a protezione dalla parete attigua utile al fine di evitare una manutenzione frequente.La struttura mista realizzata con conci di tufo e solai latero cementizi frutto dell'unione di una struttura storica e una ristrutturazione realizzata con tecniche più moderne contribuisce ad aumentare l'efficienza energetica dell'immobile.Permette infatti un raffrescamento naturale degli ambienti che una volta riscaldati disperdono più lentamente il calore accumulato.Una delle caratteristiche che contribuisce a valorizzare l'immobile è rappresentata dagli spazi esterni di cui dispone in modo esclusivo  che si compongono di portico attiguo al salone che attraverso una piccola rampa di scale consente di raggiungere un gradevole e ben curato giardinetto.Arricchisce la proprietà la quota di 1/3 di un terreno di 350 mq particolarmente curato che si trova di fronte l'abitazione dotato di un accesso diretto al mare.Con impianto idrico ed elettrico autonomi è dotato di un prato giardino all'inglese e nella parte finale di sabbia bianca.Completano la proprietà 2 p.auto scoperti assegnati.La particolarità ed unicità della soluzione posta in vendita è quindi determinata dalla sua immediata vicinanza al mare ma anche dal suo valore storico.Si tratta infatti di un immobile realizzato all'interno di Villa Gebbiarossa la prima residenza nobiliare costruita sul lungomare del paese. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.  

CAMPORGIANO - Proprietà attualmente adibita ad attività turistica e di ristorazione, ma trasformabile in villa privata, situata in splendida posizione panoramica nel cuore della Garfagnana, tra la Rocca di Camporgiano e la Fortezza di Verrucole. L'immobile è dotato di una piscina e di un ampio terreno. Costruito alla fine degli anni '90 e ristrutturato nel 2012 con la chiusura parziale di una porzione del loggiato per aumentare lo spazio interno, l'edificio offre finiture di buon livello, sebbene necessiti attualmente di opere di ripristino e rinnovamento. L'immobile si compone di un ampio ingresso, una grande sala destinata alla ristorazione, spazi per la conservazione degli alimenti e la preparazione dei pasti, un forno a legna e servizi igienici, per una superficie totale di circa 230 mq. Il loggiato, in gran parte chiuso, posto sui lati sud-est e con una superficie di circa 130 mq, aumenta la superficie lorda dell'immobile a circa 360 mq. La proprietà comprende un terreno di 5.523 mq, con una piscina dalle dimensioni di 12 x 6 metri e uno spazio per solarium pavimentato. È necessario sostituire il telo e l'unità di ricircolo e filtraggio della piscina. In prossimità dell'edificio vi è un laghetto alimentato da sorgenti sotterranee, non incluso nel prezzo di vendita. Nell'annuncio vengono presentate sia immagini dello stato attuale dell'immobile, sia foto di come si presentava prima dei lavori di ristrutturazione, quando il loggiato era parzialmente aperto. Questa doppia rappresentazione è utile per valutare eventuali scelte progettuali, specialmente nel caso di una trasformazione in villa, dove il loggiato rappresenterebbe un valore aggiunto sia estetico che funzionale. A tal fine, viene mostrata un'ipotesi progettuale che prevede un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, quattro grandi camere matrimoniali, quattro bagni e un ripostiglio. Complessivamente, la villa coprirà una superficie utile lorda di circa 232 mq, con 94 mq di zona giorno e 138 mq di zona notte. Il loggiato esterno si estenderà per 122 mq. La struttura è in cemento armato, il che consente di intervenire su pareti non portanti durante lavori di costruzione o demolizione, riducendo i costi. Distanze: Castelnuovo di Garfagnana 10 km, Lucca 57 km, Pisa 74 km, Versilia (mare) 57 km, Firenze 140 km. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 295 Giardino: , 5523 mq Box: 0 Ubicazione: Località Prato al Molino, , Camporgiano, , Italia Latitudine: 44.15926 Longitudine: 10.33343