Dimora indipendente

Nel cuore di Chiaramonti, caratteristico borgo nel nord della Sardegna, Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita una prestigiosa casa indipendente di oltre 480 mq, distribuita su tre piani più un ultimo piano con soffitte e un ampio terrazzo panoramico. La proprietà include anche tre lotti di terreno nel comune di Chiaramonti per un totale di oltre 1.200 mq. Caratteristiche principali: Posizione Centrale: Situata in Piazza Azuni, la casa è comodamente accessibile grazie a tre ingressi indipendenti, uno dei quali conduce direttamente al giardino privato. Spazi Versatili: Al piano terra, due locali ex-magazzino sono stati completamente restaurati e trasformati in due ampie unità abitabili: una composta da soggiorno, grande camera da letto e bagno; l'altra con cucina-soggiorno e un ulteriore bagno. Fascino Storico: Attraverso una scala finemente mantenuta nello stile originale, si accede ai piani superiori, che conservano il gusto autentico delle antiche case di paese, con pavimenti in stile e spazi luminosi. Primo Piano: 2 camere da letto, locale di sgombero, ripostiglio, cucina. Secondo Piano: 4 camere, 2 ripostigli, cucina, grande bagno. Ultimo Piano: Locali soffitta e un grande terrazzo aperto con vista panoramica su tutto il territorio circostante, un vero punto di forza per ammirare il fascino del paesaggio sardo. Terreni Inclusi: Tre lotti di terreno situati a Chiaramonti completano la proprietà, rendendola un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità. Perché scegliere Chiaramonti? Questo pittoresco paese, ricco di storia e tradizione, offre la tranquillità tipica dell'entroterra sardo senza rinunciare alla comodità: Vicino al mare: Le splendide spiagge della Sardegna nord-occidentale sono raggiungibili in meno di un'ora di auto. Cultura e natura: Situato in una posizione strategica, Chiaramonti permette di esplorare le principali attrazioni dell'isola, tra cui Nuraghi, castelli medievali e paesaggi incontaminati. Vita autentica: Ideale per chi desidera immergersi nella cultura sarda, lontano dal caos turistico, ma comunque vicino ai principali servizi. Ideale come investimento o casa vacanze: Questa proprietà offre innumerevoli possibilità: Puó essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta per ospitare due famiglie. Grazie alla sua posizione centrale e alla generosa metratura, puó essere trasformata in un'affascinante casa vacanze o B&B, sfruttando il crescente interesse per soggiorni autentici nel cuore della Sardegna. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: E 132 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 8 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 482 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: piazza azuni, , Chiaramonti, , Italia Latitudine: 40.72725 Longitudine: 8.560911

In una delle zone più esclusive del centro di Matino, nel cuore del centro e del centro storico, Casa Service Plus propone in vendita fantastica ed unica proprietà con vista su Piazza San Giorgio ed il Palazzo Marchesale. La dimora indipendente e finemente ristrutturata, è disposta su due livelli ed è immediatamente fruibile in quanto comprensiva del pregiato arredamento. L’immobile, prospiciente su strada, è al contempo schermato dalla stessa da un gradevolissimo cancello in metallo varcato il quale, attraverso un grazioso scoperto, si accede nella dimora così distribuita: piano terra riservato alla zona giorno composta da pranzo, cucina e bagno; piano primo riservato alla zona notte composto da ampio vano con romantico a spazioso soppalco che accoglie la camera padronale e bagno en suite. Valore aggiunto è lo splendido terrazzo a livello con affaccio direttamente sul caratteristico scenario di Piazza San Giorgio chiusa ed abbracciata dalla chiesa matrice di San Giorgio e dal rappresentativo Palazzo Marchesale. La nostra dimora ha conservato il fascino del rifacimento avvenuto di recente, l’opera di restauro, difatti, è stata condotta nel rispetto delle valenza storiche ed architettoniche, nella tipicità salentina. Gli ambienti caratterizzati dal tipico voltato a botte e a stella, sono accoglienti, confortevoli e raffinati, arredi in stile antico, minimal e di alto standing sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo meraviglioso immobile Dall’ampia vetrata della zona notte è possibile godere di uno scorcio paesaggistico unico; la location assolutamente ineguagliabile, i confort e la posizione strategica, rendono questa soluzione assolutamente unica ed esclusiva… Elettrodomestici di qualità, lampade e complementi di arredo di design, porte a scomparse su misura e finestre con doppio vetro completano il capolavoro interno. Assolutamente imperdibile… MAF-119

Via Petrarca è una delle strade più antiche del centro storico di Matino, ove non c’è traffico ed il contesto è affascinante e suggestivo. In questo pittoresco scenario, Casaserviceplus propone in vendita una particolarissima dimora d’epoca, indipendente e finemente ristrutturata, disposta per ospitare quattro persone. La particolarità della dimora è l’insolito sfalsamento dei piani su cui sono distribuiti gli ambienti in un divertente gioco di dislivelli che rende questo immobile sicuramente unico. Altra caratteristica molto importante è costituita del doppio accesso di cui è munita la dimora e che permette l’ingresso ai vari livelli in modo autonomo ed indipendente. L’accesso secondario permette di entrare in una camera da letto matrimoniale, percorso poi un grazioso vano di disimpegno, si giunge alla seconda camera da letto, al bagno e alle scale che conducono al lastricato solare. Questi ultimi due vani si trovano su livelli differenti, il bagno leggermente sottoposto rispetto al piano, la camera da letto invece su di un livello leggermente rialzato. L’ingresso principale invece che si apre sulla deliziosa corte che l’immobile racchiude, consente sia l’accesso al piano terra che al piano primo ove troviamo la cucina ed il magnifico lastricato solare attrezzato. L’accesso al piano superiore è consentito da caratteristica e antica scala adornata, in cima, da romantico arco che conduce nella funzionalissima cucina, munita di ogni confort. Comoda quindi l’uscita dalla cucina direttamente sul meraviglioso lastricato solare che lascia senza fiato per come attrezzato e corredato da tutti quei dettagli che rendono piacevole l’esperienza di mangiare, vivere e godere dello spazio all’aperto. Come per la dimora anche il lastricato solare è caratterizzato da più livelli, il più alto dei quali permette di fruire di una vista panoramica davvero spettacolare da una posizione straordinariamente dominante. Ottimi i materiali utilizzati per la certosina ristrutturazione, le finiture sono ricercate e di alto standing in questa splendida soluzione che ha tutto il carattere ed il sapore della dimora di charme… Il celebre poeta Petrarca da cui la strada ove è ubicato l’immobile, ne prende il nome decantava “Raramente la grande bellezza e la grande virtù dimorano insieme”; nella nostra dimora invece, si è saputo creare quel perfetto connubio tra bellezza e capacità di esaltarla e conservarne l’antico fascino. …..un invito a vedere davvero un prodotto unico! Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito 800090738 oppure il 3284794831 Rif. Annuncio MCO-135 CEN

MATINO. Via Mazzini è una delle strade limitrofe al centro storico, a pochi km da Gallipoli, ove non c’è traffico ed il contesto è affascinante e suggestivo. In questo pittoresco scenario, Casaserviceplus propone in vendita una particolarissima dimora d’epoca, indipendente e finemente ristrutturata, disposta per ospitare quattro persone. La particolarità della dimora è l’insolito sfalsamento dei piani su cui sono distribuiti gli ambienti in un divertente gioco di dislivelli che rende questo immobile sicuramente unico... La dimora e’ composto da una stanza attrezzata con angolo cottura e divano letto La camera da letto è stata ricavata in una grotta molto caratteristica, è un bagno. Ottimi i materiali utilizzati per la certosina ristrutturazione, le finiture sono ricercate e di alto standing in questa splendida soluzione che ha tutto il carattere ed il sapore della dimora di charme… Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito 800593214 oppure il 3477019359 Rif. Annuncio MAF-69 maz

Barbarano, piccolo borgo incantevole nelle immediate vicinanze di Santa Maria di Leuca, ove ancora si respira un'atmosfera di altri tempi, a pochi metri dal suggestivo contesto del “santuario di Leuca Piccola”, proponiamo dimora storica, indipendente e dagli spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile, si affaccia sulla piazza principale, è distribuito su un unico livello e si estende per una complessiva e importante metratura di 190 mq. Facendo ingresso nell'immobile, fondamentale è il corridoio di entrata che disimpegna strategicamente i numerosi vani che compongono l'immobile. Sull'immediato lato destro, rispetto all'ingresso, troviamo i primi quattro vani splendidamente voltati a stella, le superbe volte sono molto alte e ciascun vano presenta una porta di affaccio sul summenzionato corridoio in modo da renderli indipendenti. Proseguendo sempre dall'ingresso, lungo un secondo corridoio posto sempre sul lato destro, troviamo il grande bagno ed amplissimo vano con uscita diretta sul giardino. Infine terminando il corridoio di ingresso, imbocchiamo l'ultima parte dell'immobile composta da ulteriore grande vano a destra e a sinistra ampia cucina abitabile con camino, altro bagnetto di servizio, sgabuzzino e accesso diretto al giardino. Il giardino, di 120 mq, si estende su tutta la parte retrostante dell'immobile, dona quel prezioso valore aggiunto all'immobile, permettendo di vivere sia momenti di relax che di mondanità nella più totale privacy e riservatezza. I pregi della dimora sono sicuramente la luminosità,grazie alla presenza di numerose finestre distribuite su tutti i vani e disimpegni, il perfetto stato di conservazione delle volte a stella che conferiscono all'immobile la tipicità dello stile antico, il grande giardino recintato che garantisce la possibilità di godere dello spazio all'aperto in assoluta privacy e il comodo garage. La nostra soluzione, dal notevole fascino, è in buone condizioni generali e richiede alcuni lavori di restauro per farla risplendere della luce che merita. La posizione strategica, la pone al centro di un piccolo borgo dove tutto è a misura d'uomo, ma ove le distanze sono sempre ravvicinate: a pochi minuti si raggiunge Santa Maria di Leuca o le splendide spiagge delle Maldive del Salento. Una vera chicca, fatevi tentare da una soluzione che sarebbe un vero dispiacere farsi scappare! Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3284794831 Rif. Annuncio MOEA-160

Incastonata in un suggestivo angolo del centro storico di Ruffano, si affaccia dimora d’epoca, con imponenti volte a stella. L’immobile distribuito su due livelli, è servito da due ingressi indipendenti e si compone: al piano terra di due vani, cucina, bagno, e ampio ripostiglio; al piano primo, a cui si accede anche con scala interna, di due vani, bagno e incantevole terrazzino a livello di affaccio su strada. Completano l’immobile lastricato solare panoramico di proprietà e antica cantina ipogea. Straordinario immobile che richiama atmosfere romantiche e arcaiche. Per info contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090 738 oppure 3284794831 Rif. REA-57

Tuglie – Abitazione indipendente in zona centrale in vendita Puglia, Lecce, Salento, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita a Tuglie, in una delle località più ricercate del Salento per la sua importanza storico-culturale e per l’immediata vicinanza ad altre località ad alta vocazione turistica quali Gallipoli, da cui dista appena 9 km, una meravigliosa abitazione indipendente di ben 140 mq, suddivisa su due livelli e con lastrico solare di esclusiva proprietà, da cui si può ammirare una vista panoramica sul mare di Gallipoli, fino ad arrivare a scorgere le montagne calabresi. La dimora dispone di tre ingressi indipendenti: il primo ingresso ci conduce al piano terra che si caratterizza per la presenza di tipiche volte a stella che donano all’immobile lustro ed eleganza e si compone di ampia e luminosa sala, stanza, cucina abitabile con camino e bagno; un cortile laterale,con accesso indipendente, abbraccia il lato destro della proprietà; dal terzo ingresso, anch’esso fronte strada, raggiungiamo il primo piano che si compone di 2 stanze da letto, cucina abitabile con camino, sala da pranzo,bagno, balcone. Attraverso una comoda scala, arriviamo all’ampio terrazzo, da cui poter godere di una meravigliosa vista panoramica. L’immobile si presta ad essere un ottimo investimento sia ad uso privato che da mettere a reddito. Per maggiori informazioni contattare il numero verde gratuito (anche da cellulare) 800 090795 oppure 320 9205028. TUGYZ-59 Cl. En. G

WWW.IMMOBILIAREPAGLIARA.COM Villa storica annoverata nei manuali salentini, composta da 3 corpi di fabbrica, uno principale e due dependances per un totale di 750 mq circa; un colonnato conduce allingresso dellabitazione: due grandi saloni, cucina, bagni e tinelli al piano terra. La zona notte è composta da tre camere da letto con bagni ed una cabina armadio posta al centro del disimpegno che apre alle camere da letto. Alcune delle stanze dispongono di terrazzini a livello Il giardino di 2300 mq ed una chiesetta del 500 completano lintera proprietà. Casa indipendente 1 piano 750 m commerciali, 700 m calpestabili 10 locali 3 bagni Appezzamento di 2.300 m Da ristrutturare Senza riscaldamento Classe energetica: (IPE non indicato) Accesso adattato a persone con mobilità ridotta Immobile adatto per persone con mobilità ridotta in vendita da fernando pagliara consulente immobiliare

La casa indipendente, posizionata nel borgo antico di Castro Marina (LE) a ridosso delle antiche mura del castello, a 20 metri dal fantastico Belvedere di Piazza Perotti, è ideale per un soggiorno confortevole e rilassante nel Salento. Completamente ristrutturata e arredata nel 2018.Vicina ad Otranto e a Santa Maria di Leuca che si raggiungono percorrendo una delle più belle strade costiere d’Italia. Sono presenti due spaziosissime camere da letto matrimoniali con pregevoli volte a stella, di cui una con bagno privato e antibagno, un secondo bagno che presenta un ampio antibagno con lavatrice ed una zona soggiorno-pranzo e cucina attrezzatissima, realizzata su misura, comoda e luminosa. Inoltre vi è un delizioso giardino attrezzato per pranzare e cucinare all’aperto, con piccolo orto, con affaccio diretto sulle mura del castello e un terrazzo con vista sul paese antico e le serre circostanti. Il prezzo varia a seconda del periodo richiesto ed è compreso tra un minimo di 60 € nella bassa stagione e i 130 € nell'alta stagione e i 170€ ad Agosto. Sono previsti sconti per soggiorni di almeno una settimana.

La casa indipendente, posizionata nel borgo antico di Castro Marina (LE) a ridosso delle antiche mura del castello, a 20 metri dal fantastico Belvedere di Piazza Perotti, è ideale per un soggiorno confortevole e rilassante nel Salento. Completamente ristrutturata e arredata nel 2018.Vicina ad Otranto e a Santa Maria di Leuca che si raggiungono percorrendo una delle più belle strade costiere d’Italia. Sono presenti due spaziosissime camere da letto matrimoniali con pregevoli volte a stella, di cui una con bagno privato e antibagno, un secondo bagno che presenta un ampio antibagno con lavatrice ed una zona soggiorno-pranzo e cucina attrezzatissima, realizzata su misura, comoda e luminosa. Inoltre vi è un delizioso giardino attrezzato per pranzare e cucinare all’aperto, con piccolo orto, con affaccio diretto sulle mura del castello e un terrazzo con vista sul paese antico e le serre circostanti. Il prezzo varia a seconda del periodo richiesto ed è compreso tra un minimo di 70 € nella bassa stagione e i 150€ nell'alta stagione e i 195€ ad Agosto. Sono previsti piccoli sconti per soggiorni di almeno una settimana.

In tranquilla zona semicentrale a Ruffano, ma vicina a tutti i servizi e le comodità, Casaserviceplus propone dimora indipendente, distribuita su un unico livello a piano terra con annesso ampio locale deposito artigianale. Il fabbricato di totali 175 mq, è munito di doppio ingresso, uno che consente lâ€â„¢accesso alla dimora e lâ€â„¢altro che consente lâ€â„¢accesso al deposito artigianale. Tuttavia entrambi gli accessi sono consentiti tramite ampia ed ariosa veranda antistante in modo che gli ingressi non siano a ridosso della strada, donando alla dimora una equilibrata privacy. La dimora, dal tipico voltato salentino si compone di: quattro ampi vani con volte a stella e servizi. Tutti gli ambiento hanno voltati altissimi e sono molto luminosi e arieggiati. Ma non finisce qui…. tramite corridoio scoperto che costeggia il lato dellâ€â„¢immobile, si accede a grazioso loggiato esterno, su cui insistono due piccoli vani deposito, comodo per godere del proprio tempo libero allâ€â„¢aperto, in un contesto riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza e riservatezza. Adiacente alla dimora e raggiungibile scendendo pochi scalini interni si raggiunge lo spaziosissimo locale artigianale di 75 mq in buonissime condizioni di stato e manutenzione. Lâ€â„¢intera soluzione potrebbe risultare interessante ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione principale voglia avvicinare i figli o i genitori grazie ad un cambio di destinazione dâ€â„¢uso del locale oppure voglia destinare lo stesso a studio/ufficio o comodo garage, collegato internamente allâ€â„¢abitazione principale. Strutturalmente integro e sano lâ€â„¢immobile, munito di tutte le utenze, richiede solo una ristrutturazione che lo personalizzi… Assolutamente da visionare ed…apprezzare! Rif. annuncio REA-95 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800090738 oppure il 3284794831

In comoda zona semicentrale a Matino, ma vicina a tutti i servizi, Casaserviceplus propone dimora indipendente, e facilmente divisibile in due unità immobiliari. Il fabbricato di totali 90 mq, è munito di doppio ingresso, uno che consente l’accesso direttamente alla dimora e l’altro attraverso comodo corridoio scoperto che consente l’accesso ai vari vani di cui è composto l’immobile. La dimora, dal tipico voltato salentino a stella, è composta da un primo corpo distribuito in due camere, cucina e bagno e da un secondo corpo formato da un vano e servizi al piano terra e due vani posti al piano primo accessibili tramite scala coperta che conduce altresì al lastricato solare. Ma non finisce qui…. tramite il corridoio scoperto che costeggia il lato dell’immobile si accede a grazioso loggiato esterno retrostante, comodo per godere del proprio tempo libero all’aperto, in un contesto riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza e riservatezza. Ciò, in una ipotesi di divisione delle due unità permetterebbe ad ognuna di avere il proprio spazio scoperto, il primo corpo il loggiato esterno al piano terra ed il secondo corpo il lastricato solare Strutturalmente integro e sano, l’immobile, munito di tutte le utenze, richiede solo una ristrutturazione che lo personalizzi…a seconda dell’utilizzo (uso investimento, graziosa bifamilare o abbinamento casa/lavoro) Assolutamente da visionare ed…apprezzare! Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito, anche da cellulare, 800090738, oppure il 3297023147

In comoda zona semicentrale a Matino, ma vicina a tutti i servizi, Casaserviceplus propone dimora indipendente, e facilmente divisibile in due unità immobiliari. Il fabbricato di totali 90 mq, è munito di doppio ingresso, uno che consente lâ€â„¢accesso direttamente alla dimora e lâ€â„¢altro attraverso comodo corridoio scoperto che consente lâ€â„¢accesso ai vari vani di cui è composto lâ€â„¢immobile. La dimora, dal tipico voltato salentino a stella, è composta da un primo corpo distribuito in due camere, cucina e bagno e da un secondo corpo formato da un vano e servizi al piano terra e due vani posti al piano primo accessibili tramite scala coperta che conduce altresì al lastricato solare. Ma non finisce qui…. tramite il corridoio scoperto che costeggia il lato dellâ€â„¢immobile si accede a grazioso loggiato esterno retrostante, comodo per godere del proprio tempo libero allâ€â„¢aperto, in un contesto riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza e riservatezza. Ciò, in una ipotesi di divisione delle due unità permetterebbe ad ognuna di avere il proprio spazio scoperto, il primo corpo il loggiato esterno al piano terra ed il secondo corpo il lastricato solare Strutturalmente integro e sano, lâ€â„¢immobile, munito di tutte le utenze, richiede solo una ristrutturazione che lo personalizzi…a seconda dellâ€â„¢utilizzo (uso investimento, graziosa bifamilare o abbinamento casa/lavoro) Assolutamente da visionare ed…apprezzare! Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito, anche da cellulare, 800090738, oppure il 3297023147 Rif. Annuncio MEA-48 GO

Nel centro storico di Silvi Paese, in collina, ma a pochissimi chilometri dalla costa, c'è un antico palazzo, un tempo dimora della famiglia dei marchesi De Torres. La 'Casa De Torres' si affaccia sul corso Umberto I, all'angolo con il vicolo Fuschi, un tempo denominato “donna Concettina”, nome dell'ultima erede dei marchesi. Tra i vicoli di Silvi Paese, dai terrazzi di Casa De Torres, è possibile ammirare un panorama mozzafiato: la costa dalla torre di Cerrano. Una dimora storica, completamente e finemente ristrutturata, lasciando intatto il fascino e l'eleganza di un tempo, nel rispetto della storia che queste antiche mura raccontano. Sono stati conservati e valorizzati i preziosi affreschi sui soffitti. La modernità si affianca alle più antiche tradizioni. Un elegante scala in marmo ci accompagna all'appartamento che dispone di ampi spazi giorno dalle volte alte; abbiamo gli affreschi, un antico camino restaurato, il parquet, tutto ha il sapore di un tempo. E poi c'è il giusto tocco di lusso che non guasta: tanti dettagli preziosi, in uno dei due bagni a disposizione c'è una spaziosa vasca con idromassaggio. Una scala in legno ci accompagna attraverso un soppalco al piano superiore. Ci sono dei terrazzi vivibili, attraverso il quale godere di un panorama unico: i vicoli della Silvi antica, i tetti caratteristici, e poi il mare e la lunga distesa costiera. Gli ampi spazi adibiti e da adibire a camere da letto rendono questa dimora idonea a struttura ricettiva, considerato l'interesse turistico della location. La Casa De Torres, dimora irresistibile.

Per coloro che sono alla ricerca di una residenza unica nel suo genere, proponiamo un'antica dimora nel contesto del suggestivo scenario del centro storico di Gallipoli, a due passi dal mare e dalle incantevoli mura della Città. Finemente ristrutturato, l'immobile di rilevanza storica, risalente al 1700, è posto su due livelli ed è così composto: al piano terra vi è un caratteristico androne molto elegante, vano lavanderia ed un piccolo spazio esterno retrostante con pozzo sorgivo; mediante scale interne si accede al primo piano composto da due camere da letto con caratteristico soppalco in muratura, dove sono stati ricavati altri posti letto, zona living con divano in muratura, cucina abitabile, bagno grande con doppio lavabo e bagno di servizio. Completano l'immobile due terrazze di proprietà esclusiva attrezzate con divanetti in muratura, lavabo e gazebo in legno, dalle quali si può ammirare un’incantevole vista mare e trascorrere momenti unici ed indimenticabili. L'abitazione è stata finemente ristrutturata da un prestigioso studio di architettura, conservando il fascino classico delle tipiche volte a stella rendendola una dimora di charme. L’immobile proposto è una scelta elegante per chi cerca in una dimora storica il fascino del passato, vissuto con spirito contemporaneo in un contesto esclusivo, riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza ed identità. Per maggiori informazioni telefonare al numero verde gratuito (anche da cellulare) 800090738 oppure 00393284794831 Rif. Annuncio GALEA-349

A poca distanza dai rinomati centri di Alberobello e Castellana Grotte, proponiamo in vendita meraviglioso complesso di trulli con piscina privata composto da formato da 2 unità abitative. Questa splendida dimora, risalente al 1820, è collocata in posizione dominante con vista mozzafiato sulla verdeggiante campagna pugliese a poca distanza da tutti i rinomati comuni della Valle d’Itria. I due gruppi di trulli sviluppano una superficie coperta di circa 200 mq (catastali) e sono circondati da un terreno di circa 17.000 mq con tante querce, macchia mediterranea e frutteti immersi nella privacy e tranquillità. I trulli sono stati r ristrutturati con elevati standard abitativi. La ristrutturazione è avvenuta nel pieno rispetto della tradizione ed ha saputo trasformare questi meravigliosi edifici, in passato destinati all’agricoltura, in una dimora di grande charme dotata di tutti i comfort. Le due unità sono fronteggianti e indipendenti e dispongono in totale 5 camere da letto e 3 bagni. Descrizione degli spazi abitativi: - Nella prima unità troviamo un ampio soggiorno con camino, una bella sala da pranzo a pianta aperta con cucina in muratura a vista completamente attrezzata, 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera. - nella seconda unità troviamo una spettacolare camera matrimoniale collocata all’interno del maestoso trullo, un bagno ed una camera singola. Quello che sorprende di questa struttura è l’ampiezza dei trulli che sono alti e possenti con pareti interamente in pietra a vista. Gli esterni sono un trionfo di colori ed essenze. La meravigliosa piscina è circondata da un solarium in pietra locale ed è posizionata sul fianco delle abitazioni. Poco distante, un grande gazebo fornisce una gradevolissima zona ombreggiata dove rifugiarsi a leggere o a gustare un aperitivo sui comodissimi salotti in muratura con tanti cuscini colorati. Poco distante dalla piscina, posizionata sul fianco di una strutture sorge anche l’antico forno a legna con un’area coperta destinata ai pranzi e alle cene. Un comodo locale/ripostiglio dove riporre le attrezzature della piscina ed altro completa la proprietà. Questa proprietà trasuda di grande fascino e rappresenta la scelta giusta per chi è alla ricerca di una dimora di charme dove godere di privacy a diretto contatto con la natura ma è anche un ottimo investimento in quanto la casa è già a reddito con un’ottima rendita annuale. La struttura si trova a circa 50 minuti di auto dagli aeroporti di Bari e Brindisi (63 km e 78 km rispettivamente) e a soli 30 km dalla costa.

In uno dei punti più esclusivi del centro storico di Gallipoli a pochi passi dalla Cattedrale di Santâ€â„¢Agata, proponiamo in vendita immobile dâ€â„¢epoca, indipendente e distribuito su un unico livello a piano primo. La nostra affascinante soluzione, ha lâ€â„¢accesso dalla strada attraverso portone di ingresso e comoda scala che porta al piano primo ove si distribuisce lâ€â„¢immobile. Il vano di accoglienza è un luminoso soggiorno con balcone di affaccio sulla strada e che permette lâ€â„¢ingresso alla camera padronale ed ad camera/studiolo caratterizzata da pregevoli affreschi; anche questi ultimi due vani sono muniti di balcone prospiciente su strada. A seguire un comodo e funzionale vano disimpegno con suggestivo lucernario che consente lâ€â„¢accesso al bagno, ad altra camera da letto ed alla graziosa cucina munita di bagnetto di servizio. Il pregio dellâ€â„¢immobile è dovuto oltre che dalla distribuzione dello spazio interno comoda e funzionale, anche e soprattutto dal perfetto stato di conservazione dei caratteristici voltati a stella presenti in tutti i vani e dalla preziosissima pavimentazione coeva realizzata in alcuni vani in cocciopesto e in altri con marmettine di varie colorazioni. Vi è di più. Valore aggiunto alla dimora è sicuramente il lastricato solare di proprietà esclusiva accessibile da scala interna e un ulteriore vano voltato a botte, posto al piano terra raggiungibile da scala collegata con la cucina e di affaccio su un pittoresco cortiletto. Dallâ€â„¢architettura sobria e elegante la nostra dimora è in buone condizioni generali ma merita di alcuni lavori di restauro per risplendere della luce che merita. Rivolto a chi cerca raffinatezza, romanticità e posizione privilegiata a soli due passi dalla nota spiaggia della Purità… Eccezionale il rapporto prezzo/stato dâ€â„¢uso /metratura…occasione irripetibile! Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800090738 oppure il 3500075719 Rif. Annuncio GALEAD-230

CASA VENDUTA SOTTO QUOTAZIONE:- In esclusiva zona residenziale, abbiamo il piacere di proporre in vendita rifinitissima dimora nobiliare di ampia metratura e disposta su più livelli. La prima ala dell'abitazione è posta al piano terra e ci accoglie con ingresso ed un'ampia sala di rappresentanza, la quale gode di luminosità straordinaria, zona relax con importante camino, cucina che si affaccia sia sull'ampia sala da pranzo, dove troviamo un secondo camino, che sul pratico terrazzo a livello. La zona notte si compone invece di due spaziose camere da letto e di un elegante bagno con vasca. Un ampio ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio, completano la prima parte di questa incantevole dimora, conferendole un' ulteriore connotazione di comodità e funzionalità dell'abitare. La seconda ala dell'abitazione, completamente indipendente, è costituita invece da un'ampia stanza posta al piano terra che potrebbe essere accorpata alla prima ala e divenire, ove necessario, una terza camera da letto; un grande ingresso con un' importante ed elegante scala, conduce invece al primo piano, dove vi sono due ulteriori vani ed un bagno. L'ampia metratura e l'indipendenza tra i due corpi esistenti, consentono all'immobile di prestarsi a diverse utilità, e rappresenta un ottimo investitraleiabile posizione in un contesto privilegiato vicino a scuole, attività commerciali, e tutto ciò che occorre per vivere nel comfort assoluto.POSSIBILITà DI DISIMPEGNARLA IN DUE UNITà AUTONOME.

Maddaloni Vendita Casa indipendente Monolocale MADDALONI - VIA STARZA In pieno centro elegante e prestigiosa dimora. L'ampia metratura che è di 500 mq distribuiti su di un unico livello la rende rara nel suo genere. Non potevano mancare la depandance che dà sul giardino di circa 2500 mq. Due taverne, una in prossimità del giardino, l'altra nel seminterrato; mansarda e locale commerciale. La struttura gode di due accessi. Uno esclusivamente pedonale, la cui vista rivela immediatamente l'importanza della dimora, e l'altro esclusivamente carrabile riservato all'accesso delle auto. Per info e/o appuntamenti contattaci allo 0823.436914 Seguici per restare sempre aggiornato su: Fb: Eccocasa Maddaloni Instagram: Eccocasa_ MaddalonI Rif. 2023 - Mq: 1 - Numero Locali: 1 - Stato: Ottimo - Classe energetica: - SC8090142. Inserzionista: Gruppo Eccocasa S.r.l.

TRILOCALE Dâ€â„¢EPOCA Tuglie, centro storico, in via Leopardi proponiamo in vendita abitazione indipendente ristrutturata, climatizzata e rifinita con materiali di pregio. Questa esclusiva dimora di charme è sicuramente una scelta elegante per chi cerca una dimora storica però corredata di ogni comfort, un prodotto di gusto in cui il fascino del passato può essere vissuto con spirito contemporaneo. Internamente si sviluppa su due livelli: al piano terra è composta: sala da pranzo un â€Ëœaltra stanza e angolo cottura con tipica volta a stella, camera da letto e bagno scavate nella roccia con volte a botte,il tutto si completa con un terrazzo attrezzato da vivere dâ€â„¢estate. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GTATUITO ANCHE DA CELLULARE 800593214 O IL 393477019359 Tuab-58

CASA VENDUTA SOTTO QUOTAZIONE:- In esclusiva zona residenziale, abbiamo il piacere di proporre in vendita rifinitissima dimora nobiliare di ampia metratura e disposta su più livelli. La prima ala dell'abitazione è posta al piano terra e ci accoglie con ingresso ed un'ampia sala di rappresentanza, la quale gode di luminosità straordinaria, zona relax con importante camino, cucina che si affaccia sia sull'ampia sala da pranzo, dove troviamo un secondo camino, che sul pratico terrazzo a livello. La zona notte si compone invece di due spaziose camere da letto e di un elegante bagno con vasca. Un ampio ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio, completano la prima parte di questa incantevole dimora, conferendole un' ulteriore connotazione di comodità e funzionalità dell'abitare. La seconda ala dell'abitazione, completamente indipendente, è costituita invece da un'ampia stanza posta al piano terra che potrebbe essere accorpata alla prima ala e divenire, ove necessario, una terza camera da letto; un grande ingresso con un' importante ed elegante scala, conduce invece al primo piano, dove vi sono due ulteriori vani ed un bagno. L'ampia metratura e l'indipendenza tra i due corpi esistenti, consentono all'immobile di prestarsi a diverse utilità, e rappresenta un ottimo investimento. L'immobile, posto al centro della Città, fruisce di una invidiabile posizione in un contesto privilegiato vicino a scuole, attività commerciali, e tutto ciò che occorre per vivere nel comfort assoluto.POSSIBILITà DI DISIMPEGNARLA IN DUE UNITà AUTONOME.NO PERDITEMPO

GIARRE - CASA PADRONALE DELL'800 STILE BAROCCO SICILIANO Abbiamo il piacere di proporVi splendida dimora antica totalmente ristrutturata; è stato lasciato intatto tutto il suo fascino, si dispone su più piani nobili e sin dall'ingresso lo sguardo spazia tra raffinata classe ed eleganza; gode di eccezionale esposizione ed è l'ideale per tutte le stagioni, completa il tutto ascensore privato e uno spazioso garage. Questa prestigiosa location è situata al centro storico di Giarre, vicina ai principali servizi e alla frizzante vita mondana estiva. L'ingresso principale si trova in Corso Italia ed è così composta: - Primo piano: un corpo centrale divide il piano in due, dalla parte sinistra abbiamo disimpegno, un salone di circa 100 mq., studio, un bagno, camera con cabina armadio, veranda; da qui possiamo andare al piano terra dove troviamo una cantina e una palestra; dalla parte destra del piano abbiamo il disimpegno, la cucina, la lavanderia, camera da letto, bagno, anche da questa parte della casa una scala ci accompagna di sotto al piano ammezzato adibito ad un mini appartamento e scendendo ancora arriviamo ad un cortile di circa 180 mq dove è ubicato l'ascensore che serve tutta la casa e il garage. - Secondo piano: salone di circa 40 mq., tre camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è autonomo, le rifiniture di pregio. Abbiamo cercato di descrivere a parole questa singolare e pregiata dimora, ma deve essere assolutamente visitata per poter constatare di persona il perfetto connubio tra storia e contemporaneità.

AMPIA DIMORA CENTRO ARENZANO GIARDINO, DUE BOX Proponiamo per la vendita appartamento molto signorile di generose dimensioni (200 mq), già interamente ristrutturato in Via Giuseppe Mina in Arenzano, l'alloggio è parte di una piacevole palazzina a tre piani edificata nel corso degli anni 40', ne occupa totalmente il piano primo fuori terra, (rialzato rispetto al livello strada,in pratica un primo piano), dispone di ampio giardino, totalmente esposto a sud (500 mq), e gode di magnifica panoramicità su tutta la città di Arenzano e oltre verso il mare. Può essere così meglio descritto: Ingresso ampio, indipendente, soggiorno molto ampio (unione di almeno due camere),semi circolare con ampia vetrata esposta sul giardino privato cucina vivibile affianco al soggiorno. Quindi tramite un ampio corridoio si perviene alla zona notte con dispensa, corridoio, cinque camere, tre bagni.Casa sicuramente prestigiosa, luminosissima e panoramica, completa in tutto, perfetta negli interni quanto negli esterni, in assoluto ordine ovunque, dalle opere comuni ai pavimenti in parquet. Due comodi box asserviti alla casa.I due box sono sottostanti all'ampio giardino che è notevolmente sopraelevato rispetto al piano strada, completamente fuori dalla vista dei passanti. La richiesta per questo bell'immobile centrale e nel contempo estraneo ai fastidi del traffico è 750000 euro.Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061

Si affittano a 2 persone 2 stanze separate con 1 bagno all'interno di un'elegante Dimora (preferibilmente coppia o 2 donne). Ogni stanza è dotata di: -Letto con materasso memory foam -TV -Internet -Minifrigo -Armadio guardaroba -Riscaldamento -Bagno con doccia a getto idromassaggio e bidet -Bellissimo cortile esterno per fumatori -Accesso indipendente -Parcheggio esterno pubblico gratuito Non è presente la cucina ne la lavatrice. A disposizione un forno a microonde e una macchina per caffé. Ideale per chi cerca un appoggio provvisorio. Contratto per 1 mese con opzione di rinnovo, permanenza massima fine maggio. Le spese sono tutte incluse ad eccezione della tassa di soggiorno.

Meravigliosa dimora di grande fascino con piscina privata collocata in una delle zone più esclusive della Valle d'Itria. La proprietà è composta da un gruppo di trulli e una dependance per un totale di circa 200 mq. Nel corpo centrale vi sono 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno doppio e cucina. Nella dependance troviamo una camera da letto e un bagno. Questa splendida villa è circondata da un terreno di circa 9.000 mq con tanti alberi da frutta, querce, vigneto e ulivi in posizione dominante con vista panoramica sui borghi della Valle d'Itria e gode di molta privacy. Gli spazi interni sono molto ampi e luminosi. Gli arredi sono caratterizzati dai tenuti color crema e sono stati realizzati su misura. Gli esterni sono un trionfo di colori ed essenze. Il giardino è molto curato con vialetti e piante fiorite dove troviamo una grande piscina circondata da un solarium in pietra locale e due pergolati in legno che offrono meravigliosi spazi conviviali open air Gli immobili rispecchiano le caratteristiche tipiche dei trulli con dettagli di elevato standard ricchi di stile e comfort. Proprietà esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una dimora di charme dove godere di privacy a diretto contatto con la natura. Distanze: 50/60 minuti di auto dagli aeroporti, 20 minuti dalla costa, 10 minuti dal centro abitato.

Casa d'epoca ristrutturata - Orta San Giulio (No) La casa si trova nella deliziosa frazione di Legro di Orta San Giulio, famosa per i suoi muri dipinti dedicati al Cinema. Una delle facciate ospita appunto uno di tali dipinti, realizzato 20 anni or sono raffigurante, nella parte centrale, un'immagine che evoca lo sceneggiato televisivo tedesco del 1980 " Jakob und Adele”, contornato da una sorta di rullino cinematografico all'interno del quale sono contenute le immagini di Piero Chiara, Gianni Rodari, Mario Bonfantini e Mario Soldati. La dimora risale ai primi del 900. Modificata e ristrutturata nel tempo. La proprietà è circondata da una piccola area verde (200 mq circa) e in una parte di esso è stato creato un terrazzamento che ospita un gazebo fisso, resistente alle intemperie. Un'altro gazebo con tendaggi rimovibili crea un angolo relax. Il perimetro è protetto da un alto muro di cinta ed una parte da muro con rete ed alta siepe, il tutto per conferire piena privacy. Tre sono i cancelli. Uno grande, al momento chiuso e gli altri due con citofono funzionale ad entrambe i piani della casa. Il primo piano ha un lungo balcone con ringhiera originale e scalette agli estremi. Al piano superiore i balconi sono due. La casa è molto luminosa perchè munita di numerose finestre. I muri sono spessi tanto da trattenere il calore in inverno ed il fresco in estate. Al piano superiore è stato posto il controsoffitto con intercapedine di 20/30 cm per creare isolamento termico. L'ampia metratura distribuita sui 2 piani abitativi è di mq 260 oltre al piano interrato di mq 132 I suoi interni presentano ampie camere con camini, pavimenti in parquet e le finiture sono di buon livello così come alcuni degli arredi, in parte su misura, che fanno parte dell'offerta di vendita. Il piano terra si compone di ingresso, soggiorno (con angolo cottura), due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile che si apre direttamente sul terrazzato con gazebo. I bagni sono 2: uno" di servizio” munito di ampia doccia e l'altro con vasca da bagno. Dal disimpegno si può accedere al piano interrato che ha un ulteriore accesso dal giardino. Da un'ampia scala (originale) si accede al primo piano composto da una sala con divani, stufa a legna in ghisa, importante tavolo rotondo dei primi ottocento a sei gambe, 180 cm, estensibile; cucina attrezzata, disimpegno, cameretta, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Nel piano interrato troviamo una taverna e ulteriori 4 locali. La casa è stata ristruttura più volte, l'ultima nel 2017 ed attualmente è dedicata ad attività di B&B non imprenditoriale nella stagione primavera/autunno. L'offerta si completa di numero tre posti auto privati. Inoltre è in vendita terreno edificabile adiacente alla dimora, per informazioni non esitate a contattarci.

A Cremolino, all'interno delle mura del borgo antico, vendiamo esclusiva casa semindipendente di grande fascino facente parte di antica dimora del 1700. L'immobile che si sviluppa su 2 livelli e' esternamente completato da un ampia terrazza ed un giardino con eccezionale vista panoramica. La proprieta' comprende al piano terreno 2 ampi saloni di cui uno con grosso caminocucina a vista, bagno. Ampia ed importante scala conduce al piano superiore con tre camere da letto e due bagni. Soffitti a volta con mattoni a vista, ampie finestre panoramiche, bagni in mosaico di marmo con vasche idromassaggio, porte e infissi di pregio, impreziosiscono l'immobile. Accesso diretto al giardino anche dalla taverna del piano seminterrato. La sofisticata eleganza di questa dimora la rende ideale per essere apprezzata da una clientela amante del bello! Richiesta euro280000.

Una passeggiata nella storia e nella natura. Vi proponiamo un immobile prestigioso, che pur mantenendo le affascinanti caratteristiche proprie di un casale ottocentesco, è dotato di confort moderni e all'avanguardia che lo rendono unico nel suo genere. Parliamo di una proprietà dalle generose dimensioni, completamente indipendente, e inserita in un parco di circa mezzo ettaro, sulle colline alladiesi, circondata da vigneti ma vicina a tutti i servizi di prima necessità L'immobile principale si articola su due piani fuori terra; al piano terreno troviamo un ampio ingresso, salone doppio, una camera da pranzo con caminetto, la cucina di ampie dimensioni, una cantina con soffitti a pavaglione, due bagni e vari locali tecnici. Una splendida scala in legno massiccio ci conduce a un piano ammezzato con grande stanza armadi e una camera per gli ospiti col proprio bagno privato. Qualche scalino in più ci fa giungere al primo piano dove un lungo corridoio porta alla camera padronale con cabina armadi e ampio bagno, uno studio (entrambi affacciano su un lungo terrazzo), una stanza adibita a palestra, la lavanderia e la grande biblioteca con travi a vista e altezze inusuali. Adiacente alla proprietà, troviamo ancora un appartamento (parzialmente da ristrutturare) dotato di ingresso living su salone, camera da letto, cucina e bagno; sono inoltre presenti vari locali adoperati come deposito e due scale che consentono l'accesso alla parte di giardino retrostante, oggi rigoglioso frutteto. L'immobile è dotato di sistema di irrigazione autonomo, con fonte d'acqua naturale di proprietà, luci esterne automatizzate, impianto in fibra ottica di videosorveglianza, una parziale cablatura per l'accesso a internet, porta blindata, antifurto, videocitofono, inferriate con chiavi di sicurezza e zanzariere al piano terreno. Il pavimento della zona giorno è in cotto fiorentino originale. Il tetto è stato rivisto nel 2024 e risulta in ottime condizioni. Il prestigioso casale puó essere pensato come dimora di lusso, volendo anche bifamiliare, o per la sua conformazione quale parziale futura attività ricettiva. Del parco che lo circonda citiamo solo un roseto all'inglese, con esemplari rari e affascinanti, e la presenza di una radura naturale creata da cinque meravigliosi tigli. Un'occasione imperdibile per chi ama i contesti prestigiosi. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 600 Giardino: , 3900 mq Box: 0 Ubicazione: Cascina Ronchi, , Agliè, , Italia Latitudine: 45.37971 Longitudine: 7.77917

SOLUZIONE INDIPENDENTE IN SANTA MARIA DI LEUCA GRANDE BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI NELL’ESCLUSIVO CONTESTO DI SANTA MARIA DI LEUCA. MISURA 191 MQ INTERNI E SPAZI SCOPERTI. LAYOUT Villetta bifamiliare indipendente composta da due grandi appartamenti –Costruita fine anni ottanta con pregevoli tecniche costruttive ed i migliori materiali, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. In ottima posizione strategica, è ubicata a circa 300 metri dal lungomare di Santa Maria di Leuca, zona ricca di bellezze naturalistiche e storiche cha fanno da cornice ad una location, quella di Santa Maria di Leuca, fra le più ambite della clientela del luxury real –estate italiana e straniera. L’accesso avviene al piano terra da ampio spazio antistante in parte piantumato ed attrezzato per godere dei momenti all’aperto. Tale accesso consente l’ingresso al primo appartamento e mediante una comoda rampa di scale l’ingresso al secondo appartamento posto sul livello superiore. Dalla piacevole ed ampia veranda di accesso, costeggia lateralmente l’immobile un lungo corridoio scoperto adornato di aiuole che conduce in uno spazio retrostante l’immobile ove troviamo un secondo accesso di servizio che consentirebbe di fare ingresso direttamente nella cucina dell’appartamento del piano primo, mediante rampa di scala, senza passare dall’accesso principale. Il doppio accesso consente di disimpegnare totalmente i due livelli ognuno con il proprio ingresso indipendente, risultando interessante ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione, voglia ospitare figli o amici nell’altro appartamento oppure metterlo a regime. Ogni livello avrebbe il proprio spazio esterno, il piano terra fruisce dello scoperto antistante ed il piano primo dell’ampio lastricato solare che se attrezzato, offrirebbe la possibilità di godere di un panorama a dir poco incantevole sullo splendido scenario e sul mare leucano. L’obiettivo dei proprietari è quello di aver realizzato un contesto esclusivo, riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza ed identità. IL PIANO TERRA L’appartamento è composto da confortevole soggiorno, ampia e abitabile cucina, camera padronale, seconda camera da letto e bagno IL PIANO PRIMO Speculare al piano primo come rifiniture e distribuzione, ha come differenza l’affaccio dal soggiorno e della seconda camera da letto su ampio balcone e la possibilità, stando su un livello superiore rispetto al sottoposto, di godere dalle finestre della zona giorno di scorci paesaggistici unici. L’accesso al lastricato solare è consentito da comoda scala esterna. Studiato già all’epoca del realizzo, con un occhio di favore al design contemporaneo, l’interior dei due appartamenti è decisamente sofisticato e la distribuzione risulta comoda e funzionale. LE UTENZE Acquedotto e energia elettrica sono utenze uniche per entrambi gli appartamenti Il riscaldamento a gasolio invece è separato a piano. La dimora è munita altresì di un impianto di solare termico LOCATION Santa Mara di Leuca, rinomata località turistica, è il centro abitato posto più a sud dell’intera provincia di Lecce. Leuca è un nome che deriva dal greco (leukòs), cioè “bianco”, probabilmente per le bianche rocce perpendicoli sul mare. Il fatto che da Santa Maria di Leuca sia talora visibile, in determinate condizioni, una linea di separazione longitudinale, ben distinguibile cromaticamente (dovuta in realtà all’incontro tra le correnti provenienti dal Golfo di Taranto e quelle del Canale di Otranto), ha da sempre suggerito alla fantasia popolare un confine fisico fra i due mari, quello Adriatico e quello Ionio. Dall’ottobre 2006 il territorio di Santa Maria di Leuca rientra nel Parco Costa Otranto-Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase istituito dalla Regione Puglia allo scopo di salvaguardare la costa orientale del Salento, ricca di pregiati beni architettonici e d

Nell'incantevole Salento si vende in centro storico casa indipendente cielo/terra libera su 3 lati con lastrico solare vista mare, eccellente progetto di riqualificazione e avanzata impiantistica domotica. Trattasi di una tipica dimora storica salentina, realizzata in tufo e impreziosita dalle volte a stella e a botte caratteristiche dell'architettura e dell’edilizia del Sud della Puglia. L'immobile, sito nel borgo storico di Gagliano del Capo (LE), è composto da un piano terra con due ingressi separati, un piano primo con locale dotato di veranda, nonché al piano superiore un ampio lastrico solare attrezzato, che consente di godere di una pregevole vista a 180 gradi sia verso il mare, sia verso la campagna, i tetti del centro storico e il campanile della Chiesa Madre, che dista circa 50 metri. La casa in vendita offre varie prerogative, decisamente apprezzabili e tutt'altro che comuni: ✔ contesto paesaggistico e naturale tra i più pregevoli al mondo ✔ locazione ideale per l'accesso sia al Mar Ionio sia al Mar Adriatico ✔ possibilità di raggiungere il mare a piedi tramite il sentiero del Ciolo ✔ ottima posizione in centro storico e in via pedonale senza auto ✔ abitazioni limitrofe e confinanti già ristrutturate e riqualificate ✔ unità immobiliare cielo/terra, indipendente e libera su 3 lati ✔ costruzione in tufo e pietra leccese, con volte a stella e a botte ✔ singolare vano verandato e lastrico solare sviluppato su 2 livelli ✔ vista suggestiva sia dalla veranda sia dal lastrico solare attrezzato ✔ 2 ingressi separati sul lato frontale e sul lato destro dell'immobile ✔ possibilità di suddivisione in 2 unità abitative indipendenti ✔ progetto accurato per lo sfruttamento ottimale delle volumetrie ✔ progetto di ristrutturazione e riqualificazione di alto profilo tecnico ✔ progetto impiantistico basato sulle migliori tecnologie domotiche ✔ possibilità di eventuale acquisto anche nelle condizioni originarie. Le condizioni originarie dell’immobile sono state oggetto di un lungo, meticoloso e competente studio progettuale finalizzato alla sua pregevole ristrutturazione e riqualificazione, sia edilizia sia impiantistica. Il progetto risponde in primis all’esigenza convenuta di perseguire e garantire standard architettonici, tecnologici e qualitativi di alto profilo, elevati ed esclusivi, nonché di ottimizzare lo sfruttamento e il godimento di tutti gli spazi e le volumetrie disponibili, generando così un considerevole, oggettivo ed evidente valore aggiunto alla proprietà immobiliare, preservandone e capitalizzandone l’investimento. Fondamentali requisiti di progetto sono stati il rispetto dello specifico contesto urbanistico e la rivalutazione del piccolo borgo storico, l’applicazione in bioedilizia delle antiche tecniche e tradizioni costruttive locali e dettate dai canoni consolidati dell’architettura leccese, senza però dovere rinunciare al comfort e alla salubrità abitativa, alla sicurezza domestica aumentata, alla multimedialità e connettività, al risparmio energetico e alle moderne e innovative opportunità fruizionali che solo la Domotica e le più avanzate tecnologie dell’abitare possono oggi offrire. Dal punto di vista architettonico, si è cercato di valorizzare al meglio la singolare area verandata presente al piano primo, rendendo al contempo più originale e apprezzabile la conformazione e conseguente vivibilità del lastrico solare sovrastante. Requisito tassativo e inderogabile, brillantemente soddisfatto e decisamente qualificante, è stato infine quello di progettare una disposizione e architettura dei vani che consentisse la possibilità di suddividere la casa in due contesti abitativi separati e indipendenti, nell’ottica eventuale che essi possano essere “messi a reddito” come spesso e convenientemente avviene in Salento nel periodo estivo e per abitazioni di questo tipo.