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Nel quartiere Sant’Anna in Valmontone, zona ben servita (asilo nido, scuola materna ed elementare, supermercati, banca, studi medici, farmacia, vari esercizi commerciali), vicino la chiesa e prospiciente l’area del mercato settimanale, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria e a meno di 200 m dalle fermate Co.Tra.L., vendesi appartamento di 5 vani di 113 mq commerciali (superficie coperta 105 mq), posto al piano rialzato in un condominio di 8 appartamenti (ristrutturato nel 2012), composto da: ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, a cui si aggiungono 32 mq. di balconi e 2 posti auto condominiali (uno fisso e l’altro a rotazione). Catagoria A/2, superficie catastale 138 mq, classe energetica certificata F. Immobile in ottime condizioni, balconi su 3 lati, porta blindata, infissi a risparmio energetico muniti di grate e zanzariere, caldaia a condensazione classe A e tenda da sole lato SW. Per ulteriori informazioni, per ricevere altre foto dettagliate e per visitare l'immobile telefonare al n. 3388729509. Non ci sono oneri di agenzia, prezzo trattabile.

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Piazza Libertà (pressi) - ELEGANTE 3 vani RISTRUTTURATO con 2 camere e 2 bagni al terzo piano di palazzo signorile con ascensore. 2 Terrazzini panoramici. Lavori in fase di ultimazione. Finiture di pregio. ESCLUSIVA. L'appartamento è visitabile da subito. I lavori saranno terminati entro il mese di novembre. LA ZONA a pochi passi da Piazza della libertà, in zona ZTL, a soli 15 minuti a piedi dal centro storico. IL PALAZZO Elegante palazzo della Firenze Capitale con ascensore d'epoca, rifinito in legno intarsiato. Tetto e facciate sono state rifatte recentemente, il palazzo è in perfetto stato. NOTA STORICA In questo appartamento ha vissuto Ernesto Codignola, (nato a Genova a nella seconda metà dell'800) grande intellettuale dei primi del Novecento e fondatore della casa editrice 'La Nuova Italia', fondata proprio in questo appartamento. Con la moglie Codignola ha fondato la 'Scuola-città Pestalozzi' nel quartiere di Santa Croce che ancora oggi è attiva e ha segnato un punto di riferimento nel settore educativo Italiano. Quindi è certo che personaggi come Luigi Russo (che fu direttore della rivista La Nuova Italia) e presumibilmente i più grandi intellettuali italiani, sia del primo Novecento che dei fervidi anni del dopoguerra abbiano frequentato questo appartamento. L'APPARTAMENTO La posizione ad angolo sulla facciata principale, gli garantisce ampia luminosità Dai 2 balconi si gode di una gradevole vista, con anche uno scorcio delle cappelle medicee. DISPOSIZIONI AMBIENTI (h 3,92 mt) - ingresso - soggiorno con angolo cottura (con 2 balconcini) - bagno - camera singola - ampia camera matrimoniale con bagno Superficie Lorda 87 mq (netta 70 mq + 2,8 mq balconi) FINITURE - sanitari Rak serie one, rubinetteria Paffoni, pavimenti grès porcellanato di alta qualità - infissi con doppi vetri molati, boiserie in legno - sofisticato impianti di riscaldamento con pompa di calore Categoria catastale A/1 (lusso) - soggetto ad imposta di registro - rendita cat. 1.050 euro in fase di definizione (imposta 12.000 euro circa) OPZIONALE: soffitta 12 mq

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