Direttrice poste

Oggetto della presente vendita il diritto di superficie della durata di 99 anni rinnovabile di due negozi. Gli immobili sono situati nel quartiere periferico di Roma denominato Ponte Galeria, caratterizzato da un edilizia di tipo residenziale convenzionata di recente realizzazione. Il quartiere collocato sulla direttrice Roma Est al di fuori del Grande Raccordo Anulare. Gli immobili commerciali fanno parte di un complesso immobiliare costituito da un fabbricato in linea articolato in tre corpi di fabbrica, ubicato tra via Santa Teresa di Gallura e via Palau a ridosso di via della Magliana. Gli accessi pedonali avvengono da via Santa Teresa di Gallura mentre quelli carrabili dalle autorimesse su via Palau. Il complesso edilizio di tipo misto, residenziale, commerciale e terziario.Le unit commerciali in vendita sono poste al piano terra della palazzina e sono state unite per creare un unico ambiente adibito a negozio, due servizi igienici e un magazzino interrato accessibile da vano scala interno. Le finiture interne dell unit direzionale sono di tipo standard, pavimenti in monocottura e bagno rivestito con piastrelle di ceramica smaltata, pareti tinteggiate. Ambienti che per allo stato attuale risultano in uno stato di abbandono.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Ristorante - 234 mq - Attività PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'attività commerciale che proponiamo in vendita è presente nel comune di Bedizzole da oltre 10 anni. All' interno del locale sono disponibili circa 90 posti a sedere oltre ad un plateatico esterno di ulteriori 20 posti. La cucina è ben attrezzata e tutti i macchinari sono di proprietà ed oggetto di vendita. Tra le altre strumentazioni dispone di forno a gas per pizzeria, abbattitore e cucina sei fuochi. In caso si volesse, la sala è già predisposta per adattare l'attività al self-service. Nel locale sono presenti i servizi igienici a norma; impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. L'immobile possiede ampie vetrine su due lati, poste direttamente fronte strada concedendo grande visibilità alla struttura. Nel complesso sono inserite altre attività commerciali e direzionali, quali banche, supermercati, centro sportivo e benzinaio. UBICAZIONE E CONTESTO Si precisa che l'attività è sita nella zona artigianale di Bedizzole. Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Il paradiso all'improvviso! situata nella zona di… IL PARADISO ALL'IMPROVVISO! Situata nella zona di Setteville Nord, e nello specifico in Via Castel Madama angolo Viale Valle dell'Aniene troviamo questa splendida Villa a schiera inserita all'interno di un contesto elegante e tranquillo. L'immobile è circondato su 2 lati da un giardino di circa 100 mq. Misto verde e pavimentato in porfido e cotto. Entrando al piano S1 attraverso il primo dei due ingressi carrabili troviamo lo spazio esterno dove oltre a potere ospitare fino a 2 auto trova posto un utilissimo locale tecnico, l'ingresso e la porta dove si accede ad un magazzino che all'occorrenza può essere utilizzato come box. Entrando dal portoncino d'ingresso ci troviamo all'interno di questo salone dalle grandi dimensioni dove si trova anche un bellissimo termocamino e un angolo bar dove potete accogliere amici e parenti per condividere aperitivi. Continuando a percorrere il salone troviamo un comodo e ampio spazio con tavolo da pranzo da dove si accede alla spaziosa cucina e al bagno, tornando indietro nel salone trovano posto una ampia camera da letto, una cameretta con letto singolo con porta con accesso direttamente al magazzino/box. Salendo la scala al piano terra troviamo un comodo disimpegno dove vi è posto un ampio salone con camino, e il secondo portoncino d'ingresso dove si accede da Viale Valle dell'Aniene che percorrendo un vialetto porta allo spazio di manovra del posto auto scoperto nonché il cancello automatico, l'altra parte di giardino misto erba e pavimento in cotto con un bellissimo caminetto da giardino. Tornando indietro, entrando dal portoncino e attraversando il salone ci troviamo nel disimpegno dove trovano posto una camera da letto e una cucina entrambe servite da un balcone, per poi terminare con un bagno e un'ampia camera ora adibita a studio, uscendo dallo studio e percorrendo il disimpegno ci troviamo di fronte la scala che fa accedere al piano primo. Salita la stessa anche qui attraverso un comodo disimpegno troviamo una luminosa camera da letto servita da terrazzino, un bagno, un piccolo studio e la camera adibita a palestra (al cui interno trova posto un ampio ripostiglio), anche questa servita da uno spazio esterno dove prendere il sole in tutta tranquillità. L'immobile si trova in eccellente stato manutentivo e questo grazie ai proprietari che lo curano in modo maniacale a cominciare dal giardino per poi finire in ogni angolo della villa. La doppia esposizione, la metratura interna che si presta facilmente a cambi di disposizione e il giardino che circonda i 2 lati della villa, sono alcune delle ottime qualità che questo immobile unico nel suo genere offre, e solo prenotando una visita capirete con i vostri occhi che tutto quello sino ad ora descritto corrisponde a verità. STATO: Lo stato interno si presenta in eccellenti condizioni come anche le parti esterne, compreso i giardini curatissimi. ESTERNI: L'immobile realizzato in misto tinta-pietra presenta su entrambi i lati due porzioni di giardino di cui uno interamente mattonato in porfido. Motivi per cui scegliere questo immobile: 1 Ideale per famiglie numerose 2 Possibilità di essere frazionato 3 Spazi esterni 4 Posizione ben servita SERVIZI E POSIZIONE: Via Castel Madama angolo Via Valle dell'Aniene si trova a ridosso della rotatoria di Via Casal Bianco direttrice che porta direttamente nella zona di Sette Camini a ridosso della Via Tiburtina a pochi km. Dalle rampe di accesso del GRA, appena usciti dal cancello d'ingresso attraversando la strada troviamo un Supermercato Carrefour. Nelle immediate vicinanze la vicina Setteville dove si trovano tutti i principali servizi quali: scuole, banche, poste e supermercati. E per chi fosse appassionato di Golf nella zona troviamo il Marco Simone Golf Club. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 320 mq Stanze: 7 Bagni: 3 Inserzionista: DELTA & Partners