Direzionale giardini

Nella pregiata zona residenziale del Centro Direzionale/Piazza Carbonari (vicino metropolitana M3 fermata Sondrio, filovia 90/91/93, tram 5/10, bus 42/43/81, più i mezzi che gravitano sulla Stazione Centrale) è disponibile un elegante monolocale arredato al primo piano di un prestigioso palazzo, progettato dallo studio di Giò Ponti con all’ingresso condominiale un’opera dello scultore Lucio Fontana e finiture in marmo pregiato nelle parti comuni. Recentemente ristrutturato e arredato, il monolocale (32 mq) dispone di sala (giorno/notte), zona cucina, antibagno, bagno e 2 balconi (di cui uno ampio con affaccio sul verde dei giardini condominiali interni). L'arredamento comprende: un mobile con letto matrimoniale a scomparsa, un armadio a 2 ante scorrevoli, un armadio a ripiani, un divano a due posti, un mobile soggiorno e tavolo con sedie. Apparecchiature in dotazione: condizionatore a pompa di calore estate/inverno, televisore 32” Led, lavatrice, lavastoviglie, cucina (con piano a induzione), forno e colonna frigorifero da 240 lt con comparto congelatore separato. Impianto autonomo per riscaldamento invernale, estivo e acqua calda, impianto elettrico certificato, porta blindata e tapparelle elettriche. Parcheggio interno condominiale per biciclette e grande facilità di parcheggio in zona, servizio portineria e ascensore condominiale. Tutte le comodità dei servizi della vicina Stazione Centrale oltre a negozi, supermercati (Carrefour Express/Tigros), ristoranti, banche, uffici pubblici, ecc. Sono raggiungibili a piedi i giardini di Porta Nuova, P.za Gae Aulenti, il parco e il Naviglio Martesana. Affitto mensile (con regolare contratto 4 anni +4, durata minima del contratto: 1 anno): euro 690 più 105 euro per spese condominiali, manutenzione impianti, acqua e tassa rifiuti. Ideale per single con referenze controllabili. No commissioni agenzia. Classe energetica D IPE 71 Kwh/m2a.

Nella pregiata zona residenziale del Centro Direzionale/Piazza Carbonari (vicino metropolitana M3 fermata Sondrio, filovia 90/91/93, tram 5/10, bus 42/43/81, più i mezzi che gravitano sulla Stazione Centrale) è disponibile un elegante monolocale arredato al primo piano di un prestigioso palazzo, progettato dallo studio di Giò Ponti con all’ingresso condominiale un’opera dello scultore Lucio Fontana e finiture in marmo pregiato nelle parti comuni. Recentemente ristrutturato e arredato, il monolocale (32 mq) dispone di sala (giorno/notte), zona cucina, antibagno, bagno e 2 balconi (di cui uno ampio con affaccio sul verde dei giardini condominiali interni). L'arredamento comprende: un mobile con letto matrimoniale a scomparsa, un armadio a 2 ante scorrevoli, un armadio a ripiani, un divano a due posti, un mobile soggiorno e tavolo con sedie. Apparecchiature in dotazione: condizionatore a pompa di calore estate/inverno, televisore 32” Led, lavatrice, lavastoviglie, cucina (con piano a induzione), forno e colonna frigorifero da 240 lt con comparto congelatore separato. Impianto autonomo per riscaldamento invernale, estivo e acqua calda, impianto elettrico certificato, porta blindata e tapparelle elettriche. Parcheggio interno condominiale per biciclette e grande facilità di parcheggio in zona, servizio portineria e ascensore condominiale. Tutte le comodità dei servizi della vicina Stazione Centrale oltre a negozi, supermercati (Carrefour Express/Tigros), ristoranti, banche, uffici pubblici, ecc. Sono raggiungibili a piedi i giardini di Porta Nuova, P.za Gae Aulenti, il parco e il Naviglio Martesana. Affitto mensile (con regolare contratto 4 anni +4, durata minima del contratto: 1 anno): euro 690 più 105 euro per spese condominiali, manutenzione impianti, acqua e tassa rifiuti. Ideale per single con referenze controllabili. No commissioni agenzia. Classe energetica D IPE 71 Kwh/m2a. - Cell. 334.3697798.

BM6440 Modena, Direzionale 70 vendesi ufficio di circa 87 mq commerciali, piano intermedio c/a composto da ingresso su ambiente principale, ampio open space, altri 2 vani chiusi e finestrati ad uso ufficio + bagno con doccia e posto auto interrato in proprietà. Immobile che ha già subito una ristrutturazione qualche anno fa ed e dotato di 3 split elettrici in pompa di calore e cablatura, spese condominiali annue EURO 1.800,00. Richiesta EURO 80.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1800 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 87 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Direzionale 70, Modena, , Italia Latitudine: 44.63626 Longitudine: 10.90341

Ufficio in affitto a Castelfranco Veneto piano primo scala C condominio Centro Direzionale.,Limmobile è molto lumino e visibile dalla strada principale.,Lufficio si trova al piano primo del condominio centro direzionale conosciuto perchè vicino al centro commerciale I Giardini del Sole ed occupato da noti avvocati, commercialisti, notaio, scuole varie, bar, ristorante, dentisti e note aziende che lo presiedono con i loro uffici di rappresentanza.,Per avere maggiori informazioni relative allaffitto di questi uffici basta contattare lAgenzia Immobiliare Bonanno&Zanimmobili di Castelfranco Veneto ed eventualmente fissare un appuntamento.,

Ufficio in affitto a Castelfranco Veneto piano primo scala C condominio Centro Direzionale. L'immobile è molto lumino e visibile dalla strada principale. L'ufficio si trova al piano primo del condominio centro direzionale conosciuto perchè vicino al centro commerciale I Giardini del Sole ed occupato da noti avvocati, commercialisti, notaio, scuole varie, bar, ristorante, dentisti e note aziende che lo presiedono con i loro uffici di rappresentanza. Per visite o maggiori informazioni contattare la ZANIMMOBILI- FEDERICA ZANI al n. 335.6024058 e/o 0423.7214444

Situato a circa 130 metri dall'Hotel Hilton, a 160 metri dal Grattacielo della Regione Lombardia e a 250 metri dalla Stazione Centrale, il condominio “Gioia Verde” è una elegante palazzina di 6 piani, in un vicolo interno di Via Melchiorre Gioia (nel mezzo fra le stazioni MM2 ed MM3) e posta di fronte ai giardini del Convento di S. Maria Ausiliatrice (di fronte al quale c'è il Grattacielo della Regione Lombardia). Sono pertanto raggiungibili a poca distanza i nuovi grattacieli del quartiere Porta Nuova (famoso per il Bosco Verticale), il nuovo parco e la Piazza Gae Aulenti (nota per la sua movida). All'ingresso del vicolo c'è il nuovo magazzino Esselunga La Esse e nei dintorni immediati sono disponibili negozi e servizi di tutti i generi. L'appartamento (55 mq.) è molto luminoso, pur essendo al piano rialzato, in quanto ha di fronte esclusivamente i giardini del Convento delle suore di S. Maria Consolatrice e molto silenzioso essendo all'interno rispetto a Via Melchiorre Gioia. E' stato ristrutturato ed arredato recentemente. La zona giorno è costituita da una grande sala (con divano letto, mobili soggiorno, tavolo, sedie, TV e condizionatore) con una zona cottura basato su una cucina monoblocco con ante a scomparsa (contenente pensili, lavello, cucina a gas, lavatrice, forno elettrico, forno microonde e frigorifero a 2 scomparti). La zona notte è costituita da una camera (con letto matrimoniale, grande armadio a 3 ante e cassettiera), un bagno finestrato (con doccia e sanitari) e un antibagno (con un armadio a muro con vari ripiani). La porta di ingresso è blindata con doppie serrature di sicurezza. Disponibile posto auto esterno riservato e/o posto moto/bicicletta. Condizioni contrattuali (non trattabili): affitto mensile euro 870 + 210 euro mensili per spese condominiali (comprendenti riscaldamento centralizzato, portineria, costo acqua, manutenzione dell'impianto di condizionamento, degli elettrodomestici e gestione/registrazione del contratto standard di affitto 4 anni + 4). Sono a carico inquilino le utenze: luce, gas, tassa rifiuti, Internet, telefono, ecc. Si richiedono 2 mensilità di cauzione, pagamento anticipato dell'affitto con bonifico su base mensile, un impegno minimo di permanenza di almeno un anno e referenze controllabili. Massimo due persone. Il contratto può essere disdetto con preavviso di 2 mesi. La disponibilità per l'affitto è dal prossimo 1 Agosto oppure 1 Settembre. Sono richieste referenze controllabili. No commissioni di agenzia. Cell. 334.3697798

Situato a circa 130 metri dall'Hotel Hilton, a 160 metri dal Grattacielo della Regione Lombardia e a 250 metri dalla Stazione Centrale, il condominio “Gioia Verde” è una elegante palazzina di 6 piani, in un vicolo interno di Via Melchiorre Gioia (nel mezzo fra le stazioni MM2 ed MM3) e posta di fronte ai giardini del Convento di S. Maria Ausiliatrice (di fronte al quale c'è il Grattacielo della Regione Lombardia). Sono pertanto raggiungibili a poca distanza i nuovi grattacieli del quartiere Porta Nuova (famoso per il Bosco Verticale), il nuovo parco e la Piazza Gae Aulenti (nota per la sua movida). All'ingresso del vicolo c'è il nuovo magazzino Esselunga La Esse e nei dintorni immediati sono disponibili negozi e servizi di tutti i generi. L'appartamento (55 mq.) è molto luminoso, pur essendo al piano rialzato, in quanto ha di fronte esclusivamente i giardini del Convento delle suore di S. Maria Consolatrice e molto silenzioso essendo all'interno rispetto a Via Melchiorre Gioia. E' stato ristrutturato ed arredato recentemente. La zona giorno è costituita da una grande sala (con divano letto, mobili soggiorno, tavolo, sedie, TV e condizionatore) con una zona cottura basato su una cucina monoblocco con ante a scomparsa (contenente pensili, lavello, cucina a gas, lavatrice, forno elettrico, forno microonde e frigorifero a 2 scomparti). La zona notte è costituita da una camera (con letto matrimoniale, grande armadio a 3 ante e cassettiera), un bagno finestrato (con doccia e sanitari) e un antibagno (con un armadio a muro con vari ripiani). La porta di ingresso è blindata con doppie serrature di sicurezza. Disponibile posto auto esterno riservato e/o posto moto/bicicletta. Condizioni contrattuali (non trattabili): affitto mensile euro 870 + 210 euro mensili per spese condominiali (comprendenti riscaldamento centralizzato, portineria, costo acqua, manutenzione dell'impianto di condizionamento, degli elettrodomestici e gestione/registrazione del contratto standard di affitto 4 anni + 4). Sono a carico inquilino le utenze: luce, gas, tassa rifiuti, Internet, telefono, ecc. Si richiedono 2 mensilità di cauzione, pagamento anticipato dell'affitto con bonifico su base mensile, un impegno minimo di permanenza di almeno un anno e referenze controllabili. Massimo due persone. Il contratto può essere disdetto con preavviso di 2 mesi. La disponibilità per l'affitto è dal prossimo 1 Agosto oppure 1 Settembre. Sono richieste referenze controllabili. No commissioni di agenzia. Cell. 334.3697798

La zona: nella parte più elegante del Centro Direzionale (fra Via Melchiorre Gioia e Piazza Carbonari) a poca distanza sia da Porta Nuova (Grattacielo della Regione Lombardia, Bosco Verticale, parco), sia dalla Stazione Centrale e dal Naviglio Martesana. Mezzi vicini: MM3 (fermata Sondrio), filovie 90/91/93, autobus 42,43 e 81, tram 5 e tutti quelli che gravitano intorno alla Stazione Centrale. La posizione: al primo piano di un signorile palazzo disegnato dallo studio di architettura di Gio Ponti che presenta nella portineria i famosi fregi ad opera dello scultore Lucio Fontana oltre ad ampie scale condominiali impreziosite da pareti a mosaico e con pavimenti in marmo pregiato (Verde delle Alpi). Il monolocale, 38 mq, recentemente ristrutturato e arredato ex-novo, è caratterizzato da un ampio e luminoso salone (con vista su villette basse e giardini interni). Entrando, sul lato sinistro, c'è un'ampia zona cottura, mentre sul lato destro c'è un grande armadio a due ante, comò con cassetti, televisore e un divano-letto matrimoniale. La cucina ha piastre a termoinduzione (con set di pentole in dotazione), un forno elettrico e colonna frigorifero con due comparti. Nel bagno (con finestra), oltre a doccia, bidet e WC, un elegante mobile bagno e la lavatrice. Un condizionatore a pompa di calore assicura una climatizzazione estate-inverno regolabile a piacimento. Il palazzo è dotato di giardino condominiale, servizio portineria (al mattino), ascensore e uno spazio per le biciclette. Costo mensile: euro 680 + euro 100 (spese condominiali). Contratto standard 4 anni (+ 4). Cauzione: 2 mensilità. Pagamento con bonifico mensile in data fissa. Permanenza minima: almeno 1 anno. Sono preferiti lavoratori single con referenze controllabili (no fumatori, no animali). Certificazione Energetica: Cl. F - IPE 175 Kwh/m2a. No commissioni agenzia. Libero subito. Cell. 334.3697798

Vende a Milano, Bovisa, Ufficio Direzionale (accatstato C3 = Laboratorio) A REDDITO, mq. 1.208 ca., portineria. Prezzo Euro. 2.174.400,00. Immobile di mq 1.208 ca. cosi' suddiviso: mq 173 ca. nell'unita' 4, mq 370 ca. nell'unita' 5, mq 347 ca. nell'unita' 6 e mq 318 ca. nell'unita' 7. Gli uffici, luminosi, sono dotati di condizionamento/riscaldamento centralizzato, doppio ascensore, pavimenti galleggianti. e' prevista la realizzazione di giardini e aiuole. Possibilita' di abbinare fino a mq 144 ca. sullo stesso piano e fino a mq 1.323 nello stesso edificio. Disponibilita' di n 80 posti auto nel piano interrato con una doppia rampa di accesso/uscita e n 18 posti auto nell'area cortilizia. Mezzi di collegamento: MM3 Fermata Dergano, immediata vicinanza con la stazione Bovisa Nord. La parte interessata e' quella evidenziata in rosso. Le foto potrebbero non corrispondere allimmobile specifico, ma danno unidea di come sono gli uffici internamente avendo finiture molto simili. Rif.: UVLN007 - Cl. Energetica G - Kwh/mc anno: 150

Rif. Annuncio VY341 UFFICIO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU UNICO PIANO A MODENA MODENA - c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili per una metrautura commerciale di circa 550 m2. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un immobile molto ben raggiungibile ed accessibile da più ingressi su un unico piano; accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Attualmente l'intera superficie è divisa in tre locali ma possiede già aperture per ricollegare l'intero piano. Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) i 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: EURO 315.000 (libero per l'intera metratura in 4 mesi). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 550 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63533 Longitudine: 10.90207

Rif. VY335 Modena, San Faustino, c/o il Direzionale di Via Giardini, proponiamo diversi spazi di varie metrature ad uso UFFICIO accorpabili o anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Nello specifico siamo a presentare un Ufficio molto ben raggiungibile posto in scala di professionisti al Piano Secondo con ascensore composto da Ingresso, 3 stanze ampie e ben finestrate, 1 locale semi open, grande corridoio che conduce ad antibagno e bagno. Il locale è situato accanto ad altri Uffici che sono eventualmente accorpabili. Buono stato complessivo ma si fa presente che va INSTALLATA impiantistica caldo/freddo indipendente in quanto attualmente non presente. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso livello a 550 m2 circa (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63582 Longitudine: 10.90312

RIF. ANNUNCIO VY288 Presso Direzionale di Via Giardini si vendono n.3 uffici attigui (metratura complessiva 625 m2) al piano terzo c/a in scala estremamente tranquilla, riservata e di facile raggiungimento. Con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. Ampio corridoio, 18 stanze e n.8 servizi, estremamente luminose e cablate, appena ritinteggiato, spese condominiali da quantificarsi. Possibilità di frazionameno in tre metrature come da planimetria allegata. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento quindi, nelle opere, va considerata impiantistica ex-novo. Direzionale 70 – Storia e origini Per chi non conoscesse il direzionale 70: L'edificio si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati, da tre famosi architetti, a seguito delle politiche urbane ispirate dal Piano regolatore del 1958 e dai successivi. Lo strumento urbanistico recepisce temi caratterizzanti il dibattito architettonico e urbanistico del periodo, indirizzato alla creazione di centri direzionali fuori dai centri storici; Il complesso trova una forte relazione urbana con il tracciato della via Giardini e della tangenziale sud, grazie alla disposizione dei corpi di fabbrica, agli spazi aperti che si creano tra questi, producendo spazi per i parcheggi e per i percorsi di risalita ai piani superiori a creare un sistema fluido ed efficiente di percorsi, tema centrale nella definizione di organismi architettonici multifunzionali. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 625 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63533 Longitudine: 10.90207

Modena (San Faustino, Via Giardini) - VENDITA COMMERCIALE Disponiamo in Vendita di n.2 Locali della stessa metratura presso Direzionale di Via Giardini, uno al piano Rialzato C/1 ed uno al Piano Primo A/10. Metratura circa 34 mq. commerciali L'immobile nella proposta NEGOZIO/UFFICIO è composto da ingresso indipendente e vetrate su 2 lati e piccolo servizio. In parte da sistemare e con riscaldamento da creare tramite pompa di calore. Spese Condominiali basse. Ampi Parcheggi in zona dedicati alle attività del direzionale. Nella trattativa possono essere inseriti Posti Auto interrati con videosorveglianza. Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETÀ con acconto iniziale, ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito. Rif. Annuncio: VY298 Richiesta: euro 34000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com RICHIESTA EURO 34000 Si valuta formula di ACQUISTO CON RISERVA DI PROPRIETà con acconto iniziale + ulteriori acconti mensili per 2 anni + saldo al rogito Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

Vendesi Uffici a Modena Direzionale 70 adiacenti a COOP, Banca BPM Compreso posto auto con accesso da Via Giardini con cancello automatico e area video sorvegliata. Riscaldamento e Condizionamento autonomi. Spese condominiali molto basse. - Ufficio mq 34 Primo Piano vendita EURO. 38.000 - Ufficio mq 34 Piano Terra vendita EURO. 32.000 - Ufficio mq 61 Primo Piano vendita EURO. 60.000 CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 34 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Giardini, Direzionale 70, Modena, , Italia Latitudine: 44.63641 Longitudine: 10.90422

Rif. Annuncio VY298 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale di Via Giardini, facilmente raggiungibile tramite rampa esterna, proponiamo locale posto al PIANO RIALZATO uso NEGOZIO/UFFICIO (cat. c1). L'immobile è di circa 34 m2 con ingresso Indipendente e con 2 lati vetrati; ambiente openspace oltre a servizio. Oggetto da sistemare anche perchè necessita di impianto nuovo di raffrescamento/riscaldamento autonomo tramite pompa di calore. Ideale per chi cerca uno studio professionale, un ufficio tecnico, un piccolo showroom. Nel prezzo è incluso N.1 POSTO AUTO ESCLUSIVO interrato ove presente videosorveglianza. La zona presenta ad ogni modo ampi parcheggi per le attività. Richiesta EURO 35.000,00 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 600 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 34 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, Via Giardini, Modena, , Italia Latitudine: 44.63876 Longitudine: 10.90628

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in affitto ufficio direzionale di circa 90 mq a piano primo sito nella zona nord di San Zeno Naviglio all'interno di un centro direzionale e commerciale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl complesso è caratterizzato su 4 livelli:- interrato per parcheggi privati auto- piano terra per spazi commerciali- piano primo e secondo per uffici direzionaliL'immobile presenta un accesso su due lati del complesso, entrambi con ascensore per accedere ai piani superiori oppure tramite scale interne.Sono presenti numerosi parcheggi liberi a pochi metri del complesso oltre al parcheggio esterno esclusivo ubicato nel piazzale sud tramite accesso privato.L'ufficio presenta un locale openspace con n 3 finestre prospicenti alla corte interna del complesso.L'immobile è dotato di termoconvettori che tramite impianto centralizzato raffresca o riscalda gli ambienti.Per il bagno è presente un calorifero ed un boiler per il riscaldamento dell'acqua (doccia)L'accesso è garantito anche per i disabili.Oltre agli ascensori ed ai vani scale sono presenti delle corti interne con giardini comuni che permettono un gradevole passaggio pedonale all'interno del complesso direzionale. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono: quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia; quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Montirone.

Modena (zona Coop Giardini) - in direzionale commerciale, sito al piano terzo con ascensore siamo a presentare immobile commerciale uso Ufficio. La metratura complessiva è di 650 mq. ed è possibile valutare 3 differenti metrature (173 mq / 126 mq / 354 mq) - ogni immobile è dotato di più servizi, proprio riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, spese condominiali minime. Gli Immobili verranno consegnati dopo opere di rifacimento (levigatura pavimentazione del marmo, sistemazione pareti, predisposizione completa macchine caldo/freddo) - Estremamente Luminoso, Grandi Finestrature ovunque. Parliamo di un Oggetto Ideale per chi cerca Locali di Rappresentanza in un ambiente di buon Pregio in Città, a poca distanza dal centro ed estremamente comodo alla grande viabilità e tangenziali. Classe energetica da effettuarsi - Immobile soggetto ad IVA Richiesta per i 650 mq Rif. Annuncio: AY297 (MODENA - Strada Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Locazioni Immobili Commerciali uso Ufficio

Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore. Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Modena (Zona Via Giardini - Tangenziale) - disponiamo di due locali stessa metratura siti al piano rialzato e primo in contesto esclusivo di negozi ed Uffici, possibilità di utilizzo ascensore - L'immobile viene fornito così come da foto Ambiente Unico dotato di servizio e vetrine - ideale per Piccolo Studio/Ufficio, a due passi dalla tangenziale Si possono avere disponibili posti auto con cancello automatico e videosorveglianza. RICHIESTA PER LOCAZIONE: 3600,00 euro/anno RICHIESTA PER VENDITA: 35000 euro Rif. Annuncio: AY298 (MODENA - DIREZIONALE 70 / Via Giardini) Per ulteriori info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Locazioni e vendite Immobili Commerciali uso Ufficio

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Milano, ai confini con Sesto San Giovanni, a poca distanza dalla MM1 e dalla tangenziale nord, proponiamo palazzina direzionale indipendente ad uso ufficio su 4 livelli per un totale di circa mq 3.132. Piano terra con ingresso automatico tramite bussola, doppie porte a vetri, su elegante reception, sala riunioni, ampi open space con servizi, giardini e loggiati; il primo e secondo piano sono suddivisi in grandi open space, ambienti ad uso ufficio, sale riunioni oltre bagni, zone per servizi comuni e ristoro, giardini pensili e loggiati lungo tutto il perimetro. Il terzo piano è caratterizzato da un ampio open space suddiviso con eleganti pareti mobili, copertura di travi in legno a vista, servizi e terrazzi. Al piano seminterrato sono presenti 23 posti auto e spazi riservati ad archivi/sale riunioni. L'immobile è cablato, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimento galleggiante, controsoffitto, sistema di videosorveglianza, impianto antifurto e impianto di rilevazione fumi. Ogni piano è collegato da due corpi scala con ascensore. Spese di gestione pari 4.583€ / mese circa. Suddivisione delle superfici: Piano Terra: 825 mq circa; Piano Primo: 825 mq circa; Piano Secondo: 825 mq circa; Piano Terzo: 357 mq circa; Seminterrato: 300 mq circa. Possibilità di frazionamento. Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su twitter: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" o facebook: hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.

Milano, ai confini con Sesto San Giovanni, a poca distanza dalla MM1 e dalla tangenziale nord, proponiamo palazzina direzionale indipendente ad uso ufficio su 4 livelli per un totale di circa mq 3.150. Piano terra con ingresso automatico tramite bussola, doppie porte a vetri, su elegante reception, sala riunioni, ampi open space con servizi, giardini e loggiati; il primo e secondo piano sono suddivisi in grandi open space, ambienti ad uso ufficio, sale riunioni oltre bagni, zone per servizi comuni e ristoro, giardini pensili e loggiati lungo tutto il perimetro. Il terzo piano è caratterizzato da un ampio open space suddiviso con eleganti pareti mobili, copertura di travi in legno a vista, servizi e terrazzi. Al piano seminterrato sono presenti 23 posti auto e spazi riservati ad archivi/sale riunioni. L'immobile è cablato, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimento galleggiante, controsoffitto, sistema di videosorveglianza, impianto antifurto e impianto di rilevazione fumi. Ogni piano è collegato da due corpi scala con ascensore. Spese di gestione pari 2.916€+iva / mese circa. Suddivisione delle superfici: Piano Terra: 825 mq circa; Piano Primo: 840 mq circa; Piano Secondo: 825 mq circa; Piano Terzo: 360 mq circa; Seminterrato: 300 mq circa. Possibilità di frazionamento. Disponibile da ottobre 2021. Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su twitter: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" o facebook: hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.

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Rif. Annuncio VY316 San Faustino - presso direzionale di Via Giardini, gestiamo la vendita di locale commerciale con Ingresso INDIPENDENTE al catasto C1 negozio/ufficio ampiamente vetrato su 2 lati e posto al piano primo in zona dal buon passaggio pedonale. Composto da openspace + antibagno e bagno (ristrutturati di recente). Attualmente pareti in cartongesso configurano il locale suddividendolo in un ingresso/reception, 1 ampio ripostiglio, il generoso openspace e corridoio che porta al servizio. Facilmente rimodulabile, vetrate su 2 pareti ed ingresso INDIPENDENTE con basse spese condominiali. Ideale come showroom con uffici o studio vista la posizione non su strada principale ed affaccio interno. Si presenta già eventualmente ''abitabile'' ma si consigliano opere interne, impianti caldo/freddo da creare tramite pompe di calore. RICHIESTA EURO 54.000,00 --- BUON INVESTIMENTO ANCHE DA METTERE A REDDITO 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63623 Longitudine: 10.90317

Rif. Annuncio VY269SG UFFICIO DA RISTRUTTURARE CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA RIVOLTA A SUD SAN FAUSTINO - Nel complesso direzionale di Via Giardini, vendiamo UFFICIO al piano alto PANORAMICO da rivedere negli interni (compreso impiantistica caldo/freddo da creare ex novo) per circa 135 m2 commerciali complessivi. Il complesso architettonico di via Giardini fu il primo creato a Modena all'inizio degli anni 70 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati a realizzare lo stabile diedero vita ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile. Ideale quindi per chi cerca comodità alle arterie di comunicazione, estrema facilità di parcheggio e facile raggiungimento. Attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso e pareti ufficio l'immobile è composto in natura da due grandi stanze ampiamente finestrate e con meravigliosa vista rivolta a sud oltre ad ampio ingresso/reception, antibagno a bagno cieco. Ascensori rifatti, pianerottolo con pavimentazione nuova. Richiesta euro 62.000 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.63573 Longitudine: 10.90305

Rif. Annuncio: VG24_707 UFFICI IN VENDITA CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO TIPO RENT TO BUY O RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico (UFFICIO ''A'' vedi in planimetria) si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben tre lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Dal generoso ingresso/sala d'attesa si sviluppano le attuali 3 stanze ampie ed estremamente luminose oltre ai servizi. Possibilità di parziale arredamento come da foto. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Si fa presente che accanto (quindi vendibile sia singolarmente che per l'intera metratura complessiva) è in vendita altro UFFICIO ''B'' (con impiantistica da creare di 160 m2 con richiesta EURO 70.000). Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.6358 Longitudine: 10.90312

Rif. Annuncio: VG24609 UFFICI IN VENDITA CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO TIPO RENT TO BUY O RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano PANORAMICO, due sole unità al livello, con doppia esposizione SUD/OVEST, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo DA CREARE ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Si fa presente che accanto, nello stesso pianerottolo è disponibile un altro Ufficio vendibile singolarmente o accorpabile con Impiantistica completamente Rifatta di circa 150 m2. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 4350 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Da Creare Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Cagliostro, San Faustino, Modena, , Italia Latitudine: 44.6358 Longitudine: 10.90312