Disponiamo uffici

Uffici e laboratori nuovissimi di grande immagine tutti nuovi appena costruiti con tutti i confort e tutto a norma, con ascensore per i piani superiori,condizionatori ecc... disponiamo di una palazzina con 3 piani di circa 200 metri quadrati per ogni piano. grande parcheggio privato zona lorenteggio inviare e mail se interessati oppure telefonare per informazioni grazie.

I nostri uffici sono pronti da utilizzare subito, spazi dal design elegante e funzionale in una zona di palazzi signorili in stile liberty, a soli 5 minuti dal centro. Gli uffici, sono ad uso esclusivo per tutta la durata del contratto, climatizzati, cablati e completamente arredati. Ci sono sale riunioni a disposizione per il ricevimento di ospiti. Proponiamo varie soluzioni tagliate su misura per la vostra operatività, sarete voi a deciderne la grandezza, in modo che ogni spazio sia in funzione delle vostre necessità. Il canone mensile comprende: servizio di reception e segreteria, pulizia quotidiana dei locali, riscaldamento, aria condizionata, consumo energia elettrica, spese condominiali, manutenzione. Disponiamo di uffici di diverse dimensioni e tipologie, per maggiori informazioni visitate il sito Uffici Crimea

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MODENA (zona Modena Est) - Via Emilia) rif. Annuncio AY145 Disponiamo in locazione di SPAZI COMMERCIALI AD USO UFFICI in buone condizioni posti al piano primo e secondo di elegante palazzina indipendente e di design moderno. Lo Stabile è dotato di ascensore interno, vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento indipendenti. Gli immobili sono frazionabili nel seguente modo: - interni 1 e 2 uffici con servizi piano primo e secondo con richiesta canone annuo pari ad euro 28000 / anno +IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su strada principale - interni 3 e 4 uffici con servizi piano primo con richiesta canone annuo pari ad euro 24000 / anno + IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su retro strada X INFO E MATERIALE INTEGRATIVO: per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 700 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Emilia Est, Modena est, Modena, , Italia Latitudine: 44.63182 Longitudine: 10.96109

Via Briuccia, in zona residenziale servita di tutti i comfort, disponiamo di due prestigiosi uffici (cat. A/10) unificabili fra loro. Gli immobili sono situati al terzo piano di un edificio degli anni 80' dotato di due ascensori, il primo ufficio è di 250 mq ed è composto di una sala riunioni tripla, quattro stanze e due wc, il secondo ufficio è di 270 mq con doppio ingresso, dispone di una sala riunioni doppia, sei stanze, tre bagni e due ripostigli. Gli uffici si presentano in buono stato con impianti a norma, pavimentazione parte in gres porcellanato e parte in marmo, infissi in alluminio, porte in legno, dispongono delle pompe di calore e dell'impianto d'allarme. Le spese condominiali sono di 100 euro mensili cad. ed è possibile visionarli tutti i giorni previo appuntamento telefonico. L'importo visualizzato in pubblicità concerne la richiesta di vendita di entrambi gli immobili.

Modena - ZONA Via delle Suore e comodissimo sia al Centro / Stazione treni che allimbocco tangenziali, disponiamo In Affitto di circa 135 mq. (Immobile Uso UFFICIO) al piano primo - contesto di uffici/commerciali in piccolo complesso. Loggetto in questione è luminoso in quanto dotato di Ampie finestre, riscaldamento autonomo, split a/c, perfettamente tenuto, cablato, spese condominiali basse. Così composto: ampio ingresso/corridoio, antibagno, servizio, 3 ampie stanze operative Possibilità di annettere 235 mq. accanto. Immobile soggetto ad IVA Planimetrie in studio PLUS IMMOBILE: - ottime condizioni - comodo alla viabilità e alla Stazione treni - ampi parcheggi in zona - contesto tranquillo di soli di uffici/studi Classe Energetica in fase di valutazione RIF.: AY247 (Modena, zona Modena Nord/Sacca) Lindirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito limmobile - questo a tutela della Privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it locazioni immobili commerciali CLASSE ENERGETICA: G Spese: 500 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 135 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Paltrinieri, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.66328 Longitudine: 10.92952

Offriamo uffici arredati in formula all-inclusive Nel canone sono comprese - Energia elettrica, acqua e gas, tel e wifi in fibra, tasse sui rifiuti, pulizie settimanali, e servizi di segreteria di base. - Disponiamo di ampio parcheggio privato gratuito. - I nostri canoni di locazione partono da 350 euro/mese totalmente detraibili perchè la struttura è categoria catastale A10. Abbiamo anche formule di fitto orario, giornaliero, settimanale. Contattaci per una visita e riceverai un preventivo gratuito personalizzato in base alle tue esigenze.

Offriamo uffici arredati in formula all-inclusive Disponibilità di diverse metrature e di arredamento personalizzato. Nel canone sono comprese: - Energia elettrica, acqua e gas, tel e wifi in fibra, tasse sui rifiuti, pulizie settimanali, e servizi di segreteria di base. - Disponiamo di ampio parcheggio privato gratuito. - I nostri canoni di locazione partono da 350 euro/mese totalmente detraibili perchè la struttura è categoria catastale A10. Abbiamo anche formule di fitto orario, giornaliero, settimanale. Contattaci per una visita e riceverai un preventivo gratuito personalizzato in base alle tue esigenze.

PALAZZO SALIGIA: VENDESI in complesso polifunzionale di prestigio e all'avanguardia, a pochi passi dal polo urbano/commerciale,nelle immediate vicinanze del nuovo Tribunale e dell'uscita della circonvallazione, disponiamo di uffici e locali commerciali di rappresentanza di varia metratura. Gli immobili sono dotati di sistema di condizionamento caldo/freddo centralizzato e canalizzato con contabilizzatori, split aggiuntivi, infissi a taglio termico e acustico. Rifiniti sia con parquet a listone che gres porcellanato in tutti gli ambienti, porte laccate con inserti in acciaio, portoni blindati. Gli immobili sono certificati con indici di prestazione energetica ed acustica in classe A. Acquisto assoggettato ad I.V.A. possibilita’ di interessanti soluzioni di finanziamento o leasing. Posti auto coperti o scoperti e/o garage

Ufficio arredato in ampia struttura su 3 piani e ben servita dai mezzi di trasporto, e snodi autostradali 450 euro+ iva/ mese. Il prezzo include utenze, connessione wifi, aria condizionata/ riscaldamento, servizio di reception, pulizie giornaliere. Disponiamo su richiesta di sale riunioni, aule formazione, coworking e uffici a giornata ideali per freelancer, aziende e start-up. Possibilità fin da subito di stipulare contratti mensili, trimestrali, semestrali o annuali. A disposizione una gamma di soluzioni flessibili per gli spazi di lavoro, a seconda delle vs esigenze. Per ulteriori informazioni potete contattare il numero dedicato 02 386081.

MODENA (ZONA VILLAGGIO GIARDINO) Rif. Annuncio AY330 In zona di Pregio, interno Viale Italia, comodo alle tangenziali, disponiamo di vari spazi commerciali open space con diverse metrature. Finiture di buon livello - ottimo complesso Esempi di soluzioni vendita o affitto: - immobile 4A = mq totali (con n.1 posto auto) 169,35 - piano terra - euro 14700 / anno - immobile 7A = mq. totali (con n.1 posto auto) 243,45 - piano secondo - euro 16800 / anno - immobile 10B = mq totali (con n.1 garage e posto auto) 182,43 - piano primo - euro 13600 / anno Per vendita considerare prezzi dai 2350 ai 2450 al mq. I prezzi sono soggetti ad IVA Loggetto qui presentato si colloca al piano terra ed è la metratura più piccola disponibile nel complesso - tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento e raffrescamento, pavimenti in buona ceramica e possono avere garage e posti auto di pertinenza: ufficio 2A - mq 100 open space + antibagno e bagno per totale complessivo commerciale 117,72, doppia esposizione con ampie finestre, facilità di parcheggio e buona location misto residenziale / commerciale. Per info, materiale e planimetrie pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro studio - per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 117,72 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Villaggio Giardino, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

MODENA (Via Emilia Ovest / San Cataldo) - VENDITA COMMERCIALE ZONA SEMI CENTRO - Disponiamo di Ampio Immobile Uso UFFICIO al piano Primo di Stabile Commerciale alle porte del centro - OTTIMA RICHIESTA E PREZZO MOLTO INTERESSANTE Limmobile si sviluppa al PIANO PRIMO in palazzo dotato di ascensore, si presenta come un grande openspace dotato di servizi ed attualmente suddiviso tramite pareti in cartongesso / ufficio facilmente abbattibili --- Oggetto estremamente Luminoso grazie alle grandi vetrate, Doppio Affaccio con vista su strada principale ed interna. Oggetto da sistemare proposto in vendita, ampia disponibilità di PARCHEGGIO, Adatto ad aziende uso Studio / Ambulatorio Privato ma anche ad Attività di gestione / Attività Comunali / del Territorio ecc. Riscaldamento Condominiale con conta calorie a consumo, le spese inserite si riferiscono alle pure spese condominiali quindi escludono il consumo del riscaldamento. - Richiesta per vendita: EURO 110000 - Metratura: 215 MQ. COMMERCIALI - Spese cond.: 70 EURO / MESE - Stato Immobile: ABITABILE / DISCRETO - Grado: MEDIO - Posizione: SEMI CENTRO / MODENA OVEST - Panorama: VISTA APERTA - Lati Liberi: 2 - Arredi: NON ARREDATO - Riscaldamento: CONTACALORIE - Tipo Riscaldam.: CALDAIA - Tipo Impianto: RADIATORI - Fonte Energetica: METANO - Acqua Calda: AUTONOMA - Infissi: METALLO DOPPI VETRI - Pavimento: MARMETTE - Accesso Disabili: NESSUNA BARRIERA Classe energetica G x Info: 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio - Indicare il Rif. VG188 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com CLASSE ENERGETICA: G Spese: 800 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 215 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Rainusso, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.64904 Longitudine: 10.91671

Disponiamo a Orbassano in Strada antica di None 28 in zona industriale comodo allimbocco della tangenziale, capannone di 640mq totali composto da: Area produttiva di 360mq completo di impianto elettrico 220/380w, predisposizione interna del metano per riscaldamento, doppio accesso carraio laterali, molto luminoso, al piano terra comunicante allarea produttiva piccolo magazzino/laboratorio di 20mq circa con spogliatoio e servizi igienici. Al piano terra con ingresso indipendente blocco uffici di circa 90 mq completamente cablato e con servizio igienico, al piano superiore altri 150mq di uffici con sala riunione e servizio igienico. Doppio accesso carraio su strada, antifurto interno. Ottimo per molteplici attività comodissimo alla tangenziale. Possibilità di vendere limmobile parzialmente arredato allinterno degli uffici. Libero da subito CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 640 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: strada antica di none, , Beinasco, , Italia Latitudine: 45.01579 Longitudine: 7.57226

Disponiamo in zona industriale di Orbassano confine Beinasco comodissimo allimbocco della tangenziale di Torino e a tutti i servizi, 2 blocchi di capannone industriale totale 3200 mq circa composti da: primo blocco di 1850 mq privo di impianto elettrico e riscaldamento, altezza sotto trave di 7m molto luminoso con tre accessi carrai, secondo blocco di 1250 mq open space con triplo accesso carraio privo di riscaldamento e impianto elettrico, laboratorio adiacente al secondo blocco di 150 mq circa, primo blocco di ufficio al piano terra con appartamento custode di 300 mq circa e 300 mq circa di area mensa, spogliatoi per i dipendenti e locale cantina. Locali tecnici (metano, enel, locale pompe e locali bruciatori) di 155 mq circa totali. Palazzina uffici su tre livelli di 830 mq totali, 276 mq circa a piano comunicanti con ascensore interno. Piazzale privato indipendente su quattro lati di circa 6000 mq con tre accessi su strada è un accesso pedonale per il blocco uffici, ottimo per carico e scarico merci. Libero da subito CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 10885 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via 1 Maggio, , Orbassano, , Italia Latitudine: 45.03315 Longitudine: 7.58298

MODENA (zona Modena Est) - Via Emilia) rif. Annuncio AY145 Disponiamo in locazione di SPAZI COMMERCIALI AD USO UFFICI in buone condizioni posti al piano primo e secondo di elegante palazzina indipendente e di design moderno. Lo Stabile è dotato di ascensore interno, vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento indipendenti. Gli immobili sono frazionabili nel seguente modo: - interni 1 e 2 uffici con servizi piano primo e secondo con richiesta canone annuo pari ad euro 28000 / anno +IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su strada principale - interni 3 e 4 uffici con servizi piano primo con richiesta canone annuo pari ad euro 24000 / anno + IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su retro strada X INFO E MATERIALE INTEGRATIVO: per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com

MODENA (Quartiere Modena Est, Via Emilia) Disponiamo in locazione di Spazi Commerciali ad uso UFFICI in buone condizioni posti al PIANO PRIMO e SECONDO di elegante palazzina INDIPENDENTE e dal design moderno. Lo Stabile è dotato di ascensore interno, vari servizi, impianto cablaggio e fibra ottica, Impianti a Norma, raffrescamento e riscaldamento AUTONOMI. Gli immobili sono frazionabili nel seguente modo: - interni 1 e 2 uffici con servizi piano primo e secondo con richiesta canone annuo pari ad euro 28000 / anno +IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su strada principale - interni 3 e 4 uffici con servizi piano primo con richiesta canone annuo pari ad euro 24000 / anno + IVA (pari a metratura di 350 mq.) - affaccio su retro strada Rif. Annuncio: AY145 Richiesta: euro 56000/anno + IVA per Info e materiale integrativo contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com

Proponiamo in VENDITA complesso Immobiliare Industriale composto da Capannone, di circa 6.900 mq, con annessa Palazzina uso Uffici posta in aderenza, di circa 1.000 mq, oltre locali ad uso magazzini, di circa 490 mq, il complesso è in ottimo stato e dispone di ampi spazi esterni quindi funzionale in caso di necessità di aree di manovre automezzi. Internamente il Complesso Immobiliare è in ottimo stato manutentivo sia a livello murario che a livello impiantistico e dispone di impianto antincendio funzionate. La superfice del lotto su cui è insediato il complesso immobiliare è di circa 13.800 mq e permette in virtù delle normative vigenti un ampliamento della superficie edificabile. Lampia aria cortiliva che circonda il complesso immobiliare e asfaltata con parti ad uso verde privato e inoltre possiede un doppio accesso carraio che permette ingressi separati alla zona Capannoni, quindi produttiva, e alla zona uffici / zona Amministrativa. Tale Complesso è posto a pochi chilometri dallo svincolo autostradale ed è raggiungibile con viabilità funzionale alle attività insediabili, facilmente raggiungibile con treni, a solo 18 km da Imola e a 20 km da Bologna. Rif. VG195 – Zona Osteria Grande Castel San Pietro Terme (BO) - Disponiamo presso i nostri uffici di tutto il materiale tecnico e urbanistico del complesso oltre planimetrie e ulteriori Foto Per Informazioni Contattare Giovanni al 335 5911876 www.realcasamodena.com – www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Mq: 8400 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: irma bandiera, Osteria Grande, Castel San Pietro Terme, , Italia Latitudine: 44.42498 Longitudine: 11.51998

Modena (Sacca, zona Via Staffette Partigiane) - VENDITA CAPANNONE In zona comoda alla tangenziale, interno Strada Canaletto Sud, Disponiamo in Vendita di CAPANNONE di 600 mq. + UFFICI di circa 110 mq. LIBERO E DISPONIBILE. Situato in Polo Artigianale / Industriale, con ingresso indipendente ed Area Parcheggio, carico e scarico frontale chiusa, H. sotto trave mt. 7,80, portone completamente apribile h. 5,50 circa, invito carro ponte, UFFICI per circa 100 mq con riscaldamento AUTONOMO, bagno con doccia, ingressi sia dal capannone che dallesterno, 3 stanze e servizio. AREA CORTILIVA NON ESCLUSIVA IN COMUNE. Capannone cat. D7 estremamente tattico alla Viabilità e per grandi mezzi di trasporto. Classe energetica G Rif. Annuncio: VY299 Quartiere: Sacca - Modena Metratura: capannone 600 + Uffici 110 mq. circa Richiesta: euro 370000 Per Info contattare: - studio 059 2929690 - cell 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com - www.realcasamodena.com N.B.: La via inserita rappresenta la zona e NON la via esatta (a tutela privacy proprietà) CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 700 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Staffette Partigiane, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.66626 Longitudine: 10.92614

RECAP SRL: Disponiamo a Orbassano su strada Torino comodo a tutti i servizi allinterno del centro uffici EUROPALACE, ufficio di 90mq al piano terra attualmente open space completo di impianto elettrico, impianto di rete, impianto di riscaldamento a pompa di calore aria calda/fredda, molto luminoso con un antibagno e bagno. Possibilità a carico del Locatore, di installare una parete in vetro per realizzare una sala riunioni. Il centro uffici offre un servizio a 360 gradi con custode interno, servizio di ristorazione, palestra, posti auto privati, box auto privati, servizio di videosorveglianza 24h su 24h. Allinterno del centro uffici laccoglienza alla clientela è di alta rappresentanza immenso nel verde con quattro ascensori interni per i tre piani di palazzina. Da vedere, libero da subito. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: strada torino, , Orbassano, , Italia Latitudine: 45.0073 Longitudine: 7.54436

Modena - ZONA Via delle Suore e comodissimo sia al Centro / Stazione treni che all'imbocco tangenziali, disponiamo In Affitto di circa 135 mq. (Immobile Uso UFFICIO) al piano primo - contesto di uffici/commerciali in piccolo complesso. L'oggetto in questione è luminoso in quanto dotato di Ampie finestre, riscaldamento autonomo, split a/c, perfettamente tenuto, cablato, spese condominiali basse. Così composto: ampio ingresso/corridoio, antibagno, servizio, 3 ampie stanze operative Possibilità di annettere 235 mq. accanto. Immobile soggetto ad IVA Planimetrie in studio PLUS IMMOBILE: - ottime condizioni - comodo alla viabilità e alla Stazione treni - ampi parcheggi in zona - contesto tranquillo di soli di uffici/studi Classe Energetica in fase di valutazione RIF.: AY247 (Modena, zona Modena Nord/Sacca) L'indirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito l'immobile - questo a tutela della Privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it locazioni immobili commerciali

MODENA (vicinanze Centro Modena) Rif. Annuncio AY207 A Modena, interno Viale Reiter Disponiamo, di Uffici di varie metrature in piccolo ed elegante contesto - SI VALUTA LOCAZIONE E VENDITA Qui presentiamo una metratura di circa 280 mq. al piano secondo con ascensore; L'oggetto è anche divisibile in due uffici avendo due ingressi separati; è caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, due ampi corridoi da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 2 ulteriori stanze di ampie dimensioni adatte a sale riunioni, n.2 servizi, 1 balcone interno + vano tecnico impianti funzionali. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, videocitofono, riscaldamento autonomo con convettori. Possibilità di creare una stanza grande open inglobando n.2 stanze attuali. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Richiesta locazione: euro 3000 / mese + IVA Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com

Modena (Zona Modena Nord / Tangenziale) Locazione UFFICIO In Complesso Commerciale Disponiamo di UFFICI ben tenuti e di buon pregio di circa 145 mq, piano primo con ascensore - immediate vicinanze tangenziale, facilità di parcheggio, buon contesto. L'oggetto, nato come openspace, è estremamente luminoso, con antibagno e Doppi Servizi - attualmente (vedi foto) diviso in più ambienti tramite pareti Ufficio che nel caso possono essere rimosse. Riscaldamento autonomo, convettori uso freddo / caldo, gruppo freddo della Daikin nuovo, infissi doppi vetri, porta blindata, ampio balcone Rif. Annuncio: AY290 Richiesta: euro 1200 / mese + IVA Spese cond.: 80 euro / mese Cl Energetica in fase di definizione Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona - immobile soggetto ad IVA Per ogni informazione aggiuntiva si prega telefonare studio: 0592929690 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Uffici in Locazione a Modena città

MODENA (Zona Cognento) - Locazione commerciale di Pregio Disponiamo in AFFITTO in frazione 'Cognento', comodo alle grandi vie di comunicazione della città, in gradevolissimo e silenzioso contesto commerciale, porzione di UFFICI per un complessivo fino a 600 mq. Trattasi di location disposta su un totale di circa 600 mq. al piano primo, Immobile particolarmente adatto ad uso UFFICI DI RAPPRESENTANZA per azienda che cerca una soluzione di prestigio, raffinata e con splendide finiture. La proposta qui presentata indica un affitto per circa 300 mq. L'accesso al livello principale avviene tramite ingresso semi indipendente dal piano terra ideale uso RECEPTION, ACCOGLIENZA CLIENTI con scale o monta scale. L'openspace, estremamente luminoso grazie alle enormi finestrature su più lati e sul soffitto, è suddiviso da splendide pareti arredo alluminio / vetro che la proprietà lascia a disposizione. Doppi servizi, UTENZE AUTONOME, splendido parquet in rovere, soffitti alti, impiantistica RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO pompe di calore di nuova generazione verranno installate dalla proprietà per avere un ottimo comfort sia in inverno che in estate. Rif. Annuncio: AY257P Richiesta: 1600 euro/mese + IVA Spese cond.: 300 euro / anno Zona: Cognento di Modena Studio: 059 2929 690 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

RIVOLI - informazioni dirette al numero: 347 7209322 Alberto - Centro, presso elegante complesso di nuova costruzione denominato "Rivoli Reale", affittasi uffici di diversa metratura al primo piano con affaccio su portico di Corso Francia o di Via Leumann, apertura su gradevole giardino pensile condominiale. Comprensivo di box auto e 5 ampi posti macchina. Disponiamo di due soluzioni con diverse metrature: 74, 100 e 125 mq. Tutti gli uffici dispongono di porta blindata, riscaldamento a pavimento, serramenti con vetri-camera isolanti termicamente ed acusticamente, servizi igienico-sanitari, predisposizione aria condizionata e antifurto volumetrico, videocitofono e predisposizione per impianti di domotica. Presenza di ascensore in ogni scala. CONTRATTO: commerciale 6+6 DEPOSITO CAUZIONALE: Fideiussione bancaria per il valore di un anno di canone SPESE CONDOMINIALI ANNUE: da 350 euro. ARREDAMENTO: vuoto DOCUMENTAZIONE RICHIESTA: documenti personali (carta didentità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico, 730, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione). FOTOGRAFIE: sono visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero: 347 7209322 Alberto COMPENSO DI MEDIAZIONE: 2 mensilità + IVA. PRIVACY: ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) lAgenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy. Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. CLASSE ENERGETICA: B 23,84 kWh/m2 a Spese: 350 Anno: 2015 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 500 mq Box: 33 Ubicazione: Corso Francia, Centro, Rivoli, , Italia Latitudine: 45.07065 Longitudine: 7.520515

Modena (Zona Modena Nord / Tangenziale) Locazione UFFICIO In Complesso Commerciale Disponiamo di UFFICI ben tenuti e di buon pregio di circa 145 mq, piano primo con ascensore - immediate vicinanze tangenziale, facilità di parcheggio, buon contesto. Loggetto, nato come openspace, è estremamente luminoso, con antibagno e Doppi Servizi - attualmente (vedi foto) diviso in più ambienti tramite pareti Ufficio che nel caso possono essere rimosse. Riscaldamento autonomo, convettori uso freddo / caldo, gruppo freddo della Daikin nuovo, infissi doppi vetri, porta blindata, ampio balcone Rif. Annuncio: AY290 Richiesta: euro 1200 / mese + IVA Spese cond.: 80 euro / mese Cl Energetica in fase di definizione Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona - immobile soggetto ad IVA Per ogni informazione aggiuntiva si prega telefonare studio: 0592929690 www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Uffici in Locazione a Modena città CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 1000 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 145 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada Nazionale del canaletto Sud, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.6662 Longitudine: 10.92986

MODENA (vicinanze Centro Modena) Rif. Annuncio AY207 A Modena, interno Viale Reiter Disponiamo, di Uffici di varie metrature in piccolo ed elegante contesto - SI VALUTA LOCAZIONE E VENDITA Qui presentiamo una metratura di circa 280 mq. al piano secondo con ascensore; Loggetto è anche divisibile in due uffici avendo due ingressi separati; è caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, due ampi corridoi da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 2 ulteriori stanze di ampie dimensioni adatte a sale riunioni, n.2 servizi, 1 balcone interno + vano tecnico impianti funzionali. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, videocitofono, riscaldamento autonomo con convettori. Possibilità di creare una stanza grande open inglobando n.2 stanze attuali. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Richiesta locazione: euro 3000 / mese + IVA Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com CLASSE ENERGETICA: E 44,68 kWh/m2 a Spese: 1000 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 280 Giardino: , 0 mq Box: 15 Ubicazione: Via Poletti, Prossimità centro, Modena, , Italia Latitudine: 44.64928 Longitudine: 10.93655

Modena (zona Madonnina, Artigianale Ovest) RIF. ANNUNCIO AY301 In zona Artigianale, Laterale Via Emilia Ovest ed al casello autostradale, Disponiamo in AFFITTO di ampio IMMOBILE USO UFFICIO / LABORATORIO al PIANO PRIMO Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un montacarichi interno ad uso di due sole Unità. PARCHEGGI RISERVATI PER L'ATTIVITà --- 460 mq. commerciali al primo piano senza ascensore Nato come grande open space, molto luminoso ed in buone condizioni, attualmente è suddiviso in più stanze tramite pareti in cartongesso - Ingresso Indipendente, completamente cablato (IMPIANTI CERTIFICATI) e dotato di macchine pompa di calore in tutti gli ambienti. Particolarmente indicato per uso uffici, servizi vari, consulenze, Laboratorio, piccole lavorazioni. Nella proposta sono inclusi 5 posti Auto Riservati e l'utilizzo del montacarichi. Spese condominiali irrisorie - grandi parcheggi in zona, Zona Tranquilla e buon contesto, dotato di anti bagno e due servizi anche con doccia. Richiesta euro 1800 / mese + IVA Per privacy della proprietà si intenda la via inserita indicativa della zona Per ogni informazione aggiuntiva pregasi telefonare www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com Immobili Commerciali in Locazione a Modena città

MARANELLO (zona Artigianale di Pozza) Rif. Annuncio AY324 Disponiamo, in complesso a ridosso della Strada Nuova Estense, di immobile Uso UFFICI / LABORATORIO in splendide condizioni - Comodissimo alla strada principale, 5 minuti da Maranello e 10 da Modena. Primo piano con ingresso indipendente, suddiviso attualmente in più stanze attraverso pareti vetro / alluminio, anti bagno e bagno, utenze Autonome, completamente Cablato, Riscaldamento a pavimento, raffrescamento ovunque, grandi spazi per parcheggio interni, NO spese condominiali. Richiesta: euro 850 / mese + IVA --- APE D x info Giovanni Cardillo 335 591 1876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

Spazi commerciali uso Ufficio a Modena immediate vicinanze tangenziale disponibili in locazione A Modena - zona Via delle suore e comodissimo sia al Centro / Stazione treni che all'imbocco tangenziali, disponiamo di circa 235 mq. al piano primo - possibilità di annettere o affittare singolarmente 135 mq. L'oggetto in questione è estremamente luminoso in quanto dotato di due pareti completamente finestrate, riscaldamento autonomo con convettori, ben tenuto. Possibilità di Aumentare la Superficie Annettendo Ufficio Accanto di mq. 135 Immobile soggetto ad IVA - planimetrie in studio PLUS IMMOBILE: - ottime condizioni - comodo alla viabilità e alla Stazione treni - ampi parcheggi in zona - contesto tranquillo di soli uffici/studi Classe Energetica in fase di valutazione RIF.: AY246 (Modena, Modena Nord/Sacca) L'indirizzo inserito nella proposta NON indica la via esatta bensì la zona ove sito l'immobile - questo a tutela della Privacy della proprietà per informazioni Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it locazioni immobili uso ufficio

MODENA (zona Viale Reiter /semi centro) Rif. annuncio AY207P Interno Viale Reiter, DISPONIAMO in locazione o VENDITA di immobile di ampie dimensioni uso uffici PER PROFESSIONISTI al piano terzo c/a di elegante palazzina. L'oggetto, che presenta due ingressi separati, é caratterizzato da ampio ingresso / zona reception, grande corridoio da cui si sviluppano n.5 stanze operative, 1 ulteriore stanza di circa 21 mq. adatta particolarmente a sala riunioni + due servizi. Presente illuminazione a soffitto, doppi vetri, bel pavimento in porcellanato uniforme, estremamente luminoso, split a/c in tutte le stanze, cablatura completa, riscaldamento autonomo con convettori, videocitofono, porte blindate. Nella trattativa possono essere inseriti vari garage sotterranei (trattativa a parte) Si Valutano Affitti a Riscatto con caparra iniziale e soluzioni di vendita. Si fa presente che l'indirizzo nella proposta indica la zona e NON l'indirizzo esatto a privacy della proprietà. Classe energetica E IPE 44,68 per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.it www..realcasamodena.com