Distintivo corpo forestale

LOTTO 1 mappale766 PREZZO RIBASSATO Lotto di terreno agricolo boschivo ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano sant'Alessandro all'interno del plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 10. 000 mq. Si presta per attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. POSSIBILITA' di FRAZIONAMENTO VALORE DI PERIZIA €2 AL MQ VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 1, 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc, facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio Albano Sant'Alessandro (BG) LOTTO 2 mappali 392 e 766 PREZZO RIBASSATO Lotto unico di terreno agricolo boschivo ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano sant'Alessandro all'interno del plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45. 000 mq. Si presta per attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. POSSIBILITA' di FRAZIONAMENTO VALORE DI PERIZIA €2 AL MQ VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 1, 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc, facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio Albano Sant'Alessandro (BG)

Privato terreno boschivo 45000mq prezzo EUR.45.000,00 LOTTO 1 mappali 392 e 766 RIBASSO Lotto unico di terreno agricolo boschivo ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano sant'Alessandro all'interno del plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45. 000 mq. Si presta per attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. POSSIBILITA' di FRAZIONAMENTO VALORE DI PERIZIA ?2 AL MQ VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 1, 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc, facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio Albano Sant'alessandro (BG)

TERRENO AGRICOLO VIGNETO e CASCINALE EX FIENILE €470.000 Terreno agricolo vigneto situato sul confine tra Albano sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il lotto ha una consistenza di mq 27.000 e permette il riuso/conversione del rustico all'interno del lotto di 280 mq di slp. Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq. La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e attività agrituristica. TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO €2 Euro/mq Terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq. VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno,rovere,faggio,ecc,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio

LOTTO 1 TERRENO AGRICOLO VIGNETO €470.000 Terreno agricolo vigneto situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il lotto ha una consistenza di mq 27.500 con accesso diretto da via valle d'Albano. Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq. Possibilità di edificare cantina/deposito in interrato sul costone di terreno retrostante il rustico. La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta. COMPLETA LA PROPRIETA' un CASCINALE FIENILE Rustico fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq. Il rustico è disposto su due piani, di cui per secondo è già autorizzata la ricostruzioni dell'intero secondo piano come da costruzione originaria, la cui altezza consente per volumetria e altezza totale la realizzazione di tre piano fuori terra o soppalco/mezzosoppalco per una consistenza totale di 350 mq abitativi. C'è inoltre la possibilità di realizzare un piano interrato con accesso diretto del terreno retrostante per diverso livello. Area di 7.500 mq, di cui 2.500 mq già a vigneto, perfetta per realizzare un giardino privato di pertinenza della costruzione principale. LOTTO 2 TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO €2 Euro/mq Terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq. VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio FOTO TIPO RESTAURO/RISTRUTTURAZIONE

LOTTO 1 TERRENO AGRICOLO VIGNETO €240.000 Terreno agricolo vigneto situato sul confine tra Albano Sant'Alessandro e Torre De Roveri in posizione panoramica all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il lotto ha una consistenza di mq 20.000 con accesso diretto da via valle d'Albano. Per imprenditori agricoli è consentito in rapporto di 0.03 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,09 mc/mq. La proprietà si presta ottimamente per sviluppo di attività agricola di vitivinicoltura e/o ulivi e alberi da frutta. LOTTO 2 TERRENO AGRICOLO BOSCHIVO €2 Euro/mq Terreno agricolo boschivo in lotto unico ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano Sant'Alessandro all'interno del Plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45.000 mq. Si presta ottimamente ad attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. Per imprenditori agricoli è consentito ampliamento attività esistente in rapporto di 0,01 mc/mq per la costruzione della residenza del conduttore oltre immobili strumentali in rapporto di 0,03 mc/mq. VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc,facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio LOTTO 3 CASCINALE EX FIENILE e TERRENO AGRICOLO VIGNETO DI 7.500 MQ €260.000 Ex rustico a fienile regolarmente accatastato da riconvertire, ristrutturare a destinazione abitativa in cui è possibile recuperare una slp di 350 mq. Il lotto di completa con una corte davanti al rustico e un appezzamento di terreno agricolo ex vigneto della consistenza di 7.500 mq, perfetto per realizzare un giardino privato e/o per piccola attività agricola, per esempio coltivazioni di piccoli frutti. SISMABONUS Possibilità con un intervento di parziale demolizione e fedele ricostruzione (stesso sedime e stessa sagoma - art.3 c.1 lett. d del 380/01) con contestuale cambio d'uso a residenziale (creazione di una unità abitativa), è possibile accedere alla detrazione del 110% per adeguamento alla normativa antisismica. Per il sismabonus è previsto un tetto di spesa pari a 96.000 euro

Castello Cabiaglio è un antico borgo situato nella parte alta di una valle - la “Valcuvia” - che si affaccia sul Lago Maggiore e dove predomina il verde dei rigogliosi boschi tipici di questa zona forestale prealpina, ad un'altitudine di circa cinquecento metri sul livello del mare, nel parco regionale del "Campo dei Fiori". A breve distanza dal centro di questo piccolo borgo, in una zona ben esposta al sole, si trova questa proprietà che comprende un fabbricato di tipo villa unifamiliare ed un parco prevalentemente pianeggiante di circa settemila metri quadri. La villa, su due piani oltre al piano interrato, è stata costruita negli anni sessanta e parzialmente rinnovata negli anni ottanta. L'abitazione sui due piani, di circa duecento metri quadri complessivi, comprende l'ingresso con il grande soggiorno di circa cinquanta metri quadri, una sala da pranzo, la cucina, una camera – studio ed un servizio, al piano inferiore. Tre camere, guardaroba e due bagni, al piano superiore. Al piano interrato si trovano: taverna, cantina, lavanderia e locale caldaia, con autorimessa in corpo staccato.

mappali 392 e 766 PREZZO RIBASSATO €65.000 Terreno agricolo boschivo ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano sant'Alessandro all'interno del plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 45. 000 mq. Si presta per attività di allevamento semibrado e attività di svago in assoluta tranquillità in uno splendido contesto verde facilmente raggiungibile a piedi. Il terreno necessita di serie di tagli e pulizia per ricreare la condizioni originali e creare spazi prativi a verde soleggiate. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. Sul terreno è possibile posizionare un capanno e un deposito attrezzi. Ideale per allevamento semibrado di cinghiali/maiali e/o capre. POSSIBILITA' di FRAZIONAMENTO VALORE DI PERIZIA €2 AL MQ VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 1, 6 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc, facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio Albano Sant'Alessandro (BG) POSSBILITA' DI VENDITA ANCHE SINGOLAMENTE I MAPPALI SOPRAINDICATITI DELLA CONSISTENZA DI 10.000 mq e 35.000 mq

LOTTO 1 mappale766 PREZZO RIBASSATO Lotto di terreno agricolo boschivo ubicato nella tranquilla e soleggiata valle d'Albano ad Albano sant'Alessandro all'interno del plis delle valli d'Argon. Il terreno in corpo unico ha una consistenza totale di 10. 000 mq. Si presta per attività di allevamento semibrado. Possibilità di incassare da subito dal taglio delle piante in piedi. E' POSSIBILE POSIZIONERE UN CAPANNO ATTREZZI (CAPANNO) DELLA SUPERFICIE DI 20 MQ IN PREFRABBRICATO IN LEGNO. Vedere parte plamimetria per modelli. POSSIBILITA' di FRAZIONAMENTO VALORE DI PERIZIA €2 AL MQ VERA OCCASIONE SIA TERRENO SIA PIANTE IN PIEDI A 1, 2 EURO AL MQ. Terreno identificato come bosco ceduo con piante di castagno, rovere, faggio, ecc, facilmente accessibili tramite sentiero e/o strada forestale a 100 dal parcheggio Albano Sant'Alessandro (BG) POSSIBILITA' TOTALE FINO AD UN MASSIMO DI 45.000 MQ

VENDITA DI AZIENDA AGRARIA DI PRESTIGIO A PERUGIA UNA PROPRIETÀ UNICA NEL CUORE DELL'UMBRIA A pochi chilometri da Perugia, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di 347 ettari, un'opportunità irripetibile per investitori e imprenditori del settore agricolo, turistico e venatorio. Unisce un ricco patrimonio naturale e storico a strutture moderne e funzionali, perfette per lo sviluppo di attività legate all'agricoltura biologica, all'agriturismo e alla caccia. Caratteristiche principali della proprietà: Terreni agricoli: Il corpo principale della proprietà comprende 90 ettari di seminativi, coltivati con metodo biologico da oltre 30 anni. I terreni, situati su dolci colline, sono attraversati da un impianto sotterraneo di irrigazione, garantendo la massima efficienza. Le terre sono particolarmente vocate per la Viticoltura e olivicoltura, ma anche per la coltivazione di altre produzioni agricole di alta qualità. Vigneto e oliveto: Un vigneto di 1 ettaro e un oliveto di 12 ettari, situati su terreni altamente favorevoli, offrono un significativo potenziale per produzioni enologiche e oleicole di pregio. Tartufaia e risorse naturali: Una tartufaia di 5ettari, avviata da 5 anni e recintata, + altri 4 ettari di tartufaia controllata, completa la varietà delle coltivazioni, mentre un magnifico lago artificiale di grandi dimensioni, che rifornisce l'impianto di irrigazione, rappresenta un'ulteriore risorsa naturale. Il lago è anche sfruttato per la pesca sportiva, è esteso per circa 2,5 ettari ed ha una profondità massima di 11 metri. Accanto al lago, una arboricoltura di oltre trenta specie di alberi autoctoni, piantata negli anni ‘90, aggiunge una dimensione paesaggistica e ambientale unica alla proprietà. Boschi e risorse forestali: La proprietà include anche un vasto bosco di lecceta di 197 ettari, pronto per il taglio, e 12 ettari di rimboschimenti, che contribuiscono alla biodiversità e alla sostenibilità ambientale. La proprietà è ideale per attività di gestione forestale e tutela dell'ambiente naturale. Campo di tiro a volo e attività venatorie: L'azienda si inserisce all'interno di una azienda agrituristica venatoria, con campo di tiro a volo che include sia il percorso di caccia che il trap. La concessione di caccia fa parte della proprietà, offrendo una solida base per lo sviluppo di attività legate al turismo venatorio. Strutture agrituristiche e residenziali: La proprietà vanta 800 mq di fabbricati, con un casale di circa 500 mq, completamente ristrutturato e adibito a struttura agrituristica. Il casale ospita 18 posti letto ed è circondato da un ampio parco con piscina, rappresentando una location ideale per l'ospitalità rurale e il turismo all'insegna del benessere. Nelle vicinanze del lago, un altro fabbricato comprende due appartamenti per agriturismo e una sala ristorante con cucina e forno a legna per pizzeria (attualmente non operativo). Centro aziendale e magazzini: Un ulteriore fabbricato di 700 mq è destinato a centro aziendale, con uffici e spazi adatti a tutte le attività connesse all'agricoltura. A completare la dotazione aziendale, un ampio capannone di 500 mq per la rimessa degli attrezzi. Distribuzione dei terreni: - Seminativi: 90 ha - Vigneto: 1 ha - Oliveto: 12 ha - Tartufaia: 10 ha - Rimboschimenti: 12 ha - Boschi (Lecceta): 197 ha - Tare, Pascolo e seminativo arborato: 25 ha (tra cui il lago di 2,5 ettari) - Totale Superficie: 347 ha Perché scegliere questa azienda? - Terreni biologici certificati e perfetti per viticoltura, olivicoltura, e altre coltivazioni di qualità. - Un lago artificiale della superficie di 2,5 ettari che puó rifornire l'irrigazione e offre la possibilità di praticare la pesca sportiva. - Un'azienda inserita in una zona a forte vocazione venatoria, con un campo di tiro a volo e concessione di caccia inclusi. - Strutture agrituristiche già operative e pronte ad accogliere turisti, con ampie potenzialità di sviluppo. - Possibilità di diversificare l'attività in settori agricoli, turistici e sportivi, in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca un investimento che unisca tradizione agricola, innovazione sostenibile e potenzialità di sviluppo turistico e venatorio. Un angolo di paradiso naturale, dove la bellezza dell'Umbria si fonde con le opportunità di un business rurale a 360 gradi. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita in loco. Tel a +39 393 9067105 CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 20 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 3470000 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Bagnaia, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Porto Rotondo - Esclusiva villa a Porto Rotondo, più precisamente a Punta Lada, situata in posizione dominante con vista sul mare a 180 gradi e che si affaccia sulla splendida Costa Smeralda. Si sviluppa su di un unico livello e dispone di un corpo annesso. La villa è stata disegnata dal rinomato architetto Gianni Gamondi, un’opera d’arte unica nel suo genere. Possiede quel distintivo stile delle ville coloniali caraibiche, dove il bianco prevale e il calore del legno la rendono moderna e classica contemporaneamente. Il contesto nel quale si inserisce, offre una privacy assoluta. Una strada privata conduce all’entrata della proprietà e un cancello di legno bianco anticipa lo stile che troveremo all’interno. I molteplici posteggi coperti si raggiungono percorrendo il viale pavimentato da granito da cui si accede direttamente anche al giardino d'inverno. Entrando ci accoglie la zona giorno composta da lounge, salotto e sala da pranzo. Troviamo ancora cinque camere da letto tutte con bagno privato. La master dispone inoltre di vasca Jacuzzi ad uso esclusivo. Le due cucine con elettrodomestici di alta qualità, permettono al personale di servizio di esaudire qualsiasi esigenza. Il soggiorno offre un meraviglioso affaccio sul giardino e sulla generosa veranda. Qui troviamo anche la piscina vista mare su Punta Volpe con le sue ville e le sue spiagge. Spostandoci leggermente a destra, ammiriamo Cala Sabina e il Golfo Aranci, invece sulla sinistra, si gode l’affaccio sulla Costa Smeralda, Cala di Volpe e Portisco. Una comoda dependance con camera da letto, angolo cottura, bagno e lavanderia ha anch'essa un accesso al giardino che porta ad un cancello, raggiungendo così anche la strada. A piedi, il centro di Porto Rotondo e la Spiaggia dei Sassi, distano circa 500 metri. Il parco della villa ha una superficie di 2.800 mq impreziosito da piante autoctone della macchia mediterranea e da diverse zone relax. Ovunque si apprezza una bellissima vista sul mare. Un roof garden e un solarium sul tetto, sono ideali per gli aperitivi al tramonto.