Dotata ampio angolo visione

AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA CENTRALE VENDESI APPARTAMENTO a Caltanissetta Via Dalmazia n.47 (Angolo Viale Trieste) Sito al 1° piano (Alto) di un palazzo signorile con ascensore. L'immobile di 130 mq (al netto dei balconi) è composto da: 5 vani + cucina con veranda + bagno + doppio servizio + camerino. Doppia esposizione: Via Lazio ed ampio balcone su Viale Trieste Possibilità di parcheggio in via Dalmazia e in retrostante cortile (via Lazio). - OTTIMA POSZIONE - 600 mt da Tribunale 600 mt da Giudice di pace 500 mt da Questura 550 mt da Liceo Classico e Coreutico 400 mt da Liceo Scientifico 150 mt da I.I.S.S. Manzoni - Juvara è inoltre ben servita da supermercati, banche, farmacie. - Riscaldamenti autonomi – L'appartamento disponibile sin da subito viene venduto come visibile in foto, non ammobiliato. VERO AFFARE - NO AGENZIA Causa Covid-19 visione solo di mattina e previo appuntamento. Primo contatto via email o whatsapp oppure chiamare al 328-2024733 (dalle 10:30 alle 12:30 o dalle 17:00 alle 19:30). NON DESIDERO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE O TELEMARKETING. Il prezzo è quello indicato nell'inserzione quindi, considerato il periodo, contattare solo se realmente interessati. No Affaristi - No perditempo. N.B: Nell'annuncio non sono presenti le foto di tutte le stanze

CAPOLUOGO IMMOBILIARE: Proponiamo in affito appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile con angolo cottura, 4 camere da letto, bagno e balcone, l’immobile è completamente arredato e dotata di tutti i confort (tv, lavatrice, frigo, forno a microonde, lavastoviglie, Wi-fi). SE NE CONSIGLIA LA VISIONE!

Unica ed esclusiva occasione per chi vuole intraprendere un'attività lavorativa. Il-negozio essendo in via di forte passaggio, fronte strada, quale anello di collegamento BG-Lecco, offre mille possibilità, sia commerciali, che di laboratorio-officina artigianale, o infine deposito-esposizione! (Ottimo anche per esposizione e vendita moto-biciclette con relativa officina sul retro, o per attività di palestra, scuola di ballo). Il negozio è parzialmente da ristrutturate, trattasi di 2 ampi ambienti, d'angolo, 2 negozi di 300 mq totali, speculari, collegati tra loro mediante un passaggio sul retro dei 2 negozi.Il costo di ognuno dei negozi è di € 55000,00 trattabile. Vi è già la predisposizione per i bagni. l'altezza del locale è di 3metri e mezzo, mentre ampie vetrate ne danno la luminosità e la visione interna. I locali sono privi di riscaldamento, ma si può provvedere essendoci tutti i contatori esterni per l'uso. I locali sono 2, si può anche prendere un solo negozio con 4 vetrine, d'angolo. (sempre con ingresso indipendente) Il proprietario è aperto anche a permute o vendite con riserva di proprietà (rateizzata la vendita in 2 anni circa, da valutare!) Esternamente troviamo un'ampio spazio adibito ad area di parcheggio per gli ospiti- clienti. Per tutte e 2 i negozi, per una superficie di 300mq, il costo è strepitoso,solamente di € 108000...!!! Inoltre a carico del proprietario sarà il rifacimento del piazzale antistante adibito a parcheggio. Inoltre ogni negozio ha 1 posto auto ad uso esclusivo.Se un potenziale cliente acquista 2 negozi, i posti auto saranno 3 di proprietà, oltre naturalmente a tutto il rimanente spazio che è pubblico. Ottima soluzioneI I pagamenti possono essere personalizzati con un minimo al preliminare. Vi aspettiamo presso il nostro studio sito in Bonate Sotto (BG) alla Piazza Duca D’Aosta n. 7 tutti i giorni dalle ore 9,00 alle 13,00 e 14,30 alle 19,00 – Tel. /fax. 035.0171492 o tramite mail: immobilberg@gmail. com Per ulteriori informazioni è possibile visitare il nostro sito all'indirizzo o Immobilberg garantisce anche il contatto diretto al numero 328.2139575, attraverso cui è possibile ottenere informazioni più dettagliate sull'attività-avviamento ed eventualmente fissare un appuntamento (senza impegno).

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI PROPONE Benvenuti a Monte Rosello, Sassari, dove vi presentiamo un appartamento spazioso e luminoso di 112 mq, situato al terzo piano rialzato di una palazzina senza ascensore, composta da tre piani totali. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, spazio e una vista mozzafiato sulla Valle del Rosello. Caratteristiche principali: Localizzazione: Via G.M. Devilla 2, Sassari Superficie: 112 mq Cucina Soggiorno Ampia sala con balconcino panoramico 3 spaziose camere da letto 1 Bagno funzionale, completo di doccia 1 comodo ripostiglio 2 Cantine di 11,40 e 14,66 mq Riscaldamento: Autonomo con pompe di calore e stufa a pellet Infissi: Con vetrocamera per isolamento termico e acustico Cappotto termico interno Riserva idrica Descrizione dettagliata: All'ingresso, sarete accolti da una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. La zona giorno comprende una cucina. con soggiorno separato. Una sala ampia e luminosa, che rappresenta il cuore conviviale della casa e si affaccia su un balconcino, da cui si puó ammirare una vista panoramica sulla splendida Valle del Rosello. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per accogliere una famiglia o creare spazi dedicati a ospiti e studio. Il bagno, dotato di una pratica doccia, è funzionale e ben organizzato. Un comodo ripostiglio aggiunge ulteriore praticità, permettendo di mantenere l'appartamento sempre in ordine. Il riscaldamento autonomo, garantito da pompe di calore e una stufa a pellet, assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. Gli infissi con vetrocamera contribuiscono a ridurre le dispersioni termiche e la rumorosità esterna, migliorando la qualità della vita quotidiana. La proprietà include due cantine di pertinenza, una delle quali è dotata di una riserva idrica, fornendo un ulteriore vantaggio per la gestione delle risorse. Posizione comoda e privilegiata: L'appartamento si trova in una posizione strategica e privilegiata a Monte Rosello. Tutto ció di cui hai bisogno è a portata di mano: negozi, farmacia, market e le fermate dei mezzi pubblici sono vicinissime. Questa ubicazione rende la casa un vero affare, ideale per chi desidera una vita comoda e ben servita. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata a Monte Rosello. Con un prezzo di sicuro interesse Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: D 107,5 kWh/m2 a Spese: 240 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 113 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via devilla, Monte Rosello, Sassari, , Italia Latitudine: 40.73401 Longitudine: 8.571035

VENDESI SPLENDIDO APPARTAMENTO a Caltanissetta Via Dalmazia n. 47 (Angolo Viale Trieste) Sito al 1° piano (Alto) di un palazzo signorile con ascensore. L'immobile di 130 mq (al netto dei balconi) è composto da: 5 vani + cucina con veranda + bagno + doppio servizio + camerino. Doppia esposizione: Via Lazio ed ampio balcone su Viale Trieste Possibilità di parcheggio in via Dalmazia e in retrostante cortile (via Lazio). OTTIMA POSZIONE - Riscaldamenti autonomi - L'appartamento viene venduto come visibile in foto, non ammobiliato. VERO AFFARE – NO AGENZIA Causa Covid-19 visione solo di mattina e previo appuntamento. Primo contatto via email o Whatsapp oppure chiamare al 328-2024733 (dalle 10.30 alle 12.30 e dalle 17:00 19.30) N. B: Nell'annuncio non sono presenti le foto di tutte le stanze No Affaristi – No perditempo. Contattare solo se realmente interessati.

Una soluzione interamente ristrutturata, con spazi confortevoli e luminosi, dotata di ogni comfort. Una dimora in cui nulla è lasciato al caso, ogni angolo, ogni spazio è curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali e rifiniture di pregio. Ideale per una famiglia che prediliga la vita in città ma che al contempo non voglia rinunciare alla comodità. A Pastena, e precisamente in via Trento, proponiamo in vendita questo ampio tre vani parzialmente arredato posto all'ultimo piano. Nel dettaglio, la superficie abitativa dell'immobile è così distribuita: la zona giorno - dotata di due punti luce - è concepita come unico ambiente salone-cucina, la cucina è stata realizzata su misura con materiali di prima scelta e penisola centrale. Sempre nella zona giorno troviamo un comodo armadio a muro dotato di sistema di chiusura a filomuro, funzionale e al tempo stesso gradevole alla vista. Segue la zona notte che consta di due luminose camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni di cui uno all'interno della camera da letto. Ad arricchire l'intera soluzione alcuni elementi che la rendono praticamente nuova: un impianto di riscaldamento autonomo dotato di termostato e aria condizionata, un sistema di videosicurezza, zanzariere e tende da sole di ultima generazione, illuminazione a led con faretti incastonati nella controsoffittatura, doppio citofono (uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte). L'appartamento viene venduto parzialmente arredato con un mobilio nuovo e di ottima fattura. L'immobile si trova lungo via Trento, principale arteria stradale che attraversa i quartieri di Mercatello e Pastena, nella zona orientale di Salerno. Una posizione che consente di raggiungere a piedi attività commerciali di ogni tipo, da quelle di prima necessità ai negozi di abbigliamento e accessori. Bar, tabacchi, farmacia, pizzeria, ferramenta Per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare Immobiliare Trezza Torrione 089/6307894 - 327/4708402

A Mirto, in via Risorgimento, disponiamo in vendita di un luminoso ed ampio monolocale, situato al quarto piano non ascensorato e composto da uno spazioso vano con angolo cottura, un comodo bagno ed un pratico ripostiglio. Dotata di un accogliente ingresso e provvisto di armadio a muro, la soluzione gode di una splendida e aperta vista panoramica. Situata in posizione centralissima, vicina a tutti i servizi.

Fitto appartamento SANIFICATO nel rinomato Villaggio Tucano, sito sul versante ionico calabrese loc. Le Castella comune di Isola di Capo Rizzuto. Appartamento così strutturato: 3 camere da letto due posti letto per ognuna), un bagno, soggiorno con angolo cottura e divano letto per ulteriori 2 posti con mobile soggiorno, televisore e tavolo, corredato per 8 persone, frigorifero capiente con surgelatore, lavatrice, zanzariere a tutte le finestre. Ampia veranda dotata di tenda da sole e di ulteriore angolo cottura per poter cucinare e mangiare all'aperto. Aria condizionata, cassaforte. Posto auto assegnato, ombrellone riservato sulla spiaggia e sdraio. Animazione con spettacoli e balli, piscine e impianti sportivi usufruibili con tessera club. Adatto anche per due famiglie. I prezzi variano in relazione al periodo.

Vendesi splendido ed ampio bilocale di recente costruzione (2010) in via Toscana a circa 100 metri dal mare, zona centrale e dotata di tutti i servizi. L'immobile, al piano terra di una palazzina signorile in ottime condizioni, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Tutti i vani si affacciano su comodo giardino esposto ad est di circa 60 mq, con accesso autonomo ed uscita sia su via Toscana che su via Umbria. Completa la proprietà un ampio box auto al piano S1. Dotato di impianto di allarme, zanzariere ed inferriate. Riscaldamento/climatizzazione autonoma a pompa di calore con inverter. Classe energetica A. Prezzo 155.000 €.

Privato propone in affitto ampio e funzionale monolocale, completamente arredato e ristrutturato di recente, posto al terzo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore. E’ composto da: ingresso, soggiorno / camera (con confortevole letto matrimoniale a scomparsa), angolo cucina, bagno con doccia idromassaggio. E’ dotato di lavastoviglie, frigorifero con freezer, forno, piano cottura, lavasciuga, TV, condizionatore e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo ed è dotato di cronotermostato settimanale. L’immobile risulta in ottime condizioni ed è molto silenzioso, essendo esposto completamente sul giardino interno condominiale. Completa la soluzione una cantina a livello strada dove è possibile posteggiare biciclette per potersi muovere agevolmente per tutta la città. Facile parcheggio libero sotto casa. L’appartamento è a pochissimi passi dagli uffici del gruppo ENI, Metro Cash & Carry, Centro Direzionale via XXV Aprile, ICS Maugeri, BMW, SKY, Centro Cardiologico Monzino e dalla metropolitana MM3 San Donato Milanese e dal capolinea degli autobus. Nelle vicinanze si trovano un supermercato e vari negozi (tabaccaio, farmacia, panetteria, centro sportivo, ristoranti, lavanderia, parrucchiere). L’accesso alla Tangenziale Est e alla Strada Statale Paullese è estremamente comodo. Solo a persone referenziate. NO AGENZIE!

PRATI - VIA VIRGILIO18 - La Fiore Real Estate propone in vendita un bilocale situato nel cuore del quartiere Prati, precisamente ad angolo con la prestigiosa Via Cola di Rienzo, in un palazzo d'epoca e signorile. Sito al terzo piano con ascensore, l'appartamento è composto da un soggiorno con accesso all’ampio terrazzo, cucina, camera da letto con cabina armadio ecomodo balcone, bagno con box doccia. L'impianto elettrico e quello idraulico rispettano le più recenti normative. L'unità immobiliare è dotata di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, predisposizione aria condizionata e si presenta come una soluzione ottimale per chi vuole vivere in una zona signorile e piacevole da vivere tutto l'anno, ottima opportunità anche ad uso investimento. L'appartamento sarà consegnato chiavi in mano, ristrutturato ex novo. Inoltre, la proprietà è situata in un punto strategico servito da tutte le attività commerciali, a soli 500 mt da Castel Sant'Angelo e a 5 minuti dalla dinamicità del centro storico. La richiesta per la vendita è di € 515.000,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Virgilio, 18 Prati, Roma, Roma CAP: 00193 Latitudine: 41.9074896 Logitudine: 12.4651694 Piano: 3 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 92 Camere: 1 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Presso piazza Bernini (via Digione 8), in zona comoda ai mezzi pubblici (treni, autobus e metropolitana), in contesto condominiale residenziale, offro in affitto bilocale al 5° piano (senza ascensore), completamente arredato, costituito da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cucina attrezzata, ripostiglio (con lavatrice) bagno con doccia e servizi, camera da letto dotata di spazioso balcone. L’appartamento si completa di cantina al piano interrato. Il prezzo richiesto non include le spese condominiali a carico dell’inquilino (70 euro mensili) L’appartamento è libero subito e si richiede una permanenza MINIMA di 12 mesi.

In sintesi: - la casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco; - le finiture sono ricercate ed è presente l’impianto di climatizzazione/pompa di calore; - bellissima e comoda posizione; - è presente un curato giardino di 200 mq. con pozzo e posto auto. Nel dettaglio. In bellissima posizione, immersa nel verde della campagna lato monte tra Faenza (RA) e Forlì (FC) ed ai piedi delle prime colline, vendesi graziosa villetta ad angolo, ristrutturata nel 2001, con belle rifiniture e giardino di 200 mq. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, lavanderia, due bagni, due camere da letto (una singola ed una matrimoniale) e soppalco. Nel dettaglio, il giardino (ben curato, illuminato, recintato e con una bella siepe d’alloro) presenta un posto auto coperto a cui sia accede con un cancello automatico, tettoia per le biciclette e casetta coibentata di legno di 6 mq dotata di allarme antifurto. E' presente un pozzo con pompa con fontana, è stato realizzato un impianto per l'irrigazione automatica del giardino ed esiste la predisposizione per robot tosaerba. Vialetto e posto auto in autobloccanti, marciapiede in cotto da esterno, piccole aiuole, prato ed alberi completano il giardino. La porta di accesso alla casa è blindata e gli infissi e gli scuroni sono in legno. Le portefinestre al piano terra sono dotate di inferriate apribili. Al primo piano sono presenti due velux (in bagno e camera da letto doppia) motorizzati, dotati di sensore pioggia e zanzariere fisse; quello nella camera da letto è dotato anche di oscurante, anch'esso meccanizzato. Si accede alla casa tramite un soggiorno con angolo cottura (la cucina è compresa nel prezzo). Il pavimento è in cotto ed il soffitto in travi antiche, travetti e tavelle; nel sottoscala è presente una grande nicchia ad arco. Sempre al piano terra c'è un disimpegno (con ampio e comodo armadio a muro) che collega il soggiorno alla lavanderia (con ampio lavabo e caldaia) e al bagno (con doccia e sanitari sospesi). Nel soggiorno è presente una scala in muratura con pavimentazione in cotto, che porta al primo piano. Il soffitto di quest'ultimo è sempre in travi antiche, travetti e tavelle, mentre il pavimento è in parquet scuro. Il bagno presente al piano superiore è dotato di vasca e sanitari sospesi. La bella camera matrimoniale è dotata anche di un ulteriore citofono. La camera singola, invece, ha un ampio e comodo armadio a muro ed è soppalcata; si accede a quest’ultimo da una bella scala in arredo presente all'interno della cameretta. Completano l'abitazione l’impianto di climatizzazione/pompa di calore a 3 split (nel soggiorno e nelle camere da letto), l’allarme antifurto wirless volumetrico e perimetrale con chiamata automatica al cellulare, zanzariere a tutte le finestre e portefinestre, termoarredi nei bagni e l'uscita di cavi internet nel soggiorno, nelle due camere da letto e nel soppalco. Non ci sono spese condominiali, i contatori sono separati ed è presente un ulteriore parcheggio personale esterno. La villetta si trova ad appena 1,1 km dalla chiesa, 1,3 km dalla via Emilia, quindi nel silenzio ma, al tempo stesso, vicina alle vie di comunicazioni più importanti, ad 1,4 km da un bar, ad 1,5 km dall’asilo e ad appena 7 km da Faenza e 8 km da Forlì, quindi veramente vicina a tutte le comodità e, al tempo stesso, immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna. Oltretutto è una zona particolarmente fresca di notte e, quindi, anche in estate, dopo cena, è sempre piacevole stare in giardino a godersi il fresco notturno. Prezzo: 215000,00 €. Per qualsiasi informazione/appuntamento/visita, contattare l’agenzia SVI di Faenza (RA) in Piazza Martiri della Libertà, 42, via mail (cicognaniandrea@gmail.com o info@svi.it) o telefonarle allo 054629379/3296542249. Provincia: 

Vendo abitazione, in posizione limitrofa al centro abitato di Saluggia (capoluogo), in posizione arretrata rispetto alla viabilità principale, luogo adatto a chi cerca tranquillità e un luogo piacevole in cui vivere, ma anche comodo per le esigenze quotidiane, infatti si trova nelle immediate vicinanze dei due supermercati presenti a Saluggia nonché a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria Si tratta di fabbricato a schiera tipico dei comuni rurali della pianura padana, negli anni sono stati effettuati lavori, oltre alla necessaria manutenzione che non ne hanno stravolto la natura. La casa si trova in condizioni buone, immediatamente abitabile. L'abitazione è inoltre dotata di climatizzatori a inverter e impianto antifurto. Una parte della proprietà si trova ancora allo stato originario, con possibilità di essere ristrutturata, sfruttando gli attuali bonus fiscali vigenti per ampliare l'abitazione o per creare una seconda abitazione, soluzione adatta per chi avesse necessità di avere vicino i propri genitori/figli pur mantenendo una certa indipendenza. La casa si sviluppa su due piani di circa 200 mq lordi cadauno (circa 400 mq totali), di cui circa mq 210 totali per la porzione ristrutturata e mq 190,00 totali per la porzione da ristrutturare. Ha inoltre tre fabbricati pertinenziali che si sviluppano su due piani dove sono posti i garage, due tettoie, cantina, tavernetta, deposito e legnaia per circa 140 mq per piano. La proprietà è libera su tre lati con cortili sia sul lato esposto sud, di circa mq 720, che sul lato esposto a nord, di circa mq 150. Il tutto come da foto. La superficie complessiva di 460 mq è quella catastale i vani in totali sono 11,5, catastalmente composta da una sola unità abitativa, più relative pertinenze. L'immobile è dotato di doppi servizi, uno per piano. Classe energetica "E", indice di prestazione energetica: - EPgl/nren: 175,25 kWh/mqanno; - EPgl/ren: 5,43 kWh/mqanno; - Prestazione energetica fabbricato Invernale::-(- Prestazione energetica fabbricato estiva::-(Per ulteriori informazioni in merito all'immobile contattatemi senza problemi, disponibile per visione immobile. Per motivi di lavoro non posso avere sempre il cellulare con me, preferirei avere prima un contatto via mail e successivamente telefonico, eventualmente mandatemi un SMS. Prezzo trattabile, si valutano solo offerte serie, NO AGENZIE IMMOBILIARI O MEDIATORI, grazie.

Cinisi Via Pirandello 5 Vendesi Primo Piano e corpo tecnico di una palazzina appena ultimata totalmente indipendente (240 mq). La villa, costruita e definita con materiali di gran pregio si trova in Via Pirandello angolo con la nuova Via Paolo Butera. Ottima location vicino scuole, palestre, negozi ed altro, ed allo stesso tempo in zona residenziale tranquilla con vista giardino e montagna. Entrando dal cancelletto ad uso esclusivo dell'abitazione si attraversa il giardinetto che porta ad una veranda coperta che fa da ingresso. Una scala a giorno pregiata in acciaio inox e legno porta ad un grande open space, ambiente unico cucina-soggiorno. Da questo ambiente grande e luminosissimo si esce sul grande terrazzo panoramico di circa 40 mq. Tornando all'interno la grande cucina è corredata di comodissimo camerino-lavanderia con grande lavello-pila in ceramica. Dal corridoio si raggiungono due camere da letto (una delle quali dotata di bagno in camera), ampio bagno con doccia, stanza degli armadi e solarium-soggiorno. Da questa stanza si giunge al piano superiore con scala a giorno acciaio inox, legno dove si viene accolti da un grande open space, due camere e bagno con doccia. La casa è dotata di impianto riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas che fornisce anche l'acqua calda a tutta la casa. La casa è servita di acqua potabile dal Comune ma anche dotata di cisterna di riserva acqua da 5000 lt. Richiesta € 320.000 (bisogna visitare per apprezzare) Info Salvo: 331 6408928