Dotato

VADA In zona residenziale nei pressi del mare Appartamento al piano terra rialzato in struttura di n° 4 unità immobiliari composto da ingresso, soggiorno con nicchia angolo cottura dotato di porta finestra di affaccio sul balcone con pilozzo per lavare a mano, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e completo dotato di vasca/doccia. L' immobile è dotato di predisposizione per il riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà il posto auto interno, il garage ed il giardino esclusivo. L’ immobile non necessita di nessun lavoro di manutenzione, è ben tenuto e subito abitabile. Viene venduto completamente arredato.

Brusegana, nuovo edificio dotato dei migliori accorgimenti tecnici per consentire un elevato confort abitativo e un grande risparmio energetico. L'edificio si compone di 10 unità abitative distribuite tra il piano terra, il piano primo e il piano secondo ed è servito da ascensore. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e alimentazione da pannelli fotovoltaici con certificazione energetica in classe A4. Le finiture dell'appartamento sono personalizzabili attraverso un'ampia gamma di materiali. L'immobile è dotato di un ampio spazio verde attrezzato a parco giochi e dispone altresì di un'ampia area adibita a posti auto in uso agli appartamenti. La posizione dell'edificio è tranquilla, circondata dal verde e permette di raggiungere facilmente, anche a piedi, tutti i servizi presenti nel paese. L'attico è posto all'ultimo piano (piano secondo) e dispone di due ampi terrazzi abitabili. La composizione prevede un grande soggiorno (43 mq.) con accesso al grande terrazzo di 85 mq., cucina separata abitabile di 19 mq. con accesso a un terrazzo di 27 mq., tre camere, due bagni, ripostiglio e garage più posto auto.

Marconi, via Magrini n. 19. - No Agenzia - No brevi periodi - Affittasi intero appartamento 1.400 euro o a stanza singola come sotto indicato. -Si propone, da fine maggio/1 giugno, in locazione un appartamento molto luminoso posto al 4° piano di una palazzina con portiere e dotato di ascensore. L'appartamento è dotato di piano cottura a gas,n. 2 bagni (di cui uno in camera) entrambi con finestra, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento in tutte le stanze, acqua calda da caldaia a gas, antenna TV, dotato di lavatrice, forno a microonde, lavastoviglie, serrande elettriche, zanzariere e infissi nuovi. Ottima vicinanza ai quartieri EUR (sede di numerosi uffici) e San Paolo (zona Università Roma). Vicino ai principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar ed è ben servito da mezzi pubblici sia su linee Atac -170/766/791 che Metro (linea B fermata San Paolo raggiungibile sia con il 766 che a piedi). A meno di 10 minuti a piedi dalla Stazione di Trastevere e dal Tram 8. Deposito cauzionale di 2 mensilità - Solo Referenziati 1) stanza grigia con bagno in camera euro 500; 2) stanza rosa molto grande con balcone panoramico euro 475; 3) stanza blu grande con doppia finestra euro 450. Spese escluse

Rubano, attico nuovo, da edificare, dotato delle tecnologie costruttive di ultima generazione e dei migliori accorgimenti tecnici per consentire un elevato confort abitativo e un grande risparmio energetico. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento e alimentazione da pannelli fotovoltaici con certificazione energetica in classe A3. Le finiture degli appartamenti sono personalizzabili attraverso un'ampia gamma di materiali. L'immobile ha linee eleganti e un disegno moderno, è costituito da sei unità ed è servito da ascensore. La posizione dell'edificio è tranquilla, circondata dal verde e permette di raggiungere facilmente tutti i servizi presenti nel paese. L'attico è posto all'ultimo piano (piano secondo) e dispone di spazi dalle dimensioni generose e di ampi terrazzi abitabili. E' composto da un grande salone di 53 mq. con accesso al terrazzo di 50 mq., tre camere grandi, due bagni entrambi finestrati, due ripostigli, due poggioli e garage di 40 mq. Questa soluzione è visibile nelle piante ed è contraddistinta con il n. 05. E' disponibile una seconda soluzione, visibile nelle piante con il n. 06, al costo di € 350.000 per 180 mq. calpestabili più un garage di 37 mq. e due terrazzi (61 e 21 mq.).

[AFFITTO] Bilocale Romolo - Famagosta € 1000 Milano [NB. Disponibile dal 1° Maggio 2021 fino al 1° Novembre 2021 - ideale per coppie] In condominio, al terzo piano, dotato di ascensore si affitta un grazioso bilocale di 55 mq dotato di tutti i comfort. In soggiorno e camera da letto c'è il parquet, completamente arredata con cucina/soggiorno abitabile, letto, divano-letto in soggiorno, smart tv, condizionatore, riscaldamento autonomo, internet, lava asciugatrice. Lo stabile è locato a 5 minuti a piedi dalla Metro di Romolo e a 10 minuti da quella di Famagosta. La zona è ben servita, a pochi minuti due supermercati Esselunga, Auchan,Lidl, posta, farmacia, tabacchi, etc.. - Utenze e internet incluse - Caparra: €1500 più la prima mensilità Per qualsiasi altra info si preferisce primo contatto whatsapp: 3345764490 Valeria

A 250 mt da Piazza Vecchia, in piena Città Alta, affitto monolocale con soppalco adibito a camera da letto. L'appartamento è ideale per una persona. Si trova al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, soppalco adibito a camera da letto, disimpegno, bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è dotato di posto auto privato all'interno della corte. Appartamento con riscaldamento autonomo; esente da certificazione energetica. Canone di Locazione € 550 mensili, spese di condominio €100 l'anno. L'appartamento è libero da subito. Per informazioni e visite: IMMOBIL. SA 329.6270855 SARA CATTANEO 349.1722641 ROBERTO CASTELLI.

Vi proponiamo uno splendido monolocale di cca. 45 mq nel Centro Storico di Imola, all'interno dell'ex Convento del Buon Pastore, completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al secondo piano, raggiungibile anche con l'ascensore, comprensivo di soggiorno con divano letto, angolo cottura, due camere da letto matrimoniale e due servizi igenici. All'interno l'appartamento è dotato di tutti i comfort:lavatrice, phon, ferro da stiro, stendino, stoviglie, piatti e bicchieri, ampio frigo, Tv con digitale terrestre, biancheria, asciugamani, etc.

Arezzo, Centro Storico - Locale dotato di canna fumaria e giardino, piano terra fronte strada di edificio storico, ideale per avviare attività di ristorazione. All'interno delle medievali mura cittadine, il locale in oggetto assume gli spazi in cui anticamente sorgeva uno dei quattro mulini della Città di Arezzo, mantenendone i tratti caratteristici; ubicato al pian terreno di un edificio storico la cui prima costruzione risale al 1300, si estende per una superficie di circa 140 metri quadrati, oltre ad avere accesso esclusivo al giardino privato parzialmente coperto. La collocazione ai margini dell'area lastricata del centro storico rende questo locale facilmente raggiungibile da qualsiasi veicolo senza necessitare di alcun permesso, trovandosi appena fuori dalla Zona Traffico Limitato, di fronte ad un grande parcheggio gratuito dopo le ore 20. Il locale è in fase di ristrutturazione ed il materiale grafico allegato, frutto di una renderizzazione 3D, rappresenta una possibile soluzione d'uso finale, passibile di variazioni su specifica richiesta dell'affittuario. Le predisposizioni attualmente presenti prevedono la possibilità di dotare l'unità immobiliare di tre servizi igienici, di cui uno accessibile da persone diversamente abili. Sono presenti tre diversi ingressi per accesso diretto ai locali: sala di accoglienza (carrabile), sala centrale (pedonale) e magazzino (carrabile). L'immobile di cui questo locale fa parte è una piccola palazzina di soli tre piani in ottimo stato, interamente di proprietà della medesima persona. L'unità immobiliare in oggetto è attualmente in uso come magazzino dal proprietario stesso; i piani superiori sono locati a breve termine in uso residenziale. Nessuna intermediazione di Agenzie, contatto diretto con la proprietà. Classificazione energetica in fase di rilascio.

- riferimento as8 - ampio e luminoso appartamento di buone qualita' generali dotato di cucina abitabile e doppi vetri santhia' servitissima cittadina (scuole, banche, ecc.) con comoda stazione fs (linea torino-milano) oltre ad autostrade (casello per torino-milano-genova-aosta-francia) zona scuole medie-lidl-centro comodo per la stazione fs in affitto non arredato luminoso di 70 mq. circa composto da ampio ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, locale ripostiglio/dispensa, camera da letto matrimoniale, bagno, 2 ampi balconi più cantina. regolarmente termocertificato a.c.e. classe g visionabile subito contatto agenti immobiliari: paolo 347.140.66.52 lasciateci cortesemente un vostro numero di telefono al fine potervi subito contattare e fornirvi immediatamente tutte le informazioni di interesse riguardo a questo immobile. grazie.

Sulmona, traversa di Viale Mazzini, appartamento di circa 90 mq in condominio di recente costruzione, piano terra composto da ingresso, ripostiglio, zona giorno open space, cucina abitabile in muratura, salone con balcone, disimpegno zona notte con vano lavanderia, bagno di servizio con doccia, camera da letto doppia con balcone, bagno grande con doccia e balcone, camera matrimoniale con finestra, zanzariere, riscaldamento autonomo, finiture extra capitolato, faretti a led, porte extra capitolato, gres porcellanato finto legno, garage di 27 mq completamente rifinito e dotato di apertura motorizzata, cantina, parcheggio interno recintato, appartamento pronto uso, posizione centrale e ben servita, ottimo affare.

CODICE ANNUNCIO **24344** INFERNETTO - OTTIMI COLLEGAMENTI CON I MEZZI PUBBLICI E VICINO A NEGOZI E VARI SERVIZI. SI AFFITTA UN GRAZIOSO LOFT DOTATO di UN GIARDINO AD USO PRIVATO. BEN ARREDATO E RISTRUTTURATO, E' COMPOSTO DA: ZONA CUCINA, CAMERA E BAGNO. DISPONIBILE DA SUBITO, AFFITTO MENSILE 350€. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL NUMERO: 3516137223 / 065746251.

A Corigliano-Rossano (CS), in via G. Di Vittorio - c.da Donnanna - Rossano, disponiamo in vendita di un ampio locale commerciale di 250 mq circa. La struttura gode di un'ottima illuminazione naturale su tutta la superficie grazie alle 9 vetrine, la maggior parte su strada ad alto flusso veicolare. Dotato di bagno. Possibilità di acquistare anche separatamente un ulteriore magazzino di 40 mq circa, attualmente collegato alla soluzione proposta, ad Euro 29.000,00. Per ulteriori informazioni, rivolgersi in agenzia.

Affittasi in bivani dotato di tutti i confort, composto da ampia cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet, infissi in alluminio.

Appartamento recentemente ristrutturato, dotato di tutte le utenze necessarie, perfetto per chi cerca pace e comfort.

RIZZOCASE - A Rossano, in via Sicilia, disponiamo in vendita di uno spazioso appartamento posto al terzo piano non ascensorato di uno stabile recentemente ristrutturato, composto da un'ampia sala da pranzo, un'accogliente cucina abitabile, 3 comode camere da letto ed un bagno. Dotato di climatizzatori e di 2 luminosi ed arieggiati balconi in sala da pranzo ed in cucina. Possibilità di arredo. Presente una graziosa soffitta ad uso deposito ed un ottimo cortile condominiale con posto auto assegnato. Zona tranquilla e vicina ai servizi.

- BERZO SAN FERMO Splendido casale rustico di mq 170 dotato di 8000 mq di terreni agricoli e situato in posizione collinare panoramica, immerso nella natura ma distante pochi passi dal centro abitato e servito da comoda strada asfaltata. L'immobile si colloca sui colli di San Fermo in contesto naturalistico, la proprietà comprende una dolce valletta di terreno in corpo unico lambita dalla strada comunale. Il rustico, attualmente a destinazione agricola, è dislocato su 2 livelli connessi tramite una scala esterna, è possibile la ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso per residenza saltuaria (non prima casa), l'edificio esistente può essere soggetto ad ampliamento del 20%, ristrutturazione anche con demolizione e fedele ricostruzione, da parte di soggetti anche non imprenditori agricoli. L'area si trova in zona destinata all'agricoltura E1 con possibilità di nuove edificazioni solo ad imprenditori agricoli per abitazioni dell'imprenditore agricolo per 0,03 Mc / mq ovvero mq 80 circa, ed una superficie non superiore al 10% dell'intera superficie aziendale, in questo caso non superiore a 800 mq, per quanto concerne gli annessi agricoli. La struttura necessita di una totale ristrutturazione e potrà godere di tutte le detrazioni fiscali previste per legge per la ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico, attualmente non sono presenti elettricità ed acquedotto che si trovano poco distanti dall'immobile e possono essere rese fruibili. La proprietà si presta ottimammente sia come seconda abitazione di campagna o come agriturismo / struttura turistica oppure anche come maneggio (grazie al terreno collinare dolce ottimamente sfruttabile). ? 135.000,00 CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/berzo-san-fermo-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel  +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BREMBATE _ GRIGNANO Terreno agricolo di mq 6450 dotato di accesso carrale e fonte di acqua irrigua. Il terreno si trova in zona E1 con possibilità di edificazione ad uso agricolo per mq 645 ovvero per il 10% della superficie oltre residenza agricola per circa 200 metri cubi con indice di edificabilità pari a 0,03 Mc / mq solo per imprenditori agricoli. ? 100.000,00 CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/brembate-grignano/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

RIZZOCASE- A Rossano, in via Bernardino Telesio ang. via Pietro Mancini, disponiamo in affitto di un luminoso magazzino di 100 mq circa, completamente ristrutturato e dotato di canna fumaria. Provvisto di ben 4 vetrine, tutte su strada, e di 2 bagni, il locale è collocato in ottima posizione angolare e in zona ad alto passaggio. Ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale.

Sulla centralissima via Nazionale, a Rossano, nel noto "Palazzo Centrale", proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al sesto ed ultimo piano, composto da un ampio e luminoso soggiorno (utilizzabile anche come terza camera da letto), una comoda cucina abitabile, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una graziosa cameretta ed un bagno. La soluzione, di 105 mq circa ed in vendita del mobilio presente, è servito da un soleggiato balcone comune alla cucina ed alla matrimoniale, dal quale godere anche di una bella vista sul mare. La proprietà è completata da uno splendido terrazzo coperto, eventualmente collegabile all'appartamento proposto e di pari metratura. Posto auto in cortile condominiale recintato, dotato di cancello automatico, dal quale si può accedere direttamente all'interno del palazzo. Posizionato in pieno centro, nelle vicinanze di tutti i servizi.

RIZZOCASE- A Rossano, in via Domenico Maglione, disponiamo in affitto di uno spazioso e luminoso locale commerciale di 190 mq circa, dotato di ben 7 porte con vetrina ed ottimamente tenuto. Provvisto di canna fumaria ed esposto su 4 lati, il magazzino gode di un ampio spazio aperto esclusivo ed è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività. Comoda possibilità di parcheggio.

In via Baltia, a Rossano, proponiamo in vendita un meraviglioso duplex di 230 mq circa, splendidamente rifinito e con tripla esposizione. L'appartamento presenta un comodo doppio ingresso, al secondo e al terzo piano non ascensorato, collegati internamente da una elegante scala in legno. Un magnifico open space accoglie la zona giorno al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da uno scenografico living con un ampio soggiorno, ideale per intrattenere serenamente amici o parenti, e una spaziosa e luminosa cucina a vista. Il piano è arricchito da un grazioso bagno e da un pratico e capiente ripostiglio con lavanderia annessa. Presente anche un arieggiato balcone con affaccio sul mare e un secondo balcone in cucina esposto a sud. Una sontuosa scala a giorno permette di raggiungere il livello inferiore, dedicato alla zona notte ma aperto da un secondo accogliente soggiorno, ottimo per riunire la famiglia a fine giornata. Il secondo piano vede la presenza di 3 confortevoli camere da letto, di un elegante e curato bagno padronale con vasca, di un bel bagno di servizio con doccia e di un ripostiglio. Rilassante e fresco balcone comune al soggiorno e ad una camera da letto e quarto balcone nella camera matrimoniale con incantevole vista aperta. Provvisto di impianto di allarme, zanzariere, tende da sole, 4 climatizzatori, 4 canne fumarie e di caldaia sostituita recentemente, il duplex è dotato di predisposizione per la posa di ulteriori 2 bagni al piano superiore e della cucina al piano inferiore, già fornito dei necessari impianti. Opportunità di acquistare parte dell'arredo presente. Collocato in stabile composto da soli 6 appartamenti ed impreziosito da un indispensabile cortile condominiale, accessibile da cancello elettrico e con ben 3 posti auto assegnati di cui uno coperto da gazebo. Zona tranquilla e servita, di forte espansione e a poca distanza dal mare.

A Rossano (CS), in viale dei Normanni, disponiamo in vendita di un comodo magazzino ad uso deposito, di 50 mq circa. Dotato di un bagno e di 2 porte, una su strada principale e l'altra sul cortile condominiale. Ottima posizione.

Sulmona, Viale Lamaccio, bellissimo appartamento di 88 mq calpestabili, palazzo di recente costruzione, posto al quarto piano, dotato di ascensore, composto da ingresso, zona giorno open space di circa 29 mq dotata di balcone, bagno zona giorno con finestra, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con balcone, camera singola con balcone, bagno con finestra, riscaldamento autonomo a pavimento, cappotto esterno, 24 mq di balcone, garage di proprietà, immobile molto luminoso e ben esposto, ottima posizione raggiunta da tutti i servizi.

A Favria, a pochi passi dal centro del paese e comodo ai servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale sito al terzo piano privo di ascensore accessoriato di cantina. L'ingresso è su corridoio il quale permette di giungere sia alla zona giorno che alla zona notte. Il soggiorno è di buona metratura, facilmente arredabile e ben illuminato essendo accessoriato di finestra e porta finestra con accesso al balcone esterno. La cucina è a vista e anch'essa gode di buona illuminazione grazie alla presenza di un'ulteriore finestra. La camera da letto matrimoniale è ampia, di forma quadrata e accessoriata di finestra. Conclude il piano abitativo il bagno dotato di lavandino, bidet, wc, vasca e finestra. Termina la soluzione la cantina sita al piano interrato. La soluzione gode di spese condominiali contenute, una buona vista panoramica, il riscaldamento è centralizzato con caloriferi dotati di termo valvole regolabili e cinque anni fa è stata rifatta la facciata sotto ai balconi. L'immobile è ottimo anche per un uso investimento, in quanto attualmente risulta essere locato con contratto in scadenza ad Ottobre 2024. La 8casa di Rivarolo offre inoltre valutazioni a titolo gratuito su tutto il territorio del Canavese ma anche nella Città di Torino e comuni limitrofi. Per informazioni riguardante la soluzione, per fissare un appuntamento o per ricevere una valutazione chiamare i seguenti numeri: Tel.: 0124.42.96.66 Cell.: 370.14.24.811 CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1300 Anno: 1959 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 65 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Dottor F. Pene, , Favria, , Italia Latitudine: 45.33197 Longitudine: 7.696034

Uffici open space dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzato, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, pavimenti galleggianti, impianti elettrici a norma. Canone annuo Euro. 389.300,00 (pari a ca. 32.441,00 euro al mese). Gli uffici sono cosi' suddivisi: mq 961 ca ai piani 2-3-4. Possibilita' di frazionamento. Disponibilita' posti auto. A pochi metri dalla MM2 fermata Villa Fiorita e in prossimita' della SS11 e della SP Cassanese. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULMD061

In centro abitato, a confine con strada comunale, dotata di servizi: idrici, illuminazione pubblica, fognatura, rete di metano, rete telefonica, vendesi terreno di mq. 300 circa completamente recintato e, potenzialmente, idoneo per la costruzione di una casetta pluripiano. Prezzo davvero interessante.

A Corigliano-Rossano (CS), in via S. Chiara - Corigliano, disponiamo in vendita di uno spazioso appartamento posto al secondo piano e composto da una luminosa cucina abitabile con camino e comodo ripostiglio, un'ampia sala, ben 4 accoglienti camere da letto e 2 bagni. Grate a tutti gli infissi. La proprietà è arricchita da un comodo magazzino di 25 mq circa, situato al pianterreno. Zona tranquilla e vicina ai servizi.

RIZZOCASE- In via Papa Urbano VIII, c.da Donnanna di Rossano, disponiamo in vendita di un comodo appartamento di 120 mq circa, situato al primo piano e composto da un ampio soggiorno, una luminosa cucina abitabile, 2 ottime camere da letto, un elegante bagno padronale ed un grazioso bagno di servizio. Presente un soleggiato balcone comune al soggiorno ed alla cucina ed un secondo balcone nella camera matrimoniale. Ripostiglio esterno. Pratico cortile condominiale, accessibile da cancello elettrico e pedonale, con posto auto assegnato. La proprietà è impreziosita da uno spazioso magazzino di 25 mq circa, posto al pianostrada. Lo stabile, costituito da soli 8 appartamenti, è posizionato in zona molto tranquilla.

Sulmona, zona villa Comunale, appartamento di 120 mq in villino liberty, composto da ampio ingresso in corte recintata, ingresso, cucina abitabile, salone, due camere da letto, bagno, riscaldamento autonomo, vano ad uso cantina di proprietà di circa 16 mq, giardino recintato di proprietà esclusiva, due posti auto interni, immobile subito abitabile, posizione centralissima a ridosso della Villa Comunale, immobile molto luminoso, raggiunto da tutti i servizi, ideale per chi cerca una casa al centro dotata di giardino.

Zona Pista, in posizione comoda a tutti i servizi, alloggio di circa 60 mq sito al quarto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, tinello, cucinino, camera da letto matrimoniale, due ripostigli, bagno con vasca, due balconi e cantina. La porta è blindata. E per qualsiasi informazione più dettagliata e/o per visionare l'immobile potete contattarci ai numeri 0131537172 - 3925690914 Agenzia Immobiliare Siamocasa Corso Teresio a Borsalino n. 30 Alessandria Siamo sempre disponibili! CLASSE ENERGETICA: G 302,67 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Villaggio Europa, Alessandria, , Italia Latitudine: Longitudine: