Edificio direzionale polivalente

A Gallarate, vicinissimo agli svincoli autostradali, vendiamo questo interessante edificio direzionale. Affittato con nuovi contratti ha una reddittività interessante come richiesto dal mercato. Posto su quattro livelli, di cui uno interrato è stato edificato in parte ante 1967 e parte negli anni '90, ha subito un radicale intervento di ristrutturazione e riqualificazione nel 2013. Si sviluppa su 1.907 mq. così ripartiti: 310,61mq al piano interrato, 779,84 mq piano terra, 720,89 mq piano primo, 70,08 mq piano secondo. Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato in opera, i tamponamenti sono sia in muratura di c.a.che in blocchi di laterizio semipieni. Idem i solai intermedi. La copertura a volta è impermeabilizzata con guaine bituminose ardesiate. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e sistemi oscuranti a lamelle in alluminio. Internamente le finiture prevedono pavimenti sopraelevati in gres, tavolati interni in laterizio intonacato e in parte in cartongesso, controsoffitti in fibra minerali e porte laccato/laminato. Impianto di climatizzazione (riscaldamento/raffrescamento) idronico con centrale termica a gas metano per la produzione di calore e pompe elettriche per la produzione del freddo. Completano la dotazione n.2 impianti ascensore a servizio del piano terra e primo. Per informazioni ed appuntamento contattateci: Immobiliare Italiana s.a.s. cell. +39 349 6068433 CLASSE ENERGETICA: E 47,43 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1990 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 1966 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Goffredo Mameli, , Gallarate, , Italia Latitudine: 45.6671 Longitudine: 8.80303

Rif.056LD Abbiamo il piacere di proporvi in vendita un ufficio in un edificio direzionale di recente costruzione (2007) nella zona del Piano, piu precisamente nella piazzetta dove si accede alla COOP di corso carlo Alberto, in contesto quindi servito e strategico. L'ufficio, di complessivi 60 mq circa calpestabili, si trova al 2o piano con ascensore ed è dotato di 2 stanze, una sala d' aspetto (dove è possibile realizzare una terza stanza ufficio) e un bagno. Oltre all'ampia facilità di parcheggio, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage di mq 20 nei piani interrati. L'ufficio si trova in perfetto stato conservativo (volendo è già strutturato come ambulatorio medico con relativi lavabi nelle stanze ufficio), ed è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento e acqua per un totale di circa 1300 EURO annuali di costi condominiali comprensivi di consumi. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 056LD, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione! CLASSE ENERGETICA: D Spese: 1300 Anno: 2007 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 64 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Piano, Ancona, , Italia Latitudine: Longitudine:

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale di mq. 1990 ca., 4 piano, Canone annuo Euro. 537.300,00 (pari a ca. 44.775,00 euro al mese) riscaldamento centralizzato Impianto di Climatizzazione centralizzato l'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 2000, nuovo - Uffici di mq 1990 ca inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti allavanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio intelligente ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Disponibilita' immediata. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7 Rif.: ULJW1333

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 916 ca., 8 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 256.480,00 (pari a ca. 21.373,00 euro al mese) spese annue 82.440,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1123

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1.965 ca., 8 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 550.200,00 (pari a ca. 45.850,00 euro al mese) spese annue 176.850,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1087

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1.000 ca., 7 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 270.000,00 (pari a ca. 22.500,00 euro al mese) spese annue 90.000,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1120

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1.973 ca., 7 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 532.710,00 (pari a ca. 44.392,00 euro al mese) spese annue 177.570,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1121

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1.990 ca., 6 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 537.300,00 (pari a ca. 44.775,00 euro al mese) spese annue 179.100,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1122

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 1.049 ca., 8 piano, con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 293.720,00 (pari a ca. 24.476,00 euro al mese) spese annue 94.410,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1124

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 2.889 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 789.190,00 (pari a ca. 65.765,00 euro al mese) spese annue 260.010,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 1.973 ca. al 7 piano e mq 916 ca. all' 8 piano. Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1128

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 3.022 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 826.430,00 (pari a ca. 68.869,00 euro al mese) spese annue 271.980,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 1.973 ca. al 7 piano e mq 1.049 ca. all' 8 piano. Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1129

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 3.980 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 1.074.600,00 (pari a ca. 89.550,00 euro al mese) spese annue 358.200,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 3.980 ca. ai piani 5 e 6 (di mq 1.990 ca. ciascuno). Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1125

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 4.879 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 1.326.490,00 (pari a ca. 110.540,00 euro al mese) spese annue 439.110,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 1.990 ca. al 6 piano, mq 1.973 ca. al 7 piano e mq 916 ca. all' 8 piano. Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1130

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 5.012 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 1.363.730,00 (pari a ca. 113.644,00 euro al mese) spese annue 451.080,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 1.990 ca. al 6 piano, mq 1.973 ca. al 7 piano e mq 1.049 ca. all' 8 piano. Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1131

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 6.869 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 1.863.790,00 (pari a ca. 155.315,00 euro al mese) spese annue 618.210,00 (pari a ca. 90,00 euro/mq. Annui in global service: pulizie interne ed altri servizi che normalmente si pagano a parte). Immobile cosi' suddiviso: mq 3.980 ca. ai piani 6 e 7 (di mq 1.990 ca. ciascuno), mq 1.973 ca. al 7 piano e mq 916 ca. all' 8 piano. Uffici inseriti in prestigioso edificio direzionale di recente costruzione caratterizzato da iImpianti all’avanguardia, visibilita', riconoscibilita' e prestigio. Edificio «intelligente» ad alta efficienza energetica, massima flessibilita' degli spazi. Ampia disponibilita' di posti auto coperti e scoperti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie. - Cl. Energetica: B - Kwh/mc anno: 8,7. Rif.: ULJW1132