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GARABIOLO (Maccagno) Casa vista Lago Maggiore L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, anche in inverno, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata, con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento è con doppia stufa a pellet. La spesa per il riscaldamento è bassissima per le coibentazioni e per i nuovi infissi con triplo vetro. Il paese gode di un microclima particolarmente fresco in estate e tiepido in inverno. Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, la cucina e un bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da una stanzetta con un balconcino che si affaccia sulla valle. Il balconcino è ideale per prendere il sole o cenare all'aperto. Il piano superiore un trilocale, composto da camera bimbi (lato Nord), camera matrimoniale, camera con affaccio verso il Lago Maggiore a sud e un bagno. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. La casa viene affittata con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo. Il riscaldamento composto da una stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. Disponibile in locazione un posto auto coperto. A Garabiolo esiste una comunità internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania, Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell 3474229948 In caso di necessità si puó locare come casa vacanza. 012142-CNI-00037 T01184. CIN IT 012142C2LzXIT8U2 Richiesto doppio reddito e garante. Disponibile anche per periodi brevi e caa vacanze Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera. Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore. SOLO CLIENTI REFERENZIATI, DOPPIO STIPENSIO O GARANTE. PER VISITE CHIAMARE 3474229948 The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. There are also stairs connecting the two units. The house is sold with various wooded plots in Garabiolo. Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. The house has been renovated, treaching class A3 energy class. In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland. Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call 347 4229948 GARABIOLO (Maccagno) Huis met uitzicht op het Lago Maggiore Het pand bestaat uit een vrijstaand dorpshuis, op twee minuten loopafstand van de provinciale weg, verdeeld over 3 verdiepingen. Het is volledig zonnig gelegen en biedt gedeeltelijk uitzicht op het meer vanaf de balkons. Het klimaat is droog en zonnig, zelfs in de winter, waardoor het ook een uitstekende vakantiewoning is. Het is gerenoveerd met energiebesparende maatregelen. Energieprestatiecertificaat klasse A3. Verwarming wordt verzorgd door een dubbele pelletkachel. De verwarmingskosten zijn zeer laag vanwege de isolatie en de nieuwe ramen met driedubbel glas. Het dorp geniet van een bijzonder aangenaam microklimaat in de zomer en mild in de winter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, een terras, een keuken en een badkamer. Via een trap is er een kelder met een klein balkon dat uitkijkt op de vallei. Het balkon is ideaal om van de zon te genieten of buiten te dineren. Op de bovenverdieping bevindt zich een driekamerappartement bestaande uit een kinderkamer (noordzijde), een slaapkamer, een slaapkamer met uitzicht op het Lago Maggiore en een badkamer. Het kan worden omgebouwd tot een slaapgedeelte met 3 slaapkamers en een balkon, of tot een zelfstandig appartement. Er zijn ook trappen die de twee units verbinden. Het huis wordt verhuurd met diverse bospercelen in Garabiolo. Verwarming bestaat uit een pelletkachel van 4 sterren. De straat wordt niet bereden door auto's en is rustig. Een overdekte parkeerplaats is beschikbaar voor huur. In Garabiolo is er een internationale gemeenschap van mensen die het dorp hebben gekozen als tweede huis of voor gepensioneerden uit Duitsland, Nederland, Denemarken en Zwitserland. Voor bezichtigingen kunt u bellen naar 3474229948 012142-CNI-00037 T01184. Garabiolo maakt deel uit van de gemeente Maccagno con Pino e Veddasca, in de provincie Varese, in de regio Lombardije. Het gebied is goed blootgesteld aan de zon en ligt tussen de bergtoppen en het meer. Het ligt op 5,11 km van Forcola, 6,30 km van Pino Lago Maggiore, 6,2 km van de grens met Zwitserland in Zenna. Het ligt op 535 m boven zeeniveau. Het heeft een zeer mild klimaat dankzij de berg die het beschermt tegen de wind en de hele dag zonneschijn naar de vallei en het Lago Maggiore. BEL 3474229948 voor bezichtigingen. CLASSE ENERGETICA: 53 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Veddasca, Maccagno con Pino e Veddasca, , Italia Latitudine: Longitudine:

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CASCINALE CON TERRENO Proponiamo tipica cascina lombarda con terreno edificabile. Agricoltore in pensione vende per riavvicinarsi ai figli, grande cascina di 300mq con 600mq di corte e 3000mq di terreno. In parte da rimodernare ed in parte da ristrutturare. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO per realizzare Residence, B&B, casa vacanze.. SI VALUTA PERMUTA A MONTICHIARI. FARMHOUSE WITH LAND We offer typical Lombard farmhouse with building land. Retired farmer sells to get closer to his children, a large 300sqm farmhouse with 600sqm of courtyard3000sqm of land. Partly to be modernizedpartly to be restored. POSSIBILITY OF ENLARGEMENT to Residence, B&B, holiday home, WE ASSESS EXCHANGE IN MONTICHIARI. BAUERNHAUS MIT LAND Wir bieten ein typisches lombardisches Bauernhaus mit Bauland. Der pensionierte Bauer verkauft, um seinen Kindern n her zu kommen, ein gro es 300 m gro es Bauernhaus mit 600 m Innenhof und 3000 m Land. Teilweise modernisiert und teils restauriert. M GLICHKEIT DER ERWEITERUNG zur Schaffung von Residenz, B & B, Ferienhaus.. AUSTAUSCH AUSTAUSCH IN MONTICHIARI. FERME AVEC TERRAIN Nous proposons une ferme typiquement lombarde avec terrain constructible. Un fermier la retraite vend pour se rapprocher de ses enfants, une grande ferme de 300 m avec 600 m de cour et 3000 m de terrain. En partie moderniser et en partie restaurer. POSSIBILIT D' LARGISSEMENT pour cr er R sidence, B&B, maison de vacances.. NOUS VALUONS CHANGE MONTICHIARI.

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LABORATORIO/MAGAZZINO/NEGOZIO In complesso di pregio a destinazione mista: commerciale/artigianale/direzionale, di recente rinnovato a seguito di un integrale progetto di ristrutturazione edilizia. Unità suddivisa in 4 locali con area di pertinenza di proprietà esclusiva e 9 posti auto scoperti di proprietà. (Altezza: 4 m). L'attuale suddivisione é stata messa in opera con pareti in cartongesso quindi facilmente amovibili, er adattare l'unità in funzione delle esigenze dell'acquirente. Ubicato nella primaria zona commerciale di Vicenza, in località 'Ponte Alto/Vecchia Ferriera' considerata la 'Porta Ovest' di entrata alla Città di Vicenza. Doppio accesso con superficie apribile di circa 3,2 m Impianto elettrico con blindosbarre e calate. Posizione di pregio molto richiesta dal mercato per vocazione commerciale e zona, elevata densità di traffico veicolare, elevata concentrazione di attività direzionali/commerciali di spessore. Utilizzato in precedenza per la lavorazione di accumulatori/batterie per veicoli, si presta a svariate attività incluse attività di vendita al dettaglio.

A poca distanza dal lago, proponiamo in vendita antico cascinale di 415 mq con splendido uliveto. Soluzione immobiliare dal sapore antico con meravigliosi volti, colonne in marmo e pietra a vista; con attigua porzione di casa cielo/terra abitabile e cortile privato. Possibilit di realizzo pi unit abitative e/o B&B di ampi spazi. A short distance the lake, we offer for sale an old farmhouse of 415 square meters with a splendid olive grove. Real estate solution with an antique flavor with wonderful faces, columns in marbleexposed stone; with adjoining portion of house sky / landprivate courtyard. Possibility of realizing several housing units/B & B of large spaces. In der N he des Sees bieten wir ein altes Bauernhaus von 415 Quadratmetern mit einem herrlichen Olivenhain zum Verkauf an. Immobilienl sung mit antikem Geschmack mit wundersch nen Gesichtern, S ulen aus Marmor und unverputztem Stein; mit angrenzendem Teil des Hauses Himmel / Land und privatem Innenhof. M glichkeit der Realisierung mehrerer Wohneinheiten und / oder B & B gro er R ume. A courte distance du lac, nous vous proposons la vente une ancienne ferme de 415 m avec une splendide oliveraie. Solution immobili re avec une saveur antique avec des visages merveilleux, des colonnes en marbre et en pierre apparente; avec partie attenante au ciel / terrain de la maison et cour priv e. Possibilit de r aliser plusieurs logements et / ou chambres d'h tes de grands espaces.

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