Ercole antico immobile piacevole

Appartamento in villa Odescalchi Nell'antica Parè, sopra San Fermo, in provincia di Como e ad appena 5 km dal confine svizzero, Villa odescalchi - Cetti è la soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio all'interno di un antico palazzo con i comfort ed i vantaggi di un'abitazione moderna. La proprietà si affaccia direttamente sul borgo con una costruzione esagonale. Da lì, attraverso un viale alberato, si arriva alla villa settecentesca costituita da un grande corpo a L su tre piani e da un'ala più bassa che, unendosi al corpo centrale, forma un cortile interno caratterizzato dal classico porticato. All'interno della villa è stato ricavato un appartamento di 220 metri quadri. L'appartamento è stato rifiinito con materiali e servizi di prima scelta, mantenendo quelle che sono le caratteristiche dell'abitazione settecentesca: soffitti a casettoni e vetrate splendidi affreschi e decorazioni '700 dove diventa ancora più piacevole leggersi un libro o incontrare gli amici per un gradevole momento di relax. Intorno alla villa un'immenso parco che si affaccia sul seggestivo paeaggio. L'appartamento è cosi suddiviso: ingresso, doppio soggiorno, pranzo-cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Possibilità di acquisto box doppio 50'000,000 Per maggiori informazioni chiama il 3469654677

Situata nell'immediato retroterra del litorale ligure-tirrenico, nella Maremma livornese, a pochi chilometri dalla spiaggia di Marina di Castagneto, Donoratico è una frazione del comune di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno. Un territorio ricco di fascino, dove il mare si fonde con l'entroterra della campagna in parte pianeggiante in parte collinosa dove l’ulivo e la vite sono il re e la regina. Un luogo scelto da sempre più persone come meta per le vacanza ma anche per viverci stabilmente o come “buen retiro”. Vi presentiamo oggi una proprietà che potrebbe essere tutto questo. Lasciamoci quindi alla spalle la Vecchia Aurelia e dopo poco, ci imbattiamo in una tipica casa cantoniera ferroviaria. Questi edifici, risalenti mediamente al XIX secolo, hanno sempre avuto una struttura semplice che li caratterizzava, casette singole a due piani con un terreno circostante. Nel nostro caso l’immobile è stato diviso in senso verticale ricavando due unità abitative ognuna con il suo terreno privato e ingresso indipendente e noi passiamo a descrivere quella rivolta a sud. Prima di raggiungere il fabbricato attraversiamo parte del terreno privato e ci imbattiamo nel fabbricato dove anticamente operava il casellante ed antistante, una tettoia dove il tavolo e le sedie posizionati sonno, ci fanno capire che è il luogo adibito ai pasti all’aperto e alla convivialità. Sul lato destro si allarga il terreno con la zona attrezzata per i pranzi estivi ed il barbecue, mentre proseguendo un giardino con palme, oleandri e bordato di piante aromatiche con angolo per il te pomeridiano e sdraio per abbronzarsi, ci accoglie prima dell’ingresso nella casa principale. Nel cortile antistante la casa, a fianco del garage, un vialetto lastricato e coperto da una vigna a pergola ci conduce nell’orto dove crescono già alcune piante da frutto e dove ci potremmo sbizzarrire ad coltivare la nostra verdura sicuramente bio e a km 0. Una sorpresa ce la riserva il giardino, un pozzo, un vecchio forno ed un lavatoio, un vero salto nelle attività del passato che l’attuale tecnologia ci ha forse fatto dimenticare, ma che non hanno perso il loro fascino L’aspetto esterno è molto piacevole, il rosa della facciata crea il giusto rapporto cromatico con il verde degli persiane il tutto in perfette condizioni frutto di recenti lavori. Il piano terra si compone di due locali più grandi, la cucina ed il soggiorno, un piccolo ingresso ed un comodo ripostiglio sottoscala. La scala che ci conduce al primo piano è quella originale in pietra illuminata a giorno da un ampia finestra sul primo pianerottolo. Sopra troviamo le due grandi camere da letto delle quali una con una piccola cabina armadio e qualche scalino più alto il bagno finestrato con il box doccia. Le condizioni interne sono buone, gli interventi di ammodernamento sono stati accorti nel recuperare i vecchi materiali e caratteristiche architettoniche originali e dotando la casa di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, con canalizzazione dell’aria in ogni locale. Che dire di più, un tuffo nel passato che ci ricorda ciò che eravamo ma da vivere ora.

PORTO ERCOLE - ALL'INTERNO DELLA ROCCA SPAGNOLA all'interno della maestosa fortificazione, ubicato in uno scenario unico, grazioso appartamento di circa 55 mq. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno e ulteriore bagno. Dotato di servizio di portineria, il Comprensorio offre ai propri condomini anche la possibilità di arrivare direttamente al Paese Vecchio tramite una stradina secondaria chiusa agli estranei. In un contesto talmente particolare i posti auto non potevano che essere collocati nell'antico fossato, una volta posto a difesa della fortificazione. Classe Energetica: in fase di richiesta PER CONOSCERE MEGLIO LA ROCCA SPAGNOLA: La Rocca aldobrandesca di Porto Ercole presenta una forma irregolarmente stellata che si adatta all'orografia del promontorio. Nell'insieme, prevalgono gli elementi stilistici ed architettonici rinascimentali e tardocinquecenteschi, che furono conferiti al complesso dai lavori di ristrutturazione ed ampliamento effettuati dai Senesi prima e dagli Spagnoli poi, mentre del periodo medievale rimangono la base della torre Aldobrandesca, le due torri cilindriche del Vecchietta e le mura di Francesco di Giorgio Martini. L'intero fortilizio esterno è protetto, nei punti deboli, da un caratteristico fossato, che in passato garantiva maggiore sicurezza in caso di incursione nemica. Il bastione nord-orientale comprende la torre circolare del faro di Porto Ercole che venne realizzato nel 1862.

Porto Ercole, a pochi passi dal porto proponiamo monolocale… Porto Ercole, a pochi passi dal porto proponiamo monolocale con terrazza e stupenda vista mare. L'appartamento ubicato in uno dei condominii più prestigiosi del paese è situato al primo piano con ingresso indipendente. Composto da soggiorno, cucina a scomparsa, divano letto e bagno. L'ambiente vanta una luminosità unica e attraverso la porta finestra si accede alla terrazza dove è possibile concedersi momenti di relax, cene con amici e godere di una magnifica vista mare, sul porto e sul Borgo Antico. A 136 km dall??? aeroporto di Fiumicino (RM), 164km dall???aeroporto di Ciampino (RM) e 205km dall???aeroporto Galileo Galilei di Pisa (PI) Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 40 mq Bagni: 1 Inserzionista: Coldwell Banker Argentario - Porto

Appartamento nel centro storico Appart.in Vendita a Pontremoli Appartamento nel centro storico In esclusiva. Nel centro storico di Pontremoli proponiamo appartamento di grande valore storico e culturale. Ubicato nell'antico borgo a pochi metri dalla salita del Castello del Piagnaro. Si trova al primo piano di edificio di due piani. Si raggiunge il primo piano da imponenti scale in pietra. L'ingresso è su un disimpegno che conduce alla sala da pranzo con una stufa a legna. La cucina è ricavata dall'antico loggiato da cui si possono ancora vedere nel muro le colonne di pietra simbolo di maestà e eleganza. Gli accessi negli ambienti avvengono da aperture nel muro con stipiti in pietra e porte in legno antiche. C'è una sala regale con un grande camino al centro e le imponenti finestre danno luce e decoro agli ambienti voltati alti oltre 5 metri. Completano la proprietà tre camere da letto ed un altro bagno con marmo rosa e accessori sopraffini, e salendo una scala a chiocciola, da una stanza studio, si arriva ad un soppalco, ora adibito a cameretta, da cui si accede ad una terrazza ad uso esclusivo con vista sulla cupola del duomo di Pontremoli. Al piano interrato ci sono le caratteristiche cantine medievali, dove in una parte mai restaurata si può ancora notare il sasso bruciato dall'incendio avvenuto nel 1495 che ha coinvolto tutta la città Pontremolese. Sono cantine da un fascino unico, fresche, imponenti, da restaurare, ricche di ambienti grandi e una potenzialità enorme. C'è un accesso esclusivo sul fiume Magra dove poter respirare la fresca aria del nostro fiume. Questa splendida residenza è appartenuta all'illustre famiglia Reghini, che leggendarie origini vogliono presente in Pontremoli fin dalla fondazione della città. Il primo personaggio storicamente documentato fu un certo Pietro Reghini, vicario del vescovo di Luni, colui che ricondusse nel 1293 i Guelfi in Pontremoli, dopo la loro cacciata operata dai Ghibellini nel 1288. A partire da questo insigne antenato i discendenti dei Reghini ricoprirono importanti e influenti incarichi: vescovi, conti, cavalieri, notai, capitani, uomini d'armi. La splendida abitazione da loro fatta edificare nel 1400 si trova ubicata nella parte guelfa della cittadina Pontremolese, da quando Castruccio Castracani, con la cortina detta and quot;Cacciaguerra and quot;, divise in due frazioni, separando in due parti il villaggio. Oggi un'epigrafe collocata nel muro del cortile del caseggiato ricorda l'illustre famiglia e le sue gesta. Quest'antica dimora ora è pronta per accogliere nuovi residenti che intendono vivere in un luogo ricco di storia e di cultura e nello stesso tempo in uno scenario naturale, lussureggiante di boschi, prati e corsi d'acqua. Qui sarà piacevole scoprire e condividere gli usi, le consuetudini e le tradizioni dell'antico borgo sviluppatosi intorno al famoso castello del Piagnaro, antica fortezza difensiva che ancora svetta sulla via Francigena. La residenza è ampia, le svariate stanze a soffitto ad arco con importanti e tradizionali pavimenti, sono ben illuminate da grandi finestre con scuri in legno. L'età dell'immobile si porta con sé qualche segno di usura, necessitante di restauri. Le fresche cantine hanno possenti pareti in roccia e anch'esse hanno una struttura arcuata. Acquistare questa dimora d'epoca significa abitare in un luogo di grande valore dato dalla sua storia e dalla sua splendida posizione. Inoltre l'immobile gode dell'enorme potenziale di poter essere personalizzato con arredamenti ed accessori secondo le esigenze e i gusti, valorizzandone e rispettandone gli spazi. Pontremoli dista 35 minuti dal mare e dalle 5 terre; e in meno di un'ora si raggiungono le città di Pisa e Parma. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge il Castello del Piagnaro dove è possibile godere di una bellissima vista sulla città e vedere il museo delle statue stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell'alta Val di Vara: veniva trovata qui la prima statua stele nota, passata poi alla storia come la and quot;stele di Zignago and quot;. Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo di cui sopra: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un'idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell'ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna. - Maggiori Dettagli: Camino - Classe Energetica: F - IPE kWh/m2. Inserzionista: Piagnaro Home Real Estate

Villa Isola Farnese Giardino privato ampia metraturaRivolta… Villa Isola Farnese Giardino privato ampia metraturaRivolta vende in esclusiva - Isola Farnese/ via Ferraioli - Splendida villa unifamiliare di 400 mq con parco privato di circa 4.000 mq all???interno del quale sono presenti bellissimi alberi di pregio ad alto fusto, alberi da frutta, campo da calcio e diversi pati coperti e scoperti dai quali si può godere della magnifica vista panoramica. Il parco, servito da un impianto di irrigazione manuale, affaccia sull??? area archeologica di Veio, a circa 1,5 km dalla Cassia e a circa 300 mt dal borgo medievale di Isola Farnese. La villa e??? così distribuita internamente: al piano terra, si trova la zona giorno, con un ampio ingresso ed un grande salone all???interno del quale si trova un antico camino in travertino risalente al 1700, a seguire troviamo una grande cucina abitabile con anticucina/dispensa ed il bagno per gli ospiti. Al primo piano è presente un soggiorno dal quale si accede alle quattro camere da letto, tutte con cabina armadio, e tre bagni. Tutto il piano si affaccia su uno splendido terrazzo panoramico perimetrale. Completano la proprietà un appartamento aggiuntivo di ca. 120 mq e una grande cantina di circa 40 mq. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare numerose auto. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 400 mq Stanze: 4 Bagni: 4 Inserzionista: Marco Rivolta Lippo

L’edificio a corte sorge su un antico portico colonnato con volte affrescate risalenti al 1700, le coperture sono in coppi stile vecchia Milano e si compone di quattro piani fuori terra e un piano interrato. L’accesso all’immobile porta ad un cortile interno e ad un ampio giardino. La destinazione d’uso prevalente nello stabile è abitazioni e uffici con possibilità di posti auto, posti moto e magazzini pertinenziali. L’immobile è servito da due vani scala con impianto ascensore. Videocitofono e impianto di videosorveglianza 24 ore su 24. Il servizio di portineria è dalle 7.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00 Posizionato nel quartiere storico residenziale dell’antica Mediolanum, si trova nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e della Basilica di S. Ambrogio. Al piano interrato sono presenti i resti delle gradinate dell’antico Circo Romano. Ufficio di rappresentanza al piano nobile in antica dimora di origine settecentesca di 175 mq, affacci sulla corte interna e il giardino privato dello stabile. Sono in corso i lavori per la completa riqualificazione. L’ufficio verrà dotato di nuovi impianti elettrico, dati e climatizzazione. Possibilità di personalizzare gli ambienti valorizzando i caratteri originari e gli affreschi. Piacevole affaccio sul giardino interno e la sua corte. Canone: 55.000 €

Stato immobile: Buono Composto da 5vani Cucina: Abitabile SAN MARTINO - PISA Nel cuore di Pisa al terzo piano senza ascensore di antico palazzo, proponiamo appartamento composto da ingresso tradizionale, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo e cabina armadi, studio, ripostiglio/lavanderia e bagno principale. Immobile recentemente ristrutturato dagli attuali proprietari creando un piacevole connubio tra antico e moderno. Da valutare la possibilità di realizzare terrazzo con affaccio su chiostra interna, immobile ideale come abitazione ma anche come investimento vista la posizione. Maggiori informazioni in Agenzia In the heart of Pisa on the third floor of an ancient building without lift, we offer an apartment consisting of a traditional entrance, large living room, kitchen with utility room / laundry, two double bedrooms, one with bathroom excluded and walk-in closet, another bedroom / study and main bathroom. Property recently renovated by the current owners, creating a pleasant combination of ancient and modern. To evaluate the possibility of creating a terrace overlooking the internal cloister, an ideal property as a home but also as an investment given the location. More information in the Agency Rif: AB122 - Mq: 100 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: La Casa Per Te

Casale San Giorgio con piscina vicino a Siena ???… Casale San Giorgio con piscina vicino a Siena ??? Toscana Magnifico casale in pietra del 16° secolo perfettamente ristrutturato con parco, piscina, vigneto e recinto cavalli vicino a Siena. A soli 10 km a sud di Siena, l???accesso alla proprietà è da una delle famose strade bianche senesi, perfettamente mantenuta e facilmente percorribile, che attraversa gli stupendi panorami della Val d???Arbia e l???inizio delle Crete Senesi fino allo skyline delle torri e i campanili di Siena. Realizzato a metà del 1500 e di proprietà dell???antico Spedale di Santa Maria della Scala per molti secoli, questo magnifico esempio di casolare senese ha subito un attento e meticoloso restauro strutturale e architettonico esaltando e preservando ogni dettaglio storico presente e inserendo tecnologie moderne per ridurre inquinamento e costi di gestione. I 1000 mq di fabbricati includono una villa principale su due livelli, una dependance, una cantina, parco, piscina e terreno con vigneto. Il benvenuto è sicuramente offerto dall???antico pozzo antistante l???ingresso principale della villa. L???atmosfera è un misto tra eleganza e ruralità che rende il vivere la campagna particolarmente piacevole e rilassante. La villa presenta una porzione padronale con al piano terra ampio soggiorno, sala biliardo, uno studio/ufficio, grande sala da pranzo con camino centrale a doppia facciata, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti, al piano primo un salotto con soffitti altissimi con travi in legno e un camino centrale utilizzato come zona lettura e con accesso ad una meravigliosa loggia con 5 arcate con affaccio sulla piscina. Cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite completano il piano. Al piano terreno un secondo appartamento indipendente con soffitti a voltine in cotto soggiorno aperto su spaziosa cucina con pranzo e camino e un bellissimo arco in pietra e cotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite. La dependance ha due appartamenti indipendenti con soggiorno/cucina, due camere e due bagni. In posizione soleggiata e panoramica, la piscina è di acqua salata con cella ionizzatrice. Circondano la proprietà un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto come pini, querce e cipressi oltre alternate a profumatissime piante mediterranee, 1 ha di vigna di bianco della Val d???Arbia, 2 ettari di terreno con box e recinti per i cavalli. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito-depurazione per il recupero dell???acqua grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura wifi totale. Attualmente la proprietà è una struttura ricettiva perfettamente inserita nel mercato degli affitti turistici di lusso, oppure dimora esclusiva e riservata per residenza e viverla tutto l???anno. IMMOBILE Rif: SIE1365 Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Proprietà con superficie complessiva di circa mq 1000 totali divisi in una villa su due livelli di circa 780 mq e circa 100 mq di cantina, parco e piscina; più due annessi residenziali di circa 70 mq l'uno Condizioni: Ristrutturato nel 2004 Classe Energetica: A2 Depandence: Fabbricato residenziale di circa 140 mq diviso in due appartamenti indipendenti entrambi con due camere, due bagni e cucina, di circa 70 mq ciascuno Terreno: Circa 3 ettari di cui 1 ettaro (2,471 acri) a vigneto con circa 745 viti, 2 ha (4,94 acri) con box e recinti per i cavalli. Giardino privato con irrigazione automatizzata Piscina: 7x14 m con scale alla romana (2 x 5 m) ad acqua salata con ionizzatore Box auto: Posti auto esterni coperti Disposizione villa: Piano Terra: ampio soggiorno, grande sala da pranzo con camino centrale, cucina professionale, due camere e due bagni completamente indipendenti; appartamento con un soggiorno ampio, la cucina, due camere con bagno en-suite Piano Primo: ampio disimpegno adibito a zona lettura con un terrazzo che guarda la piscina, cinque ampie camere matrimoniali tutte con bagno en-suite Distanza dai servizi: 3 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 67 km, Pisa 110 km, Roma 270 km, Perugia 120 Strada bianca: 1,6 km Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile Wi-Fi: Satellitare Riscaldamento: Autonomo Pozzo: Pozzo del 16° secolo nel piazzale davanti l???ingresso della villa Acquedotto: Rete idrica comunale per l???uso domestico e lago artificiale per irrigazione giardini e terreni Energia elettrica: Pannelli fotovoltaici Piscina a sale con ionizzatore Pannelli fotovoltaici Irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà Impianto di video sorveglianza con registrazione Impianto di fito depurazione per il recupero dell'acqua grigie Raccolta delle acque piovane Collegamento satellitare e copertura wifi totale Immobile intestato a persona privata La posizione, per privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 1000 mq Stanze: 11 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Nella zona Selva Nera, tra il borgo di Capalbio e la spiaggia, si affitta una porzione di casale appena ristrutturato e con un piacevole giardino.L'immobile, immerso nel verde, si trova in un complesso di edifici ex rurali ristrutturati con grande attenzione, completamente recintato e dotato di piscina con guardiania.Si sviluppa su due livelli; al primo, un ampio soggiorno pranzo aperto sulla cucina con camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; al superiore, altre due camere matrimoniali (di cui una molto grande con salotto privato, adatta anche ad una famiglia) e due bagni. In totale, sono 10 posti letto comodi.Davanti alla zona giorno, si estende un giardino parzialmente coperto da un patio, che copre la zona pranzo con un grande tavolo, e un angolo conversazione.I rivestimenti sono stati scelti con cura, coppi toscani come copertura e antico cotto di recupero come pavimenti; oltre al riscaldamento condominiale, la casa è dotato in ogni ambiente di aria condizionata caldo/freddo, che la rende agibile e piacevole tutto l'anno.Due posti auto nel cortile condominiale.Richiesta 24.000 /anno.

Appartamento Ristrutturato a Roma Campo de' Fiori Appartamento completamente ristrutturato di 80 mq, al primo piano di un palazzo ottocentesco con affacci su Piazza Campo de' Fiori Posto al primo piano di uno dei palazzi prospicienti la piazza, è facilmente raggiungibile con una sola volata di scale. La particolarità di questo immobile è l'accesso indipendente dalla strada con il proprio portone di ingresso, al di là del quale si trova il proprio androne. Uno spazio che si può allestire come un vero e proprio ingresso ma anche in modo più pratico può essere utilizzato per parcheggiare le biciclette. In questa casa ogni spazio è stato pensato per essere sfruttato con praticità ed eleganza. La rampa di scale conduce all'ingresso della casa, collegato al living e ad una delle camere. Il living affaccia su piazza Campo De' Fori e la variopinta realtà del mercato più antico di Roma. E' composto da un soggiorno con zona pranzo e cucina a vista di grandi dimensioni. Nella zona notte, la prima camera da letto è ampia e gode della tranquillità delle viste su un piacevole antico cortile interno. Dotata di bagno en-suite, ha anche la comodità di una cabina armadio e di un soppalco sopra di essa. Dispone anche di un pratico ripostiglio. La seconda camera da letto, accessibile dal soggiorno, guarda la piazza e dispone di corridoio con capienti armadi su misura e bagno interno. Frutto di una ristrutturazione molto recente, questo appartamento conserva dettagli tipici delle dimore coeve, come i caldi pavimenti in cotto e le possenti travi di legno. Ma presenta soluzioni raffinate e materiali moderni, come il parquet della zona pranzo, le silenziose porte a scrigno e gli infissi in vetrocamera per il massimo comfort acustico e termico. Particolarmente curata anche l'illuminazione a led per ambienti luminosi e di design. La casa dispone anche di riscaldamento centralizzato e climatizzazione integrata nei soffitti di tutti gli ambienti. Ape/G Rif. V000382 T. 0668807642

Questa deliziosa azienda agricola biologica si trova sulle dolci colline che circondano l’antico borgo medioevale di San Gimignano patrimonio dell’Unesco e famosa nel mondo per la bellezza architettonica del suo centro storico conosciuto al livello internazionale. Si raggiunge la proprietà dopo aver percorso una bella strada di campagna di 900 metri contornata da olivi, vigne e cipressi. Un viale ci conduce all’antico casolare risalente al XVIII secolo, ristrutturato nel 2011, utilizzando materiali tradizionali di recupero, come cotto travi in castagno quercia e pietra locale, gli intonaci colorati traspiranti a calce oltre ad aggiungere un piacevole effetto estetico rendono gli ambienti più confortevoli e salutari. La ristrutturazione eseguita seguendo una rigorosa tradizione non ha impedito di dotare il casolare di ogni comfort, dall’aria condizionata in ogni stanza al maxi schermo della sala TV con schermo in 3D da 60 “ e impianto stereo, piccola lavanderia con lavatrice e asciugatrice e internet free dovunque. La casa è stata arredata con gusto ed eleganza, i mobili d’epoca e gli arredi sono stati scelti con estrema cura, senza tuttavia trascurare il tono e la giusta atmosfera da dimora di campagna che è tipico della sua struttura e del contesto. Al piano terra gli ampi spazi sono costituiti da un grande salone con caminetto in pietra a parete, una sala da pranzo con muri in pietra e volte a mattoni caratterizzata da due ampie portefinestre panoramiche ad arco, una grande sala TV, una cucina completamente attrezzata per preparazioni professionali, un bagno e la lavanderia. Le originali scale in travertino conducono al piano superiore con le quattro suite ognuna con bagno, aria condizionata e wifi. Di fronte alla casa, sopra la cantina, un locale un tempo dedicato alle attività agricole è stato sapientemente trasformato in un delizioso appartamento per due persone, totalmente autonomo con una camera doppia, il bagno, il soggiorno con caminetto e l’angolo cottura. Nella cantina sono sempre presenti le vecchie botti anche se da qualche anno non è più utilizzata in quanto l’uva in vigna viene venduta. Poco distante troviamo il fienile in ottimo stato anche se da ristrutturare, attualmente utilizzato come magazzino. Il terreno di proprietà ha una estensione di 14 ettari di cui 5 ettari di vigna (1 ha di Sangiovese, 1,6 ha Cabernet Sauvignon, 1,8 ha di Merlot, 0,6 ha di Vernaccia) e 370 piante di olivi. La grande piscina di 14 x 7 mt con bordo sfioro si affaccia direttamente sui vigneti su un lato e sulla terrazza panoramica dall’altro lato. Il casolare ha una superficie di circa 380 mq, la dependance di circa 50 mq, il fienile da ristrutturare di circa 80 mq e la cantina di circa 100 mq. Principali distanze: 4 km San Gimignano, 40 km Siena, 58 km aeroporto Firenze Tutti gli impianti sono certificati a norma di legge. Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

Descrizione: Proponiamo un immobile unico per caratteristiche, qualità delle finiture e collocazione. Ci riferiamo nello specifico a un loft praticamente nuovo, realizzato nel contesto di un antico convento risalente al 1200, di generose dimensioni (220 mq),distribuito su due livelli in posizione centralissima ma tranquilla. L'immobile dispone di due ingressi, uno condominiale e l'altro indipendente. Le superfici interne sono così distribuite: 164 mq al piano terreno e 50 mq al piano soppalco. I bagni sono due, la cucina interamente attrezzata con mobili artigianali su misura. I pavimenti sono in marmo bianco con tozzetto nero, anche se,attualmente, sono ricoperti, per rendere più accogliente l'ambiente, da una moquette in fibra di cocco perfetta. Esternamente in corrispondenza all'ingresso indipendente, un piacevole giardino, molto curato, di dimensioni contenute, stupendo per le cene estive all'aperto. Il riscaldamento e il raffrescamento,sono realizzati tramite impianto centralizzato con termovalvole.Il tutto costituisce una realtà di pregio,assolutamente rara.Da considerare che l'immobile è composto da ingresso. Un ampio open space al piano terra in cui sono delimitati come vani una cucina abitabile completamente attrezzata, una camera, un bagno con doccia, una lavanderia,e una grande sala ripartita in una comoda zona pranzo e un'ampio salone con diverse zone salotto/conversazione, il tutto corredato da stupende librerie a parete, La zona superiore pavimentata a parquet,collegata a quella inferiore mediante una comoda scala in cristallo, è adibita a zona notte con cabina armadio e ulteriore bagno con vasca.L'immobile potrà risultare non una casa per famiglie, a dispetto delle sue ampie dimensioni, ma per certo è una casa da rivista. Fare riferimento in tutto allo Studio Immobiliare Ferrando 3928876609 3489191373

Proponiamo un immobile unico per caratteristiche, qualità delle finiture e collocazione.Ci riferiamo nello specifico a un loft praticamente nuovo, realizzato nel contesto di un antico convento domenicano risalente al 1200, di generose dimensioni (220 mq),distribuito su due livelli in posizione centralissima ma tranquilla. L'immobile dispone di due ingressi, uno condominiale e l'altro indipendente. Le superfici interne sono così distribuite: 164 mq al piano terreno e 50 mq al piano soppalco. I bagni sono due, la cucina interamente attrezzata con mobili artigianali su misura. I pavimenti sono a riquadri in marmo bianco, anche se,attualmente, sono ricoperti, per rendere l'ambiente meno severo, da una moquette in fibra di cocco perfetta. Il riscaldamento e il condizionamento,sono realizzati tramite impianto centralizzato con termo valvole.Il tutto costituisce una realtà di pregio, assolutamente rara. Il Loft, in quanto tale, è composto da un ingresso, un ampio open space al piano terra in cui sono delimitati come vani una cucina abitabile completamente attrezzata, una camera, un bagno con doccia, una lavanderia,e una grande sala dalle volte altissime ripartita in una comoda zona pranzo e un' ampio salone con diverse zone salotto/conversazione, il tutto corredato da stupende librerie a parete, La zona superiore pavimentata a parquet e collegata a quella inferiore mediante una coreografica scala in cristallo, è adibita a zona notte con una grande cabina armadio e un ulteriore bagno con vasca. Perimetralmente, in tutto l'immobile, sono visibili le colonne medioevali in pietra, risalenti al 1200. Essendo tutta la costruzione in pietra, l'immobile è stato corredato, già in fase di realizzazione dalla società di costruzioni, di cappotto termico, in grado di ottimizzare l'isolamento termico tanto per il caldo, quanto per il freddo. Esternamente,in corrispondenza all'ingresso indipendente, abbiamo poi il piacevole giardino privato, di dimensioni contenute, utilissimo per le cene estive all'aperto. Per ultimo va detto che l'assoluta particolarità di questo immobile è quella di godere di una assoluta quiete e silenziosità pur trovandosi, di fatto, nel pieno centro cittadino, a pochi metri da Piazza Corvetto e Via Roma, Qualora si ritenesse essenziale la presenza di un box, ve lo possiamo far acquistare, nell'ambito del comprensorio, a parte, da terzi. Studio immobiliare Ferrando, contattateci per una visita. I nostri recapiti telefonici, sempre operativi, sono: 3928876609 3489191373 0108397061

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