Essiccatoio gas

Cod.01549 - Euro 100.000 Molazzana: Località Cornola "La Casa". L'immobile è situato nel territorio del Comune di Molazzana (Lucca), in località Cornola a circa 10 km da Gallicano e da Castelnuovo di Garfagnana che è il centro più importante e rinomato della Garfagnana. La proprietà si compone di tre unità immobiliari catastalmente separate ma contigue e funzionalmente unite: "la casa", "la dependance" e "il metatino". La prima unità, "la casa", si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo un soggiorno (con grande camino e due finestre che guardano sui boschi della vallata) e la cucina (completamente attrezzata); al primo piano abbiamo la camera da letto (anche essa con due finestra affacciate sul bel panorama) ed il bagno con finestra. Al piano sottostante il soggiorno, si trova una stanza con finestra e porta di accesso al giardino, attualmente utilizzata come ripostiglio e cantina per i vini, potrebbe essere sfruttata anche come cucina in modo da avere al piano superiore una seconda camera da letto. La superficie complessiva della "casa" è di circa 70 mq. La "dependance", disposta su due livelli, dispone al piano superiore di una camera da letto matrimoniale del tutto indipendente e di un grande bagno annesso mentre la stanza al piano inferiore ospita attualmente un laboratorio hobbistico (questa stanza ha una porta di accesso al giardino ed una finestra e potrebbe essere trasformata in un soggiorno con angolo cottura in modo da rendere la "depandance" un'unità abitativa dei tutto indipendente e completa). Ciascun piano della "dependance" ha una superficie di circa 20 mq. Il "metatino" (originariamente un essiccatoio per le castagne) è costituito da due stanzette sovrapposte di circa 9 mq ciascuna, quella inferiore contiene l'autoclave per l'acqua mentre quella superiore è utilizzata come ripostiglio. La proprietà nel suo insieme è dotata di impianto di riscaldamento a gas gpl con un serbatoio dedicato di 2000 litri. Esiste anche una cisterna che raccoglie le acque piovane, dotata di pompa, utilizzata per l'innaffiamento delle piante durante la stagione estiva. L'immobile e regolarmente collegato con la rete idrica dell'acqua potabile comunale ed alla rete elettrica dell'Enel per un totale di 4,5 kW installati. Ci sono, vicine, altre due case saltuariamente abitate, ma per la particolare conformazione del sito la residenza risulta godere di una situazione di privacy veramente molto particolare che consente un soggiorno tranquillo e rilassante. La proprietà è immersa nel verde dei boschi di castagni e nessuna costruzione, a vista d'occhio, ne impedisce il godimento della vista panoramica.La proprietà viene ceduta completamente arredata e dotata di tutto quanto necessario al suo funzionamento. Può essere occupata e abitata il giorno stesso dell'acquisto. Distanze: Eglio - Sassi (paese più vicino) 5 km, Castelnuovo Garfagnana e Gallicano 10 km, Lucca 45 km, Pisa 65 km, Abetone 65 km. Classe g 384,48 kwh/mq. Rif. 2.702 www.casain24ore.it

Ronchi/Poveromo. Villa unifamiliare (mq 220) circondata da giardino (mq1400) con prato all’inglese e piscina (mt 11 x 5, profonda 1,5mt) situata nella zona più verde della Versilia, (costa nord-ovest Toscana). La villa è stata costruita negli anni 50 su disegno dell’ architetto Alberto Mazzoni, ed è stata completamente ristrutturata nel 2005. Gli elementi caratterizzanti del design sono lo sviluppo unitario dei volumi esterni e interni su pianta esagonale con utilizzo di materiali tradizionali (cotto e mattoni), l’ampio tetto in coppi toscani e infissi in ferro verniciato color rosso toscano con vetri antiproiettile. Il pavimento è in cotto toscano, le pareti sono in parte a mattoni a vista, in parte a calce naturale con finitura a stucco. Grande soggiorno (50 mq) con ampie porte finestre situate di fronte (nord-ovest e sud-est) che si aprono su patio giardino, e lucernaio (4 x2 mq); due comodi divani per tre, tre poltrone in fibra di banano, due puff quadrati blu, un puff rotondo in midollino beige e marrone (posti a sedere per 14/16 persone). Tavolini e mobili in stile coloniale completano l’arredamento. Zona pranzo con tavolo in cristallo per dodici persone con dodici sedie. Patio coperto con due tavoli in pietra e poltroncine di midollino. Patio scoperto con due tavoli in pietra e poltroncine di midollino. Sei camere da letto di cui cinque con porta-finestra sul giardino, tutte con bagno privato; quattro camere con letto matrimoniale (materassi 160x190), una con due letti separati e una con due letti a castello. Tutte le camere con cabine armadio e tende bianche oscuranti. I bagni hanno le pareti in mosaico di vetro bianco e blu, i piani dei lavabi in marmo bianco; cinque sono con doccia, uno con vasca e doccia, di pertinenza di una camera matrimoniale, quattro bagni hanno la finestra, due sono senza. Cucina completamente attrezzata, arredata con mobili e pensili in legno, piani di lavoro in marmo bianco, pareti in piastrelle decorate nei toni del bianco e blu. Elettrodomestici: lavatrice, essiccatoio, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno tradizionale, forno a microonde, cinque fuochi con cappa aspirante. All’esterno barbecue in cemento. Utensili e piccoli elettrodomestici: tostapane, macchina per caffè americano, frullatore-tritatutto, spremiagrumi, bollitore, posateria, vasellame e pentole per 12, aspirapolvere, accessori per la pulizia della casa, ferro e asse da stiro. Sei posti auto, di cui due coperti sotto pergola. Attrezzature della piscina: sei lettini prendisole con teli copri lettini e cuscini in spugna blu, quattro sedie sdraio blu, quattro sedie in tela blu, doccia esterna, cabina spogliatoio. SERVIZI E FACILITIES Aria condizionata autonoma nelle sei camere da letto e nel soggiorno, con macchine Daikin a pompa di calore. Impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda Vaillant di ultima generazione (alimentazione a gas). Serramenti e porta d’ingresso in ferro con vetri antiproiettile. Cassaforte in due stanze. Impianto di TV satellitare (eventuali abbonamenti a pagamento dovranno essere effettuati direttamente dal conduttore). Hi-Fi compatto. Collegamento internet a banda larga, wireless. Biancheria da letto e asciugamani, piumini di peso estivo, tovaglia e tovagliette per la tavola. Asciugacapelli in ogni bagno. Aspiratore in ogni bagno. Irrigazione automatica del giardino. Manutenzione del giardino e della piscina. La villa è coperta da assicurazione antiincendio. RIF. AT25.