Fascino una

UNA VILLA UNICA NEL CUORE DI MENTANA – LA DIMORA DI RINO GAETANO! Se cerchi una proprietà esclusiva, ricca di storia e fascino, questa villa unifamiliare a Mentana è ciò che fa per te. Situata in Via delle Molette, questa splendida abitazione, un tempo dimora del celebre artista Rino Gaetano, ti conquisterà con i suoi ampi spazi e il grande potenziale da valorizzare. La villa: Con i suoi 300 mq distribuiti su due livelli e un terreno di circa 700 mq, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per vivere comodamente o creare un progetto unico. Al primo piano (circa 160 mq): Un salone di circa 100 mq con camino e ampie vetrate che si affacciano sul giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità Una cucina abitabile 2 camere da letto spaziose 2 bagni Al piano terra indipendente (circa 100 mq): Un appartamento completo con ingresso privato Salone con camino Cucina abitabile 2 camere da letto 2 bagni Gli esterni: Il terreno di circa 700 mq è un’oasi di tranquillità, ideale per chi ama il verde, per creare un giardino, installare una piscina o godersi il piacere degli spazi all’aperto. Da ristrutturare: La villa richiede lavori di ristrutturazione, una grande opportunità per personalizzarla e riportarla al suo antico splendore. Ideale per chi? Questa proprietà è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, grazie ai due piani completamente autonomi. Un luogo con una storia speciale: Non è solo una casa, ma un pezzo di storia: qui ha vissuto Rino Gaetano, una delle voci più amate della musica italiana. Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villa merita di essere scoperta e amata. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Via delle Molette 221 Mentana, Mentana, Roma CAP: 00013 Latitudine: 42.009773 Logitudine: 12.663638 Piano: T Agenzia: PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI Mq: 300 Camere: 5 Bagni: 4 Condizioni: Da Ristrutturare

Situata nell'immediato retroterra del litorale ligure-tirrenico, nella Maremma livornese, a pochi chilometri dalla spiaggia di Marina di Castagneto, Donoratico è una frazione del comune di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno. Un territorio ricco di fascino, dove il mare si fonde con l'entroterra della campagna in parte pianeggiante in parte collinosa dove l’ulivo e la vite sono il re e la regina. Un luogo scelto da sempre più persone come meta per le vacanza ma anche per viverci stabilmente o come “buen retiro”. Vi presentiamo oggi una proprietà che potrebbe essere tutto questo. Lasciamoci quindi alla spalle la Vecchia Aurelia e dopo poco, ci imbattiamo in una tipica casa cantoniera ferroviaria. Questi edifici, risalenti mediamente al XIX secolo, hanno sempre avuto una struttura semplice che li caratterizzava, casette singole a due piani con un terreno circostante. Nel nostro caso l’immobile è stato diviso in senso verticale ricavando due unità abitative ognuna con il suo terreno privato e ingresso indipendente e noi passiamo a descrivere quella rivolta a sud. Prima di raggiungere il fabbricato attraversiamo parte del terreno privato e ci imbattiamo nel fabbricato dove anticamente operava il casellante ed antistante, una tettoia dove il tavolo e le sedie posizionati sonno, ci fanno capire che è il luogo adibito ai pasti all’aperto e alla convivialità. Sul lato destro si allarga il terreno con la zona attrezzata per i pranzi estivi ed il barbecue, mentre proseguendo un giardino con palme, oleandri e bordato di piante aromatiche con angolo per il te pomeridiano e sdraio per abbronzarsi, ci accoglie prima dell’ingresso nella casa principale. Nel cortile antistante la casa, a fianco del garage, un vialetto lastricato e coperto da una vigna a pergola ci conduce nell’orto dove crescono già alcune piante da frutto e dove ci potremmo sbizzarrire ad coltivare la nostra verdura sicuramente bio e a km 0. Una sorpresa ce la riserva il giardino, un pozzo, un vecchio forno ed un lavatoio, un vero salto nelle attività del passato che l’attuale tecnologia ci ha forse fatto dimenticare, ma che non hanno perso il loro fascino L’aspetto esterno è molto piacevole, il rosa della facciata crea il giusto rapporto cromatico con il verde degli persiane il tutto in perfette condizioni frutto di recenti lavori. Il piano terra si compone di due locali più grandi, la cucina ed il soggiorno, un piccolo ingresso ed un comodo ripostiglio sottoscala. La scala che ci conduce al primo piano è quella originale in pietra illuminata a giorno da un ampia finestra sul primo pianerottolo. Sopra troviamo le due grandi camere da letto delle quali una con una piccola cabina armadio e qualche scalino più alto il bagno finestrato con il box doccia. Le condizioni interne sono buone, gli interventi di ammodernamento sono stati accorti nel recuperare i vecchi materiali e caratteristiche architettoniche originali e dotando la casa di impianto di riscaldamento con stufa a pellet, con canalizzazione dell’aria in ogni locale. Che dire di più, un tuffo nel passato che ci ricorda ciò che eravamo ma da vivere ora.

La vista e il fascino che si respira in questa casa è paragonabile a quella delle ville toscane o del Monferrato; sì perchè questa villa di Cavallirio è circondata da un bellissimo giardino in comune tra i 3 appartamenti che la compongono e si trova su un poggio rialzato da cui si ammira una vista aperta e dove si ha una splendida esposizione. L'appartamento in vendita si trova al piano rialzato, è termo-autonomo, ed è composto da porticato con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda coperta riscaldata, 3 camere molto grandi e 2 bagni ristrutturati con doccia. C'è anche un ulteriore ingresso con porta blindata da un accesso comune che porta agli altri 2 alloggi.,Chiamaci per scoprire se è disponibile il TOUR VIRTUALE/VIRTUAL TOUR per questo immobile.

Gaeta, Loc. Longato - Immersa nel verde della macchia mediterranea, soluzione indipendente su tre livelli, in passato adibita a luogo di culto, ricca di storia e di fascino, composta al pianterreno da un grande patio da cui si accede alla sala, al piccolo ripostiglio e alla scala che conduce ai piani superiori. Al primo piano si trovano un balcone con affaccio sulla campagna e sulle colline circostanti, l'ampia camera da letto e la cucina con la stufa a legna in maiolica. Pochi gradini conducono poi al grande terrazzo di copertura, da cui si gode un impareggiabile panorama della macchia mediterranea circostante. Completa la proprietà una piccola corte retrostante l'immobile, da adibire a parcheggio o a piccolo giardino. Da ristrutturare. Euro 110.000

Il quartiere Solari ha una grande tradizione: l’amore per l’arte. È qui infatti che si trovano sia due dei centri culturali più conosciuti come il Base e il MUDEC sia alcune chicche come il Labirinto di Arnaldo Pomodoro. Un quartiere che vive tra la vivacità delle mille attività e servizi che lo caratterizzano e la tranquillità di una delle zone residenziali più ambite della città. Immerso in uno spazio in cui le facciate neoclassiche si specchiano nella grande area verde di Parco Solari, si trova il civico 13 di via Solari. Qui, al piano rialzato di un palazzo degli inizi del 900 con tutto il fascino dell’epoca, si trova un ampio appartamento di 160 mq circa da personalizzare. Quello che una volta era un ufficio, ora si prepara a diventare l’occasione per una famiglia pronta ad ingrandirsi o per un lungimirante investitore di godere di tutti i benefit della zona. La sua generosa metratura è distribuita in ingresso, 5 grandi locali con cucina, doppi servizi e una piccola stanza adatta a trasformarsi in un locale ripostiglio o in lavanderia. I 3 metri e mezzo di altezza interna dei vani regalano una grande ariosità, contribuendo a restituire la sensazione di uno spazio ancora più vasto. Oltre alla presenza nel palazzo di portineria presente per tutto il giorno, un’ulteriore comodità per questo appartamento è data dalla presenza di un secondo accesso direttamente dal cortile interno, attraverso il balcone. Altro spazio da sfruttare per passare delle piacevoli serate. A completare l’offerta troviamo riscaldamento centralizzato e una cantina di pertinenza, comodità di pregio per la zona di riferimento. Grazie al carattere e alla versatilità degli spazi, Solari 13 è un’opportunità unica per creare una casa a regola d’arte in uno dei quartieri più caratteristici, vitali ed esclusivi di Milano. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Andrea Solari, 13 Solari, Milano, Milano CAP: 20144 Latitudine: 45.4561891 Logitudine: 9.1665808 Piano: TER Agenzia: Vierre Immobiliare (Remax Reliance) Mq: 160 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Da Ristrutturare

Benvenuti in una raffinata stanza del monastero, un angolo di tranquillit che unisce storia e modernit. Gli infissi e i pavimenti depoca, sapientemente restaurati, conferiscono un fascino unico, mentre i soffitti alti donano una sensazione di ampiezza e luminosit.,Situata di fronte al Politecnico di Milano, questa stanza perfetta per chi cerca un equilibrio tra studio e relax.,La stanza dotata di un bagno privato moderno e funzionale, perfetto per garantire la vostra privacy e comodit. La cucina piccola ma ben attrezzata. Affacciandosi sul giardino curato, gli ospiti possono godere di una vista incantevole, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa.,La connessione Wi-Fi inclusa rende il soggiorno ancora pi comodo, permettendo di restare sempre connessi. Un luogo dove il passato si fonde armoniosamente con le esigenze moderne.,La richiesta di euro 600 comprensivi di spese e servizio di pulizia, utenze a parte; si affitta per un massimo di 18 mesi. Sono richiesti una mensilit completa anticipata e 2 mesi di deposito cauzionale. NON sono ammessi animali.,Si affitta a sole donne provviste di solide e dimostrabili referenze.,Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00

OFFERTA SPECIALE PER GRUPPI: affittando l’intero appartamento entro il 30 aprile, il canone mensile totale è 950€ anziché 1072€ Luminoso appartamento ideale per studenti di Giurisprudenza, Lettere, Economia, Lingue, e per i tirocinanti di Borgo Trento, data la posizione centrale. L‘immobile, situato al secondo piano di un condominio di pregio, si sviluppa lungo ben 100 mq e gode di una bellissima vista sul fiume Adige. Si compone di: - una cucina con balcone comoda e ben accessoriata - un bagno finestrato con lavatrice - stanza singola S1: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia - stanza singola S2: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia (l‘arredo della stanza S2 è simile a quello della camera D1, le foto non sono realistiche) - stanza doppia con balcone D1: 2 letti singoli, 2 comodini, armadio a 4 ante, 2 scrivanie con sedie e grande libreria Il corridoio, molto ampio e dotato di aria condizionata, contiene un funzionale e comodo armadio a muro che funge da ripostiglio. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S1) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 321€/mese SPESE 89€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S2) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 331€/mese SPESE 89€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze STANZA DOPPIA (VR_LMT13/G-A_D1) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE PER POSTO LETTO IN DOPPIA 210€/mese SPESE 60€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze CANONE PER DOPPIA AD USO SINGOLO 351€/mese SPESE 89€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze APPARTAMENTO INTERO (VR_LMT13/G-A) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 950€/mese* anziché 1072€/mese SPESE 267€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze *OFFERTA PER GRUPPI valida fino al 30 aprile Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno Contratto 6+2 Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La via è collocata nella bellissima zona che costeggia l‘argine del fiume Adige e nel centro storico di Verona. Comodissima sia per lunghe passeggiate lungo il fiume che per raggiungere il centro che si trova proprio dietro l‘angolo con alimentari, supermercati, negozi, tabaccherie ed i diversi uffici di servizio cittadini. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 16 minuti a piedi Facoltà di Economia, Lingue, Lettere: 15 minuti a piedi Accademia di Belle Arti (ABAVr): 15 minuti a piedi Ospedale di Borgo Trento: 8 minuti a piedi, 5 minuti con bus 93, 94, 95 Piazza Brà e L'Arena: 10 minuti a piedi Stazione dei Treni: 30 minuti a piedi, oppure 13 minuti PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE; F, 145.6 kwh/m2 CODICE APPARTAMENTO: VR_LMT13/G-A PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Credo che le parole permettano alla nostra fantasia di andare oltre e mostrarci le proprietà con le sensazioni che suscitano. Siamo ad Adria, in prossimità del delta del Po. Nella piena tranquillità della campagna della provincia di Rovigo ci aspetta una proprietà assai particolare. 10.000 mq di terreno e tre fabbricati. Uno diverso dall’altro ma tutti con il proprio fascino e il proprio destino. La nostra passeggiata inizia dal giardino, esattamente tra gli alberi che hai scelto per rilassarti, senti lo scorrere del ruscello attiguo alla proprietà ed il profumo dell’erba appena tagliata, qui la flora e la fauna sono rigogliose, le antiche esondazioni e vecchie rotte del Po hanno reso i terreni limacciosi e per questo fertili e dove c’è l’acqua si sa che da sempre si concentra la vita. Andiamo assieme a perlustrare la prima costruzione e la più recente. Si tratta di una villa costruita negli anni settanta, con grandi vetrate e dagli ampi superfici. Ci accorgiamo subito della scelta fatta dal progettista di movimentare la casa con piani e mezzi piani, vuoti e affacci che creano ambienti ariosi e vivibili in un contesto che risulta ancora oggi attuale e moderno. Ci stupisce subito il grande salone di oltre i 60 mq, in cui collocare sala da pranzo e la zona relax. Fulcro della stanza è il caminetto, realizzato con i caratteristici mattoni che ritroviamo in gran parte della casa, nelle murature esterne ed interne, un vero e proprio leitmotiv. Attigua al salone, la cucina abitabile, con un’ampia dispensa che potrà essere il palcoscenico per le vostre preparazioni di alta cucina da condividere con ospiti ed amici. Due scalette parallele scendono di qualche gradino verso le camere, due comode stanze matrimoniali delle quali una con bagno privato ed un ulteriore bagno completano questo piano. Al primo piano saliamo percorrendo le scale rivestite in cotto, così come la maggior parte dei pavimenti, anche qui spazi generosi si dividono in due stanze da letto, un bagno e uno studio con uno splendido affaccio sul soggiorno al piano inferiore. Grande attenzione agli spezi esterni, tre grandi balconi ad angolo con accesso da tutti i locali ed un splendido terrazzo coperto completo di barbecue. Il secondo fabbricato è la classica casa di campagna, probabilmente costruita intorno agli anni 50; fa della semplicità il suo punto di forza. Tre piani, spazi regolari da rimodellare ed adattare secondo le esigenze e fantasia. L’ultimo fabbricato sono i magazzini, anche qui grandi ambienti da riconvertire e ripensare per un attività agricola od agrituristica, come stalla per gli animali o semplicemente garage o sale hobby dove coltivare le nostre passioni. Sedetevi, rilassatevi, immergetevi nella campagna con i suoi rumori e i suoi profumi, lasciate andare la fantasia, la vostra villa la vostra residenza in campagna come la volete e come la desiderate.

Se sogni una casa che racconti una storia, questa splendida casa nel centro di Medesano ti conquisterà al primo sguardo. Immagina di vivere in una dimora dove ogni angolo parla del passato, con sassi e mattoni a vista che raccontano il tempo e travi in legno che custodiscono ricordi di unepoca lontana. Un luogo dove lautenticità si sposa con il calore, e ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa. La sala con camino sarà il cuore delle tue serate dinverno, avvolto dal tepore del fuoco e dal profumo della legna che arde, mentre la cucina abitabile diventerà il punto di incontro per pranzi in famiglia e chiacchiere senza tempo. La casa si sviluppa su tre livelli offrendoti tre camere da letto accoglienti, due bagni, e una spaziosa cantina dove poter conservare i tuoi vini o creare uno spazio unico per i tuoi hobby. Qui, la vita scorre ad un ritmo diverso, nel silenzio di mura che hanno visto passare generazioni, ma a due passi dal centro del paese, con tutte le comodità a portata di mano. Se cerchi non solo una casa, ma un luogo dove mettere radici, dove ogni stanza è un rifugio di tranquillità e bellezza, questa proprietà è pronta per accoglierti. Le caratteristiche e le informazioni sopra descritte possono avere qualche incongruenza pertanto non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni e visite contattate il nostro ufficio di Medesano allo 0525.030003. CLASSE ENERGETICA: G 230,15 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Abitabile Mq: 175 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Medesano, , Italia Latitudine: Longitudine:

OFFERTA SPECIALE PER GRUPPI: affittando l’intero appartamento entro il 30 agosto, il canone mensile totale è 950€ anziché 1072€ Luminoso appartamento ideale per studenti di Giurisprudenza, Lettere, Economia, Lingue, e per i tirocinanti di Borgo Trento, data la posizione centrale. L‘immobile, situato al secondo piano di un condominio di pregio, si sviluppa lungo ben 100 mq e gode di una bellissima vista sul fiume Adige. Si compone di: - una cucina con balcone comoda e ben accessoriata - un bagno finestrato con lavatrice - stanza singola S1: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia - stanza singola S2: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia (l‘arredo della stanza S2 è simile a quello della camera D1, le foto non sono realistiche) - stanza doppia con balcone D1: 2 letti singoli, 2 comodini, armadio a 4 ante, 2 scrivanie con sedie e grande libreria Il corridoio, molto ampio e dotato di aria condizionata, contiene un funzionale e comodo armadio a muro che funge da ripostiglio. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S1) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 315€/mese SPESE 100€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S2) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 325€/mese SPESE 100€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA DOPPIA (VR_LMT13/G-A_D1) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE PER POSTO LETTO IN DOPPIA 210€/mese SPESE 71€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze CANONE PER DOPPIA AD USO SINGOLO 345€/mese SPESE 100€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze APPARTAMENTO INTERO (VR_LMT13/G-A) - Disponibile dal 1° Luglio CANONE 950€/mese* anziché 1072€/mese SPESE 300€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze *OFFERTA PER GRUPPI valida fino al 31 agosto Le spese mensili sono un anticipo calcolato sui consumi dell‘anno precedente. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno Contratto 6+2 Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La via è collocata nella bellissima zona che costeggia l‘argine del fiume Adige e nel centro storico di Verona. Comodissima sia per lunghe passeggiate lungo il fiume che per raggiungere il centro che si trova proprio dietro l‘angolo con alimentari, supermercati, negozi, tabaccherie ed i diversi uffici di servizio cittadini. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 16 minuti a piedi Facoltà di Economia, Lingue, Lettere: 15 minuti a piedi Accademia di Belle Arti (ABAVr): 15 minuti a piedi Ospedale di Borgo Trento: 8 minuti a piedi, 5 minuti con bus 93, 94, 95 Piazza Brà e L'Arena: 10 minuti a piedi Stazione dei Treni: 30 minuti a piedi, oppure 13 minuti PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE; F, 145.6 kwh/m2 CODICE APPARTAMENTO: VR_LMT13/G-A PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Luminoso appartamento ideale per studenti di Giurisprudenza, Lettere, Economia, Lingue, e per i tirocinanti di Borgo Trento, data la posizione centrale. L‘immobile, situato al secondo piano di un condominio di pregio, si sviluppa lungo ben 100 mq e gode di una bellissima vista sul fiume Adige. Si compone di: - una cucina con balcone comoda e ben accessoriata - un bagno finestrato con lavatrice - stanza singola S1: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia - stanza singola S2: letto singolo, comodino, armadio a 3 ante, scrivania con sedia (l‘arredo della stanza S2 è simile a quello della camera D3, le foto non sono realistiche) - stanza doppia con balcone D3: 2 letti singoli, 2 comodini, armadio a 4 ante, 2 scrivanie con sedie e grande libreria Il corridoio, molto ampio e dotato di aria condizionata, contiene un funzionale e comodo armadio a muro che funge da ripostiglio. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S1) - Disponibile da subito CANONE 315€/mese SPESE 105€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze STANZA SINGOLA (VR_LMT13/G-A_S2) - Disponibile da subito CANONE 325€/mese SPESE 105€/mese - anticipo che include condominiali, tassa rifiuti, internet ed utenze Le spese mensili sono un anticipo calcolato sui consumi dell‘anno precedente. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno Contratto 6+2 Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... La via è collocata nella bellissima zona che costeggia l‘argine del fiume Adige e nel centro storico di Verona. Comodissima sia per lunghe passeggiate lungo il fiume che per raggiungere il centro che si trova proprio dietro l‘angolo con alimentari, supermercati, negozi, tabaccherie ed i diversi uffici di servizio cittadini. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà di Giurisprudenza: 16 minuti a piedi Facoltà di Economia, Lingue, Lettere: 15 minuti a piedi Accademia di Belle Arti (ABAVr): 15 minuti a piedi Ospedale di Borgo Trento: 8 minuti a piedi, 5 minuti con bus 93, 94, 95 Piazza Brà e L'Arena: 10 minuti a piedi Stazione dei Treni: 30 minuti a piedi, oppure 13 minuti PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE; F, 145.6 kwh/m2 CODICE APPARTAMENTO: VR_LMT13/G-A PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Vicino Roma. Con proggetto gia' approvato per costruzione di una villa, allacci dei servizi (acqua, gas metano, luce) adiacianti al lotto, panoramico, a 300mt. dal centro, vero affare, ampia disponibilità nelle trattative. prezzo trattabile

ROVERETO SAN GIORGIO.........La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli tutte rivolte a sud su un bellissimo e panoramico terrazzo, le finiture al top e i grandi spazi di vivibilità interna rendono questo attico tutto mansardato con travature a vista sbiancate, esclusivo e riservato. In casa Clima di recente costruzione, ingresso, zona giorno open space con cucina a vista e terrazzo. disbrigo, 2 stanze da letto con uscita su 2 terrazzini, ampio bagno con doccia e vasca, lavanderia ed armadiature a muro. Completano la proprietà una cantina ed un generoso garage doppio con portone motorizzato. A disposizione posti auto esterni condominiali. CLASSE ENERGETICA: A 62 kWh/m3 a Stato: Nuovo Bagni: 1 Riscaldamento: Centralizzato Cucina: A Vista Tot. piani: Quattro Box / Garage: 2 Cantina: Si Classe energetica: A Classe immobile: 62

Fascino, eleganza e quiete, in un ambiente signorile, sono… Fascino, eleganza e quiete, in un ambiente signorile, sono alcuni pregi di questa deliziosa abitazione che, a pochi passi da Piazza dei Miracoli, ci regala una piacevole esperienza. Ci troviamo nel cuore del centro storico di Pisa, circondati dalle meraviglie monumentali della città e vicino al Lungarno, in una strada defilata e tranquilla, al piano rialzato di un antico edificio di sole 3 unità senza spese condominiali. L???appartamento gode di ingresso autonomo e indipendente attraverso il meraviglioso giardino privato, carrabile e dove possono trovare comodamente posto due auto e dotato di utile casetta in legno; entrando nella zona giorno veniamo colpiti dall???ampiezza degli ambienti, dall???altezza interna tipica degli immobili antichi e dall???elegante ristrutturazione che rende questa abitazione una vera perla. L???ingresso avviene nel grande salone sapientemente suddiviso in zona pranzo e soggiorno e su cui affaccia la cucina con ripostiglio e la deliziosa chiostra interna per colazioni e pranzi già dai primi tepori; la zona notte è ben disimpegnata ed offre una stanza matrimoniale, una suite con doppie finestre e bagno privato dotato di finestra e doccia, una camera media, il bagno principale con finestra e vasca, oltre ad un comodo ripostiglio/lavanderia. L???eccellente ristrutturazione ha dotato questo appartamento di finiture di alto livello, impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, ma la meraviglia di questo immobile è senza dubbio data dal delizioso quanto raro giardino in città, dai preziosi posti auto, dalla silenziosità e dall???ubicazione. Se stai cercando un immobile di pregio con eccellenti finiture in pieno centro non perdere questa occasione, chiama subito il nostro studio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso! Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 155 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Ni.La. srl

Una casa di altri tempi ha sempre un fascino misterioso e coinvolgente, nel centro storico di Altare troviamo immobile su tre livelli. Accedendo dall'ingresso principale al Piano terra il grande garage, con angolo legnaia che si collega alla fresca taverna, ideale per feste con i nostri amici, il bagnetto esterno con un micro giardino e ripostiglio attrezzi, completano la zona terra. Salendo la scala ci porta direttamente al primo piano a disposizione: ingresso cucina, bagno, e due camere da letto e una grande sala con stufa a legna e muri a volta. Al secondo piano una grande camera e un bagno necessitano di un intervento di finitura, mentre le altre due camere sono a vostra disposizione. Completa la struttura sottotetto, soffitta. Gli esterni tetto e facciata in buono stato, tutto in 130 mq. fronte strada parcheggio privato per due posti auto.

Una soluzione unica per mezzo della quale non acquisti solo una casa ma uno stile di vita. A Calvagese, inserito in un caratteristico borgo a pochi chilometri dal lago di Garda, vieni a vedere questo rustico suddiviso in diversi blocchi circondato da un'importante corte pertinenziale. L'immobile ha recentemente subito notevoli lavori di ristrutturazione relativi alla struttura portante della casa centrale/padronale che ha mantenuto archi e tutti gli elementi che rimandano ad antichi affascinati tempi passati. Il progetto prevede altresì la realizzazione di una depandance con due appartamenti bilocali e un blocco in cui, eventualmente, realizzare le autorimesse, anch'essi già interessati da importanti lavori di ristrutturazione. La soluzione gode di spazi ampi e ben suddivisi; pertanto è ideale per una famiglia numerosa, per figli che con la loro nuova famiglia desiderano vivere vicini ai genitori ma si presta anche per essere trasformata in un B&B di prestigio oppure in un ristorante con camere. Un immobile ricco di fascino e assolutamente introvabile grazie all'architettura tipica dei vecchi cascinali lombardi e alla sua posizione suggestiva.

Una casa ad hoc nella Milano DOC. Il Duomo, Il Castello, L’Arco. E’ questa la triade dei monumenti della milanesità DOC. L’Arco della Pace, in particolare, è simbolo della doppia anima di Milano: la bellezza immobile della storia e il dinamismo del presente. Al cospetto della sua figura imponente, si consuma da sempre il rito più caratteristico della city milanese: l’aperitivo. Piazza Sempione, su cui si staglia l’Arco, è infatti uno dei centri della movida meneghina. Se 6 giorni su 7 è dominata dal suono dei brindisi e della convivialità, la domenica si riempie del profumo di uova, spremuta d’arancia e caffè per il brunch, distraendo i joggers che vanno e vengono da Parco Sempione. Ed è proprio la presenza di questa vasta area verde, insieme al fascino neoclassico del quartiere, a rendere la zona Arco della Pace una delle più ambite ed esclusive di Milano. Per gli abitanti della città, svegliarsi qui è davvero un privilegio per pochi. E ancora di più lo è poter ammirare l’Arco dalle finestre, come accade ai residenti in Piazza Sempione 8. In questo caratteristico palazzo d’epoca, al primo piano, si trova un immobile di 155 mq che aspetta di dare a qualcun altro questa possibilità unica. Ad oggi si presenta a taglio trilocale totalmente da personalizzare: si parte da un grande ingresso con ripostiglio e bagno di servizio. Sulla sinistra, si trova una grande cucina abitabile con affaccio sul cortile condominiale. Da qui si prosegue verso una sala con doppia finestratura estremamente luminosa, con esposizione a Sud su piazza Sempione. La zona notte si sviluppa con due camere da letto e un grande bagno, tutti e tre affacciati sulla piazza. Riscaldamento centralizzato con pregevoli termosifoni in stile e cantina di pertinenza completano il pacchetto di questa opportunità imperdibile. A livello condominiale, da segnalare che sono già in corso i lavori di manutenzione delle parti comuni e il rifacimento delle facciate interne ed esterne. Il termine è previsto per l’inizio della primavera. Una vista stupenda ma senza rinunciare alla privacy e la possibilità di modellare l’appartamento a propria immagine e somiglianza rendono Sempione 8 la chance di vivere la Milano più autentica secondo i propri gusti. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Piazza Sempione, 8 Sempione, Milano, Milano CAP: 20154 Latitudine: 45.4764456 Logitudine: 9.1720415 Piano: 1 Agenzia: Vierre Immobiliare (Remax Reliance) Mq: 155 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Buono / Discreto

Fascino d'altri tempi e dettagli originali per la soluzione con giardino che hai sempre sognato! Non il solito condominio, ma un angolo verde tutto tuo in una splendida dimora d'epoca Liberty! Gli interni da ristrutturare saranno un enorme vantaggio, poichè avrai l'opportunità di personalizzarli in base ai tuoi gusti e al tuo stile, nel rispetto di quelle che sono caratteristiche uniche e ad oggi introvabili. 80 mq circa composti da ingresso, soggiorno, zona cottura separata, due camere matrimoniali, bagno, balconcino che conduce al riservato giardino privato, una vera chicca per chi ama gli spazi aperti. L'immobile viene venduto completo di cantina e con porzione di solaio, con la possibilità di acquistare l'autorimessa a parte. Piccolo e riservato contesto senza spese condominiali, nel cuore di comodità e servizi. Opportunità di acquistare altre soluzioni attigue all'interno della stessa villa, per unire due o più famiglie in cerca di casa, oppure per ampliare la tua metratura! Rif. ca2-gobetti-B-110 Per informazioni chiama 347 4651630 (cellulare diretto) oppure scrivici un messaggio su whatsapp al numero Grandi Agenzie 324 8389200, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Il tuo messaggio sarà subito inoltrato all`agente che si occupa della vendita.

Scopri il Fascino Storico di Piazza Matteotti: Residenzab'/xe2/x80/xa6' Scopri il Fascino Storico di Piazza Matteotti: Residenza Ottocentesca con Grotta per il Formaggio di Fossa Posizione Incantevole: Nel cuore pulsante di Piazza Matteotti sorge un'autentica gemma storica, un palazzo ottocentesco che si innalza maestoso, testimone del fascino intramontabile di tempi passati. La piazza stessa, risalente alla metà dell'Ottocento e costruita sulle rovine di un antico castello malatestiano, offre un ambiente ricco di storia e tradizione. Caratteristiche Principali: Porticato Privato: L'ingresso principale del palazzo si apre su un porticato che si estende in armonia con l'intero porticato della piazza, aggiungendo un tocco di eleganza e raffinatezza.Interni Spaziosi: Al piano terra, un lungo ingresso conduce all'ampio soggiorno e alla cucina, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il disimpegno, un bagno di servizio e la scala che porta al piano superiore completano la disposizione degli spazi.Ambienti Luminosi: Il piano superiore offre una grande sala e tre camere da letto, offrendo ampi spazi per la vita familiare. Inoltre, tramite una botola, si accede al sottotetto, un'area aggiuntiva ideale per lo stoccaggio o il potenziale sviluppo.Piano Seminterrato e Interra: Una scalinata dal piano terra conduce al piano seminterrato, accessibile anche dalla via sottostante, che ospita due ampie cantine, di cui una è stata trasformata in garage con un portone dedicato su via Piave. Sotto questo livello, c'è un piano interrato con la caratteristica grotta per il formaggio di fossa, un vero vanto per la città.Potenziale di Ristrutturazione: Sebbene l'immobile sia in discrete condizioni, offre un'opportunità unica per personalizzare e restaurare questa dimora storica secondo i propri gusti e necessità. Prezzo Attraente: Il prezzo richiesto per questa affascinante residenza è di soli ???270.000, un'opportunità imperdibile per chi cerca un'investimento nel patrimonio culturale e storico della città. Vieni a Scoprire il Potenziale di Questa Residenza Unica: Se sogni di abitare in un'abitazione che trasuda storia e fascino, contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una parte del ricco patrimonio di Piazza Matteotti e di vivere in uno degli angoli più suggestivi della città. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 230 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Coldwell Banker Prime Properties

Vendita residenziale Investire nella Storia e nel Fascino del Borgo Immagina di possedere una proprietà che non solo racconta la storia di un borgo caratteristico, ma che si rivela anche un investimento unico. Situato nel cuore di Capaccio Capoluogo, questo immobile conserva tutto il fascino e l'autenticità del passato, offrendo un'opportunità irripetibile per chi sa riconoscere il vero valore di una nicchia esclusiva. Questa proprietà unica si presenta come un gioiello da ristrutturare, offrendo l'occasione perfetta per chi desidera investire in qualcosa di veramente speciale. Crea il Tuo Capolavoro La ristrutturazione ti permetterà di trasformare questa struttura storica in una soluzione abitativa su misura, combinando il fascino del passato con il comfort moderno. Un’opportunità rara per personalizzare e valorizzare un immobile che si distingue in un mercato di nicchia. Rendita e Valore in Crescita Oltre al fascino storico, questa proprietà offre un potenziale di crescita del valore significativo. La posizione privilegiata e il carattere distintivo la rendono una scelta perfetta per chi vuole ottenere una rendita solida e sicura nel tempo. Investire in una proprietà così ricca di carattere non solo offre un potenziale di rendita, ma consente anche di creare qualcosa di veramente unico, che crescerà di valore nel tempo. Investi nella Storia, Investi nella Nicchia Non è solo una casa, ma un tesoro che si apprezzerà nel tempo, ideale per chi vuole distinguersi nel mercato immobiliare con un bene che pochi possono vantare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquisire una proprietà che si distingue da tutte le altre. Riferimento: COD. RIF 3170927VRG 97 mq. 4 vani 1 servizi Capaccio Paestum Via Italia 61 (SA). Riscaldamento: nd Anno: 1967 Dimensione: 97 mq Piano: 2 Condizione: da ristrutturare Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Capaccio Paestum

Nel cuore di Torino, tra il fascino storico e la vivacitàb'/xe2/x80/xa6' Nel cuore di Torino, tra il fascino storico e la vivacità moderna. Un'oasi di charme Situato al quarto piano di un palazzo seicentesco splendidamente conservato, questo appartamento rappresenta un connubio perfetto tra il fascino d'epoca e la possibilità di plasmarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. La metratura di circa 110 mq, offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per accogliere i tuoi momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni e una pratica lavanderia. Due balconcini affacciati su via Po regalano scorci suggestivi su Piazza Castello e inondano l'appartamento di luce naturale. Il palazzo, risalente alla fine del 1600, è un esempio pregiato dell'architettura torinese di quell'epoca. Le sue parti comuni, curate nel dettaglio, sono una testimonianza tangibile del valore storico e del prestigio dell'immobile. Il riscaldamento autonomo ti garantisce la massima libertà nella gestione del clima interno. Se sei alla ricerca di un immobile particolare, ricco di storia e con un grande fascino, questo appartamento in via Po 5 è la scelta perfetta per te. Un'occasione da cogliere al volo per vivere nel cuore pulsante di Torino, circondato da bellezza. Completa la proprietà cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo Controlli urbanistici e catastali in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente indicativa. Categoria Catastale A/4 R.C. ??? 464,81 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 110 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Rita Miccoli Immobiliare

Inserita in un compendio nobiliare del '700 completamente ristrutturato in ogni sua parte, proponiamo la vendita di una porzione di casa (facente parte di un nucleo di quattro unità) dall'indiscutibile fascino e prestigio, immersa nella natura della primissima precollina. La dimora è un immobile di prestigio ed è stata oggetto del sapiente recupero restaurativo fine 2007; sorge su un' altura naturale che regala all’edificio, libero su tre lati, un fascino davvero invidiabile impreziosito da un’atmosfera di delicata raffinatezza. Conquista per le sue caratteristiche intrinseche e tra queste, per prima, gli squarci panoramici che regala aprendo le proprie soglie, dalle mille tinte e sfumature diverse sulla collina e sulla città, caratteristica questa che lo delinea come ‘pezzo unico’. Distribuita in preziosi 150 Mq. c.ca articolati e architettonicamente movimentati da scale ad invito sugli accessi dei vari vani, comprende un ingresso aulico da portico antico, disimpegno, salone a pianta aperta fronte immense vetrate panoramiche, cucina di altissimo design fronte spazioso loggiato coperto in boiserie; disimpegno con accesso alla zona notte, la camera da letto padronale e bagno en suite (doccia walk – in), altra camera di generose dimensioni, secondo bagno (con vasca); zona menage; ancora un meraviglioso terrazzo panoramico di 60 mq. c.ca completa la proposta. L'immobile comprende c.ca 900 Mq. di terreno di proprietà – in parte scosceso, in parte coltivato a frutteto; possibilità di parcheggio coperto per due auto all'ingresso del parco. L'architettura lineare ed essenziale, coniugata al calore ed alla continuità degli accoglienti ambienti interni crea un senso di bellezza poetica dall'eleganza rimarcabile. Dettagli di prestigio a corredo della proposta: continuità di pavimentazione ovunque in essenza nobile di noce a doghe larghe, porte a filo, coperture preziose nei bagni (uno interamente rivestito in tozzetti di travertino) ed arredi di design, tapparelle elettriche a comando singolo o centralizzato, segna passi sulle scale e sui terrazzi, impianto di illuminazione di tendenza, impianto di condizionamento in tutti i vani, tende parasole meccanizzate, caldaia a condensazione di nuova generazione, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Proposta abitativa unica come unico è l'indiscutibile fascino che dona grazie alla fantastica coniugazione del fascino dell’antico con dettagli architettonici moderni di alto livello. Rendita Catastale €uro 1.434,46 Spese Condominiali €uro 15,00 mensili Spese riscaldamento €uro 1.300,00 anno (autonomo a metano)

Stato immobile: Discreto Composto da 6vani Cucina: Soggiorno - cucina PALAZZO PASSERI" Occasione ESCLUSIVA a 195.000 Euro! E' situato, nel Comune di Calci a pochissimi minuti a piedi dal centro del Paese, con diversi comodi parcheggi nelle sue immediate vicinanze. SI tratta di un Palazzo del XVII° secolo, che può esibire la denominazione di Residenza Dimora Storica certificata dalla Regione Toscana, che di fatto consente di inserire questo Palazzo in una ristretta élite di dimore. PALAZZO PASSERI è, infatti, una antica costruzione originariamente signorile residenza di una famiglia aristocratica, e successivamente, sede di un Monastero e precisamente del Monastero degli Olivetani; le tracce di queste vestigia del passato sono ancora oggi visibili. L'intera dimora dona fascino e ricercatezze fuori dal comune: ci sono degli splendidi affreschi ancora in buono stato di conservazione, ci sono i soffitti con travi e travicelli di castagno e tipiche mezzane, ci sono i camini che arredano varie stanze, ci sono gli infissi e gli scuroli originali che sono in legno massello, ci sono le facciate in parte in pietra faccia vista e in parte intonacate, ma in generale è l'atmosfera che si respira carica di storia a dare a PALAZZO PASSERI il suo fascino unico e particolare. Gli ampi spazi, e i vari ingressi, consentono di poter dividere il palazzo in due unità abitative completamente autonome. Gli arredi antichi e ben conservati fanno parte di questa dimora in maniera quasi imprescindibile e potrebbero essere inseriti nella trattativa. PALAZZO PASSERI è organizzato su 4 livelli osservando dal fronte strada: il Piano Terra è di circa 45mq, il 1° Piano di 130mq, il 2° Piano di 150mq, e la Mansarda di 160mq. Oltre ad una piccola resede esterna sul retro; l'immobile è in buone condizioni generali anche se naturalmente ci sono dei lavori di manutenzione da fare per poter trarre il massimo beneficio e la massima utilità in termini di fruibilità della dimora. A chi è destinato PALAZZO PASSERI? - E' destinato ad una clientela ricercata ed esigente che ama il bello, che ama il poter vivere in una dimora storica, una dimora dotata di un suo carattere e di una sua peculiarità personale; - E' destinato ad una famiglia allargata, o a due famiglie che desiderano vivere in un unico contesto pur avendo ciascuna la propria indipendenza con locali e spazi cohousing; - E' destinato a chi desidera farne la sua residenza principale abbinata ad un'attività di ricezione turistica. Il paese di Calci è infatti vicino a tutte le principali vie di comunicazione, aeree, ferroviarie, marittime e stradali per poter raggiungere le più belle località turistiche della Toscana in poco più di un'ora al massimo. Tre ottimi motivi per acquistare PALAZZO PASSERI: 1) E' una Dimora Storica. Uno "status" non comune che offre fascino e prestigio non facilmente riscontrabili sul mercato; 2) Ha spazi ampi e volumi abitativi in buone condizioni di manutenzione che ne rendono molto flessibile il loro utilizzo in base alle esigenze; 3) Il prezzo di 195.000 trattabili rende assolutamente PALAZZO PASSERI un'occasione unica nel panorama immobiliare della Regione Toscana: Rif: T 474 - Mq: 470 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Casa Si Di Cei - Ag. Immobiliare

Salento - galatina nel cuore del centro di galatina, inb'/xe2/x80/xa6' SALENTO - GALATINA Nel cuore del centro di Galatina, in una delle vie più prestigiose, Via Diaz, a pochi passi da Piazza Dante Alighieri e dalla Chiesa dei Santi Pietro e Paolo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento indipendente di circa 165 mq, impreziosito da un giardino privato e area solare. Questo splendido immobile, situato al piano terra, è stato recentemente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente di straordinaria eleganza. Perfetto per chi desidera uno stile di vita che coniuga comfort e raffinatezza, l???abitazione accoglie i suoi ospiti con un???atmosfera calda e avvolgente. Varcando il portone d???ingresso, si entra in un ampio soggiorno, caratterizzato da maestose volte a stella e un suggestivo camino, che ne esalta l???intimità e il fascino. La zona giorno si estende in una sala da pranzo ideale per cene conviviali, dotata di un bagno per gli ospiti, e in una cucina spaziosa e luminosa. Quest'ultima, arricchita da un???elegante isola centrale, rappresenta il cuore pulsante della casa: un perfetto connubio tra praticità e convivialità. La cucina è ulteriormente impreziosita da una dispensa a vista, ampia e ben organizzata, perfetta per chi ama lo stile moderno e funzionale. Una scala interna conduce al soppalco, dove si trova una graziosa camera da letto con bagno privato, perfetta per gli ospiti o come spazio personale. L???arredamento, incluso nella vendita, è di gran gusto e raffinata eleganza, con una perfetta combinazione tra estetica e praticità, garantendo massimo comfort in ogni ambiente. Il vero gioiello della proprietà è la magnifica veranda d'inverno, un ambiente di rara bellezza con volte a stella e splendide cementine. Dominata da una maestosa vetrata in stile Art Decò, che si affaccia su un piccolo giardino incantevole arricchito da piante esotiche, la veranda invita a rilassarsi completamente, regalando momenti di pace e serenità. Grazie alla luce naturale che inonda questo spazio, è il luogo ideale per dedicarsi alla lettura o semplicemente per godere della bellezza circostante in totale relax. Adiacente alla veranda si apre la camera da letto padronale, ampia e luminosa, pensata per offrire il massimo del comfort. La stanza è dotata di un bagno en suite, rifinito con materiali di pregio, e di una cabina armadio, garantendo ordine e praticità in un ambiente raffinato. Completano la proprietà un comodo vano lavanderia e l'area solare. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e sistema di climatizzazione ad aria, offrendo il massimo benessere in ogni stagione. Questa meravigliosa residenza rappresenta un???opportunità unica di vivere in una dimora che fonde magistralmente il fascino della tradizione con i più moderni comfort. Le maestose volte a stella e l'uso della pietra leccese conferiscono all???ambiente un???eleganza senza tempo, esaltando il calore e il fascino tipico del Salento. Vivi la magia di Galatina, nel cuore pulsante del Salento! Galatina, una città ricca di storia e cultura, con le sue stradine caratteristiche e i suoi tesori architettonici, offre una posizione strategica, dista infatti 20 km da Lecce e 18 km da Gallipoli. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 165 mq Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini

Nel cuore del centro storico di Reggio Calabria, a pochi passi dalle principali vie commerciali e dai monumenti più importanti della città, proponiamo in vendita, ampio appartamento edificato intorno al 1939, unepoca che segna una fase di grande sviluppo urbano per la città. Questo immobile, seppur da ristrutturare, conserva tutto il fascino delle costruzioni storiche reggine e offre lopportunità di essere trasformato in una residenza esclusiva con un impatto estetico e funzionale unico. Lappartamento, posto al primo piano si sviluppa su un unico livello, è caratterizzato da una distribuzione degli spazi molto generosa, con un doppio ingresso che permette di accedere allimmobile da due diverse porte, una caratteristica che garantisce indipendenza e flessibilità nella progettazione degli ambienti. La cucina di dimensioni contenute, è caratterizzata da una disposizione lineare che sfrutta al massimo le pareti per accogliere gli elementi essenziali. Le quattro camere da letto, offrono un potenziale notevole, con soffitti alti che permettono di inserire soluzioni di arredo eleganti, mantenendo il carattere storico dellimmobile. Ogni stanza è dotata di ampie finestre e balconi, che conferiscono luminosità e un piacevole affaccio sulla città, con una vista che abbraccia la vita quotidiana del centro, ma con la possibilità di restituire intimità grazie alla ristrutturazione. Lunico bagno presente nellimmobile, offre una buona metratura per essere trasformato in un ambiente moderno e funzionale, con spazio per una doccia e una vasca. Le quattro balconate, che si affacciano su diverse prospettive della città, sono uno degli elementi più affascinanti dellimmobile, perfette per creare angoli di relax o giardini pensili. Grazie alla presenza di ingressi separati lappartamento dispone di una pianta facilmente adattabile alla creazione di due distinte unità immobiliari ed esattamente un trilocali di 88 mq e un bilocale di 56 mq. La zona giorno e la zona notte sono ben articolate, con possibilità di mantenere spazi indipendenti per ciascuna delle future unità come si evince dalla planimetria. Ogni unità potrebbe godere di una propria zona cucina, soggiorno, camere da letto e servizi, grazie alla disposizione funzionale delle stanze, inoltre, limmobile dispone di balconi che potrebbero essere facilmente separati per ogni unità. Ledificio, di solida struttura, si trova in un contesto che conserva intatto il fascino del passato e la storia del centro storico di Reggio Calabria, pur necessitando di interventi di ristrutturazione per restituirgli la sua antica bellezza. Grazie alla posizione centrale, limmobile rappresenta unopportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore della città, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzare la residenza secondo le proprie esigenze, ideale anche per investimento, in quanto la divisione in due appartamenti separati potrebbe garantirvi un ottimo ritorno economico, sia come residenza che come affitto a lungo termine o a breve termine. La possibilità di ristrutturare un immobile di questo tipo consente di combinare larchitettura storica con il comfort e le soluzioni moderne, creando un ambiente unico che saprà unire il fascino del passato con la funzionalità del presente. RIF. IMMOBILE V385/24 PER INFO +39 0965/951765 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1939 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 155 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro, Reggio di Calabria, , Italia Latitudine: Longitudine:

Ampio 4 locali arredato, in classe C, con area privata a Ossona. Benvenuti in questa dimora unica nel cuore di Ossona, situata in una corte storica risalente al XVIII secolo. Un contesto esclusivo di soli quattro appartamenti, completamente rinnovato nel 2011, che coniuga il fascino della tradizione con il comfort delle moderne tecnologie. Qui, ogni dettaglio racconta una storia: i muri originali, spessi ben 50 cm, non solo evocano il passato ma garantiscono anche un eccellente isolamento termico e acustico. La cantina con i soffitti a botte e i mattoni a vista è un gioiello, perfetta per conservare i tuoi vini o per creare uno spazio conviviale dal fascino senza tempo. Entrando, al piano terra si sviluppa la zona giorno, spaziosa e accogliente. Il salone, arricchito da un elegante camino, invita a trascorrere serate in compagnia. Accanto troviamo un salottino, ideale per rilassarsi con un buon libro, e un locale studio perfetto per lavorare o dedicarti alle tue passioni. Proseguendo trovi la cucina e un primo bagno, pratico e funzionale. Dalla cucina, una scala conduce a una cantina da sogno. Con i suoi soffitti a botte e i mattoni a vista, è la classica “cantina dei vini”, ideale per custodire le tue bottiglie migliori o per organizzare degustazioni con gli amici. Al piano superiore si apre la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy. Le due camere da letto, entrambe spaziose, sono impreziosite da pratiche cabine armadio, un vero lusso per mantenere tutto in ordine. Il bagno padronale, elegante e ben rifinito, regala un ambiente dedicato al relax. Infine, una balconata si affaccia sul cortile, ideale per goderti una boccata daria. Allesterno, labitazione dispone di unarea privata di circa 60 mq, perfetta per essere personalizzata e creare il tuo angolo relax allaperto: basta recintarla per trasformarla nel tuo spazio esclusivo. Di fianco alla casa, un ampio box doppio in larghezza, di 39 mq, completa la proprietà, offrendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Lintera abitazione è stata ristrutturata nel 2011, sia internamente che esternamente, con materiali di qualità e soluzioni moderne per il risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore, mentre la caldaia a condensazione e i pannelli solari sul tetto riducono i costi energetici e limpatto ambientale. Inoltre labitazione viene venduta quasi completamente arredata, nello specifico sono inclusi: la cucina completa, larredo di entrambi i bagni, delle 2 camere, delle cabine armadio e limpianto di aria condizionata. I numeri della casa: • Superficie abitabile: 174 mq • Cantina: 20 mq • Box doppio: 39 mq • Area privata: 60 mq Se cerchi una casa che unisce storia, comfort e innovazione, questa è loccasione perfetta per te. Non aspettare: vieni a scoprire dal vivo tutto ció che questa abitazione puó offrirti. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciati conquistare dal fascino di questa casa unica! La Primula... Selezioniamo gli immobili più belli ATTRAVERSO I TUOI OCCHI è il nostro metodo innovativo, frutto di oltre ventanni di ricerca continua, ci consente di fare innamorare i clienti di casa tua, trasformando un semplice visitatore nel tuo migliore acquirente. Se hai una casa che è più di un semplice edificio, che per te è il riparo ed il luogo dove la tua famiglia ha vissuto i suoi momenti più belli, il luogo che hai amato e in cui hai tanto investito, allora hai bisogno di qualcuno che la veda esattamente allo stesso modo, di qualcuno capace di mostrare la tua casa attraverso i tuoi occhi. CLASSE ENERGETICA: C 72,86 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1700 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 174 Giardino: , 60 mq Box: 39 Ubicazione: via Parco delle Rimembranze, , Ossona, , Italia Latitudine: 45.50367 Longitudine: 8.901017

Affascinante Casa Rurale del 1700 in Centro a Piedimulera: Un Autentico Gioiello da Ristrutturare Se siete alla ricerca di unautentica esperienza di vita rurale nel cuore di Piedimulera, questa casa del 1700 è la vostra occasione! Situata strategicamente nel centro del pittoresco borgo, questa dimora storica offre unopportunità unica per trasformare un pezzo di storia in una residenza moderna e confortevole. Caratteristiche Principali: Storia e Fascino: Costruita nel 1700, questa casa conserva intatta tutta lautenticità e il fascino delle dimore di un tempo. Ogni pietra racconta una storia, e ogni angolo custodisce segreti di generazioni passate. Grande Camino Dominante: Entrando nella sala principale, sarete accolti dal maestoso camino che domina lo spazio. Un punto focale perfetto per riunire amici e famiglia nelle serate invernali davanti al fuoco scoppiettante. Pavimento in Sasso Tipico dellOssola: Il pavimento in sasso tipico dellOssola aggiunge un tocco rustico e autentico allambiente, creando unatmosfera calda e accogliente. Soffitti Alti: I soffitti alti conferiscono alla casa un senso di spaziosità e grandiosità, creando un ambiente arioso e luminoso in ogni stanza. Tre Camere da Letto: Con tre camere da letto, cè spazio sufficiente per accogliere la famiglia o gli ospiti. Ogni camera offre un rifugio privato e confortevole per rilassarsi e rigenerarsi. Tetto da Rifare: Sebbene il tetto richieda interventi di ristrutturazione, questo offre lopportunità perfetta per personalizzare e modernizzare ulteriormente la casa, assicurando allo stesso tempo una protezione affidabile per gli anni a venire. Struttura Assestante con Forna per il Pane: Accanto alla casa principale si trova una struttura assestante con un antico forno per il pane. Questo spazio aggiuntivo puó essere trasformato in unaccogliente dependance, uno studio privato o un laboratorio creativo, offrendo infinite possibilità di utilizzo. Cortiletto e Giardino di 30 mq: Il cortiletto e il giardino di 30 mq offrono uno spazio esterno privato dove godersi il clima mediterraneo e coltivare un piccolo orto o un giardino floreale. Opportunità di Ristrutturazione e Personalizzazione: Questa casa rappresenta uneccellente opportunità per coloro che desiderano creare la casa dei propri sogni. Con la possibilità di ristrutturare e personalizzare ogni dettaglio, potrete trasformare questa dimora storica in una residenza moderna che conserva il suo fascino e la sua autenticità unica. Piedimulera: Un Tesoro da Scoprire Situata nella pittoresca regione dellOssola, Piedimulera offre un ambiente tranquillo e rilassante lontano dal caos della città. Con paesaggi mozzafiato, tradizioni secolari e una comunità accogliente, questo borgo è il luogo perfetto per chi cerca una vita autentica e genuina. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una parte della storia di Piedimulera e di creare la casa dei vostri sogni. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata a questa affascinante casa rurale del 1700. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 30 mq Box: 0 Ubicazione: pallanzeno, , Piedimulera, , Italia Latitudine: 46.02403 Longitudine: 8.258766

Rustico Casale da Ristrutturare: UnOpportunità Unica per Amanti della Tradizione In vendita in vendita un affasRustico Casale da RistrutturarecinanteCasaleo casale da ristrutturare, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Questa proprietà è lideale per chi desidera trasformare una struttura tradizionale in una casa personalizzata, mantenendo il carattere e il fascino autentico dellarchitettura storica. Descrizione dellImmobile Piano Terra: Il casale dispone di ampie cantine a volta, che caratteristiche conserva latmosfera dellatmosfera delledificio. Questi spazi offrono possibilità, come converti ereti in una taverna, una zona relax o locali di deposito.: Tramite una scala esterna, si accede al primo piano, dove si trovano due locali. Uno di questi è dotato di un I balconi con vista e di un accogliente I caminetti, perfetto per creare una zona giorno calda e conviviale. Pianoforte Superiore di Pianoforte: Al secondo piano si trovano altri due locali, tutti da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare ulteriori camere da letto, un ufficio o uno spazio di intrattenimento, secondo le proprie esigenze e desideri. Condizioni dellImmobile Tetto in condizioni di ?: Il tetto della proprietà è in ottimo stato, eliminando una delle principali preoccupazioni legate alla ristrutturazione di un rustico. Dare la Ritro- Ritro-re: Gli interni sono da rinnovare, offrendo lopportunità di personalizzare ogni dettaglio e creare una casa su misura. Spazi Esterni Il Giardino privato: Sul lato destro della casa si trova un giardino privato, uno spazio perfetto per chi ama trascorrere il tempo allaria aperta, curare un orto o realizzare una zona relax. Parcheggio di comunale: Di fronte allabitazione è presente un comodo parcheggio comunale, garantendo facilità di accesso e praticità per residenti e ospiti. Perché Acquistare Questo Rustico? Potenziale di per: La struttura richiede una ristrutturazione completa, ma permette abitati di spazi di creare spazivi che rispecchiano il proprio stile e le proprie esigenze. Carattere e: Le cantine a volta, il camino e i dettagli storici conferiscono al casale un fascino unico, difficile da trovare nelle costruzioni moderne. Spazi e le terme di: Il giardino privato e la presenza del parcheggio comunale rendono questa proprietà ancora più interessante per chi desidera godere di tranquillità senza rinunciare a comodità pratiche. Posizione tranquilla: Il rustico è situato in una posizione che garantisce privacy e serenità, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Contattaci per Maggiori Informazioni Se desideri scoprire maggiori dettagli o organizzare una visita, siamo a tua disposizione. Non perdere loccasione di trasformare questo casale in una splendida dimora rustica, con il calore e la personalità che solo una struttura storica puó offrire. Fenice Immobiliare – La tua guida nella vendita e ristrutturazione di immobili dal fascino unico. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Come da Origini Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: delle fontane, , Pieve Vergonte, , Italia Latitudine: 46.00985 Longitudine: 8.260924

PRATI COLA DI RIENZO LUXURY TERZO PIANO AMPIA SUPERFICIE Doppio ingresso, salone triplo, tre grandi camere da letto, ampia cucina abitabile, doppi servizi, ripostigli, cantina. In uno dei più eleganti edifici della zona, vendiamo un luminoso e prestigioso terzo piano di circa 250 mq, con doppi ingressi e cantina. Lappartamento si trova in una palazzina con servizio di portineria, oggetto di recente ristrutturazione con superbonus. Questo esclusivo appartamento, nel cuore del quartiere Prati è situato in una palazzina depoca di grande prestigio, dotata di ascensore e servizio di portineria. Limmobile si trova al terzo piano e offre una generosa metratura di circa 250 mq, ottimamente distribuiti per coniugare eleganza e funzionalità. Lappartamento, caratterizzato da soffitti alti 3,6 metri, si apre su un ampio ingresso a cui accede il corridoio che collega tutti gli ambienti della casa, come il luminoso salone doppio, le due grandi camere con affaccio su Via Tacito, la camera da letto più riservata con affaccio verso il cortile, la grande cucina abitabile con la sua dispensa. Pavimenti depoca e un’atmosfera calda e accogliente sono la cornice che racchiude questo insieme di fascino e unicità. La pianta dellimmobile consente una scelta altamente personalizzata nellutilizzo degli ambienti. E inclusa nella vendita anche una spaziosa cantina, ideale per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo. Gli importanti soffitti alti 3,6 metri donano grande ariosità agli ambienti e accentuano il fascino dello stile d’epoca. L’appartamento conserva elementi originali come pavimenti in marmette, porte in legno massello e dettagli decorativi unici. Grazie allottimo orientamento, e alla posizione strategica, gli ambienti sono irradiati di luce naturale per gran parte della giornata. Il servizio di portineria offre un valore aggiunto per la sicurezza e il comfort quotidiano. L’intero edificio ha beneficiato di un restauro completo appena due anni fa, che ha interessato sia le facciate esterne sia gli aspetti strutturali, garantendo condizioni eccellenti. La posizione è impareggiabile: a pochi metri da Via Cola di Rienzo, lappartamento offre una vicinanza strategica a boutique, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi. Le connessioni con i mezzi pubblici sono eccellenti, grazie alla vicinanza della fermata metro e delle linee autobus. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei quartieri più esclusivi di Roma, unendo il fascino dellepoca a un comfort moderno. La recente ristrutturazione dello stabile garantisce un valore aggiunto sia estetico che strutturale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, contattare lagenzia. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via Tacito, 7 Prati, Roma, Roma CAP: 00193 Latitudine: 41.90807 Logitudine: 12.466631 Piano: 3 Agenzia: Remax Abacus Mq: 251 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Da Ristrutturare

COLONICA IN PIETRA NELLE COLLINE DI VINCI, NEI PRESSI DEL BORGO DI SANT'AMATO RISTRUTTURATA NEL 1994 IN BREVE: Questa che vi proponiamo in vendita è una meravigliosa colonica in pietra di circa 200 mq, con 5.000 mq di terreno. Posizione collinare, ma non isolata, negli incantevoli dintorni di Sant'Amato. Si tratta di un immobile dal fascino speciale. Se cercate qualcosa di simile, chiamate subito in agenzia. COME È COMPOSTO? L'unità immobiliare è un terratetto completamente autonomo, con ingresso indipendente al piano terra e disposto su tre livelli. Ha una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra è composto da: ampio vano di ingresso, stanza con forno a legna, e grande cantina cieca. Al primo piano è composto da: cucina abitabile, salotto, ampio disimpegno con guardaroba, 2 bagni con finestra (uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio). Al secondo piano è composto da: due camere matrimoniali (di cui una molto grande) e da una stanza di passaggio (che può comodamente ospitare una terza camera). Completa la proprietà terreno per circa 5.000 mq. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994 circa, con un intervento profondo, che ha anche ripensato in chiave moderna gli. spazi interni. Da allora è stato manutenuto con passione e in modo meticoloso, ed oggi viene venduto in condizioni perfette. Possibile arredamento completo. Si tratta di un immobile completamente autonomo e senza spese condominiali. Nonostante la posizione collinare di campagna è normalmente servito dall'acquedotto comunale. Riscaldamento singolo con GPL (APE = G; IPE = 249,65). Infissi con doppi vetri. Esposto a sud, con una buona luminosità nonostante la struttura colonica. Facciata in pietra di rara bellezza. Forno a legna interno. Idromassaggio. PERCHÉ È IN VENDITA? Questo immobile così affascinante ha servito l'attuale proprietà per 25 anni come casa per le vacanze. Usata adesso solo saltuariamente dalla famiglia (che vive all'estero) si è deciso di venderla a qualcuno che possa gore al meglio della sua impareggiabile tranquillità e riservatezza. PERCHÉ DOVRESTE VALUTARLA? È un immobile di sicuro interesse, perché dotato di grande fascino e di un'atmosfera estremamente romantica. La colonica ha le dimensioni giuste per essere un'abitazione confortevole o un'ottima casa di campagna che sappia riunire comodamente tutta la famiglia. La ristrutturazione è del 1994: quindi ancora attuale e in condizioni veramente perfette. Chi la compra non avrà bisogno di fare ulteriori spese. Se cercate un immobile in campagna, difficilmente troverete qualcosa dotato di più fascino. Se anche voi la pensate così, chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno. NOSTRA ESCLUSIVA! € 250.000 trattabili (Rif. 8775)