Fattoria pietra

Stupendo appartamento situato alla fine del centro storico, affaccia a OVEST sul parco tenuta Guicciardini di cui faceva parte, a EST sulla vallata, dall'ingresso esclusivo si accede a soggiorno, cucina e sala da pranzo con un suggestivo camino, la scala in pietra porta al primo piano dove sono due camere da letto con guardaroba, bagno con doccia, di seguito all'ampia soffitta, area esclusiva posteriore con terrazza e gazebo accessibili dal portico annesso alla cucina, box in legno per deposito attrezzi caldaia e lavanderia, cantina sotto la terrazza e giardino a gradoni fino a Via Sotto i Fossi, parcheggio libero videosorvegliato e illuminato h/24 a trenta metri e altro con permesso di cui gode questa proprietà a solo 150 metri.

Magnifica e lussuosa Villa risalente al XV secolo oltre ad una fattoria per totali 2100 mq.; perfettamente restaurata nel 1930 dall'Architetto Tarchi di Roma, e successivamente riportata al Suo antico splendore, la Dimora ha una superficie di circa 2450 mq ed è circondata da un giardino all'italiana e da un parco dove sono collocate fontane, piscina, laghetto, anfiteatro, sentieri per le passeggiate. Questa stupenda proprietà si trova nel cuore dell'Umbria, in una frazione nelle immediate vicinanze di Perugina; la zona in cui è ubicata è molto suggestiva ed è strategica per raggiungere città come Assisi, Spoleto, Siena, Firenze e Roma, conosciute in tutto il mondo per la loro importanza storica, artistica e religiosa. Il fulcro di tutto il complesso è senza dubbio la Villa che si trova al centro, in posizione dominante, con i terreni ed i vari annessi che la circondano, la proteggono e ne accrescono la bellezza ed il prestigio. La costruzione originaria sorse intorno ad una torre di avvistamento del XV secolo. Nel 1700 era di proprietà di una Nobile famiglia che fecero costruire una grande casa con giardino. All'inizio del XX secolo venne ceduta. Nel 1930 venne ristrutturata dall'architetto Ugo Tarchi di Roma: assunse un aspetto signorile, fu curata la sistemazione del giardino all'italiana, nel parco vennero costruiti una piscina ed un laghetto per i cigni e furono creati dei sentieri per passeggiare; si conferì alla fattoria il classico aspetto delle fattorie Toscane; si costruirono nuove case per i coloni, serre ed annessi vari. Nel 1989, dopo un periodo di abbandono durato circa 40 anni, la proprietà venne ceduta agli attuali proprietari, che le hanno restituito l' antico splendore provvedendo al ripristino della Villa, del giardino e del parco. L'Architetto Tarchi si ispirò a modelli sei e settecenteschi romani e toscani, utilizzandoli e re-inventandoli completamente. La torre in pietra a faccia vista, che fu unita all'edificio preesistente, è sormontata da un belvedere dal quale si scopre un panorama suggestivo, a tratti magico, che mostra in tutta la Sua bellezza la pianura circostante, le colline fino ad Assisi, perugina ed il lago Trasimeno. Magnifica e lussuosa Villa risalente al XV secolo oltre ad una fattoria per totali 2100 mq.; la Dimora ha una superficie di circa 2450 mq,completata da una fattoria di circa 2000 mq., annessi vari con box per cavalli, casa del custode, e 5 ettari di terreno,circondata da un giardino all'italiana e da un parco in cui sono collocati fontane, una piscina, un aghetto per i cigni, un gazebo, un piccolo anfiteatro, un pozzo e la cisterna dell'acquedotto. Sono entrambi di notevole interesse storico poiché testimoniano il gusto dell'epoca in cui furono impiantati attraverso la presenza di numerose piante del Libano, palme, agrumi, magnolie. Nella loro totalità i terreni hanno una superficie di circa 5 ettari Puo essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno - SC7356014

Cod.01052 - Empoli/Villanuova:In bellissima zona comodissima per tutti i servizi ma allo stesso tempo tranquilla e nel verde, Ristrutturazione di Ex fattoria, varie tipologie che si sviluppano nella parte della villa padronale, nella parte della fattoria ed un parte ex-novo sfruttando il volume delle ex cantine. Ottime finiture curate nei dettagli, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tetto ventilato, cappotto. Ristrutturazione attenta ai dettagli dove si respira un'atmosfera di storia e qualità in un contesto signorile. La proprietà comprende 11 terratetto con giardino e due posti auto esclusivi per ogni unità. L' UNITA' IMMOBILIARE DESCRITTA E' LA N° 8 Terratetto con giardino di circa 125 mq., superficie utile lorda 97 mq. soggiorno con cucina abitabile antibagno e bagno e ripostiglio,al piano primo 2 camere bagno. 2 posti auto di proprietà. IL COMPLESSO E' ESCLUSIVO IN TUTTE LE SUE PARTICOLARITA' CON UN UN CAPITOLATO DI ALTA QUALITA' DALLE SOGLIE IN PIETRA AL PAVIMENTO CON MATERIALI DI PRIMA SCELTA. Maggiori informazioni e dettagli verranno date in agenzia. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. CC275 - € 320.000 www.casain24ore.it

Fabbricato - Localita' Castiglionchio Azienda Agricola in Vendita a Rignano sull'Arno Fabbricato - Localita' Castiglionchio Proprietà di complesso a destinazione agrituristica ubicato nel Comune di Rignano sull'Arno, Loc. Castiglionchio, complesso di valore architettonico, storico, ambientale della fattoria di Castiglionchio composto da fabbricati e terreni e precisamente: ? Reception e ristorante, edificio adibito al piano terreno a reception e a piano seminterrato a ristorante, locale accessori e servizi più ampio resede tergale. La reception e il ristorante hanno una superficie complessiva di circa mq. 965,00. ? Tabernacolo e Tiglio, trattasi di n. 2 edifici ad un piano fuori terra, a pianta rettangolare a paralleli tra loro, in adiacenza al piazzale a parcheggio del borgo. Ambedue i fabbricati, a struttura in muratura tradizionale intonacata, sono adibiti a recettività turistica e composte: il Tiglio da n. 1 appartamento oltre a vano accessori; il Tabernacolo da n. 4 appartamenti Similari adiacenti tra loro. Gli appartamenti tabernacolo e Tiglio hanno una superficie complessiva di circa mq. 443,00. ? Girasoli, trattasi di un edificio su due piani fuori terra a pianta curvilinea, di recente Costruzione. Il fabbricato, struttura in muratura in pietra faccia vista è composto da n. 13 appartamenti adiacenti e similari, articolati su due livelli e adibiti a ricettività turistica. I Girasoli hanno superficie catastale complessiva di circa mq. 864,00. ? Frantoio e piscina, trattasi di un edificio articolato di vecchia costruzione in muratura di pietrame. L'immobile è composto da n. 13 appartamenti di vario taglio adibiti a ricettività turistica più tre vanni accessori, oltre piscina. Gli appartamenti Frantoio hanno superficie totale di circa mq. 683,00, i 3 magazzini mq. 194,00 per una superficie complessiva di circa Mq. 877,00. ? Torre, trattasi di edificio a torre presumibilmente di impianto medievale su quattro piani fuori terra collegati da scale interne in legno, oltre solai e copertura a struttura lignea a vista. Le facciate presentano varie rimaneggiamenti alle aperture e lesioni; l'interno è costituito da un unico ampio appartamento adibito a ricettività turistica con evidenti segni di lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La Torre ha superficie catastale complessiva di circa mq. 248,00. ? Villa e chiesa, trattasi di villa di antica costruzione su tre piani fuori terra, articolata in porzioni risalenti a varie epoche e sviluppati intorno a più cortili. Sono parte targante del compendio la chiesa, la canonica e la cantina al piano seminterrato. Il lotto è frazionato in n. 20 appartamenti adibiti a ricettività turistica. Sulle facciate, gronde di copertura ed in vari locali interni sono visibili segni lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La villa ha superficie catastale di circa mq. 1.378,00; la cantina ha superficie di circa mq. 322,00; per una superficie complessiva di mq. 1.700,00. La collocazione di tutti gli edifici sopra descritti, è in loc. Castiglionchio Via di Castiglionchio snc, Comune di Rignano sull'Arno (FI), in posizione collinare (ml. 250 slm) a circa 2 km di distanza dalla fraz. Di Rosano e circa 12 km di distanza da Firenze. ? Vari fabbricati, trattasi vari beni, tra i quali n. 2 appartamenti: uno in loc. Miransù, zona Soprastante la loc. Castiglionchio; l'altro nei terreni limitrofi alla fattoria Castiglionchio. La cantina è di recente costruzione e coperta a struttura lignea; altri magazzini e tettoie per rimessaggio di materiali e macchinari agricoli, sono edifici sparsi di modeste entità e/o rustici. Nel complesso degli immobili citati è ricompresa una piscina con annesso resede oltre vani tecnici e servizio igienico. Detti beni hanno superfice catastale complessiva di circa mq. 712,00. ? Appezzamenti di terreni agricoli e forestali, composti da due corpi vicini inframmezzati da strade di uso pubblico e proprietà di terzi per complessivi 133.26.49 ettari. La quantificazione e qualificazione delle superfici è stata eseguita rispettivamente in base alle superfici catastali e all'uso del suolo determinato da ARTEA: I boschi (ettari 72.95.94), con riferimento ad ARTEA, presentano copertura rarefatta e sono governati a bosco ceduo con specie di scarsa resa economica, in parte di terreni agrari abbandonati e rinaturalizzati. I vigneti, (ettari 37.92.08) presentano struttura d'impianto con pali di testata in legno e/o cemento eterogenei, numero ridotto di fili di sostegno e di pali di mezzeria, quindi non rispondenti alle odierne esigenze di coltivazione meccanizzata. Gli Oliveti, (ettari 11.83.58) ordinariamente condotti, risultano di mediocre livello di qualità Il noceto, (ettari 0.15.30) di superficie esigua e pertanto di scarso valore economico. I seminativi, (ettari 0.11.79) data la limitata superficie complessiva hanno scarsa potenzialità economica. Tare ed incolti, (ettari 10.37.29) costituiscono il 7,78% della superficie totale. Immobile IN ASTA GIUDIZIARIA posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente. Nessun costo nel caso di mancata aggiudicazione del bene. Classe Energetica: N.D. IPE kWh/m2 0. Inserzionista: Aste Re Firenze

proprietà di complesso a destinazione agrituristica ubicato nel Comune di Rignano sull'Arno, Loc. Castiglionchio, complesso di valore architettonico, storico, ambientale della fattoria di Castiglionchio composto da fabbricati e terreni e precisamente: ? Reception e ristorante, edificio adibito al piano terreno a reception e a piano seminterrato a ristorante, locale accessori e servizi più ampio resede tergale. La reception e il ristorante hanno una superficie complessiva di circa mq. 965,00. ? Tabernacolo e Tiglio, trattasi di n. 2 edifici ad un piano fuori terra, a pianta rettangolare a paralleli tra loro, in adiacenza al piazzale a parcheggio del borgo. Ambedue i fabbricati, a struttura in muratura tradizionale intonacata, sono adibiti a recettività turistica e composte: il Tiglio da n. 1 appartamento oltre a vano accessori; il Tabernacolo da n. 4 appartamenti similari adiacenti tra loro. Gli appartamenti tabernacolo e Tiglio hanno una superficie complessiva di circa mq. 443,00. ? Girasoli, trattasi di un edificio su due piani fuori terra a pianta curvilinea, di recente costruzione. Il fabbricato, struttura in muratura in pietra faccia vista è composto da n. 13 appartamenti adiacenti e similari, articolati su due livelli e adibiti a ricettività turistica. I Girasoli hanno superficie catastale complessiva di circa mq. 864,00. ? Frantoio e piscina, trattasi di un edificio articolato di vecchia costruzione in muratura di pietrame. L'immobile è composto da n. 13 appartamenti di vario taglio adibiti a ricettività turistica più tre vanni accessori, oltre piscina. Gli appartamenti Frantoio hanno superficie totale di circa mq. 683,00, i 3 magazzini mq. 194,00 per una superficie complessiva di circa mq. 877,00. ? Torre, trattasi di edificio a torre presumibilmente di impianto medievale su quattro piani fuori terra collegati da scale interne in legno, oltre solai e copertura a struttura lignea a vista. Le facciate presentano varie rimaneggiamenti alle aperture e lesioni; l'interno è costituito da un unico ampio appartamento adibito a ricettività turistica con evidenti segni di lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La Torre ha superficie catastale complessiva di circa mq. 248,00. ? Villa e chiesa, trattasi di villa di antica costruzione su tre piani fuori terra, articolata in porzioni risalenti a varie epoche e sviluppati intorno a più cortili. Sono parte targante del compendio la chiesa, la canonica e la cantina al piano seminterrato. Il lotto è frazionato in n. 20 appartamenti adibiti a ricettività turistica. Sulle facciate, gronde di copertura ed in vari locali interni sono visibili segni lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La villa ha superficie catastale di circa mq. 1.378,00; la cantina ha superficie di circa mq. 322,00; per una superficie complessiva di mq. 1.700,00. La collocazione di tutti gli edifici sopra descritti, è in loc. Castiglionchio Via di Castiglionchio snc, Comune di Rignano sull'Arno (FI), in posizione collinare (ml. 250 slm) a circa 2 km di distanza dalla fraz. di Rosano e circa 12 km di distanza da Firenze. ? Vari fabbricati, trattasi vari beni, tra i quali n. 2 appartamenti: uno in loc. Miransù, zona soprastante la loc. Castiglionchio; l'altro nei terreni limitrofi alla fattoria Castiglionchio. La cantina è di recente costruzione e coperta a struttura lignea; altri magazzini e tettoie per rimessaggio di materiali e macchinari agricoli, sono edifici sparsi di modeste entità e/o rustici. Nel complesso degli immobili citati è ricompresa una piscina con annesso resede oltre vani tecnici e servizio igienico. Detti beni hanno superfice catastale complessiva di circa mq. 712,00. ? Appezzamenti di terreni agricoli e forestali, composti da due corpi vicini inframmezzati da strade di uso pubblico e proprietà di terzi per complessivi 133.26.49 ettari. La quantificazione e qualificazione delle superfici è stata eseguita rispettivamente in base alle superfici catastali e all'uso del

proprietà di complesso a destinazione agrituristica ubicato nel Comune di Rignano sull'Arno, Loc. Castiglionchio, complesso di valore architettonico, storico, ambientale della fattoria di Castiglionchio composto da fabbricati e terreni e precisamente: ? Reception e ristorante, edificio adibito al piano terreno a reception e a piano seminterrato a ristorante, locale accessori e servizi più ampio resede tergale. La reception e il ristorante hanno una superficie complessiva di circa mq. 965,00. ? Tabernacolo e Tiglio, trattasi di n. 2 edifici ad un piano fuori terra, a pianta rettangolare a paralleli tra loro, in adiacenza al piazzale a parcheggio del borgo. Ambedue i fabbricati, a struttura in muratura tradizionale intonacata, sono adibiti a recettività turistica e composte: il Tiglio da n. 1 appartamento oltre a vano accessori; il Tabernacolo da n. 4 appartamenti similari adiacenti tra loro. Gli appartamenti tabernacolo e Tiglio hanno una superficie complessiva di circa mq. 443,00. ? Girasoli, trattasi di un edificio su due piani fuori terra a pianta curvilinea, di recente costruzione. Il fabbricato, struttura in muratura in pietra faccia vista è composto da n. 13 appartamenti adiacenti e similari, articolati su due livelli e adibiti a ricettività turistica. I Girasoli hanno superficie catastale complessiva di circa mq. 864,00. ? Frantoio e piscina, trattasi di un edificio articolato di vecchia costruzione in muratura di pietrame. L'immobile è composto da n. 13 appartamenti di vario taglio adibiti a ricettività turistica più tre vanni accessori, oltre piscina. Gli appartamenti Frantoio hanno superficie totale di circa mq. 683,00, i 3 magazzini mq. 194,00 per una superficie complessiva di circa mq. 877,00. ? Torre, trattasi di edificio a torre presumibilmente di impianto medievale su quattro piani fuori terra collegati da scale interne in legno, oltre solai e copertura a struttura lignea a vista. Le facciate presentano varie rimaneggiamenti alle aperture e lesioni; l'interno è costituito da un unico ampio appartamento adibito a ricettività turistica con evidenti segni di lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La Torre ha superficie catastale complessiva di circa mq. 248,00. ? Villa e chiesa, trattasi di villa di antica costruzione su tre piani fuori terra, articolata in porzioni risalenti a varie epoche e sviluppati intorno a più cortili. Sono parte targante del compendio la chiesa, la canonica e la cantina al piano seminterrato. Il lotto è frazionato in n. 20 appartamenti adibiti a ricettività turistica. Sulle facciate, gronde di copertura ed in vari locali interni sono visibili segni lesioni e infiltrazioni d'acqua meteorica. La villa ha superficie catastale di circa mq. 1.378,00; la cantina ha superficie di circa mq. 322,00; per una superficie complessiva di mq. 1.700,00. La collocazione di tutti gli edifici sopra descritti, è in loc. Castiglionchio Via di Castiglionchio snc, Comune di Rignano sull'Arno (FI), in posizione collinare (ml. 250 slm) a circa 2 km di distanza dalla fraz. di Rosano e circa 12 km di distanza da Firenze. ? Vari fabbricati, trattasi vari beni, tra i quali n. 2 appartamenti: uno in loc. Miransù, zona soprastante la loc. Castiglionchio; l'altro nei terreni limitrofi alla fattoria Castiglionchio. La cantina è di recente costruzione e coperta a struttura lignea; altri magazzini e tettoie per rimessaggio di materiali e macchinari agricoli, sono edifici sparsi di modeste entità e/o rustici. Nel complesso degli immobili citati è ricompresa una piscina con annesso resede oltre vani tecnici e servizio igienico. Detti beni hanno superfice catastale complessiva di circa mq. 712,00. ? Appezzamenti di terreni agricoli e forestali, composti da due corpi vicini inframmezzati da strade di uso pubblico e proprietà di terzi per complessivi 133.26.49 ettari. La quantificazione e qualificazione delle superfici è stata eseguita rispettivamente in base al

A meno di 1 km a piedi dalla storica città murata di Castiglione di Garfagnana, questo tradizionale casale in pietra restaurato con un massimo di 2 ettari di terreno e fienile in pietra originale. Il casale è stato restaurato con cura e gusto mantenendo molte delle caratteristiche originali; Disposizione interna PIANO TERRA Salone con camino tradizionale aperto, pianelle in terracotta e travi in ??castagno massello. Cucina attrezzata della fattoria Sala da pranzo 3 camere matrimoniali Cabina doccia PRIMO PIANO 3 camere matrimoniali Sala da pranzo / soggiorno con camino Studia Lavanderia Angolo cottura e scale di accesso al soppalco / mansarda All'esterno il casale è circondato da un giardino pianeggiante completamente recintato dal quale la vista è spettacolare. Sul retro della casa si trova un fienile / fienile a 2 piani. È possibile includere terreno aggiuntivo (fino a 2 ettari). Castiglione è un antico paese di montagna (545 m slm) con gran parte del suo patrimonio storico intatto. I negozi locali includono negozio di alimentari e caffè, ristorante, hotel, macelleria e farmacia. Una gamma molto ampia di ulteriori negozi e servizi è disponibile nei vicini paesi di Pieve Fosciana (3 km) e Castelnuovo di Garfagnana (6 km). Lucca e Pisa sono rispettivamente 52 km e 74 km. La piccola stazione sciistica locale di Casone (con il suo rinomato ristorante con lo stesso nome) è a 15 minuti di auto mentre la località molto più grande e ben attrezzata dell'Abetone è a 55 minuti di auto. La spiaggia (Forte dei Marmi) è a circa 1 ora di macchina mentre Firenze si raggiunge in meno di 2. L'aeroporto di Pisa dista 80 km (1,5 ore).

Castello in vendita in Toscana, San Casciano Val di Pesa Il castello-convento domina una delle più belle valli del Chianti. Torre di avvistamento militare, grazie alla postazione strategica, domina la valle. Nei secoli successivi ampliata e trasformata in un convento, ha ospitato vari personaggi del Rinascimento italiano tra cui Leonardo da Vinci. Viene acquistata nel XVII secolo da nobile famiglia fiorentina, che successivamente la trasforma in fattoria. I locali interni hanno suggestive caratteristiche: il bagno realizzato dentro l'antica torre; le due cantine con il soffitto a volta in pietra, la tinaia con capitelli e travi originali in quercia ha ampie nicchie dove anticamente venivano appoggiati i grandi tini; 7 sono i camini che riscaldano e danno vita ai vari ambienti, tramandando la loro storia con gli stemmi delle nobili famiglie; le massicce porte in quercia con serrature originali uniscono i vari locali, un forno del 1400 domina il porticato, l'imponente torchio in legno di quercia, serviva per la spremitura dell'olio. Il prestigioso immobile con ingressi indipendenti si presta anche ad essere diviso in varie unità. Il tutto si sviluppa su più livelli per complessivi 1.250 metri quadri, finiture di ottima qualità, struttura solidissima, non sottoposto a vincoli. Complessivamente attualmente risultano 37 stanze di cui 27 restaurate, 9 parzialmente ristrutturate (solai e tetti), 1 da ristrutturare. Su due piani, più torre del 1100, 2 cantine, ampio terrazzo, porticato panoramico, pozzo, forno, tinaia, concimaia, chiostro interno, grande aia lastricata in pietra con portico, 7 ampi camini e altri da poter realizzare. Riscaldamento autonomo, 2 cisterne per la raccolta dell'acqua. Divisibile in più appartamenti con ingressi indipendenti (attualmente accatastato in 8 unità). Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

VENDITA PODERE in zona collinare, comune di Baiso, con paesaggio incantevole sul fiume Secchia e vista Pietra di Bismantova. Siamo su un percorso naturalistico, per chi vuole passeggiare si organizzano gite ai vicini Castelli di Carpineti, Sarzano, e pievi di Frassinoro, Toano, San Vitale, sulla rotta Matildica verso la Toscana. La strada di accesso è un percorso naturalistico del Cai, ed il comune , assieme a Provincia e Regione ha costruito a 300 mt, una centrale idroelettrica che diverrà meta di gruppi e scolaresche, unico punto di appoggio sarebbe l’agriturismo, per ristorazione e soste, attività di fattoria didattica, passeggiate ecc…La corte è costituita da tre edifici, tutti in sasso di fiume: Casa padronale: 350 mtq, abitabile con 3 camere, una sala da pranzo, cucina con stufa economica, bagno, laboratorio, terrazzo stenditoio solaio e cantina con 6 ambienti. Riscaldamento a legna. Edificio agrituristico: 190 mtq, totalmente ristrutturato,2 piani,1°P: con 2 camere doppie con bagno comune,2°P: 1 open-space di 48 mtq con 4 posti letto (per famiglie o gruppi) con bagno, P.Terra con sala pranzo con stufa a legna, cucina con porta finestra sul portico e porta a la sala pranzo, portico di 50 mtq su due lati, tutti i sottotetti sono con travi di legno a vista. Riscaldamento centralizzato con bombolone di GPL, installazione di antenna Forno totalmente ristrutturato: 8 mtq., con camera cottura di 90 cm diametro e legnaia. Pollaio: 200 mtq, recintato con casetta di legno. Possibilità di 30 galline. 35.000 mtq di terreno di cui 10000 di bosco ceduo, il resto preparato per le colture, piccolo laghetto con sorgente superficiale ed anche una raccolta di acque. Attualmente coltiviamo piante aromatiche ed officinali, con agricoltura biologica certificata bioagricert, attività di alloggio e degustazioni dei prodotti aziendali, corsi e attività culturali, spaccio aziendale coi nostri prodotti, tisane, erbe, condimenti da cucina, piantine e ortaggi stagionali. Possibilità di affitto o cessione attività; consultare le condizioni. Sono a disposizione per appuntamenti e visite, Elena cell. 335 6460874 mail: diversi.elena@gmail.com

Casole d'Elsa (Siena) Località La Selva-Cotorniano in vendita porzione di antico borgo di 520 mq oltre aia di 650 mq e giardino. Il borgo fortificato, originario del 1200, è posto in una posizione collinare dominante con vista panoramica a 360° sugli splendidi paesaggi circostanti della Val d’Elsa. La proprietà in vendita, con accesso esclusivo, è composta da porzione di edificio fortificato costituito da 3 appartamenti disposti su due livelli oltre piano cantinato, una ex chiesa con corpo principale, ex sagrestia e giardino (ex orto botanico), un fabbricato con ex fienile al piano terra e un'abitazione al primo piano. Il compendio immobiliare è da ristrutturare. Il territorio della Val d’Elsa è caratterizzato da medie e basse colline coltivate a viti, olivi e cereali. La vegetazione boschiva di macchia mediterranea presenta una prevalenza di leccio e corbezzolo. Fascino, benessere, natura, paesaggi e cultura sono parte integrante di queste terre. L'insediamento si trova nei pressi della Fattoria di Cotorniano recentemente acquistata dal celebre produttore discografico americano Rick Rubin (produttore anche di Jovanotti) che lì intende dare vita ad una scuola internazionale per giovani talenti della musica e ad un centro di registrazione fra i più avanzati del mondo e del Centro Osho Miasto (Istituto per la meditazione e la crescita spirituale). https://www.lanazione.it/siena/cronaca/guru-industria-discografica-fattoria-1.4477992 https://www.oshomiasto.it/ Distanze: 30 Km da Colle Val d’Elsa, 30 km da Siena, 46 Km da San Gimignano, 48 Km da Volterra, 86 km da Firenze. Classe energetica G IPE 175,00 Kwh/mq annuo SIENA - CASOLE D'ELSA - VAL D'ELSA - LOCALITA' LA SELVA - COTORNIANO - ANTICO - BORGO - TOSCANO - TOSCANA - COLLINA - BOSCO - PIETRA - INDIPENDENTE - COLLINA

Cod.01356 - Tipica fattoria toscana, fabbricati per totali mq 1350 circa composti da antico casale in pietra a vista, su due livelli, suddiviso in tre appartamenti, di cui uno padronale, cantine, magazzini. Inoltre, adiacenti il fabbricato principale, esistono n. 3 ex fienili adibiti a ricoveri attrezzi. Da effettuare lavori di ristrutturazione e miglioramento. Totale terreni 5 ha di cui 2,5 ha circa a vigneti Chianti Classico DOCG e IGT ben esposti, uliveti in produzìone con circa 300 piante, bosco, seminativi ed incolti. Castellina in Chianti - Azienda agricola in Vendita, vani:, classe energetica: Esente, RIF.: V 9717 azienda Castellina in Chianti. www.casain24ore.it

Colline Volterrane - In origine era un antica fattoria del 1765 ristrutturata nelle conformità originali mantenendo il gusto Toscano. Il casolare di 650.mq. completamente in pietra a faccia vista con 1 ha di terreno. Suddivisa in 9 appartamenti di cui bilocali e trilocali con i giardini, piscina, vasca idromassaggio, tv satelitare. Arredati con mobili rustici. Posizione dominante con vista panoramica sul paesaggio e un incantevole vista su Volterra. Ottima strada di accesso. Distanze: Volterra km 12, San Gemignano km 24, Siena km 55, Cecina Mare km 30, Pisa km 65, Bolgheri km 30.

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 12vani Cucina: Abitabile Antica grande fattoria posta a pochi chilometri dalle Terme di San Giuliano e ad appena 7 km dal centro storico di Pisa. La struttura, probabilmente costruita intorno alla fine del XIX secolo, ma il cui portale di ingresso in pietra serena ci fa pensare a origini più lontane, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre una superficie di circa 600 mq. Tracce dell'antico uso si rilevano sopratutto al piano terreno dove sono presenti le antiche stalle, con le mangiatoie ancora intatte, alti soffitti e archi in cotto, oltre a locali di sgombero e un forno per il pane. Sempre al piano terreno è presente la cucina e la sala con camino del primo appartamento, con comode scale interne che conducono al piano primo, dove si trovano tre grandi camere e bagno con soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto. Una scaletta in legno permette di accedere al sottotetto occupato da due vani con altezza tra i 2,10 metri e i 2,40 metri. Il secondo grande appartamento è disposto su un unico piano, e vi si accede direttamente dalla strada di accesso che salendo dalla via asfaltata, corre lungo il lato posteriore del casale. Questo appartamento presenta due ingressi, cucina, due bagni, due locali di sgombero, sala e tre grandi camere. Un ulteriore locale di sgombero è accessibile da ingresso autonomo mentre dall'altro lato della strada che conduce ad altre due abitazioni e ad olivete in produzione, è presente anche un portico coperto e un piccolo porcile in muratura. Il casale necessita di una completa ristrutturazione che sappia ridisegnare le planimetrie interne così da adeguarsi ai moderni standard abitativi: per la superficie e la posizione si presta sicuramente ad essere interpretato per progetti di attività ricettiva. Sul davanti dell'immobile è presente un bel giardino terrazzato. Ottima la posizione, ben raggiungibile, e con vista aperta sul borgo. Rif: czn02 - Mq: 600 - Locali: 12 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

Cod.11167 - Antica grande fattoria posta a pochi chilometri dalle Terme di San Giuliano e ad appena 7 km dal centro storico di Pisa. La struttura, probabilmente costruita intorno alla fine del XIX secolo, ma il cui portale di ingresso in pietra serena ci fa pensare a origini più lontane, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre una superficie di circa 600 mq. Tracce dell'antico uso si rilevano sopratutto al piano terreno dove sono presenti le antiche stalle, con le mangiatoie ancora intatte, alti soffitti e archi in cotto, oltre a locali di sgombero e un forno per il pane. Sempre al piano terreno è presente la cucina e la sala con camino del primo appartamento, con comode scale interne che conducono al piano primo, dove si trovano tre grandi camere e bagno con soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto. Una scaletta in legno permette di accedere al sottotetto occupato da due vani con altezza tra i 2,10 metri e i 2,40 metri. Il secondo grande appartamento è disposto su un unico piano, e vi si accede direttamente dalla strada di accesso che salendo dalla via asfaltata, corre lungo il lato posteriore del casale. Questo appartamento presenta due ingressi, cucina, due bagni, due locali di sgombero, sala e tre grandi camere. Un ulteriore locale di sgombero è accessibile da ingresso autonomo mentre dall'altro lato della strada che conduce ad altre due abitazioni e ad olivete in produzione, è presente anche un portico coperto e un piccolo porcile in muratura. Il casale necessita di una completa ristrutturazione che sappia ridisegnare le planimetrie interne così da adeguarsi ai moderni standard abitativi: per la superficie e la posizione si presta sicuramente ad essere interpretato per progetti di attività ricettiva. Sul davanti dell'immobile è presente un bel giardino terrazzato. ottima la posizione, ben raggiungibile, e con vista aperta sul borgo. www.casain24ore.it

Cod.01303 - Pisa - Zona le Piagge IN colonica del 1814 facente parte della ex Fattoria di Cisanello che fu Proprietà dei Marchesi Sanminiatelli Cassieri della Famiglia De' Medici di Firenze, si vendono ultime Porzioni di Cascinale cosi composte, ingresso indipendente, giardino fronte e retro, piano terra zona giorno, piano primo zona notte, mansarda abitabile.Tutto riconsolidato e adeguato alle norme simische vigenti, doppio cappotto interno eesterno che funge da elevato isolamento termico. Struttura tipica con soffitti a travi e travicelli e Mezzane bellissima scala con la volta e in pietra Serena e molti altri particolari del tempo. L'immobile viene venduto completamente finito con rifiniture a scelta del cliente personalizzabile. la Proprietà valuta permute. I prezzi e la trattaiva sono riservate. Classe energetica: A1 - Rif. immo6 www.casain24ore.it

IN GRANDE FATTORIA A 7 KM DA GRASSINA, IMMERSA NEL VERDE, APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO IN PIETRA, CON TRAVI A VISTA LIBERO TRE LATI AL PIANO, CON LOGGIA FRONTALE AD USO GIARDINO DI VANI QUATTRO DI MQ 80 COSI COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO CON CAMINETTO, CUCINOTTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, PIU' SERVIZIO FINESTRATO, PARZIALMENTE AMMOBILIATO, OTTIMO STATO, L'IMMOBILE DISPONE ANCHE DI POSTO AUTO SCOPERTO.

Rif: 33661061-7 - Rif.33661061-7 CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A SAMPIERI, SCICLI in contrada Trippatore, a soli 1,2 km dal mare in una zona di campagna distante dal traffico della strada principale nel contempo vicina al centro del paese, il posto in cui è ubicato l'immobile si assapora la tranquillità, l'aria pulita, con la sensazione di abitare in campagna e con la possibilità di essere al mare in pochi minuti.L'abitazione si presenta su due livelli di 260 mq con ampia veranda al piano terra e una al piano superiore con vista mare di Sampieri; sul retro domina un esteso terreno agricolo di circa 6200 m. La casa, che in parte è già stata ristrutturata, necessita dell'ammodernamento dei bagni e del relativo impianto idrico, nonché degli infissi e del rifacimento della facciata. Al piano terra, dalla quale si accede da un cancello, si entra su una veranda spaziosa coperta da una tettoia in legno ben rifinita e attrezzata con area barbecue, al piano terra troviamo la cucina abitabile con caratteristico forno a legna e 1 bagno, nell'area antistante al momento utilizzata come deposito, è possibile ricavare altre 2 camere e 1 bagno già esistenti. Esternamente vi è una scala in pietra che porta al piano superiore con ingresso indipendente ove si estende un secondo appartamento; l'interno distribuito con grande cucina, 1 salone, 3 camere da letto, 1 cameretta, 2 bagni, la sala,la cucina e una delle camere da letto si affacciano su una veranda balconata con vista mare e in lontananza scorge La fornace Penna conosciuta anche come la famosa tonnara "Mannera"di Montalbano, sulla veranda è possibile mettere delle sedie sdraio per prendere il sole o attrezzare con tavolo per delle cene estive. La casa è assolutamente indipendente per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico grazie al pozzo e alla cisterna di raccolta e impianto fognario con fossa imof. La zona tipicamente di campagna, presenta altre abitazioni simili sparse e terreni. Il mare è raggiungibile in auto in 5 minuti così come il centro del paese, dove si trovano tutti i servizi. Acquisto consigliato per chi vuole abitare fuori dal centro abitato immersi nei sapori,odori e rumori della natura ! Ottimo investimento per chi vuole realizzare un meraviglioso b&b o una graziosa dimora con eventuale ristorante e/o fattoria con dei cavalli e altri animali come attrazione per le famiglie a soli pochi minuti dal mare di Sampieri uno dei borghi marinari piu suggestivi e famosi della Sicilia con un tratto di costa sabbiosa di oltre 3 km fino a Punta Pisciotto dove sono presenti delle dune di sabbia. Location molto ambita da Turisti. 33661061-7 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: contrada Contrada Trippatore Scicli, Scicli, Ragusa CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 260 Camere: 7 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

Lâ€â„¢antica costruzione rurale in pietra (1863) si trova a Sordevolo in provincia di Biella a 825 metri di altitudine, in uno dei luoghi più belli della Valle Elvo, ed è così composta: al piano terra: cucina, cantina, bagno, ampio soggiorno, una stanza da letto; al primo piano due stanze da letto con accessi indipendenti ed un bagno, attualmente riservate all'attività di B&B; sempre al primo piano altro alloggio composto da soggiorno-cucina, bagno, stanza da letto mansardata. Nel sottotetto, attualmente adibito a locale sgombero, si potrebbero ricavare ulteriori camere. Accanto alla casa officina più garage auto. Possibilità ampliamento dello stabile del 20% del volume esistente. La superficie attuale è di 310 mq. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010, nel rispetto della tipologia architettonica locale, tetto rifatto in legno e copertura in piode, lattonerie in rame. Per il pieno rispetto del panorama sono stati interrati tutti i cavi elettrici e telefonici. Terreni per mq 47000 complessivi di cui 30000 a bosco; stalla e fienili con ricovero trattore di circa 70 mq posti all'interno di un pascolo recintato e serviti di luce e acqua. Strada di accesso privata, acqua propria di sorgente sul terreno, pannelli solari termici per acqua sanitaria, riscaldamento con caldaia a gpl con impianto suddiviso in tre settori più stufe a legna. Internet veloce con WI-FI. La casa viene venduta con tutti i permessi e i certificati di abitabilità e impianti necessari. Cascina Canale si presta ad attività diverse (B&B con possibilità di passaggio diretto, fattoria didattica, ristorazione, coltivazione piccoli frutti, ecc). Cascina Canale può essere anche la residenza, prima o seconda casa, ideale per vivere a contatto con la natura a dieci minuti d'auto dalla città. Prezzo trattabile dopo visita. Classe energetica G IPEG 335,54 kWh/mq

Cod.01353 - San Giuliano Terme - Rustico/Corte: Tra S.Giuliano Terme e Calci e comodamente raggiungibile antica grande fattoria probabilmente costruita intorno alla fine del XIX secolo, ma il cui portale di ingresso in pietra serena fa pensare a origini più lontane, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre una superficie di circa 600 mq. Segni evidenti della originaria destinazione si rinvengono al piano terreno dove sono presenti le antiche stalle, le mangiatoie ancora intatte, alti soffitti e archi in cotto, oltre a locali di sgombero e un forno per il pane. La struttura abitativa è suddivisa attualmente in 2 appartamenti con ingressi indipendenti. L'immobile più a Sud ha ancora a P.T. la cucina con accesso diretto esterno, la sala con camino, mentre al 1° P. tre grandi camere e bagno con soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto. Al terzo piano si accede al grande sottotetto occupato da due vani con altezza tra i 2,10 metri e i 2,40 metri. Il 2° appartamento, invece, è disposto su un unico piano ed ha doppio accesso, cucina, due bagni, due locali di sgombero, sala e tre grandi camere. Un ulteriore locale di sgombero è accessibile da ingresso autonomo mentre dall'altro lato della strada che conduce ad altre due abitazioni e ad olivete in produzione, è presente anche un portico coperto e un piccolo porcile in muratura. Da ristrutturare. Anteriormente è presente un bel giardino terrazzato. Ottima la posizione, ben raggiungibile, e con vista aperta sul borgo. Possibilità di acquisire ulteriore terreno terrazzato. CE G, 456,78 € 300000 tr. RIF.: 899/2.

Cod.01303 - "Pisa - Zona le Piagge IN colonica del 1814 facente parte della ex Fattoria di Cisanello che fu Proprietà dei Marchesi Sanminiatelli Cassieri della Famiglia De' Medici di Firenze, si vendono ultime Porzioni di Cascinale cosi composte, ingresso indipendente, giardino fronte e retro, piano terra zona giorno, piano primo zona notte, mansarda abitabile. Tutto riconsolidato e adeguato alle norme simische vigenti, doppio cappotto interno esterno che funge da elevato isolamento termico. Struttura tipica con soffitti a travi e travicelli e Mezzane bellissima scala con la volta e in pietra Serena e molti altri particolari del tempo. LA Proprietà valuta permute anche in altre città. Può essere acquistata anche finita e rifinita in tutte le sue parti. Rif. GIULIANO." Classe energetica: F - Rif. giuliano

Cod.01195 - Circondata da un ampio parco secolare di circa due ettari, caratterizzato da piante ad alto fusto e da una bella piscina soleggiata, vendesi villa padronale di una tenuta/fattoria, situata in posizione panoramica e dominante sul crinale di una delle colline a sud di San Miniato, dove colture tradizionali si alternano a vigneti, uliveti e boschi. Prossima all’antica “Via Francigena”, a tutt’oggi percorsa da numerosissimi pellegrini o escursionisti, è facilmente raggiungibile da una strada pubblica. La proprietà comprende anche un’ampia cantina con soprastanti granai, prospiciente alla villa, una cappella e una casa colonica, denominata “Fagianaia” oltre a circa 60 ettari di terreno agricolo con riserva di caccia. LA VILLA, della superficie complessiva di circa mq. 1.455 distribuita su più livelli, risale probabilmente al periodo mediceo con modesti ampliamenti e modifiche prospettiche sulla facciata sud realizzate nel XIX secolo. Più recentemente sono state realizzate manutenzioni e ristrutturazioni tese a mantenere la solidità e la salubrità della struttura. Attualmente è dotata anche di una attrezzata cucina professionale, ampi saloni con tv satellitare, riscaldamento centralizzato, grandi terrazze. LA CANTINA è costituita da un unico corpo di fabbrica elevato per due piani fuori terra, compatto e funzionale, comprende anche granai al piano primo e magazzini. La struttura è in ottime condizioni, i granai sono stati recentemente ristrutturati. In alcune parti della cantina si ha un doppio volume con altezza di ml. 5,70 e copertura con ampi terrazzi panoramici. La superficie complessiva, considerata doppia quella con doppio volume, è di circa mq. 1.050. LA CAPPELLA, consacrata nel 946 d.c., è contigua alla cantina, ad un’unica navata, ben proporzionata, gradevole ed elegante ed ottimamente mantenuta. Il portone è sormontato da architrave in pietra. LA CASA COLONICA, costruita nelle immediate vicinanze della villa, ha due piani per una superficie di circa mq.445 complessivi e risale molto probabilmente alla fine dell’ottocento. Pur presentandosi in ottimo stato strutturale, il fabbricato necessita di un radicale intervento di ristrutturazione.

Cintoia Bassa. Questo complesso immobiliare denominato "Villa Cintoia" si trova nel cuore del Chianti Classico,nel comune di Greve in Chianti, a 24 m. da Firenze e a pochi minuti dal circolo del "golf dell'Ugolino", circondata da boschi d'alto fusto, tra torrenti, cascate e vecchi ulini ad acqua. La villa padronale e la cappella adiacente risalgono al 1700: Gli ambienti interni mantengono ancora i grandi camini in pietra serena e i saloni di rappresentanza sono decorati con stucchi ed affreschi risalenti alla metà del settecento. Superfici: - VILLA corpo principale mq. 1400 (compresa la cappella) così ripartiti: 845 mq. completamente ristrutturati compreso il tetto, 384 mq. al grezzo ultimo piano, 162 mq. di cantine; - CASA DEL "GUARDIA" da ristrutturare mq. 70; - DEPOSITI VARI mq. 27; - GARAGE mq. 132; - TERRAZZZA mq. 132; - IMMOBILE FATTORIA (da ristrutturare) mq. 2700; - TERRENO ha 01.71.20 Tutta la proprietà è vincolata dalla Soprintendenza delle Belle Arti. Il complesso immobiliare si presta a molte destinazioni d'uso.

Vendita Rustico - Casale Nella frazione Pomino (facente parte del comune di Cisano Bergamasco) che si inserisce all'interno di un paesaggio collinare tipico dell'anfiteatro pedemontana, in direzione di Monte Marenzo percorrendo una strada panoramica, all'interno di un bosco deciduo di faggi e querce, proponiamo all'interno di questo piccolo borgo, un fabbricato rurale con cortile interno, che presenta caratteristiche tipiche dell'architettura rurale del territorio Bergamasco. Esso è composto da piano terra, 1 piano e 2 piano dove è presente una copertura che rispecchia la tipologia dei caseggiati rustici con struttura in legno di castagno e manto di copertura in coppo canale. L'edificio si presenta completamente a rustico dotata di caratteristici porticati e terrazzi recuperabili e sfruttabili. L'immobile necessita di restauro e di ristrutturazione completa, ottima soluzione per il recupero delle finiture originarie come la pietra, del legno, delle volte in cotto, le caratteristiche travi a vista nei locali, dei camini presenti in alcuni locali al piano terra e 1 piano, oltre al restauro di porte interne, insomma tutti materiali che caratterizzano questo tipo di costruzione. La proprietà si completa con un terreno di c.a. 7.000 mq. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione per allevamento, attività agricole, per una ristrutturazione ad uso abitativo con la possibilità di avvalersi del superbonus 110%. Nell'anno 2012 era stato presentato un progetto per creare un Bed & Breakfast oltre ad un ristorante e nell'area terreno il progetto prevedeva di creare un parcheggio, un'area orto, area pic-nic e una fattoria didattica. Libero da subito.

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella… Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI SANTA MARIA A MONTE All??? interno di una frazione del comune di santa Maria a Monte, tipico esempio di borgo medievale toscano, trattiamo la vendita di uno storico e affascinante complesso che si sviluppò sin dal xv secolo sotto la famiglia fiorentina degli Albizi. Il complesso e??? costituito da bellissimo residence casa vacanze di circa 1200 mq composto da 6 appartamenti ricavati dalla settecentesca fattoria tutti ristrutturati in modo elegante e tipici toscani. Oltre agli appartamenti troviamo una bella zona reception molto accogliente e il parcheggio delle auto per gli ospiti in prossimita??? della struttura. Davanti alla parte residente e??? collocata la chiesta consacrata risalente al 1700 dove e??? possibile celebrare matrimoni riti religiosi o eventi culturali e musicali. All??? interno della chiesa sono presenti numerose opere d???arte e una stemma gentilizio in pietra serena della Famiglia Albizzi. Sempre nella parte adibita a struttura ricettiva al piano terra troviamo la parte adibita al ristorante con bellissime volte e travi tipiche dello stile toscano e con la propria cucina professionale. Attraverso una bellissima porta a vetri possiamo raggiungere anche la piscina e una terrazza che guarda il panorama circostante. La parte turistico ricettiva e??? stata ristrutturata nel 2005 dove per anni ha svolto attivita??? turistico ricettiva e attivita??? di ristorazione. Ad oggi entrambe le attività purtroppo sono state cessate la struttura si presenta in buone condizioni sono necessari solo piccoli lavori di manutenzione. Sopra alla parte adibita alla struttura ricettiva troviamo la villa antica di particolare fascino con il proprio parco ad oggi completamente da ristrutturare composta da totali 48 vani per un totale di 1.000 mq. Molto ampia e affascinante. Era stato studiamo un progetto di ristrutturazione ma ad oggi deve essere rivisto e studiato a seconda delle esigenze del cliente. A circondare tutta la proprieta??? troviamo il terreno di proprieta??? esclusiva di circa 2 ha. Molto particolare e??? la sua posizione in quanto si puo??? raggiungere il primo centro dove troviamo tutti i servizi in solo 1,4 km e riguarda Santa Maria a Monte, in solo 60 km possiamo raggiungere Firenze, 31 km Pisa e il suo aeroporto internazionale, 31km per arrivare a Lucca e con solo 44 km e??? possibile raggiungere il primo mare e i primi stabilimenti balneari. La proprieta??? si presta per essere adibita a un bellissimo resort di lusso nel cuore della toscana. La vendita puo??? essere effettuata anche separando la villa storica da ristrutturare dalla parte ricettiva. Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 2200 mq Inserzionista: ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.

Casa di campagna a Rapolano Terme Caratteristico casale toscano composto da due edifici principali circondati da 7 ettari di terreno, in vendita nella splendida campagna toscana.,La propriet si trova in una posizione riservata e tranquilla a pochi chilometri da Siena e gode di una meravigliosa vista panoramica sulle Crete Senesi.,Situata nel comune di Asciano, a pochi chilometri da Rapolano Terme, la propriet inserita in un ambiente idilliaco che corrisponde allimmaginario comune della Toscana, punteggiato da boschi e filari di vigneti e uliveti.,La sua caratteristica architettura dal sapore tutto toscano dovuta alle possenti e antiche pareti in pietra e travertino, che contribuiscono a rendere le camere calde dinverno e fresche destate. Ledificio principale ha una superficie lorda di cc 500 mq, completamente da ristrutturare. Ha cinque ingressi e un meraviglioso patio. Si compone di tre appartamenti che possono essere facilmente uniti per creare ununica abitazione. Sempre al piano terra si trova una stanza che in precedenza era utilizzata come cantina per i vini.,Ledificio secondario ha una superficie di cc 220 mq ed stato completamente rinnovato. Si compone di un ingresso al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina che d accesso al giardino, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore abbiamo altre due camere da letto, un bagno e una terrazza di 40 mq da cui si gode una splendida vista sulla campagna. La propriet completata da un garage di quasi 100 mq dove stata creata anche una lavanderia.,Il casale circondato da circa 7 ettari di terreno suddiviso in bosco, seminativo, uliveto e vigneto. La propriet dotata di un pozzo artesiano.,La struttura si trova nel comune di Asciano, a pochi chilometri da Rapolano Terme, nota localit termale della provincia di Siena. La propriet facile da raggiungere, in quanto adiacente allo svincolo Siena-Bettolle, che consente un rapido accesso a Siena e Firenze, e allautostrada A1, che porta a Roma in meno di 200 km. Alla fattoria si accede da una strada sterrata in ottime condizioni.

PODERE NEL COMPRENSORIO ORVIETANO Ubicato nel territorio di San Venanzo (TR) da cui dista circa 9 Km, il podere è facilmente raggiungibile in circa 20 minuti d’auto dal casello Autosole di Orvieto, distante circa 16 Km percorrendo una strada provinciale. L’azienda si estende per circa 26 ettari in posizione collinare, a circa 520 ml slm, con vasto panorama di boschi, uliveti e vigneti ed esposizione prevalente a sud. Sia per la tipologia del terreno (sedimentario di medio impasto) che per la sua giacitura ed orografia, la piccola azienda agricola è vocata alla coltura dell’ulivo e della vite, ma anche a colture erbacee, castagneti e noccioleti. La zona è nota per il tartufo e per i funghi, con boschi aventi buona predisposizione per la coltivazione dei frutti di bosco. La composizione piuttosto varia della superficie aziendale, con il bosco che si alterna ai seminativi ed ai pascoli, è inoltre ideale per ospitare per esempio eventuali allevamenti (Cinta Senese, ovini da carne, cavalli, selvaggina nobile), un centro ippico o polivalente oppure una fattoria didattica. SUDDIVISIONE DEL TERRENO: - 10,7 ettari ca di seminativi - 5,5 ca di pascoli - 6,0 ettari ca di bosco ceduo - 2,7 ettari ca di uliveto comprendente ca 500 piante adulte - 0,50 ettari ca di vigneto - 0,60 ettari ca di corti e tare I fabbricati sono rappresentati da un corpo principale costituito da un casale in pietra ben restaurato (cat. A/7), articolato su tre livelli, con abitazione su due piani e locale tinaio – cantina al piano seminterrato. Vi sono inoltre tre annessi ricompresi nelle categorie C/2 e C/6 con strutture portanti in discreto stato, ma nel complesso da ristrutturare, soprattutto ai fini di una loro riconversione. La superficie complessiva dell’edificato è di ca 380 mq ma, rientrando in zona B1 di P.R.G., è possibile sviluppare ancora una volumetria di ca 650 mc. Residenziali (equivalenti a ca 215 mq) L’estensione del terreno agricolo permette altresì di realizzare annessi agricoli per qualsiasi esigenza collegata alle coltivazioni o all’allevamento, soprattutto presentando un PUA per una piu’ completa e redditizia coltivazione del fondo. Tutte le utenze sono attive. Esiste una cisterna d’accumulo acqua piovana di 500/600 quintali. Essendo la zona di notevole pregio naturalistico e paesaggistico, quindi ad alta vocazione turistico ricettiva, permette al complesso sopra descritto di prestarsi egregiamente ad essere adibito a tale scopo, con le integrazioni propriamente agricole come ad esempio quelle sopra accennate, potrebbe produrre un reddito certamente interessante. La richiesta formulata è pari ad euro 320.000 e comprende macchine, attrezzi ed arredi. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Via Vocabolo San Marino San Venanzo San Venanzo, San Venanzo, Terni CAP: 05010 Latitudine: Logitudine: Piano: 3 Agenzia: Remax Key House Mq: 380 Camere: 5 Bagni: 2 Condizioni: Ottimo

AZIENDA VITIVINICOLA NEL COMPRENSORIO ORVIETANO Trattasi di un’azienda rappresentativa nel panorama agricolo orvietano, sia per la sua collocazione particolarmente felice nel contesto rurale del Comprensorio, sia per il contributo di qualità che apporta al prodotto enologico locale. La giacitura collinare (pendenza media 9%) ad una quota media di 300 mt slm con esposizione variabile per i vari appezzamenti, permette una insolazione ideale ed un regolare sgrondo delle acque. Nella composizione dei terreni prevale la matrice sabbiosa – argillosa con scarso scheletro e PH subalcalino (media 7,65) L’azienda ricade interamente in agro nel comune di Allerona (TR) e si estende per una superficie complessiva di ettari 47, are 65 e centiare 70, così suddivisi:. vigneti ettari 16,72,00. seminativi ettari 16,69,00. uliveto ettari 00,35,00. bosco ettari 08,56,00. rimboschimento ettari 02,91,00. incolto ettari 00,83,00. tare ettari 01,59,70 I vigneti (età media 16 anni) ricadono all’interno della DOC Orvieto e DOC Orvietano Rosso. Le uve vengono conferite presso una nota e valida Cantina distante pochi chilometri. I seminativi ben si prestano ad essere impiantati a vigneto o anche ad uliveto. Su una piccola porzione insistono circa 100 piante di ulivi. Il bosco ceduo è pronto per il taglio. Ricordiamo che la zona è notoriamente tartufigena. L’approvvigionamento idrico è assicurato da alcune sorgenti e da due pozzi artesiani di buona portata. Attive l’utenza elettrica e quella telefonica; la condotta idrica comunale ed il metano sono a confine. Nel fabbricato principale l’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio. L’azienda ha confini naturali, ma gli appezzamenti vignati sono completamente protetti da recinzione elettrifica. La superficie aziendale coltivabile potrebbe essere incrementata acquisendo alcuni terreni confinanti. Attualmente viene corrisposto un contributo relativo alle quote PAC pari ad Euro 5.170,00 annui, oltre ad un contributo regionale concesso per l’adesione a misure agroambientali pari ad euro 10.000,00 annui. L’edificato è costituito da un fabbricato principale in pietra comprendente tre unità abitative, tra cui la bella residenza del proprietario, oltre a vari locali pluriuso, per un totale di mq 560. Fabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un portico. 1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 Si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzione. I magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq. 172 – 1 tettoia altezza m. 5 di mq 86,87 – 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 – 1 rimessa macchine di altezza m. 5 mq 228,87 – 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 piani. Gli annessi (tutti riconvertibili) sono rappresentati da un magazzino, una stalla, una rimessa ed una tettoia per un totale di mq 531 e quindi per una superficie complessiva dell’edificato pari a mq 1091. L’azienda è collegata alla strada provinciale con una strada interpoderale di circa 500 metri, percorribile sempre e con ogni mezzo. Altre strade comunali e statali collegano a tutti i centri del Comprensorio, compreso il casello Autosole, lo snodo ferroviario di Orvieto ed a circa 10 la riserva naturale di Monte Rufeno. Le peculiarità e le potenzialità dell’azienda, inserita in un ambiente naturalisticamente e paesaggisticamente di pregio, consentono di ipotizzare diverse ottimizzazioni per incrementare un reddito già buono, quale ad esempio un centro polivalente con struttura ricettiva, una fattoria didattica, tartuficoltura, trasformazione e vendita di prodotti. Le macchine e le attrezzature, qualora l’acquirente fosse interessato alle stesse, saranno oggetto di valutazione e trattativa separata. Si valuta anche la vendita dei soli terreni (47 ettari) al prezzo di 890.000 euro. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Via Madonna dell'acqua allerona Allerona, Allerona, Terni CAP: 05011 Latitudine: 42.8132599 Logitudine: 11.9730045 Piano: 2 Agenzia: Remax Key House Mq: 560 Camere: 4 Bagni: 2 Condizioni: Buono / Discreto