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Attico bilocale con finiture di pregio, al terzo ed ultimo piano in palazzina di sole tre unità, completamente ristrutturata. Situato nel centro storico di Sottomarina, a pochi passi dal mare e dai migliori stabilimenti balneari attrezzati. Vano cantina/ripostiglio interno esclusivo per biciclette ed altro. Massimo 4 posti letto. No fumatori. Animali da concordare col proprietario. Totalmente climatizzato e sanificato in rispetto alle normative COVID-19. Smart tv in soggiorno. Tv curved in camera, piano cottura ad induzione, lavatrice, microonde. Ampio balcone. Disponibile luglio e agosto Daniele - cellulare e WhatsApp 3494233715

Vendo Bellissimo appartamento al secondo piano in zona centrale di 130 mq più parti comuni. Dispone di 9 stanze, nello specifico 2 bagni, antibagno, ingresso, cucina e salotto, studio, 2 camere da letto e terrazzo. PREZZO INFERIORE SE SI SCEGLIE DI ACQUISTARE SENZA LE PORTE. Presenta finiture di lusso, quali: * pavimentazione in paladiana (marmo veneziano) con 5% di madreperla in tutta la superfice ad eccezione delle camere. * vasca idromassaggio nel bagno principale e doccia multigetto nel secondo. * bagni piastrellati in marmo con inserti e greche. * riscaldamento a pavimento e caldaia con pannelli solari. * infissi a triplo strato e balconi in alluminio verde. * scala comune d'ingresso in marmo e ferro battuto. Visibile su appuntamento, senza impegno al seguente recapito telefonico: 338/6571031 sig. Franco Bordignon.

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Porzione di Casa di lusso, Rif: BE-2436. Nel Centro Storico di Varano Borghi, nelle immediate vicinanze di Villa Borghi, proponiamo porzione di casa ristrutturata completamente con finiture di pregio, oltre a vetrata colorata dei primi dell800. Porzione di casa disposta su due livelli fuori terra oltre ad interrato: al piano terra troviamo ingresso, disimpegno che ci porta nella zona giorno composta da soggiorno doppio con uscita su 400 mq di giardino privato, cucina abitabile e bagno; al piano primo troviamo zona notte composto da lungo disimpegno che ci conduce nelle varie stanze, di cui la patronale con sbocco su terrazzo e bagno privato, ulteriore zona living con sbocco su ulteriore terrazzo di 40 mq che affaccia su giardino di proprietà, tre camere e locale lavanderia oltre a porzione adibita ad ospiti composta da camera e bagno; piano interrato composto da 85 mq valorizzato dalla presenza di volte. Nel complesso le finiture interne possono essere definite di pregio con la presenza di numerosi elementi e dettagli realizzati appositamente su progetto. ACE F kwh/mqa 235,43 Per maggiori informazioni 338.1282256 0331.273058 mail info.besnate@diademaimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: F 235,43 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1950 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 345 Giardino: , 410 mq Box: 0 Ubicazione: , , Varano Borghi, , Italia Latitudine: Longitudine:

VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE In una splendida posizione con vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), vicino al confine con la Svizzera, offriamo questa bellissima villa moderna con giardino e centro benessere. DESCRIZIONE DELLEDIFICIO, STATO E FINITURE Questa villa con vista lago ha una superfice di 620 mq e 991,43 mq di giardino, è stata costruita nel 1984 ed è disposta su tre piani così suddivisi: - Piano terra: piscina coperta e accessori di 179,40 mq (classe energetica “C” ipe 317,82 mWk/m²a), predisposta per leventuale installazione di sauna, bagno con doccia e spogliatoio, lavanderia, bagno, locale tecnico, abitazione di 112,79 mq (classe energetica “F” 159,91 kWh/m²a) composta da soggiorno con cucina e terrazzo di 20,38 mq; - Piano primo: garage e locale tecnico di 33,83 mq, abitazione di 121,23 mq (classe Energetica “F”159,91kWh/m²a) composta da disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e pergolato esterno di 24,38 mq; - Piano secondo: abitazione di 158,34 mq (classe energetica “D” 133,04 kWh/m²a) composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due disimpegni, due camere, due bagni e terrazzo di 19,86 mq. Limmobile è in ottime condizioni (le ultime modifiche sono state apportate nel 2017): la struttura portante è realizzata in cemento armato, offrendo grande durabilità e sicurezza (anche in una zona così non sismica), mentre le finiture sono di altissimo livello in tutto ledificio. La villa è inoltre dotata di impianto solare termico (sul tetto). La casa è inoltre molto ben isolata grazie allutilizzo di materiali di alta qualità e quindi evita lo spreco di energia, portando ad una residenza molto economica. AREA ESTERNA La villa è dotata di un comodo piazzale pavimentato in pietra, che puó essere utilizzato per parcheggiare più auto (insieme al garage interno chiudibile a chiave). Proprio di fronte alla casa, un giardino ben curato con fiori e alberi occupa due terrazze e offre una splendida vista sui caratteristici paesi sottostanti e sul Lago Maggiore. La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite cancello metallico che si apre sul terrazzo pavimentato in pietra. USO E POTENZIALI USI La villa è la perfetta residenza privata, grazie alla sua splendida posizione affacciata sul Lago Maggiore. Inoltre, la zona offre molte opportunità per gli amanti dello sport (tiro con larco, golf, equitazione, mountain bike, trekking, molti sport acquatici, alpinismo), sport invernali, tour culturali e turismo enogastronomico. Un altro dettaglio rilevante è il fatto che non è possibile edificare più edifici nella zona in modo che le ville già esistenti non perdano la vista sul lago. CLASSE ENERGETICA: D 133,04 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1984 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 620 Giardino: , 991 mq Box: 33 Ubicazione: , , Bee, , Italia Latitudine: Longitudine:

Modena (zona Viali - Giardini Pubblici) - Locazione Appartamento Real Casa Modena Propone in AFFITTO meraviglioso Appartamento di rappresentanza a due passi dal centro storico di Modena. L'oggetto, posto in palazzetto di sole tre unità abitative e con ampio cortile condominiale si colloca in una delle zone più richieste ed ambite della città - a due passi dal centro e viale Muratori, Soffitti Affrescati, finiture di lusso, arredamenti di alto design, tutto questo lo rende un oggetto esclusivo ed una realtà da vivere, UNICO per clientela con Massime Referenze. Al secondo piano s/a si sviluppa per circa 150 mq calpestabili nel seguente modo: ingresso/corridoio di circa 20 mq ove ricavate due armadiature a muro, disimpegno, ampia sala soggiorno, stanza studio/cameretta, n.1 stanza matrimoniale con bagno di pertinenza di 12 mq., sala da pranzo open sul corridoio, secondo disimpegno, cucina, altra stanza matrimoniale e secondo bagno. Troviamo inoltre soffitta all'ultimo piano e due posti auto riservati interni L'ampio corridoio può essere utilizzato come zona soggiorno trasformando contemporaneamente la stanza soggiorno in splendida matrimoniale aggiuntiva. L'indirizzo inserito si intende indicativo DELLA ZONA per privacy della proprietà --- Classe energetica in fase di esecuzione PER INFO SOLO SU APPUNTAMENTO C/O NS. STUDIO Rif. Annuncio: AG60 Richiesta: euro 1800 / mese www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com referente: Giovanni 335 5911876

Attico di lusso va 150 mq, 3 letto, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca, terrazzo abitabile, balconi, ristrutturato moderno, posto auto e garage, finiture molto signorili e funzionali. Riscaldamento e raffrescamento canalizzati, Arredato solo cucina e bagni. Urgente entro fine 2021. Referenziati.

FORLIMPOPOLI.Centro Storico,si vende appartamento di lusso su due livelli,ristrutturato nel 1994.Al piano rialzato troviamo;ingresso,lavanderia e ampia camera da letto con bagno e zona relax.Salendo al piano superiore,troviamo ampio e luminoso soggiorno con soppalco,bagno,cucina,camera matrimoniale su due livelli con bagno e tre cabine armadio.L'immobile dispone di cantina,due posti auto coperti e di cortiletto interno e giardino in comune con altro condomino.Classe energetica D.RIF.A1224

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Stupenda villa di pregio circondata dal verde nel cuore di Padenghe, uno dei paesi più esclusivi della sponda bresciana del lago di Garda. La proprietà si sviluppa su tre livelli interni: _piano seminterrato con due grandi camere, tre bagni, una spa interna ed altre stanze; _piano terra con un gran salone di lusso, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e portico abitabile con vista aperta sul giardino e la piscina; _piano primo con zona notte avente 3 camere una delle quali con una bellissima terrazza vista lago, 2 bagni. Questa villa fu studiata ed arredata nei minimi dettagli e con finiture e mobilia di valore assoluto; il tutto è arricchito da uno splendido giardino molto curato, una piscina molto grande con gazebo e zona bar, un box con 4 posti auto ed altri 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di: videosorveglianza, videocitofono, riscaldamento tramite radiatori, un pozzo per lirrigazione, pannelli solari sul tetto, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri, antifurto, 2 passi carrai, doppio ingresso, domotica. Si tratta di un vero e proprio gioiello nel cuore di un paese esclusivo, in zona riservata ma vicino al centro allo stesso tempo. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 660 Giardino: , 3200 mq Box: 0 Ubicazione: , , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

Medico, causa trasferimento, vende villa libera su 4 lati con giardino e finiture esclusive: Ingresso, sala da pranzo, salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia, zona notte (3 grandi camere, una con cabina armadio) bagno e lavanderia con terrazza. Garage per 2 macchine, taverna al grezzo al piano interrato. Abitazione piano terra e primo 196 mq, lavanderia piano terra 28mq, piano interrato 117mq, porticato piano terra 49mq, garage+taverna al piano interrato 117mq, Totale: 390 mq. Finiture: aspirapolvere centralizzato, antenna satellitare, giardino con impianto di irrigazione con programmazione elettronica, infissi in vetrocamera con serrande in alluminio antiintrusione con controllo elettrico e centralizzato. Camino arredo con pareti in cristallo, barbeque esterno, bagni bisazza doppi con lavandini in cristallo e jacuzzi idromassaggio, parquet ovunque. Automazione cancelletto pedonale, carrabile e basculante garage. Porticato esterno in Acciaio e vetro con pavimento in marmo rosa di Asiago così come attorno alla casa. Allarme volumetrico a radars, completamente climatizzata. Appena ritinteggiata, molto luminosa, totalmente progettata ed eseguita dall'architetto Albanese. Per informazioni tel.: 329 1104897

LAbigest immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con finiture di lusso. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra con un ampio salone, cucina abitabile con affaccio su un terrazzo coperto a portico, tre ampie camere da letto, doppi servizi e balcone; il piano seminterrato con salone doppio e cucina a vista, camino, forno a legna, camera da letto, servizio, ampia stanza hobby e garage di 50 mq circa. Esternamente, la proprietà presenta una struttura con una sala caldaia, sala hobby e rimessa attrezzi ed un giardino di 1.000 mq circa piantumato e recintato con muro perimetrale. Labitazione è fornita di un doppio impianto dallarme. Tutte le finiture interne sono state realizzate con materiali di pregio. Classe energetica D. Lagenzia Abigest immobiliare con personale qualificato nel settore Vi offre il suo servizio e la sua professionalità al fine di soddisfare le Vostre esigenze immobiliari. Per maggiori informazioni lagenzia ha la propria sede in Frosinone, Via Mola Vecchia, 11/A. Tel. 0775.824311 Fax 0775.821322 www.abigestimmobiliare.it abigestimmobiliare@libero.it CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 2006 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 225 Giardino: , 1000 mq Box: 50 Ubicazione: via celleta, , Patrica, , Italia Latitudine: 41.57731 Longitudine: 13.2758

ALZATE BRIANZA- In zona residenziale, comoda con principali servizi, sorgerà la residenza KENZIA, una mini palazzina di 5 appartamenti signorili con box doppi e cantine, realizzati con le più moderne tecniche costruttive e con grande qualità di materiali e finiture, rendendo questo progetto innovativo. Particolare attenzione verrà investita nella cura dei dettagli, con luso di materiali e dotazioni tecnologiche ideali a garantire il massimo confort abitativo, tra cui domotica, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico. Gli appartamenti, di 4 locali con doppi servizi, avranno a disposizione ampi giardini al piano terra oppure gradevoli terrazze ai piani superiori. Lultimo piano, interamente occupato da prestigioso attico con terrazzo di 100mq arricchito da idromassaggio jacuzzi. Capitolato con finiture personalizzabili! Prezzi a partire da EURO 288.000. Possibilità di permuta. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Tele Riscaldamento Stato: Tipo Cucina: Mq: 125 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Alzate Brianza, , Italia Latitudine: Longitudine:

Vendesi bellissimo appartamento di circa 150 mq disposto su due livelli. l'immobile presenta 3 ampie camere da letto, un soggiorno abitabile, cucina attrezzata e due bagni, completano un soppalco (che puo diventare quartas soluzione per dormire) e un grande terrazzo. dispone di aria condizionata in quasi tutta la casa installata nel 2019 e caldaia installata nel 2019. pavimentazione in parquet mentre la cucina presenta una resina installata nel 2018. arredamento e finiture di pregio. l'appartamento è inserito nel green residence sirmione, un villaggio con 3 piscine, bar, ristorante e animazione serale. solo tra privati no agenzie

Immobile di prestigio di mq 122, posto al primo piano con ascensore in contesto recente, signorile e di pregio. Si tratta di un appartamento luminoso, dotato di ampie vetrate, rifinito e curato in ogni dettaglio con finiture extracapitolato, doppio ingresso con porta blindata, alcune pareti in pietra a vista, pavimentazione totalmente in parquet ad esclusione dei bagni, impianto domotico, antifurto, videocitofono, avvolgibili motorizzati, condizionamento e riscaldamento centralizzato ed autonomo in tutti gli ambienti, porte interne in legno e altre in acciaio e vetro opaco. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo di circa 100 mq, panoramico e sfruttabile, con vista sull'Etna, in parte coperto e con un ottimo spazio vivibile, comunicante con la zona giorno e la zona notte. L'immobile è composto da ingresso, comoda zona giorno con cucina, disimpegno, doppio servizio, seconda zona a giorno con ulteriore ingresso separato, ripostiglio, due camere e bagno. La metratura permette di ricavare facilmente una terza camera e/o studio (sfruttando l'ingresso separato) a seconda delle diverse esigenze. Completano la proprietà una cantina e box ad uso autorimessa al piano interrato.

Padenghe del Garda, villa moderna di altissimo livello tecnologico con piscina e box auto, completamente indipendente; Trattasi di villa in fase ultima di costruzione, dotata dei migliori impianti tecnologici e costruita con materiali altamente qualificati per il risparmio energetico come ad esempio vetri selettivi antintrusione, domotica konnect che consente di essere modificata con ulteriori innovazioni in futuro, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, videosorveglianza, allarme perimetrale esterno, radar e molto altro. La villa è così composta: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e camera con terrazzo; Piano primo: 2 camere con terrazze, bagno; Piano interrato:Taverna, bagno, camera, locale tecnico, cantina e box auto molto ampio; Ingresso pedonale e carrabile, piscina e giardino privato sul lato frontale. Ampio prato e terreno boschivo in lontananza sul retro. Presente sonda che misura temperatura e umidità regolando gli impianti e ottimizzando la resa. Ottima struttura, finiture a scelta, altissimo livello tecnologico. Padenghe sul Garda (Padenghe in dialetto gardesano) è un comune italiano di 4 684 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. Tra i monumenti più significativi vi sono il Castello di Padenghe di epoca medievale, edificato intorno allanno 1000, la pieve di SantEmiliano, risalente anchessa al periodo medievale, la Chiesa della Madonna della neve e di S. Giovanni Battista decollato in Frazione Villa, la Chiesa della Visitazione della Beata Vergine Maria e di S. Eurosia del 1720 in frazione Pratello, il Santuario della Beata Vergine della Torricella a destra del cimitero del 1692, la chiesa parrocchiale del 1600 e Palazzo Barbieri, sede del municipio, risalente al Settecento. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 2018 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 450 mq Box: 0 Ubicazione: Via Soppiadore, , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: 45.50057 Longitudine: 10.4983

Lussuoso trilocale al piano terra con ampio giardino privato, due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. 94,5 mq appartamento – 31,5 mq di portico e 224 mq di giardino entrambi con vista lago – 40,7 mq di box auto doppio – 17 di cantina In un contesto fantastico e una posizione fantastica a soli 400 metri dal lago, in un contesto di sole 10 unità abitative, tutte teconologicamente allavanguardia. Un contesto in grado di trasmettere tranquillità e piacere di vivere la propria abitazione. Le abitazioni sono state pensate e architettonicamente composte, per creare un luogo che potesse al tempo stesso avere privacy ma anche quella giusta componente sociale dove le famiglie possano essere in grado di far crescere i propri figli, non con laiuto di strumenti tecnologici ma con il contatto umano di altri bambini grazie ad ampi spazi verdi sia privati che comuni. Lintero complesso è formato da dieci unità abitative suddivise in cinque al piano terra e cinque al piano primo. La composizione architettonica individua due corpi di fabbrica principali uniti tramite pergolato in legno situato al primo orizzontamento; lo “stile” è quello contemporaneo con luso di linee nette, volumi razionali ed ampie superfici vetrate. Al piano terra lo spazio si dilata e proietta allesterno grazie ai portici che fanno da filtro con gli ampi giardini privati; Gli immobili sono trilocali con due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra Completamente funzionanti con elettrici, vista lago, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di alto livello. Doppio box auto e cantina oltre a posto auto esclusivo allinterno della proprietà. Caratteristiche tecnologiche: Murature perimetrali in blocchi alveolati Isolamento tipo “cappotto” EPS grafite ad alta efficienza energetica Serramenti in legno ad alte prestazioni con triplo vetro Parapetti di protezione delle terrazze in cristallo temperato Pavimentazioni esterne in ceramica e pietra naturale Elementi di separazione in doghe di legno Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra tecnologia Progetto ad alta efficienza energetica, classe A con impianti autonomi Progetto conforme alla normativa antisismica vigente Confort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità Riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento e acqua sanitaria con pompe di calore Impianto di ventilazione meccanica controllata per un migliore confort termo-igrometrico degli ambienti. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 90 Giardino: , 224 mq Box: 40 Ubicazione: , , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: Longitudine:

In un contesto fantastico e una posizione fantastica a soli 400 metri dal lago, inseiriti in un contesto di sole 10 unità abitative, tutte teconologicamente allavanguardia. Un contesto in grado di trasmettere tranquillità e piacere di vivere la propria abitazione. Gli immobili sono trilocali al piano primo con vista lago e due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. 95 mq appartamento – 33 mq di terrazza coperta vista lago (loggia) – 9 mq di blacone vista lago – 40 mq di box auto doppio – 20 mq di cantina Le abitazioni sono state pensate e architettonicamente composte, per creare un luogo che potesse al tempo stesso avere privacy ma anche quella giusta componente sociale dove le famiglie possano essere in grado di far crescere i propri figli, non con laiuto di strumenti tecnologici ma con il contatto umano di altri bambini grazie ad ampi spazi verdi sia privati che comuni. Lintero complesso è formato da dieci unità abitative suddivise in cinque al piano terra e cinque al piano primo. La composizione architettonica individua due corpi di fabbrica principali uniti tramite pergolato in legno situato al primo orizzontamento; lo “stile” è quello contemporaneo con luso di linee nette, volumi razionali ed ampie superfici vetrate. Posizionati al piano primo, le ampie terrazze luminose, con i loro parapetti in vetro, offrono una prospettiva ed un panorama unici Gli immobili sono trilocali con due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra Completamente funzionanti con elettrici, vista lago, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di alto livello. Doppio box auto e cantina oltre a posto auto esclusivo allinterno della proprietà. Caratteristiche tecnologiche: Murature perimetrali in blocchi alveolati Isolamento tipo “cappotto” EPS grafite ad alta efficienza energetica Serramenti in legno ad alte prestazioni con triplo vetro Parapetti di protezione delle terrazze in cristallo temperato Pavimentazioni esterne in ceramica e pietra naturale Elementi di separazione in doghe di legno Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra tecnologia Progetto ad alta efficienza energetica, classe A con impianti autonomi Progetto conforme alla normativa antisismica vigente Confort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità Riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento e acqua sanitaria con pompe di calore Impianto di ventilazione meccanica controllata per un migliore confort termo-igrometrico degli ambienti. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 40 Ubicazione: , , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: Longitudine:

Lussuoso trilocale al piano terra con ampio giardino privato che ogode di vista lago panoramica, due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. 97 mq appartamento – 35 mq di portico e 235 mq di giardino entrambi con vista lago – 34 mq di box auto doppio – 15 mq di cantina In un contesto fantastico e una posizione fantastica a soli 400 metri dal lago, in un contesto di sole 10 unità abitative, tutte teconologicamente allavanguardia. Un contesto in grado di trasmettere tranquillità e piacere di vivere la propria abitazione. Le abitazioni sono state pensate e architettonicamente composte, per creare un luogo che potesse al tempo stesso avere privacy ma anche quella giusta componente sociale dove le famiglie possano essere in grado di far crescere i propri figli, non con laiuto di strumenti tecnologici ma con il contatto umano di altri bambini grazie ad ampi spazi verdi sia privati che comuni. Lintero complesso è formato da dieci unità abitative suddivise in cinque al piano terra e cinque al piano primo. La composizione architettonica individua due corpi di fabbrica principali uniti tramite pergolato in legno situato al primo orizzontamento; lo “stile” è quello contemporaneo con luso di linee nette, volumi razionali ed ampie superfici vetrate. Al piano terra lo spazio si dilata e proietta allesterno grazie ai portici che fanno da filtro con gli ampi giardini privati; Gli immobili sono trilocali con due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra Completamente funzionanti con elettrici, vista lago, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di alto livello. Doppio box auto e cantina oltre a posto auto esclusivo allinterno della proprietà. Caratteristiche tecnologiche: Murature perimetrali in blocchi alveolati Isolamento tipo “cappotto” EPS grafite ad alta efficienza energetica Serramenti in legno ad alte prestazioni con triplo vetro Parapetti di protezione delle terrazze in cristallo temperato Pavimentazioni esterne in ceramica e pietra naturale Elementi di separazione in doghe di legno Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra tecnologia Progetto ad alta efficienza energetica, classe A con impianti autonomi Progetto conforme alla normativa antisismica vigente Confort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità Riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento e acqua sanitaria con pompe di calore Impianto di ventilazione meccanica controllata per un migliore confort termo-igrometrico degli ambienti. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 266 mq Box: 34 Ubicazione: , , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: Longitudine:

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Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello, in 90 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, salotto, cucina abitabile adiacente, bagno di servizio dotato di sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio, la zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno molto ampio con nicchia per lavatrice e doccia, sanitari e lavello. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, possibilità di porte in cristallo, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 225.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 90 mq Numero di stanze: 2 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello, in 96 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, salotto, cucina abitabile adiacente a vista, bagno di servizio dotato di sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio, secondo bagno con sanitari e doccia, la zona notte composta da una camere letto, particolare terrazza loggiata accessibile tramite 4 gradini con parete in cristallo a sbalzo sulla sala, possibilità di renderla seconda camera. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, possibilità di porte in cristallo, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 225.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 96 mq Numero di stanze: 1 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello in 65 mq circa, ingresso indipendente, al piano terra si sviluppa salone, cucina abitabile a vista, adiacente a particolare bagno finestrato dotato di sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio, la zona notte è composta da una camera matrimoniale. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, porte in cristallo su richiesta, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 145.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 65 mq Numero di stanze: 1 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello in 115 mq circa, ingresso indipendente, al piano terra si sviluppa salone con cucina abitabile ma a vista, adiacente a particolare terrazzino o giardino d'inverno con cristalli a sbalzo sulla sala, bagno finestrato dotato di sanitari, lavabo, doccia privato alla camera matrimoniale, seconda camera da letto, secondo bagno con sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio/lavanderia. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, porte in cristallo su richiesta, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo nella scala che accede al terrazzo loggiato, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 305.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 115 mq Numero di stanze: 2 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello, in 180 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, salone con cucina a vista il tutto adiacente a particolare terrazzino o giardino d'inverno rialzato con cristalli a sbalzo sulla sala, bagno di servizio dotato di sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio, la zona notte composta da quattro camere da letto, secondo bagno molto ampio niccia per lavatrice e doccia, sanitari e doppio lavello. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, possibilità di porte in cristallo, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 440.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 180 mq Numero di stanze: 4 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello, in 180 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, salone con cucina a vista il tutto adiacente a particolare terrazzino o giardino d'inverno rialzato con cristalli a sbalzo sulla sala, bagno di servizio dotato di sanitari, lavabo, doccia, ripostiglio, la zona notte composta da tre camere da letto, secondo bagno molto ampio niccia per lavatrice e doccia, sanitari e doppio lavello. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, possibilità di porte in cristallo, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 440.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 180 mq Numero di stanze: 2 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su due livelli, in 60 mq circa. Ingresso indipendente al piano terra, salotto con cucina vista, bagno di servizio dotato di sanitari, lavabo, doccia da 1,5 m, ripostiglio, particolare la zona notte composta da una camere e terrazza loggiata accessibile tramite 4 gradini con parete in cristallo a sbalzo sulla sala. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con parquet a listoni da 2,00 m di colore grey/white o personalizzabile, serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche tutte scorrevoli, possibilità di porte in cristallo, termo arredi, inserti in mattone a vista, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovo, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, senza nessun vicino di casa. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi notevoli. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE, GLI IMPIANTI DELLA REALIZAZZIONE ELL'APPARTAMENTO SONO A PERSONALIZZABILI. Classe energetica B i.p.e. 89,00 Euro 139.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 60 mq Numero di stanze: 1 Telefono: 0257601002

Opera: In centro paese proponiamo soluzione con ingresso indipendente, IN FASE DI REALIZAZZIONE (RISTRUTTURATA A NUOVO), con finiture lusso. Particolarissima soluzione disposta su un livello, in 105 mq circa. Ingresso indipendente all'interno di una piccolissima corte, scala privata con illuminazione segna passi rifinita con gradino piastrellato con finitura in cemento lavico e profilo cromato, la quale accede direttamente al soggiorno con adiacente balcone, cucina abitabile adiacente, bagno dotato di sanitari filo muro, lavabo, doccia da 1,50x80, ripostiglio, la zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno con nicchia per doccia 80x80, sanitari filo muro e lavello. L'immobile verrà realizzato con finiture estremamente moderne e di vero pregio: impianto di aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, il pavimento è rifinito con gress porcellanato prima scelta effetto marmo lucido in formato 80x80, pareti rivestimenti bagno effetto marmo e piastrelle con disegno geometrico a caratterizzare e valorizzare l'effetto moderno. geometrici a serramenti in legno vasistas bianco a risparmio energetico, porte interne legno bianche scorrevoli, termo arredi, illuminazione segna passo, abbassamenti con luce diretta e indiretta, faretti led a basso consumo, impianto elettrico, impianto idraulico totalmente nuovi e riqualificati, pareti rasate e intonacate a nuovo, imbiancatura, piatto doccia ultimissima con mini spessore, oscuranti in legno stile cascina lombarda. La soluzione si differenzia poichè ubicata in centro paese, indipendente, ultimo piano, senza spese condominiali. Ideale per chi ama soluzioni moderne e estremamente particolari, per chi esige spazi comodi e luminosi. INTROVABILE!!! UNICA NEL SUO GENERE!!! DA NON PERDERE!!! SI PRECISA CHE LE FINITURE DELL' APPARTAMENTO E I RELATIVI ABBINAMENTI SONO STATI SCELTI E SELEZIONATI DA INTERIOR DESIGNER. IL TUTTO VISIONABILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. Classe energetica C i.p.e. 89,00 Euro 229.000,00 Si specifica che le foto pubblicate si riferiscono ad un immobile realizzato di recente dalla stessa impresa, la quale provvederà alla realizzazione dell'immobile descritto con le medesime finiture, mentre la piantina si riferisce all' immobile oggetto di vendita. Classe Energetica: C - IPE: 0.00kWh/mq anno Zona: OPERA Superficie: 105 mq Numero di stanze: 2 Telefono: 0257601002