Foglizzo centrale

In Chivasso, zona leggermente periferica, a poca distanza dall'autostrada Chivasso-Ovest proponiamo un alloggio in piccolo contesto di sole tre unità abitative. Il giardino, in comune, con pergolato e zona relax, offre uno spazio usufruibile per la vita all'aperto. L'appartamento, al cui interno si trova quello spazio che avvolge, con un calore che sole le cose belle e curate sanno trasmettere, dotata di ampio salotto/soggiorno con splendido camino angolare, il soffitto si propone con un gradevole ribassamento le cui luci sanno creare atmosfera, la cucina abitabile, completamente arredata, con il piano cottura ad isola centrale, allestita con mobili, studiati per rendere pratica la vita giornaliera; la comoda stanza lavanderia e la zona uso studio; una camera da letto singola, con balcone e la camera da letto grande dove troviamo un armadio che tutte le donne vorrebbero, internamento attrezzato e a tutta parete; e che dire dei due bagni, uno con pavimentazione e rivestimenti in marmo e intarsi di legno, armadio a tutta parete, vasca idromassaggio, l'altro un po più piccolo ed essenziale con il suo box doccia grande e il particolare lavabo in vetro. Luminosissimo, data l'esposizione est-sud-ovest. Dotato di posto auto coperto, porta blindata, antifurto, infissi con doppi vetri, zanzariere. Richiesti redditi e garanzie dimostrabili. Volendo l'alloggio può essere dato completamente arredato, con ulteriore compenso da valutare. Visionabile da subito.

Foglizzo - Centrale con giardino privato, fabbricato da ristrutturare con ampia travata frontale e locale cantina. Disposta su due livelli con possibilità di recuperare il fienile. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 80 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Principe Tommaso, , Foglizzo, , Italia Latitudine: 45.27155 Longitudine: 7.81969

Logistica: Montanaro si trova a 6 km. dall’uscita autostrada A4 Torino – Milano Chivasso centro Da Torino con autostrada dista km.25 con due uscite: Chivasso Ovest oppure Chivasso centro In direzione opposta ovvero da Milano verso Torino dopo la barriera di pedaggio A4 (Rondissone) l’uscita è quella di Chivasso-est. Comuni e centri abitati vicini: Chivasso – Brandizzo – Torrazza – Rondissone – Caluso - Foglizzo Nelle vicinanze: fermata pullman – locale stazione carabinieri – stazione ferroviaria – ufficio postale – negozi di vicinato. In allegato le planimetrie della logistica e viabilità. Caratteristiche: -Superficie mq.1000 (soluzione A) - 1.700 c.a.(soluzione B) -Altezza filo trave 4,50 mt. -Portone apribile elettricamente alto 4,2 mt. -nr. 4 porte antipanico -Bagni di pertinenza -Sistema di allarme -Impianto elettrico autonomo -Riscaldamento con termo strisce -Caldaia a metano -Accesso e cortile di manovra esclusivo In allegato planimetrie della superficie oggetto di affitto. Certificato di prestazione energetica in corso di preparazione. Descrizione della proposta: Possono essere valutate due soluzioni. L’intero compendio industriale ha una superficie di 1.700 mq ed è utilizzato dall’Azienda i cui proprietari sono amministratori. Avendo dirottato all’esterno delle lavorazioni, la superficie complessiva risulta eccessiva per il pieno utilizzo. Soluzione A (in planimetria colore verde): Superficie parziale 1.000 mq. c.a. con pareti divisorie, un accesso indipendente con cortile di pertinenza ad ampia manovra, bagno esclusivo, impianto elettrico e allarme esclusivo. E' presente un "anello" per l'aria compressa - Riscaldamento centrale termica a metano termostrisce condiviso, bagni esclusivi (in colore rosso nella planimetria). Soluzione A+B (in planimetria colore verde+giallo): Superficie totale 1.700 mq. c.a. di cui 180 mq. ambienti ufficio (tre ampi locali più ingresso), stanze ad uso spogliatoio, bagni (tre), ingressi indipendenti (due) con cortile interno esclusivo ad ampia manovra, impianto elettrico e allarme, riscaldamento centrale termica con termostrisce esclusivo. Immobili con CPI (certificato prevenzione incendi), impianto antincendio, porte tagliafuoco e sicurezza. Richiesta economica per l'affitto della superficie al netto di spese: Soluzione A= 2.700,00 € al mese + iva – 2,70 € al mq. Soluzione B= 5.900,00 € al mese + iva – 3,50 c.a. € al mq. Spese: Soluzione A= riscaldamento conteggiato in base ai consumi. Soluzione B= diventando uso esclusivo la totale superficie, la gestione utenza gas passa in toto all'affittuario. Stiamo analizzando la realizzazione di un impianto fotovoltaico con pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento dell'intera superficie. Per informazioni, visite e contatti: Enrico 335-6390783 enrico@gheisa.it