Formigine 059

Rif. PZ2418 - Formigine, in ottima zona residenziale vicina al centro, proponiamo IN ESCLUSIVA, villetta a schiera di testa e così composta: P.T.: un grande giardino disposto su due lati e portico; Piano rialzato: ingresso su soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; Piano primo: tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone, una singola e un bagno grande; Piano sottotetto: una grande mansarda open space; Piano seminterrato: una taverna, una cantina e un'autorimessa doppia con basculante motorizzato nuovo. Piano interrato: due cantine. Villetta spaziosa con buone finiture: aria condizionata, caldaia nuova a condensazione. Adatta a famiglia numerosa che necessita di ampi spazi. Da vedere!!! Richiesta EURO 440.000 Per ulteriori informazioni 059/7124859 oppure 342/7084271 CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1980 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 400 Giardino: , 130 mq Box: 0 Ubicazione: , , Formigine, , Italia Latitudine: Longitudine:

Formigine, in ottimo contesto, adiacenze centro, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di mq 1000, sul quale si possono costruire una o due unità immobiliari.- Informazioni in ufficio.- Studio Silingardi Agenzia Immobiliare in Formigine 059 552049

FORMIGINE (ZONA VIA GIARDINI) Locazione Formigine Formigine, zona semi centro, in complesso dotato di ASCENSORE e di buon pregio, LOCALI COMMERCIALI USO UFFICI di varie dimensioni. Si Affittano metrature di 120 e 95 mq circa uso UFFICIO, STUDIO, AMBULATORIO al piano primo e secondo. Oggetti estremamente luminosi e con buone finiture immediate vicinanze centro Formigine. Già pronti e disponibili. L'oggetto qui proposto Si sviluppa come ampio OPENSPACE più antibagno e bagno. Riscaldamento AUTONOMO con spese condominiali che comprendono anche l'utilizzo dell'acqua (con contatore dedicato). Estremamente Luminoso, CLIMATIZZATO, CABLATURA presente, Ampi parcheggi. N.B.: Si prospetta il seguente progressivo di locazione - 1^ anno 650,00 euro mensili oltre ad IVA - 2^ anno 700,00 euro mensili oltre ad IVA - 3^ anno 800,00 euro mensili oltre ad IVA Immobile soggetto ad IVA Classe Energetica in fase di esecuzione Rif. Annuncio: AY249G1 Richiesta: 650 euro / mese + IVA Zona: Via Giardini, semi centrale Spese Condominiali: euro 1100 / anno 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Formigine, a due passi dal centro storico, liberob'/xe2/x80/xa6' Formigine, a due passi dal centro storico, libero subito! Appartamento al piano secondo ed ultimo, oltre al piano rialzato, in palazzina da 5 appartamenti, senza ascensore, con area cortiliva e giardino condominiale sui 4 lati; Si accede da un vano ingresso con predisposizione per ripostiglio/armadio a muro; La zona giorno è composta da soggiorno con balcone, pranzo, cucinotto, modificabile in unico vano open-space; La zona notte comprende un comodo disimpegno, tre camere, due bagni con finestra e un balcone; La proprietà dispone inoltre di un garage al piano terra, una soffitta al piano sottotetto ed una cantina al seminterrato. Un posto auto scoperto nell'area cortiliva condominiale, assegnato dal condominio. Ottima posizione, spazi comodi, finiture originarie. Informazioni in ufficio. Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine. tel. 059 552049.- Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 155 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: STUDIO SILINGARDI

FORMIGINE (ZONA VIA GIARDINI) Locazione UFFICI Formigine Real Casa Modena propone in affitto Locali uso UFFICIO in stabile vicinanze Centro Formigine; dimensioni di 95 e 120 mq. in buone condizioni ed ottimo contesto di professionisti. Edificio dotato di ASCENSORE e di buon pregio, piani primo e secondo. Oggetti estremamente luminosi dotati di riscaldamento e RAFFRESCAMENTO AUTONOMI. Spese Condominiali comprensive di utilizzo acqua con contatore dedicato. L'ufficio qui presentato è un openspace al piano PRIMO attualmente suddiviso in due grandi UFFICI, zona ingresso reception, corridoio/archivio e bagno. LIBERO A PARTIRE DA OTTOBRE 2021. N.B.: Si prospetta il seguente progressivo di locazione - 1^ anno 650,00 euro mensili oltre ad IVA - 2^ anno 750,00 euro mensili oltre ad IVA - 3^ anno 800,00 euro mensili oltre ad IVA Rif. Annuncio: AY249G1 Richiesta: 650 euro / mese + IVA Zona: Via Giardini, semi centrale Spese Condominiali: euro 1100 / anno 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

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FORMIGINE - Rif Annuncio: AY307 Siamo a Proporre UFFICIO CON INGRESSO INDIPENDENTE al piano primo, senza spese condominiali. Interno Via Giardini, Zona Quattro Passi di Formigine, in ottime condizioni. Attualmente composto da 3 ampie stanze operative, antibagno e bagno, utenze autonome, aria condizionata ovunque, completamente cablato, sistema allarme, videocitofono, tapparelle elettrificate ---- ampi parcheggi in zona, già pronto per entrarci. Richiesta euro 680 / mese + IVA APE in fase di stesura n.b.: la via inserita NON indica l'indirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito l'immobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio

Formigine (zona Comune Formigine) Affitto Locale uso Ufficio Si Affitta, al piano terra, Locale di 60 mq. openspace con piccolo retro uso ripostiglio/deposito, antibagno a bagno. Ottimo contesto con ampi parcheggi in zona. Raffrescamento, Riscaldamento e consumo acqua con contabilizzatori. Ampia VETRATA con ingresso INDIPENDENTE. Immediate vicinanze Centro. Richiesta euro 750,00/mese + IVA. Cl. E. C (kWh/m2 a) Ideale uso UFFICIO. Categoria Cat. C1 negozio. Rif. Annuncio: AY354F Spese cond.: 1200 euro/anno con consumi Si prospetta il seguente canone: - 1^ anno 750 euro/mese + IVA - dal 2^ anno 800 euro/mese + IVA Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Formigine (zona Comune Formigine) Affitto Locale C1 Si Affitta, al piano terra, Locale di 65 mq. openspace con piccolo retro uso ripostiglio/deposito, antibagno a bagno. Ottimo contesto con ampi parcheggi in zona. Raffrescamento, Riscaldamento e consumo acqua con contabilizzatori. Ampia VETRATA con ingresso INDIPENDENTE. Immediate vicinanze Centro. Richiesta euro 750,00/mese + IVA. Cl. E. C (kWh/m2 a) Ideale uso UFFICIO. Categoria Cat. C1 negozio. Rif. Annuncio: AY354F Spese cond.: 1200 euro/anno con consumi Si prospetta il seguente canone: - 1^ anno 750 euro/mese + IVA - dal 2^ anno 800 euro/mese + IVA Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Formigine (zona centro) - Affitto locale commerciale/artigianale In zona centrale di Formigine, su strada ad alta visibilità e passaggio veicolare e pedonale, affittiamo bel locale al piano terra con doppia ed ampia vetrata uso NEGOZIO,LABORATORIO, UFFICIO Locale C1 impostato attualmente con zona vendita openspace sul fronte strada con pavimento originario in ceramica ora rivestito di laminato effetto legno e doppio ingresso, zona ripostiglio e grande stanza ove presenti allacci acqua e gas perfetto uso produzione artigianale o deposito/magazzino oltre ad antibagno e bagno. Si fa presente che è già presente rivestimento ceramico a muro perfetto per eventuali attività produzione alimentare. Vetrine antisfondamento, riscaldamento con contacalorie ma attualmente in uso split riscaldamento e raffrescamento che ne rende l'utilizzo AUTONOMO con spese condominiali intorno ai 500 euro/anno. Immobile già pronto e libero a due passi dal centro. Classe En. in fase di sviluppo. - Rif. Annuncio: AY358 - Richiesta: euro 9600/anno + IVA - Spese cond.: 500/anno (dalle spese sono escluse le utenze) Per Info: Studio: 059 2929 690 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Formigine (zone semi centro, vicinanze Via per Sassuolo) Affittiamo locale indipendente su lotto completamente recintato ad uso COMMERCIALE categoria catastale C1 e dotato di parcheggi riservati. Immobile già disponibile. Su espressa richiesta della proprietà NON si prendono in considerazione attività di ristorazione e palestre. Immediate vicinanze del centro di Formigine, con grande visibilità ed importante percorrenza veicolare/pedonale, il locale si sviluppa per 380 mq. commerciali di coperto con parcheggi su due lati e grande zona per carico/scarico sul retro. L'area su cui si sviluppa l'immobile è completamente recintata e dotata di 2 grandi cancelli. Utenze Autonome, NO spese condominiali. Il locale, da ristrutturare, presenta ampia zona di vendita openspace per circa 275 mq. + locali uso deposito/magazzino, più servizi ed eventuali Uffici per l'attività. Si propone particolarmente a catene di vendita diretta al pubblico, ditte di rivendita materiale idraulico/elettrico, showroom, Negozi di Arredamento, Studi di progettazione, Uffici di Pregio, grandi Profumerie ecc. - Rif. annuncio: AY250F - Richiesta: € 36000/anno - Deposto cauzionale: Fideiussione Bancaria - Stato Immobile: Da ristrutturare - Posizione: semi centro - Lati Liberi: 3 - Riscaldamento: Autonomo - Acqua Calda: Autonoma - Pavimento: Ceramica - Cauzione: Fideiussione Bancaria - Tipo Contratto: 6+6 tradizionale - Accesso Disabili: No barriere - Tipo Registr.: Tradizionale Per informazioni: 059 2929690 STUDIO.

Formigine, zona CASINALBO - Rif. vendita VG258N Real Casa Modena propone in vendita interessante complesso 'da recuperare' in zona verde e tranquilla, vicinanze ''Club La Meridiana'' di Casinalbo; possibilità fino a Tre unità immobiliari e possibilità per ognuna di avere ingresso e giardino privati. Trattasi di FABBRICATO storico in ottime condizioni, sano, ex azienda agricola, all'interno di Borgo estremamente riservato posto in strada secondaria per residenti ma comoda alla Via Giardini e alla zona centrale del paese. Immobile dal grande fascino con soffitti a volte, altana e possibilità di soluzione con doppio volume. La ristrutturazione è da eseguirsi attualmente su un unico fabbricato di circa 500 mq. disposto su 2 livelli; possibilità di ricavare 2 Unità ampie, 2 + 1 miniappartamento oppure BIFAMILIARE. Ingressi separati e GIARDINI PRIVATI. Nel complesso è presente inoltre uno stabile ad uso garage e servizi. Appezzamento di terreno/giardino complessivo circa 1550 mq. Si fa presente che c'è la possibilità di acquistare l'immobile finito, con spazi interni e finiture da personalizzare a seconda delle esigenze oppure avere consulenze di progettazione. Per interessati si prega contattarci per incontro presso il nostro studio per poi fissare eventuale sopralluogo contatti: studio: 059 2929690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com Real Casa Modena è un'agenzia storica formata da consulenti con ampia esperienza nel settore. Dinamici professionisti che ti accoglieranno con serietà, competenza e riservatezza. Il nostro studio immobiliare è in continua evoluzione per rimanere al passo all'interno di un mercato con regole e procedure che cambiano velocemente. Per fare questo ci avvaliamo anche della consulenza di professionisti esterni. Siamo in grado di accompagnare il cliente passo dopo passo attraverso vari servizi. Totale disponibilità e presenza nel percorso di scelta dell'immobile giusto. Consulenza completa sulle pratiche burocratiche e analisi tecnica sullo stato dell'immobile stesso. Tutto ció avviene attraverso un rapporto fatto di correttezza, trasparenza e professionalità che volge alla realizzazione del sogno del nostro cliente. Nella nostra vasta gamma di servizi siamo in grado di proporre: Home Staging, servizi fotografici professionali, gestione pratiche creditizie e mutui, valutazioni tecniche su ogni tipo di immobile. Possiamo inoltre mettere a vostra disposizione un consulente di interior design sia per eventuali ristrutturazioni che per specifiche consulenze. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 1500 mq Box: 0 Ubicazione: Via Landucci, Casinalbo, Formigine, , Italia Latitudine: 44.59501 Longitudine: 10.85603

 FORMIGINE FRAZIONE:In contesto a schiera proponiamo villetta centrale suddivisa su più piani.Gli ambienti giorno occupano il piano terra completo di servizio con doccia, la zona notte invece è distribuita al piano primo e comprende le tre camere e un bagno. Nel seminterrato troviamo la lavanderia, la spaziosa cantina e il garage doppio.La soluzione dispone di giardino privato disposto sull'accesso principale della villetta.Nel soggiorno è presente il camino, entrambi i servizi sono stati ristrutturati. L'immobile si trova in buono stato.Per maggiori infomazioni o per visionare l'immobile contattare il numero 059/552661

FORMIGINE (ZONA PICCHIO ROSSO) - locazione commerciale Real Casa Modena propone in Affitto, in stabile di Pregio, all'altezza del complesso '' ex Picchio Rosso '', splendido Locale openspace A10 UFFICO, piano primo con ascensore. Per metratura di 115 mq. il locale, attualmente openspace con antibagno e bagno, piccolo ma funzionale Ripostiglio, si presenta come nuovo ed ha una sola paretina in cartongesso che attualmente crea una bella zona riunioni. Ottime finiture e contesto di classe. Ideale per Studio di Professionisti. Nell'offerta è presente un Posto Auto esclusivo Interrato. Le spese condominiali sono incluse nel prezzo. Riscaldamento e Raffrescamento Autonomo, estremamente Luminoso in quanto dotato di grandi finestre che occupano tutta la parete esterna, porte in legno scuro, sanitari sospesi, bella ceramica come pavimentazione, alta visibilità. _ Rif.: AY376 _ Richiesta: € 1100,00/mese + IVA _ Spese Cond.: incluse _ Ape: Classe E (EPtot=49,20 kWh/m3/anno Per info: studio: 059 29 29 690.

Immobile Residenziale su due livelli, di buon Pregio, con spazio esclusivo esterno in piccolo contesto a FORMIGINE.,In zona Regioni, contesto residenziale estremamente tranquillo, ben curato e ben abitato, a 2 minuti dal centro di Formigine, Siamo lieti di proporre un Duplex - Ultimo Piano di ampie dimensioni come nuovo in palazzina dotata di ascensore.,Organizzazione interna:,da primo e principale ingresso entriamo direttamente su generoso e luminosissimo open space zona pranzo/soggiorno dotato di splendidi terrazzi e camino in marmo, abbiamo poi, sempre al piano cucina abitabile, funzionale ripostiglio, corridoio notte con 1 stanza da letto matrimoniale e bagno con vasca. Tramite comoda scala si accede al piano superiore (dotato anche di secondo ingresso) ove trova spazio un grande ambiente soffitta con secondo servizio e due stanze attrezzabili a piacimento oltre ad ulteriore balcone.,Di grande rilevanza abbiamo lo spazio al piano terra di pertinenza in proprietà esclusiva caratterizzato da: area esterna completamente chiusa e con cancello automatizzato, un ampio garage per due auto, stanza lavanderia ed ulteriore cantina - da questo enorme ambiente accediamo direttamente al vano scale comune.,Plus dell'immobile proposto:,- Zona, residenziale, verde e ben abitata vicina al centro e comoda per, viabilità a Modena,- Soluzione abitativa ottimamente tenuta, Attico, già abitabile, con doppio, ingresso e buone finiture, estremamente luminosa - ampi spazi, due ampi, terrazzi sfruttabili anche per mangiare esternamente ed un balcone,- Palazzina di soli proprietari, ben manutentata negli anni,Classe energetica in Fase di Stesura,Rif. Annuncio: VG169 (Formigine - Modena),Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio,www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com,realcasamodena@gmail.com,335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio, Soluzioni in vendita tipo Attico / Duplex in zona Formigine,CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile Residenziale su due livelli, di buon Pregio, con spazio esclusivo esterno in piccolo contesto a FORMIGINE. In zona Regioni, contesto residenziale estremamente tranquillo, ben curato e ben abitato, a 2 minuti dal centro di Formigine, Siamo lieti di proporre un Duplex - Ultimo Piano di ampie dimensioni come nuovo in palazzina dotata di ascensore. Organizzazione interna: da primo e principale ingresso entriamo direttamente su generoso e luminosissimo open space zona pranzo/soggiorno dotato di splendidi terrazzi e camino in marmo, abbiamo poi, sempre al piano cucina abitabile, funzionale ripostiglio, corridoio notte con 1 stanza da letto matrimoniale e bagno con vasca. Tramite comoda scala si accede al piano superiore (dotato anche di secondo ingresso) ove trova spazio un grande ambiente soffitta con secondo servizio e due stanze attrezzabili a piacimento oltre ad ulteriore balcone. Di grande rilevanza abbiamo lo spazio al piano terra di pertinenza in proprietà esclusiva caratterizzato da: area esterna completamente chiusa e con cancello automatizzato, un ampio garage per due auto, stanza lavanderia ed ulteriore cantina - da questo enorme ambiente accediamo direttamente al vano scale comune. Plus dell'immobile proposto: - Zona, residenziale, verde e ben abitata vicina al centro e comoda per viabilità a Modena - Soluzione abitativa ottimamente tenuta, Attico, già abitabile, con doppio ingresso e buone finiture, estremamente luminosa - ampi spazi, due ampi terrazzi sfruttabili anche per mangiare esternamente ed un balcone - Palazzina di soli proprietari, ben manutentata negli anni Classe energetica in Fase di Stesura Rif. Annuncio: VG169 (Formigine - Modena) Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Soluzioni in vendita tipo Attico / Duplex in zona Formigine

Si affitta, in zona tattica di Formigine, un Immobile A/10 uso Ufficio sito al piano primo di piccola palazzina e con ingresso indipendente. Tra la Via Giardini e la zona artigianale proponiamo questo oggetto, in ottime condizioni e senza Spese Condominiali !! Composto da 3 ampie stanze operative, antibagno/magazzino e bagno, utenze autonome, aria condizionata ovunque, completamente cablato, sistema allarme, videocitofono, tapparelle elettrificate ---- ampi parcheggi in zona --- già pronto per entrarci. Classe Energetica in fase di valutazione - Immobile soggetto ad IVA Rif. Annuncio: AY307 (Formigine - Mo) n.b.: la via inserita NON indica l'indirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito l'immobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto locali commerciali uso Ufficio a Formigine

Si affitta, in zona tattica di Formigine, un Immobile A/10 uso Ufficio sito al piano primo di piccola palazzina e con ingresso indipendente. Interno Via Giardini, Zona Quattro Passi, in ottime condizioni e Senza Spese Condominiali !! Composto da 3 ampie stanze operative, antibagno e bagno, utenze autonome, aria condizionata ovunque, completamente cablato, sistema allarme, videocitofono, tapparelle elettrificate ---- ampi parcheggi in zona --- già pronto per entrarci. Classe Energetica in fase di valutazione - Immobile soggetto ad IVA Rif. Annuncio: AY307 (Formigine - Mo) n.b.: la via inserita NON indica l'indirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito l'immobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto locali commerciali uso Ufficio a Formigine

Si affitta, in zona tattica di Formigine, un Immobile A/10 uso Ufficio sito al piano primo di piccola palazzina e con ingresso indipendente. Interno Via Giardini, Zona Quattro Passi, in ottime condizioni e Senza Spese Condominiali !! Attualmente composto da 3 ampie stanze operative, antibagno e bagno, utenze autonome, aria condizionata ovunque, completamente cablato, sistema allarme, videocitofono, tapparelle elettrificate ---- ampi parcheggi in zona --- già pronto per entrarci. Classe Energetica in fase di valutazione - Immobile soggetto ad IVA Rif. Annuncio: AY307 (Formigine - Mo) n.b.: la via inserita NON indica l'indirizzo esatto bensì solamente la zona ove sito l'immobile (a garanzia privacy) Per Info: www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Affitto locali commerciali uso Ufficio a Formigine

Ampio Appartamento su due livelli ed in splendida zona verde e ben curata di FORMIGINE (Modena) --- Su due livelli e con giardino di proprietà. In zona Regioni, contesto residenziale estremamente tranquillo, ben curato e ben abitato, Siamo lieti di proporre un Duplex - Ultimo Piano di ampie dimensioni come nuovo in palazzina dotata di ascensore. Organizzazione interna: da primo e principale ingresso entriamo direttamente su generoso e luminosissimo open space zona pranzo/soggiorno dotato di splendidi terrazzi e camino in marmo, abbiamo poi, sempre al piano cucina abitabile, funzionale ripostiglio, corridoio notte con una matrimoniale e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano superiore (dotato anche di secondo ingresso) ove trova spazio un grande ambiente soffitta con secondo servizio e due stanze multiuso oltre ad ulteriore balcone. Di grande rilevanza abbiamo lo spazio al piano terra di pertinenza in proprietà esclusiva caratterizzato da: area esterna completamente chiusa e con cancello automatizzato, un ampio garage per due auto, stanza lavanderia ed ulteriore cantina - da questo enorme ambiente accediamo direttamente al vano scale comune. Plus dell'immobile proposto: - Zona, residenziale, verde e ben abitata vicina al centro e comoda per viabilità a Modena - Soluzione abitativa ottimamente tenuta, Attico, già abitabile, con doppio ingresso e buone finiture, estremamente luminosa - ampi spazi, due ampi terrazzi sfruttabili anche per mangiare esternamente ed un balcone - Palazzina ben abitata di 10 unità. Classe energetica in Fase di Stesura - La via inserita indica solo la zona e non la via esatta per privacy della proprietà Rif. Annuncio: VG169 (Formigine - Modena) Per Informazioni, planimetrie e materiale pregasi telefonare per appuntamento c/o nostro Studio www.realcasamodena.it - www.realcasamodena.com realcasamodena@gmail.com 335 591 1876 Giovanni - 059 2929690 Studio Soluzioni in vendita tipo Attico / Duplex in zona Formigine

Borgo caratteristico nelle campagne di Formigine - Opportunità esclusiva di sviluppo residenziale su lotto espandibile Proposto da Real Casa, questo affascinante borgo si estende su un lotto di circa 5.000 mq, con la possibilità di ampliamento fino a 10.000 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per realizzare un progetto immobiliare esclusivo in una delle zone più ambite del modenese. La proprietà comprende tre edifici, con la possibilità di sviluppare fino a quattro o cinque unità abitative di pregio in due degli edifici, mantenendo il terzo edificio per usi di servizio. Circondato dal fascino tipico delle campagne di Formigine, il borgo è perfetto per un intervento di riqualificazione che combini autenticità e lusso. Immagina di trasformare questo luogo in un elegante complesso residenziale immerso nel verde, con spazi ampi e suggestive viste panoramiche. Grazie alla sua posizione tranquilla ma strategica, vicina a tutti i servizi, questa proprietà è la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano creare residenze esclusive in un contesto unico. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito Giovanni Cardillo, agente incaricato, al numero 335 5911876 per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Puoi anche chiamare l'ufficio al 059 2929690, inviare un'email a realcasamodena@gmail.com o visitare il sito www.realcasamodena.it per scoprire di più. Fai il primo passo verso il tuo progetto immobiliare da sogno! La descrizione è puramente indicativa e non vincolante ai fini contrattuali CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 2000 Giardino: , 5000 mq Box: 0 Ubicazione: via strradella, Casinalbo, Formigine, , Italia Latitudine: 44.56025 Longitudine: 10.86189

Capannone a Formigine - Rif. VG25_81 Se cerchi un capannone funzionale, attrezzato e con spazi ottimali per la tua attività, questa soluzione è ideale per te. Situato nel comune di Formigine, questo capannone costruito negli anni ‘80 offre circa 230 mq di superficie coperta con unaltezza interna di 5,80 ml, garantendo unottima versatilità duso. Dotato di un carroponte con portata di 30 quintali, rappresenta la scelta perfetta per attività che necessitano di movimentazione merci e attrezzature pesanti. Il portone di accesso, con dimensioni di 4 metri in altezza e 4 metri in larghezza, facilita le operazioni di carico e scarico. Allinterno è presente un piccolo ufficio e un servizio igienico, rendendo la struttura funzionale e pronta alluso. Completa la proprietà unarea privata sul retro di circa 160 mq, ideale come spazio di manovra o deposito aggiuntivo. Sul fronte, il cortile condominiale con accesso da una strada ampia assicura comodità logistica e facilità di manovra. Unopportunità unica per chi cerca un capannone attrezzato e ben posizionato per il proprio business. ? Codice immobile: VG25_81 ? Per informazioni: Giovanni Cardillo – 335 5911876 Ufficio – 059 2929690 ? Real Casa CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1981 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 250 Giardino: , 160 mq Box: 0 Ubicazione: via 4 passi, , Formigine, , Italia Latitudine: 44.56066 Longitudine: 10.84586

EUROCASA FORMIGINE - R-795 – 059/7470193 – Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" – – – > Caratteristiche: In zona verde prop. rustico con giardino privato – – – > Descrizione: Il RUSTICO è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE (dalle FONDAMENTA al TETTO). NO DEMOLIZIONE. IDEALE PER GENITORI E FIGLI. Ottima posizione immersa nel verde a metà strada tra Formigine & Colombaro. Non siamo soliti fissare appuntamenti direttamente sull'immobile senza aver fissato prima un appuntamento conoscitivo in Agenzia

Rif. Annuncio VY24N ATTENZIONE: l'ufficio viene consegnato senza divisorie interne quindi completamente openspace e senza controsoffittatura rispetto le foto indicate. FORMIGINE - Adiacenze centro, in palazzina di uffici e studi di professionisti, proponiamo in vendita locale (A10) openspace sito al piano secondo con ascensore. L'ufficio viene consegnato nello stato di fatto ovvero con n.2 servizi fronte ingresso + l'ambiente aperto eventualmente da suddividere in base alle proprie esigenze. Si fa presente che le foto inserite e la planimetria quindi NON rappresentano lo stato attuale. Sono DA CREARE impianto di raffreddamento e riscaldamento in pompa di calore e la controsoffittatura oltre come detto eventuali separazioni interne. L'ufficio si presenta ben illuminato avendo una parete completamente vetrata, Utenze autonome, spese condominiali basse a cui vanno aggiunti i consumi dell'acqua (calcolati tramite contabilizzatori). Bel contesto, riservato e con facilità di parcheggio. RICHIESTA: EURO 105.000 con consegna veloce Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1100 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Giardini Nord, , Formigine, , Italia Latitudine: 44.57789 Longitudine: 10.84886

Rif. Annuncio: VG24_908 CASINALBO - In zona Via Bassa Paolucci, primissime campagne di Formigine ma a 3 minuti dalla Via Giardini e dal centro di Casinalbo, immerso nella tranquillità e nel verde, si vendono APPARTAMENTI INDIPENDENTI in borgo in edificazione con tecnologie costruttive all'avanguardia e massimo comfort abitativo (classe A4). Il borgo ti regala una vita immersa nel verde e nel benessere. Lontano dal caos, qui trovi un rifugio tranquillo per goderti la serenità della campagna circostante. Vivi bene circondato dal verde: la tua oasi di tranquillità e benessere. Trattasi di 3 SOLUZIONI INDIPENDENTI TERRA CIELO con giardino privato. CASA 2: Nello specifico, l'immobile qui proposto si compone di zona giorno al Piano Terra con Ingresso principale nel living. Cucina abitabile, disimpegno, Bagno e Garage. Al Piano Primo troviamo il corridoio da cui si sviluppano le 3 stanze da letto, Cabina Armadio e doppi Servizi. Il secondo livello è un openspace mansardato di 82 m2. Il Giardino, con posto auto è di circa 242 m2. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 209 Giardino: , 242 mq Box: 19 Ubicazione: , Casinalbo, Formigine, , Italia Latitudine: Longitudine:

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Rif. Annuncio: VG24_908 CASINALBO - In zona Via Bassa Paolucci, primissime campagne di Formigine ma a 3 minuti dalla Via Giardini e dal centro di Casinalbo, immerso nella tranquillità e nel verde, si vendono APPARTAMENTI INDIPENDENTI in borgo in edificazione con tecnologie costruttive all'avanguardia e massimo comfort abitativo (classe A4). Il borgo ti regala una vita immersa nel verde e nel benessere. Lontano dal caos, qui trovi un rifugio tranquillo per goderti la serenità della campagna circostante. Vivi bene circondato dal verde: la tua oasi di tranquillità e benessere. Trattasi di 3 SOLUZIONI INDIPENDENTI TERRA CIELO con giardino privato. CASA 3: Nello specifico, l'immobile qui proposto si compone di zona giorno al Piano Terra con Ingresso principale nel living con ampia zona dedicata alla Cucina, disimpegno, Bagno, Ripostiglio e Garage. Al Piano Primo troviamo il disimpegno notte da cui si sviluppano le 3 stanze da letto Matrimoniali di cui una con grande Cabina Armadio e doppi servizi. Il secondo livello è mansardato per circa 92 m2. Il Giardino, con posto auto è invece di 273 m2. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 236,66 Giardino: , 273 mq Box: 21 Ubicazione: , Casinalbo, Formigine, , Italia Latitudine: Longitudine:

RIF. ANNUNCIO AY169 In zona commerciale di Formigine, su strada interna alla Via Giardini, a 5 minuti dal centro, si propone in VENDITA o AFFITTO immobile categoria cat. NEGOZIO (C1) al piano terra e completamente vetrato sui 2 lati. Il negozio si presenta in ottime condizioni, ad angolo in stabile moderno ed è un grande Openspace oltre a n.2 antibagni e bagni. Il locale è di 380 m2 commerciali con vari INGRESSI INDIPENDENTI, spese condominiali basse, Riscaldamento e Raffrescamento AUTONOMI, estrema facilità di Parcheggio. L'immobile si presta molto bene sia ad uso SHOWROOM che vendita commerciale ma anche uso palestra, Uffici di Pregio per professionisti, Rivendita materiale Idraulico/Elettrico, Istituti di credito, Assicurazioni, Ambulatori Medici, Locali per Ristorazione ecc. La proprietà si riserva la fattibilità (a cura dell'inquilino) di installare la canna Fumaria. Richiesta Fideiussione bancaria per l'affitto. Richiesta affitto EURO 45.600,00/anno + IVA Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 380 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Formigine, , Italia Latitudine: Longitudine:

EUROCASA FORMIGINE – Magreta R-806– 059/7470193 – Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" – – – > Caratteristiche: In contesto del 2003 prop. Mini-App.to ideale da investimento – – – > Descrizione: Ingresso su soggiorno cottura, dis.notte, matrimoniale, bagno, balcone e garage. Ottimo quartiere residenziale. Possibilità arredo. – – – >N.B. Ai fini della privacy l'indirizzo dell'immobile indicato su mappa è puramente esemplicativo, l'immobile si trova in un raggio di 200 metri dal punto indicato