Fra i dannati terra

Cod.01036 - "L ANGOLO DEL RUSTICO" In posizione perfetta ed UNICA per VIVERE in totale serenità e riservatezza ma a pochi passi da ogni servizio, RUSTICO RISTRUTTURATO LIBERO SU 3 LATI. I materiali utilizzati sono di altissimo livello e le numerose comodità, ci permettono di poter vivere in totale agio ogni periodo dell' anno. Lo stupendo camino, rivestito in pietra,ci consente di poter godere dell' ampia zona giorno mentre l ampia terrazza e il favoloso giardino angolare consente di vivere la primavera e l' estate in assoluto relax. La casa si sviluppa su 2 livelli da terra a tetto e gli ampi spazzi caratterizzano sia la zona giorno che il reparto notte. Il rapporto qualità/prezzo è ottimo.Fra i vari optional troviamo Addolcitore, inferriate, irrigazione, pozzo. www.casain24ore.it

Cerco casa in affitto annuale, fra i 50/70 mq, con giardino...possessore di animali (n° 2 gatti).

Inizia un nuovo giorno con la gioia di risvegliarti in un antico stavolo dove antichi pastori hanno vissuto nell'essenza e saputo mantenere nei tempi questa splendida valle con i suoi portali di roccia, i mosaici di nubi, i cori dei torrenti, gli altari di neve, le volte di porpora scintillanti di stelle. Queste montagne sono le grandi cattedrali della terra che trasmettono forti emozioni dove ti senti compreso, ascoltato e degnato di attenzione ed come tornare a casa. Un luogo che odora di passato che vedi, ascolti, con tutti i tuoi sensi. Quassù non vivi in te, ma diventi parte di ciò che ti circonda, come un albero che può diventare molto alto perché gli piace il sole e cresce per trovare la luce. Così il tuo spirito entra negli alberi, nei prati, nei fiori sensazioni ed emozioni uniche esperienze tutte da vivere. Ospiti che rispettano la natura sono i benvenuti ci sono 4 posti letto da giugno a ottobre il costo si intende a settimana e cambia in base alla stagionalità

Inizia un nuovo giorno con la gioia di risvegliarti in un antico stavolo dove antichi pastori hanno vissuto nell'essenza e saputo mantenere nei tempi questa splendida valle con i suoi portali di roccia, i mosaici di nubi, i cori dei torrenti, gli altari di neve, le volte di porpora scintillanti di stelle. Queste montagne sono le grandi cattedrali della terra che trasmettono forti emozioni dove ti senti compreso, ascoltato e degnato di attenzione ed come tornare a casa. Un luogo che odora di passato che vedi, ascolti, con tutti i tuoi sensi. Quassù non vivi in te, ma diventi parte di ciò che ti circonda, come un albero che può diventare molto alto perché gli piace il sole e cresce per trovare la luce. Così il tuo spirito entra negli alberi, nei prati, nei fiori sensazioni ed emozioni uniche esperienze tutte da vivere. Ospiti che rispettano la natura sono i benvenuti ci sono 4 posti letto da giugno a ottobre il costo si intende a settimana e cambia in base alla stagionalità potete contattarmi anche via wahtapp

In zona residenziale, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita, indipendente abitazione al piano terra con patio a livello a servizio della zona giorno e giardinetto di esclusiva proprietà. Sullo stesso insiste anche una cantinola di ampia dimensione. Si compone da ingresso, grande sala pranzo, cucina con camino, due camere da letto, servizio igienico e ripostiglio. Si accede alla proprietà tramite una comodissima verandina d’ingresso. Provvisto di tutte le utenze, impianto di riscaldamento con predisposizione al gas di città. (Possibilità di acquistare un box auto) Per chi ama il mare, a pochissimi minuti, la rinomata località turistica di GALLIPOLI… la sua ampia baia, fra le più belle della costa, è caratterizzata da spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo, fondale medio basso e prevalentemente sabbioso. Rif. MSS-80T Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 00393920995609 00393401503714

Quella che vi proponiamo oggi è un idea economicamente molto allettante. Vi parliamo infatti di un appartamento in località La Muddizza nel comune di Valledoria, nel nord della Sardegna a poca distanza da Castelsardo famoso per la sua splendida rocca. La proprietà, costruita una decina di anni fa, è posta al piano terra di un piccolo edificio residenziale di 3 soli piani dalla tipica architettura locale e sarà vostra a soli € 55.000. L’appartamento è adatto come investimento, visto appunto il suo prezzo ridotto, o come punto d’appoggio per le vostre vacanze estive. Sviluppato su un unico livello è composto da un soggiorno con zona cottura a vista, un bagno interamente piastrellato con un mosaico nelle tonalità del cristallino mare di Sardegna con doccia e finestrella ed una stanza matrimoniale con armadio a muro. Il parcheggio di proprietà si trova nel piazzale antistante e può essere utilizzato come terrazzino. E' già stato adattato a tale uso con un pratico lavandino esterno ed una parete piastrellata per creare una pratica zona bbq. L’appartamento è in ottime condizioni, già pronto all’uso e completo degli arredi, e nel caso vi fosse necessità con la possibilità di acquistare separatemene un garage aggiungendo la somma di 10.000 €. Dalla zona giorno si vede il mare che dista un paio di km facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici che distano 500-600 mt da casa. Per chi non conoscesse la zona possiamo ricordare che Valledoria si affaccia al golfo dell'Asinara, in cui troverete sette km di litorale di sabbia soffice e dorata. Le principali spiagge di San Pietro a mare offrono il contrasto cromatico fra sabbia chiara e azzurro del mare, quella di Baia delle Mimose è una distesa di sabbia candida incorniciata da dune ricoperte di verde. San Pietro e La Ciaccia sono mete di appassionati di wind e kitesurf di tutta Europa. L’intero territorio è un tuffo nella natura: la piana è punteggiata da abbondanti orti, in cui vengono coltivati prevalentemente carciofi rinomati, lussureggianti boschi di pini ed eucalipti, dolci rilievi e tanta acqua: quella del fiume Coghinas. Che aspettate, non fatevi sfuggire l’occasione di investire una piccola cifra per un importante progetto.

NOSTRA ESCLUSIVA//SOLAGNA. Casa di corte con ingresso indipendente ristrutturata completamente del 1994.La casa è composta da una bella ed ampia zona giorno con camino e bagno al piano terra; al piano primo troviamo due camere ed un bagno; al piano secondo un ripostiglio ed una terza camera con terrazzo solarium.Entrambi i bagni sono finestrati.Nella corte c' è la possibilità di parcheggiare un auto.Nessuna spesa in comune con altre proprietà; allacciata alla fognatura.La soluzione abitativa è ideale anche per famiglie.La casa dispone di un bosco di 6000 mq ca nella parte alta del paese (facoltativo).

Vi proponiamo in zona molto comoda per gli spostamenti, ma al riparo dal traffico di Viale Montegrappa, un bellissimo ufficio inserito in un complesso più ampio, composto al piano primo da una stanza di 20 mq di un ufficio più ampio, oltre reception, ovvero sala di attesa e bagni. Marmo in terra e condominio di pregevole fattura ed ottima manutenzione. Nelle spese condominiali tutto compreso comprendono: il riscaldamento, condizionatore, la luce interna ed esterna all'ufficio, acqua calda e fredda, pulizie aree comuni e bagni, fornitura materiale bagni. L'immobile si presenta ristrutturato e molto luminoso ed adatto a collaborazione professionale, studio associato, studio professionale. Nessuna mediazione prevista in quanto siamo direttamente i proprietari dell'immobile.

Santa Maria di Leuca (Le), Salento, Puglia Marina di Castrignano del Capo La D’AMICO IMMOBILIARE propone in vendita un terreno a Santa Maria di Leuca, esattamente a poche centinaia di metri dal centro abitato di Castrignano del Capo, un terreno di mq 15.628, con un progetto approvato per una villa disposta su due livelli, piano terra e piano interrato, per un totale di 300 mq coperti. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di ulivi secolari sparsi, qualche cespuglio di macchia mediterranea, e una serie di pioppi sul confine, sulla strada di collegamento, che da Castrignano porta a Santa Maria di Leuca, distante quest’ultima circa 2 km. Rete elettrica presente sulla proprietà. Possibilità di avere il permesso per costruire una piscina. Santa Maria di Leuca dista 130 km dall’Aeroporto del Salento (Brindisi) e 90 km da Lecce. Santa Maria di Leuca ha una precisa origine del proprio nome. “Leuca” venne attribuito dagli antichi marinai greci che provenivano dall'oriente, perché vedevano questo posto illuminato dal sole e perciò leukos, che significa bianco. Il resto del nome trae origine secondo la tradizione dallo sbarco di S. Pietro dalla Palestina: da numerose testimonianze è emerso che proprio qui abbia incominciato il suo processo di evangelizzazione, cambiando anche il nome della cittadina e dedicandola alla Vergine. Il nome con cui spesso viene anche associata, “De finibus terrae”, nasce invece dai Romani. In passato era amministrativamente divisa fra il comune di Gagliano del Capo, per la parte dove è ubicato il Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae, e il comune di Castrignano del Capo, per la parte compresa tra punta Ristola e Punta Meliso. La vicenda legale tra i comuni di Castrignano del Capo e Gagliano del Capo, conclusasi dopo 83 anni, ha stabilito che Leuca ricade interamente nel comune di Castrignano del Capo. Più precisamente si intende per Santa Maria di Leuca la zona sopra il promontorio su cui si trovano la Basilica e il faro (che con la sua altezza di 48,60 metri e la sua collocazione a 102 metri sul livello del mare è uno dei più importanti d'Italia), mentre la Marina di Leuca è situata più in basso ed è compresa tra punta Mèliso a est, posta ai piedi del promontorio, e punta Ristola a ovest, estremo lembo meridionale del Salento. A punta Mèliso viene posto, secondo una convenzione nautica, il punto di separazione fra la costa adriatica (a est) e la costa ionica (a ovest). In realtà, il confine ufficiale, oltre che naturale e storico, fra i due mari è dato dal Canale d'Otranto, ossia lo stretto di mare compreso fra il punto più a est d'Italia (Punta Palascia) e Capo Linguetta in Albania. Perla dell'estremo lembo d’Italia, si adagia in un tratto di costa alternato da scogliere e piccole calette di sabbia. Le numerose grotte sono di grande interesse storico e naturalistico e i fondali marini sono un vero e proprio paradiso per il turismo subacqueo. Gli anfratti della costa sono quasi tutti raggiungibili in barca e i manufatti ritrovati hanno testimoniato la presenza umana fin dal Paleolitico. Dall'ottobre 2006 il territorio di Santa Maria di Leuca rientra nel Parco Costa Otranto - Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase istituito dalla Regione Puglia allo scopo di salvaguardare la costa orientale del Salento, ricca di pregiati beni architettonici e di importanti specie animali e vegetali.

Santa Maria di Leuca (Le) Salento - Puglia Castrignano del Capo Terreno di mq 7600 con ulivi secolari e bosco di querce, con vista mare, con un progetto in fase di approvazione, per una villa di mq 130 coperti, disposta su due livelli, piano terra e piano interrato. Al piano terra la villa è composta da Soggiorno, Garage che può essere unito al soggiorno come unico ambiente, 2 Camere da letto, 3 Bagni e Pergolato grande ad angolo. Al piano interrato, con porte e finestre che danno all’esterno, è composta da 3 ambienti, da adibire a seconda delle esigenze. Si potrebbero realizzare 2 Camere da letto e 2 Bagni. Su questa proprietà è possibile richiedere l’autorizzazione per la costruzione di una piscina, e di un eventuale pozzo artesiano. Adiacente a questo terreno, insistono altri due terreni in vendita di cui uno con progetto in fase di approvazione per la costruzione di una villa. Il mare è ad una distanza di 1 km, con spiaggia di sabbia dorata, nella località denominata Felloniche, con attività commerciali di ogni genere. Offriamo tutta la nostra consulenza sia per l’acquisto e sia per la progettazione e realizzazione di tutto, grazie alla stretta collaborazione ventennale, con Architetti, Ingegneri e Geometri del posto, e di eventuale gestione della proprietà, da affittare a turisti. La rendita di una proprietà in Salento, è tra le più alte. Contattateci e realizzeremo per voi la villa, chiavi in mano, secondo i vostri desideri… Tutto questo con D'AMICO IMMOBILIARE ! La distanza da SANTA MARIA DI LEUCA all’Aeroporto del Salento (BRINDISI) è di km 130 circa mentre la distanza dal capoluogo salentino, cioè LECCE è 90 km. CASTRIGNANO DEL CAPO dista solo 2 km da SANTA MARIA DI LEUCA. Santa Maria di Leuca ha una precisa origine del proprio nome. “Leuca” venne attribuito dagli antichi marinai greci che provenivano dall'oriente, perché vedevano questo posto illuminato dal sole e perciò leukos, che significa bianco. Il resto del nome trae origine secondo la tradizione dallo sbarco di S. Pietro dalla Palestina: da numerose testimonianze è emerso che proprio qui abbia incominciato il suo processo di evangelizzazione, cambiando anche il nome della cittadina e dedicandola alla Vergine. Il nome con cui spesso viene anche associata, “De finibus terrae”, nasce invece dai Romani. All'estrema punta di Puglia e dell'Italia sorge la frazione Santa Maria di Leuca, nota località balneare del Salento, ricca di storia, cultura e leggende che si perdono nella notte dei tempi. Una famosa leggenda narra che Santa Maria di Leuca (o forse Porto Badisco) sarebbe stata il primo approdo di Enea. Successivamente sarebbe qui approdato San Pietro, il quale, arrivato dalla Palestina, iniziò la sua opera di evangelizzazione, per poi giungere a Roma. Il passaggio di San Pietro è anche celebrato dalla colonna corinzia del 1694 eretta sul piazzale della Basilica, recentemente ristrutturata. Più precisamente si intende per Santa Maria di Leuca la zona sopra il promontorio su cui si trovano la Basilica e il faro (che con la sua altezza di 48,60 metri e la sua collocazione a 102 metri sul livello del mare è uno dei più importanti d'Italia), mentre la Marina di Leuca è situata più in basso ed è compresa tra punta Mèliso a est, posta ai piedi del promontorio, e punta Ristola a ovest, estremo lembo meridionale del Salento. A punta Mèliso viene posto, secondo una convenzione nautica, il punto di separazione fra la costa adriatica (a est) e la costa ionica (a ovest). In realtà, il confine ufficiale, oltre che naturale e storico, fra i due mari è dato dal Canale d'Otranto, ossia lo stretto di mare compreso fra il punto più a est d'Italia (Punta Palascia) e Capo Linguetta in Albania.

Villetta indipendente con annesso scoperto esclusivo. Piano Terra: garage, cantina, locale uso taverna, due camere, bagno, cucina, centrale termica, piccolo vano con doccia, vano scala di collegamento fra i vari piani; Piano Primo: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazzo, vano scala di collegamento fra i vari piani; Piano Soffitta: tre locali uso ripostiglio, vano scala di collegamento fra i vari piani. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero 392 42 27 462 o allo 0721 47 28 74 MULTISERVICE BROKER Via Nazionale, 2 61022 Vallefoglia (PU) CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 278,08 Giardino: , 435 mq Box: 19 Ubicazione: V. Flaminia Nord, , Cagli, , Italia Latitudine: 43.54757 Longitudine: 12.65128

SOLUZIONE INDIPENDENTE IN SANTA MARIA DI LEUCA GRANDE BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI NELL’ESCLUSIVO CONTESTO DI SANTA MARIA DI LEUCA. MISURA 191 MQ INTERNI E SPAZI SCOPERTI. LAYOUT Villetta bifamiliare indipendente composta da due grandi appartamenti –Costruita fine anni ottanta con pregevoli tecniche costruttive ed i migliori materiali, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. In ottima posizione strategica, è ubicata a circa 300 metri dal lungomare di Santa Maria di Leuca, zona ricca di bellezze naturalistiche e storiche cha fanno da cornice ad una location, quella di Santa Maria di Leuca, fra le più ambite della clientela del luxury real –estate italiana e straniera. L’accesso avviene al piano terra da ampio spazio antistante in parte piantumato ed attrezzato per godere dei momenti all’aperto. Tale accesso consente l’ingresso al primo appartamento e mediante una comoda rampa di scale l’ingresso al secondo appartamento posto sul livello superiore. Dalla piacevole ed ampia veranda di accesso, costeggia lateralmente l’immobile un lungo corridoio scoperto adornato di aiuole che conduce in uno spazio retrostante l’immobile ove troviamo un secondo accesso di servizio che consentirebbe di fare ingresso direttamente nella cucina dell’appartamento del piano primo, mediante rampa di scala, senza passare dall’accesso principale. Il doppio accesso consente di disimpegnare totalmente i due livelli ognuno con il proprio ingresso indipendente, risultando interessante ad una famiglia che, abbinata alla propria abitazione, voglia ospitare figli o amici nell’altro appartamento oppure metterlo a regime. Ogni livello avrebbe il proprio spazio esterno, il piano terra fruisce dello scoperto antistante ed il piano primo dell’ampio lastricato solare che se attrezzato, offrirebbe la possibilità di godere di un panorama a dir poco incantevole sullo splendido scenario e sul mare leucano. L’obiettivo dei proprietari è quello di aver realizzato un contesto esclusivo, riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza ed identità. IL PIANO TERRA L’appartamento è composto da confortevole soggiorno, ampia e abitabile cucina, camera padronale, seconda camera da letto e bagno IL PIANO PRIMO Speculare al piano primo come rifiniture e distribuzione, ha come differenza l’affaccio dal soggiorno e della seconda camera da letto su ampio balcone e la possibilità, stando su un livello superiore rispetto al sottoposto, di godere dalle finestre della zona giorno di scorci paesaggistici unici. L’accesso al lastricato solare è consentito da comoda scala esterna. Studiato già all’epoca del realizzo, con un occhio di favore al design contemporaneo, l’interior dei due appartamenti è decisamente sofisticato e la distribuzione risulta comoda e funzionale. LE UTENZE Acquedotto e energia elettrica sono utenze uniche per entrambi gli appartamenti Il riscaldamento a gasolio invece è separato a piano. La dimora è munita altresì di un impianto di solare termico LOCATION Santa Mara di Leuca, rinomata località turistica, è il centro abitato posto più a sud dell’intera provincia di Lecce. Leuca è un nome che deriva dal greco (leukòs), cioè “bianco”, probabilmente per le bianche rocce perpendicoli sul mare. Il fatto che da Santa Maria di Leuca sia talora visibile, in determinate condizioni, una linea di separazione longitudinale, ben distinguibile cromaticamente (dovuta in realtà all’incontro tra le correnti provenienti dal Golfo di Taranto e quelle del Canale di Otranto), ha da sempre suggerito alla fantasia popolare un confine fisico fra i due mari, quello Adriatico e quello Ionio. Dall’ottobre 2006 il territorio di Santa Maria di Leuca rientra nel Parco Costa Otranto-Santa Maria di Leuca e Bosco di Tricase istituito dalla Regione Puglia allo scopo di salvaguardare la costa orientale del Salento, ricca di pregiati beni architettonici e d

Casa abitabile situata nella zona residenziale di "La Scala", molto silenziosa e tranquilla, presenta due ingressi indipendenti, con all'interno una porta comunicante fra il piano terra e il primo piano. Le scale sono interne. Al piano terra tre stanze (due si affacciano dietro e una davanti) bagno con doccia e nella sala da pranzo è presente una cucina componile. Il primo piano è molto luminoso caratterizzato da un ampio corridoio a forma di t che permette di muoversi fra le cinque stanze (due si affacciano davanti e tre dietro) due delle quali danno l'accesso a due terrazzi, uno che ha visibilità davanti e uno dietro, tre stanze presentano una porta-finestra; la cucina ha il cucinotto con lavello in acciaio e il bagno è provvisto di vasca e porta-finestra. Nella sala sono presenti due mobili: una vetrina e un mobile più basso in stile settecento fiorentino. L'ampia soffitta è praticabile, nel centro ci si sta in piedi, ed è raggiungibile tramite una scala in legno posta in un vano, attiguo alla cucina, che può essere usato come ripostiglio. E' presente anche un sottoscala praticabile, ottimo come ripostiglio di conserve e marmellate grazie ad una temperatura piuttosto costante. Ampio portico, in cotto, che fa accedere agli ingressi e che permette di poterci parcheggiare due macchie e, volendo, una terza sulla rampa. Al piano terra, una porta da l'accesso ad una stanza separata che comunica con la terra dietro la casa, usata come lavanderia e ripostiglio, con presente una struttura chiusa a scaffali. Dietro un piccolo ripostiglio con all'interno la caldaia, comodo d'inverno per asciugare i panni. Davanti il giardino con una pianta d'alloro, un pino, e un cespuglio di salvia, rose e fiori vari, lungo il portico piante di rose. Dietro la casa è situato la maggior parte del terreno che è sempre stato usato come orto, ma che è considerato terreno edificabile. E' presente il pozzo (con l'impianto che può portare l'acqua alla casa quindi, acqua del comune e acqua del pozzo, a scelta) e ci sono cinque alberi da frutto (Kako mela, fico datterino, fico nero, pesco e albicocco, più un rovo di more) oltre a piante aromatiche ed altro, il tutto raggiungibile da camminamenti. E' presenta un contenitore per raccogliere l'acqua piovana e una vasca per lavare i panni a mano. La casa è libera su tre lati ed è provvista di un marciapiede che la circonda in tutto il suo perimetro. Classe energetica G. A circa 100 metri, ed entrambi pubblici, si trovano un parcheggio e una pineta con spazio verde. Nel paese (circa 200-300 metri) si trovano tutte le comodità: la scuola elementare, un ufficio postale, una banca, la Farmacia, una palestra, studi medici, un circolo Arci, due Chiese, un centro Evangelico; negozi di alimentari, panetteria, abbigliamento, giornali, pasticceria, pizzeria e altro. Il paese, grazie ai pullman, è ben collegato, inoltre a 3 km ca. si trova la stazione ferroviaria la superstrada FI-PI-LI, tre supermercati:Coop, Pam e Eurospin oltre a officine meccaniche studi dentistici...

Situata a solo 3 km dal lago in caratteristico borgo, stupenda casa attentamente ristrutturata a San Siro. La casa ristrutturata a San Siro è stata rifatta a nuovo con grande attenzione ai dettagli e con delle ottime finiture. La proprietà è disposta su tre livelli abitativi ed è così composta: all’ultimo piano dello stabile si trova la zona giorno composta da un ampio soggiorno con travi antiche, una cucina abitabile e un bagno panoramico. A piano ammezzato si trova una grande camera con guardaroba e balcone. A piano terra una grande camera matrimoniale con bagno privato. Sempre a piano terra si trova un grande terrazzo dal quale è possibile accedere a una piccola dependance composta da un locale e un bagno. Completano la proprietà due cantine a volta. La casa ristrutturata a San Siro viene venduta completa dell’arredo. Grazie alla sua posizione dominante gode di una meravigliosa vista sul lago di Como e di un’ottima esposizione solare. Il borgo in cui si trova la casa è molto caratteristico, con splendidi rustici in sasso e case tipiche del lago. In soli 5 minuti di macchina si può raggiungere il lago e il centro di San Siro dove si trovano i principali servizi. Il Comune di San Siro unisce i borghi di origine medioevale di Acquaseria, Santa Maria e Rezzonico. Numerosi i punti di interesse storico e artistico fra i quali il celebre “Castellaccio” sul lago costruito dalla famiglia Della Torre nel 1300, tuttora ben conservato e la famosa Villa La Gaeta progettata dai famosi architetti Coppedè. Oggi il borgo è reso vivo da numerose attività fra cui alberghi, ristoranti, negozi ed per questo sempre più apprezzato anche a livello turistico. Il comune è ben servito, si trova in posizione strategica dalla quale è possibile raggiungere in poco tempo sia il centro lago, come il bellissimo paese di Menaggio, che le bellezze dell’alto Lario.

Cod.01016 - CERCHI UN BILOCALE RISTRUTTURATO IN COLONICA? POSIZIONE COLLINARE, CON POSTO AUTO E GRANDE LOCALE LAVANDERIA CON FINESTRA IMMOBILE A REDDITO. BUON INVESTIMENTO! IN BREVE: Proponiamo in vendita in esclusiva questo interessante appartamento di due vani ristrutturato nel 2004. Dotato di posto auto e arredato con bella mobilia su misura. Attualmente locato con buon rendimento. Chiamate subito in agenzia per ulteriori informazioni! COME È COMPOSTO? La superficie utile dell'appartamento è di poco inferiore a 40 mq. La superficie commerciale è di circa 47 mq. L'appartamento, posto al piano terra, è composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno (con box doccia), camera matrimoniale di circa 14 mq e cabina armadio di circa 3 mq. Possibilità di posteggiare un auto nel cortile condominiale. Completa la proprietà un'ulteriore locale di circa 6 mq, adibito a locale lavanderia/cantina/ripostiglio, piastrellato come una stanza normale e dotato di finestra e riscaldamento, che è comodamente ubicato nella porta di fronte a quella dell'appartamento. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: L'intero edificio è stato ristrutturato nel 2004 circa, con belle finiture in stile rustico (fra cui i pavimenti in cotto e le travi a vista). Ne risulta un condominio piccolo ed elegante, in cui vige un'atmosfera rilassante. Le finiture interne sono di ottimo livello, poiché il capitolato è stato integrato in fase di acquisto dalla proprietà con l'intenzione di creare una casa di proprietà elegante e funzionale. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento singolo a metano. Minime spese condominiali (circa Euro 20,00 mensili). La particolare conformazione delle stanze dona a ogni ambiente un carattere forte e incisivo. PERCHÉ È IN VENDITA? L'appartamento è stato usato per alcuni anni come casa di proprietà, finché non è stato messo a reddito in seguito al trasferimento in altra città. Da allora l'appartamento è sempre stato affittato in esclusiva dalla nostra agenzia senza interruzioni, ad inquilini referenziati, senza che venisse mai perso un singolo giorno d'affitto. In agenzia è disponibile tutta la documentazione relativa alla locazione, da cui risultano canoni percepiti fra i 420 e i 500 Euro mensili, con tassazione in cedolare secca al 10%. Adesso che la proprietà si è definitivamente trasferita in altra città, ha deciso di alienare il bene (nonostante il buon rendimento) per acquistare una nuova casa nella sua attuale zona di residenza. UN BUON INVESTIMENTO? L'attuale inquilino paga un canone di circa 450 Euro mensili con contratto transitorio di 18 mesi in scadenza nel 2020. Si tratta di un inquilino referenziato, che abita nell'appartamento da oltre 4 anni, preciso nei pagamenti e interessato (qualora la nuova proprietà lo desideri) a fermarsi ancora nell'appartamento. Il rendimento dell'appartamento, con la tassazione al 10% e lo sconto sull'IMU per inquilino con residenza, è assolutamente congruo con i valori di mercato. In agenzia è disponibile tutta la documentazione relativa alla locazione. A CHI POTREBBE INTERESSARE? Si tratta di un immobile piccolo e dotato però di una spiccata personalità, tutt'altro che anonimo e immerso in un gradevole stile rustico. Perfetto per single e giovani coppie in cerca di una casa di proprietà, oppure per chi cerca un buon investimento non troppo impegnativo su Empoli. Venite in agenzia e lo valuteremo insieme senza impegno. € 93.000 trattabili (Rif. 8767) www.casain24ore.it