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Tribunale di Agrigento RGE 20/2017 - San Giovanni Gemini (AG), Via Omero snc, Lotto 5: Locale commerciale, piano terra, mq. 278 ca., composto da unico grande locale, oltre bagno e antibagno, ulteriore bagno, locale magazzino e 3 vani destinati a uffici, locato con contratto opponibile tipo 6 + 6 con prima scadenza al 27.07.2021 e canone annuo di 10.080,00 iva esclusa. Classe energetica C. Prezzo Base Euro 109.700,00. Offerta minima Euro 82.300,00. Rilancio minimo di Euro 1.000,00. Vendita senza incanto con modalit sincrona mista: 23/07/2021 ore 17:00 presso lo studio del professionista delegato sito in Agrigento, Via San Vito n. 26. Professionista Delegato nonch custode Avvocato Vetro Luca tel. 092223032. G.E. Dott.ssa Bonsangue Federica. Modalit e partecipazione telematica sul sito: www.garavirtuale.it. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate I dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia - Cod. Inserzione: 4271418

F.lio 21 p.lla 278, cl. 3, con reddito dominicale €.1.55 e reddito agrario €.1.16 - il terreno agricolo ricade nella zona D - insediamenti industriali e artigianali - sottozona D2 - aree per attività artigianali e piccolo industriali.

Rif: 30721042-615 - Rif.30721042-615 Nel comune di San Gregorio, in posizione centrale e residenziale, Remax propone in vendita, all'interno di un lotto di terreno di c.a. 1100mq, una grande Villa della superficie complessiva di quasi 500 mq calpestabili ubicata all'interno di un complesso residenziale costituito da sole Ville. Il lotto, avente anche un secondo ingresso da Via Fondo di Gullo, dispone di una cubatura totale edificabile di oltre 2.000mc, si trova in zona B1 del P.R.G ed ha un indice di edificabilità di 2mc/mq. L'immobile offre 2 opportunità: - La ristrutturazione dell'edificio esistente (come si evince dal rilievo fotografico), avente categoria catastale F2, disposto su 3 elevazioni fuori terra su di una superficie totale di c.a. 500mq + ampio terrazzo vista Etna ed ampio deposito al piano terra. - La realizzazione (Previa demolizione dell'edificio esistente), con progetto già approvato dal Comune di San Gregorio, di 4 Ville accorpate disposte su 2 livelli, della superficie di c.a. 160 mq ognuna in categoria abitativa + locale sottotetto e piano cantinato e garage. 30721042-615 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Macello 3 San Gregorio di Catania, San Gregorio di Catania, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 300 Camere: 14 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

LOTTO 1,Quota pari a 1000/1000 della piena propriet di ununit immobiliare destinata a civile abitazione posta al piano nono (piano attico) di un edificio condominiale a dieci elevazioni fuori terra, sita in Erice (TP) nella Via Guglielmo Marconi,n. 39, scala A. Lappartamento, avente una superficie utile complessiva di mq. 74.05, composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile dalla quale si accede ad una veranda chiusa di circa mq 12.40 e prospiciente il cortile posto a nord del fabbricato, due camere, un wc, un disimpegno e due riposti. Dal vano ingresso e da una delle due camere possibile accedere all'ampio terrazzo di circa mq 242.80 prospiciente, rispettivamente a sud e ad ovest, la via Marconi ed il vicolo Casa Santa. Lappartamento iscritto nel Catasto Fabbricati al Foglio 211, part. 348 sub. 69, Zc. 3, Cat. A3, Classe 10, Consistenza 6 vani, Superficie catastale 124 mq, Rendita 278,89, Piano 9.,Stato di occupazione: l'immobile occupato in forza di contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria sottoscritto in data 01.08.2024, avente durata annuale, che si intender risolto per effetto della vendita forzata del bene.,Caratteristiche costruttive prevalenti. Il fabbricato, di cui fa parte l'unit immobiliare, risulta realizzato con struttura intelaiata in CLS armato, solai intermedi e di copertura piani latero-cementizi, tramezzature in conci di tufo e tompagnature esterne in tufo. L'unit abitativa versa in buone condizioni di manutenzione e presenta le seguenti rifiniture: risulta intonacata al civile e tinteggiata; pavimentata in gres porcellanato e provvista di zoccolatura in tutti gli ambienti fatta eccezione per il servizio igienico e la cucina che risultano piastrellati anche a parete, quest'ultima limitatamente alla zona cottura. Le porte interne sono in legno del tipo tamburato, mentre gli infissi esterni sono sia in alluminio (vani prospicienti il cortile) che in legno (vani prospicienti il terrazzo), questi ultimi, privi di elementi oscuranti, in sufficiente stato di manutenzione. L'ampio terrazzo, cui si accede dal vano ingresso e da una delle due camere, risulta interamente pavimentato in mattoni del tipo cotto, munito di illuminazione esterna e di un punto acqua. Si segnala la presenza dell'impianto di riscaldamento e la presenza di una pompa di calore per la climatizzazione estiva. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati sotto traccia. Limmobile risulta allacciato tanto alla rete idrica comunale quanto alla rete fognaria cittadina,Parti comuni: Loriginaria unit immobiliare (Fg. 211 p.lla 348 sub 55) da cui deriva per frazionamento lunit immobiliare oggetto di pignoramento (Fg. 211 p.lla 348 sub 69) pervenuta alla debitrice con ogni relativo diritto, ragione, accessione, comunanza, pertinenza e servit, sia attiva che passiva, quest'ultima se apparente o trascritta, comunque inerente e risultante dallo stato dei luoghi e dai legali titoli di provenienza. In particolare con il diritto di compropriet, pro quota, dell'androne di ingresso, delle scale, dell'ascensore, dell'alloggio del portiere, delle tubazioni di acqua potabile, scarichi e fognature, del locale caldaia, del locale autoclave e di quant'altro, per legge, di uso e godimento comune tra i condomini di uno stesso edificio, con esclusione del cortile, fermo restando sullo stesso il diritto di passaggio in favore del magazzino interno (anch'esso oggetto dell'esecuzione ma individuato con altro lotto). L'alloggio del portiere, di catastali vani due e mezzo, posto al primo piano con ingresso dal vicolo Casa Santa, censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Erice al Fg 211 p.lla 348 sub 15.,Vincoli od Oneri Condominiali,Spese condominiali,Importo medio annuo delle spese condominiali: 900,00 Totale spese per l'anno in corso e precedente: 3.010,02 Importo spese straordinarie gi deliberate: 1.229,40.,Stato conservativo: L'immobile versa in buono stato di manutenzione e conservazione; si rileva la scarsa manutenzione degli infissi presenti nei vani prospicienti il terrazzo. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Trapani Registro: 02 Anno: 2024 Data Udienza: 2025-04-01

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