G invrea 63 r

Quota intera costituita dall’appezzamento di terreno (attiguo alle piscine) sito in contrada “Scarante – Colla” di Piazza Armerina, in catasto al foglio 178 – part. 459 della superficie di Ha 0.17.25 e piscine natatorie (mappale 460) con servizi annessi e corte di mq.1.260 circa.

LOTTO N.1: Impianto d’agrumeto con varietà “clementine” dalla superficie fondiaria di ha 58.00.00; un seminativo irriguo con superficie fondiaria di ha 12.79.43e due fabbricati rurali in pessime condizioni individuati nel N.C.T. e N.C.E.U. del Comune di Cassano al foglio 25 particella 12 classe U agrumeto irriguo ha.are.ca 26.76.00 R.D.€ 5.113,54 R.A € 1.243,83; foglio 25 particella 79 (ex 63/ 4) agrumeto irriguo classe U ha.are.ca 15.07.14 R.D. € 2.879,98 R.A €700,54; foglio 25 particella 106 (ex 67 61 /4) agrumeto classe 1 ha.are.ca 15.72.29 R.D. € 3.004,47 R.A € 730,82; foglio 42 particella 11 seminativo Irr.g classe U ha.are.ca 13.24.00 R.D. € 957,30 R.A € 478,65; Due fabbricati rurali, in catasto fabbricati al foglio 25 particella 80 sub 1 in corso di costruzione; foglio 25 particella 82 sub 1 z.nz 2 D/10 rendita € 1.395,00; Si precisa che, un’area del lotto è interessata da una procedura di esproprio per l’attraversamento del terzo megalotto della S.S. 106 Jonica cosi come meglio descritto nella perizia integrativa depositata in atti; (Sul lotto vi è contratto di locazione opponibile sino al 17.05.2037);

Piena proprietà del terreno sito nel Comune di Enna, esteso mq. 4.324, riportato al C.T. al Fg. 174 part. 427, a 02.94, seminativo, cl 3, R.D. €. 1,06 R.A. €. 0,24; part. 219, Porz. AA, a 04.60, vigneto, cl 2, R.D. 4,04, R.A. 1,66 – Porz AB, a 17.00, uliveto, cl 3, R.D. €. 3,95, R.A. €. 2,63; part. 88, a 12.20, vigneto, cl 4, R.D. €. 2,52, R.A€. 2,21; part. 428, a 01.80, seminativo, cl 3, R.D. €. 0,65, R.A. €. 0,15; Fg. 175 part. 196, a 04.70, vigneto, cl 3, R.D. €. 2,43, R.A. €. 1,46.

Immobile composto da: - Abitazione censita nel comune di Castrovillari al foglio mappale n. 63 particella n. 367 - Magazino/deposito censito nel comune di Castrovillari, al foglio mappale n. 63 particella n 348.

Fondo rustico in agro di Cerami (EN), C.da Cacchino, esteso catastalmente Ha 18.41.20, R.D. €.1.116,74, così distinto al NCT del Comune di Cerami al fgl.6: part.16 di Ha 12.19.40; part.20 di Ha 00.28.20; part.50 (frazionate in 63-64-65) di Ha 04.63.97; part.51 di Ha 00.15.26; part.52 di Ha 00.02.37; part.53 di Ha 00.93.28; part.54 di Ha 00.01.56; part.55 (frazionate in 66-67) di Ha 00.08.41; part.56 di Ha 00.08.75.

(bene descritto come “Lotti nn. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10)” nella relazione redatta dal C.t.u.): unità immobiliare sita nel Comune di Cassano allo Ionio, località Laghi di Sibari, iscritta nel Catasto Fabbricati del suddetto Comune al foglio 68, particella 49, sub 11, cat. C/6, mq. 259, rendita €. 609,63 (ex sub 5).

Terreno in catasto al fg. 63, p.lle 380, 386, 418 e 423 con un estensione pari a mq 37.325

unità immobiliare adibita a box in Corigliano-Rossano, area urbana di Rossano, iscritta al catasto al foglio 63, particella 53, sub 7

Fondo rustico in Crosia, Contrada Clausura e Magarelle in catasto al fg. 20, P.lle 63, 65, 66, 77, 46, 56 e 64.

Autorimessa sita al Viale dell’Unicef / Via Vaccaro, nel Comune di Potenza (Centro Commerciale Galassia), piano S2, in Catasto al Fl. 47, p.lla 2256, Sub 63, Cat. C/6, mq. 13,00.

Abitazione in contrada Caccianova del Comune di Cassano allo Ionio (CS) riportato nel NCEU al foglio 40 particella 485 sub 1, cat. A/3 class 2, consistenza 9,0 vani sup. catastale 167 mq, sup. catastale escluso aree scoperte 167 mq., piano terra e primo, rendita Euro 427,63. Per quanto non precisato nel presente avviso di vendita ed in merito alla descrizione degli immobili, alla loro situazione di fatto e di diritto, alla loro regolarità urbanistica, alla divisibilità dei beni, ecc., si richiama quanto esposto dal C.T.U. – Ing. Alessandro Bonanno - nella relazione depositata agli atti del fascicolo processuale.

5/6 di proprietà indistinta e indivisa dell'appezzamento di terreno, esteso complessivamente mq. 39.690 e per quanto in effetti misura, distinto in catasto terreni, Comune di Pietraperzia, foglio 4, particelle 23, 24, 25, 26, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 126 e 127.

"Fondo rustico in agro di REGALBUTO ubicato al Fg. 19 del comune di Regalbuto, catastalmente così descritto: - p.lla 23, agrumeto, classe U, superficie ha 05.92.38, reddito dominicale € 1.743,85, reddito agrario € 718,96; - p.lla 24, Fabbricato Rurale, classe U, superficie ha 00.00.32, ormai diruto; - p.lla 28, agrumeto, classe U, superficie ha 00.09.50, reddito dominicale € 27,97, reddito agrario € 11,53; - p.lla 331, agrumeto, classe U, superficie ha 02.84.48, reddito dominicale € 837,45, reddito agrario € 345,27; - p.lla 341, agrumeto, classe U, superficie ha 00.03.00, reddito dominicale € 8,83, reddito agrario € 3,64; - p.lla 343, Fabbricato Urbano in corso di accertamento, in realtà si tratta di fabbricato rurale di vecchia costruzione, di circa 60 anni e in pessime condizioni, solo in parte in possesso al debitore, di superficie 00.01.72; - p.lla 507, agrumeto, classe U, superficie ha 00.95.99, reddito dominicale € 282,58, reddito agrario € 116,50; - p.lla 508, incolto produttivo, classe U, superficie ha 00.02.02, reddito dominicale € ----, reddito agrario € 0,02 (Espropriata); - p.lla 509, agrumeto, classe U, superficie ha 00.00.29, reddito dominicale € 0,85, reddito agrario € 0,35 (Espropriata); - p.lla 510, agrumeto, classe U, superficie ha 04.05.44, reddito dominicale € 1.193,54, reddito agrario € 492,07; - p.lla 511, agrumeto, classe U, superficie ha 00.10.24, reddito dominicale € 40,19, reddito agrario € 12,43 (Espropriata); - p.lla 512, agrumeto, classe U, superficie ha 00.07.82, reddito dominicale € 23,02, reddito agrario € 9,49; - p.lla 513, Porzione AA, agrumeto, superficie ha 01.07.77, reddito dominicale € 317,25, reddito agrario € 130,80 – porzione AB, Pascolo, superficie ha 00.03.31, reddito domenicale € 0,60, reddito agrario € 0,19. Per un totale di ha 01.11.08 ed un reddito domenicale totale di € 317,85, e un reddito agrario totale di € 130,99; - p.lla 514, porzione AA, incolto produttivo, superfici ha 00.00.95, reddito dominicale € 0,01, reddito agrario € 0,01, porzione AB, agrumeto, superficie ha 00.08.00, reddito dominicale € 31,40, reddito agrario € 9,71. Per un totale di ha 00.08.95 ed un reddito domenicale totale di € 31,41, reddito agrario totale di € 9,72 (Espropriata); - p.lla 515, porzione AA, Uliveto, superfici ha 00.14.44, reddito dominicale € 11,93, reddito agrario € 5,59, porzione AB, agrumeto, superficie ha 00.00.03, reddito dominicale € 0.09, reddito agrario € 0,04. Per un totale di ha 00.14.47 ed un reddito domenicale totale di € 12,02, reddito agrario totale di € 5,63; - p.lla 518, agrumeto, classe U, superficie ha 00.89.95, reddito dominicale € 264,80, reddito agrario € 109,17; - p.lla 519, incolto produttivo, classe U, superficie ha 00.02.25, reddito dominicale € ----, reddito agrario € 0,02 (Espropriata); - p.lla 522, porzione AA, Uliveto, superficie ha 00.33.97, reddito dominicale € 28,07, reddito agrario € 13,16, porzione AB, agrumeto, superficie ha 03.03.99, reddito dominicale € 894,89, reddito agrario € 368,94. Per un totale di ha 05.76.57 ed un reddito domenicale totale di € 966,09, e di un reddito agrario totale di € 395,66; - p.lla 523, incolto produttivo, classe U, superficie ha 00.10.43, reddito dominicale € -----, reddito agrario € 0,11 (Espropriata). Inoltre sono state create alla data del 22/11/2011 le seguenti particelle, con rendite presunte per i fabbricati “fantasma” o presunti tali: - p.lla 661, sub. 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 65 m2, rendita di €.154,42, per un fabbricato individuato sulla p.lla di terreno 343 (Vecchio fabbricato, con pozzo al suo interno). - p.lla 665, sub. 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 16 m2, rendita di € 38,01, per un fabbricato individuato erroneamente sulla p.lla di terreno 507, ma che si trova sulla p.lla di terreno 508, interessata da esproprio ed infatti realizzato dal consorzio di Bonifica (fabbricato nuovo non accatastato); - p.lla 666, sub. 1, categoria C/2, classe 4, consistenza 50 m2, rendita di € 118,79, per un fabbricato individuato sulla p.lla di terreno 522 (Nuovo fabbricato non ancora accatastato); Per un totale di ha 22.26.90, per una rendita dominicale complessiva di € 5.750,45 ed un reddito agrario complessivo di € 2.361,56, ed un reddito presunto per fabbricati di € 331,22. Sottraendo le p.lle espropriate, per un totale di ha 00.22.29 ed i relativi fabbricati si ottiene una superficie di ha 22.04.61, per una rendita domenicale di € 5.677,70,un reddito agrario di € 2.339,00 ed un reddito presunto per fabbricati di € 293,21."

Q. esquilino/via tasso - cod. 656 a pochi passi dalla… Q. ESQUILINO/Via Tasso - Cod. 656 A pochi passi dalla Metro B fermata MANZONI, Piazza Dante, Via Merulana e Piazza Vittorio Emanuele II, in zona sicura in quanto adiacente alla Stazione dei Carabinieri e alla Polizia Federale, proponiamo la vendita di un Tranquillo e Confortevole Appartamento di Mq. 63, situato al 1° Piano di una Palazzina in Tinta degli Anni '30. L'Immobile si compone di 3 Stanze di cui una con 2 Finestre, Ampio Bagno con Finestra, Ripostiglio e Soppalchi. L'Appartamento è stato ristrutturato negli ultimi anni, intervenendo sugli Impianti Elettrici e Idraulici, sugli Infissi e Avvolgibili, rispettando e lasciando deliberatamente inalterata la Pavimentazione originaria del Pavimento alla Veneziana, come connotazione del sistema costruttivo del periodo. L'Immobile si presta a eventuali trasformazioni interne, in quanto i muri che dividono gli ambienti non sono portanti e possono essere spostati o addirittura eliminati, risolvento così facilmente le più svariate esigenze. L'Appartamento, in alternativa si può utilizzare anche come Abitazione, scegliendo di lasciare l'attuale Categoria Abitativa oppure ripristinando l'originaria Categoria come Ufficio. ??? 359.000 ??? 35,00 x 12 le Spese Condominiali, incluso il consumo dell'acqua Classe Energetica G - 175.00 kWh7mqanno City Casa S.r.l. Tel. 06.45.44.8824 mob. 392.2889811 La nostra Agenzia, offre GRATUITAMENTE per i propri Clienti interessati a far ristrutturare l'Immobile e che sono in procinto di Acquistare, la possibilità di sviluppare insieme varie Ipotesi di Progettazione Personalizzate, con la consulenza di architetti interni allo Studio, con l'ausilio e lo sviluppo di render. CITY CASA S.r.l. Per continuare a offrire un Servizio migliore, propone la Vendta "CHIAVI IN MANO", in modo che l'Acquirente possa Ristrutturare la Casa da Acquistare, rivolgendosi direttamente alla nostra Agenzia, approfittando così della convenienza dei nostri PREZZI MOLTO COMPETITIVI rispetto a quelli di mercato, riuscendo così a vedere realizzata la Casa dei propri sogni. CITY CASA S.r.l. Oltre ad essere un'Agenzia Immobiliare che opera senza Limiti di Zone e Territorio, è anche uno Studio di Architetti in grado di eseguire materialmente la Progettazione oltre a qualsiasi Pratica Edilizia e Urbanistica compreso la Ristrutturazione. Classe energetica: G Epi: 175.00 kWh/m². Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 63 mq Bagni: 1 Inserzionista: CITY CASA

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