Gastronomia pastificio prima

Gastronomia piatti pronti in via montesanto, Latina: Si cede laboratorio e cucina con annesso negozio con area vendita completo con possibilità di scegliere l’attrezzatura presente. Totale superficie circa 100mq. Situato al centro di Latina. Ideale anche per attività di pasticceria, gelateria, pizzeria a taglio, alimentari, macelleria, forno, pastificio o gastronomia. Attrezzatura presente, laboratorio: 2 frigoriferi, forno unox, 2 area lavaggio completi, friggitrice da tavolo, tagliaverdure con varie lame, cutter da 5 lt, un banco da lavoro da 70×180, un pensille da 180, banco da lavoro 100×264 con cassettiera anta e 3 tramoggie su ruote, cappa di aspirazione con tre filtri, 2 piastre ad induzione con relativo piano di appoggio, impastatrice a spirale da 5lt (tutto in acciaio inox). Magazzino: 2 scaffali 50×160. Area vendita: 1 bancone freddo + celletta freddo, 1 bancone freddo/caldo, area cassa, area incarto, area esposizione. Affitto molto contenuto.

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Toti a Termini Imerese, in una zona se pur defilata rispetto al caotico centro storico risulta vicina a tutta una serie di servizi funzionali alle famiglie, infatti la stazione centrale ferroviaria dista 200 mt circa, lo svincolo autostradale é facilmente raggiungibile senza la necessità di attraversare il centro storico, utilizzando la maglia stradale periferica ed evitando quindi il traffico cittadino, il centro commerciale Cascino Expert si trova a meno di 200 metri, lufficio postale si trova a circa 150 mt, il lungomare Cristoforo Colombo si trova a circa 700 metri, la via dei negozi storici “Corso Umberto e Margherita” che offre unampia scelta di supermercati, palestra, ortofrutta, banche, dista anchessa circa 300 metri. La struttura Limmobile realizzato con struttura interamente in cemento armato gettato in opera, con solai di calcestruzzo pieno, si sviluppa in sei elevazioni fuori terra, allinterno delle quali verranno ricavati tre negozi, quattro uffici/studi e ventisei abitazioni. Sia gli uffici che le abitazioni avranno ingresso da via E. Toti civ 6. Tutte le unità immobiliari avranno finitura ed impianti di alta qualità, le descrizioni dettagliate dei materiali utilizzati saranno descritte nel capitolato, comunque in via esemplificativa: lascensore sarà del tipo a batteria con trasmissione a cinghia; sia landrone che le scale che i corridoi condominiali saranno realizzati in marmo “botticino” (colore begie semilucido); le porte di ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindate con pannello liscio di colore wenghé con finiture color acciao satinato e cilindro di tipo europeo; gli infissi esterni saranno a taglio termico in pvc con persiane in alluminio di colore marrone; tutti gli impianti sia idrico che elettrico saranno realizzati in conformità alle più recenti normative. Le finiture interne delle abitazioni verranno personalizzate in funzione delle scelte e gusti dei clienti, i quali potranno scegliere i materiali (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) previsti dal capitolato donere, visibili presso i punti vendita dei nostri partners commerciali. Diversamente lacquirente avrà la possibilità di provvedere egli stesso alla scelta optando per materiali diversi da quelli proposti dallimpresa, calcolando, ove ve ne fosse, la differenza di prezzo fra i materiali scelti dallacquirente e quelli previsti dal capitolato donere, nel capitolato donere é indicato per ogni materiale di finitura (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) il costo per unità, in moda da rendere semplice la valutazione di ciascuna voce. 2. Agevolazioni Limpresa, in collaborazione con i propri progettisti e consulenti fiscali, ha pensato di attuare una serie di iniziative finalizzate sia alla riduzione dei costi di servizio del condominio, sia alla riduzione dei costi della vita dei condomini, che allutilizzo di quei benefici fiscali che oggi lo stato prevede a favore di chi ristruttura un immobile. 2.1 Azzeramento del costo elettrico del condominio. Il complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura dellimmobile, che sarà destinato al fabbisogno energetico del condominio (illuminazione delle parti comuni, alimentazione dellimpianto di autoclave, alimentazione dellascensore il cui funzionamento sarà a batteria) con la conseguente notevole riduzione dei costi relativi al consumo dellenergia elettrica. 2.2 Ascensore condominiale alimentato a batteria. Lascensore condominiale che sarà installato, sarà del tipo alimentato a batteria con trasmissione a cinghie. Lutilizzo di questo tipo di impianto è stato preferito nellottica della riduzione dei consumi, in quanto gli accumulatori vengono ricaricati per buona parte sfruttando lo stesso movimento dellascensore, lutilizzo dellenergia elettrica avverrà esclusivamente nel caso di integrazione della ricarica della batteria. Peraltro con questo tipo di alimentazione viene garantito il funzionamento anche in assenza di energia elettrica. Inoltre sia la mancanza della “sala macchine” che la trasmissione a cinghia permettono di ridurre al minimo linquinamento acustico derivante dal movimento dellascensore. 2.3 Impianto di acqua potabile. Sempre nellottica del risparmio del costo della vita delle famiglie, verrà realizzato un locale adiacente al vano ascensore, dove verrà installato un potabilizzatore dacqua condominiale; infatti con lausilio di un impianto ad “osmosi inversa” sarà possibile approvvigionarsi dellacqua potabile necessaria, ricucendo sia i costi dellacquisto dellacqua imbottigliata, sia la fatica legata al trasporto al piano delle tradizionali cassette di acqua e dando così un importante contributo ambientale derivante dalla riduzione delle bottiglie di plastica da smaltire. 2.4 Riduzione dei costi di connessione ad Internet Il complesso verrà dotato di una linea con contratto aziendale per la connessione ad internet, permettendo sia lutilizzo del telefono fisso sia una connessione internet per ogni singola unità immobiliare, con un notevole risparmio economico. Infatti suddividendo il costo del canone per le unità immobiliari (che vorranno aderire) si avrà un risparmio di circa il 75% sui tradizionali costi legati al mantenimento di una linea telefonica dedicata. 2.5 Posteggio e ricarica bici. Dallandrone condominiale, attraverso un percorso ciclabile, si potrà accedere ad un vano ubicato al piano terra, adibito a posteggio bici che sarà munito di presa di ricarica per bici elettriche. Tale soluzione oltre ad agevolare luso salutare della bici, risolve il problema di posteggio delle stesse che in molti casi vengono trasportate fin allinterno delle abitazioni. 2.6 Agevolazioni fiscali allacquisto dellabitazione. Data la specifica operazione edilizia (ristrutturazione) con la quale limpresa intende riconvertire il complesso, lacquirente puó usufruire dei vantaggi fiscali previsti dal decreto legge n. 201/2011 e ss.mm.ii che dispone una detrazione di imposta (Irpef) per i soli lavori di ristrutturazione. Fermo restando i benefici legati allagevolazione iva (4%) nel caso di acquisto come prima casa (che rimangono invariati), lacquirente in ogni caso puó disporre di una detrazione fiscale pari al 50 % dellimporto esclusivamente destinato ai lavori di ristrutturazione, utilizzabile nei 10 anni successivi allacquisto, per un importo massimo di EURO 96.000,00. Facendo un semplice esempio pratico, per il periodo di imposta 2015, considerato un costo ipotetico di unabitazione in EURO 160.000,00 (oltre iva), ipotizzando un costo verosimile di ristrutturazione pari al 30% del valore lordo dellabitazione, ne deriva un costo delle opere di ristrutturazione pari ad EURO 48.000,00. Per un importo ipotizzato delle opere di ristrutturazione di EURO 48.000,00 scaturisce una detrazione del 50% che corrisponde a una detrazione di EURO 24.000,00. Suddividendo la detrazione (presunta per questo esempio) in dieci anni ne deriva una detrazione di EURO 2.400,00 per ciascuno dei dieci anni. È importante sottolineare che si tratta di una “detrazione” e non di un rimborso. Quindi la somma che sarà possibile detrarre dallIrpef, contribuirà solamente alla copertura, (in parte o totale), del versamento Irperf indicata nella dichiarazione dei redditi. Nel caso limporto Irperf da pagare dovesse risultare inferiore alla detrazione, la porzione di detrazione non utilizzata per quellanno andrebbe persa, in quanto utilizzabile in ragione di anno. Per una migliore comprensione del sistema di agevolazioni si rimanda alla guida sulle ristrutturazioni, reperibile sul sito istituzionale dellAgenzia delle Entrate. 2.7 Assistenza sul mutuo e agevolazione sul parziale rimborso degli interessi. Limpresa individuerà un istituto di credito di riferimento, per coordinare le richieste di mutuo che verranno differenziate in due porzioni, uno per supportare lacquisto dellimmobile e laltro per sostenerne le opere di completamento. In ogni caso il cliente verrà seguito passo passo fino alla stipula ed ai relativi stati di avanzamento dei lavori. Nella scelta dellistituto di credito di riferimento, sarà data priorità sia alle condizioni proposte (percentuale dei tassi di interesse, spese di istruttoria etc..), sia alla flessibilità dei prodotti finanziari, che saranno sicuramente di ottima convenienza tenuto conto dellelevato interesse che liniziativa ha finora riscontrato. Si evidenzia la particolare condizione fiscale nella quale lacquirente si verrà a trovare: - gli interessi sul mutuo possono essere normalmente portati in detrazione sul versamento Irpef per una porzione del 19%, poiché il versamento Irpef verrà sicuramente azzerato con la detrazione dovuta alle opere di ristrutturazione, detta quota di interessi (19%) potranno essere rimborsati dal sostituto di imposta direttamente in busta paga oppure nel caso di lavoratore autonomo potrà essere richiesto il rimborso all Agenzia delle Entrate. Tramite la nostra agenzia, sarà possibile permutare il vostro immobile per lacquisto di quello nuovo. Disponiamo inoltre di numerosi immobili in vendita o in affitto non ancora pubblicizzati, contattateci per avere informazioni. Per info e contatti: 091 819 17 98 immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it La nostra Agenzia Immobiliare opera sul territorio di Termini Imerese dal 2002. Il successo ottenuto nel tempo è il risultato del forte impegno espresso nel lavoro che, nellambito di un mercato evoluto, ha organizzato servizi avanzati ed investito nella formazione dei nostri operatori. Grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, allutilizzo del nostro Portafoglio Immobiliare (costituito da numerosi immobili residenziali e commerciali sia in vendita che in affitto), ed alla gestione delle richieste tramite la nostra Banca Dati, siamo in grado di offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per Acquistare, Vendere, Affittare o Permutare. 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GESTIONE CON IMPEGNO ACQUISTO BAR GASTRONOMIA FREDDA, MQ 40 AFFITTO IMMOBILE € 1010/00 CONTRATTO SCADENZA IL 2028, TAVOLI INTERNI POSTI A SEDERE 12 POSSIBILITA' ESTERNI INCASSI GIORNALIERA ATTUALE € 400/00 PRIMA DEL COVID € 600/00, PREZZO ATTIVITA' € 100,000/00 TRATTABILI, ACCONTO € 20,000/00, AFFITTO AZIENDA € 1000/00, SE VIENE ACQUISTATO ENTRO 24 MESI VIENE RICONOSCIUTO UNA PERCENTUALE, ADIACENTE VIA TARANTO.

La Mediacom propone attività di bar gastronomia fredda, laboratorio, con banco per gelato artigianale e banco esposizione pasticceria, slot, zona Casal del Marmo con intenso passaggio, facilità di parcheggio e punto di riferimento anche per i residenti e le attività limitrofe. L’attività vanta un avviamento trentennale e l’attuale proprietà è presente dal 2009. Il locale, luminosissimo, ad angolo è composto di 8 vetrine con ampio spazio esterno autorizzato con circa 30 posti a sedere, tavoli, ombrellone e fioriere frangivento, è in ottimo stato, ed all’interno, di mq.105 ci sono 30 posti. Il lavoro si sviluppa 7 giorni su 7 dalle ore 6 alle20, è svolto esclusivamente dai 5 dipendenti - dato che i proprietari sono impegnati in altre attività distribuite su diverse zone di Roma – e l’incasso banco medio giornaliero, prima dell’ultimo DPCM del 14/01/21, risulta essere pari a circa € 1.400,00. In settimana vengono venduti circa 150/200 cornetti mentre nel week end se ne vendono circa 400. Nel periodo pre covid si effettuava un ottimo lavoro con gli aperitivi. Locazione mensile pari ad € 3.400,00 per ulteriori 6 anni, con deposito cauzionale di 2 mensilità e fideiussione bancaria. Possibilità di rinnovo della locazione ad un canone iniziale agevolato. Le quattro slot, in una saletta riservata, hanno dato un aggio certificato 2019 lottomatica pari ad € 45.307,00. Spese mensili, oltre il canone di locazione, utenza elettrica circa € 1.000,00, AMA circa € 250,00, Condominio +acqua circa € 70,00, cosap € 183,00. La richiesta per la cessione di azienda è pari ad € 250.000,00 con € 135.000,00 contanti e la restante parte dilazionata. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto i proprietari vogliono mantenere scrupolosamente la propria riservatezza. Si richiede dunque di evitare visite in autonomia in quanto presenti solo i dipendenti. Per informazioni o appuntamento tel. 340.3675044 grazie

La Mediacom propone bar gastronomia fredda precotti in zona Tor de Schiavi, di mq. 50 con pedana esterna di mq.14 attualmente autorizzata fino a dicembre 2021. L’attivita’ ha 30 anni di avviamento e l’attuale proprietaria cede per comprovate esigenze di salute. Clienti abituali quali studio di architetti, dentisti e meccanici. L’orario di lavoro è dalle ore 06.30 alle ore 18.00 dal lunedì al venerdì mentre il sabato dalle ore 07.00 alle ore 12.00, domenica chiuso per riposo settimanale. L’incasso medio giornaliero di banco, incluse le colazioni del sabato, è pari ad € 200/250 al giorno, con possibilità di verificare anche sul posto. Scarico caffè 1kg. al giorno, 40 lieviti, 10 tramezzini e 10 precotti a circa € 5,00 cadauno, ginseng e molto altro. Le spese mensili sono: affitto € 500, energia elettrica € 200, acqua e condominio € 30. Il contratto di affitto prevede un deposito cauzionale pari ad € 1326,33 e la durata è di ulteriori 2 anni. L’azienda ha una spiccata incrementabilità dato che la proprietaria chiude alle ore 18 e spesso anche prima; esiste anche la possibilita’ di patentino tabacchi. La richiesta per la cessione di azienda è di € 33.000,00 trattabili e dilazionabili. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto la proprietaria vuole mantenere scrupolosamente la sua riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al numero 340-0837494 grazie.

La Mediacom propone bar gastronomia fredda precotti in zona Tor de Schiavi, di mq. 50 con pedana esterna di mq.14 attualmente autorizzata fino a dicembre 2021. L’attivita’ ha 30 anni di avviamento e l’attuale proprietaria cede per comprovate esigenze di salute. Clienti abituali quali studio di architetti, dentisti e meccanici. L’orario di lavoro è dalle ore 06.30 alle ore 18.00 dal lunedì al venerdì mentre il sabato dalle ore 07.00 alle ore 12.00, domenica chiuso per riposo settimanale. L’incasso medio giornaliero di banco, incluse le colazioni del sabato, è pari ad € 200/250 al giorno, con possibilità di verificare anche sul posto. Scarico caffè 1kg. al giorno, 40 lieviti, 10 tramezzini e 10 precotti a circa € 5,00 cadauno, ginseng e molto altro. Le spese mensili sono: affitto € 500, energia elettrica € 200, acqua e condominio € 30. Il contratto di affitto prevede un deposito cauzionale pari ad € 1326,33 e la durata è di ulteriori 2 anni. L’azienda ha una spiccata incrementabilità dato che la proprietaria chiude alle ore 18 e spesso anche prima; esiste anche la possibilita’ di patentino tabacchi. La richiesta per la cessione di azienda è di € 29.000,00 trattabili e dilazionabili. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto la proprietaria vuole mantenere scrupolosamente la sua riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al numero 340-0837494 grazie.

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La Mediacom propone bar gastronomia fredda precotti in zona Tor de Schiavi, di circa mq. 40 con pedana esterna di mq.14 attualmente autorizzata fino a dicembre 2021. L’attivita’ ha 30 anni di avviamento e l’attuale proprietaria cede per comprovate esigenze di salute. Clienti abituali quali studio di architetti, dentisti e meccanici. L’orario di lavoro è dalle ore 06.30 alle ore 18.00 dal lunedì al venerdì mentre il sabato dalle ore 07.00 alle ore 12.00, domenica chiuso per riposo settimanale. L’incasso medio giornaliero di banco, incluse le colazioni del sabato, è pari ad € 200/250 al giorno, con possibilità di verificare anche sul posto. Scarico caffè 1kg. al giorno, 40 lieviti, 10 tramezzini e 10 precotti a circa € 5,00 cadauno, ginseng e molto altro. Le spese mensili sono: affitto € 500, energia elettrica € 200, acqua e condominio € 30. Il contratto di affitto prevede un deposito cauzionale pari ad € 1326,33 e la durata è di ulteriori 2 anni. L’azienda ha una spiccata incrementabilità dato che la proprietaria chiude alle ore 18 e spesso anche prima. La richiesta per la cessione di azienda è di € 29.000,00 trattabili e dilazionabili. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto la proprietaria vuole mantenere scrupolosamente la sua riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al numero 340-0837494 grazie.

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DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE A SASSARI, IN INVIDIATA POSIZIONE CENTRALE, AVVIATA ATTIVITA DI PIZZERIA, FAINE, PANINOTECA E GASTRONOMIA DASPORTO, all interno di locale commerciale di circa 100 mq totali completamente ristrutturato. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni, con attrezzature di altissimo standard qualitativo e tutte le autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dell attività. La vendita è comprensiva delle suddette attrezzature ed autorizzazioni nonchè dell avviamento commerciale. Affitto delle mura a soli EURO 1000 + iva mensili. Possibilità di pagamenti personalizzati. Trattative riservate ed informazioni in sede. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e e per fissare un appuntamento presso i nostri uffici di Viale Umberto I° a Sassari. Per questione di privacy non verranno rilasciate informazioni telefoniche o a persone non referenziate. Tutte le informazioni nonchè il sopralluogo verranno effettuati previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E UN MARCHIO DI PROPRIETA DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Centro Via Roma, Sassari, , Italia Latitudine: Longitudine:

Mettiamo a disposizione a 150 mt dai musei vaticani all interno del nuovo mercato trionfale attività completamente arredata composta come in foto con licenza per la vendita di tutto il settore alimentare e non, all infuori del pesce fresco.ideale per rivendita di pizzicheria, macelleria, pasta all uovo, prodotti da forno, prodotti pasticceria,realizzando un piccolo laboratorio e possibile l installazione di una cappa a Carboni attivi. Affitto 600 euro mensili più 350 euro mensili spese condominiali.Anche in caso di lockdown le nostre strutture rimangono apertoe poiche' dichiarate di prima necessità

Mettiamo a disposizione a 150 mt dai musei vaticani all interno del nuovo mercato trionfale attività completamente arredata composta come in foto con licenza per la vendita di tutto il settore alimentare e non, all infuori del pesce fresco.ideale per rivendita di pizzicheria, macelleria, pasta all uovo, prodotti da forno, prodotti pasticceria,realizzando un piccolo laboratorio e possibile l installazione di una cappa a Carboni attivi. Affitto 600 euro mensili più 350 euro mensili spese condominiali.Anche in caso di lockdown le nostre strutture rimangono aperte poiche' dichiarate di prima necessità

Occasione irripetibile!!!libero dal 1 ottobre a 110mt dai musei vaticani all interno delnuovo mercato trionfale,posizione ad altissima densità Commerciale proponiamo box allestito come in foto adibito alla vendita d tutto il settore alimentare ivi Compreso possibilità di laboratorio,consigliato per:prodotti di pizzicheria,rivendita pasta all uovo,rivendita di pane,rivendita macelleria,si cede a soli professionisti del settore richiesta fidujessione o altra forma garantitoria.spese condominiali pari a 350 euro mensili affitto 600 euro mensili

Cedesi rinomata Gastronomia, Pastificio e dettaglio Alimentari, situato in ottima posizione commerciale: in viale Gramsci a Collegno, limitrofa al confine con il Comune di Grugliasco. Gastronomia storica, gestita da 40 anni da una coppia di marito e moglie con ottimo avviamento ed elevato utile. Clientela fidelizzata stante la suddetta storicità del negozio. L'esercizio è dotato di ampio laboratorio con tutti i macchinari e attrezzature adatte alla produzione artigianale di tutti i prodotti di pastificio e gastronomia, che fanno di questa attività un marchio ed una incomparabile ed esclusiva tipicità e specialità alimentari. Un video dell'appartamento è disponibile nell'apposita sezione. Sono consentite le visite degli immobili nel rispetto del protocollo Covid19.

(Rif. AC-099) In zona centrale di Poggio a Caiano cedesi Attivita’ (con 20 anni di esperienza) di vendita Pasta fresca realizzata in loco, gastronomia e pizza a taglio da asporto, locale al piano rialzato in affitto (ottimo stato) con magazzino comprensivo di attrezzature per la creazione dei prodotti del pastificio, con superficie totale di 150 mq, con 2 sporti sulla strada, comprensiva di attrezzatura; adatto a 2/3 persone, ottimi incassi dimostrabili.PREZZO INTERESSANTE.