Gelateria nuova

Gelateria NORD-POL posizionata in Viale Dante a Imola, alla base di un grande condominio il cui piano terra è interamente dedicato a spazi ed attività commerciali. I locali si suddividono in uno commerciale open space e uno spazio laboratorio. La luminosa zona vendita di circa 100 mq si affaccia su 4 vetrine ed è composta da ampia sala con panchine e tavolini e un servizio igienico. Al laboratorio si accede da entrambi i lati del bancone. La zona non commerciale consiste in: laboratorio, spogliatoio, zona ufficio, magazzino ed bagno con antibagno. Lo spazio esterno è situato sul marciapiede sotto il viale di castagno, è arredato con 9 panchine in legno di olivo con divisori verdi - piante. Sulla strada adiacente l'attività si trovano numerosi posti auto gratuiti. Il locale è stato ristrutturato da poco in stile moderno è in ottime condizioni. Per la vendita sono incluse delle vetrinette refrigerate verticali per l'esposizione dei prodotti e delle vetrine orizzontali per i gelati, i prodotti freddi e la frutta fresca. Tutta la strumentazione è nuova e funzionante. Esiste una zona dedicata ai bambini con giochi interattivi manuali e digitali. Il locale è dotato di un nuovo impianto di climatizzazione a pompa di calore e di video sorveglianza. Nel prezzo dell'attività, oltre alle attrezzature sono comprese le licenze è già presente la concessione per l'occupazione del suolo pubblico. Il locale è ubicato a pochissimi passi dal Autodromo di Imola, in una zona ad elevatissima visibilità ed intenso passaggio in tutti i periodi dell'anno. Contratto di locazione regolare con canone mensile in linea con il mercato attuale. Prezzo richiesto 270.000, 00 euro chiavi in mano. TEL 3358233100 Contatto Privato - no agenzia L'attività è stata avviata nell'aprile 2013, è in piena attività, attualmente apre 9 mesi l'anno ma esiste la possibilità di estensione a 12 mesi. 120 euro al mese di spese condominiali

Riferimento : 8/A comm. GELATERIA Centro Turistico, Lavoro annuale, Ideale per coppia di giovani che credono nelle loro potenzialità. Attrezzatura Completa e Funzionale. Laboratorio Produzione altamente professionale. Banco Classico a Pozzetti, Vetrina Verticale con produzione e Vendita Torte e Preconfezionati. Condizionatore. Granite, Pastorizzatore, Mantecatore Orizzontale Carpigiani. Tutta l'attrezzatura NUOVA. Si Vende per raggiunti limiti di Età. È sempre stata gestita in questi anni da una persona, Si tratta di un’attività piccola con bassissime spese di gestione e con prospettive di crescita considerevoli considerando che, con la sola signora ed uno stagista della scuola nel periodo estivo, realizza buoni incassi. Produzione e vendita al dettaglio. In questo momento è aperta 11 mesi all’anno ma si presta anche come attività stagionale (paese turistico) Ristrutturata completamente nel 2013 con acquisto macchinari nuovi. Il canone di affitto è di poco superiore ad € 610 mese (esente iva) Al suo interno tutto è di proprietà, Compreso nel prezzo di Vendita. Trattativa Riservata in Studio, possiamo vedere assieme eventuali dilazioni o proposte diverse dalla richiesta.   Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538 Studio la Rocca Agenzia Immobiliare Propone alla sua Clientela: ATTIVITA' COMMERCIALI – VENDITE & AFFITTO d' AZIENDA - Disponibili : Tabaccheria; Edicola Giornali; Forno Pane, Gastronomia/Rosticceria, Bar-Caffè; Pizzeria; Pizzeria al Taglio ; Chiosco Piadina Romagnola; Profumeria; Intimo Merceria ; Cartoleria ; Ristorantino; Caccia, Pesca, Sport ; Parrucchiera / Estetista, Centro Estetico; LaVANDERIA, Gelateria, Agriturismo, Bar/Frullati/Aperitivi, Orologeria / Oreficeria. PAGAMENTI PER CONTANTI – per Vendita, Affitto, Affitto d’Azienda Progetto Avvio Impresa – GARANZIA dei Finanziamenti ASSISTENZA con Associazione di Categoria ASSISTENZA con Notaio di Fiducia ASSISTENZA fino al Rogito Notarile Mediazione Concordata col Cliente Prima del Compromesso. Geom. Massimo MEDRI cell. 328 28 41 538

O p p o r t u n i t a Presi da più impegni lavorativi e non potendo più gestirla diamo l opportunità di rilevare la nostra Attività di Gelateria Artigianale, Caffè, ecc. già ben avviata è presente da anni con licenze ed autorizzazioni tutte a norma. O T T I M A Location con impianti idrici, elettrici, video sorveglianza, arredamento e attrezzature di nuova costruzione. UN LOCALE CONOSCIUTO, PRONTO A CONTINUARE A DISTINGUERSI ANCORA. Possibilità dilazione pagamento Telefono. 3885644851

Cedesi, vendita o gestione, Gelateria annuale in centro commerciale vicinanze Norimberga, completamente arredata e funzionante. Aperta nuova nel 2016. Attività che impegna 4 persone competenti più un aiuto pomeridiano. Affitto adeguato al incasso. Possibilità di alloggio completo di arredamento per gestori e personale a ca.500 mt. Si richiede competenza e esperienza in campo lavorativo. Per informazioni specifiche telefonare ai numeri: 0039 335 6661337 oppure 0049 176 20120754

Vendesi attività di gelateria artigianale, con annesso laboratorio attrezzato, magazzino e accesso sul retro, in provincia di Como, per necessità di trasferimento in un'altra città. In attività da 7 anni e con clientela fidelizzata, gode di ottime recensioni su Google e Tripadvisor. In posizione strategica, è situato vicino a scuole, parco comunale e fermate del bus. Parcheggio nelle vicinanze. Nella parte anteriore il negozio è dotato di bancone con 18 carapine, macchina per lo yogurt, granitiere, sgabelli e panche per i clienti e nel retro di macchinari di produzione dei migliori sul mercato. Il negozio è anche fornito di 3 splitter aria condizionata/pompa di calore. Possibilità di aggiungere al locale la caffetteria (bubble tea già in vendita). Attualmente aperta 9 mesi l'anno, con possibilità di aumentare i mesi di apertura aggiungendo il caffè e altri prodotti. Disponibilità per 1 mese per affiancamento sulla produzioni e avvio nuova gestione. NO AGENZIE Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Vendesi attività di gelateria artigianale, con annesso laboratorio attrezzato, magazzino e accesso sul retro, in provincia di Como, per necessità di trasferimento in un'altra città. In attività da 7 anni e con clientela fidelizzata, gode di ottime recensioni su Google e Tripadvisor. In posizione strategica, è situato vicino a scuole, parco comunale e fermate del bus. Parcheggio nelle vicinanze. Nella parte anteriore il negozio è dotato di bancone con 18 carapine, macchina per lo yogurt, granitiere, sgabelli e panche per i clienti e nel retro di macchinari di produzione dei migliori sul mercato. Il negozio è anche fornito di 3 splitter aria condizionata/pompa di calore. Possibilità di aggiungere al locale la caffetteria (bubble tea già in vendita). Attualmente aperta 9 mesi l'anno, con possibilità di aumentare i mesi di apertura aggiungendo il caffè e altri prodotti. Disponibilità per 1 mese per affiancamento sulla produzioni e avvio nuova gestione. Eventuale possibilità di acquistare l'attività senza la macchina del gelato, qualora già in possesso, a 58.000 euro. NO AGENZIE Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Santa Marina Immobiliare Presenta: Gelateria con attività ventennale ubicata in zona centrale e di forte passaggio, a pochi minuti da Piazza San Marco. - Laboratorio completo e perfettamente funzionante; - Banco vendita gelati nuovo (2020); - Aria Condizionata; - Tenda sole Nuova; - Piccolo Spogliatoio; - Antibagno e Bagno. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare,Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging, Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Per informazioni aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia Castello 5893 UFFICIO 0415649250/3479078198 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Campiello Feltrina, , Venezia, , Italia Latitudine: 45.43262 Longitudine: 12.33243

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Cedesi attività Storica di Gelateria artigianale con laboratorio annesso, operativa da oltre 40 anni, ubicata in Strada Nuova, principale arteria di collegamento tra Piazzale Roma, Stazione Ferroviarie e i principali punti di interesse della città come Ponte di Rialto e Piazza San Marco, zona ad altissimo passaggio turistico e residenziale che regala massima visibilità. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è pronto all'uso, tutti i macchinari sono perfettamente funzionanti, tra l' altro alcuni sono stati acquistati di recente (2023). Possibiità di subentro contrattuale anche di un magazzino esterno ma vicinissimo al negozio. Occasione da non perdere per chi cerca un attività ben avviata e con ottima ubicazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Posizione Strategica; - Strada ad altissimo afflusso turistico e residenziale; - Bagno; - Aria Condizionata; - Ristrutturare recente; - Pronto all'uso; - Macchinari perfettamente funzionanti; - Possibilità di Magazzino esterno. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051 - San Polo 1723 Gruppo Santa Marina Immobiliare. www.santamarinaimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 25 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada Nova, Cannaregio, Venezia, , Italia Latitudine: 45.44144 Longitudine: 12.33372

Vendesi Storica attività di Gelateria in centro storico in zona ad alta densità turistica. Baviera bassa, zona laghi. Il locale si stende su circa 300 mq, Cucina nuova con cella frigo e pizzeria attiva da 2 anni, tutto funzionante e in regola con la sanità. Negozio di Cartolibreria-oggettistica e Tabacchino adiacenti alla Gelateria. Terrazza esterna con 11 tavoli e tenda automatica impermeabile su tutta la terrazza. Bagni Nuovi Ristrutturati di recente deposito, 2 cantine, 2 posti auto sul retro dell'attività. Affitto 1800 euro al mese.

Moglia nuova Caffetteria Gelateria artigianale con laboratorio Locale di 90 mq circa con plateatico privato, ambiente climatizzato VERAMENTE BELLO E CON OTTIME POTENZIALITA’ si cede prezzo trattabile (2021959) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia. Classe energetica = A4

(Acconto Euro 30.000 + 15 rate mensili) RISCATTO EURO 45.000 A pochi passi dal rinomato corso dello Shopping Milanese “Corso Buenos Aires” e più precisamente in via Pecchio, posizioniamo sul mercato una attività di Pasticceria/Gelateria con uno storico ultra trentennale che si svolge in un locale commerciale di circa 55 mq composto da 2 ampie vetrine su notevole passaggio pedonale, ingresso su ampia sala di esposizione e rivendita prodotti dolciari artigianali (ben noti nel quartiere per la qualità e l’utilizzo di ingredienti di prima scelta che nel corso degli anni ha sempre mantenuto invariata la tradizione tipica nazionale), area laboratorio di preparazione, servizio privato, collegamento interno al vano -1 adibito a magazzino deposito di circa 12 mq. Lo stato interno si presenta in buone condizioni e completo dei principali elementi di arredi ed attrezzature necessari per lo svolgimento dell’esercizio commerciale attuale. Il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di tutte le autorizzazioni per il regolare svolgimento dell’attività, storico avviamento ben consolidato negli anni e con il rilascio di un nuovo contratto di locazione al canone mensile che si presume di euro 1.500 massimo compreso spese condominiali esente IVA. Vi è la presenza di canna fumaria ma necessario una nuova video-ispezione per accertare che nessun condomino vi si sia agganciato a fronte di eventuali ristrutturazioni interne alla propria abitazione ma come prevedono le normative di legge sarà a carico del Condominio sostenere gli oneri per la costruzione di una nuova canna fumaria esterna nel caso quella esistente non fosse più utilizzabile. La location si presta anche per differenti format di ristorazione rimanendo nell’abito della somministrazione non assistita. Per ulteriori informazioni contattare il signor Ferlante Giovanni cell 339.3074509. Si specifica che alcune foto pubblicizzate sono rendering e non puramente realistiche al solo fine di risaltare le caratteristiche della struttura

Vendesi attività caffetteria gelateria con Dehors sotto i portici. Ben avviato, situato nel pieno centro di Savona. Composto da 60 mq di locali interni + 60 mq dehor di nuova realizzazione con tutti i comfort (riscaldamento a irragiamento). Trattativa riservata

Nel cuore di Abbiategrasso, in posizione di forte passaggio, a due passi dal castello, dal municipio, dalla piazza del mercato e dall’istituto di cura Golgi vendesi attività di gelateria/pasticceria completa di attrezzature e macchinari per la produzione e la vendita. L’attività si sviluppa su 2 vetrine fronte strada ed una ad angolo, con 4 posti a sedere interni, 4 esterni ed una panchina. Il negozio vanta un'esposizione angolare su strada con doppio ingresso (in zona di transito pedonale e stradale), è composto da un ampio locale vendita di 35 mq, un comodo laboratorio di 35 mq, un piccolo locale seminterrato adibito a magazzino con 2 bagni spogliatoio. La strategicità della posizione, il grandissimo passaggio, la comodità di arredo e il corredo completo possono già garantire l'avvio pressoché immediato della nuova attività. Prezzo trattabile in funzione della modalità di pagamento.

Bar Gelateria Caffetteria primi piatti paninoteca zona Est a pochi Km da Caldiero. Locale molto carino, 110 Mq con plateatico ubicato in Centro Paese. Cucinotto per preparazione alimenti ma possibilità di Canna a Carboni attivi e piastra a induzione Consumo Caffè Settimanale 8/10 Kg - cassetto medio giornaliero 400 Euro facilmente incrementabili con una nuova gestione. L'attività condotta da 8 anni dai proprietari osserva orario 6/20 fine settimana si estende alle 23. Si cede IMMOBILE e AZIENDA Da vedere Prezzo Trattabile (700.753)Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4

cedo gelateria a pavia, zona di fortissimo passaggio praticamente nuova, aperta da 3 anni, con arredamento bellissimo, ed un discreto avviamento; la cederei GRATIS con un piccolo contributo per l'arredamento, causa gravi problemi famigliari. NO PERDITEMPO e CURIOSI

BAR GELATERIA PASTICCERIA PIENO CENTRO TUTTA NUOVA CON DHEOR ESTIVO CASSETTO EURO 600 AL GIORNO AFFITTO EURO 2700 MQ 300 PUO MIGLIORARE CON GESTIONE DIVERSA E MOTIVATA.RICHIESTA 90.000 RIF MI/206

Bar pasticceria gelateria provincia di Modena in centro paese tutta nuova con laboratorio affitto 2700 cassetto 600 richiesta €100.000

Mestre, in grossa frazione, proponiamo in vendita dopo 38 anni di gestione, importante CAFFETTERIA, PASTICCERIA, GELATERIA con laboratorio. Si farà una nuova locazione dell'immobile ad € 1.600,00 mensili. L'attività ha un volume d'affari cospicuo e per gestirla necessitano 5/6 addetti. Contattaci per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio per ricevere tutte le informazioni a riguardo. NOSTRO RIF. BR-241 IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

BAR PASTICCERIA GELATERIA TAVOLA CALDA PATENTINO TABACCHI SISAL GRATTA E VINCI MQ 150 AFFITTO IMMOBILE 4500 CAFFE' KG 7 LIEVITI 350 LEVATA TABACCHI SETTIMANALE € 19.000/20,000/00 GRATTA E VINCI € 12,000/15,000 SETTIMANALE INCASSI BAR GIORNALIERA € 2300/2500/00 RICHIESTA ECONOMICA € 700,000/00 TRATTABILI PAGAMENTI DILAZIONATI ZONA MAGLIANA NUOVA

Castel del Piano: Situata in una posizione di forte passaggio, ideale per attrarre una clientela variegata, a due passi dalle scuole primaria e secondaria e dal centro commerciale, in locale fronte strada con parcheggio e veranda esterna, proponiamo in vendita un'attività che unisce la tradizione locale, il divertimento, e, soprattutto, l'incontro di tante persone che hanno da sempre frequentato il bar e alle quali manca un sano punto di riferimento per i momenti di pausa giornaliera, come prendere un ottimo caffè espresso o gustare un gelato artigianale che, a detta di tutti, era squisito. L'attività, avviata nel 1989, dagli attuali proprietari, è stata un punto di riferimento per molte generazioni di giovani e meno giovani, che hanno accompagnato i proprietari alla pensione. Se sei alla ricerca di un investimento redditizio e affascinante nel cuore della città, non perdere l'occasione di acquisire un'attività storica! Contattami: Michele Merli 335.5636.517 I proprietari, per farti conoscere le persone del luogo, sono disposti ad affiancarti in questa tua nuova avventura. Caratteristiche principali: Location Strategica: Situata in una posizione di forte passaggio, ideale per attrarre una clientela variegata, l'attività viene svolta in un locale piano terra di mq 150 ca., oltre parte esterna in parte verandata di mq 50 ca., un fondo e un garage di mq 18 ca.. Due bagni e un piccolo magazzino blindato per scorta di sigarette. I locali sono concessi in affitto dagli stessi proprietari, i quali prendono in considerazione anche la vendita delle mura con la richiesta di EURO 198.000 trattabili. Attività Consolidata: Una lunga storia di successo con clienti affezionati e una reputazione invidiabile nella comunità. Bar & Gelateria Artigianale: I locali nel corso degli anni sono stati ben mantenuti, nel 2019 rifatti i banconi mentre nel 2021 la vetrina dei gelati/yogurt. Tabaccheria: Servizi di tabaccheria e lotto, consolidati con una clientela fedele. Sala Giochi: Un'area dedicata al divertimento, con un biliardo. Ottimo potenziale di crescita introducendo nuove iniziative, come aperitivi a tema, o degustazione di gelati con sapori personalizzati. CLASSE ENERGETICA: F 182151 kWh/m3 a Spese: 720 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 150 Giardino: , 0 mq Box: 18 Ubicazione: , Castel del Piano, Perugia, , Italia Latitudine: Longitudine:

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Cedesi attività Storica di Gelateria artigianale con laboratorio annesso, operativa da oltre 40 anni, ubicata in Strada Nuova, principale arteria di collegamento tra Piazzale Roma, Stazione Ferroviarie e i principali punti di interesse della città come Ponte di Rialto e Piazza San Marco, zona ad altissimo passaggio turistico e residenziale che regala massima visibilità. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è pronto all'uso, tutti i macchinari sono perfettamente funzionanti, un frigorifero e un congelatore sono praticamente nuovi. Possibiità di subentro contrattuale anche di un magazzino esterno ma vicinissimo al negozio. Occasione da non perdere per chi cerca un attività ben avviata e con ottima ubicazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Posizione Strategica; - Strada ad altissimo afflusso turistico e residenziale; - Bagno; - Aria Condizionata; - Restaurato di recente; - Pronto all'uso; - Macchinari perfettamente funzionanti; - Possibilità di Magazzino esterno. Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare,Manuale Immobiliare, Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/ 3470773444/ 3270612886 - San Polo 1723 Gruppo Santa Marina Immobiliare. www.santamarinaimmobiliare.it CLASSE ENERGETICA: E Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 25 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Strada Nova, Cannaregio, Venezia, , Italia Latitudine: 45.44144 Longitudine: 12.33372

(Acconto 35% + 55 cambiali) Nel rinomato quartiere Porta Nuova, un’area che si estende su una superficie complessiva di oltre 300.000 mq tra cui 57.000 mq di uffici e 11.000 mq di spazi commerciali posizioniamo sul mercato attività di Bar Ristorazione che si svolge in un immobile adibito con 3 ampie vetrate su strada di buon passaggio pedonale (VIA FARA) composto da ingresso su sala somministrazione (30 sedute) vista ampio bancone BAR, servizi per il pubblico a norma con le più recenti normative, bagno privato e magazzino, il tutto su un unico livello senza necessità di pertinenze esterne. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni ed il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi/attrezzature ben funzionanti oltre ad autorizzazioni di varia natura. Attualmente vi è in essere un contratto di locazione al canone di euro 1.850 mensili compreso spese condominiali con possibilità di richiedere ex novo. L’attività presenta un Dehor esterno in area condominiale concesso in questo periodo storico. La favorevole posizione ubicata in prossimità delle più rinomate multinazionali ha permesso di creare un consolidato avviamento che matura dalla prime colazioni mattutine sino a media serata con elaborati aperitivi. La location si presta anche ad altre tipologie di ristorazione: Gelateria, Enoteca, Panineria, Tosteria, Prodotti Vegani…….. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.3074509

(Acconto Euro 19.000 + 55 cambiali). RISCATTO EURO 64.000 Nel rinomato quartiere Porta Nuova, una area che si estende su una superficie complessiva di oltre 300.000 mq tra cui 57.000 mq di uffici e 11.000 mq di spazi commerciali posizioniamo sul mercato attività di Bar Ristorazione che si svolge in un immobile adibito con 3 ampie vetrate su strada di buon passaggio pedonale (VIA FARA) composto da ingresso su sala somministrazione (30 sedute) vista ampio bancone BAR, servizi per il pubblico a norma con le più recenti normative, bagno privato e magazzino, il tutto su un unico livello senza necessità di pertinenze esterne. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni ed il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi/attrezzature ben funzionanti oltre ad autorizzazioni di varia natura. Attualmente vi è in essere un contratto di locazione al canone di euro 1.850 mensili compreso spese condominiali con possibilità di richiedere ex novo. L attività presenta un Dehor esterno in area condominiale concesso in questo periodo storico. La favorevole posizione ubicata in prossimità delle più rinomate multinazionali ha permesso di creare un consolidato avviamento che matura dalla prime colazioni mattutine sino a media serata con elaborati aperitivi. La location si presta anche ad altre tipologie di ristorazione: Gelateria, Enoteca, Panineria, Tosteria, Prodotti Vegani Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.3074509

(Acconto Euro 5.000 + 54 cambiali) Nel rinomato quartiere Porta Nuova, più precisamente in prossimità di via Adda, posizioniamo sul mercato attività di Bar Ristorazione che si svolge in un immobile adibito con 3 ampie vetrate su strada di buon passaggio pedonale composto da ingresso su sala somministrazione (30 sedute) vista ampio bancone BAR, servizi per il pubblico a norma con le più recenti normative, bagno privato e magazzino, il tutto su un unico livello senza necessità di pertinenze esterne. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni ed il ramo di azienda verrà ceduto comprensivo di arredi/attrezzature ben funzionanti oltre ad autorizzazioni di varia natura. Attualmente vi è in essere un contratto di locazione al canone di euro 1.850 mensili compreso spese condominiali con possibilità di richiedere il contratto ex novo. L’attività presenta un Dehor esterno in area condominiale concessione COVID. La favorevole posizione ubicata in prossimità delle più rinomate multinazionali ha permesso di creare un consolidato avviamento che matura dalla prime colazioni mattutine sino a media serata con elaborati aperitivi. La location si presta anche ad altre tipologie di ristorazione: Gelateria, Enoteca, Panineria, Tosteria, Prodotti Vegani……. Per ulteriori informazioni e modalità di pagamento contattare il signor Ferlante Giovanni cell/whatsapp 339.3074509.

Castelveccana ubicato nel cuore della “costa fiorita” in complesso residenziale posizione tranquilla e soleggiata a pochi passi dalla sponda del lago Maggiore proponiamo villa da costruire di nuova generazione con giardino. Nella zona sorgono camping con spiaggia e punto di ristoro/bar, ristoranti, pasticceria e gelateria. La località è servita da mezzi di trasporto. Luogo ideale per attività sportive da ciclismo a running, nuoto ecc. e per il relax. La superfice del piano terreno è di ca 130 mq, piano interrato di ca 36 mq, porticati di ca 30 mq, marciapiedi di 18 m circa, area parcheggio. Il terreno di oltre 900 mq. La villa sarà costruita su un livello terra più piano interrato composta come segue: piano terreno ingresso, cucina e ampio ripostiglio, sala con uscita sul terrazzo coperto, zona pranzo con uscita sul terrazzo, una camera da letto matrimoniale con un bagno privato, un ulteriore camera da letto matrimoniale, un bagno. Al piano interrato ampio locale pluriuso con area giardinetto esterna. Completa la villa una piscina di mt 6x4 e un solarium. Tre posti auto adiacenti la recinzione annessi al terreno di proprietà. Pompa di calore per la climatizzazione sia invernale che estiva, impianto tv digitale terrestre+ satellitare,impianto antifurto perimetrale, volumetrico ed esterno sulle facciate, impianto fotovoltaico 6KW con pacco batteria accumulo di 10kw circa, illuminazione sia in facciata esterna che nel giardino, opere in sasso, cancello automatico, videocitofono. Classe energetica prevista A4. Tempo di costruzione ca 8 mesi. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 200 Giardino: , 900 mq Box: 0 Ubicazione: , , Castelveccana, , Italia Latitudine: Longitudine:

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si puó realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantó i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnó molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che peró venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ció è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2025 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 217 Giardino: , 1000 mq Box: 70 Ubicazione: Via Belvedere, , Manerba del Garda, , Italia Latitudine: 45.55722 Longitudine: 10.55451

ENGLISH BELOW Vuoi vedere l’appartamento ma non puoi spostarti? Organizziamo VISITE LIVE ti porteremo nei nostri appartamenti come se fossi lì con noi! Affittiamo da luglio, un grazioso ed accogliente bilocale in via Antonio da Trento, ideale per giovani coppie o studenti alla ricerca di una soluzione comoda e tranquilla. L’appartamento, situato in zona residenziale vicino al fiume Adige, si sviluppa in 50mq ed è composto da: zona giorno con angolo cottura camera da letto matrimoniale, arredata con letto, armadio e comodini bagno cieco con doccia e lavatrice La quiete del rione e la vicinanza al centro città sono il compromesso ideale per chi cerca una soluzione centrale senza rinunciare alla spensieratezza della periferia. DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE APPARTAMENTO (TN_NTN11-A) - Libero dal 1° Luglio CANONE 580€/mese SPESE 140€/mese - anticipo salvo conguaglio che include, riscaldamento, acqua calda, spese condominiali, tassa rifiuti e utenze Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima: 12 mesi Contratto 3+2 Preavviso di disdetta: 6 mesi Deposito: 6 mesi di fidejussione bancaria (solo per studenti: 3 mensilità di caparra) NEI DINTORNI... L‘appartamento si trova in Via Antonio da Trento, zona tranquilla a pochi passi dal fiume Adige lungo il quale è possibile passeggiare e fare jogging in piena sicurezza sulla pista ciclabile. L’immobile si trova in posizione strategica data la vicinanza al sottopassaggio che collega via Dogana a Corso Buonarroti e che permette per cui di raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. La zona è ricca dei principali servizi, posta, supermercato, bar, ristoranti, tabacchi, gelateria e negozi di informatica. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO La stazione dei treni e degli autobus si trova a meno di 7 minuti a piedi da casa, da qui partono tutte le linee urbane, extraurbane che permettono di raggiungere tutti gli angoli di Trento. A 4 minuti a piedi si trova anche la fermata dell’autobus di Piazza General Cantore dove passano le linee degli autobus 2, 4, 6, 8. Piazza Cantore: 5 minuti a piedi Stazione dei treni: 7 minuti a piedi Piazza Duomo: 14 minuti a piedi. Facoltà di Lettere, Sociologia, Giurisprudenza, Economia: 15 minuti a piedi, 13 minuti con autobus Facoltà di Povo e Mesiano: 30 minuti con autobus n. 4 - 5 PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE F, 225,58 kwh/m2A CODICE APPARTAMENTO:TN_NTN11-A PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM ENGLISH VERSION Do you want to see the apartment but you can't move? We will organize LIVE VISITS and take you to our apartments as if you were there with us! We rent from July a nice and cozy two-room apartment in via Antonio da Trento, ideal for young couples or students looking for a comfortable and quiet solution. The apartment, located in a residential area near the Adige river, is spread over 50 square meters and consists of: - living area with kitchenette - double bedroom, furnished with bed, wardrobe and bedside tables - blind bathroom with shower and washing machine The quiet of the neighborhood and the proximity to the city center are the ideal compromise for those looking for a central solution without giving up on the light-heartedness of the suburbs. AVAILABILITY, RENTAL AND EXPENSES APARTMENT (TN_NTN11-A)- Available from the 1st of July FEE 580€/per month EXPENSES 140€/per month - they are an advance, balanced once a year; includes heating, hot water, condominium fees, waste and utilities tax The monthly expenses are calculated on the consumption of the previous year, and once a year a balance is made on the basis of actual consumption. CONTRACTUAL CONDITIONS Minimum stay 1 year Contract: 3+2 Notice of cancellation 6 months Bank guarantee - Fidejussione bancaria (only for students: 3 months of deposit) ENERGY CLASS: APE F, 225,58 kwh/m2A APARTMENT CODE: TN_NTN11-A FOR MORE INFORMATION WRITE US TO TROVACASA@PHOSPHORO.COM

SCHIO - CENTRO: ATTIVITA' COMMERCIALE - BAR, GELATERIA, CAFFETTERIA, CON TABACCHI con tutto il necessario pronto per una nuova gestione, plateatico esterno di proprietà, Cl. En. non soggetto. Luca 349.0606733 LE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO NOTE DI PREGIO: - Generoso plateatico esterno di proprietà; - Posizione centrale; - Tabacchi. Al centro del paese, trattasi di BAR, CAFFETTERIA, GELATERIA completa di arredamento, attrezzature in ottimo stato e autorizzazioni per l'attività. Il locale si compone di una sala interna, una sala esterna e un ampio plateatico per un totale di circa 50 posti a sedere, grande bancone bar, area gelateria, 1 bagno e due ripostigli. Inoltre è presente la rivendita di tabacchi e giochi come lotto, super-enalotto ecc. FINITURE: - Plateatico esterno di proprietà; - Impiantistica a norma; - Riscaldamento autonomo; - L'attività è ottimamente avviata e in ottimo stato di manutenzione, non necessita di alcun tipo di intervento, attualmente svolge orario diurno.

Jesolo Lido, dopo 15 stagioni vendiamo importante GELATERIA con laboratorio artigianale; elevati incassi dimostrabili. La gelateria è ideale per un nucleo famigliare o più soci. Nuova locazione dell'immobile euro 30.000 annui stagionali. Telefonare per ulteriori informazioni. NOSTRO RIF. GEL-13

Attività commerciale a Torretta, piccolo borgo alle porte di Palermo rinomato per le sue prelibatezze gastronomiche tra cui la Vastedda e la Faccia di vecchia e che gode al tempo stesso della tranquillità della campagna ma di una posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti la città, il mare di Capaci e l'aeroporto Falcone e Borsellino. Nel territorio comunale sorgerà presto il nuovo centro sportivo del Palermo Calcio che creerà un notevole indotto. Nel centro del paese, all’incrocio tra la Via Roma e Via Marconi un tempo nominata “Strata o Cafè”, cedesi storico bar, il più antico del paese, dotato di ogni attrezzaturatura per iniziare subito a lavorare. Il locale di 70 mq si divide tra la sala principale arredata finemente in stile vintage con bancone bar/rosticceria/pasticceria/gelateria, zona tavoli, zona divanetto, pianoforte, bagno per la clientela; e un secondo locale adibito a laboratorio-cucina dotato di attrezzatura praticamente nuova (in fondo la lista completa), divisa in zona cottura, zona lavaggio, due ripostigli, uno spogliatoio e un bagno per il personale. All’esterno del locale è possibile affittare circa 20mq nell’immediata adiacenza per realizzare un dehors, più altri 50mq sulla scalinata superiore che gode della spettacolare vista della Chiesa Madre costruita nel 1730. D’estate nella via Roma vengono organizzati concerti e spettacoli. L’attività, grazie alla posizione e alle attrezzature, si presta a molteplici usi: bar/pasticceria/gelateria, pub/panineria o ristorantino capace di attrarre clienti da Palermo e dalla provincia. Ristrutturato nel 2009, il locale è assolutamente a norma, ben tenuto, compreso di sistema di allarme e 7 telecamere di videosorveglianza, dotato di ogni attrezzatura per iniziare subito a lavorare. È compreso un piccolo spazio di stoccaggio nei sotterranei, vi è la possibilità di affittare un ulteriore magazzino nelle vicinanze. Si vendono attrezzature, arredi e subentro nel contratto d’affitto. Contattateci per info, prezzo ed elenco completo e dettagliato dell'attrezzatura inclusa nel prezzo.