Gestibili sia

In zona residenziale costituita da sole ville, proponiamo villa singola completamente ristrutturata. L'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione radicale, che riguardato sia la distribuzione dei locali e un ampliamento, sia sotto il punti di vista del risparmio energetico. Al piano terreno è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ampia sala da pranzo, e bagno con vasca. Al piano ammezzato troviamo la zona notte, composta da 2 ampie camere matrimoniali, cameretta, e bagno con doccia. Oltre a locale taverna, lavanderia locale tecnico, e sottotetto completamente rifinito e riscaldato. Box doppio in larghezza e giardino privato di ca. 500 mq. FINITURE: porta blindata, infissi interni Oknoplast in pvc e acciaio con microventilazione e apertura vasistas, vetri anti sfondamento, zanzariere, grate di sicurezza, impianto d'allarme con sensori interni e esterni, gres porcellanato nella zona giorno, parquet in rovere nella zona notte, riscaldamento a pavimento sezionato in 3 zone (giorno, notte e taverna) con termostati gestibili da remoto, impianto di climatizzazione Samsung con comando da remoto, tapparelle motorizzate e centralizzate, porte interne a scrigno in legno laccato colore bianco, camino bifacciale Stûv con sensore di temperatura e con ventilazione forzata in taverna e sottotetto, predisposizione per impianto dolby surround in sala e taverna, caldaia a condensazione Viessman con accumulo e pannelli solare di supporto termico per acqua calda di servizio (doccia, sanitari e cucina), impianto fotovoltaico da 6 kw con 22 pannelli, impianto di irrigazione del giardino, impianto per robot taglia erba in giardino, basculante box sezionale elettrica, cancello carraio motorizzato, sottotetto rifinito riscaldato e condizionato.

Ci troviamo nei pressi di Corso Galileo Ferraris, in una traversa a pochi minuti dall’ospedale. Comodo ai negozi che la zona offre, la posizione ti permette in 5 minuti di arrivare in corso Nizza. Lo stato dello stabile è buono e l’appartamento è stato ristrutturato meno di dieci anni fa. Per essere un bilocale il soggiorno con angolo cottura è molto grande. Un disimpegno ti porta nella zona notte dove ci sono i servizi (è presente la doccia) e la camera da letto con una comoda cabina armadio dove poter buttare tutti i vestiti mantenendo ordinata e pulita la camera da letto. Tutto l’appartamento è in parquet, gli infissi sono in pvc di ultima generazione con tapparelle elettriche (anche gestibili da remoto). Importante per l’estate: è presente il condizionatore da poter utilizzare a piacere nella zona giorno o nella zona notte. Il riscaldamento ovviamente è centralizzato ma ti assicuro che le spese condominiali non superano i 1000 euro. L’appartamento viene locato ARREDATO: se verrai a visitarlo potrai capire te stesso la qualità del mobilio e della ristrutturazione. Considera che la proprietà ha ristrutturato per viverci e non pensava di metterlo in locazione: questa è una garanzia di come sono stati fatti i lavori e sono sicuro che lo apprezzerai! CONDIZIONI PER LOCAZIONE: Per risparmiare tempo prezioso, PRIMA di contattarmi VERIFICA che: - il tuo reddito sia ALMENO 3 volte il canone di affitto (1350 euro / mese,) - il precedente proprietario possa fornire una buona referenza N.B. Prima del contratto verrà richiesta la documentazione reddituale (buste paga, CUD, CRIF) DOMANDE FREQUENTI: - "Quanti metri sono" "Circa 55 mq". - "A quanto ammontano le spese condominiali e di riscaldamento" "Le spese condominiali e il riscaldamento sono circa poco meno di 1000 euro all'anno e comprendono l'ascensore, il riscaldamento l'acqua, la pulizia e la luce delle scale. - "Ci sono balconi? "Trattandosi di un piano solaio, non ci sono balconi". - "Le utenze (luce e gas) sono comprese" "No. Bisognerà intestarsi il contratto della luce visto che l’acqua calda è tramite boiler elettrico e la cucina è a induzione" - "L'ascensore arriva al piano" "No, si ferma al 4° piano; ci separano a questo punto una ventina di gradini circa." CON TE, PASSO DOPO PASSO. Lo Studio Brignone Immobiliare lavora per un unico scopo ovvero quello di farvi vivere la più bella esperienza che ci sia nella vendita o nell'acquisto della vostra casa. Per noi il “cliente†è una PERSONA ed è la cosa più importante. Per questo vogliamo che si senta a sua agio e sereno in tutti i passaggi fino al raggiungimento dell obiettivo. “Con te, passo dopo passo†è il nostro motto e non è un semplice slogan: mettere le persone al centro significa cercare di capirne i bisogni e trasmetterli all’interno di una complessa pratica immobiliare.

MELEGNANO – in zona centrale e in posizione di forte passaggio sia pedonale che di auto, proponiamo ottimo negozio di 110 mq posto al piano terra, in una palazzina di tre piani. La soluzione è composta dall’ingresso in un ampio salone; proseguendo troviamo altri tre locali e il bagno finestrato. Il tutto completato da un ampio portico esterno. L’immobile è caratterizzato da ampi spazi ben gestibili e dalla luminosità che lo contraddistingue. DA NON PERDERE! TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98230631 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Melegnano in Via Solferino n. 8 (di fronte la Banca Intesa San Paolo). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all’acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro ? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.98230631

Opera (Mi). Interessante villa a schiera ubicata in zona tranquilla e riservata, circondata dal verde. Disposta su quattro ampi livelli è composta da ingresso nel giardino che tramite un rilassante patio conduce al soggiorno, cucina abitabile con balcone, armadio a muro che funge da ripostiglio, antibagno e bagno, al piano terra; due ampie camere matrimoniali di cui una ricavata dall'unione di due camerette, ripostiglio e bagno al piano primo; ampia camera matrimoniale con annesso bagno al piano secondo, mansardato. Qui è presente l'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Completano il tutto la cantina adibita a taverna con cucina in muratura e camino accessoriato con forno a legna e il box doppio, entrambi al piano seminterrato. La costruzione, datata inizio anni '90, presenta un'ampiezza di spazi che difficilmente si trova in immobili più recenti e che la ristrutturazione apportata ha contribuito a valorizzare notevolmente. Dotata di ogni comfort, questa villa si presenta pronta da abitare: la sobrietà del capitolato potrebbe incontrare il gusto di molti. Soffitti con travi a vista, zanzariere e inferriate su tutte le finestre, impianto di depurazione, citofoni su ogni livello intercomunicanti con interno ed esterno, doppio termostato, sia al piano terra che al piano primo, che ottimizza i consumi e consente la gestione del riscaldamento suddivisa in due zone gestibili in autonomia. Solo per gli amanti dell'estetica, sarà libera al rogito. Basse spese condominiali. Da vedere!!!! Zona: Opera Superficie: 199 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: Opera Telefono: 02/91472879

La Mediacom propone bar gastronomia fredda con laboratorio zona nomentano/santa costanza su strada ad alto passaggio automobilistico ma anche pedonale, limitrofe a fermata dell’autobus e farmacia, nelle prossimità di alberghi, b&b, strutture ricettive, diverse ambasciate con reale possibilità di richiedere patentino tabacchi. Il locale, di mq. 82 circa, completamente ristrutturato e climatizzato, si sviluppa principalmente al piano strada ospitando circa 3 tavolini, è collegato ad una deliziosa e molto riservata area soppalcata attrezzata con ulteriori 12 posti a sedere su comodi divanetti. Tutti i locali tecnici come bagno, magazzini, spogliatoi ed il laboratorio di gastronomia fredda sono ubicati al piano sottostante. Esternamente gode di un permesso autorizzato con ombrellone e circa 4 tavoli. Il lavoro si sviluppa dalle 6.30 alle 20.00 su 6 giorni, con domenica di riposo, con l’ausilio di 3 dipendenti che consentono un incasso banco medio giornaliero di circa € 500,00/600,00, con 2 kg di caffè, 60 lieviti, 50/60 pezzi di gastronomia fredda tra pizze, panini, calzoni e tramezzini ed una quindicina di aperitivi. Le spese mensili sono molto ben gestibili soprattutto tenendo conto della zona. Infatti oltre l’attuale affitto di € 1.700+iva per ulteriori 11 anni, le ulteriori spese mensili da sostenere sono: energia elettrica circa € 700, acqua € 70, condominio € 50,00 ed esterno € 100. La richiesta per la cessione d’azienda è pari ad € 95.000,00 trattabili con un 50% non dilazionato e la restante parte con cambiali mensili da 1.300,00. La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediaco

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria artigianale su strada principale che collega Roma a Guidonia, punto nevralgico di passaggio automobilistico e pedonale adiacente, ad attività commerciali di vario genere oltrechè a strutture sanitarie importanti e delle forze dell’ordine (caserma della guardia di finanza) Il locale di 70 mq è ben strutturato, luminosissimo e visibile sviluppandosi su 4 vetrine, avendo a disposizione un ampio esterno coperto antistante che ospita circa 60 posti a sedere e un esterno scoperto con giardinetto attrezzato nella zona retrostante che ne ospita altrettanti Il locale, inoltre, è dotato di sistema di allarme e videosorveglianza ed è tutto completamente rinnovato nelle attrezzature e stigliature da circa 1 anno. Il lavoro che si sviluppa 7 giorni su 7 dalle 6 alle 21 viene svolto esclusivamente dai 6 dipendenti, avendo il titolare diverse altre attività di natura diversa dalla ristorazione che gestisce personalmente. L’incasso banco si sviluppa principalmente nella fascia delle colazioni e si aggira su una media giornalieri di circa 700 più extra con 3 kg di caffè e 100/120cornetti circa, gastronomia fredda e pasticceria mentre potrebbe essere implementato senza dubbio, se seguito personalmente dal titolare, tutto il lavoro del pranzo con precotti e degli aperitivi ai quali il locale si presta perfettamente. Le spese mensili, molto ben gestibili, sono: attuale affitto pari ad € 1200 per arrivare a regime ad € 1300 per ulteriori 10 anni, energia elettrica € 1.200,00. La richiesta per la cessione d’azienda, resasi necessaria per la difficoltà a gestire le altre attività storiche, è pari ad € 165.000 trattabili e dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale per informazioni

La Mediacom propone bar gastronomia fredda con laboratorio zona nomentano/santa costanza su strada ad alto passaggio automobilistico ma anche pedonale, limitrofe a fermata dell’autobus e farmacia, nelle prossimità di alberghi, b&b, strutture ricettive, diverse ambasciate con reale possibilità di richiedere patentino tabacchi. Il locale, di mq. 82 circa, completamente ristrutturato e climatizzato, si sviluppa principalmente al piano strada ospitando circa 3 tavolini, è collegato ad una deliziosa e molto riservata area soppalcata attrezzata con ulteriori 12 posti a sedere su comodi divanetti. Tutti i locali tecnici come bagno, magazzini, spogliatoi ed il laboratorio di gastronomia fredda sono ubicati al piano sottostante. Esternamente gode di un permesso autorizzato con ombrellone e circa 4 tavoli. Il lavoro si sviluppa dalle 6.30 alle 20.00 su 6 giorni, con domenica di riposo, con l’ausilio di 3 dipendenti che consentono un incasso banco medio giornaliero di circa € 500,00/600,00, con 2 kg di caffè, 60 lieviti, 50/60 pezzi di gastronomia fredda tra pizze, panini, calzoni e tramezzini ed una quindicina di aperitivi. Le spese mensili sono molto ben gestibili soprattutto tenendo conto della zona. Infatti oltre l’attuale affitto di € 1.700+iva per ulteriori 11 anni, le ulteriori spese mensili da sostenere sono: energia elettrica circa € 700, acqua € 70, condominio € 50,00 ed esterno € 100. La richiesta per la cessione d’azienda è pari ad € 80.000,00 trattabili dilazionabili con € 50.000 in contanti e la restante parte a rate. La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al 328.335

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria artigianale su strada principale che collega Roma a Guidonia, punto nevralgico di passaggio automobilistico e pedonale adiacente, ad attività commerciali di vario genere oltrechè a strutture sanitarie importanti e delle forze dell’ordine (caserma della guardia di finanza) Il locale di 70 mq è ben strutturato, luminosissimo e visibile sviluppandosi su 4 vetrine, avendo a disposizione un ampio esterno coperto antistante che ospita circa 60 posti a sedere e un esterno scoperto con giardinetto attrezzato nella zona retrostante che ne ospita altrettanti Il locale,con sistema di allarme e videosorveglianza è completamente rinnovato nelle attrezzature e stigliature da circa 1 anno. LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE PER RISERVATEZZA Il lavoro che si sviluppa 7 giorni su 7 dalle 6 alle 21 viene svolto esclusivamente dai 6 dipendenti, avendo il titolare diverse altre attività di natura diversa dalla ristorazione che gestisce personalmente. L’incasso banco si sviluppa principalmente nella fascia delle colazioni e si aggira su una media giornalieri di circa 700 più extra con 3 kg di caffè e 100/120cornetti circa, gastronomia fredda e pasticceria mentre potrebbe essere implementato senza dubbio, se seguito personalmente dal titolare, tutto il lavoro del pranzo con precotti e degli aperitivi ai quali il locale si presta perfettamente. Le spese mensili, molto ben gestibili, sono: attuale affitto pari ad € 1200 per arrivare a regime ad € 1300 per ulteriori 10 anni, energia elettrica € 1.200,00. La richiesta per la cessione d’azienda, resasi necessaria per la difficoltà a gestire le altre attività storiche, è pari ad € 165.000 trattabili e dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenz

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria artigianale su strada principale che collega Roma a Guidonia, punto nevralgico di passaggio automobilistico e pedonale adiacente, ad attività commerciali di vario genere oltrechè a strutture sanitarie importanti e delle forze dell’ordine (caserma della guardia di finanza) Il locale di 70 mq è ben strutturato, luminosissimo e visibile sviluppandosi su 4 vetrine, avendo a disposizione un ampio esterno coperto antistante che ospita circa 60 posti a sedere e un esterno scoperto con giardinetto attrezzato nella zona retrostante che ne ospita altrettanti Il locale con sistema di allarme e videosorveglianza è completamente rinnovato nelle attrezzature e stigliature da circa 1 anno. LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE PER MANTENERE LA RISERVATEZZA. Il lavoro che si sviluppa 7 giorni su 7 dalle 6 alle 21 viene svolto esclusivamente dai 6 dipendenti, avendo il titolare diverse altre attività di natura diversa dalla ristorazione che gestisce personalmente. L’incasso banco si sviluppa principalmente nella fascia delle colazioni e si aggira su una media giornalieri di circa 700 più extra con 3 kg di caffè e 100/120cornetti circa, gastronomia fredda e pasticceria mentre potrebbe essere implementato senza dubbio, se seguito personalmente dal titolare, tutto il lavoro del pranzo con precotti e degli aperitivi ai quali il locale si presta perfettamente. Le spese mensili, molto ben gestibili, sono: attuale affitto pari ad € 1200 per arrivare a regime ad € 1300 per ulteriori 10 anni, energia elettrica € 1.200,00. La richiesta per la cessione d’azienda, resasi necessaria per la difficoltà a gestire le altre attività storiche, è pari ad € 165.000 trattabili e dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria artigianale su strada principale che collega Roma a Guidonia, punto nevralgico di passaggio automobilistico e pedonale adiacente, ad attività commerciali di vario genere oltrechè a strutture sanitarie importanti e delle forze dell’ordine (caserma della guardia di finanza) Il locale di 70 mq è ben strutturato, luminosissimo e visibile sviluppandosi su 4 vetrine, avendo a disposizione un ampio esterno coperto antistante che ospita circa 60 posti a sedere e un esterno scoperto con giardinetto attrezzato nella zona retrostante che ne ospita altrettanti Il locale con sistema di allarme e videosorveglianza è completamente rinnovato nelle attrezzature e stigliature da circa 1 anno. LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE PER MANTENERE LA RISERVATEZZA. Il lavoro che si sviluppa 7 giorni su 7 dalle 6 alle 21 viene svolto esclusivamente dai 6 dipendenti, avendo il titolare diverse altre attività di natura diversa dalla ristorazione che gestisce personalmente. L’incasso banco si sviluppa principalmente nella fascia delle colazioni e si aggira su una media giornalieri di circa 700 più extra con 3 kg di caffè e 100/120cornetti circa, gastronomia fredda e pasticceria mentre potrebbe essere implementato senza dubbio, se seguito personalmente dal titolare, tutto il lavoro del pranzo con precotti e degli aperitivi ai quali il locale si presta perfettamente. Le spese mensili, molto ben gestibili, sono: attuale affitto pari ad € 1200 per arrivare a regime ad € 1300 per ulteriori 10 anni, energia elettrica € 1.200,00. La richiesta per la cessione d’azienda, resasi necessaria per la difficoltà a gestire le altre attività storiche, è pari ad € 165.000 trattabili e dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di att.ta'comm.le L’indirizzo sulla mappa è convenzionale tel.34087

La Mediacom propone Bar laboratorio gelateria artigianale su strada principale che collega Roma a Guidonia, punto nevralgico di passaggio automobilistico e pedonale adiacente, ad attività commerciali di vario genere oltrechè a strutture sanitarie importanti e delle forze dell’ordine (caserma della guardia di finanza) Il locale di 70 mq è ben strutturato, luminosissimo e visibile sviluppandosi su 4 vetrine, avendo a disposizione un ampio esterno coperto antistante che ospita circa 60 posti a sedere e un esterno scoperto con giardinetto attrezzato nella zona retrostante che ne ospita altrettanti Il locale con sistema di allarme e videosorveglianza è completamente rinnovato nelle attrezzature e stigliature da circa 1 anno. LE FOTO SONO PURAMENTE ILLUSTRATIVE PER MANTENERE LA RISERVATEZZA. Il lavoro che si sviluppa 7 giorni su 7 dalle 6 alle 21 viene svolto esclusivamente dai 6 dipendenti, avendo il titolare diverse altre attività di natura diversa dalla ristorazione che gestisce personalmente. L’incasso banco si sviluppa principalmente nella fascia delle colazioni e si aggira su una media giornalieri di circa 700 più extra con 3 kg di caffè e 100/120cornetti circa, gastronomia fredda e pasticceria mentre potrebbe essere implementato senza dubbio, se seguito personalmente dal titolare, tutto il lavoro del pranzo con precotti e degli aperitivi ai quali il locale si presta perfettamente. Le spese mensili, molto ben gestibili, sono: attuale affitto pari ad € 1200 per arrivare a regime ad € 1300 per ulteriori 10 anni, energia elettrica € 1.200,00. La richiesta per la cessione d’azienda, resasi necessaria per la difficoltà a gestire le altre attività storiche, è pari ad € 165.000 trattabili e dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di att.ta’comm.le. L’indirizzo sulla mappa è convenzionale per i

La Mediacom propone bar gastronomia fredda con laboratorio zona nomentano/santa costanza su strada ad alto passaggio automobilistico ma anche pedonale, limitrofe a fermata dell’autobus e farmacia, nelle prossimità di alberghi, b&b, strutture ricettive, diverse ambasciate con reale possibilità di richiedere patentino tabacchi. Il locale, di mq. 82 circa, completamente ristrutturato e climatizzato, si sviluppa principalmente al piano strada ospitando circa 3 tavolini, è collegato ad una deliziosa e molto riservata area soppalcata attrezzata con ulteriori 12 posti a sedere su comodi divanetti. Tutti i locali tecnici come bagno, magazzini, spogliatoi ed il laboratorio di gastronomia fredda sono ubicati al piano sottostante. Esternamente gode di un permesso autorizzato con ombrellone e circa 4 tavoli. Il lavoro si sviluppa dalle 6.30 alle 20.00 su 6 giorni, con domenica di riposo, con l’ausilio di 3 dipendenti che consentono un incasso banco medio giornaliero di circa € 500,00/600,00, con 2 kg di caffè, 60 lieviti, 50/60 pezzi di gastronomia fredda tra pizze, panini, calzoni e tramezzini ed una quindicina di aperitivi. Le spese mensili sono molto ben gestibili soprattutto tenendo conto della zona. Infatti oltre l’attuale affitto di € 1.700+iva per ulteriori 11 anni, le ulteriori spese mensili da sostenere sono: energia elettrica circa € 700, acqua € 70, condominio € 50,00 ed esterno € 100. La richiesta per la cessione d’azienda è pari ad € 70.000,00 trattabili dilazionabili con € 50.000 in contanti e la restante parte a rate. La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al 328.3353

La Mediacom propone bar gastronomia fredda con laboratorio zona nomentano/santa costanza su strada ad alto passaggio automobilistico ma anche pedonale, limitrofe a fermata dell’autobus e farmacia, nelle prossimità di alberghi, b&b, strutture ricettive, diverse ambasciate con reale possibilità di richiedere patentino tabacchi. Il locale, di mq. 82 circa, completamente ristrutturato e climatizzato, si sviluppa principalmente al piano strada ospitando circa 3 tavolini, è collegato ad una deliziosa e molto riservata area soppalcata attrezzata con ulteriori 12 posti a sedere su comodi divanetti. Tutti i locali tecnici come bagno, magazzini, spogliatoi ed il laboratorio di gastronomia fredda sono ubicati al piano sottostante. Esternamente gode di un permesso autorizzato con ombrellone e circa 4 tavoli. Il lavoro si sviluppa dalle 6.30 alle 20.00 su 6 giorni, con domenica di riposo, con l’ausilio di 3 dipendenti che consentono un incasso banco medio giornaliero di circa € 500,00/600,00, con 2 kg di caffè, 60 lieviti, 50/60 pezzi di gastronomia fredda tra pizze, panini, calzoni e tramezzini ed una quindicina di aperitivi. Le spese mensili sono molto ben gestibili soprattutto tenendo conto della zona. Infatti oltre l’attuale affitto di € 1.800+iva per ulteriori 11 anni, le ulteriori spese mensili da sostenere sono: energia elettrica circa € 700, acqua € 70, condominio € 50,00 ed esterno € 100. La richiesta per la cessione d’azienda è pari ad € 70.000,00 trattabili dilazionabili con € 50.000 in contanti e la restante parte a rate. La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al 328.3353

Stato immobile: Buono Composto da 3vani Cucina: Cucinotto TRILOCALE ZONA MAZZINI: LA CASA AL MARE IN CITTA' Livorno sta sviluppando sempre più la sua vocazione turistica. Certamente la sua attrazione maggiore è il bel mare che si può godere già da dentro la città. Presentiamo una interessante opportunità nella quale poter trascorrere le vacanze e dalla quale poter ricavare rendite interessanti da locazione anche di tipo turistico. L’appartamento è infatti ubicato in una zona strategica per questo tipo di investimento. Si trova in prossimità della nuova zona Porta a Mare. Con pochi passi raggiungiamo il viale a mare e con una breve e piacevolissima passeggiata, la rinomata Terrazza Mascagni. Ma la vera particolarità dell’ubicazione di detto immobile consiste che è praticamente nel centro città con tutti i suoi servizi. La fermata dell’autobus sotto casa, Il porto è a poche centinaia di metri. Se quello che spaventano poi sono le spese di gestione potrà tranquillizzarti il fatto che le spese condominiali sono minime. I consumi possono essere monitorati e gli impianti sono autonomi e facilmente gestibili. Naturalmente l’appartamento è adatto anche per chi desidera vivere il centro, con tutte le sue comodità, soprattutto quale prima casa per le giovani coppie che potranno contare su una rivalutazione dell’immobile Al momento della necessità di un nuovo acquisto più adatto alle esigenze di una famiglia. L’appartamento è posto in un buon edificio di metà anni 60, le facciate sono in ordine, il vano scale è molto ampio e di buon livello; sebbene vi sia spazio per un ascensore l'edificio non ne è dotato ma il piano secondo è comunque di comodissima raggiungibilità Riguardo la composizione l’appartamento ha un ingresso tradizionale, un soggiorno, una piccola cucina con buon affaccio, ampia camera matrimoniale, bagno, termo autonomo; Tutti i locali hanno grandi finestre e quindi sono molto luminosi. La proprietà è completata da un comodissimo vano uso ripostiglio al piano soffitte e accessoriata di grande terrazza/stenditoio condominiale. Con alcuni lavori di manutenzione generale e riammodernamento l’immobile può svolgere molto bene la sua funzione. L’ appartamento già libero e subito disponibile. Richiedici ulteriori info o prenota la tua visita in loco Rif: 2695-MB - Mq: 50 - Locali: 3 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Petrarca Snc

La Mediacom propone bar gastronomia fredda con laboratorio zona nomentano/santa costanza su strada ad alto passaggio automobilistico ma anche pedonale, limitrofe a fermata dell’autobus e farmacia, nelle prossimità di alberghi, bb'&'b, strutture ricettive, diverse ambasciate con reale possibilità di richiedere patentino tabacchi. Il locale, di mq. 82 circa, completamente ristrutturato e climatizzato, si sviluppa principalmente al piano strada ospitando circa 3 tavolini, è collegato ad una deliziosa e molto riservata area soppalcata attrezzata con ulteriori 12 posti a sedere su comodi divanetti. Tutti i locali tecnici come bagno, magazzini, spogliatoi ed il laboratorio di gastronomia fredda sono ubicati al piano sottostante. Esternamente gode di un permesso autorizzato con ombrellone e circa 4 tavoli. Il lavoro si sviluppa dalle 6.30 alle 20.00 su 6 giorni, con domenica di riposo, con l’ausilio di 3 dipendenti che consentono un incasso banco medio giornaliero di circa € 500,00/600,00, con 2 kg di caffè, 60 lieviti, 50/60 pezzi di gastronomia fredda tra pizze, panini, calzoni e tramezzini ed una quindicina di aperitivi. Le spese mensili sono molto ben gestibili soprattutto tenendo conto della zona. Infatti oltre l’attuale affitto di € 1.800+iva per ulteriori 11 anni, le ulteriori spese mensili da sostenere sono: energia elettrica circa € 700, acqua € 70, condominio € 50,00 ed esterno € 100. La richiesta per la cessione d’azienda è pari ad € 65.000,00 trattabili dilazionabili La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up sia per l’acquisto che la gestione di attivita’ commerciale. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti si prega di chiamare la Mediacom al 328.3353995

Real Casa Modena propone in vendita Splendida porzione di Casa Colonica con Giardino Privato, ristrutturara nel 2006. La proprietà dispone di tre lati liberi con ingresso privato e giardino di proprietà di circa 1400 mq con esposizione sud, est, ovest. La DISTRIBUZIONE INTERNA si sviluppa su tre livelli: - al piano terra accediamo ad un ampia sala con volti in mattoni a vista molto luminosa grazie alla grande vetrata che affaccia sul giardino esterno e che permetto laccesso diretto alla zona esterna, dalla sala si accede alla cucina abitabile che permette anchessa laccesso sulla zona esterno atraverso uno splendida pergola utilizzabile tutto lanno, a completare il paino terra trovaimo un comodo bagno accessibile dalla sala. - al primo piano a cui accediamo mediante la splendida scala presente in sala troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/cabina armadi e un bagno con doccia. - al primo ammezzato accediamo alla camera matrimoniale padronale che dispone di un bagno riservato e una cabina armadi. - al secondo piano sono disponibili una camera matrimoniale, una camera uso cabina armadi / Studio e un ulteriore bagno con doccia. A completare la proprietà trovaimo dei vani tecnici ove sono installati impianti tecnologici. La proprietà dispone di garage posto in edificio a parte con basculante elettrico. le FINITURE: la proprietà è stata integralmente ristrutturata dal 2004 al 2006 mantenedo il gusto e lo spirito originario in ogni su parte infatti tutte le finiture interne rispecchiano le caratteristiche intrinseche di tali tipologie costruttiva, la pavimentazione, i volti in mattoni a vista, il tetto in travi in legno con tavelle a vista sono elementi distintivi che caratterizzano loriginalità e la storicità della proprietà. gli IMPIANTI Il tutto è ottimamenti integrato con impianti tecnologici di ultima generazione, dal riscaldamento a pavimento, a zone, agli impianti in domotica, anche se del 2006, gestibili via internet, ai pannelli fotovoltaici (6kwatt), per i quali sono presenti ancora incentivi GSE e scambio sul posto, per completare sono presenti le predisposizione per linstallazione dellaria Condizionata/Inverter e limpianto dallarme sia interno che esterno. Lampio GIARDINO PRIVATO dispone di un pozzo per lirrigazione automatizzata. Per INFORMAZIONI indicare il Riferimento Annuncio VG315 - ufficio 059 2929690 - Agente di Riferimento Giovanni Cardillo 335 5911876 - E-mail realcasamodena@gmail.com Casa Colonica Ristrutturata con Parco Privato a Modena CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 410 Giardino: , 1400 mq Box: 0 Ubicazione: Via Canaletto, Sacca, Modena, , Italia Latitudine: 44.65695 Longitudine: 10.93234