Gimignano

Cod.01415 - San Gimignano - Castel San Gimignano - Bellissima casa in vendita di oltre 200 mq UN ESCLUSIVA DELLA NOSTRA AGENZIA,. Un bellissimo terratetto con ingresso indipendente dal giardino privato, libera su tre lati, l' abitazione è al piano rialzato con sottostanti garagi e cantine. La casa si sviluppa su un unico piano e dispone di ampio ingresso-soggiorno, cucina semiabitabile e spaziosa area pranzo con camino,. Anche la zona notte è ben disposta e composta da 2 ampie camere matrimoniali ed una cameretta, uno spaziosissimo bagno finestrato con vasca ed altro bagno con doccia, una camera affaccia sul terrazzo con panorama mozzafiato sulla campagna, grazie alla presenza di porte finestre in numerose stanze della casa, l' abitazione gode di una bellissima una luce naturale in tutte le stanze e spazi molto ampi, ideali per accogliere comodamente una famiglia con elevate necessità di comfort. Al piano seminterrato la casa dispone di due garage di oltre 80 mq collegati internamente all'abitazione, questa zona della casa è caratterizzata da due grande porte di accesso, ed una ampia area lavanderia cantina/dispensa anch' essa con accesso interno, l'ampio resede privato che si estende su tre lati dell'edificio, parte giardino e parte piazzale tale area verde è uno spazio ideale per poter realizzare un orto, oppure un grazioso giardino e area giochi o area relax per stare all' aperto. La palazzina è esternamente in buono stato e tetto in buone condizioni. Classe energetica: D - Rif. BA359 prezzo richiesto Euro 300.000,00. Castel San Gimignano è una frazione divisa a metà tra i comuni di Colle di Val d'Elsa e San Gimignano, nella provincia di Siena, in Toscana. Anticamente chiamata Castelnuovo. Con il nome di Castel Nuovo è possibile rintracciarlo nella famosa mappa di Leonardo Da Vinci rappresentante la Val di Chiana. Castel San Gimignano dista circa 30 km da Siena, 10 km da Colle di Val d'Elsa e 12 km da San Gimignano.

Terreno Agricolo In Vendita A San Gimignano CAPOLUOGO - San Gimignano Terreno agricolo in vendita - Rif. 412 San Gimignano - Terreno a San Gimignano (SI) In posizione collinare, con vista sulle torri San Gimignano, terreno agricolo di circa 24.000 mq. Destinato in parte ad uliveto (90 piante), piccola vigna, frutteto, pineta recintata, piccolo stagno, pozzo, e due annessi agricoli in muratura rispettivamente di mq. 40 e mq. 20 circa, il primo fornito di bagno e caminetto, entrambi serviti da acquedotto e corrente elettrica, affacciati sulla grande aia con il barbecue e circondati dal giardino. Si precisa che si tratta di terreno agricolo, annessi agricoli e pertanto non è possibile creare una abitazione.Rif: 412 - Mq: 24000 - Locali: 0 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Aemme Studio Immobiliare

Diritto di piena propriet su abitazione sita in Localit Santa Maria - Case Rosse n. 40, frazione Ulignano Comune di San Gimignano e si compone di una camera (avente accesso diretto al resede esterno), un bagno, un disimpegno, una porzione del soggiorno ed un resede esterno, consistenza 3 vani censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 16, particella 23 sub graffati 19 e 26 categoria A/2, classe 3, rendita euro 387,34.,TERRENI:,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 246 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.73 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,70, reddito agrario. 0,70;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 264 qualit area fabb. dm, superficie 00.00.87 (ha.a.ca.), reddito dominicale, reddito agrario;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 266 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.79 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,72, reddito agrario. 0,72;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 269 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.00.25 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,06, reddito agrario. 0,06.,Dal punto di vista edilizio e urbanistico la prima pratica edilizia riguardante il fabbricato la D.I.A. depositata il 09/04/2002 prot. 5029 (P.E. 215/02) ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il pi recente dei quali consiste in D.I.A. depositata in data 14/7/2005, prot. 10737 (P.E. 512/05). Sussistono difformit sulle altezze interne che eccedono il valore massimo della tolleranza. Lesperto estimatore, Geom. Gianni Rusci, nella propria relazione dichiara che le suddette difformit potrebbero essere ricomprese fra le tolleranze costruttive che non necessitano di essere sanate salvo diversa interpretazione della amministrazione Comunale che invece potrebbe ritenere necessaria una sanatoria.,Prezzo base: 80.000,00,Offerta minima: 60.000,00,Questo un estratto, per una descrizione pi dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 68 Anno: 2021 Data Udienza: 2024-11-05

Diritto di piena propriet su abitazione sita in Localit Santa Maria - Case Rosse n. 40, frazione Ulignano Comune di San Gimignano e si compone di una camera (avente accesso diretto al resede esterno), un bagno, un disimpegno, una porzione del soggiorno ed un resede esterno, consistenza 3 vani censita al catasto dei fabbricati del predetto comune al foglio 16, particella 23 sub graffati 19 e 26 categoria A/2, classe 3, rendita euro 387,34.,TERRENI:,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 246 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.73 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,70, reddito agrario. 0,70;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 264 qualit area fabb. dm, superficie 00.00.87 (ha.a.ca.), reddito dominicale, reddito agrario;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 266 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.02.79 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,72, reddito agrario. 0,72;,Catasto Terreni del Comune di San Gimignano foglio 16 particella 269 qualit uliveto, classe 3, superficie 00.00.25 (ha.a.ca.), reddito dominicale. 0,06, reddito agrario. 0,06.,Dal punto di vista edilizio e urbanistico la prima pratica edilizia riguardante il fabbricato la D.I.A. depositata il 09/04/2002 prot. 5029 (P.E. 215/02) ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il pi recente dei quali consiste in D.I.A. depositata in data 14/7/2005, prot. 10737 (P.E. 512/05). Sussistono difformit sulle altezze interne che eccedono il valore massimo della tolleranza. Lesperto estimatore, Geom. Gianni Rusci, nella propria relazione dichiara che le suddette difformit potrebbero essere ricomprese fra le tolleranze costruttive che non necessitano di essere sanate salvo diversa interpretazione della amministrazione Comunale che invece potrebbe ritenere necessaria una sanatoria.,Prezzo base: 60.000,00,Offerta minima: 45.000,00,Questo un estratto, per una descrizione pi dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sullavviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse. Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Siena Registro: 68 Anno: 2021 Data Udienza: 2025-02-11

Composto da 38vani Cucina: Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044 Rif: ZM/9044 - Mq: 1360 - Locali: 38 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Alfatoscana Immobiliare

Cod.11182 - CAPOLUOGO - San Gimignano Terreno agricolo in vendita - Rif. 412 San Gimignano - Terreno a San Gimignano (SI) In posizione collinare, con vista sulle torri San Gimignano, terreno agricolo di circa 24.000 mq. destinato in parte ad uliveto (90 piante), piccola vigna, frutteto, pineta recintata, piccolo stagno, pozzo, e due annessi agricoli in muratura rispettivamente di mq. 40 e mq. 20 circa, il primo fornito di bagno e caminetto, entrambi serviti da acquedotto e corrente elettrica, affacciati sulla grande aia con il barbecue e circondati dal giardino.

Stato immobile: Da rivedere Composto da 7vani Cucina: Abitabile Villa indipendente con parco, ubicata nella campagna di San Gimignano ed a soli 4 Km dal centro. L’immobile misura circa 170 mq ed è così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino ed ampio loggiato con vetrate, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, 4 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio finestrato. Piano seminterrato di circa mq 60 con garage, cantina, e vano tecnico. Parco di circa 5.000 mq completamente recintato, accesso carrabile da cancello automatico. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale ed ha una cisterna di 70.000 Lt con impianto di depurazione, riscaldamento con caldaia a legna oltre ad impianto a Gpl. Immobile in perfette condizioni strutturali, internamente necessita di interventi di ammodernamento. San Gimignano Villa in vendita - 7 vani - 170 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. V702023 San GimignanoRif: V702023 San Gimignano - Mq: 170 - Locali: 7 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Simonetta Cecchini Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Abitabile In posizione collinare con vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco di circa 1,5 ettari con piscina panoramica circonda l'intera proprietà. L'appartamento è posto al piano primo e vi si accede tramite scala esterna con loggiato, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio oltre a giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente e finemente arredato con cura e attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura.. San Gimignano Appartamento in vendita - 5 vani - 904 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° Composto da 2 camere e 1 bagni Rif: V142023 Campagna San Gimignano - Mq: 100 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Simonetta Cecchini Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 4vani Cucina: Abitabile In posizione collinare con vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco di circa 1,5 ettari con piscina panoramica circonda l'intera proprietà. L'appartamento è posto al piano primo e vi si accede tramite scala esterna con loggiato, è composto da ampio soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere, bagno finestrato oltre a giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente e finemente arredato con cura e attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. San Gimignano Appartamento in vendita - 4 vani - 93 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° Composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V 122023 a San GimignanoRif: V 122023 a San Gimignano - Mq: 93 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Simonetta Cecchini Immobiliare

Prestigiosa proprietà in vendita a San Gimignano costituita da antica casa colonica Leopoldina e tipico fienile circondati da uno splendido parco di 5.260 mq con piscina. Si raggiunge con facilità attraverso una suggestiva strada con cipressi secolari, la posizione è dominante sulla sommità di una collina e le viste superlative si estendono sulla campagna circostante dove armoniosamente si intervallano vigneti ed uliveti. La casa colonica misura circa 410 mq ed è caratterizzata dalla presenza della torretta centrale usata un tempo come colombaia. Al piano terra, con affaccio diretto dal giardino, si trovano due unità indipendenti di tre vani ciascuna e tre bagni, a questo piano si possono ammirare gli splendidi soffitti originali a volte con mattoni a vista. Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone con focolare, 4 camere matrimoniali, 3 bagni ed una cucina con soppalco anch'essa utilizzabile come camera da letto. I soffitti sono alti e caratterizzati dalle tradizionali travi e mezzane a vista. La torretta, accessibile dal salone centrale del piano primo, è una deliziosa suite con piccolo servizio. Questo fabbricato, con modeste modifiche, può essere riconfigurato anche come unica unità padronale con un potenziale di almeno 6 camere da letto e 7 bagni. ll fienile misura circa 200 mq ed è costituito da un'unica elegante abitazione che offre spazi aperti e luminosi. Si compone di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, due bagni ed un bellissimo soppalco di 50 mq affacciato sul soggiorno sottostante e utilizzato come estensione della zona living. Infine si trova una spaziosa stanza con accesso dall'esterno usata per il ricovero degli attrezzi e dove è alloggiata la caldaia a pellet che alimenta il riscaldamento del fienile. Anche in questo fabbricato i soffitti sono a travi a vista. Il romantico giardino è adorno di una moltitudine di piante e fiori oltre ad ampi spazi a prato all'Inglese, il tutto tenuto in maniera impeccabile. Sia la colonica che il fienile esterni possono contare su deliziosi angoli di privacy e tranquillità. In posizione riservata si trova la piscina di 10 x 7 metri oltre la quale c'è una piccola uliveta, in tutto sono presenti 40 piante di ulivo. La proprietà è stata ristrutturata completamente circa 30 anni fa ed è sempre stata oggetto di costante manutenzione, tuttavia può neccesitare di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione. La tipicità dei fabbricati, la cura degli esterni ed il contesto paesaggistico di grande pregio fanno di questo podere un oggetto raro se non unico che può anche garantire un elevato potenziale turistico, grazie alla felice ubicazione a pochi km da San Gimignano e Certaldo ed altre famose località. Le principali distanze sono: San Gimignano, 7 km, Certaldo 3 km, Firenze 50 km, Siena 50 km. Entrambi gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa distano un'ora d'auto.

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile Poco distante dal centro di San Gimignano, in Toscana, vendesi casale in pietra totalmente restaurato, per un totale di 200 mq. Disposti su due livelli e composto da 3 camere, 3 bagni, oltre ad 1 ha di parco recintato con piscina privata. La struttura è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 1 ha totalmente adibito a parco recintato con piscina 8X4 mt. La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata; durante il lavoro di restauro ultimato nel 2006 sono state mantenute tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, senza però rinunciare al comfort moderno. La piscina è stata costruita nel 2018. Questo immobile si presta benissimo sia come casa principale che come residenza estiva, inoltre ha ottime potenzialità per essere messo a reddito tramite il circuito degli affitti estivi. L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo privato, sono presenti anche 2 cisterne di raccolta rispettivamente da 5000 lt e 1000 lt, mentre il riscaldamento è alimentato a GPLRif: 1418 - Mq: 200 - Locali: 7 - Classe energetica: F - Consumo: 200.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 3vani Cucina: Angolo cottura San Gimignano - Sito tra Poggibonsi e San Gimignano. Si vende appartamento al piano terra rialzato di mq 55 ca. Ingresso/soggiorno, punto cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno finestrato. Ripostiglio. Cantina di mq 15. Posto auto Esclusivo. Libero subito. No spese di condominio. RIF.: AP160. Rif: SB160ap - Mq: 55 - Locali: 3 - Classe energetica: G - Consumo: 605.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sb Tuscany House

ESCLUSIVA – Delizioso appartamento con balcone in vendita nel cuore del centro storico di San Gimignano, la celebre città turrita. L’appartamento si trova all’interno di un contesto di assoluto pregio storico ed architettonico, in uno degli angoli più fotografati del paese medievale. Adiacente ad una delle torri più rappresentative di San Gimignano, l’appartamento in vendita accede da una meravigliosa corte originale dove il tempo sembra essersi fermato all’epoca Rinascimentale. Disposto al primo ed ultimo piano, l’immobile dispone di un grazioso balcone in legno originale che si affaccia sulla corte condominiale. I circa 35 mq di superfice sono attualmente suddivisi in soggiorno - pranzo con porta finestra che apre sul balcone, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed un ulteriore vano uso studio. I soffitti sono alti 3,55 metri e presentano le caratteristiche travi di castagno e mezzane in cotto. L’appartamento necessità di una ristrutturazione, l’impianto di riscaldamento a gas è già presente. Completa la proprietà una cantina. Questo grazioso appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento che, con un intervento di restauro, risulta molto adatto per gli affitti turistici grazie alla sua location unica. San Gimignano si trova a 45 km da Firenze, 35 km da Siena e ad un’ora di auto da entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa.

Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

VENDESI - Agriturismo - Cosa posso dire di San Gimignano che già non sappiate ? Aggiungete a tutto ciò che questo luogo rappresenta 17 ettari di terra con la possibilità di vivere producendo eccellenze locali (Chianti, Vernaccia, Olio, ecc.) e ospitando chi, invidiandoVi un poco e alleggerendosi il cuore, si predispone a gustarne i sapori. Un velo di tristezza, al congedo, adombrerà il suo saluto... G (≥ 175 kWh/m² anno) Per informazioni: 348 711 54 29 ---------------------------------------------------------------------------------- ON SALE - Farmhouse - What can I say about San Gimignano that you don't know ? Add to that this place represents 17 hectares of land with the possibility to live producing local excellences (Chianti, Vernaccia, Oil, etc.) and hosting those who, with a bit of envy and lightness of heart, are ready to taste all of its flavors. A veil of sadness will overshadow his greetings... For more informations: +39 348 711 54 29

Stato immobile: Da rivedere Composto da 6vani Cucina: Abitabile L'agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita, nella splendida cornice di San Gimignano, di un delizioso casolare in pietra di 220 mq che conserva tutt’ora le caratteristiche originali dello stile rustico toscano. Il piano terra si compone di cucina, sala da pranzo con camino, bagno e ampia zona living con affaccio sull’esterno. Quest’ultima è l’unica stanza ad avere le volte a botte, tutte le altre presentano soffitto con travi in legno e mezzane in cotto. Tramite una scala in cotto originale, si accede al piano superiore ideale per una zona studio o ulteriore zona living e/o camera aggiuntiva, due camere ed un bagno finestrato. E’ possibile accedere al primo piano anche dalle scale dell’ingresso principale. Completa il casolare un magazzino al piano terra con accesso indipendente. Questa affascinante proprietà è circondata da circa 6.000 mq di terreno e 80 piante di ulivo. Necessita di qualche intervento di ristrutturazione. Per raggiungerla occorre percorrere un brevissimo tratto di strada bianca. Distanze principali: • San Gimignano 5km • Certaldo 10 km • Poggibonsi 17 km • Siena 50 km. • In un’ora di auto si raggiungono gli aeroporti di Firenze e Pisa Rif: 1470 - Mq: 220 - Locali: 6 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 14vani Cucina: Abitabile L' Agenzia Immobiliare Cinelli propone la vendita di un antico casolare rustico sapientemente ristrutturato, al centro di una tenuta completamente recintata, posto a soli 4 km da San Gimignano, immerso nel verde,. L’ accesso avviene tramite cancello automatico e suggestivo viale alberato. Questo podere è stato oggetto di accurate opere di ristrutturazione che ne hanno portato alla luce la bellezza tipica del tradizionale casale toscano. La tenuta in vendita è circondata da 7 ettari di terreno, dove troviamo una piscina 6×12 m con doccia solare termica, un antico casale ed una capanna, per una superficie complessiva di circa 562 mq. Inoltre è presente un pozzo da cui poter attingere acqua per l’impianto di irrigazione dell’ampio giardino circostante i fabbricati. Il casale principale ospita due appartamenti ed è attualmente adibito a struttura turistico-ricettiva con un’ottima redditività. Al piano terra si trova un appartamento, di mq 166, con pavimenti in cotto e soffitti a volte in cotto ed è composto da una spaziosa zona soggiorno con camino, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto matrimoniali, uno spazioso bagno con due lavandini e due docce ed un bagno di servizio. Riscaldamento, energia elettrica, acqua sono autonomi. Questo appartamento può essere collegato ad un altro appartamento, di mq 234, posizionato al piano superiore che ospita un doppio salone con camino, una cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Una delle quattro camere da letto è posizionata nella romantica torretta. Riscaldamento, energia elettrica ed acqua sono autonomi. Gli ambienti interni al casale sono caratterizzati dal tipico stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto di Toscana. Il casale in vendita comprende, al piano terra, due vani accessori, locale tecnico ed un antico forno. Il secondo casale della tenuta in vendita è un’ex capanna in pietra, di mq 162, costruita su due piani che ospita un appartamento dove al piano terra si trova un salone con ampia porta-finestra, una cucina, un bagno; al piano superiore, un grande open-space attualmente adibito a zona colazioni e cene ospiti, da cui si gode un meraviglioso panorama sul paesaggio dei colli Senesi circostanti. Distanze dalle città principali: – San Gimignano 5 Km, – Volterra 30 Km, – Pisa (aeroporto) 70 Km – Firenze (aeroporto) 50 K Rif: 1472 - Mq: 562 - Locali: 14 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Tre C Immobiliare

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze di San Gimignano, ad appena 2 km dalla località di San gimignano vendiamo interessante Azienda Agricola a vocazione vinicola cosi composta da 2,5 ettari di vigneto, 2 ettari di uliveta (600 piante di Ulivo) su un terreno complessivo di circa 9 ettari. Una casa padronale di circa 100mq, una colonica di circa 500mq adibita ad agriturismo (9 camere per un totale di 22 posti letto). Un ulteriore appartamento indipendente di circa 70mq, il tutto è stato oggetto di un completo e recente restauro. Tutti gli appartamenti, come pure la piscina, godono di un eccellente vista sulle Torri di San Gimignano. Classe energetica in fase di aggiornamento

Cod.11215 - Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. ZM/9044

Casa Vacanze in edificio di valore storico con splendida vista sulle Torri di San Gimignano./nL'agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Casa Vacanze in edificio di valore storico a due passi da San Gimignano. L'immobile principale (di tot. mq 200 circa) è una porzione terratetto, libera su 3 lati, di un casale che fu edificato nel XI sec. e venne utilizzato prima come torre di avvistamento ed in seguito come "pellegrinaio", trovandosi proprio in adiacenza alla Via Francigena. La ristrutturazione (2005), completa ed accurata, ha conservato le caratteristiche originarie del fabbricato, ri-disponendolo nel seguente modo, al piano terra: ingresso/reception, soggiorno/sala da pranzo, cucina, bagno ripostiglio ed una camera doppia con bagno dotata anche di accesso indipendente; al piano primo: n. 3 camere doppie tutte con bagno privato, di cui una con terrazza panoramica ed un'altra con soppalco con letto aggiuntivo ed ulteriore terrazza (a tasca) anch'essa panoramicissima. In corpo staccato troviamo anche una piccola depandance (locale magazzino) con bagno. Completano la proprietà una porzione di giardino esclusiva ed un'area parcheggio privata. L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato ed attrezzato. San Gimignano è raggiungibile a piedi (400 mt). Data la posizione strategica l'immobile pu continuare ad essere utilizzato come casa vacanze con la possibilità di realizzare anche un piccolo ristorante al piano terra (cambio destinazione possibile) oppure pu anche essere facilmente destinato ad abitazione privata. L Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi pu essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Certaldo, in Via Cavour, 43/45. Telefono 0571 667894 email siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, abilitata allo svolgimento dell attività di intermediazione immobiliare sul tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Stato immobile: Buono Composto da 6vani Cucina: Cucinotto CAPOLUOGO - San Gimignano Appartamento in affitto - 6 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra Composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. 500 Periferia San Gimignano, appartamento di circa 120 mq. Posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpeno, due bagni, tre camere, terrazza, garage e giardino. NON ARREDATORif: 500 - Mq: 120 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Aemme Studio Immobiliare

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Semi abitabile Bellissima villetta a schiera in vendita a San Gimignano, precisamente a Castel San Gimignano. La proprietà si sviluppa su più di 200 mq ed è caratterizzata da un ingresso indipendente dal giardino privato, libero su tre lati e con garage e cantine al piano seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso-soggiorno, una cucina semiabitabile, una zona pranzo con camino, una zona notte con 2 ampie camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni (uno con vasca e uno con doccia). La presenza di porte-finestre in molte stanze garantisce una bella luce naturale. La proprietà dispone di 2 garage di oltre 80 mq collegati internamente alla casa, area seminterrata con grandi porte di accesso, lavanderia e dispensa. Il giardino privato si estende su tre lati dell'edificio e può essere utilizzato come giardino, area giochi o relax. Esternamente la proprietà è in buone condizioni, con tetto in buone condizioni. Classe energetica D. Prezzo: 280.000,00 euro. Rif: AB359 - Mq: 120 - Locali: 5 - Classe energetica: D - Consumo: 133.00 Kwh/m2. Inserzionista: Habitat Immobiliare

Cod.11261 - San Gimignano - Appartamento in vendita, 80 mq, vani: 4, classe energetica: G, RIF.: 100. Vendesi appartamento luminoso posto la piano primo ed ultimo di un piccolo complesso abitativo mattoncini faccia vista, in periferia di San Gimignano. Oltre all'appartamento vi è anche un garage di pertinenza ed un piccolo appezzamento di giardino. Info in Agenzia. Consegna da concordare. www.casain24ore.it

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi attività commerciale di ristorazione situata in un vicoletto defilato adiacente a via San Giovanni, questo locale è un vero e proprio gioiello nella gastronomia di San. Gimignano. Ambiente piccolo ma molto accogliente, pulito dove si possono degustare ottime pietanze e piatti tipici. Ottimo per un investimento o conduzione di una attività a gestione familiare. Grazie alla sua strategica posizione è possibile raggiungere in breve tempo i luoghi di maggiore interesse di San Gimignano. - Maggiori Dettagli: Climatizzato - VGC-459

Cod.11359 - S.Gimignano Occasione bellissima casa a sola mq 165 immersa nel verde della campagna a pochi km da s.Gimignano composta da cucina, salone con camino, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio,2 terrazze, garage 30 mq, cantina 20 mq e 5000 m terreno circonstante chiuso con la rete. Cancello elettrico. www.casain24ore.it

Cod.11359 - A SAN GIMIGNANO, con affaccio sulla Via principale del centro storico, VENDESI bilocale posto al piano primo e composto da soggiorno pranzo, camera e bagno. L'appartamento necessita di ristrutturazione. Ottimo come investimento per affitti turistici, come casa vacanza nello splendido centro storico di S.Gimignano o come prima casa per single o giovani coppie. Classe Energetica "G". RIF. A740 COSTO Euro 90.000,00 www.casain24ore.it

Vendesi Palazzo nel centro storico di San Gimignano a pochi passi da Piazza Duomo. Disposto su più livelli si compone al piano terra di due ampi vani con accesso indipendente della superficie di circa 80 mq. con destinazione commerciale; lo stesso può essere reso comunicante con il resto del fabbricato. La restante parte di proprietà è totalmente utilizzata come abitazione unica e si compone come segue: Ingresso indipendente con due ampi vani ex cantine perfettamente e sapientemente adibiti a sale pluriuso; si accede al piano superiore salendo un ampia scala che conduce ad un disimpegno dove si trova una camera con bagno. Proseguendo al piano superiore si raggiunge l’ampia zona giorno dove è posta una grande sala con camino e 3 camere da letto con bagno, un soggiorno con grande cucina, 2 ripostigli e un bagno di servizio. A questo piano è posto un secondo ingresso sempre indipendente alla proprietà. L’immobile è perfettamente curato e mantenuto. La superficie totale del fabbricato è di circa 370 mq.

Vendesi a San Gimignano a 10 minuti dal centro della città, splendido casale con circostanti Ha 3,8 di terreno in prevalenza oliveto e piante da frutto. La proprietà è composta da casale principale in buono stato anche se necessita di migliorie, composto da 2 appartamenti con sottostanti ampi magazzini. Adiacente vi sono 2 annessi, capanna e fienile da ristrutturare. Le due unità abitative si compongono: La principale è disposta su 2 livelli con accesso diretto alla vecchia cucina con ampio focolare, 4 camere da letto e due servizi. La seconda unità si compone di un ampia terrazza esterna, cucina, soggiorno, camera e bagno. La posizione è buona, riservata ma non isolata. Attualmente viene utilizzata l’acqua di un pozzo privato ed è in corso la richiesta per l’allacciamento all’acquedotto comunale. Il riscaldamento è a legna con caldaia predisposta. La superficie totale dei fabbricati è di circa 480 mq.

RIF: VAC09 SAN GIMIGNANO: STREPITOSA VILLA INDIPENDENTE PER VACANZA. 14 POSTI LETTO E TUTTI I CONFORT DI PRESTIGIO. Prenota la tua vacanza cliccando su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" are.netvilla.it/it/ ed autonomamente controlli disponibilità e prenoti I TUOI SOGGIORNI CON PRESTIGE IMMOBILIARE. 400 m2 Casa principale (12 posti letto) Piano terreno: cucina ben attrezzata (forno, freezer, lavastoviglie) con camino e barbecue, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, sala TV, saletta con tavolo da biliardo, camera con 2 letti singoli, bagno con doccia. Primo piano: 3 camere matrimoniali ognuna con bagno privato con doccia, 2 camere con letti king size ognuna con bagno privato con doccia, zona soggiorno, WC. Dependance (2 posti letto) Piano terreno: soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura (forno, freezer), WC con lavatrice. Primo piano: camera matrimoniale, bagno con doccia. Questa è una splendida dimora situata all'interno di un'azienda agricola a pochi chilometri da San Gimignano, caratteristico borgo del Chianti in Toscana. Questa zona è una delle più rinomate in Italia e nel mondo per le sue tradizioni enogastronomiche e culturali. La villa è un'ottima base per partire alla scoperta di tutte i paesini che costellano i colli del Chianti e per vivere un'autentica esperienza all'insegna del buon cibo e del divertimento in Toscana. La casa è di recente restauro ed è suddivisa in due unità (una casa padronale e una dependance). Arredata con gusto in stile rustico, la proprietà è dotata di ogni comfort e può accogliere fino a 14 persone in 7 camere da letto. Esternamente presenta un giardino con piscina privata, solarium con lettini ed ombrelloni e un'area pranzo coperta da una pergola: un ambiente unico in cui godersi le calde giornate estive ed ammirare una meravigliosa vista panoramica sulle colline e sulla campagna che circondano la tenuta. Da qui è possibile raggiungere facilmente Volterra, Certaldo, Firenze, Siena, Pisa e Lucca e tutti gli altri caratteristici borghi medievali di questa splendida area in Toscana.

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 1vani COMUNE DI SAN GIMIGNANO - Vendesi magazzino/rimessaggio di mq 105 ca con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Terreno di proprietà di mq 220 ca. RIF.: PC005. Rif: SB005pc - Mq: 0 - Locali: 1 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Sb Tuscany House