Giorgio ribotta

Rif: L70/21 - Roma, Eur Torrino, all'interno del nuovo polo commerciale adiacente Euroma2 è ubicato l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. In questo contesto, proponiamo in locazione un ufficio-studio di alta rappresentanza cat. A/10 di recente costruzione sviluppato su due livelli con terrazzo ed un posto auto ubicato al piano seminterrato e comodamente raggiungibile con ascensore. I moderni uffici sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso l'ampio balcone esterno che garantiscono luminosità all'ambiente e sono serviti da domotica, impianto elettrico di trigenerazione, cablatura rete e impianto di condizionamento caldo/freddo. L'ufficio ha una superficie interna commerciale di mq. 100 ca, sviluppato su due piani collegati da una scala interna lineare, servizio con antibagno, ampi locali archivio, terrazzo. Gli spazi interni consentono una distribuzione flessibile degli ambienti di lavoro. All'interno dell'edificio possibilità di utilizzo in via esclusiva di una grande sala per l'organizzazione di meeting ed eventi. L'intero grattacielo è dotato di multi ascensori, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Contratto commerciale 6+6, solo referenziati. Canone mensile Euro 2.100, 00 compreso il posto auto coperto. CE A+ Ipe > 65 kWh/m3 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139.

Nel rinomato grattacielo Eurosky, torre situata nel quartiere Eur a pochi metri dal Centro Commerciale Euroma2, la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento situato al sedicesimo piano. La soluzione abitativa proposta è un moderno monolocale panoramico modulabile come bilocale grazie alle porte scorrevoli che dividono l'unità, in un edificio che offre palestra panoramica, sala lounge, sala cinema, terrazza panoramica, reception h24 e lavanderia condominiale. La superficie si sviluppa con un ampia zona living con angolo cottura, una zona smart working che può diventare una camera, bagno e balcone. La posizione predominante dell'immobile garantisce una doppia vista panoramica sulla zona. L'appartamento è realizzato con finiture di lusso, gli infissi e i serramenti sono della Schuco, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento è autonomo con un pannello radiante, aria condizionata e Domotica Integrata. La richiesta per la vendita è di € 295.000,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. Eurosky è il primo grattacielo di Roma: 28 piani che sfidano le convenzioni, con una vista sulla città che lascia senza parole. Finalmente a Roma puoi scegliere lo stile di vita full-optional dei condomini di lusso americani: una vita in cui benessere, relax e divertimento sono a pochi istanti dalla tua porta di casa. Spazi ampi e aperti, disegnati per accogliere la luce che entra dalle grandi vetrate panoramiche. Gli appartamenti Eurosky sono pensati per uno stile di vita moderno e metropolitano. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Viale Giorgio Ribotta , Roma, Roma CAP: 00144 Latitudine: 41.819571 Logitudine: 12.4577041 Piano: 16 Agenzia: Fiore Immobiliare Mq: 60 Camere: 1 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-A1 IPE: 24.20Rif. L04/22 - In quartiere estremamente piacevole e vicino ad ogni tipo di servizi ma anche immerso nella tranquillità del verde, precisamente in via Fulvio Bernardini, proponiamo in locazione appartamento bilocale di nuovissima costruzione in cui la cura del dettaglio è stata alla base della progettazione di tutti gli ambienti. L'immobile, dall’ottima e tranquilla esposizione a sud, è situato in contesto elegante e residenziale, posto al piano primo di una moderna palazzina in cortina ed internamente è suddiviso in uno spazioso soggiorno a vista con angolo cottura ed affaccio sull’ampio ed abitabile terrazzo, camera da letto, servizio con finestra. Completa le comodità dell'appartamento un posto auto scoperto. L'appartamento, non arredato, è stato concepito rispettando i migliori standard costruttivi ed includendo numerosi elementi di confort quali pavimentazione in parquet, vasca idromassaggio, videocitofono, impianto d’allarme, porta blindata, impianto d'irrigazione ed ampie finestre in legno massello con doppi vetri dal design moderno che regalano all’appartamento la perfetta luminosità. Nell’edificio, inoltre, sono presenti sia l’impianto fotovoltaico sia l’impianto di pannelli solari che, generando elettricità, permettono di coprire in parte i bisogni energetici riducendo sensibilmente le spese per il costo dell’energia. La zona è servita da un’efficiente rete di trasporti pubblici che portano direttamente in centro città, che è comunque comodamente raggiungibile anche con mezzi privati. Il contratto di locazione previsto è di tipo 4+4 a soli referenziati. L'immobile è immediatamente disponibile. Il canone mensile, comprensivo dell’utilizzo del posto auto scoperto, è di Euro 900,00. Ce A+ Ipe 24,30. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139. Riferimento: L04/22ARG 62 mq. 2 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower (RM). Zona: 17856 Totale piani: 6 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Condizionatore: S? IPE: 24.20 kWh/m² Dimensione: 62 mq Piano: 1 Condizione: nuovo Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Rif. V54/21 - Via Casilina, adiacente il rinomato parco pubblico e sito archeologico Villa de Sanctis che, oltre ad essere un luogo di interesse turistico e culturale, è il polmone verde del quartiere ed il principale punto di aggregazione giovanile, sede di attività sportive e ricreative. Il quartiere gode di servizi scolastici, dagli asili ai licei, ecclesiastici ed ospedalieri (Ospedale Vannini nel limitrofo quartiere Torpignattara), oltre che di attività commerciali e ludiche di ogni genere. La zona è ampiamente servita da numerose linee di trasporto di superficie (tram ed autobus). Proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La luminosità è garantita dalle finestre presenti in tutti gli ambienti e dall'ottima esposizione solare. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno, salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione. Prezzo Euro 230.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Riferimento: V54/21VRG 95 mq. 3 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower (RM). Zona: 17905 Totale piani: 7 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Anno: 1962 Dimensione: 95 mq Piano: 1 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto commerciale Classe Energetica: A IPE: 65.00Rif: L47/22 - Roma, Eur Torrino, nel prestigioso ed esclusivo edificio denominato EuroSky Tower, ufficio di alta rappresentanza cat. A/10 di nuova costruzione. Il moderno ufficio è stato progettato per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso l’ampio terrazzo esterno che garantiscono luminosità all'ambiente. E' servito da domotica, impianto elettrico di trigenerazione, cablatura rete ed impianto di condizionamento caldo/freddo. L'ufficio ha una superficie interna di 50 mq ca con servizio e terrazzo. Completa le comodità dell'ufficio un posto auto coperto. L'intero edificio è dotato di reception e videosorveglianza 24/7, per facilitare la gestione dell’immobile e della corrispondenza, multi ascensori e montacarichi, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Tra i benefit offerti dalla Torre, una spaziosa sala meeting con affaccio diretto sui giardini e le fontane dell’edificio. EuroSky fa parte dell’iniziativa Europarco Business Park, un progetto di respiro internazionale che si sviluppa su un’area di 63 ettari in cui convivono attività terziarie, residenziali, ricettive, spazi commerciali e per il tempo libero, tra cui il centro commerciale Euroma2 ed una vasta piazza pedonale. I collegamenti sono assicurati dalla Via Cristoforo Colombo, che consente di raggiungere facilmente il centro città, il Grande Raccordo Anulare ed in pochi minuti gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Il quartiere è inoltre servito da numerose linee di superficie e fermate della linea B della metropolitana. Canone mensile Euro 1.300,00 + Iva CE A+ Ipe > 65 kWh/m3 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Riferimento: COD. RIF6002033ACU 50 mq. 1 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower (RM). Totale piani: 28 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: A IPE: 65.00 kWh/m² Anno: 2014 Dimensione: 50 mq Piano: 2 Condizione: ristrutturato Stanze: 1 Bagni: 1 Ascensore: Sì Arredato: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto commerciale Classe Energetica: A IPE: 65.00Rif. L01/23 - Roma, Eur Torrino, all'interno del nuovo polo commerciale adiacente Euroma2 è ubicato l'esclusivo e moderno grattacielo denominato EuroSky Tower, che accoglie i suoi visitatori con un'ampia e prestigiosa hall con portineria e sistemi di sicurezza 24/7. In questo contesto, proponiamo in locazione un ufficio-studio di alta rappresentanza cat. A/10 di recente costruzione sviluppato su due livelli con terrazzo ed un posto auto ubicato al piano seminterrato e comodamente raggiungibile con ascensore. I moderni uffici sono stati progettati per offrire spazi comodi e funzionali, con infissi a tutta altezza verso l'ampio balcone esterno che garantiscono luminosità all'ambiente e sono serviti da domotica, impianto elettrico di trigenerazione, cablatura rete e impianto di condizionamento caldo/freddo. L'ufficio ha una superficie interna commerciale di mq. 100 ca, sviluppato su due piani collegati da una scala interna lineare, servizio con antibagno, ampi locali archivio, terrazzo. Gli spazi interni consentono una distribuzione flessibile degli ambienti di lavoro. All'interno dell'edificio possibilità di utilizzo in via esclusiva di una grande sala per l'organizzazione di meeting ed eventi. L'intero grattacielo è dotato di multi ascensori, pannelli fotovoltaici e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano. Contratto commerciale 6+6, solo referenziati. Canone mensile Euro 2.200,00 compreso il posto auto coperto. CE A+ Ipe > 65 kWh/m3 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139. Riferimento: L01/23ACU 100 mq. 2 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17925 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: A IPE: 65.00 kWh/m² Anno: 2014 Dimensione: 100 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 107.60Rif. V16/22 - Sopra Dragona, su una collina ricca di pini marittimi, sorge Dragoncello, caratterizzata soprattutto da villini e piccole palazzine, zona residenziale posizionata tra l'Eur ed il mare, ottimante collegata mediante l'arteria stradale Via del Mare per il raggiungimento del GRA e del centro della Capitale, e servita dai mezzi pubblici di superficie ed a soli 5 minuti dalla stazione metro Acilia, quartiere dotato di un parco con area giochi per bambini, panchine ed una pista ciclabile. In Via Leonardo Patrasso, adiacente le principali Via di Dragoncello e Via Ottone Fattiboni con negozi, supermercati e ristoranti, proponiamo in vendita un villino a schiera articolato su 4 livelli con doppia esposizione ed ottima luminosità, composto da ingresso, salone, tre camere, di cui una con il balcone, doppi servizi finestrati, cucina abitabile, mansarda con balcone e grande sala hobby con ripostiglio ed accesso interno al box auto, quest'ultimo servito anche da una comoda rampa e da un cancello automatizzato. Recente costruzione con ingressi pedonale e carrabile, giardino anteriore e posteriore di proprietà con ottima esposizione solare ad est e ad ovest. Il villino è inoltre dotato di pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria e di una intercapedine perimetrale che ne garantisce la salubrità. Prezzo Euro 280.000,00 CE G Ipe 107,60 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139. Riferimento: V16/22VRG 150 mq. 5 vani 2 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17827 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 107.60 kWh/m² Anno: 1998 Dimensione: 150 mq Piano: -3 Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: D IPE: 71.00Rif. L06/23 - In via della Fotografia, nel quartiere Rinnovamento compreso tra via di Grotta Perfetta e la via Ardeatina, proponiamo in locazione in contesto residenziale immerso nel verde appartamento ben rifinito luminoso e molto panoramico disposto su due livelli, rispettivamente secondo e terzo piano di una signorile palazzina. L'immobile, non arredato, è composto da una spaziosa zona living con affaccio su un’ampia terrazza, cucina abitabile, camera da letto, altro terrazzo e bagno dotato di finestra e vasca; il piano superiore, al quale si accede mediante una scala in legno, è composto da un'ampia camera da letto e da un bagno con doccia e lucernario. Il contratto applicato è di tipo 3+2 a soli referenziati. Il canone mensile richiesto è € 1.200,00 e comprende l'utilizzo di un box auto ed una cantina. Ce D Ipe 71 kWh/m2 anno. Disponibilità dal 01.05.2023. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139. Riferimento: L06/23ARG 95 mq. 3 vani 2 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17856 Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? Classe energetica: D IPE: 71.00 kWh/m² Anno: 2005 Dimensione: 95 mq Piano: 2 Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: A IPE: 30.00Rif. L07/23 - In Via della Cecchignola, zona residenziale di recente costruzione, proponiamo trilocale non arredato posto al secondo piano di una palazzina signorile con vista libera sul verde. L'appartamento, realizzato rispettando tutti i principali concetti moderni e con l'utilizzo di pregiati materiali, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, grande terrazzo e box auto. L'immobile, che beneficia di ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione angolare a sud-est ed est ed alle grandi finestre panoramiche presenti in tutti gli ambienti, è dotato di impianto fotovoltaico e di pannelli solari, che ne garantiscono il massimo confort abitativo, di infissi in legno ad alte prestazioni, di videocitofono, di portoncino blindato, di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati, di cancello elettrico e di sistema di allarme. Tipologia di contratto di locazione applicato a canone concordato anni 3 + 2 con cedolare secca, solo referenziati. Canone mensile, comprensivo di box auto, Euro 950,00 CE A Ipe 30 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Riferimento: L07/23ARG 78 mq. 3 vani 2 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Totale piani: 6 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: A IPE: 30.00 kWh/m² Anno: 2020 Dimensione: 78 mq Piano: 2 Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 2 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 156.74Rif. L13/23 - Eur Mostacciano, zona caratterizzata prevalentemente da abitazioni residenziali, adiacente la Via Cristoforo Colombo, una delle arterie principali della città per il rapido raggiungimento del Grande Raccordo Anulare, ed il Torrino, quartiere ricco di centri commerciali, impianti sportivi, centri ludici ed edifici di culto che lo rendono uno dei luoghi più frequentati e vivibili della capitale, in Via Sergio Forti, in contesto tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo la locazione di un rifinito appartamento completamente arredato posto al piano mansarda, quarto dello stabile con ascensore fino al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio ed ampio terrazzo panoramico con affaccio sul verde circostante. L'esposizione solare, il piano alto e le finestre presenti in tutti gli ambienti donano luce naturale all'intera abitazione. Il delizioso appartamento si presenta in ottimo stato, con servizi ed impianti recentemente ristrutturati, infissi nuovi scorrevoli, pavimentazioni in parquet, armadi a muro, arredi moderni, climatizzazione in tutti gli ambienti e termoarredo nel bagno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. La posizione del quartiere permette di raggiungere facilmente il mare, per trascorrere qualche piacevole fine settimana in famiglia a prendere il sole in spiaggia oppure, nei mesi meno caldi, di passeggiare sulla riva. A poca distanza sorge Fiumicino, con l'Aeroporto internazionale Leonardo da Vinci, molto utile per i viaggi. Dalla parte opposta troviamo il quartiere Garbatella con il Parco della Caffarella, dove godersi un altro polmone verde e buoni ristoranti e ritrovi dove mangiare e divertirsi. La tipologia di contratto applicata è di tipo transitorio 12 mesi a canone concordato, per non residenti, solo referenziati, immediatamente disponibile. Canone mensile Euro 850,00 CE F Ipe 156,74 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139. Riferimento: L13/23ARG 40 mq. 2 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Totale piani: 4 Riscaldamento: centralizzato Terrazzo: S? Condizionatore: S? IPE: 156.74 kWh/m² Anno: 1970 Dimensione: 40 mq Piano: 4 Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sì Arredato: Sì Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: 2015-D IPE: 51.19Rif. L29/24 - Testaccio, uno dei rioni più caratteristici nel cuore di Roma, compreso tra Via Marmorata, le Mura Aureliane e il Tevere, è un quartiere centrale e comodissimo per visitare la Capitale, servito dalla Metro B, con la fermata Piramide, e da tram e autobus. Facili i collegamenti con le stazioni e gli aeroporti. È presente anche una pista ciclabile per gli amanti della bicicletta. In mezz'ora di cammino si raggiunge Piazza Venezia, cuore pulsante di Roma, attraversando il Circo Massimo, oppure si può raggiungere il Ghetto Ebraico con una piacevole e comoda passeggiata percorrendo il lungotevere mentre si ammira l'Isola Tiberina. A due passi Trastevere, altro storico rione di Roma. Cuore del rione Piazza Testaccio con la Fontana delle Anfore. Numerosi gli spazi del quartiere che ospitano musica, prosa e poesia, locali tipici b'"'magnereccib'"' che mantengono alta l'antica tradizione della cucina romana, il nuovo Mercato Testaccio e molteplici B&B ed alberghi. Non mancano locali meno tradizionali per degustare anche sushi, cucina orientale, bistrot, ristoranti gourmet di pesce, pizzerie e drink per terminare la giornata. Lo stemma del rione è un'anfora d'oro su fondo rosso. In questo storico contesto, in Piazza Santa Maria Liberatrice, proponiamo la locazione di un bellissimo e panoramico appartamento situato al terzo piano di una palazzina d'epoca, con caratteristico stile residenziale di casa a ringhiera e dotata di ascensore e servizio di portierato, internamente composto da ingresso con comodo armadio guardaroba, soggiorno doppio, cucina separata, camera matrimoniale con bagno en suite. L'unità è stata oggetto di una completa e ricercata ristrutturazione che ha previsto, tra l'altro, la posa di pavimentazioni in parquet, sostituzione infissi, termoarredo nel servizio. Interamente e finemente arredato, completo anche di lavasciuga. La terrazza condominiale si presta per stendere la biancheria. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. Contratto tipologia lungo termine, solo referenziati, no strutture ricettive di qualsiasi natura. Canone mensile Euro 1.450,00 oltre spese di condominio+riscaldamento+acqua+nettezza urbana pari a Euro 250,00 mensili salvo conguaglio. Ce D Ipe 51,19 kWh/m2anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Riferimento: L29/24ARG 60 mq. 2 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17904 Totale piani: 6 Riscaldamento: centralizzato IPE: 51.19 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1887 Dimensione: 60 mq Piano: 3 Condizione: ristrutturato Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Rif. V41/23 - In Via Cassia, importante via consolare romana che, paesaggisticamente e storicamente, lungo il suo percorso offre una cornice storica, nella zona Tomba di Nerone, in prossimità dell'ospedale San Pietro, proponiamo la vendita di un appartamento di rappresentanza di ampia metratura con tripli servizi, terrazzo e balconata perimetrali, balcone di servizio con uscita dalla cucina, posto al terzo piano di una signorile palazzina in cortina in ottimo stato e dotata di ascensore e servizio di portierato. Completa la proprietà un indispensabile e comodo box auto. L'appartamento è servito da doppio ingresso, caratteristica che consente una facile suddivisione in due distinte unità. È composto da ampio ingresso su salone doppio di rappresentanza, cucina separata, corridoio con armadio a muro, tre camere da letto, cameretta, tripli servizi finestrati con vasca e doccia, terrazzo e balconata perimetrali, balcone di servizio, ampio box auto di pertinenza. Le grandi finestre presenti lungo tutto il perimetro della casa, con affaccio diretto sul terrazzo e sulla balconata, il piano alto e la tripla esposizione solare donano agli ambienti una naturale luminosità durante tutto l'arco della giornata. È dotato di pavimentazioni in marmo e parquet, porta blindata, doppi infissi in douglas ed in alluminio anodizzato con doppi vetri, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. L'immobile è altresì dotato di certificato di abitabilità rilasciato dal Comune di Roma. La Via Cassia è, senza dubbio, una delle arterie pulsanti della città di Roma ed è considerata una delle zone residenziali più ambìte e tra le più altolocate della Capitale. Acquistare un appartamento sulla Cassia significa quindi trovarsi in un’eccellente posizione. Si tratta, infatti, di una zona residenziale, piuttosto tranquilla, ben collegata al resto della città. Tanto verde, zona tranquilla con ampi spazi per il relax ed allo stesso tempo la possibilità di arrivare in breve tempo fino al centro: sono queste le caratteristiche principali delle case sulla Cassia ed in particolare nel quartiere Tomba di Nerone. La vicinanza con il Grande Raccordo Anulare permette di raggiungere in un tempo relativamente breve gli altri quartieri romani, mentre la via Cassia collega direttamente con il centro storico. Prezzo Euro 540.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Riferimento: V41/23VRG 181 mq. 5 vani 3 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17830 Totale piani: 5 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1967 Dimensione: 181 mq Piano: 3 Condizione: da ristrutturare Stanze: 5 Bagni: 3 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Rif. V38/23 - Ostia Antica, zona estremamente piacevole posizionata a 25 Km da Roma ed a soli 3 Km dal Lido di Ostia, la spiaggia principale della Capitale, vicina ad ogni tipo di servizi ed immersa nella tranquillità del verde circostante, in piccola e signorile palazzina, dotata di ascensore e rivestita in cortina quadrata, di soli due piani con soffitta sita in Via Giulio Belvederi, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo, balcone vivibile ed ampia mansarda. Possibilità di acquisto separato di un comodo box auto con finestra e di un ripostiglio esterno. Il ripostiglio esterno può costituire un secondo ingresso per l'accesso diretto alla mansarda, rendendola indipendente, in quanto attiguo alla scala di collegamento. Chiudendo la scala interna è possibile anche affittare la mansarda. L’attico, con esposizione angolare e situato in contesto residenziale, è posto al piano secondo ed è internamente suddiviso in ampio soggiorno con cucina a vista, entrambi con grandi finestre affacciate sul terrazzo, dotato di tende da sole, zona lavanderia e barbecue in muratura, disimpegno che suddivide la zona notte che ospita due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone vivibile con tende da sole, ed un bagno finestrato. La comoda scala interna conduce alla soffitta, naturalmente illuminata da due grandi lucernari, composta da ampia stanza con bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato concepito includendo numerosi elementi di comfort, quali la pavimentazione in parquet, il videocitofono, la porta blindata, le ampie finestre in legno con doppi vetri, che regalano all’appartamento la perfetta luminosità. Riscaldamento e condizionamento autonomi, con radiatori in alluminio e split nei vari ambienti. La zona è servita da rete di trasporti pubblici che portano direttamente al centro della Capitale, che è comunque comodamente raggiungibile anche con mezzi privati. La zona è rinomata e visitata da numerosi turisti e scolaresche per l’area archeologica, posizionata non lontana dalla proprietà. Gli scavi di Ostia Antica conservano i resti della città romana del VII secolo a.C., nata sulla foce del fiume Tevere come accampamento militare e divenuta porto e centro strategico per il commercio. Con i suoi 150 ettari di estensione, Ostia Antica rappresenta, insieme a Pompei, il sito archeologico più grande del mondo. A due passi dagli scavi, ma di epoca completamente diversa, il bellissimo ed omonimo Borgo, un agglomerato di case che sorge tra resti di antiche mura e di fronte ad un maestoso castello rinascimentale che ha ancora, nella disposizione delle case e dei vicoli, una chiara influenza di origine medievale anche se già popolato in tempi più antichi. Il Borgo ancora oggi è abitato ed è caratterizzato dagli archi di ingresso, le splendide piazze ed i vicoli con le case basse color pastello. Subito fuori dal Borgo si trova il Parco dei Ravennati, una zona verde dove passeggiare, far divertire i bambini nell’area giochi e rilassarsi al sole. Una curiosità: nel Borgo di Ostia Antica sono stai girati diversi film, tra i tanti “Poveri ma ricchissimi” di Fausto Brizzi, “Amarcord” di Federico Fellini, “Il Tassinaro” di Alberto Sordi, “Squadra Antiscippo” di Bruno Corbucci e “Un cuore matto” di Gigi Proietti. Il prezzo dell'attico con soffitta è di Euro 295.000,00. Prezzo incluso box auto e ripostiglio esterno Euro 335.000,00. Ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Riferimento: V38/23VRG 105 mq. 4 vani 2 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17820 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2003 Dimensione: 105 mq Piano: 2 Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-F IPE: 537.35Rif. V35/24 - Tor Sapienza/ La Rustica, una delle borgate storiche della periferia romana, scelta per la presenza di abbondanti zone verdi. In Via Del Maggiolino, in palazzina rifinita in cortina e tinta di soli tre piani e dotata di ascensore e videocitofono, recentemente ristrutturata, proponiamo la vendita di uno spazioso monolocale con balcone situato al secondo piano di una palazzina rifinita in cortina e dotata di ascensore. L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno/notte con ampia finestra ed affaccio sul balcone, angolo cottura riservato, disimpegno e bagno con doccia. Si presenta in buono stato con pavimentazione in parquet nella zona giorno/notte e gres nel bagno, gli infissi sono in legno con vetro camera, portone di ingresso blindato con serratura a cilindro europeo, riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e termoarredo nel bagno, climatizzato. Completa la proprietà un comodo ed indispensabile posto auto coperto. Il comprensorio, situato in zona tranquilla e riservata, è dotato di accesso pedonale e carrabile. Prezzo Euro 110.000,00 ce F Ipe 537,35 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139. Riferimento: V35/24VRG 40 mq. 1 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17922 Totale piani: 3 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 537.35 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1990 Dimensione: 40 mq Piano: 2 Stanze: 1 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: F IPE: 175.00Rif. L49/24 - Nell'esclusivo Golf Club b'"'Terre dei Consolib'"', progettato dal famoso architetto statunitense Robert Trent Jones II, proponiamo diverse tipologie di ville, ancora disponibili, tutte inserite in un elaborato progetto abitativo senza precedenti, ognuna con una propria identità ed uno spazio esterno esclusivo e perfettamente godibile. Ogni abitazione si raggiunge mediante un comodo sistema di sottopassaggi con accesso diretto al singolo garage, che consente di poter soggiornare in assenza di qualsiasi inquinamento, anche acustico; una soluzione unica per dimenticare il caso delle grandi città. Le ville si sviluppano su due livelli fuori terra più un'ampia e comoda sala hobby che si raggiunge direttamente dal garage doppio ed esclusivo. Le ville, di recente costruzione, sono realizzate con materiali di pregio e dotate di ogni comfort; è possibile richiedere un completo arredamento moderno e funzionale. Canone mensile a partire da Euro 1.100,00 per immobili non arredati, disponibilità da gennaio 2025, solo referenziati. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139. Riferimento: L49/24ARG 160 mq. 3 vani 4 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Condizionatore: S? Classe energetica: F IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2011 Dimensione: 160 mq Piano: -3 Condizione: nuovo Stanze: 3 Bagni: 4 Inserzionista: Roma Eur Torrino

Affitto residenziale Classe Energetica: D IPE: 175.00Rif. L34/24 - Eur Colle Parnaso, Via Camus, in palazzina in cortina con ascensore e videocitofono, proponiamo in locazione un appartamento parzialmente arredato, posto al 2° piano con affaccio aperto, composto da soggiorno, camera, cucina semiabitabile, bagno finestrato con vasca, terrazzino, comoda cantina e posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buono stato, dotato di riscaldamento autonomo e termoarredo nel servizio, climatizzatori, pavimentazione in parquet nella camera da letto e gode di un'ottima esposizione solare. Contratto a canone agevolato anni 3+2, solo referenziati, immediatamente disponibile. Canone mensile Euro 900,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni contattare il numero 065293139. Riferimento: L34/24ARG 60 mq. 2 vani 1 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17924 Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Cantina: S? Condizionatore: S? Classe energetica: D IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2000 Dimensione: 60 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Arredato: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino