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Altavilla Monferrato vendesi villa 8 vani 230 Mq Con vista a 360 gradi sulle colline circostanti villa subito abitabile ad Altavilla Monferrato, grazie all’ ottima esposizione si possono ammirare fino a 9 paesi del Monferrato e nelle giornate piu’ limpide la vista arriva fino alle montagne innevate. La villa si trova su un bricco tranquillo perché poco abitato, ventilato quindi ottimo per la stagione estiva, panoramico ed a circa 10 minuti dal Golf Margara paradiso dei golfisti. La proprietà ci accoglie da un giardino molto curato di 900 mq. Arricchito da una bella piscina, con piastrelle di provenza, dove trascorrere tante belle giornate all’ aperto e da un forno in mattoni, fatto costruire dall’ attuale proprietaria, per poter cucinare tante buone pizze e torte. L’ immobile è di 230 mq., disposto su 3 livelli così suddivisi: al piano seminterrato: cucina, sala pranzo, soggiorno, 3 bagni di cui due piccoli ed il terzo con doccia e lavatrice; al piano rialzato: porticato, di 40 mq., dove poter mangiare con tanti amici davanti alla piscina, ampio salone di 50 mq. Molto luminoso con accesso al terrazzo, cucina; al piano primola zona notte composta da 3 camere, 1 bagno con vasca. Allacciato ad acqua, luce, riscaldamento con termosifoni alimentati a metano. La villa essendo in un luogo tranquillo, lontano dalle altre abitazioni, avendo la presenza di una piscina, tanto terreno si puo’ adibire a bed and breakfast o come ha fatto la proprietaria destinarla ad home restaurant. Oltre al giardino che circonda la villa vi sono 4 appezzamenti di terreno di 6.600 mq. Accorpati alla proprietà che vengono venduti insieme. Classe energetica = G IPE = 430.00 kWh/mq - Rif.MAZ162. Inserzionista: Davide Mazzucco

Una magnifica tenuta di 14 ettari adagiata su una delle più belle colline Faentine, con un’accattivante vista panoramica da cui si può ammirare il vasto territori circostante, compresa una vista mare durante le giornate più limpide. Il complesso è situato a pochi minuti dal centro storico di Faenza e dal meraviglioso borgo medioevale di Brisighella, inoltre in 30 minuti è raggiungibile la città d’arte di Ravenna con i suoi monumenti famosi in tutto il mondo. Il fabbri- cato, universalmente noto come “Villa Belvedere di Faenza” storica dimora del XVIII secolo comprende: il corpo principale di originaria forma parallelepipeda ed un corpo accessorio di più recente costruzione, quale prolungamento ortogonale dell’ala destra del corpo principale; il nucleo edilizio è completato da un altro manufatto destinato a pro servizio della piscina, posta in linea con il corpo accessorio e da questo unito dalla struttura del cancello d’ingresso. Al piano terra del lato sinistro del corpo principale vi è un locale con volta a botte destinato originariamente a cappella gentilizia. A servizio diretto dei fabbricanti, vi è un’ampia corte circostante destinata a parco ornamentale mentre i restanti terreni, accorpati e direttamente accessibili dalla corte e dalla rete viaria privata e pubblica, costituiscono un’ampia area verde attrezzato di esclusiva pertinenza di Villa Belvedere. Il terreno interamente recintato (con rete elettrosaldata zincata e verniciata di altezza mt. 2) si estende per una superficie di 140.000 mq. circa. La superficie della villa è così composta: piano seminterrato di circa 270 mq.,con ampliamento a garage approvato di 390 mq, Piano rialzato, piano terra, piano primo per complessivi 972 mq., inclusa la cappella e il servizio piscina. Attualmente la villa è in fase di restauro, sono state eseguite le opere strutturali di consolidamento simico e di ripartizione interna. Necessita di interventi di rifinitura quali pavimenti, impianti, finiture delle murature e eventualmente nuovi infissi. Il progetto si presta a modifiche d’uso rispetto alle destinazioni in progetto.

In una delle parti più splendide della campagna Toscana, a pochi chilometri da Montalcino e Montepulciano, proponiamo la vendita di questa interessante tenuta composta da un rustico casale in pietra, oltre vari annessi, stalla e circa 41 ettari di terreno.,La villa principale è raggiungibile tramite una strada privata alberata e cipressata, in posizione assolutamente unica, panoramica con vista a 360 gradi tutta intorno.,Nelle giornate più limpide possiamo vedere anche la Torre del Mangia a Siena.,Il rustico casale si sviluppa per una superficie totale di quasi 600 mq su due livelli ed è oggi suddivisa in tre appartamenti oltre vari vani utilizzati come cantine, stanze di sgombero e garages.,Gli appartamenti più grandi sono al piano primo e sono cosi composti:,appartamento 1: 4 camere da letto, due bagni, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino,appartamento 2: 3 camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile soggiorno e sala da pranzo;,il terzo appartamento è collocato al piano terra ed è composto da una camera matrimoniale, un bagno ed una cucina.,Nel resede del casale insistono ulteriori tre annessi - vecchi stalletti, un annesso chiuso su tre lati ed un altro da ristrutturare per una superficie totale di circa ulteriori 800 mq.,A breve distanza è posizionata la stalla di circa 1600 mq attualmente adibita ad attività di allevamento.,Il terreno facente parte della proprietà e cioè 41 ettari è così composto:,18 ettari di bosco,20 ettari di seminativo,restante uliveto per circa 200 piante,STATO E CONDIZIONI,La proprietà si presenta in buone condizioni e può essere immediatamente utilizzata. Negli anni settanta i precedenti proprietari nella villa principale avevano eseguito una ristrutturazione tipica anni settanta con la quale hanno in alcune parti eliminato alcune caratteristiche tipiche dei casali toscani.,Esternamente invece il casale ha mantenuto la sua struttura originale con un paio di archi a sesto acuto tipici senesi.,SERVIZI e UTENZE,acquedotto, luce, riscaldamento a legna, telefono, adsl,

Marcellina - in zona centrale e ben servita, a pochi passi… Marcellina - in zona centrale e ben servita, a pochi passi dal comune e dai principali servizi (scuole, farmacie, supermercati, ufficio postale, banche ecc.), proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 80 mq, sito al primo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità immobiliari. L'immobile si presenta in buono stato poiché è stato recentemente ritinteggiato come nuovo e con impianto elettrico ripristinato a norma, ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, due camere grandi, ampio bagno finestrato, due balconi con doppio affaccio panoramico, uno sulla strada principale e l'altro verso Roma dal quale è possibile scorgere i lineamenti della capitale nelle giornate più limpide e serene. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 79 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Mondocasare Palombara Sabina

Cod.01568 - Montignoso, loc. Cerreto, con splendida vista panoramica sul mare (nelle giornate più limpide si intravede addirittura la Corsica), villa singola disposta su due livelli fuori terra (165 mq) oltre ampia cantina al piano interrato (70 mq) a cui si accede sia internamente che dall'esterno, internamente composta da: ingresso, ampia cucina abitabile, ripostiglio, grande soggiorno/pranzo con camino e accesso a bel porticato con vista panoramica e possibilità di pranzare all'aperto, 1 camera e 1 bagno a piano terra; 3 camere e 1 bagno al piano primo. Giardino su quattro lati di circa 1.000 mq e ampio vano garage al piano strada. Il tetto è stato completamente rifatto e sebbene la casa sia da subito abitabile, necessita di qualche lavoro di riordino e ammodernamento. Immobile davvero interessante per chi vuole una vista mozzafiato e la tranquillità assoluta nonostante sia a pochi metri dai servizi.Classe G Rich. euro 360.000 tratt.li. Classe energetica: G - Rif. H509 www.casain24ore.it

L'agenzia immobiliare Cucari propone in vendita a Monte Porzio Catone confine con Frascati, nel prestigioso Barco Borghese del 1600, appartamento indipendente e panoramico di 150 mq su due livelli con giardino di 70 mq e parcheggio. L'immobile è ubicato in uno dei punti più belli del Barco, con vista aperta e panoramica eoltre ad avere la comodità del parcheggio davanti casa...... DESCRIZIONE: L'immobile ha l'ingresso dal giardino, direttamente nel salone doppio, con cucina abitabile separata e bagno con doccia e areatore. Una caratteristica e comoda scala in ghisa, conduce alla zona notte suddivisa in tre camere da letto e un bagno con doccia e areatore. Due delle camere hanno accesso al terrazzo di 20 mq. con una vista bellisima su Roma, fino a vedere il mare nelle giornate più limpide. Il terrazzo è coperto e protetto per cui sfruttabile per gran parte dell'anno. completano la proprietà2 posti auto scoperti in zona condominiale. Anche il piano notte ha l'accesso indipendente, posizionato dal lato opposto dell'ingresso principale. Questa particolarità, permette all'immobile di essere diviso in due appartamenti...... RIFINITURE: Ristrutturato di recente, ha pavimenti in cotto chiaro e uniforme in ogni ambiente, ottime rifiniture e tutto è tenuto in ottimo stato. Sistema di antifurto..... ZONA: il Barco è raggiungibile a piedi dal centro di Frascati, è un contesto unico, centro archeologico la cui costruzione risale al 1600, custodisce un museo e gode di un'atmosfera medievale. Ampie zone condominiali nel verde per piacevolissime passeggiate con dei tramonti indimenticabili. Contattami se non vuoi un semplice agente ma la guida di un consulente specializzato, che ti accompagni nella tua nuova casa, ascoltando le tue esigenze e sciogliendo i tuoi dubbi. Un consulente capace di selezionare ció che fa per te, in mezzo a tanta "confusione immobiliare". La consulenza è gratuita e sarà un piacere spiegarti gli errori da evitare e i primi passi da fare! io e il mio staff di professionisti in tutti i settori immobiliari, garantiamo Assistenza per un acquisto sereno. Consulenza di mutuo gratuita con risposta di fattibilità rapidissima, anche con prodotti al 100 % Vuoi acquistare all'asta' Siamo convenzionati con esperti nel settore. Vuoi valutare come trasformare la casa in base alle tue esigenze' Il nostro Architetto lo farà per te! Con noi troverai un punto di riferimento per tutto ció che è casa. Usiamo la tecnologia ma ascoltiamo le persone. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Attico tra mare e collina, San Vincenzo, Livorno ???… Attico tra mare e collina, San Vincenzo, Livorno ??? Toscana Attico in vendita con terrazzo, giardino, box privato e piscine nella meravigliosa San Vincenzo. San Vincenzo si trova al centro della Costa degli Etruschi, una lingua di terra che da Livorno scende giù fino a Piombino. La sua posizione strategica e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari permettono di raggiungere rapidamente le grandi città d???arte come Firenze, Pisa, Siena e Roma; nei dintorni, inoltre, si dipana un???interessantissima offerta turistica che varia dalle cantine d???autore alle terme, dai più bei parchi della Toscana ai suggestivi borghi medievali dell???entroterra, dalle vaste spiagge di sabbia alle scogliere dei promontori che celano cale così nascoste da essere quasi inarrivabili. La proprietà è situata in residence con due piscine e giardino a 400 m circa dal mare e a pochi passi dai servizi. Dal terrazzo si può godere di una splendida vista mare e possiamo ammirare l???incantevole Isola D???Elba, Capraia, Corsica e, nelle giornate più limpide, possiamo scorgere con lo sguardo anche l???Isola di Gorgona, ma possiamo ammirare anche le colline ed il parco di San Silvestro. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 154 mq Stanze: 3 Bagni: 2 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Sant'Atto, in zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita un antico rustico.L'abitazione è disposta su due livelli: piano terra e primo piano.Al piano terra sono posizionati fondaci e rimesse di importante metratura; diversamente, al primo piano, si trova l'abitazione principale.La proprietà si completa di un terreno agricolo di circa 4.400 mq.La soluzione si erge su un colle assolato dal quale, nelle giornate più limpide, è possibile ammirare sia la catena montuosa del Gran Sasso sia il mare Adriatico. In tale cornice, la fa da padrona l'assoluta autonomia. Essa è conferita dallo spazio esterno che circonda la struttura e dall'ingresso totalmente indipendente. 

UNDER OFFER - Lo storico complesso che proponiamo in vendita dista solo 1.5 km dal centro di Greve in Chianti ed è posto in posizione invidiabile e panoramica, dove è possibile godere di una sconfinata vista sulle colline del Chianti fino alle montagne dell’Appennino nelle giornate più limpide. Si raggiunge percorrendo una gradevole strada di campagna completamente asfaltata immersa tra vigneti e oliveti. Trattasi di un antico fabbricato composto da tre unità abitative di cui una chiesa con proprio resede esclusivo e due appartamenti (ex canonica) per civile abitazione, anch’essi con proprio resede esclusivo. Dettagli specifici | Ex Canonica: 1) Appartamento a civile abitazione posto al piano terra con ingresso, zona pranzo-soggiorno, cucinotto, 2 disimpegni, bagno, 2 camere, avente superficie utile interna di circa mq. 65,62, un’altezza utile interna di mt. 3,22 oltre a ripostiglio esterno di mq. 6,50 e resede esclusivo di mq. 200 circa. 2) Abitazione padronale a civile abitazione posta al piano primo oltre soffitta al piano secondo ed ultimo, con ingresso dal pian terreno, composto da zona pranzo-soggiorno, cucinotto, 2 disimpegni, 2 servizi igienici, 2 camere, avente superficie utile interna di circa mq. 80,96 con un’altezza utile interna di mt. 2,87. La soffitta, praticabile, è composta da tre locali per complessivi mq. 52,93 con un’altezza media interna di mt. 2.80; Chiesa: Immobile posto al piano terra con sacrestia e servizio igienico, avente superficie utile interna di circa mq 92,57 con un’altezza utile interna di mt. 7, e resede esclusivo di mq. 310 circa. L’intera proprietà si presenta da ristrutturare. Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa.

Cerrina Monferrato vendesi villa 12 vani 300 Mq Villa bifamiliare a Cerrina con vista sul Monferrato. In una parte piu’ alta del paese di Cerrina Monferrato, in un contesto di ville con giardino ed in zona molto tranquilla, villa bifamiliare che vanta una bellissima vista sulle colline e nelle giornate piu’ limpide arriva fino alle montagne, questa casa si potrebbe definire una terrazza panoramica sul Monferrato perché da ogni finestra si puo’ ammirare una splendida vista. All’ immobile si arriva da una strada asfaltata e si accede al giardino di proprietà, di circa 800 mq., dal cancello automatico o dal cancelletto che ci accoglie da archi ricoperti da splendide rose. La villa, è in buone condizioni, subito abitabile, caratterizzata da locali accoglienti e luminosi. Il fabbricato è di complessivi 300 mq., si sviluppa su 4 livelli così suddivisi: l’abitazione principale, che è di 230 mq. Si compone al piano seminterrato: 2 garage, cantina; al piano terra: 1 locale, 1 piccolo bagno; al piano primo: soggiorno con terrazzino, cucina, 3 camere, 1 bagno; al piano secondo: 2 locali, 1 bagno, terrazzo panoramico. Al piano terra appartamento di 70 mq., con entrata indipendente, composto da: soggiorno, cucina, 1 bagno, 2 camere. La proprietà è allacciata ad acqua, luce, riscaldamento con termosifoni alimentati a metano. Classe energetica = A4 IPE = 340.00 kWh/mq - Rif.MAZ148. Inserzionista: Mazzucco Davide

Stato immobile: Da ristrutturare Composto da 2vani Cucina: Angolo cottura In collina nella bella zona della Brancoleria dove si può vivere a contatto con la natura rigenerandosi nel silenzio e nella tranquillità dei boschi vicini si vende questa piccola porzione di rustico in pietra da ristrutturare di circa complessivi mq. 87 disposta sul 1° piano, una volta in paese, per raggiungere questo angolo di quiete occorre guidare per circa un chilometro di strada sterrata. Si accede al piccolo stabile da un ingresso situato su una piccola terrazza che ci introduce direttamente al salotto reso accogliente da un caminetto di fronte al quale si affaccia un minuto angolo cottura dove è presente un antico lavello in granito grigio, abbiamo inoltre un bagno con doccia e una camera con balcone da dove nelle giornate più limpide si gode un'ottima vista sull’isola della Gorgona. L'abitazione è corredata anche da giardino privato e da una spaziosa cantina e un grande vano pluriuso sottostanti. Classe Energetica “G” EPgl 408,71 KWh/m2anno. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'intero rustico acquistando separatamente, da altro proprietario, la restante parte di circa mq. 50 completamente ristrutturata nel 2010 disposta su 3 piani composta al piano terra rialzato da ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto e bagno, al 1° piano da 2 camere, a piano terra da vano lavanderia con a corredo terreno circostante su 3 lati con alberi da frutto e diversi appezzamenti di terreno di proprietà in Brancoleria di oltre un ettaro complessivo di estensione. Rif: 67705 - Mq: 87 - Locali: 2 - Classe energetica: G - Consumo: 408.00 Kwh/m2. Inserzionista: Paladini Home Agenzia Immobiliare

Massarosa, frazione Corsanico, a soli 18 km da Viareggio, b'/xe2/x80/xa6' Massarosa, frazione Corsanico, a soli 18 km da Viareggio, vendesi splendida villa di circa mq.600 con incantevole vista panoramica sul mar Tirreno, isole comprese. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra grande soggiorno di circa mq.200 con camino, cucina, ripostiglio, bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto con bagno privato, una stanza studio ed ampio disimpegno attualmente attrezzato a palestra. Salendo ancora al piano secondo ci sono un ampio soggiorno con camino d'arredo, un cucinotto, una camera da letto con bagno ed una grande terrazza abitabile dalla quale si può godere di una vista stupenda sul mare, nelle giornate più limpide si vedono tutte le isole antistanti la costa tirrenica compresa la Corsica. Bagni, pavimenti e rivestimenti nuovi. Euro 2.400.000 amad543 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 600 mq Stanze: 4 Bagni: 5 Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

Massarosa Vendita Villa 5 Locali o pib'/xc3/xb9' Massarosa, frazione Corsanico, a soli 18 km da Viareggio, vendesi splendida villa di circa mq.600 con incantevole vista panoramica sul mar Tirreno, isole comprese. L'immobile è disposto su tre livelli: al piano terra grande soggiorno di circa mq.200 con camino, cucina, ripostiglio, bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto con bagno privato, una stanza studio ed ampio disimpegno attualmente attrezzato a palestra. Salendo ancora al piano secondo ci sono un ampio soggiorno con camino d'arredo, un cucinotto, una camera da letto con bagno ed una grande terrazza abitabile dalla quale si può godere di una vista stupenda sul mare, nelle giornate più limpide si vedono tutte le isole antistanti la costa tirrenica compresa la Corsica. Bagni, pavimenti e rivestimenti nuovi. Euro 2.400.000 amad543 Rif. AMAD543 - Mq: 600 - Numero Locali: 10 - Bagni: 5 - Spazio Auto: Posto auto coperto - Balconi: 1 - Terrazzi: 1 - Piano: Terra - Piani Edificio: 3 - Stato: Ottimo - Cucina: Abitabile - Riscaldamento: Autonomo - Classe energetica: - SC9076178. Inserzionista: Caterina Pirrone immobiliare

Vendita residenziale In ottima zona, centrale e ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente. La soluzione proposta con ingresso da piano terra, si sviluppa al piano primo su una superficie di circa 80 mq, i quali sono disposti in maniera armoniosa in un ingresso che, conduce al soggiorno, dove insite un accogliente camino ed alla sala da pranzo con cucina a vista ed accesso ad una veranda coperta, mentre, il corridoio porta alle due camere da letto ed al servizio. Al piano terra, sempre di proprietà dell’abitazione insite un comodo ripostiglio. Completa la proprietà area solare dalla quale si gode di uno scorcio vista mare. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Gallipoli, bagnata dal Mar Ionio, sorge sulla costa occidentale della penisola Salentina, nel Golfo di Taranto. Caratteristica è la divisione della cittadina in due zone ben definite: la b'"'città vecchiab'"' e il b'"'borgo nuovob'"'. Il suggestivo centro storico, ricco di costruzioni antiche e affreschi, sorge su di un'isola calcarea collegata alla terraferma da un ponte in muratura. Intorno al 1500 si costruiscono le possenti mura di cinta, per fronteggiare gli attacchi nemici, ridimensionate in altezza, alla fine dell'800, fino all'attuale strada panoramica che, circondando l'intero isolotto, consente di godere di fantastici scenari (resta delle antiche mura un unico frammento ancora oggi in buono stato). Guardando verso nord si scorge una parte della costa neretina, mentre a sud è ben visibile la baia formata dal promontorio del Pizzo. Nei pressi della costa, ad ovest, incontriamo lo Scoglio dei Piccioni, l'isolotto del Campo ed in giornate particolarmente limpide si scorgono i profili dei monti della Sila, mentre a sud-ovest appare chiara l'isola di Sant'Andrea, sede di un grande faro, costruito nel 1866 Attraversando il ponte, immediatamente incontriamo l'ultimo baluardo di un passato antico, la fontana greco-romana, più antica d'Italia. Si entra nel b'"'borgo nuovob'"'dove inaugura drasticamente il passaggio alla modernità il b'"'Grattacielob'"' sito all'imbocco del Corso Roma, via nevralgica che divide la città nuova in due tronconi, detti di b'"'sciroccob'"' e b'"'tramontanab'"'. Le moderne costruzioni hanno in molta parte sostituito i palazzi costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900. Il complesso appare completamente opposto alla città vecchia, svariati sono i negozi e le strutture turistiche pronte ad accogliere le circa duecentomila presenze dei mesi estivi. Riferimento: COD. RIF 3164117VRG 80 mq. 4 vani 1 servizi Gallipoli Centro Corso Roma 134 (LE). Riscaldamento: nd Condizionatore: S? Dimensione: 80 mq Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Gallipoli Centro

Mare e natura protagonisti assoluti di questa proprietà ubicata nella splendida “Riviera Ligure”, in posizione dominante, con una vista panoramica sul mare che spazia dal promontorio di Portofino sino a Capo Noli e contemporaneamente immersa nella verdeggiante macchia mediterranea. Proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare con ampio parco privato di ben due ettari completamente recintato nei pressi del Parco Regionale del Beigua. Siamo a soli venti chilometri da Genova, a circa centocinquanta chilometri da Milano, da Torino e dalla vivace Costa Azzurra, sulle alture del paese di Cogoleto, conosciuto per aver dato i natali a Cristoforo Colombo! La proprietà è situata a circa duecento metri di altitudine ed a circa un chilometro e mezzo di strada dal mare e dalle splendide spiagge, raggiungibili in soli cinque minuti. La casa, costruita nei primi anni ottanta da due professionisti Milanesi, è stata vissuta prima come casa per le vacanze e poi come residenza abituale. Lo stile è quello della raffinata residenza di campagna con pavimenti in cotto, infissi in legno e pareti ruvide dove il bianco lascia lo spazio al colore soltanto nelle camere da letto. E’ un luogo sicuro ed incontaminato, ideale per un soggiorno di tutto riposo e di contatto autentico con la natura. Il clima è fresco e ventilato durante l’estate e particolarmente mite nei mesi invernali. La villa si sviluppa su quattro livelli; al piano terreno accedendo dal portico esterno entriamo nel salone doppio con camino, la veranda ed un ampio studio, esposti a sud e rivolti verso il mare, un bagno, la cucina con veranda e forno a legna verso nord-est. Dal salone con la comoda scala interna accediamo al piano superiore dove sono situate le tre camere da letto, di cui due con camino oltre ad un bagno molto spazioso con due finestre. Tutte le camere, luminosissime, si affacciano sulla grande terrazza e godono della magnifica vista verso sud in modo da potersi risvegliare vedendo l’azzurro del mare. Al piano superiore, proseguendo nella scala, troviamo un locale soffitta finestrato e di ampie dimensioni. Scendendo al piano sottostante la zona giorno, con accesso sia dal salone tramite la scala interna che dalle scale esterne, una per lato, è ubicata la zona di servizio comprendente cantina, dispensa, bagno, locale taverna con camino e locale caldaia. L’esposizione è verso sud sotto il protettivo porticato che da accesso al giardino fronte mare. La proprietà comprende anche un magazzino esterno posto sul viale di accesso della tenuta, molto luminoso ed utilizzabile sia come laboratorio che come autorimessa per due autovetture. Il solarium, le terrazze e le verande permettono di vivere comodamente anche lo spazio esterno intorno alla casa, in un piacevole continuum tra interno ed esterno. Il giardino si riempie dei colori delle fioriture durante tutto l’anno a seconda delle stagioni (mimose, glicine lilla e bianco, rose, buganvillea, gelsomino, azalee, calicantus, gardenie, ibiscus ecc.) La folta macchia mediterranea fatta di alberi ed arbusti spontanei come il corbezzolo, l’erica, il ginepro, il rovere, e la ginestra è stata incrementata nel corso del tempo, con alberi e cespugli di ogni specie. Il risultato è una gradevole armonia tra il verde della vegetazione, l’azzurro del mare, la calda luce solare e la fresca ombra del bosco. In alcune zone del terreno sono stati piantati alberi da frutto ed una parte è stata utilizzata per le coltivazioni orticole. L’uliveto secolare è stato ristrutturato e incrementato con nuove piante per un totale di circa 80 alberi di olivo che producono circa 30 litri di olio all’anno. Nelle giornate più limpide si riesce a scorgere all’orizzonte il profilo montuoso della Corsica, la costa del Levante Ligure verso la Toscana e Capo Mele verso ovest. Si tratta della soluzione ideale per chi vuole vivere od avere una proprietà al mare con ampli spazi esterni, lontano dal caos ma comoda a tutti i servizi. Basta arrivare in centro al paese di Cogoleto od al vicino Arenzano ed a pochi minuti di distanza c’è la disponibilità di avere supermercati, banche, poste, farmacie, ospedali, ferrovia, autobus, impianti sportivi tra cui il rinomato Golf Club Genova Sant’Anna. Collegamenti con l’aeroporto ed il porto di Genova in circa mezz’ora d’auto, circa due ore per arrivare all’aeroporto di Nizza. Richiesta € 1.200.000 Classe Energetica G (175,00kWh/mqa) "le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali” info e visite al n. 335.715.7740 o via e-mail isaiaimmobiliare@libero.it Tipo di proprietà: Villa Indirizzo: Strada Vicinale Chiappino Cogoleto, Cogoleto, Genova CAP: 16016 Latitudine: 44.3989058 Logitudine: 8.6421229 Piano: Agenzia: Studio Immobiliare Fabio Isaia Mq: 450 Camere: 9 Bagni: Condizioni: Ottimo