Grimaldi prati

A metà di Viale delle Milizie, si incontra Via Silvio Pellico, una strada che non solo si collega a Viale Angelico, ma conduce anche verso la zona Mazzini, affiancando l'area adiacente alla prestigiosa Corte dei Conti e a pochi passi da Piazza Mazzini. In questa posizione strategica, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma è lieta di presentarVi un'opportunità unica situata nella riservata Via Pilo Albertelli: un sesto ed ultimo piano. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie una importante zona living che è il cuore dell'immobile. A colpo d'occhio si nota l'impeccabile ristrutturazione caratterizzata da qualità di materiali con raffinatezza e armonia che hanno donato all'apparatamento un atmosfera elegante, accogogliente e di charme. Dal soggiorno troviamo a destra subito una cucina a vista che ha la peculiarità di avere una porta finestra da cui si accede al balcone. Sempre dal soggiorno si entra nella camera da letto, anch'essa ristrutturata con tutti i comfort necessari, come il bagno en-suite e una cabina armadio. Dalla camera da letto c'è accesso diretto al balcone. la particolarità dell'appartamento non risiede solo nella sua ristrutturazione ma anche nella razionale distribuzione degli spazi, infatti è doveroso soffermarsi sul valore aggiunto molto raro da trovare in zona, cioè la presenza del terrazzo. Come vedete dalle foto parliamo di un sfogo esterno che aumenta la vivibillità dell'appartamento. Sfruttando il tempo mite che caratterizza la nostra città questa sfogo esterno diventa realmente un proseguimento dell'appartamento. La sua metratura di circa 25 mq e la sua forma geometrica regolare permete di poter godere a pieno delle opportunità che mette a disposizione questa parte di proprietà. L'affaccio è di ampio respiro, panoramico e lontano da occhi indiscreti. Ancora più riservatezza e godibilità degli spazi la si puó ottenere acquistando anche la zona sovrastante l'appartamento al prezzo di euro 180.000,00 caratterizzata da un altro terrazzo ancora più grande la cui descrizione e foto le trovate nel prossimo annuncio. Completa la proprietà una cantina di 5 mq. Il prezzo richiesto per l'appartamento che vi abbiamo descritto è di euro 600.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 243,54 kWh/m3 a Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 59 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pilo Albertelli, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91389 Longitudine: 12.45951

A pochi passi dal Ponte Regina Margherita che collega Prati con il centro storico (piazza del popolo), l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVI un appartamento sito in Via Tacitto all'angolo con PIazza Cola di Rienzo, luminoso, silenzioso, di circa 140 mq, sito al quarto piano in un condominio signorile con servizio di portineria l'intera giornata. Grazie ad una disposizione regolare degli ambienti e la presenza di molte tramezzature, l'immobile si presta a varie modifiche a seconda delle Vostre esigenze. Entrando nell'immobile troviamo subito un accogliente ingresso, che ci collega con una prima camera a destra e un altra camera da cui si accede dall'ingresso e da un lungo corridoio che divide in due l'immobile. Entrando in questo corridoio troviamo a sinistra in senso orario, un bagno con finestra, una cucina abitabile, un secondo bagno sempre con finestra ed una ampia camera matrimoniale. A destra del corridoio troviamo due importanti camere. Essendo ad oggi adibito a struttura ricettiva, abbiamo in totale tre ampie camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e due bagni. L'immobile è locato fino al 31/07/2026 con una rendita di EURO 24.000,00 annui. La collocazione è strategica in quanto siamo nel cuore centrale e commerciale di Prati a pochi passi da Piazza del Popolo, dalla Cassazione, dalla Metro Lepanto e dal Vaticano. Il prezzo richiesto è di euro 890.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 141 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via tacito, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90807 Longitudine: 12.46663

Grimaldi aurelio - gregorio vii propone in affitto: prati - piazzale clodio - ad. tribunale proponiamo in affitto appartamento a/10 in stabile signorile composto da ingresso - reception, due sale operative, sala riunioni, ripostiglio e servizio. ottime condizioni interne. contratto 6+6 prezzo mensile richiesto euro 1.500,00 per maggiori informazioni e/o visite contattare i numeri 06.63.68.47 - 380.37.12.638

C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perchè ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonchè importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via dedicata a Muzio Clementi, compositore e studioso di pianoforte. Ed è proprio in questa strada, dapprima chiamata Via Clementi e poi dal 1901 con la denominazione attuale, che l'agenzia immobiiare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di informarVi della vendita di una proprietà dalle camaleontiche opportunità. L'appartamento è sito al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria e si sviluppa su una superficie catastale di 136 mq. L'immobile è composto da salone, tre camere, cameretta, cucina, bagno e terrazzino. La distribuzione interna, anche se caratterizzata dalla presenza di elementi architettonici portanti, non pregiudica eventuali modifiche che si desiderino apporre all'immobile. L'appartamento inoltre, per la disposizione interna dei vani, si presta ad essere adibito sia ad abitazione che a struttura ricettiva o a studio professionale. In sede di visita si potranno verificare ed apprezzare al meglio le potenzialità di questa proprietà dal sapore antico ma facilmente modificabile in chiave più moderna. Il prezzo richiesto è di euro 799.000. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 136 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Muzio Clementi, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90568 Longitudine: 12.47202

Adiacente a Piazza del Risorgimento, l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati è lieta di sottoporre alla Vostra attenzione, la vendita di un appartamento nel cuore di Prati, adatto sia come investimento che come abitazione. Prati è sicuramente il quartiere più vivace di Roma e fu costituita ufficialmente nell'agosto del 1921.Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro in quanto i rapporti tra il nuovo stato italiano e la Santa Sede erano tesi a quei tempi. Per questo motivo i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tutti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Una strada molto nota che prende il nome di un famoso generale romano è Viale Giulio Cesare, perfettamente collegata con il resto della città grazie alla presenza di due fermate della linea A della metrpolitana, Lepanto ed Ottaviano. Ques'ultima si trova proprio all'altezza della intersezione con Via Ottaviano, strada che nasce tra la fine dell'800 ed i primi anni del '900, divenuta pedonale in occasione del Gubileo del 2000 e recentemente oggetto di restauro in vista del prossimo Giubileo del 2025 e che è una sorta di tappeto rosso che accompagna chi la percorre dalla stazione della metropolitana fino a piazza del Risorgimento, dirigendosi verso piazza San Pietro. E' in questo contesto, all'altezza di Piazza del Risorgimento, che abbiamo il piacere di presentarVi questo splendido appartamento posto al quinto piano, che si sviluppa su una superficie catastale di circa 104 mq. L'immobile è situato all'interno di una palazzina d'epoca provvista di ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile con annesso locale ripostiglio ed un bagno. Gode di un orientamento est/ovest e di un duplice affaccio sia esterno su Via Ottaviano che interno sulla corte condominiale. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione e presenta finiture di pregio, come la pavimentazione in cotto antico e parquet. L'abitazione è ubicata in una posizione decisamente strategica. I futuri acquirenti, infatti, avranno la possibilità di raggiungere a piedi le principali attrazioni turistiche della città, come ad esempio la Basilica di San Pietro, i Musei Vaticani e Castel Sant'Angelo nonchè tutti i servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. L'immediata vicinanza della fermata Ottaviano della linea A della metropolitana permette inoltre di raggiungere in pochi minuti i diversi quartieri di Roma. Si specifica che l'appartamento è occupato con regolare contratto di locazione fino al 31/01/2026 ad un canone annuo di Euro 18.600,00. Il prezzo richiesto è di Euro 649.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 1440 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 104 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Ottaviano, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90677 Longitudine: 12.45766

Immobile di categoria A/10 ufficio, ma c'è la possibilità di ripristinare l'accatastamento come abitazione. Tra Piazza Cavour e Piazza Risorgimento troviamo una rinomata via lunga 600 metri il cui nome, via Crescenzio, è dedicata a "Crescenzio Nomentano" un nobile ribelle al Papa. Detta via è estremamente interessante perché si trova al centro di un'area caratterizzata da numerosi edifici storici nobiliari nonché a ridosso di importanti strutture dell'amministrazione pubblica come il Ministero della Giustizia e di Musei Storici come l'arma dei Carabinieri sita a piazza Risorgimento. Via Crescenzio tra l'altro è un importante arteria di collegamento tra il centro storico, Prati e la Città del Vaticano. A metà circa di questa via troviamo via Pietro della Valle strada riservata che congiunge Via Alberico II, Piazza Adriana con Via Crecscenzio. Ed è proprio all'angolo tra Via Pietro della Valle e Via Crescenzio, che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi di un immobile categoria A/10 ufficio posto al quarto piano in un condominio signorile. Questa proprietà per ubicazione caratteristiche del condominio e superficie è adatta per chi cerca una elengante dimora nel cuore di Prati. L'immobile accatastato come ufficio si sviluppa su una superficie catastale di circa 131 mq ed è composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile, due bagni e una zona adibita a studio. L'immobile sarà libero dal 1.03.2025 Il prezzo richiesto è di euro 695.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 1200 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 131 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Pietro Della Valle, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90532 Longitudine: 12.4643

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Via Della Giuliana è una strada compresa tra Largo Trionfale e Piazzale Clodio. Essa venne istituita nel 1924 e, in linea con la toponomastica della zona, dedicata a eventi bellici, in questo caso della Prima Guerra Mondiale. La strada era compresa tra la Barriera di Porta Trionfale e conduceva all'attuale Piazzale Clodio dove sorgeva all'epoca la stazione ferroviaria Nord. I primi palazzi costruiti sono stati quelli lungo Via Cunfida e Via Rodi. Via della Giuliana tra l'altro è uno spartiacque tra i quartiere Prati/Delle Vittorie con Cipro/Trionfale grazie anche alle sue numerose strade che si diramano a destra e a sinistra. Questa importante arteria, congiunge Piazzale Clodio con Largo Trionfale dove si incrociano Via Leone IV, Viale delle Milizie, Via Andrea Doria e da dove parte anche Via Triofale. Proprio in una tarversa di Via della Giuliana, troviamo una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di parlarVi. Questo immobile si trova esattamente a Via Buccari strada che inizia da via della Giuliana e arriva a via Trionfale. Esattamente è la seconda via a sinistra partendo da Largo Trionfale. Il palazzo è di sei piani ed è provvisto di servizio di portineria. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 93 mq ed ha la peculiarità di avere un terrazzo di circa 15 mq. Appena entrati un ampio ingresso ci accompagna al salone, il tutto impreziosito di boiserie e armadi in legno che raccontano qualcosa di chi ha voluto, con una ristrutturazione elegante e raffinata, far parlare l'appartamento di sè. A ridosso del salone troviamo la cucina. Entrambi gli ambienti sono dotati di porta finestra con accesso sul terrazzo. A sinistra del salone troviamo un corridoio che ci permette di raggiungere la zona notte composta da una camera da letto con il bagno en suite, un altra camera ed un altro bagno. Peculiarità dell 'immobile è sicuramente la luminosità, la presenza del terrazzo che aumenta la vivibilità dell'appartamento e la disposizione razionale degli ambienti. Tutte qualità che rendono questa proprietà adatta per varie esigenze abitative ma anche come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 600.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. Riferimento: COD. RIF 3166021VRG 97 mq. 5 vani 2 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Terrazzo: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 97 mq Piano: 4 Stanze: 5 Bagni: 2 Inserzionista: Roma Prati

Ancora non ha trovato un appartamento di piccole dimensioni? Probabilmente quello che leggerà di seguito potrà essere di Suo interesse. Bilocale in vendita in Via Germanico nel cuore del quartiere Prati, che è sicuramente la zona più vivace di Roma. La stessa fu costituita ufficialmente nell'Agosto del 1921.Una delle sue particolarità è che l'impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, in quanto i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tutti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All'altezza di Via Fabio Massimo in uno stabile storico dotato di ascensore si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarVi. L'immobile è sito al piano quarto e si sviluppa su una superficie catastale di 69 mq. Pur non vantando dimensioni generose, questo bilocale presenta tutti i comfort necessari, compresa la presenza di doppi servizi. L'esposizione è doppia ed esattamente a sud su via Germanico e a nord sull'interno dello stabile. Il soggiorno, la camera da letto e la cucina godono di una importante luminosità, grazie alla loro favorevole esposizione. I due bagni a nord sono entrambi dotati di finestre. La pianta regolare e la presenza di tramezzature, come si puó notare dalla planimetria, facilitano eventuali modifiche per adeguare la proprietà alle possibili esigenze abitative o di destinazione ricettiva di chi cerca questa tipologia di immobile. Una accurata ristruttuazione potrà senz'altro mettere in luce tutte le potenzialità di questo appartamento, non adeguatamente valorizzate dall'attuale vetustà degli ambienti. Queste qualità, se ben sfruttate, permettono certamente di trasformare l'immobile in una bomboniera godibile nel quotidiano ed apprezzata, in caso di destinazione a struttura ricettiva, dai turisti. Il prezzo richiesto è di euro 450.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 69 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Germanico, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.90881 Longitudine: 12.46132

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00BILOCALE MONTE MIGLIORE - VIA ALESSANDRO VIVENZA L’agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati propone la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L’immobile di 40 mq è situato all’interno di un complesso residenziale immerso nel verde e per questo gode di una luminosa esposizione. Attualmente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio balcone. Completa la proprietà un box auto di 20 mq e una comoda soffitta. Il prezzo richiesto è di euro 130.000,00. *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. Riferimento: COD. RIF5895322VRG 40 mq. 2 vani 1 servizi Roma Prati Prossima Apertura - (RM). Riscaldamento: nd Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 40 mq Piano: 2 Stanze: 2 Bagni: 1 Arredato: Sì Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00L'agenzia Grimaldi immobiliare Roma Prati è lieta di sottopporre alla vostra attenzione la vendita un immobile sito in Via Rossiglione, strada privata, in prossimità dell' incrocio tra Via di Bravetta e Via della Pisana, poco distante da Via Aurelia Antica. Via Rossiglione ha la caratteristica di essere una strada privata quindi non trafficata e molto riservata. L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, attualemnte è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. Un balcone ha l' accesso dalla cucina, all'altro balcone si accede dalle due camere. Peculirità dell'appartamento è la duttilità della planimetria, in quanto la maggior parte dei muri sono tramezzi, quindi essendo un' immobile da ristrutturare è facilemnte modificabile, tra le altre caratteristiche dell' appartaemnto troviamo l' affaccio completamente esterno. L' unità immobiliare gode di ottima luminosità e silenziosità grazie alla vista panoramica sulla rinomata Villa Doria Pamphili. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto dal quale si accede tramite il passo carrabile presente sulla via. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento troviamo tutti i maggiori servizi di prima necessità. Inoltre adiacente la palazzina c'e un ampio parcheggio per auto con accesso da via dei Capasso, ed il famoso parco giochi " family park " per bambini, ragazzi e famiglie. E' in costruzione anche il mercato rionale coperto, con parcheggio sotterraneo. Il prezzo richiesto è di Euro 370.000,00 *Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. Riferimento: COD. RIF5931974VRG 102 mq. 3 vani 1 servizi Roma Prati Prossima Apertura - (RM). Totale piani: 4 Riscaldamento: autonomo Balcone: S? Cantina: S? IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 102 mq Piano: 3 Condizione: da ristrutturare Stanze: 3 Bagni: 1 Ascensore: Sì Inserzionista: Roma Prati

Affitto commerciale Classe Energetica: G IPE: 175.00La Grimaldi immobiliare è lieta di presentarVi un locale in affitto accatastato C/3, ubicato in Via Crescenzio, una delle vie più importanti di Prati che collega piazza Cavour a piazza del Risorgimento. L'immobile, di circa 203 mq è sito al piano seminterrato ed è composto da zona reception, 5 camere, ampia sala riunioni, cucina, 2 bagni, ripostiglio. Inoltre da una delle camere dell'immobile possiamo accedere direttamente all'ampio giardino di circa 200 mq. Il prezzo richiesto è di € 1.800 menisili *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo Riferimento: COD. RIF 3064195ACG 203 mq. Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/m² Dimensione: 203 mq Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 131.69L'Agenzia Immobiliare Grimaldi è lieta di proporVi un appartamento in vendita adiacenze Piazza Irnerio e ubicato esattamente in Via Baldo degli Ubaldi. Via Baldo degli Ubaldi è un proseguimento di Via Angelo Emo e termina a Piazza Irnerio. Queste due vie sono due importanti arterie che collegano i quartieri Prati - Cipro - Trionfale con i quartieri Aurelio - Boccea. Infatti da Piazza Irnerio di può percorrere Via Boccea oppure dirigersi su Via Aurelia verso il centro o verso il raccordo. Da sottolineare la presenza della metro fermata Baldo egli Ubaldi e della vicina metro Valle Aurelia da cui parte anche il treno direzione Trastevere e Viterbo. L'appartamento che vogliamo raccontarVi, si trova in una palazzina con servizio di portineria, mezza giornata, si sviluppa su una superficie di 120 mq, è sito al secondo piano ed è composto da un ampio ingresso, salone doppio molto luminoso con accesso al balcone con affaccio esterno, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, due ampie camere da letto e bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni. L'immobile è perfetto per uso abitativo ma anche per adibirlo a struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di € 395.000 Per una visita interattiva, con la possibilità di prendere le misure dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: Https: //my.matterport.com/show/?m=ScfUxq8eVtZ *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo Riferimento: COD. RIF 3063848VRG 120 mq. 4 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Zona: 17862 Riscaldamento: nd Balcone: S? IPE: 131.69 kWh/m² Dimensione: 120 mq Piano: 2 Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-G IPE: 175.00Per una visita interattiva dell'appartamento è a vostra disposizione il link che trovate qui di seguito: https: //my.matterport.com/show/?m=wbfyHqYJZLA La toponomastica del quartiere Trionfale è dedicata nell'area sud a medaglie d'oro al valore militare come ad esempio Via Ugo Bartolomei e Via Ugo de Carolis, a battaglie navali ad esempio Via Candia, Via Cipro, Via della Meloria, ad Ammiragli ed eroi della Marina come Viale degli Ammiragli, via Francesco Caracciolo, via Andrea Doria e via Francesco Sivori, ed è proprio su quest' ultimo che ci vogliano soffermare. L'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile sito proprio in via Francesco Sivori altezza Viale degli Ammiragli. Vogliamo raccontarlo e non solo descriverlo in quanto questa proprietà ha dalla sua una versatilità che la si può cogliere con un attenta valutazione dell' ubicazione, della qualità dello stabile e di come sono distribuiti gli ambienti. L'immobile è posto al piano rialzato e si sviluppa su una superfice catastale di 97 mq. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che isola dal resto dell'appartamento mantenendo intatta la propria privacy. Subito a destra troviamo un salone dotato di una ampia finestra che si sviluppa orizzontalmente prendendo quasi tutta la larghezza del salone. Sempre dall'ingresso entriamo poi in un' ampio disimpegno da considerare come se fosse l'ombelico dell'appartamento in quanto su di esso si affacciano i restanti ambienti dell'immobile. Infatti andando in senso antiorario troviamo in ordine una camera matrimoniale con affaccio esterno, un ripostiglio e un altra camera matrimoniale che ha la peculiarità di essere dotata di un balcone con affaccio interno. Successivamente troviamo un bagno e una cucina abitabile. Da sottolineare che anche gli accessi a questi ambienti come ad esempio la cucina possono essere spostati per eventuali migliorie nella vivibilità dell'appartamento in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina. L' immobile di per sé potrebbe non aver bisogno di modifiche strutturali in quanto gli ambienti sono disposti in maniera molto razionale e l'assenza di elementi portanti lo rende suscettibile a varie modifiche a seconda della destinazione d'uso dell'appartamento (abitazione principale, studio professionale, struttura ricettiva) L'immobile ha numerose potenzialità vista anche la vicinanza alla metro di Cipro, alla stazione ferroviaria Valle Aurelia con collegamenti verso il Gemelli, San FIlippo, Bracciano, Viterbo e stazione Tiburtina e a due arterie importanti come Via Cipro e Via Angelo Emo. Per questo è importante sottolineare l'importanza di una visita più approfondita sulla proprietà, per poter capire meglio le opportunità che questo appartamento offre da molti punti di vista grazie anche alla sua versatilità. Il prezzo è di € 420.000,00 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Riferimento: COD. RIF 3140095VRG 97 mq. 3 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Balcone: S? Condizionatore: S? IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 97 mq Piano: -2 Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Vendita commerciale Classe Energetica: G IPE: 175.00Lungotevere dei Mellini all'altezza di Via Vittoria Colonna l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporVi un locale commerciale su due livelli. Al piano terra il locale è accatastato come C/1 e si sviluppa su una superficie di circa 42 mq con una vetrina su strada, un bagno e una scala che collega al piano di sopra dove è presente un soppalco di circa 45 mq. Il locale si presenta da ristrutturare. Il prezzo richiesto è di Euro 270.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Riferimento: COD. RIF 3166036VCG 42 mq. 1 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 42 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Affitto commerciale Classe Energetica: G IPE: 175.00Monteverde nuovo ubicato esattamente in via pasquale revoltella strada di collegamento tra via di donna olimpia e circonvallazione giannicolense, l'agenzia immobiliare grimaldi roma prati è lieta di proporVi in locazione un negozio di circa 32 mq su strada composto da una vetrina un ampio locale e un bagno. L'immobile si presenta in buona condizioni. Il canone di locazione è di euro 1.0000 mensili *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Riferimento: COD. RIF 3170357ACG 32 mq. 1 vani 1 servizi Roma Prati Via Fabio Massimo 66 (RM). Riscaldamento: nd Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Dimensione: 32 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Prati

Gregorio VII altezza Piazza Pio XI, in stabile in tinta, l'agenzia immobiiare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarVi di una proprietà che è sinonimo di vivibilità. La sua vicinanza a piaza PIo XI alle relative fermate degli autubus e ai numerosi negoizi di vario genere, rendono questo appartamento adatto a chi cerca una location vivace e capace di venire incontro alle varie quotidiane esigenze di vita, L'immobile è ubicato al quinto piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 87 mq. Appena entrati nell'appartamento ci accoglie un ingresso che si fonde con la zona living dando un senso di spazio riempito da una importante luminosità peculiarità di questa casa. In questa zona living troviamo l'angolo cottura e la porta di accesso ad un balcone che a metà si allarga diventando un piccolo terrazzoper una metratura totale di circa 12 mq. L'affaccio è di ampio respiro come potrete notare dalla foto e affaccia direzione Via Anastasio II. A sinistra del salone una porta ci permette di entrare in un corridoio da dove si sviluppa tutta la zona notte. Tale zona è composta in senso antiorario da una camera con bagno al suo interno che si fonde con l'ambiente creando un tutt'uno e successivamente un comodo altro bagno. Dopo questo servizio troviamo una camera da letto ampia e caratterizzata da una finesra ed una porta finestra che affacia su un piccolo balconcino. A completare la proprietà troviamo un ampia zona adibita a studio senza finestra. Questo immobile per metratura, luminosità e disposizione dei vani è adatto sia per abitazione che come struttura ricettiva. L'ubicazione è inviadiabile stando tra l'altro a ridosso di un crocevia come Piazza Pio XI che in modo tentacolare permette di raggiungere il Vaticano, l'Aurelia, Monteverde e i quartieri Cipro e Prati. Completa la prioprietà una comoda soffitta sul terrazzo condomiale. La planimetria che trovate nell'annuncio è puramente indicativa in quanto non è ancora aggionata allo stato attuale dei luoghi. L'immobile si presenta in buone condizioni e il prezzo richiesto è di Euro 360.000,00. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 87 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via gregorio VII, Aurelio/Gregorio VII/Ubaldi/San Pietro, Roma, , Italia Latitudine: 41.89551 Longitudine: 12.43896

A metà di via della Giuliana in una strada riservata, lagenzia immoibiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un immobile di circa 140 mq sito al quinto piano. Lappartamento è composto da un ingresso, soggiorno, pranzo, salotto, cucina con veranda; due camere matrimoniali, entrambe con balcone, due bagni e ripostiglio. Limmoible è in buono stato di manutenzuone Il prezzo richeisto è di euro 790.000 Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 139 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: ad. via della giuliana, Prati/ Delle Vittorie/ Borgo, Roma, , Italia Latitudine: 41.91334 Longitudine: 12.4542

Vendita residenziale BILOCALE DA RISTRUTTURARE Via dei Prati Fiscali Vecchia - Montesacro Nel cuore del quartiere Prati Fiscali, adiacente a Piazzale Jonio e alla fermata della linea metropolitana B1 Jonio, in un contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq posto al 1° ed ultimo piano di un palazzetto d’epoca senza ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e un bagno finestrato; possibilità di usufruire di un'ampia terrazza condominiale. Facilmente modificabile, l'appartamento si presta a più soluzioni sia come piccola unità abitativa che come investimento. Inoltre presenta affacci aperti e' ben esposto e luminoso. Categoria Catastale: A/4 Rendita Catastale: 506,13€ Spese condominiali: 30 € PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9: 00 ALLE 13: 00 E DALLE 15: 00 ALLE 19: 00 E IL SABATO DALLE 9: 00 ALLE 13: 00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Agente: Giuseppe Di Maio: 3332240676 Riferimento: COD. RIF5876629VRG 60 mq. 2 vani 1 servizi Roma Piazza Fiume Via Ancona 42/44 (RM). Riscaldamento: nd Dimensione: 60 mq Piano: 1 Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Roma Piazza Fiume

Anzio nella zona residenziale di "Santa Teresa" e più precisamente in Via dei Ciclopi a poca distanza da parco della villa Borghese, dal centro, dalla stazione e dal mare, l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roam Prati, é lieta di presentarVi questa importante villa unifamiliare di circa 360 mq. Entrando all'interno di questa proprietà ci accoglie un ampio giardino di circa 550 mq che abbraccia tutta la villa. Sempre da questo giardino un rampa ci porta all'entrata di un box auto di circa 60 mq. Per accedere all'interno della villa, ci sono due accessi dal patio, il principale ci fa entrare in un ampio ingresso che separa il salone doppio con camino sulla sinistra dalla cucina abitabile e bagno sulla destra. Una comoda scala che collega tutto l'edifico, ci accompagna al piano primo, dove troviamo quattro camere, tre bagni e quattro balconi. Sempre questa scala ci accompagna al secondo ed ultimo piano. Doveroso soffermarsi su questo secondo piano, in quanto puó essere una zona indipendente avendo un comodo salone con angolo cottura, zona nottte, una camera, bagno, due balconi e un ampio e panoramico terrazzo. Altra peculiarità della proprietà, è la presenza al pano interrato composto da sala hobby con camino e angolo cottura, un bagno, cantina e l'accesso al garage. Il prezzo richiesto è di Euro 480000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 6 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 360 Giardino: , 0 mq Box: 60 Ubicazione: Via dei Ciclopi, , Anzio, , Italia Latitudine: 41.45653 Longitudine: 12.63505

Ad. Via Tuscolana a pochi passi dal verde pubblico di Villa Lais, dalla stazione Tuscolana e dalle fermate metro Furio Camillo, Ponte Lungo, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento di ampia metratura sito in un comprensorio signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è ubicato nella tranquilla Via Narni, angolo Viale Amelia, e pur stando al primo piano gode di un ottima luminosità e riscontro d'aria avendo un affaccio aperto direzione viale Amelia e ampio distacco condominiale. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 186 mq e la razionale disposizione degli ambienti rende l'appartamento oltre che divisibile anche estremamente accogliente. Appena si entra, un comodo ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto dell'appartamento, favorendo una giusta privacy. A ridosso di questo spazio troviamo a sinistra una camera ed un bagno e, a completare la zona giorno, si apre di fronte l'ingresso un salone doppio di rappresentanza. Grazie alla presenza di finestre, porte finestre e due balconi quest'ultimo ambiente rimane suggestivo da vivere per ampiezza e per il riscontro sia di luce e sia di aria. Proseguendo a destra dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un altro ampio balcone. La peculiarità di questo immobile è anche l'ampiezza e la godibilità di ogni ambiente. Tra l'altro, per la presenza di queste tramezzature interne, l'appartamento risulta modificabile a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'appartamento risulta da ristrutturare Il prezzo richiesto è di euro 560000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Centralizzato Stato: Tipo Cucina: Mq: 186 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Narni, Tuscolano/ Don Bosco/ Cinecittà, Roma, , Italia Latitudine: 41.87961 Longitudine: 12.52733

Ad. Via Tuscolana a pochi passi dal verde pubblico di Villa Lazzaroni, dalla stazione Tuscolana e dalle fermate metro Furio Camillo, Colli Albani, lagenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento di ampia metratura sito in una zona tranquilla e ben collegata. Limmobile che abbiamo il piacere di descrivervi è ubicato nella tranquilla Via Enea, posto al primo piano, gode di una buona luminosità e di unottima distribuzione degli spazi interni, perfetta per chi cerca una soluzione comoda e confortevole a ridosso di importanti servizi pubblici. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 95 mq, caratterizzata da ambienti funzionali e comodi. Lingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, che rende la zona giorno un ambiente pratico, ideale per momenti di relax o per eventi conviviali. La disposizione aperta consente una fluida interazione tra i vari spazi, mentre le ampie finestre contribuiscono a conferire allambiente una ottima luminosità, creando unatmosfera calda e accogliente. Appena si entra, troviamo una elegante cucina a vista e già da un primo sguardo di insieme, si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, si apre il salone da cui si accede ad un balcone. Questa spazio luminoso e ampio insieme alla cucina e al balcone crea una zona living cuore dellimmobile. Dal salone un corridoio ci accompagna nella zona notte dellimmobile. Subito a destra troviamo il bagno elegante e spazioso e continuando sempre a destra, si accede alla camera da letto di forma regolare e molto comoda. Peculiarità di questo ambiente è la presenza del bagno en suite per un angolo di intimità e comfort esclusivo. A sinistra del corridoio troviamo un altra camera della grandezza giusta per essere un altra matrimoniale. Tra le due camere insiste un ripostiglio. La particolarità di questo immobile risiede non solo nella impeccabile ristrutturazione, ma anche nella razionale disposizione degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Lappartamento risulta essere ristrutturato. Condizionatori della Daikin, domotica, filodiffusione sono alcune caratteristiche che insieme ad altre saranno apprezzabili e visionabili in sede di visita. Il prezzo richiesto è di euro 420.000EURO *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo CLASSE ENERGETICA: D 175 kWh/m3 a Spese: 750 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 95 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Enea, Tuscolano/ Don Bosco/ Cinecittà, Roma, , Italia Latitudine: 41.87415 Longitudine: 12.52736

L'Agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati propone in affitto un appartamento di 50mq sito in Via Galazia adiacente Via Acaia. L'appartamento con entrata indipendente, e posto al piano terra è compost o da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. L'immobile è dotato di tutti i comfort e il prezzo d'affitto è di euro 900,00. Contratto 3+2. Per ulteriori informazioni e/o per visionare l'immobile potete contattare, Marco Amadio cell. 393.9256703. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CLASSE ENERGETICA: G