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Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-E IPE: 164.17BILOCALE PANORMAMICO (9° PIANO), CON DOPPI SERVIZI E 3 BALCONI! PER CORTESIA, LEGGERE L'INTERA DESCRIZIONE, GUARDARE FOTO, VIDEO E PLANIMETRIA, GRAZIE! PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI - SIG. VALERIO MINORA TEL. 3333273490 Confine Sesto San Giovanni, panoramico (e lo è VERAMENTE, perché parliamo del 9° piano su 11 – con 2 ascensori ed 1 elevatore in caso di persone con disabilità motoria), ampio bilocale con doppi servizi … Sì, hai letto bene, CON DOPPI SERVIZI!!! Questo appartamento appartiene ad una tipologia di taglio interno alquanto RARA, che ne consente una maggiore sfruttabilità, infatti gli attuali proprietari hanno potuto inizialmente vivere l’immobile come la classica giovane coppia e, nel tempo, con il crescere del proprio nucleo familiare, hanno comunque potuto adattare l’appartamento alle proprie esigenze, senza enormi costi o traslochi, poiché il bagno principale è stato successivamente sfruttato ad uso di cameretta (NOTA BENE, senza compiere azioni irreversibili: infatti sono stati solamente staccati i sanitari ed il lavabo, riposti in cantina – quindi è possibile reinstallare tutto, avendo loro opportunamente preservato gli attacchi e gli scarichi a parete). ATTENZIONE, VOGLIO CHIARIRE CON ESTREMA PRECISIONE CHE LA VENDITA È QUELLA DI UN BILOCALE CON DOPPI SERVIZI, ma è importante sottolineare che in questo caso ci sia davvero un’opportunità che non c’è quasi mai, poiché questo immobile si può effettivamente adattare sia alle esigenze di una persona singola, che a quelle di una coppia senza figli (ed ognuno avrebbe il proprio bagno! Mariti/compagni, pensateci!), ad un nucleo familiare che sia in crescita (senza l’affanno di dover subito “scappare dal bilocale”, come hanno potuto fare gli attuali proprietari, che ora hanno trovato, con la giusta calma, la nuova casa), o anche alle famiglie già composte da 3 persone, ove magari il figlio/figlia sia in procinto a breve di intraprendere la propria vita indipendente…. Insomma è sì un bilocale, ma con una versatilità davvero unica! E’ inoltre in oggettive ed ottime condizioni (tali da NON NECESSITARE ALCUN LAVORO), con infissi nuovi, biesposto, con 3 balconi e climatizzato. Accedendo troviamo un pratico ingresso, l’ampio soggiorno (col primo balcone), con la cucina a vista (inclusa nel prezzo, se è gradita), il disimpegno notte, la matrimoniale (col secondo balcone – entrambi i balconi sono davvero spaziosi), il bagno (con aspirazione forzata) ed il secondo bagno (col terzo balconcino), ad oggi appunto usato come cameretta. Il vano cantina completa l’offerta. Zona molto ben servita (c’è letteralmente il supermercato sotto casa), sia dai mezzi che dalla viabilità per l’accesso a tangenziali ed autostrade ed a pochi minuti c’è la metropolitana di Sesto FS, ci sono scuole e l’ospedale (tocchiamo ovviamente ferro, ma nel caso servisse c'è) Le spese condominiali sono circa 2.600 l’anno (€/mese 217), tutto compreso: riscaldamento, acqua, servizio di portierato, amministrazione, pulizie, ecc. NELLE VICINANZE: TRASPORTI Viale Fulvio Testi - Via dei Partigiani (Cinisello Balsamo) a 198 metri - Fermata Autobus Sesto I Maggio FS a 988 metri - Fermata Metro ISTRUZIONE Ic Balilla Paganelli/ Cinisello (Scuola Primaria) a 320 metri SANITÀ Ospedale Bassini a 860 metri Farmacia Sant'Antonio a 130 metri COMMERCIO Carrefour Market a 217 metri Metro a 386 metri SPORT E TEMPO LIBERO Pala Don Bosco a 342 metri IMPORTANTE: Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), NON COSTITUISCONO ELEMENTO PRECONTRATTUALE. Si ribadisce che LA VENDITA E’ A CORPO E NON A MISURA; la metratura commerciale, come da usi e consuetudini, comprende i muri perimetrali al 50%, ed i tavolati interni al 100% (perché essi sono ovviamente di proprietà e, soprattutto, contengono tutti gli impianti, ovvero, non si compra solo un pavimento). Proposte “subordinate al mutuob'"' verranno prese in considerazione unicamente previo colloquio di prequalifica del potenziale acquirente; SI FA PRESENTE CHE L'ACCETTAZIONE DI UN SUBORDINE DI MUTUO DA PARTE DI UN VENDITORE, NON E' COSA DA DARSI PER SCONTATA, ED ESSA COSTITUISCE GIA' DI PER SE' UN IMPORTANTISSIMO PUNTO DI TRATTATIVA, poiché, il venditore stesso, dovrà attendere sino alla verifica della condizione sospensiva per ricevere la conferma di aver ragionevolmente venduto e poter serenamente incassare la relativa caparra, OVVERO, L'ACCETTAZIONE DI UNA PROPOSTA DI ACQUISTO SUBORDINATA AL MUTUO, NON E' DA SOLA UNA GARANZIA DI AVVENUTA VENDITA/ACQUISTO E, PER QUESTO, OCCORRE FILTRARE MOLTO BENE LA REALE FATTIBILITA' DI TALE TIPOLOGIA DI PROPOSTE. Analogamente proposte “collegate ad altre vendite” (che a loro volta potrebbero essere subordinate a delle proprie pratiche di mutuo), NECESSITERANNO DI PREVENTIVA VALUTAZIONE SULLA REALE FATTIBILITA' DELLA b'"'DOPPIA OPERAZIONEb'"'. Si palesa che il presente annuncio è stato pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale se ne presuppongono i possibili futuri servizi di consulenza. Riferimento: VALCINISELLOSABOTINO 82 mq. 2 vani 2 servizi Abitare Via 4 Novembre 36 (MI). Totale piani: 11 Riscaldamento: centralizzato Balcone: S? Cantina: S? Condizionatore: S? IPE: 164.17 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 1965 Dimensione: 82 mq Piano: 9 Stanze: 2 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Abitare

Loft - uso investimento - zona dante loft posto al piano… LOFT - USO INVESTIMENTO - ZONA DANTE LOFT posto al piano seminterrato in Via selinunte nelle immediate vicinanze della Zona Dante. La zona è valorizzata da attività commerciali e strutture pubbliche; i mezzi di trasporto sono potenziati anche dalla presenza della fermata metropolitana della Stazione Lolli che facilitano gli spostamenti in zone periferiche fino all'aeroporto di Palermo. Lo stabile di quattro piani risale agli Anni '50 e, in assenza di ascensore le spese condominiali sono irrisorie. L'immobile è un unico ambiente di 40 mq, ed è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno con doccia e ripostiglio (creato in un soppalco), grazie all'altezza dei tetti, hanno potuto creare un secondo soppalco calpestabile dove troviamo una camera da letto con una finestra. Il tutto si presenta in ottime condizioni e si vende totalmente arredato, comprensivo di elettrodomestici. OTTIMO USO INVESTIMENTO, LOCATO AD ??? 300 Per saperne di più o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero telefonico 091.688.84.11 o anche su whatsapp al numero 393.90.34.535 Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 47 mq Stanze: 1 Bagni: 1 Inserzionista: 7Re IMMOBILIARE

ASTA DEL 05/06/2023 La Villetta è composta al piano terra da soggiorno, cucina e piccolo ambiente dedicato a lavanderia, mentre al piano primo sono presenti una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola, disimpegno, bagno e due balconi, inoltre è presente un sottotetto non abitabile, i tre piani sono collegati fra loro da una scala interna; è inoltre presente al piano terra anche una tettoia frontale esterna in aderenza alla villetta. La Villetta presenta una struttura portante costituita da travi e pilastri in calcestruzzo armato, i solai sono presuntivamente in latero-cemento, le partizioni verticali non portanti sono costituite da pareti in forati rivestite da intonaco. Il piano terra presenta un'altezza netta interna di circa m.2,90 mentre il piano primo di m.3,05; il piano secondo (di sottotetto) presenta altezza variabile, più precisamente di circa m.1,50 in prossimità delle pareti più laterali e di circa m.2,55 in prossimità del colmo centrale. Si precisa che il piano secondo di sottotetto non risulta essere abitabile. Da ricerche eseguite presso l'ufficio tecnico del comune di Cornaredo, si è potuto riscontrare che l'immobile risulta essere stato costruito in data antecedente al 01 settembre 1967 e che successivamente è stato oggetto di alcuni interventi edilizi (a tale proposito vedasi paragrafo riguardante le pratiche edilizie). Occorre precisare che l'immobile si presenta in condizioni generali e conservative buone. Le pareti del piano terra e primo sono rivestite da intonaco civile, lo stesso dicasi per i rispettivi soffitti, i pavimenti del soggiorno e cucina al piano terra sono costituiti da piastrelle di ceramica monocottura, lo stesso dicasi per la pavimentazione del bagno al piano primo, le camere da letto presentano pavimentazione in parquet, i serramenti esterni sono in legno e sono provvisti di vetri doppi, la relativa protezione è costituita da ante in legno cieche, anche i velux presenti nel sottotetto hanno vetri doppi, le porte interne sono in legno. La scala interna presenta gradini in marmo. Il Soffitto del sottotetto presenta travi in legno a vista ed assito in legno. All'interno della camera da letto matrimoniale, tramite l'inserimento di due piccole pareti in cartongesso è stata ricavata una cabina-armadio. Il portoncino di ingresso è in legno con doppia anta a battente. L'Impianto termico è autonomo, gli elementi scaldanti sono costituiti da pannelli radianti annegati a pavimento. L'impianto idrico presenta alimentazione diretta dalla rete comunale e rete di distribuzione presumibilmente con tubi in ferro zincato. L'impianto elettrico ha una tipologia di sottotraccia e tensione 220 V. Si precisa che lo scrivente non ha potuto avere accesso alla copertura della villetta. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i

cerco appartamento a Mestre in affitto dal 1 aprile al 31 maggio per i miei consuoceri che arrivano dal Brasile per il primo compleanno delle nipotine gemelle che non hanno ancora potuto vedere a causa della pandemia