I beni sono composti locali

Locali Commerciali per 79 metri quadri proposti in vendita o anche in affitto, nello stato di fatto in cui si trovano. Sono situati al piano terra (60 cm circa dal piano strada) di un condominio a corte, con ingresso solo dalla strada pubblica. Si trova in località Preturo del comune di Montoro (Avellino). I locali sono composti da tre grandi vani, uno con ingresso dalla strada e due interni, ed altri due vani più piccoli, per un totale di 5 ambienti senza servizi igienici. I servizi igienici si possono realizzare in uno dei due vani più piccoli. Da uno dei due vani sul retro, attraverso una porta di accede an una piccola corte condominiale interna, senza accesso alla strada. Classe energetica G. I Locali hanno una superfice calpestabile interna di 79 metri quadri. I tre vani grandi sono pavimentati con mattonelle in ceramica. Non vi sono impianti tecnologici, a parte i soli tubi per il passaggio dei fili dell’impianto elettrico ed un tubo di scarico condominiale su cui si possono allacciare gli scarichi dei servizi igienici a farsi. I Locali non sono gravati da spese condominiali ordinarie. I serramenti esterni sono in ferro verniciato e legno. Non ci sono porte interne. Per contatti diretti cell. 3473636294 - Email: info@immobiliare.link - Altre informazioni su www.immobiliare.link

Affittasi locali arredati in villa unifamiliare; i locali sono composti da una stanza grande (ex-tavernetta), un bagno attiguo, una lavanderia adibita anche ad uso cucina, un giardino, un posto auto interno, un posto auto esterno (possibilità anche di posto auto all’interno del garage). (Zona vicino al Direzionale ‘70) Euro 440,00 compreso tutti i consumi Indirizzo e-mail : vitt.mon@alice.it oppure vitt.mon19@gmail.com n. cell. : 338 4911031

Locali commerciali in affitto a Mostacciano adiacente Eur e dalla Metro B, in via Beato Battista Spagnoli, ROMVS RE propone due locali attigui interamente C/1, con due vetrine antisfondamento su strada con serranda elettrica. I negozi si trovano in una strada tranquilla, immersa nel verde e con grande facilità di parcheggio, disponibili da subito, articolati su 2 livelli, per un totale di 320 mq ca, composti da: primo locale: piano Terra di 160 mq ca suddiviso in 4 stanze di cui 2 più grandi di 25 mq ca con controsoffitto, le altre 2 di 12 e 10 mq. Piano Seminterrato di 75 mq ca: ambito di 13 mq con comodo ripostiglio nel sottoscala, open space di 58 mq ca, antibagno e bagno con finestra. Secondo locale: piano terra di 80 mq ca suddiviso in 3 stanze di cui una di 37 mq e le altre di 10 e 9 mq, bagno e antibagno; piano semi-interrato di 80 mq ca suddiviso in 2 stanze di 35 e 32 mq, ripostiglio nel sottoscala, antibagno e bagno. I negozi in affitto a Mostacciano, adiacenti l’Eur, per la felice collocazione tranquilla e nel verde si prestano ad attività informatiche, pubblicitarie, amministrative etc. che non hanno bisogno di passaggio pedonale ma di lavorare con serenità, i pavimenti del piano terra sono in marmo, nel piano seminterrato in parquet laminato, il riscaldamento è centralizzato, gli ambienti sono climatizzati. Contratto 6+6 - 3 mesi di deposito cauzionale - richieste referenze reddituali - Canone mensile soggetto ad I.V.A.

Locali commerciali in affitto a Mostacciano adiacente Eur e dalla Metro B, in via Beato Battista Spagnoli, ROMVS RE propone due locali attigui interamente C/1, con due vetrine antisfondamento su strada con serranda elettrica. I negozi si trovano in una strada tranquilla, immersa nel verde e con grande facilità di parcheggio, disponibili da subito, articolati su 2 livelli, per un totale di 320 mq ca, composti da: primo locale: piano Terra di 160 mq ca suddiviso in 4 stanze di cui 2 più grandi di 25 mq ca con controsoffitto, le altre 2 di 12 e 10 mq. Piano Seminterrato di 80 mq ca: ambito di 13 mq con comodo ripostiglio nel sottoscala, open space di 58 mq ca, antibagno e bagno con finestra. Secondo locale: piano terra di 80 mq ca suddiviso in 3 stanze di cui una di 37 mq e le altre di 10 e 9 mq, bagno e antibagno; piano semi-interrato di 80 mq ca suddiviso in 2 stanze di 35 e 32 mq, ripostiglio nel sottoscala, antibagno e bagno. I negozi in affitto a Mostacciano, adiacenti l’Eur, per la felice collocazione tranquilla e nel verde si prestano ad attività informatiche, pubblicitarie, amministrative etc. che non hanno bisogno di passaggio pedonale ma di lavorare con serenità, i pavimenti del piano terra sono in marmo, nel piano seminterrato in parquet laminato, il riscaldamento è centralizzato, gli ambienti sono climatizzati. Contratto 6+6 - 3 mesi di deposito cauzionale - richieste referenze reddituali - Canone mensile soggetto ad I.V.A.

APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE ALL'ASTA IN VIA PRIVATA GAGGIA, MILANO (MI) Si propongono appartamento mansardato e locale ufficio/magazzino siti in Via Privata Gaggia n. 17, Milano (MI). L'appartamento di 90 mq è posto al piano primo e si compone da: soggiorno, cucina, serra (adibita a sala pranzo), camera, ripostiglio e doppio wc. Il locale commerciale censito catastalmente come negozio di 54 mq, attualmente ad uso ufficio/magazzino, è posto al piano terra e si compone da un unico locale con soppalco e piccolo wc. Gli immobili sono tenuti in buone condizioni grazie alla presenza degli inquilini. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e zanzariera. Gli infissi interni sono in legno laminato. La pavimentazione interna è realizzata in parquet. Sono state effettuate delle modifiche pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato originario. I beni sono inseriti in un edificio articolato su tre livelli fuori terra. Gli immobili sono ubicati in una zona ben servita dai mezzi di trasporto: distano 300 metri dalla fermata della MM 3 (Porto di Mare), 850 metri dalla Stazione Rogoredo e 8 km dall’Aeroporto di Milano Linate. Nelle vicinanze si possono trovare attività commerciali, scuole di ogni ordine e grado e parchi (Parco Lambro) e strutture ospedaliere. IDENTIFICAZIONE CATASTALE I beni sono distinti nel Catasto Fabbricati del comune di Milano come segue: • Foglio 561, Particella 111, Subalterno 746, Categoria: A/4, Classe: 3, Consistenza: 4 vani, Sup.Catastale Totale: 93 m² Totale escluse aree scoperte: 93 m², Rendita: € 371,85. • Fg. 561 - part. 111 - sub. 747, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 39 m², Sup. Catastale 45 m², Rendita Euro 584,1. --- Anno: 1960 Superficie: 144 mq Numero di locali: 2 Agenzia: Immobili All'Asta Telefono: 0280888267

ASTA DEL 06/07/2023 Appartamento di mq 57,75 1P soggiorno con cottura camera bagno balcone cantina e box L'unità immobiliare oggetto della presente perizia fa parte di un corpo di fabbrica costruito in zona semicentrale, ben servita e in prossimità delle principali arterie di comunicazione, nel 2007. L'edificio presenta finiture di tipo economico e uno stato di manutenzione e di conservazione discreto. L'appartamento è situato al piano primo con ascensore. Si compone di ingresso-soggiorno- cottura, disimpegno, camera e bagno oltre balconi. Le finiture al suo interno sono discrete. Completa la proprietà un vano ad uso cantina e un box singolo ad uso autorimessa privata al piano interrato. I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area mista (i più importanti centri limitrofi sono Milano, Monza). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, i seguenti servizi ad alta tecnologia: nessuno, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: nessuno ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Sesto San Giovanni Superficie: 57 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390236567344

ASTA DEL 19/07/2023 Appartamento a SOLARO P.zza San Pietro 22, della superficie commerciale di 93,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***) Appartamento posto al piano quarto con ascensore condominiale composto da tre locali oltre servizi con annesso vano cantina al piano primo interrato I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Solaro Superficie: 93 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390236567344

ASTA DEL 28/06/2023 Appartamento bilocale + servizi al terzo piano, balcone, oltre cantina al piano interrato (mq 68,50 superficie commerciale). I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Appartamento a LEGNANO Via Abruzzi 50, quartiere OSPEDALE NUOVO, della superficie commerciale di 68,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà Appartamento in casa popolare situato al Terzo Piano senza ascensore composto da ingresso,cucina abitabile, soggiorno, bagno. Balcone collegato con il soggiorno. Contesto con discretamanutenzione. Scala in graniglia, riscaldamento centralizzato, radiatori in ghisa, scaldabagno a gas,serramenti in parte in legno ed in parte in PVC. pavimenti in ceramica. Impianto sottotraccia. Il bagnoè stato ampliato abusivamente con la chiusura del loggiato. L'opera non è sanabile, occorre ilripristino. Piccolo locale ripostiglio di proprietà nel Piano Cantina. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Legnano Superficie: 69 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390236567344

ASTA DEL 05/09/2023 Trattasi un unità immobiliare ad uso residenziale posta al terzo piano di un edificio residenziale plurifamiliare, pavimento in ceramica per la cucina e il servizio igenico/ripostiglio, pavimento in parquet per la zona soggiorno e per le camere da letto, porte interne in legno, portoncino di ingresso blindato, serramenti esterni in legno con vetro semplice ed avvolgibili in pvc. Impianto di riscaldamento centralizzato. Il locale cantina posto nel piano interrato è dotato di porta in lamiera e pavimeto in cemento, il box esterno edificato sul cortile è prefabbricato con porta basculante in lamiera verniciata I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Castano Primo Superficie: 111 mq Numero di stanze: 2 Telefono: +390236567344

APPARTAMENTO CON CANTINA ALL'ASTA IN VIA TURATI, CERRO MAGGIORE (MI) Si propone la piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Turati 23, nel comune di Cerro Maggiore (MI). Trattasi di un appartamento ubicato al piano terreno, della superficie commerciale di 101 mq, che risulta così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - due camere da letto - un bagno - ampia lavanderia. Completa l'unità abitativa una cantina ubicata al piano interrato. L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento. EDIFICIO L'intero edificio si sviluppa per 10 piani, di cui 9 fuori terra e uno interrato. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare denominato Le Fontane. ZONA I beni sono ubicati in zona semicentrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Legnano, Castellanza, Busto Garolfo). Il traffico nella zona è sostenuto, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Cerro Maggiore è un comune italiano di 14 938 abitanti della città metropolitana di Milano in Lombardia, con una sola frazione. Cerro Maggiore si trova poco distante dalla SS33 del Sempione e dalla SS527 Bustese. È attraversato dalla SP198 (Buscate - Cerro Maggiore). È presente l'ingresso dell'autostrada E62 - Autostrada dei Laghi. IDENTIFICAZIONE CATASTALE L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue: • Foglio 3, Mappale 507, Subalterno 2, Categoria A/3, Classe 4, Via Filippo Turati n. 23, Piano T-S1, Consistenza 6 vani, Rendita 495,80; --- Anno: 1960 Superficie: 101 mq Numero di locali: 3 Agenzia: Immobili All'Asta Telefono: 0280888267

Si propone bilocale all'asta sita in Via Sant'Antonio numero civico 17, Comune di Castano Primo (MI). Trattasi di appartamento in asta sito al piano terra, costituito da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. CARATTERISTICHE DI RIFINITURA - Infissi interni sono ad anta a battente realizzati in legno tamburato, - pavimentazione realizzata in piastrelle di ceramica, - tapparelle in legno. L'unità abitativa in asta risulta libera al decreto di trasferimento. Al centro della corte, di pertinenza, difronte all'ingresso dell'appartamento, delimitato da recinzione, c'è una porzione di terreno coltivata ad orto collegata ad un portico coperto, che funge da ripostiglio ma può essere usato come box singolo. Completa la proprietà tettoia composta da unico ambiente, sviluppa una superficie complessiva di 4,80 Mq. DESCRIZIONE DELLA ZONA I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale, i più importanti centri limitrofi sono Robecchetto con Induno, Magnago, Vanzaghello. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. DATI CATASTALI Identificazione catastale: - Foglio 20 particella 198 sub. 1, categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita 131,95 Euro, piano: T, graffato 514; - Foglio 20 particella 514 sub. 1, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 12,40Euro, indirizzo catastale, piano: t. Anno: 1960 Superficie: 73 mq Numero di locali: 2 Agenzia: Immobili All'Asta Telefono: 0280888267

ASTA DEL 22/06/2023 Appartamento posto al piano terzo composto da un locale oltre cucina e servizio ed un balcone con annesso vano solaio al piano settimo sottotetto, mq 30. I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'areamista residenziale/commerciale (i più importanti centri limitrofi sono Istituto clinico città studi). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ------------------------------------------------------------------------------------------------------ PRELIMINARE GRATUITA SUL NOSTRO SITO. ASTA4YOU è una Società di Consulenza specializzata nell'acquisto di immobili in vendita all'Asta. Forniamo un servizio a 360°, dalla ricerca fino a chiavi in mano. I nostri servizi Consulenza Preliminare Gratuita - Inserimento nella nostra banca dati - Individuazione immobile - Studio di fattibilità - Valutazione di mercato - Visita presso l'immobile - Predisposizione business plan - Deposito offerta cartacea e/o telematica - Assistenza in sede d'asta - Assistenza post aggiudicazione - Consegna chiavi ASTA4YOU sostiene e segue i propri clienti sia nell'acquisto di un immobile in asta, sia sull'estinzione dei debiti sul proprio immobile. Se hai un immobile pignorato siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria, offrendoti le varie possibilità per affrontare ogni singola procedura e individuare la soluzione migliore. Valutazione della proprietà - Individuazione del valore di mercato - Analisi della posizione debitoria - Intervento diretto con i creditori. Definizione del saldo e stralcio e di tutte le posizioni. Nessun costo sarà a carico del proprietario per tutte le fasi di analisi e trattative di stralcio. Le foto dell'immobile sono consultabili presso i nostri uffici. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza CLASSE ENERGETICA: G Zona: Milano Superficie: 30 mq Numero di stanze: 1 Telefono: +390236567344

In vendita appartamento all'asta in Piazza San Pietro numero civico 22, nel Comune di Solaro (MI). Appartamento posto al piano quarto, della superficie commerciale di 93,00 mq., costituito da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno oltre cantina al piano interrato. STATO OCCUPATIVO L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE - portone di ingresso: anta singola a battente realizzato in ferro e vetro - pavimentazione esterna: realizzata in piastrelle di marmo - protezioni infissi esterni: tapparelle realizzate in PVC - rivestimento esterno: realizzato in piastrelle clinker - rivestimento interno: posto in cucina e bagno realizzato in piastrelle di ceramica - pavimentazione interna: realizzata in piastrelle di grès - infissi esterni: anta singola e doppi a battente realizzati in alluminio DESCRIZIONE DELLA ZONA I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. DATI CATASTALI Identificazione catastale: - foglio 22 particella 154 sub. 24,categoria A/3, classe 03, consistenza 5,5vani, rendita 284,05 Euro. Anno: 1960 Superficie: 93 mq Numero di locali: 3 Agenzia: Immobili All'Asta Telefono: 0280888267

Si propone bilocale all'asta sita in Via Sant'Antonio numero civico 17, Comune di Castano Primo (MI). Trattasi di appartamento in asta sito al piano terra, costituito da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. CARATTERISTICHE DI RIFINITURA - Infissi interni sono ad anta a battente realizzati in legno tamburato, - pavimentazione realizzata in piastrelle di ceramica, - tapparelle in legno. STATO OCCUPATIVO L'unità abitativa in asta risulta libera al decreto di trasferimento. Al centro della corte, di pertinenza, difronte all'ingresso dell'appartamento, delimitato da recinzione, c'è una porzione di terreno coltivata ad orto collegata ad un portico coperto, che funge da ripostiglio ma può essere usato come box singolo. Completa la proprietà tettoia composta da unico ambiente, sviluppa una superficie complessiva di 4,80 Mq. DESCRIZIONE DELLA ZONA I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area residenziale, i più importanti centri limitrofi sono Robecchetto con Induno, Magnago, Vanzaghello. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. DATI CATASTALI Identificazione catastale: - Foglio 20 particella 198 sub. 1, categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita 131,95 Euro, piano: T, graffato 514; - Foglio 20 particella 514 sub. 1, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 12,40Euro, indirizzo catastale, piano: t. Anno: 1960 Superficie: 73 mq Numero di locali: 2 Agenzia: Immobili All'Asta Telefono: 0280888267

In uno splendido contesto paesaggistico presentiamo in affitto questo bellissimo casale situato a Volterrano, frazione di Città di Castello. La proprietà consiste in un rustico risalente al XVII/ XVIII secolo, restaurato tra il 2002 ed il 2004. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova a 1,5 km da Volterrano, che dista 25 km da Città di Castello. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. I beni sono raggiungibili dall’A1, con uscita Monte San Savino e successivo percorso di circa 40 km. fino a raggiungere Castiglion Fiorentino per scollinare in Umbria una volta superato quel borgo. Essa è posta al confine con la Toscana. Per chi venga dal Sud o dall’Est d’Italia, è proponibile anche la E 45, con uscita prossima a Città di Castello e successivo percorso fino a Trestina- Morra- Volterrano. Descrizione Il casale ha l’estensione di mq.250 ed è composto da due appartamenti contigui di cui il secondo, il più piccolo, è stato ricavato ex novo in fase di ristrutturazione dalle ex stalle per piccolo bestiame situate nella parte a sud e ribassata del fabbricato principale. All’interno si trovano, dunque, complessivamente, oltre a 2 cucine abitabili, 6 camere da letto con 5 bagni a servizio, 2 ampie sale living (al piano terra ed al primo piano della porzione principale dell’immobile) ed uno studio. A corredo del fabbricato esiste una depandance di mq. 35 (attualmente non dichiarata di civile abitazione) restaurata ed abitabile, con WC. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 15 kw; il riscaldamento e l’acqua calda sono serviti da tre sistemi differenziati e collegabili, cioè caldaia a legna e pellet, pannelli solari e caldaie a GPL. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottime condizioni, dovute anche al recente restauro. Gli infissi sono perfettamente mantenuti, i pavimenti sono in cotto e il soffitto in travi di legno. Spazi esterni L’immobile gode di un grande e curato giardino che comprende la depandance e una una piscina naturale. Potenzialità d’uso Il casale si presta come abitazione primaria per una famiglia numerosa, ma con la possibilità di essere diviso in due appartamenti potenzialmente affittabili in periodi di assenza. Il primo anno si affitta come contratto transitorio da trasformare eventualmente a lungo termine. Non si accettano affitti per creare B&B. Sono escluse le spese di utenze, manutenzione ordinaria, manutenzione piscina e manutenzione pannelli solari.