Ica dolci interni

VICINANZE STADIO VIA S. PANTALEONE Proponiamo locale commerciale, ATTUALMENTE IN ATTIVITA' COME PANETTERIA, composto da: area vendita, bagno con area spogliatoio, e 2 vani adibiti a magazzino (gli ambienti sono ristrutturati; impianti a norma) con adiacente ampi magazzini. altezze interne3,80m nel prezzo d''acquisto è compresa l' azienda (attività di rivendita di prodotti alimentari, pane, dolci, ecc... con gli arredi interni) CLASSE ENERGETICA: E

Nel Chianti, in vendita casale in pietra costruito intorno ad un'antica torre di avvistamento del 1200, suddiviso in 7 appartamenti utilizzati come casa vacanze e un fienile utilizzata come abitazione principale, incorniciato da ampio parco e protetto dal bosco, arricchito dalla piscina e ampio campo pianeggiante che può essere utilizzato come campo da calcio. Location Immaginatevi di girovagare nel Chianti con le sue dolci colline ricoperte da vigne, olivi e dagli alti cipressi. Arrivati in un piccolo paese, immaginatevi di deviare lungo una piccola strada leggermente in salita, in parte sterrata e di cominciare ad inoltrarsi nella campagna. A mano a mano che procedete lungo la stradina, immaginatevi di incontrare cespugli di lavanda (un brulichio di farfalle), siepi di bosso dal verde intenso e poi alberi sempre più alti e fitti fino a formare un bosco. Immaginatevi di arrivare in uno spiazzo aperto, molto ampio e da qui vedere un piccolo gruppo di case coloniche, vicine tra di loro, tutte in pietra. Chiudete gli occhi, ascoltate i profumi e i suoni della campagna. Ecco! Siete arrivati in questo piccolo angolo di paradiso... Descrizione Il nucleo principale di questo casale risale addirittura al 1200, come antica torre di avvistamento che segnava il confine tra il territorio di Fiorenza e quello di Siena, come stazione di posta in cui avveniva il cambio dei cavalli dei viandanti e dei messaggeri e dove questi potevano ristorarsi e rifocillarsi. Intorno a questa antica torre ancora bene visibile, nelle epoche successive sono state fatte delle aggiunte che hanno regalato al casale l'attuale aspetto. Attualmente sono presenti due edifici principali vicini tra di loro e un fienile leggermente staccato da questi, nel mezzo la piscina circondata dal solarium e la parte di terreno in piano. Alle spalle degli edifici c'è il bosco, a protezione e riparo di questo gioiellino della campagna del Chianti. Il casale principale è suddiviso in 7 appartamenti per un totale di circa 30 posti letto. Ciascun appartamento ha una o due camere da letto ed è provvisto del proprio bagno e della propria cucina, oltre che di uno spazio esterno privato per poter godere in tutta tranquillità della pace e del fresco. Al piano terra di questo edificio troviamo la "tinaia" caratterizzata dal tipico soffitto a volte rifinito in mattoncini. Adiacente all'edificio principale ma leggermente staccato da questo, un altro edificio più piccolo caratterizzato da una grande loggia coperta dove è possibile trascorrere pomeriggi e serate in compagnia, dove sono presenti vari spazi tecnici coperti. Il terzo edificio, che un tempo era il fienile, risulta essere staccato dagli altri edifici, ha una ampia loggia antistante ed è su due livelli, un grande ambiente che fa da zona giorno al livello principale con il tetto sorretto dalle capriate in legno, due camere matrimoniali e due bagni all'altro livello, quello della zona notte. Spazio esterno Il casale è immerso in circa 20 ettari di terreno di proprietà, di cui una buona parte a bosco. La parte del terreno più vicina agli edifici è pianeggiante e si presta per essere utilizzato come terreno da coltivare o per realizzare un campo da calcio o da tennis per gli ospiti. Nella zona riparata dagli edifici, in modo da garantire privacy, c'è la piscina dalla forma rettangolare che misura 12 x 6 mt. circondata dal solarium rivestito con quarzite imperiale che offre il vantaggio di non diventare mai troppo calda, neanche nelle giornate più calde. La parte di terreno più vicina alla casa di circa 5.000 mq è circondata da un recinto elettrificato che garantisce maggiore sicurezza. I sentieri che circondano la casa permettono di fare escursioni e passeggiate nel bosco e nella campagna circostante. Stato e finiture La ristrutturazione degli ambienti, seppur non recentissima è ancora molto attuale. Lo stile tipico della campagna è stato rispettato pienamente, dai materiali originali che sono stati recuperati alla suddivisione degli spazi interni. La cura dei dettagli che si può apprezzare all'interno della proprietà è bene visibile anche negli spazi esterni, infatti non sono visibili cavi aerei al fine da dare un minor impatto visivo possibile. Gli spazi tecnici, seppur presenti, sono ben nascosti alla vista da strategici cespugli di piante. Potenzialità d'uso L'investimento perfetto per chi ama la campagna e desidera dedicarsi all'ospitalità. L'investimento perfetto per chi desidera scappare dal rumore e dalla confusione della città e vuole vivere a contatto diretto con la natura.

Barcuzzi di Lonato del Garda (Bs), splendida zona collinare a due passi da Desenzano del Garda, dal casello autostradale, dal lago e da tutti i servizi pricipali. Villa singola di lusso A+ con piscina infinity a sfioro di grande pregio, sia per posizione di estrema privacy sia per l'incantevole vista panoramica aperta su tutto il lago di Garda, godibile da ogni angolo dalle grandi vetrate che caratterizzano la proprietà. Dotata di ogni confort di ultima generazione e della tecnologia più avanzata per una clientela estremamente esigente e al passo coi tempi. Ideale per chi ama arrivare a casa ed immergersi immediatamente in un'atmosfera magica e rilassante in un ambiente che si sposa perfettamente con le colline lussureggianti circostanti e i fiabeschi panorami che regala il Lago di Garda. La villa gode di un grande giardino di 2.100 mq completa di piscina riscaldata infinity e si sviluppa al piano terra con la zona living, una master room completa di bagno padronale; al piano primo troviamo altre due ampie camere matrimoniali con bagni privati e importanti terrazze panoramiche; al piano tetto è prevista una zona relax con jacuzzi e zona bar; al piano interrato uno spazioso box e zona lavanderia. Possibilità di scelta sia per definire e modificare gli spazi interni sia le finiture che si rifanno ad un capitolato luxury di altissimo livello qualitativo. Siamo disponibili per progettare "ad hoc" la villa dei tuoi desideri insieme fissando un incontro presso la nostra sede di Desenzano d/G. Luogo ideale per gli amanti del buon cibo, il lago di Garda, con i suoi molteplici paesaggi e grazie alle condizioni territoriali favorevoli, vanta una selezione di prodotti tipici che caratterizzano la tradizione gastronomica locale e nazionale. Il paesaggio che circonda la Villa e? ricoperto da numerosi vigneti e uliveti, dai quali vengono prodotti olio e vini pregiati riconosciuti in tutto il mondo. Sulla riva occidentale del lago vengono coltivati limoni, arance, lime, mandarini. Il lago di Garda e? il maggiore lago italiano con una superficie di 370 km quadrati, inserito in un contesto paesaggistico di grande rilievo tra le colline e le montagne circostanti. Sono tre le regioni italiane bagnate dal lago di Garda: la Lombardia, il Veneto ed il Trentino-Alto-Adige, offrendo una varieta? di paesaggi straordinaria. Dalle montagne innevate, alle dolci colline, alle piccole localita? sulle sponde lacustri, incluse le splendide isole situate nel centro del lago, il lago di Garda e? una destinazione imperdibile che accontenta tutte le persone di ogni eta?, in ogni periodo dell’anno. Il lago di Garda e? una delle localita? vacanziere piu? amate. La dolcezza del clima, la ricca vegetazione, costituita prevalentemente da olivi, palme, cipressi, limoni, oleandri e aranci, unitamente alla grandiosita? dei paesaggi lo rendono sicuramente il piu? attraente dei laghi italiani capace di ospitare visitatori e amanti della vacanza all’insegna del relax, dello sport, del divertimento e del gusto della scoperta dei luoghi. Tutt’intorno vi sorgono borghi pittoreschi, lidi e porticcioli, grandi centri pieni di vita, parchi e riserve naturali, resti delle ville romane, castelli medievali e le rocche Scaligere, fino allo splendido e maestoso Vittoriale. Non ci si annoia mai grazie ai suoi molti parchi divertimento, ai parchi naturali e alle svariate manifestazioni. Per gli amanti del relax e per chi tiene in particolar modo al benessere troviamo vari centri termali conosciuti in tutta Italia. Il lago e il suo entroterra sono adatti a tutti gli sport: nuoto, windsurf o kitesurf e vela nel lago soprattutto, e poi montagne da scalare, percorsi per mountain-bike, itinerari per il trekking e sentieri da percorrere a cavallo, alture da cui lanciarsi col deltaplano e torrenti per il rafting. Tante e ben attrezzate le spiagge che si affacciano sul lago.

Stato immobile: Ottimo Composto da 15vani Cucina: Svolgere un’attività agrituristica in questi luoghi significa offrire modo di visitare centri caratteristici ricchi di storia, dai quali raggiungere con escursioni giornaliere le vicine città d’arte della Toscana e le spiagge del Mar Tirreno, senza tralasciare magari escursioni nel verde della campagna ricca di pievi e castelli, dove ottime trattorie fanno gustare i prodotti più genuini del luogo: vini, olio, salumi, formaggi e dolci tipici. Il complesso agrituristico si compone da un fabbricato principale perfettamente restaurato e conservato intatto con la pietra dal caratteristico colore giallastro, che acquista resistenza sempre maggiore nel tempo grazie alla prolungata esposizione all’esterno. Sviluppato su tre piani con una superficie di 533 mq è stato suddiviso in 10 unità immobiliari attorno alla chiesetta francescana del 1200, oggi usata come suggestiva sala da pranzo. Il piano terreno comprende gli appartamenti 1,2,3 e 5, di varie metrature, ciascuno con la propria terrazza privata. Con una scala esterna si raggiunge l'appartamento 4 con loggiato, due camere matrimoniali, cucina e bagno. Un'altra scala esterna permette di raggiungere con una rampa l'appartamento privato e con un'altra le camere e gli appartamenti interni. L'appartamento privato si compone di soggiorno, camera, due bagni, cucina e ripostiglio. All'interno dell'edificio si trova al piano terreno una camera con bagno, al piano primo un appartamento con camera cucina e bagno, al secondo piano una camera con bagno e la mansarda con camera cucina, soggiorno e bagno. Un annesso agricolo è stato trasformato in una camera matrimoniale con bagno e in un appartamento con camera, cucina, bagno e piccola terrazza privata. L'altro annesso agricolo è il ricovero dei trattori, degli attrezzi agricoli e degli arredi del giardino. In prossimità del complesso e tra gli ulivi che ne fanno da cornice è stata realizzata la piscina biologica, funzionante senza additivi chimici. La struttura offre ai propri clienti la possibilità di seguire e partecipare alle fasi di lavorazione delle olive, raccolte a mano dagli oltre 1000 alberi presenti nel terreno di oltre 10 ha che circonda l’agriturismo. I frutti arrivano poi al frantoio dove si procede all’estrazione dell’olio mediante spremitura a freddo, secondo la migliore tradizione olivicola toscana.Rif: ajg03 - Mq: 533 - Locali: 15 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

ZONA MORENICA proponiamo CAFFETTERIA PASTICCERIA su strada passaggio veicolare ottima visibilità Locale ben avviato da oltre un decennio, Superficie 180 Mq circa compreso laboratorio, plateatico esterno, 20 posti interni, 18 esterni, Consumo caffè settimanalmente 11 Kg circa, 100 Brioches giornaliere che arrivano a 150 nel fine settimana oltre a pasticcini, torte e dolci gelati e aperitivi. Affitto Muri 1000 euro mensili, bassi costi di gestione Si cede per ragioni di salute a 50.000 euro, L’attività è ideale per una gestione famigliare (2020362) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito www.gfpvenditeaziendali.com compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4

Vendesi a 7 km da Montenero di Bisaccia, tra le dolci colline di contrada San Biase, e a 15 km dal mare, abitazione in fase di ultimazione. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani: piano seminterrato di 140mq con grande garage con pavimento industriale e dotato di deposito di 9mq e bagno di 9mq. 1°Piano di 140mq senza muri divisori interni. La costruzione è in cemento armato e al primo piano è rivestita da mattoncini. Annessa al fabbricato principale, una piccola costruzione di 41mq ad un unico piano. Completa il tutto un terreno coltivabile di 5620mq fiancheggiato da una strada asfaltata che collega ai centri abitati vicini e al mare.

Splendida porzione di un'antico casale composta da ingresso singolo, grande cucina abitabile con angolo cottura in muratura, ampio soggiorno di 43 mq con camino, ripostiglio, bagno di servizio con lavanderia e bagno principale, due camere matrimoniali di cui una dotata di generosa cabina armadio ed una camera doppia collegata internamente ad un riservato e delizioso sottotetto praticabile. Accesso diretto al giardino di proprietà di 1300 mq attrezzato con piante e alberi ad alto fusto. Recentemente e finemente ristrutturata la porzione conserva le rifiniture tipiche delle costruzioni rurali toscane come i travi in castagno ed un'oculata scelta dei particolari che impreziosiscono gli interni. Meravigliosa vista incontaminata sulle dolci colline senesi. Impianti indipendenti con impianto di condizionamento. Due posti auto coperti ad uso esclusivo nell'area condominiale. Distante da Siena ca 14 km ed a pochissimi minuti dai servizi principali. Libera da Aprile 2021

Stato immobile: Ottimo Composto da 16vani Cucina: Abitabile San Terenzo - Fivizzano Edificio storico in vendita - 16 vani - 361 mq - con ingresso indipendente - posto su Più livelli Composto da 5 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C124 - € 250.000,00 (trattabili). ASSOLUTAMENTE DA VEDERE: A circa 20 km dal mare e quindi a circa 35/55 minuti di auto dalle rinomate località turistiche della Versilia e delle Cinque Terre, inclusa la vicina stazione sciistica di Cerreto Laghi, adagiata sulle prime dolci colline toscane, VENDO ANTICA DIMORA STORICA del 1600 (già di proprietà dei Malaspina e che ospitò anche Giuseppe Garibaldi), facente parte di un massiccio stabile con spesse mura in pietra molto ben conservato. L’immobile, di circa mq 415,63 lordi commerciali (circa mq 361,42 netti calpestabili) su quattro livelli, è composto da ampio andito d’ingresso più due locali ad uso taverna/cantina a piano terra con accesso diretto dalla strada carrozzabile, disimpegno, grandissima cucina con monumentale camino, tinello, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca a piano primo, salone con altro monumentale camino, due camere e bagno a piano secondo. Completa la proprietà un godibile sottotetto non rifinito già suddiviso per potervi ricavare altre due camere. I vari piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna, in parte valorizzata da volte a crociera. Giardino adiacente l’abitazione mq 1.548. L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2000, inserendo elementi ormai indispensabili alla vita quotidiana quali termosifoni e infissi con vetro camera, ma conservando e valorizzando le sue peculiari caratteristiche storiche, quali pavimenti, infissi, serrature, arredi, ecc. Potrebbero essere comprese nel prezzo, oltre alla gran parte degli arredi, vettovaglie e cimeli visibili nelle foto, anche una comoda cantina di circa mq 80 posta a circa m 30 dall’abitazione. Riscaldamento autonomo, no ascensore, possibilità di poter accordarsi su ulteriori 86.334 mq circa di terreno agricolo da alcuni anni incolto (vigneto, seminativo e bosco) in gran parte facilmente accessibili e dislocati nelle immediate vicinanze del paese. Ulteriori informazioni solo a persone veramente interessate. Astenersi curiosi o perditempo L’Agenzia immobiliare incaricata alla Vendita o all'Affitto, anche in collaborazione con tecnici e professionisti di propria fiducia, offre alla sua selezionata clientela i seguenti servizi: • Consulenza preliminare; • Valutazioni di mercato e perizie; • Assistenza tecnico-giuridica dal conferimento dell’incarico fino al rogito Notarile; • Assistenza per richiesta Finanziamenti e Mutui ai tassi di mercato più vantaggiosi; • Successioni e Volture; • Studi d'interni e Progettazioni; • Pratiche catastali e comunali; • Assistenza “Locazione Sicura“.Rif: C124 - Mq: 361 - Locali: 16 - Classe energetica: In attesa di certificazione - Consumo: 0.00 Kwh/m2. Inserzionista: Stadio Immobiliare

Pasticceria (produzione propria e vendita) con Bar e Sala The / Lunch, in Milano in zona Citta Studi su strada di passaggio. Proponiamo un Bar Pasticceria e Sala da The /Lunch con laboratorio interno per la produzione di Dolci. Cedesi con un anticipo di Euro 80.000,00 in acconto al rogito notaril, oltre n°50 rate mensili da € 5.000,00 cad. Locale di 180 Mq circa, è a norma, ha 4 vetrine con ingresso su strada di passaggio, dispone di 80 posti a sedere interni oltre dehor esterno con tavoli e posti a sedere, ridotti ad oggi in rispetto delle norme Anticontagio per i distanziamenti sociali dovuti al Coronavirus. Ampia la Cantina e laboratorio per produzione. L'Affitto dell'immobile è da stipulare ex novo a Euro 3.000,00 mensili. Il Volume d'affari annuo è alto, con consumo di oltre 15 Kg di caffè settimanali, gestione decennale. Cedesi Bar Pasticceria in Milano zona Città Studi a Euro 330.000,00 totali, trattabili e dilazionati con un acconto di Euro 80.000,00 alla consegna delle chiavi Rif. B03

Nel centro di Ravenna, bellissima pizzeria/piadineria da asporto con 6 posti interni e 8 esterni su suolo privato, arredi e attrezzature pari al nuovo, grande laboratorio ottimamente arredato con forno pizze a due bocche, piastra per piadine, impastatrice, forno per dolci secchi, armadi di maturazione e conservazione verticali il tutto di ultima generazione che assicurano un notevole risparmio annuo, canone di locazione adeguato alla posizione del locale buoni incassi giornalieri ulteriormente incrementabili. Operatori necessari: 1/2 Richiesta: € 80.000 trattabili e in parte dilazionabili M.A.C. Mediazioni di attività commerciali Intermediazione nella vendita o acquisizione di attività commerciali quali Bar, Tabaccherie, Ristoranti, Pizzerie, Self-service, Tavole calde, Agriturismi, Trattorie, Pub, Birrerie, Stabilimenti balneari, Piadinerie, ecc.

Cod.11167 - Svolgere un’attività agrituristica in questi luoghi significa offrire modo di visitare centri caratteristici ricchi di storia, dai quali raggiungere con escursioni giornaliere le vicine città d’arte della Toscana e le spiagge del Mar Tirreno, senza tralasciare magari escursioni nel verde della campagna ricca di pievi e castelli, dove ottime trattorie fanno gustare i prodotti più genuini del luogo: vini, olio, salumi, formaggi e dolci tipici. Il complesso agrituristico si compone da un fabbricato principale perfettamente restaurato e conservato intatto con la pietra dal caratteristico colore giallastro, che acquista resistenza sempre maggiore nel tempo grazie alla prolungata esposizione all’esterno. Sviluppato su tre piani con una superficie di 533 mq è stato suddiviso in 10 unità immobiliari attorno alla chiesetta francescana del 1200, oggi usata come suggestiva sala da pranzo. Il piano terreno comprende gli appartamenti 1,2,3 e 5, di varie metrature, ciascuno con la propria terrazza privata. Con una scala esterna si raggiunge l'appartamento 4 con loggiato, due camere matrimoniali, cucina e bagno. Un'altra scala esterna permette di raggiungere con una rampa l'appartamento privato e con un'altra le camere e gli appartamenti interni. L'appartamento privato si compone di soggiorno, camera, due bagni, cucina e ripostiglio. All'interno dell'edificio si trova al piano terreno una camera con bagno, al piano primo un appartamento con camera cucina e bagno, al secondo piano una camera con bagno e la mansarda con camera cucina, soggiorno e bagno. Un annesso agricolo è stato trasformato in una camera matrimoniale con bagno e in un appartamento con camera, cucina, bagno e piccola terrazza privata. L'altro annesso agricolo è il ricovero dei trattori, degli attrezzi agricoli e degli arredi del giardino. In prossimità del complesso e tra gli ulivi che ne fanno da cornice è stata realizzata la piscina biologica, funzionante senza additivi chimici. La struttura offre ai propri clienti la possibilità di seguire e partecipare alle fasi di lavorazione delle olive, raccolte a mano dagli oltre 1000 alberi presenti nel terreno di oltre 10 ha che circonda l’agriturismo. I frutti arrivano poi al frantoio dove si procede all’estrazione dell’olio mediante spremitura a freddo, secondo la migliore tradizione olivicola toscana.

GFP - Caffetteria Pasticceria ZONA MORENICA proponiamo CAFFETTERIA PASTICCERIA su strada passaggio veicolare ottima visibilità Locale ben avviato da oltre un decennio, Superficie 180 Mq circa compreso laboratorio, plateatico esterno, 20 posti interni, 18 esterni, Consumo caffè settimanalmente 11 Kg circa, 100 Brioches giornaliere che arrivano a 150 nel fine settimana oltre a pasticcini, torte e dolci gelati e aperitivi. Affitto Muri 1000 euro mensili, bassi costi di gestione Si cede per ragioni di salute a 50.000 euro, L’attività è ideale per una gestione famigliare (2020362) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4 - Rif.676439_734528. Inserzionista: GFP di Passaia Gianfranco

GFP - Caffetteria Pasticceria ZONA MORENICA proponiamo CAFFETTERIA PASTICCERIA su strada passaggio veicolare ottima visibilità Locale ben avviato da oltre un decennio, Superficie 180 Mq circa compreso laboratorio, plateatico esterno, 20 posti interni, 18 esterni, Consumo caffè settimanalmente 11 Kg circa, 100 Brioches giornaliere che arrivano a 150 nel fine settimana oltre a pasticcini, torte e dolci gelati e aperitivi. Affitto Muri 1000 euro mensili, bassi costi di gestione Si cede per ragioni di salute a 50.000 euro, L’attività è ideale per una gestione famigliare (2020362) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4 - Rif.676439_735010. Inserzionista: GFP di Passaia Gianfranco

Ampio appartamento luminoso di 161 mq sito al primo piano di una villa bifamiliare con ingresso indipendente con 3 camere da letto, due bagni, ampio living room con cucina di circa 60 mq, ampia terrazza, balcone per ogni camera. L'unità immobiliare è in fase di ristrutturazione, fine lavori previsti per giugno 2021. Finiture di pregio, porte interne antiche dipinte a mano, Serramenti nuovi ad alto contenimento energetico con vetro in doppia camera, impianto domotico, tapparelle motorizzate, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a gas ad alto rendimento, interni ed esterni completamente ritinteggiati. Vista panoramica sulle dolci colline, dai vigneti a perdita d'occhio riconosciuto patrimonio UNESCO del Piemonte. Scuole, Banca, Posta, Farmacia nelle immediate vicinanze, centri commerciali nel raggio di 7-10 Km Immagini esterne prima dell'inizio lavori di ristrutturazione. Large bright 161 sqm apartment located on the first floor of a semi-detached villa with independent entrance with trhee bedrooms, two bathrooms, large living room with kitchen up 60 sqm, large terrace, balcony for each room. The real estate unit is under renovation, completion of works scheduled for June 2021. Fine finishes, antique hand-painted interior doors, new high-energy containment windows with double-chamber glass, home automation system, motorized shutters, heating system with high efficiency gas condensing boiler, interior and exterior completely repainted. Panoramic view of the rolling hills, from vineyards as far as the eye can see, recognized as a UNESCO heritage site in Piedmont. Schools, bank, post office, pharmacy in short distance, shopping centers within a radius of 7-10 km External images before the renovation works.

VENDESI GELATERIA EISCAFE IN GERMANIA, situata nel sud-ovest della Germania (regione del baden-württemberg), vicinanze Lago di Costanza (Bodensee), L’attività si trova nella zona pedonale in un paese di oltre 13.000 abitanti ed è l’unica gelateria artigianale del paese e nell’arco di 20 km. 40 posti a sedere interni ed altrettanti nella terrazza esterna. Laboratorio super attrezzato (pastorizzatore Cattabriga, mantecatore Carpigiani 30-100 RTL, 4 frighi negativi ed uno positivo, abbattitore, 2 mixer, climatizzatore ecc…), ampio magazzino, servizi, banco con 2 vetrine da 20 sorbettiere larghe, cella serale per sorbettiere, 2 frighi positivi per le bibite, vetrinetta positiva per dolci/torte, vetrinetta negativa per semifreddi, lavastoviglie, montapanna Sanomat, mixer milch shake, 2 presse per spaghetti eis,, macchina caffè a 2 gruppi ecc…). Prezzo richiesto € 80.000. Astenersi, curiosi e perditempo. Primo contatto tramite mail, grazie.

GFP - Caffetteria Pasticceria ZONA MORENICA proponiamo CAFFETTERIA PASTICCERIA su strada passaggio veicolare ottima visibilità Locale ben avviato da oltre un decennio, Superficie 180 Mq circa compreso laboratorio, plateatico esterno, 20 posti interni, 18 esterni, Consumo caffè settimanalmente 11 Kg circa, 100 Brioches giornaliere che arrivano a 150 nel fine settimana oltre a pasticcini, torte e dolci gelati e aperitivi. Affitto Muri 1000 euro mensili, bassi costi di gestione Si cede per ragioni di salute a 50.000 euro, L’attività è ideale per una gestione famigliare (2020362) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4 - Rif.676439_755924. Inserzionista: GFP di Passaia Gianfranco

VICINANZE STADIO - VIA S. PANTALEONE Proponiamo locale commerciale, ATTUALMENTE IN ATTIVITA' COME PANETTERIA, composto da: area vendita, bagno con area spogliatoio, e 2 vani adibiti a magazzino (gli ambienti sono ristrutturati, con impianti a norma) con adiacente ampi magazzini. altezze interne di 3,80 mt. nel prezzo d''acquisto è compresa l' azienda (attività di rivendita di prodotti alimentari, pane, dolci, ecc... con gli arredi interni) CLASSE ENERGETICA: E

Questa proprietà con una grande potenziale si trova nel cuore dell''Umbria, nel simpatico comune di Gualdo Cattaneo. Tramite una strada bianca attraverso le dolci colline si raggiunge la casa circondata da un uliveto (114 piante) e un noceto, appena sotto la cima di una collina, con ampia vista fino ai Monti Martani. C''è anche un laghetto. La casa, completamente da ristrutturare, ha una superficie di 180 mq e può essere ampliata di 100 mq. I due annessi potrebbero essere spostati entro 50 m e convertiti in casetta degli ospiti. Il luogo ha un buon feeling, e una volta ristrutturato diventerà una piccola oasi di pace. - Tipo: Casale da ristrutturare - Superficie fabbricato: 240 m2 (186+ 44+20) + ampliabile con 100 m2 - Superficie terreno: 1,5 ha Generale - Panorama: panoramicissimo - Ubicazione: dolce collina - distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città - Case vicine: 100-500 m - Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato - Descrizione: Il casale è da ristruttrare completamente, o addirittura da demolire e ricostruire. ''E il posto che lo rende speciale, protetto e ameno. Sarebbe un''ottima idea di togliere i due annessi dalla vista, spostandoli più in basso dove si potrebbe realizzare anche la piscina, o più su dove il panorama è spettacolare. - Condizioni: Completamente da ristrutturare I proprietari volevano convertire la proprietà con gli annessi in un piccolo B&B, ma per causa divorzio il progetto non è stato portato avanti. Eventualmente i progetti sono disponibili. Descrizione interni - Piani: 2 - Piano Terra: Momenteel bestaat de begane grond uit stallen en kelderruimtes, met oude houten balken en terracotta tegels die herbruikt kunnen worden in de restauratie. - Primo Piano: Al piano primo si trova l''abitazione con cucina con camino, bagno (tetto crollato) e le camere. Totalmente da ristrutturare. Altre caratteristiche - Utenze: Elettricità, acquedotto C''è anche un laghetto alimentato da una sorgente privata. - Piscina: no, ma possibile - Informazioni fiscali: proprietario privato Terreno - Terreno: 1,5 ha di terreno collinare, di cui un bel uliveto (114 piante), un noceto (per legno), alberi da frutta, e abbastanza spazio per parcheggio, orto e piscina. - Annessi: 2 stalletti: uno da 44 mq e uno da 20 mq.

GFP - Caffetteria Pasticceria ZONA MORENICA proponiamo CAFFETTERIA PASTICCERIA su strada passaggio veicolare ottima visibilità Locale ben avviato da oltre un decennio, Superficie 180 Mq circa compreso laboratorio, plateatico esterno, 20 posti interni, 18 esterni, Consumo caffè settimanalmente 11 Kg circa, 100 Brioches giornaliere che arrivano a 150 nel fine settimana oltre a pasticcini, torte e dolci gelati e aperitivi. Affitto Muri 1000 euro mensili, bassi costi di gestione Si cede per ragioni di salute a 50.000 euro, L’attività è ideale per una gestione famigliare (2020362) Per informazioni contattare 3317445596 Signor Passaia; Se desiderate fissare un appuntamento per visionare l’azienda collegatevi al sito compilando il form di richiesta cliccando nell’annuncio di vostro interesse Classe energetica = A4 - Rif.676439_772757. Inserzionista: GFP di Passaia Gianfranco

Legnano, vicinanze, fortissimo passaggio veicolare, … Legnano, vicinanze, fortissimo passaggio veicolare, posizionato in zona di alta densità abitativa, cedesi storica e avviata attività di Bar, caffetteria, pasticceria con laboratorio di produzione propria, 20 posti a sedere interni, zona per estivo, laboratorio per produzione dolci, ottimi incassi. Pagamento con anticipo, resto dilazioni mensili senza finanziamento Per info telefonare allo 0331452682 Exclusive Legnano www.exclusiveitalia.it Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 130 mq Stanze: 1 Bagni: 2 Inserzionista: EXCLUSIVE

CASALE A SAN FORTUNATO LOC. IL PINO COMPIGNANO 81 Marsciano Referente annuncio Giuseppe Casella 3884778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita, affascinante proprietà di campagna situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi, Perugia ed il Lago Trasimeno. È costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli. Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l'essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni. L'edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all'interno della stupenda torre. Molti sono i materiali originali ancora presenti nell'edificio e i particolari architettonici tipici dell'architettura rurale umbra da recuperare. Il tetto è stato completamente rifatto ca. 30 anni fa con bellissime travi in castagno e le tradizionali pianelle, mentre i lavori interni dal 2005 al 2010. I pavimenti sono in cotto mentre nelle vecchie stalle ancora si puó ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali. Gli ambienti sono ampi e luminosi, molteplici sono le possibilità di suddivisione interna del fabbricato e quindi del suo utilizzo. L'intera struttura si presterebbe egregiamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di campagna, quale una country-house, un B&B, o un maneggio ma anche per vivere in mezzo al verde in completo relax. Gli annessi agricoli che fanno parte della proprietà sono invece da ristrutturare completamente: una porcilaia (73 mq), una tettoia (50 mq) ed un'autorimessa (26 mq). Il terreno pianeggiante attorno alla casa è di 3000 mq., è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto ed un pozzo funzionante. Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate, un noce di 15 anni e un ulivo, di fianco all'ingresso su strada due pini che danno il nome alla località e un filare di cipressi, vicino è presente anche il fiume Nestore. Esiste un progetto architettonico a disposizione degli eventuali acquirenti. L'edificio principale è in ottime condizioni strutturali. Interventi effettuati per la porzione di circa 90 mq. piano primo. -Consolidamento di murature. -Coibentazione involucro -Coibentazione in sughero dei solai -Intonaci -Impianti elettrico, idrico sanitario. -Nuovi massetti e pavimenti in cotto. -Rivestimenti in ceramica bagni e cucina, -Nuovi infissi in rovere con vetrocamera. -Recinzione esterna. -Impianto acque reflue con fitodepurazione. -elettricità: ENEL 3 KW -acqua: solo da pozzo Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore soluzione abitativa per Lei e la sua famiglia in una delle località più caratteristiche dell'Umbria. Visto le caratteristiche di questo immobile consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 500 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Compignano, Marsciano, , Italia Latitudine: Longitudine:

Casale Le Volte in Val di Chiana, Siena ??? Toscana Ab'/xe2/x80/xa6' Casale Le Volte in Val di Chiana, Siena ??? Toscana A pochi minuti da tutti i servizi, con panorama sulla campagna della Val di Chiana in vendita casale in pietra con quattro camere e giardino. Posizione incantevole, in uno dei percorsi più affascinanti della Toscana, sull???antica via che connette la Val di Chiana alle Crete Senesi e le Terme di Rapolano, con una scenografia di colline dolci, filari di cipressi, e dove svettano i campanili del centro storico di Sinalunga, a soli 2 km. Casale Le Volte conserva perfettamente le sue caratteristiche originali, circa metà 1800, con bellissime facciate in pietra locale, aperture ad arco e mattoni di terracotta. Si sviluppa su tre piani per circa 328 metri quadri ed è circondato da zone terrazzate perfette per vivere all???aperto e per pranzi al fresco. Gli interni sono incantevoli con soffitti a volte di terracotta che offrono un ambiente molto suggestivo nell???intera zona giorno che si sviluppa su due livelli fra piano terra e piano seminterrato e archi a mattoni che separano armoniosamente le varie stanze. Qui troviamo comodi salotti per intrattenere, un angolo musica con pianoforte, una spaziosa sala da pranzo con camino a legna, una cucina con accesso diretto al giardino, oltre stanze ad uso sia lavanderia che guardaroba. Le camere da letto al piano primo offrono invece alti soffitti con travi di legno e incantevoli panorami sul giardino e la campagna circostante. Tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di sportelloni di sicurezza in legno, doppio vetro termico e zanzariere. Con ingresso separato dal giardino il piano seminterrato offre una tipica cantina interrata con soffitti a volte e pareti in pietra, oggi ad uso rimessaggio ma perfetta anche come taverna e ulteriore zona living. In giardino, da un lato gli alti alberi offrono aree ombreggiate e schermano dalla strada principale, dall???altro un annesso ad uso rimessaggio e una zona a prato con la possibilità di costruire una piscina interrata, con progetto da presentare alle autorità competenti. Apolloni e Blom offre un servizio di assistenza per ristrutturazioni, interior re-style e costruzione di piscine con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. A pochi minuti da negozi e servizi, con panorama sulla campagna, Casale Le Volte è una proprietà da vivere sia tutto l???anno che per vacanze, con la famiglia e per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: SIN3104 Dove: Comune: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 328 mq su tre livelli con giardino Anno di costruzione: 1800 Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 115 km Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 328 mq Stanze: 4 Bagni: 3 Inserzionista: Apolloni & Blom Srl

Splendido appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Montepescali,Nel pittoresco borgo medievale di Montepescali, incastonato tra le dolci colline toscane, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, sapientemente restaurato per preservare lautentico fascino toscano. La posizione strategica di questa propriet consente di vivere immersi nella tranquillit del borgo, pur rimanendo a pochi minuti di auto dalle principali arterie di collegamento e dai servizi della Maremma., Dettagli dell'immobile,Distribuito su due livelli e con una superficie totale di 103 mq, questo appartamento offre ampi spazi interni, comfort moderni e finiture di pregio, pensate per esaltare la tradizione e la bellezza dellarchitettura toscana.,**Piano Terra:**,- Ampia cucina abitabile di 23 mq, perfetta per accogliere amici e familiari, con uno splendido **camino in pietra** che domina lambiente. La cucina il cuore della casa, luminosa e rifinita con materiali di qualit, mantenendo intatte le caratteristiche rustiche e calde tipiche del luogo.,**Secondo Piano:**,- **Ampia camera da letto matrimoniale** con un enorme spogliatoio, per una privacy e comfort senza compromessi.,- **Studio luminoso**, ideale per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare o studiare da casa.,- **Living** accogliente, dove potersi rilassare e godere della quiete del borgo, con pareti a faccia vista che aggiungono un tocco di autenticit.,- **Bagno** spazioso e moderno, dotato di tutti i comfort, ristrutturato con gusto per offrire il massimo benessere.,Caratteristiche tecniche e finiture,- Pavimenti in **cotto toscano originale**, che esaltano latmosfera rustica e accogliente dellabitazione.,- Pareti a **faccia vista**, in perfetta armonia con lo stile architettonico locale.,- Travi a soffitto in **castagno massello**, che aggiungono un ulteriore tocco di autenticit e calore.,- **Riscaldamento autonomo a metano**, per una gestione efficiente dei consumi., La cornice perfetta per vivere la Toscana,L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Montepescali, un luogo che incanta per la sua bellezza e storia. Le viuzze acciottolate, le antiche mura e i panorami mozzafiato sulla campagna maremmana rendono questo borgo il luogo ideale per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare al fascino e allautenticit della Toscana.,Non perdere loccasione di vivere in una casa che racchiude in s tutta lessenza del vivere toscano, un perfetto connubio tra tradizione e modernit. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Montepescali