Idraulici terme

Casciana Terme (PI) vi proponiamo questo terreno edificabile per la realizzazione di civili abitazioni, il lotto è di mq. 2600 con edificabilità fino a 510 mq. Larea in oggetto è ubicata allinterno dellInsediamento Urbano di Parlascio TUC9 a prevalente carattere residenziale Lintervento si configura come ricucitura del margine urbano in coerenza con le strategie di sviluppo del PS come delineate nellelaborato PG03 del PS. Nel contempo lintervento consente altresì di migliorare e implementare le dotazioni territoriali anche per li centro urbano. FUNZIONI E DESTINAZIONI DUSO Funzione prevalente: a) Residenziale E possibileinsediamento di tutte le runzioni e destinazioni duso compatibili secondo il criterio di prevalenza al sensi dellart. art.26.6delle N.T.A. DIMENSIONAMENTO S.T.: 2.919 mg S.F.: 2.032 mg D.T:. 887mq di cui: 199mg per la realizzazione di parcheggi pubblici; 166 mq per la realizzazione di verde da arredo; 522 mq per la realizzazionedella viabilità I.T.: 0,17 mq/mg S.E: 508 mg (Il valore della SE prevale sulla SE ottenuta con lapplicazione dellIT) I.C.: 20% Hmax: 2. NP TRUMENTIATTUATIVI Progetto Unitario Convenzionato (PUC) - art. 12 delle N.T.A. INDIRIZZI PROGETTUALI EPRESCRIZIONI PAESAGGISTICHE Larea in oggetto è ricompresa allinternodella Scheda dAmbito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera" ed è interessate dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 136 del D.Lgs no42/2004: D.M. 91/1968 "Zona sita nel Comune di Casciana Terme comprendente le località di Poggio alla Farnia, Collemontanino, Parlascio e Ceppato"; non è interessata dalla presenza di vincoli a carattere paesaggistico ex art. 142 del D.Lgs n°42/2004. Tutti gli interventi di trasformazione previsti dovranno rispettare gli indirizzi e le direttive correlate contenuti allinterno della Scheda dAmbito no08 "Piana Livorno-Pisa-Pontedera", con particolare riferimento alla Sezione 6, Disciplina duso e gli obbiettivi specifici relativi ai morfotipi insediativi desunti dalla I Invariante Strutturale del PIT/PPR che interessano i tessuti insediativi entro cui il comparto di trasformazione è inserito. SchedadAmbito08.Disciplinaduso Obiettivo I Salvaguardare e riqualificare, evitando nuovo consumo di suolo, i valori ecosistemici, idrogeomortologici, paesaggistici e storico- testimoniali del vasto sistema delle pianure alluvionali dellArno, del Serchioe dei principali affluenti quali fiume Era. torrente Sterza. Fine. Chioma, fiume Morto Vecchio e Nuovo Direttive correlate 1.3 -assicurare che eventuali nuove espansioni e nuovi carichi insediativi siano coerenti per tipiedilizi, materiali, colori ed altezze. e opportunamente inseriti nel contesto paesaggistico senza alterarne la qualita mortologica e percettiva Nello specifico nell intervento di trasformazione si dovranno utilizzare tipologie, materiali e cromie coerenti con lo stato dei luoghi e d in particolare con gli insediamenti recenti posti a nord e sud lungo strada 1.4- omissis, definire eriqualificare imargini urbani attraverso interventi di riordinodei tessuti costruiti edella viabilità, di riorganizzazione degli spazi pubblici,di mitigazione degli aspetti di disomogeneità e di integrazione con il tessuto agricolo perturbano sia in termini visuali che truitivi. Nello specifico lintervento deve contribuire a migliorare complessivamente le opere pubbliche gia previste nel P U (parcheggi pubblici) necessarieper tutto linsediamento Obiettivo 3 Preservare i caratteri strutturanti il paesaggio della compagine collinare che comprende sistemi rurali densamente insediati, a prevalenza di colture arboree, e moftologie addolcite occupate da seminativi nudi e connotate da un sistema insediativo rado Direttive correlate 34. -preservare i valori storico-testimoniali, percettivi ed ecologici dele porzioni di territorio comprese nella fascia pedemontana dei Monti di Castellina (attorno a Santa Luce. tra Colle Montanino. Parlascio, Ceppato, Casciana e nei pressi di Chianni) attraverso il mantenimento delle relazioni paesistiche tra nuclei storiche mosaici agricoli tradizionali. Nello specifico larea dintervento confina a est e a ovest con il territorio rurale. Pertanto la sistemazione dellarea dovrà garantire coni di visuale panoramici per tutto linsediamento e connessioni ecologiche con il territorio rurale collinare posto al contorno. Indicazioni di cui allart. 1 del PAI del Bacinodel Fiume Arno. Fattibilità per gli aspetti idraulici: Classe F1 - Fattiibilità senza particolari limitazioni; Fattibilità per gli aspetti sismici: Classe F3- Fattibilità condizionata, per la quale sono necessarie indagini geognosistiche geofisiche in grado di definire le geometrie di sottosuolo delle aree instabili e le caratteristiche dei terreni presenti. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 2600 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: casciana terme, , Casciana Terme Lari, , Italia Latitudine: 43.52214 Longitudine: 10.61856

Si vende attivita' nel settore alimentare, trattasi di gastronomia completamente risistemata ed adeguata alle norme ingeniche attualmente vigenti. Ristrutturazione risalente al 2020 a partire da impianti idraulici, muratura, adeguamento impianti elettrici, sostituzione banco, e rinnovo completo dell' arrredo cucina e sostituzione canna fumaria con una piu' potente in grado di poter gestire una seconda cappa di aspirazione. Si intende incluso nella vendita tutti gli arredi e macchinari, attivita' gia avviata non necessita di nessun intervento per la messa a norma. Zona centralissima e di forte passaggio. Locale in affitto con canone agevolato per i prossimi 3 anni.

Ristorante pizzeria bar, Monticelli Terme€ 150000 Codice riferimento: PR612 Nella piazza centrale di Monticelli Terme, a pochi metri da strutture alberghiere e termali proponiamo: Ristorante pizzeria bar. Locale completamente ristrutturato fine 2019 compreso impianti elettrici ed idraulici. Cucina nuova attrezzatissima, forno elettrico, aria condizionata. Unica proprietà dal 1986. Orario apertura 9,30-22,30 giorno di riposo mercoledì. Canone di locazione mensile € 1.238,00. Acconto € 50.000,00 + comode dilazioni da concordare.

In comume di Larciano, Località Casterlmartini, su strada di collegamento ai principali servizi, si vende immobile in stile villa viareggina toscana libera su 4 lati con ampio giardino. La casa unifamiliare è Cosi suddivisa: 1) piano seminterrato di oltre 110 mq, trattasi di appartamento indipendente Cucina/soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali e bagno, con accesso dal retro. 2) piano terra di 110 mq composto da ampio ingresso, cucina abitabile, sala tre camere, bagno e il non plus ultra due balconi uno frontale e uno sul retro con affaccio in un contesto verde e con bella visuale sui colli della zona di Montevettolini. 3) piano soffitta, a rustico di 110 mq, altezza centrale di 3,15 mq (sfruttabile con altezza media di 2,50 metri per 50 mq). Il giardino ha una metratura di circa 300mq (70 mq frontali, 60 mq laterale e 150 mq tergale), posto auto ovviamente interno. In tale zona vi sono abitazioni similari e ville comunque residenziali, non sono presenti appartamenti, condomini e lotti abitativi concessi in affitto. Lo stato della casa attuale è abitabile, tuttavia l’immobile è da ristrutturare a livello finiture. Oltre all’eventuale acquisto vi è anche la possibilità di procedere con una compravendita che prevede, prezzo vantaggiosissimo, la parte rivestimenti e finiture varie (prezzo ovviamente da concordare in base alle vostre scelte relativamente alle quali potrete sfruttare i bonus ristrutturazione) Un ulteriore e straordinario servizio che possiamo concederVi è il "progetto Chiavi in mano" con prezzo totale finale di acquisto immobile comprensivo di ristrutturazione ordinaria esempio, impiantiti e rifacimento bagni, a vostro gusto, dove non dovrete preoccuparvi di coordinare muratore/idraulici/elettricisti. Il tutto per rendere tale immobile adeguato ai tempi attuali con una spesa qualità/prezzo sbilanciata a favore della qualità. Tale tipologia di immobile può essere sfruttabile sia come abitazione principale singola unifamiliare, una vera e propria villa viareggina, altrimenti farne due/tre appartamenti. Il prezzo è interessantissimo e trattabile in base alla serietà e celerità della concretizzazione del vostro interesse. Non vi sono agenzie immobiliari, si vende da privati, quindi non ci commissioni di intermediazione. Immobile in fascia energetica G, senza vincoli ipotecari, conforme da un punto di vista edilizio catastale. Gradito contatto telefonico per spiegazioni, appuntamenti e richiesta planimetrie. L'immobile è vicino a Montecatini Terme, Firenze, Lucca e Vinci, nel pieno centro della culla del territorio Toscano

Affittasi locale commerciale a Costa Volpino - Lago d'Iseo, vicinanze Lovere, Pisogne, Rogno, Darfo Boario Terme, Sovere, Pianico. Proponiamo in affitto immobile ad uso commerciale su strada ad alto passaggio, con parcheggi liberi adiacenti. Il negozio si sviluppa su due livelli collegati tra loro da scala interna, ha una superfice complessiva di circa 150 mq. ed é composto a piano terra da un locale openspace, disimpegno, bagno finestrato, rifatto nel 2017 già a norma anche per persone disabili e corte esterna di proprietà esclusiva mentre il piano primo è composto da due locali (negozio e ufficio), spogliatoio e WC appena ristrutturato. Ha due vetrate fronte strada ed è provvisto di impianto di riscaldamento e raffrescamento con dichiarazioni di conformità del 2017 sia per gli impianti elettrici che idraulici; i pavimenti sono in grés a piano terra ed in parquet a piano primo e tutti i serramenti sono stati recentemente rifatti. Il negozio è ideale per molteplici soluzioni commerciali e/o direzionali, è ubicato in una delle posizioni più strategiche di Costa Volpino e gode di un' ottima visibilità fronte strada, sia per chi desidera raggiungere la cittadina di Lovere che per coloro devono recarsi verso la Valle Camonica. No spese condominiali !!!