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Elegante villa bifamiliare che sorge dominante tra le colline parmensi con una ineguagliabile vista panoramica. Ideale per chi ama la natura e le attività all'aperto, come passeggiate, escursioni in bicicletta e trekking. La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, garantendo comfort e benessere. Gli impianti sono moderni ed efficienti con soluzioni sostenibili e a basso impatto ambientale. La presenza di un ampio giardino, circa 300 mq, permette di godere degli spazi esterni in totale relax, organizzando pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassandosi sotto il sole. La villa è inoltre dotata di un cancello elettrico con accesso carraio, garantendo sicurezza e praticità. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e di charme, comoda per raggiungere la città di Parma o i paesi limitrofi. Un luogo perfetto per vivere a contatto con la natura e godere della bellezza della campagna emiliana respirando aria pulita a pieni polmoni Ristrutturata totalmente e ben rifinita ha una metratura di circa 150 mq che si sviluppano su due livelli che vedono al piano terra una zona living con funzionale e comodo affaccio sul giardino, grande soggiorno con camino, moderna cucina abitabile e bagno; al piano primo si accede da una comoda scala interna che conduce alla zona notte dove sono allocate tre accoglienti camere da letto e un bagno, disimpegno oltre ed ampio balcone accessibile da due delle camere da letto. Nella parte posteriore della villa vi è la centrale termica con caldaia ibrida, addolcitore, pompa di calore e impianto per pannelli fotovoltaici 3 KW installati sul tetto. Impianto a gas GPL con serbatoio interrato, impianto elettrico totalmente rifatto, cappotto termico esterno, infissi con doppia camera in PVC e scuri in alluminio, cancello elettrico con accesso carraio pavimentato in porfido Il giardino di 300 mq. abbraccia la villa sui tre lati e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. La strada asfaltata e comoda permette di arrivare con facilità alle principali città come Parma da cui dista circa 40 minuti, come La Spezia, alla Cinque Terre e in Versilia alle da cui dista circa un ora La villa si presta ad essere abitata come casa principale da utilizzare tutto l’anno vista la vicinanza ai Comuni di Solignano, Terenzo e Fornovo - mete ambite in periodo estivo e punto di riferimento per i servizi durante tutto l'anno ma anche come casa vacanza . Classe Energetica C Epi 79,03 RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

2020 BMW X1 sDrive20i LED SW NAV HEADUP DAB AUT 44650 km Motore: 1.998 cm³ benzina Potenza: 141 kW (192 CV) Trasmissione Automatico Colore Grigio Interno: Pelle parziale, nera Climatizzatore automatico a 2 zone Illuminazione dell'ambiente Bracciolo Assistente alla partenza in salita Bluetooth Computer di bordo Mancorrenti sul tetto Alzacristalli elettrici Portellone elettrico Specchietto laterale elettrico Immobilizzatore elettrico Fari a LED Luci diurne a LED Cerchi in lega Sensore di luce Avviso di stanchezza Volante multifunzione Streaming musicale integrato sistema di navigazione Fendinebbia Veicolo non fumatori Assistente alla frenata di emergenza Sistema di chiamata di emergenza Radio DAB sensore di pioggia Controllo della pressione dei pneumatici Pulizia dei fari Servosterzo Sedili riscaldati Pneumatici estivi Pacchetto sportivo Sedili sportivi Euro6d-TEMP , solo proprietario.

Pappagalli cenerini africani Una coppia di pappagalli cenerini africani parlanti. Hanno 1 anno e arriveranno con una gabbia enorme, un supporto per pappagalli, ciotole per cibo e acqua, cibo e giocattoli. Voglio solo che vadano in una buona casa con esperienza con uccelli di grandi dimensioni. Sono molto addomesticati, facili da gestire. Bravi a parlare, fischiare, imitare le persone. Molto dolci e divertenti. Non hanno cattive abitudini, non spennano, mordono o altro. Questi sono uccelli FANTASTICI. Sono stati sottoposti a test del DNA, arriveranno con tutti i documenti e la gabbia. Coloro che non hanno esperienza e desiderano maggiori informazioni, sarò felice di raccontarvi tutto su di loro.