Immobile 3 negozio 43mq limmobile

NEGOZIO_COMMERCIALE_LOCATO_MONSELICE - RIF: L29 Vendesi Negozio ad Uso Commerciale/Magazzino in Posizione Centrale Proponiamo in vendita un eccezionale locale commerciale situato in una posizione strategica, perfetto per uso negozio o magazzino. Questa proprietà rappresenta unopportunità imperdibile sia per investitori che per imprenditori. Caratteristiche principali: Posizione Centrale: Il negozio si trova in una zona di grande passaggio e visibilità, ideale per qualsiasi attività commerciale. Superficie Ampia: Il locale si estende su una superficie di 357 mq, offrendo ampi spazi e massima versatilità con posti auto condominiali Struttura Open Space: Il vano principale è perfetto per personalizzazioni secondo le esigenze dellattività. Servizi: Il negozio è dotato di 5 servizi igienici, garantendo comfort e funzionalità sia per il personale che per i clienti. Locato: Limmobile è attualmente locato a unattività solida e consolidata, garantendo una rendita immediata del 6,7% Facilità di Accesso: Ottimamente servito dai mezzi pubblici e con ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Questo immobile rappresenta unoccasione unica per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale, con la sicurezza di una rendita costante e la potenzialità di rivalutazione nel tempo grazie alla posizione privilegiata. Da non perdere!!! Per maggiori informazioni: 049/620755 Devi vendere casa? Non ti preoccupare, ci pensiamo noi. Contattaci per avere una valutazione gratuita. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle ultime novità seguici sui nostri social Facebook – Instagram alla pagina Archimedia Immobiliare. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet per poter valutare tutte le nostre proposte immobiliari www.archimediaimmobiliare.it. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo. CLASSE ENERGETICA: G 239,8 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 1976 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 357 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Colombo, , Monselice, , Italia Latitudine: 45.23051 Longitudine: 11.74796

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE - ATTUALMENTE ADIBITO AD ATTIVITA' DI TAVOLA CALDA/FREDDA 2.600,00€ AL MESE + 100,00€ DI SPESE CONDOMINIALI AL MESE DISPONE DI CANNA FUMARIA CONTRATTO 6+6 Attività commerciale in zona di forte passaggio, in prossimità del Tribunale e di Piazza 5 Giornate, nel centro di Milano. L'immobile è sviluppato su 43 MQ al piano terra, con 1 ampia vetrina su strada. Presenta un'altezza di 4.70 metri ed è suddiviso in 3 spazi: negozio (parte frontale su strada), cucina (parte retrostante), disimpegno con spogliatoio e wc (parte retrostante), Viene consegnato corredato di cucina e relativa attrezzatura (tutto di recente acquisizione) a fronte di una buona uscita di 25.000€ per l'acquisizione dell'attrezzatura, ammortizzabili in 3 anni.

Trastevere Via della Lungara Nella caratteristica via della Lungara proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con una vetrina su strada di mq. 43 circa. Il locale è ben tenuto, pavimenti in cotto, il bagno è da rivedere. Attualmente l'immobile è accatastato C/3 (laboratorio artigianale); si può ripristinare lo stato originario (a cura e spese della proprietà entro il rogito) in quanto il locale nasce come C/1 (commerciale, vendita al dettaglio ecc..) ed è quindi nelle intenzioni della proprietà vendere il locale con il nuovo accatastamento C/1. Valore medio della zona per metro quadrato. 4.100 (dato riferito al primo semestre 2020)* *Fonte: Agenzia del Territorio #locale trastevere #centro storico #libero subito #lungara

Zona centralissima, nelle vicinanze dei servizi principali del paese con tutte le comodità e con buon passaggio di persone.Nel centro di Bareggio, di fronte al palazzo del Comune, si propone in vendita un negozio/spazio commerciale di 130 mq in un unico grande ambiente, al piano terra di un immobile signorile.Il negozio è dotato di due vetrine oltre lingresso e un bagno.Il locale ha unaltezza interna di 3.70 metri e offre la possibilità di creare un soppalco.Le spese condominiali sono basse.Limmobile è libero subito. Classe Energetica: C1 493,74 kWh/mqa

Rif.479SQ Proponiamo in affitto un negozio, situato in una posizione strategica fronte strada Ancona Sud con altissima visibilità stradale. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di centri commerciali, garantendo un elevato flusso di clientela potenziale. Limmobile posto al piano terra è di circa 180 mq, classe energetica G, e offre la comodità di un parcheggio privato. Il negozio è pronto alluso e presenta ampie vetrate che garantiscono unottima visibilità per la promozione dei prodotti in vendita. Il canone di affitto mensile è di 3.000 EUR, rendendo questa soluzione ideale per attività commerciali che ricercano un punto vendita in una zona di forte passaggio e visibilità. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 479SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione! CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Ottimo Tipo Cucina: Mq: 180 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: SS Adriatica 16 km 309, , Osimo, , Italia Latitudine: 43.52731 Longitudine: 13.51935

Tribunale di Termini Imerese. RGF 22/2016. Lotto 2: Bagheria (PA), via Ciro Scianna 73-75 - Piena propriet di un immobile commerciale sito in Bagheria (PA), Via Ciro Scianna, 73-75, ubicato al piano terra e S1 con destinazione negozio, sup. comm. 115,00 mq, identificato al N.C.E.U. del Comune di Bagheria al foglio 500, p.lla 3436, sub 3, cat. C/1 e al foglio 500, p.lla 5406, sub 12, cat. C/1. Limmobile risulta occupato. Prezzo base Euro 44.212,51; Offerta minima Euro 33.159,39; Rilancio minimo Euro 1.300,00. Vendita senza incanto 22/05/2020 ore 10:30 presso i locali della PROC.E.DE., siti in Palermo, via Briuccia n. 52, scala B, piano IX. G.D. Dott. Gallucci Daniele. Prof.,. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate. - Cod. Inserzione: 4203425

Affittasi immobile commerciale in ottima posizione in Via Maso della Pieve. Limmobile è adatto sia per un negozio sia per un ufficio. Il piano terra è molto luminoso diverse vetrine garantiscono un ottima visibilità. È installato un impianto di condizionamento. Al piano interrato cè una spaziosa superficie di vendita oppure per un magazzino. Accesso esterno da una rampa daccesso con portone a serranda avvoglibile (altezza ca. 2,45m larghezza ca.3,15m) Davanti allingresso ci sono 2-3posti macchina. Informazioni in ufficio!

Rif. VE1819. Zona Musicisti, in via di fortissimo passaggio vendesi negozio con grandissima visibilità dotato di n.4 vetrine e un lato sul retro. Limmobile presenta un grande ambiente (n.3 vetrine ognuna con accesso) dotato di punto acqua e un ampio retro finestrato con propria vetrina e ingresso. Immobile dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Locale idoneo per attività di gastronomia (presenza di cella frigo)/bar o altro Possibilità di suddivisione interna. Prezzo: 89000 Euro. CLASSE ENERGETICA: D 345,61 kWh/m3 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , Musicisti, Modena, , Italia Latitudine: Longitudine:

Anche in questo momento di difficoltà causa emergenza Covid - 19, siamo operativi! Ci contatti per ricevere immediatamente via mail o direttamente su WhatsApp il link per la visita virtuale personalizzata. Tramite telefono e/o pc visiteremo insieme limmobile! Roma - Tomba di Nerone / Cassia / Grotta rossa più precisamente in Via Bracciano (dentro il G.R.A), in una palazzina in tinta contenuta di pochi appartamenti, proponiamo la vendita di un locale categoria catastale C/3 di circa 340 mq. Ampia area di manovra per carico e scarico merci e di parcheggio. REMAX MAISON Perchè VENDERE LA TUA CASA CON RE/MAX? Non importa se vuoi vendere il tuo appartamento, la tua casa, un immobile commerciale o terreni: abbiamo l'agente giusto per te! Più di 111.000 agenti in 100 paesi di tutto il mondo, di cui ben 2.000 in Italia, ti aiuteranno a vendere la tua proprietà al miglior prezzo possibile e nel più breve periodo di tempo. 96 clienti su 100 si dichiarano soddisfatti dei servizi offerti dagli Agenti RE/MAX. TUTTI I VANTAGGI DI AFFIDARTI A RE/MAX 1. AGENTI ESPERTI TI SUPPORTERANNO DALL'INIZIO ALLA FINE E, ADDIRITTURA, DOPO IL PROCESSO DI VENDITA Non è assolutamente facile vendere una casa. Ci sono molti aspetti da considerare che il proprietario di un immobile può trascurare poiche manca l'esperienza adeguata. Scegliere RE/MAX, significa avvalersi dell'esperienza di un Agente altamente professionale che ti supporterà durante l'intero processo di vendita, garantendoti il massimo risultato. A partire dal prezzo corretto cui proporre al mercato il tuo immobile, alla gestione di tutta la documentazione e di tutte le pratiche burocratiche per ottemperare alla legge, l'Agente RE/MAX renderà più semplice possibile il processo di vendita. Inoltre RE/MAX offre una vasta gamma di servizi pre e post vendita, in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza. 2. INIZIATIVE DI MARKETING DI PROVATA EFFICACIA Gli Agenti RE/MAX metteranno in prat

LATINA - VIALE JOHN FITZGERALD KENNEDY: Proponiamo in vendita in unica soluzione due cespiti a destinazione urbanistica commerciale posti al primo piano del Centro Commerciale Agorà. Le unità coprono una superficie catastale totale di 595 mq e sono in ottimo stato di manutenzione e attualmente condotti in locazione (con due contratti distinti) per un canone annuo complessivo pari ad euro 42.000,00. Richiesta: euro 250.000,00 Il fabbricato cui è posto l'immobile proposto in vendita trattasi di un compendio immobiliare a destinazione commerciale denominato Centro Commerciale Agora, la struttura è di cemento armato e si sviluppa su quattro livelli, un piano seminterrato, un piano terra, il primo piano e solo in parte da un secondo piano. La struttura è indipendente su tutti i quattro lati e tutto in torno vi sono naturalmente ampie zone di parcheggio. Limmobile proposto in vendita è situato allinterno del compendio commerciale denominato Agora, in Viale John Fitzgerald Kennedy nel quartiere Europa del comune di Latina. Il quartiere Europa è una zona residenziale-commerciale che sorge a nord del centro (Distanza 3,00 km). È attraversato da ampi viali ed è caratterizzato dalla presenza di villette e palazzi. Ospita il centro direzionale cittadino, con il grattacielo della Torre Pontina (Distanza 1,5 km), la chiesa di San Carlo Borromeo, il cimitero, e diversi istituti scolastici compreso la sede distaccata dellUniversità La Sapienza (Distanza 2,9 km). Le vie del quartiere sono dedicate a città e nazioni europee (da cui il nome Quartiere Europa).

Tribunale di Ancona Esecuzione Immobiliare rge 265/2018Per visitare l'immobile contattare il custode giudiziario Avv. Alessandra SbaccoProposta di venditalaboratorio con negozio annesso sito ad Ancona (AN), in via Jesi n° 16. L’ immobile si trova al piano terra, di un fabbricato costruito ad inizio anni 70”, ad un unico piano fuori terra, con copertura piana, usata come parcheggio da altra proprietà. Internamente l’immobile si compone con un negozio, un ufficio, due magazzini, due laboratori, un ripostiglio e due bagni, uno per il laboratorio e uno per il negozio. Le finiture interne sono presenti, ma in uno scarso stato conservativo. Gli impianti principali sono presenti, tranne quello termico, presente solo nell’ufficio e nel negozio tramite climatizzatore. Immobile attualmente libero.Sup. Laboratorio: 267mq Sup. Negozio: 43mq H interna: 3.30m Piena proprietà di:Laboratorio (CF): Foglio 42 - Particella 16 - Subalterno 87 – Cat C/3Negozio (CF): Foglio 42 - Particella 16 - Subalterno 88 – Cat C/1Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-6617/

LOTTO 1,BENE 1- APPARTAMENTO EX NEGOZIO,EX NEGOZIO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO T-1,Lunit immobiliare sita in Lercara Friddi nella via Messina al civ. 5-7, identificata al N.C.E.U. al Foglio M.U., particella 1582, sub 3, categoria C/01, classe05, consistenza 25 mq, rendita 599,09. La particella corrisponde al C.T. Foglio 500, particella 3189.,La destinazione catastale attuale non trova riscontro presso LUFC, pertanto, si ritiene valida luso dichiarato precedentemente alla nuova costituzione, quindi appartenente alla categoria A/5 Abitazione di tipo ultrapopolare. Per maggiori chiarimenti si veda la visura immobiliare Fg Mu, particella 1582, sub. 1,L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea A Centro storico, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale, in quantit, ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unit immobiliare si sviluppa su due piani, piano terra e primo, di un edificio antecedente al 1942. L'ingresso dell'immobile posto su Via Messina al civ. 7, dove vi un locale destinato alla vendita e un piccolo ripostiglio, mentre il piano primo, accessibile tramite una scala interna, composto da un vano retro-negozio, due ripostigli e un w.c.. Per maggiori chiarimenti si vedano le planimetrie allegate. Limmobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Per il bene in questione non stato effettuato un accesso forzoso. Si precisa che dal primo piano del negozio si accede ad un'ulteriore unit immobiliare di vecchia costruzione, di propriet dei debitori, censita al N.C.E.U. Foglio MU, particella 3189, sub. 8.,Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dellEsecuzione, documento che sintende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che limmobile privo di attestato di prestazione energetica.,Disponibilit del bene: libero,BENE 3 APPARTAMENTO/SOTTOTETTO,APPARTAMENTO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 6 OGGI 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO 2-3,L'unit immobiliare sita in Lercara Friddi nella Via Messina al civ. 6 oggi 5-7, identificata al,N.C.E.U. al Foglio M.U., particella 3189, sub. 8, categoria A/04 (Abitazione di tipo Ultrapopolare), classe 05, consistenza 3 vani, rendita 119,30. La particella corrispondente al C.T. Foglio 500, particella 3189.,L'unit risulta accessibile da Via Messina civico n. 5-7, cio dall'unit descritta al LOTTO 1 - BENE 1, denominata NEGOZIO/ABITAZIONE, identificata al N.C.E.U. al Fg. Mu, particella 1582, sub. 3. Come riportato nella relazione tecnica, allegata alla presente, l'unit risulta situata tra il 2-3P del fabbricato. A causa delle condizioni di conservazione non stato possibile eseguire il rilievo metrico e le verifiche di regolarit urbanistica. Infatti, come disposto dal G.Es. durante l'udienza 05-10-23, il sottoscritto esonerato dall'esecuzione dei rilievi metrici e dalle verifiche urbanistiche. L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea A, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale in quantit ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unit immobiliare si sviluppa su due piani, piano secondo e terzo, di un edificio antecedente al 1942. Per il bene in questione non stato effettuato un accesso forzoso.,Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dellEsecuzione, documento che sintende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che limmobile privo di attestato di prestazione energetica.,Disponibilit del bene: libero. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Termini Imerese Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-06-19

LOTTO UNICO,Negozio ubicato a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Europa n. 4, piano T, identificato allN.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1129, Sub. 19, Categoria C1, Classe 8, Superficie catastale 335 mq, Rendita euro 5.019,19.,Il bene oggetto di pignoramento si trova al piano terreno di un fabbricato composto da altre unit immobiliari e non costituito in condominio. Esso, oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, attualmente adibito a supermercato.,Limmobile si trova nella parte sud di Campofelice di Roccella, a circa 1 km dal centro del paese e a 2 km dalla spiaggia. Si tratta di un'area ben servita da negozi e servizi e caratterizzata dalla presenza di villette a schiera e di appartamenti in condominio, di recente costruzione.,Grazie alle sue caratteristiche, il locale potrebbe essere destinato alla realizzazione di diverse attivit commerciali. Infatti, essendo l'altezza utile interna di circa metri 3,5, gli spazi per le scaffalature sono ampi. Le sue grandi metrature nonch la luminosit degli ambienti e l'impianto strutturale, inoltre, lo rendono pronto all'uso e adattabile a qualsiasi esigenza, che si tratti di un negozio al dettaglio o di uno showroom.,La struttura appare ben mantenuta, efficace e funzionale.,Infatti, le pareti esterne e interne sono intonacate e verniciate, tanto da conferire allimmobile un aspetto curato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con saracinesche in acciaio che assicurano sicurezza e protezione dallambiente esterno; quelli interni sono in legno tamburato, di buona qualit e ben mantenuti. I solai sono in cemento armato, si trovano in ottime condizioni e non richiedono, almeno apparentemente, lavori di ristrutturazione.,Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, sono curati, la pavimentazione in ottime condizioni e gli impianti, elettrico, idraulico e termico, sono perfettamente funzionanti.,Anche la facciata e le aree comuni sono ben tenute, contribuendo a conferire al bene un'immagine positiva.,Da un punto di vista catastale, come si legge nella perizia di stima, sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria esistente in catasto nonch con quanto presente nellatto di pignoramento.,La situazione catastale dell'immobile, quindi, secondo il CTU, appare coerente, ad eccezione dell'intestazione che compare nelle visure. Invero, nelle visure catastali, il bene risulta di propriet dellesecutata, per la quota di 1/1. Tuttavia, in seguito ad un accertamento effettuato dallEsperto stimatore, emerso che, al momento dellacquisto, la debitrice era coniugata in regime di comunione legale dei beni, con la conseguenza che proprietario dell'immobile anche il coniuge, per la quota prevista dalla legge.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si pu attingere alla perizia di stima cui si rimanda interamente.,In ordine alla conformit edilizia, si puntualizza che, secondo quanto rappresentato dallEsperto stimatore nellelaborato peritale, il bene stato costruito in data successiva all1.09.1967. Esso, inoltre, stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie. La prima risale al 1985, mentre del 1986 l'Autorizzazione di Agibilit e Abitabilit n. 2/1986 con la quale sono state autorizzate l'abitabilit dei 16 alloggi costituenti il fabbricato in cui ubicato il lotto oggetto di vendita e l'agibilit della prima elevazione dello stesso, con destinazione commerciale. Nel 1992, stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria,n. 1/1992 che ha riguardato il piano seminterrato, con annesso ammezzato, della Partita 1723, Foglio 5, Particella 1129/sub 19.,Come evidenziato dal CTU, le suddette autorizzazioni erano corredate da grafici che, confrontati con le planimetrie realizzate in seguito ai sopralluoghi, hanno permesso allEsperto stimatore di rilevare le seguenti difformit:,1. La finestra del bagno che oggi si affaccia su viale Europa non risulta presente nelle planimetrie del Comune n in quelle catastali.,Come si legge nellelaborato peritale, questa difformit pu essere regolarizzata, ripristinando lo stato dei luoghi come da autorizzazione edilizia. Il costo stimato per l'intervento di 1.000,00.,2. La parete interna che, a ridosso del banco salumi, divide la zona vendita dal retrobottega, non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,3. La parete di chiusura del soppalco non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,Le difformit di cui ai punti 2 e 3, secondo quanto precisato dal CTU, possono essere sanate, presentando una CILA tardiva o SCIA in sanatoria. Il costo stimato, comprensivo delle spese tecniche, di 3.000,00.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si rinvia interamente alla perizia di stima. Bene Immobiliare: Negozio Tribunale: Termini Imerese Registro: 50 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-12-18

LOTTO UNICO: Negozio ubicato a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Europa n. 4, piano T, identificato allN.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1129, Sub. 19, Categoria C1, Classe 8, Superficie catastale 335 mq, Rendita euro 5.019,19.,Il bene oggetto di pignoramento si trova al piano terreno di un fabbricato composto da altre unit immobiliari e non costituito in condominio. Esso, oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, attualmente adibito a supermercato.,Limmobile si trova nella parte sud di Campofelice di Roccella, a circa 1 km dal centro del paese e a 2 km dalla spiaggia. Si tratta di un'area ben servita da negozi e servizi e caratterizzata dalla presenza di villette a schiera e di appartamenti in condominio, di recente costruzione.,Grazie alle sue caratteristiche, il locale potrebbe essere destinato alla realizzazione di diverse attivit commerciali. Infatti, essendo l'altezza utile interna di circa metri 3,5, gli spazi per le scaffalature sono ampi. Le sue grandi metrature nonch la luminosit degli ambienti e l'impianto strutturale, inoltre, lo rendono pronto all'uso e adattabile a qualsiasi esigenza, che si tratti di un negozio al dettaglio o di uno showroom.,La struttura appare ben mantenuta, efficace e funzionale.,Infatti, le pareti esterne e interne sono intonacate e verniciate, tanto da conferire allimmobile un aspetto curato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con saracinesche in acciaio che assicurano sicurezza e protezione dallambiente esterno; quelli interni sono in legno tamburato, di buona qualit e ben mantenuti. I solai sono in cemento armato, si trovano in ottime condizioni e non richiedono, almeno apparentemente, lavori di ristrutturazione.,Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, sono curati, la pavimentazione in ottime condizioni e gli impianti, elettrico, idraulico e termico, sono perfettamente funzionanti.,Anche la facciata e le aree comuni sono ben tenute, contribuendo a conferire al bene un'immagine positiva.,Da un punto di vista catastale, come si legge nella perizia di stima, sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria esistente in catasto nonch con quanto presente nellatto di pignoramento.,La situazione catastale dell'immobile, quindi, secondo il CTU, appare coerente, ad eccezione dell'intestazione che compare nelle visure. Invero, nelle visure catastali, il bene risulta di propriet dellesecutata, per la quota di 1/1. Tuttavia, in seguito ad un accertamento effettuato dallEsperto stimatore, emerso che, al momento dellacquisto, la debitrice era coniugata in regime di comunione legale dei beni, con la conseguenza che proprietario dell'immobile anche il coniuge, per la quota prevista dalla legge.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si pu attingere alla perizia di stima cui si rimanda interamente.,In ordine alla conformit edilizia, si puntualizza che, secondo quanto rappresentato dallEsperto stimatore nellelaborato peritale, il bene stato costruito in data successiva all1.09.1967. Esso, inoltre, stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie. La prima risale al 1985, mentre del 1986 l'Autorizzazione di Agibilit e Abitabilit n. 2/1986 con la quale sono state autorizzate l'abitabilit dei 16 alloggi costituenti il fabbricato in cui ubicato il lotto oggetto di vendita e l'agibilit della prima elevazione dello stesso, con destinazione commerciale. Nel 1992, stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria,n. 1/1992 che ha riguardato il piano seminterrato, con annesso ammezzato, della Partita 1723, Foglio 5, Particella 1129/sub 19.,Come evidenziato dal CTU, le suddette autorizzazioni erano corredate da grafici che, confrontati con le planimetrie realizzate in seguito ai sopralluoghi, hanno permesso allEsperto stimatore di rilevare le seguenti difformit:,1. La finestra del bagno che oggi si affaccia su viale Europa non risulta presente nelle planimetrie del Comune n in quelle catastali.,Come si legge nellelaborato peritale, questa difformit pu essere regolarizzata, ripristinando lo stato dei luoghi come da autorizzazione edilizia. Il costo stimato per l'intervento di 1.000,00.,2. La parete interna che, a ridosso del banco salumi, divide la zona vendita dal retrobottega, non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,3. La parete di chiusura del soppalco non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,Le difformit di cui ai punti 2 e 3, secondo quanto precisato dal CTU, possono essere sanate, presentando una CILA tardiva o SCIA in sanatoria. Il costo stimato, comprensivo delle spese tecniche, di 3.000,00.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si rinvia interamente alla perizia di stima. Bene Immobiliare: Negozio Tribunale: Termini Imerese Registro: 50 Anno: 2023 Data Udienza: 2025-04-15

Lotto nr. 1 Piena proprietà per la quota di 1/1 di Immobile sito in Arcola, Loc. Romito Magra, Via Provinciale e Aurelia Sud. Trattasi di fabbricato pluripiano, semindipendente costituito al piano terra da negozio, due cantine e porzione dappartamento che si sviluppa sul piano sovrastante. Appartamento posto a piano terra e primo. Negozio posto a piano terra. 2 Cantine poste a piano terra. Oltre terreno pertinenziale. Limmobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce allofferta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi casa allAsta ? Ti sei già informato ? Pensi che il mutuo al 100% sia solo una pubblicità ? Astexte, la soluzione! Cosa aspetti ? HAI UNA CASA PIGNORATA ? POSSIAMO AIUTARTI ! CHIAMACI ALLO 02 80896785 CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 87 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Provinciale e Aurelia Sud, Romito Magra, Arcola, , Italia Latitudine: 43.46539 Longitudine: 10.34242