Immobile 3 negozio 43mq limmobile

Sassuolo, immediate vicinanze centro - zona misto residenziale e di attività commerciali, ampi parcheggi in zona, disponiamo in Vendita di immobile uso Negozio su importante via di comunicazione --- Metrature 95 circa al piano terra + 100 di interrato - IDEALE PER ATTIVITà CHE NECESSITA DI GRANDE VISIBILITà E PASSAGGIO VEICOLARE/PEDONALE. Limmobile si pone al piano terra di bel palazzo ed è caratterizzato da 4 vetrine con serramenti appena rifatti, 2 delle quali sotto portico - ambiente di circa 50 mq open space, ripostiglio, ampio magazzino con bagno, doppie scale a cui si accede al piano interrato ove troviamo 3 ambienti cantina con ulteriore ripostiglio e servizi. Impianto elettrico a norma - risc. condominiale con valvole termostatiche - spese cond. intorno ai 1100 euro/anno. comprensive di riscaldamento / escluso riscaldamento euro 404 (dato aggiornato al 04.05.20) Rif. Annuncio VY167 - Classe Energetica G per info Giovanni 335 5911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it Vendita Immobili commerciali a Sassuolo (Modena) CLASSE ENERGETICA: G Spese: 1100 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Conta Calorie Stato: Tipo Cucina: Mq: 110 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via san Prospero, Rometta, Sassuolo, , Italia Latitudine: Longitudine:

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE - ATTUALMENTE ADIBITO AD ATTIVITA' DI TAVOLA CALDA/FREDDA 2.600,00€ AL MESE + 100,00€ DI SPESE CONDOMINIALI AL MESE DISPONE DI CANNA FUMARIA CONTRATTO 6+6 Attività commerciale in zona di forte passaggio, in prossimità del Tribunale e di Piazza 5 Giornate, nel centro di Milano. L'immobile è sviluppato su 43 MQ al piano terra, con 1 ampia vetrina su strada. Presenta un'altezza di 4.70 metri ed è suddiviso in 3 spazi: negozio (parte frontale su strada), cucina (parte retrostante), disimpegno con spogliatoio e wc (parte retrostante), Viene consegnato corredato di cucina e relativa attrezzatura (tutto di recente acquisizione) a fronte di una buona uscita di 25.000€ per l'acquisizione dell'attrezzatura, ammortizzabili in 3 anni.

Trastevere Via della Lungara Nella caratteristica via della Lungara proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con una vetrina su strada di mq. 43 circa. Il locale è ben tenuto, pavimenti in cotto, il bagno è da rivedere. Attualmente l'immobile è accatastato C/3 (laboratorio artigianale); si può ripristinare lo stato originario (a cura e spese della proprietà entro il rogito) in quanto il locale nasce come C/1 (commerciale, vendita al dettaglio ecc..) ed è quindi nelle intenzioni della proprietà vendere il locale con il nuovo accatastamento C/1. Valore medio della zona per metro quadrato. 4.100 (dato riferito al primo semestre 2020)* *Fonte: Agenzia del Territorio #locale trastevere #centro storico #libero subito #lungara

Zona centralissima, nelle vicinanze dei servizi principali del paese con tutte le comodità e con buon passaggio di persone.Nel centro di Bareggio, di fronte al palazzo del Comune, si propone in vendita un negozio/spazio commerciale di 130 mq in un unico grande ambiente, al piano terra di un immobile signorile.Il negozio è dotato di due vetrine oltre lingresso e un bagno.Il locale ha unaltezza interna di 3.70 metri e offre la possibilità di creare un soppalco.Le spese condominiali sono basse.Limmobile è libero subito. Classe Energetica: C1 493,74 kWh/mqa

Tribunale di Termini Imerese. RGF 22/2016. Lotto 2: Bagheria (PA), via Ciro Scianna 73-75 - Piena propriet di un immobile commerciale sito in Bagheria (PA), Via Ciro Scianna, 73-75, ubicato al piano terra e S1 con destinazione negozio, sup. comm. 115,00 mq, identificato al N.C.E.U. del Comune di Bagheria al foglio 500, p.lla 3436, sub 3, cat. C/1 e al foglio 500, p.lla 5406, sub 12, cat. C/1. Limmobile risulta occupato. Prezzo base Euro 44.212,51; Offerta minima Euro 33.159,39; Rilancio minimo Euro 1.300,00. Vendita senza incanto 22/05/2020 ore 10:30 presso i locali della PROC.E.DE., siti in Palermo, via Briuccia n. 52, scala B, piano IX. G.D. Dott. Gallucci Daniele. Prof.,. Per maggiori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito ufficiale del Tribunale, inserendo RGE sul motore di ricerca. RICORDIAMO CHE la vendita non prevede alcun costo a carico dellacquirente se non le imposte di legge e quelle espressamente disciplinate. - Cod. Inserzione: 4203425

Affittasi immobile commerciale in ottima posizione in Via Maso della Pieve. Limmobile è adatto sia per un negozio sia per un ufficio. Il piano terra è molto luminoso diverse vetrine garantiscono un ottima visibilità. È installato un impianto di condizionamento. Al piano interrato cè una spaziosa superficie di vendita oppure per un magazzino. Accesso esterno da una rampa daccesso con portone a serranda avvoglibile (altezza ca. 2,45m larghezza ca.3,15m) Davanti allingresso ci sono 2-3posti macchina. Informazioni in ufficio!

Anche in questo momento di difficoltà causa emergenza Covid - 19, siamo operativi! Ci contatti per ricevere immediatamente via mail o direttamente su WhatsApp il link per la visita virtuale personalizzata. Tramite telefono e/o pc visiteremo insieme limmobile! Roma - Tomba di Nerone / Cassia / Grotta rossa più precisamente in Via Bracciano (dentro il G.R.A), in una palazzina in tinta contenuta di pochi appartamenti, proponiamo la vendita di un locale categoria catastale C/3 di circa 340 mq. Ampia area di manovra per carico e scarico merci e di parcheggio. REMAX MAISON Perchè VENDERE LA TUA CASA CON RE/MAX? Non importa se vuoi vendere il tuo appartamento, la tua casa, un immobile commerciale o terreni: abbiamo l'agente giusto per te! Più di 111.000 agenti in 100 paesi di tutto il mondo, di cui ben 2.000 in Italia, ti aiuteranno a vendere la tua proprietà al miglior prezzo possibile e nel più breve periodo di tempo. 96 clienti su 100 si dichiarano soddisfatti dei servizi offerti dagli Agenti RE/MAX. TUTTI I VANTAGGI DI AFFIDARTI A RE/MAX 1. AGENTI ESPERTI TI SUPPORTERANNO DALL'INIZIO ALLA FINE E, ADDIRITTURA, DOPO IL PROCESSO DI VENDITA Non è assolutamente facile vendere una casa. Ci sono molti aspetti da considerare che il proprietario di un immobile può trascurare poiche manca l'esperienza adeguata. Scegliere RE/MAX, significa avvalersi dell'esperienza di un Agente altamente professionale che ti supporterà durante l'intero processo di vendita, garantendoti il massimo risultato. A partire dal prezzo corretto cui proporre al mercato il tuo immobile, alla gestione di tutta la documentazione e di tutte le pratiche burocratiche per ottemperare alla legge, l'Agente RE/MAX renderà più semplice possibile il processo di vendita. Inoltre RE/MAX offre una vasta gamma di servizi pre e post vendita, in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza. 2. INIZIATIVE DI MARKETING DI PROVATA EFFICACIA Gli Agenti RE/MAX metteranno in prat

LATINA - VIALE JOHN FITZGERALD KENNEDY: Proponiamo in vendita in unica soluzione due cespiti a destinazione urbanistica commerciale posti al primo piano del Centro Commerciale Agorà. Le unità coprono una superficie catastale totale di 595 mq e sono in ottimo stato di manutenzione e attualmente condotti in locazione (con due contratti distinti) per un canone annuo complessivo pari ad euro 42.000,00. Richiesta: euro 250.000,00 Il fabbricato cui è posto l'immobile proposto in vendita trattasi di un compendio immobiliare a destinazione commerciale denominato Centro Commerciale Agora, la struttura è di cemento armato e si sviluppa su quattro livelli, un piano seminterrato, un piano terra, il primo piano e solo in parte da un secondo piano. La struttura è indipendente su tutti i quattro lati e tutto in torno vi sono naturalmente ampie zone di parcheggio. Limmobile proposto in vendita è situato allinterno del compendio commerciale denominato Agora, in Viale John Fitzgerald Kennedy nel quartiere Europa del comune di Latina. Il quartiere Europa è una zona residenziale-commerciale che sorge a nord del centro (Distanza 3,00 km). È attraversato da ampi viali ed è caratterizzato dalla presenza di villette e palazzi. Ospita il centro direzionale cittadino, con il grattacielo della Torre Pontina (Distanza 1,5 km), la chiesa di San Carlo Borromeo, il cimitero, e diversi istituti scolastici compreso la sede distaccata dellUniversità La Sapienza (Distanza 2,9 km). Le vie del quartiere sono dedicate a città e nazioni europee (da cui il nome Quartiere Europa).

ALBANO LAZIALE - Via Appia Trattiamo la locazione di un immobile di 220 mq situato al piano terra. Come ultimo locatore è stata un banca quindi sono state create varie stanze con del cartogesso facilmente rimovibile. E presente un servizio. Impianto elettrico a norma ed impianto di riscaldamento/raffescamento. 3 vetrine su strada con alto passaggio veicolare e pedonale. Limmobile è situato a pochi passi dal commissariato di polizia e a 200 mt dalla sede dellAgenzia delle Entrate. Attualmente accatastato come ufficio (A/10) può essere trasformato in commerciale (C/1). € 2.500 LAVAGNINI 389.5133624 06.9470194 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mca) € 2.900 IMMOBILIARE LAVAGNINI Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: via appia Albano Laziale, Albano Laziale, Roma CAP: 00041 Latitudine: 41.736105 Logitudine: 12.6505254 Piano: 0 Agenzia: Lavagnini Mq: 220 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Tuscolana - Roma, direttamente su via Tuscolana 1709/B, nei pressi della zona dei Castelli Romani (Frascati), a soli 5km dal G.R.A.. La posizione, da un punto di vista commerciale, è ottima in quanto trattasi di un edificio ad alta visibilità a ridosso di una nuova zona commerciale dove troviamo tra gli altri: Supermercato Conad e Mc Donald’s. Il fabbricato è composto da tre piani fuori terra oltre un piano sottotetto, oltre ad un piano interrato ed una vasta area circostante adibita a parcheggio/verde. I piani dello stabile sono collegati da scala interna ed ascensore/montacarichi. Il piano interrato è dotato di una rampa di accesso ad uso esclusivo. Tutti i piani sono forniti di canna fumaria. Descrizione sommaria: • Piano terra mq. 175 circa complessivi adibiti ad attività commerciale/uffici. • Piano primo mq. 175 circa complessivi adibiti ad attività commerciale/uffici. • Piano secondo mq. 175 circa complessivi adibiti ad attività commerciale/uffici. • Piano sottotetto mq 185 circa complessivi di destinazione servizi. • Piano interrato mq 250 complessivi adibiti a magazzino/deposito. • Area esterna espositiva mq 450 complessivi • N. 60 posti auto Il piano primo e secondo sono sono costituiti da un unico ambiente di mq 165 circa completamente open space con bagno, oltre a 13 posti auto per ciascun piano. Limmobile viene concesso con tutte le predisposizioni degli impianti e viene data la facoltà di personalizzazione in base alle attività. Limmobile è stato realizzato dal Gruppo Cardarelli Costruzioni, un’azienda che opera nel settore delle costruzioni residenziali da oltre sessant’anni, oggi anche nel settore commerciale. Si occupano direttamente della totalità degli interventi: dalla progettazione dell’immobile, alla realizzazione con proprie maestranze. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dallidea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. Lidea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia… € 4.000 Antonelli Immobiliare Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: via Tuscolana 1709 Tuscolana, Roma, Roma CAP: 00133 Latitudine: 41.8172287 Logitudine: 12.6506565 Piano: 1 Agenzia: Antonelli Immobiliare Mq: 175 Camere: 4 Bagni: 1 Condizioni: Nuovo / In Costruzione

ALBANO LAZIALE - VIA APPIA - Trattiamo la locazione di un immobile situato al piani primo di mq 110. Come ultimo locatore è stata un banca quindi sono state create varie stanze con del cartogesso facilmente rimovibile. E presente un servizio. Impianto elettrico a norma ed impianto di riscaldamento/raffescamento. Limmobile è situato a pochi passi dal commissariato di polizia e a 200 mt dalla sede dellAgenzia delle Entrate. Attualmente accatastato come ufficio (A/10). € 800,00 IMMOBILIARE LAVAGNINI 389.5133624 06.9470194 immobiliarelavagnini@gmail.com Classe Energetica G (175 kWh/mca) € 800 IMMOBILIARE LAVAGNINI Classe Energetica G (175 kWh/mca) Tipo di proprietà: Negozio / Locale comm. Indirizzo: via appia Albano Laziale, Albano Laziale, Roma CAP: 00041 Latitudine: 41.736105 Logitudine: 12.6505254 Piano: 1 Agenzia: Lavagnini Mq: 110 Camere: 3 Bagni: 1 Condizioni: Ristrutturato

Tribunale di Ancona Esecuzione Immobiliare rge 265/2018Per visitare l'immobile contattare il custode giudiziario Avv. Alessandra SbaccoProposta di venditalaboratorio con negozio annesso sito ad Ancona (AN), in via Jesi n° 16. L’ immobile si trova al piano terra, di un fabbricato costruito ad inizio anni 70”, ad un unico piano fuori terra, con copertura piana, usata come parcheggio da altra proprietà. Internamente l’immobile si compone con un negozio, un ufficio, due magazzini, due laboratori, un ripostiglio e due bagni, uno per il laboratorio e uno per il negozio. Le finiture interne sono presenti, ma in uno scarso stato conservativo. Gli impianti principali sono presenti, tranne quello termico, presente solo nell’ufficio e nel negozio tramite climatizzatore. Immobile attualmente libero.Sup. Laboratorio: 267mq Sup. Negozio: 43mq H interna: 3.30m Piena proprietà di:Laboratorio (CF): Foglio 42 - Particella 16 - Subalterno 87 – Cat C/3Negozio (CF): Foglio 42 - Particella 16 - Subalterno 88 – Cat C/1Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-6617/

LOTTO 1,BENE 1- APPARTAMENTO EX NEGOZIO,EX NEGOZIO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO T-1,Lunit immobiliare sita in Lercara Friddi nella via Messina al civ. 5-7, identificata al N.C.E.U. al Foglio M.U., particella 1582, sub 3, categoria C/01, classe05, consistenza 25 mq, rendita 599,09. La particella corrisponde al C.T. Foglio 500, particella 3189.,La destinazione catastale attuale non trova riscontro presso LUFC, pertanto, si ritiene valida luso dichiarato precedentemente alla nuova costituzione, quindi appartenente alla categoria A/5 Abitazione di tipo ultrapopolare. Per maggiori chiarimenti si veda la visura immobiliare Fg Mu, particella 1582, sub. 1,L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea A Centro storico, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale, in quantit, ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unit immobiliare si sviluppa su due piani, piano terra e primo, di un edificio antecedente al 1942. L'ingresso dell'immobile posto su Via Messina al civ. 7, dove vi un locale destinato alla vendita e un piccolo ripostiglio, mentre il piano primo, accessibile tramite una scala interna, composto da un vano retro-negozio, due ripostigli e un w.c.. Per maggiori chiarimenti si vedano le planimetrie allegate. Limmobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Per il bene in questione non stato effettuato un accesso forzoso. Si precisa che dal primo piano del negozio si accede ad un'ulteriore unit immobiliare di vecchia costruzione, di propriet dei debitori, censita al N.C.E.U. Foglio MU, particella 3189, sub. 8.,Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dellEsecuzione, documento che sintende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che limmobile privo di attestato di prestazione energetica.,Disponibilit del bene: libero,BENE 3 APPARTAMENTO/SOTTOTETTO,APPARTAMENTO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 6 OGGI 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO 2-3,L'unit immobiliare sita in Lercara Friddi nella Via Messina al civ. 6 oggi 5-7, identificata al,N.C.E.U. al Foglio M.U., particella 3189, sub. 8, categoria A/04 (Abitazione di tipo Ultrapopolare), classe 05, consistenza 3 vani, rendita 119,30. La particella corrispondente al C.T. Foglio 500, particella 3189.,L'unit risulta accessibile da Via Messina civico n. 5-7, cio dall'unit descritta al LOTTO 1 - BENE 1, denominata NEGOZIO/ABITAZIONE, identificata al N.C.E.U. al Fg. Mu, particella 1582, sub. 3. Come riportato nella relazione tecnica, allegata alla presente, l'unit risulta situata tra il 2-3P del fabbricato. A causa delle condizioni di conservazione non stato possibile eseguire il rilievo metrico e le verifiche di regolarit urbanistica. Infatti, come disposto dal G.Es. durante l'udienza 05-10-23, il sottoscritto esonerato dall'esecuzione dei rilievi metrici e dalle verifiche urbanistiche. L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea A, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale in quantit ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unit immobiliare si sviluppa su due piani, piano secondo e terzo, di un edificio antecedente al 1942. Per il bene in questione non stato effettuato un accesso forzoso.,Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dellEsecuzione, documento che sintende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che limmobile privo di attestato di prestazione energetica.,Disponibilit del bene: libero. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Termini Imerese Registro: 24 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-06-19

Proponiamo in vendita un intero stabile con appartamenti e negozi sito in Piazza della Repubblica, nella zona centrale di Varese. Lo stabile è composto da 5 unità abitative oltre a piano sottotetto, con unampia area verde e 3 negozi affittati con vetrine su strada di forte passaggio. NEGOZI AFFITTATI - superficie totale di circa 950 mq - I 3 negozi con vetrine su fronte strada presentano le seguenti metrature: - Negozio A - Superficie di circa 98 mq, con 1 vetrina, composto da negozio, laboratorio, bagno, magazzino; - Negozio B - Superficie di circa 250 mq. con 2 vetrine, oltre ad un soppalco di circa 50 mq; - Negozio C - Superficie di circa 500 mq. con 4 vetrine (20 mt su fronte strada); ABITAZIONI - superficie totale di circa 600 mq esclusi terrazzi e balconi - Attualmente lo stabile presenta due piani ad uso abitativo, con metratura di circa 300 mq a piano, (esclusi balconi e terrazzi) Il fabbricato è suddiviso in 5 unità abitative con le seguenti metrature. - Piano Primo Appartamento A: 170 mq + 60 mq terrazzo Appartamento B: 127 mq + 30 mq terrazzo - Piano Secondo Appartamento C: 115 mq + 8 mq balconi Appartamento D: 70 mq + 6 mq balconi Appartamento E: 70 mq + 4 mq balconi La proprietà comprende unampio giardino accessibile dalle abitazioni. POSIZIONE Limmobile è sito in Piazza della Repubblica, nel centro della città, comodo per tutti i servizi, a pochi metri da Piazza Monte Grappa e dalla zona pedonale. CARATTERISTICHE Limmobile è stato edificato nel 1940, presenta un discreto stato di manutenzione generale. Le unità abitative sono datate e da ristrutturare, i negozi sono in buono stato di manutenzione. Questo immobile è stato Fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella. Aumentiamo il "valore" del tuo immobile con immagini di qualità... prima di affidare la vendita della tua casa, scegli lagenzia giusta. CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata Spese: 0 Anno: 1940 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 1800 Giardino: , 600 mq Box: 0 Ubicazione: Piazza Repubblica, Centro, Varese, , Italia Latitudine: 45.81491 Longitudine: 8.82727

LOTTO UNICO,Negozio ubicato a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Europa n. 4, piano T, identificato allN.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1129, Sub. 19, Categoria C1, Classe 8, Superficie catastale 335 mq, Rendita euro 5.019,19.,Il bene oggetto di pignoramento si trova al piano terreno di un fabbricato composto da altre unit immobiliari e non costituito in condominio. Esso, oggetto di contratto di locazione ad uso commerciale, attualmente adibito a supermercato.,Limmobile si trova nella parte sud di Campofelice di Roccella, a circa 1 km dal centro del paese e a 2 km dalla spiaggia. Si tratta di un'area ben servita da negozi e servizi e caratterizzata dalla presenza di villette a schiera e di appartamenti in condominio, di recente costruzione.,Grazie alle sue caratteristiche, il locale potrebbe essere destinato alla realizzazione di diverse attivit commerciali. Infatti, essendo l'altezza utile interna di circa metri 3,5, gli spazi per le scaffalature sono ampi. Le sue grandi metrature nonch la luminosit degli ambienti e l'impianto strutturale, inoltre, lo rendono pronto all'uso e adattabile a qualsiasi esigenza, che si tratti di un negozio al dettaglio o di uno showroom.,La struttura appare ben mantenuta, efficace e funzionale.,Infatti, le pareti esterne e interne sono intonacate e verniciate, tanto da conferire allimmobile un aspetto curato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, con saracinesche in acciaio che assicurano sicurezza e protezione dallambiente esterno; quelli interni sono in legno tamburato, di buona qualit e ben mantenuti. I solai sono in cemento armato, si trovano in ottime condizioni e non richiedono, almeno apparentemente, lavori di ristrutturazione.,Gli interni, caratterizzati da spazi ampi e luminosi, sono curati, la pavimentazione in ottime condizioni e gli impianti, elettrico, idraulico e termico, sono perfettamente funzionanti.,Anche la facciata e le aree comuni sono ben tenute, contribuendo a conferire al bene un'immagine positiva.,Da un punto di vista catastale, come si legge nella perizia di stima, sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria esistente in catasto nonch con quanto presente nellatto di pignoramento.,La situazione catastale dell'immobile, quindi, secondo il CTU, appare coerente, ad eccezione dell'intestazione che compare nelle visure. Invero, nelle visure catastali, il bene risulta di propriet dellesecutata, per la quota di 1/1. Tuttavia, in seguito ad un accertamento effettuato dallEsperto stimatore, emerso che, al momento dellacquisto, la debitrice era coniugata in regime di comunione legale dei beni, con la conseguenza che proprietario dell'immobile anche il coniuge, per la quota prevista dalla legge.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si pu attingere alla perizia di stima cui si rimanda interamente.,In ordine alla conformit edilizia, si puntualizza che, secondo quanto rappresentato dallEsperto stimatore nellelaborato peritale, il bene stato costruito in data successiva all1.09.1967. Esso, inoltre, stato oggetto di diverse autorizzazioni edilizie. La prima risale al 1985, mentre del 1986 l'Autorizzazione di Agibilit e Abitabilit n. 2/1986 con la quale sono state autorizzate l'abitabilit dei 16 alloggi costituenti il fabbricato in cui ubicato il lotto oggetto di vendita e l'agibilit della prima elevazione dello stesso, con destinazione commerciale. Nel 1992, stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria,n. 1/1992 che ha riguardato il piano seminterrato, con annesso ammezzato, della Partita 1723, Foglio 5, Particella 1129/sub 19.,Come evidenziato dal CTU, le suddette autorizzazioni erano corredate da grafici che, confrontati con le planimetrie realizzate in seguito ai sopralluoghi, hanno permesso allEsperto stimatore di rilevare le seguenti difformit:,1. La finestra del bagno che oggi si affaccia su viale Europa non risulta presente nelle planimetrie del Comune n in quelle catastali.,Come si legge nellelaborato peritale, questa difformit pu essere regolarizzata, ripristinando lo stato dei luoghi come da autorizzazione edilizia. Il costo stimato per l'intervento di 1.000,00.,2. La parete interna che, a ridosso del banco salumi, divide la zona vendita dal retrobottega, non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,3. La parete di chiusura del soppalco non presente nelle planimetrie del Comune, ma lo in quelle catastali.,Le difformit di cui ai punti 2 e 3, secondo quanto precisato dal CTU, possono essere sanate, presentando una CILA tardiva o SCIA in sanatoria. Il costo stimato, comprensivo delle spese tecniche, di 3.000,00.,Si precisa che, per ogni altra informazione al riguardo, si rinvia interamente alla perizia di stima. Bene Immobiliare: Negozio Tribunale: Termini Imerese Registro: 50 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-12-18