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www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano ottimo 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi di recentissima costruzione (anno 2014) inserito in contesto condominiale residenziale edificato in classe energetica A con superficie commerciale di 136 mq. Trattasi di 3 locali di circa 103 mq. abitativi posto al piano terreno con tripla esposizione (nord-est-sud), doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta oltre circa 320 mq. di giardino di proprietà privata prospiciente i tre lati abitativi completamente piantumato ed irrigato con angolo barbecue e casetta attrezzi. Come potrete evincere dalla documentazione fotografica, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi unitamente ad una serie di finiture extra-capitolato di qualità indiscussa quali gres a pavimento effetto legno, porte a scomparsa, serramenti esterni in pvc con apertura a vasistas e doppia camera d'aria con gas argon + 5 vetri accoppiati, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma, impianto elettrico domotico, videocitofono a colori, illuminazione interna a led, abbassamenti coreografici in cartongesso, tendaggio sole esterno fronte zona giorno/pranzo motorizzato con anemometro (sensore vento) e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 344.000,00 - box doppio in lunghezza mq. 28 Eu. 25.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 18,24 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 103 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva ottimo appartamento posto al piano primo di un piccola palazzina residenziale in classe "C" edificata nell'anno 2010. Trattasi di un'abitazione di ottima qualità così composta: ingresso sul comodo soggiorno con affaccio diretto alla cucina abitabile, doppio terrazzo prospiciente sia alla zona giorno che alla zona notte, doppio servizio igienico, camera da letto e seconda camera. Il fabbricato è munito di ascensore ed è stato edificato in conformità alle ultime normative per garantire un elevato contenimento energetico; riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma con contabilizzatore di calorie, pavimentazione interna in gres porcellanato di ampie dimensioni nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione canalizzato e impianto di antifurto, serramenti in legno con doppio vetro, persiane esterne in legno, facciata esterna in mattoni a vista con cappotto termico. Prezzo richiesto appartamento e cantina Eu. 244.000,00 e box auto di 16 mq. Eu. 15.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: C EPI: 97,82 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Superficie: 92 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva in Paderno Dugnano, via Cartesio, ottima villa a schiera ubicata in contesto residenziale edificato nell'anno 2005 in adiacenza di tutti i servizi primari e secondari, quali scuole, asili, negozi di vicinato, supermercati, ecc... Trattasi di un fabbricato disposto su quattro livelli abitativi e così composto: ingresso al piano terreno munito di porta blindata, locale ripostiglio, porzione di giardino di proprietà privata esposto ad ovest di circa 50 mq; tramite scala interna accediamo al piano primo ove troviamo l'ampia zona giorno/pranzo con doppia balconata (lato est-ovest), bagno finestrato per complessivi 58 mq. circa; accedendo al piano secondo, con dimensioni analoghe al primo, troviamo due ampie camere da letto entrambe con accesso diretto ai rispettivi balconi e bagno finestrato. Ampia e luminosa mansarda open space munita di n. 3 velux e ampio locale cantina utilizzata come taverna al piano interrato munita di n. 2 intercapedini in grado di garantire luce diretta unitamente ad un costante cambio d'aria, nonchè stufa a pellet. Come potrete evincere dalla perizia fotografica l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Pavimentazione in gres e parquet, serramenti in alluminio con doppio vetro, inferriate esterne di protezione, riscaldamento autonomo posizionato su ogni piano abitativo, impianto di climatizzazione, tendaggi sole esterni posizionati sui balconi, impianto di antifurto e quant'altro potrete constatare visionando l'immobile. Box auto di circa 22 mq. Prezzo richiesto Eu. 325.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: F EPI: 158,77 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 166 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in Paderno Dugnano, via Buozzi, 50, ampio 3 locali con cucina abitabile, doppi servizi finestrati, ripostiglio e doppio soggiorno. Trattasi di un appartamento inserito in contesto condominiale residenziale edificato negli anni '70 con facciata esterna in klinker. Posto al piano primo munito di ascensore, l'appartamento vanta un'ottima superficie abitativa pari a circa 114 mq. oltre ad una doppia balconata, una prospiciente la cucina abitabile esposta ad est con affaccio sul parco condominiale interno ed una lato ovest con accesso diretto dal soggiorno. Il fabbricato è ubicato nel "pieno centro" del paese in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, ferrovia trenord Milano, banche, servizi postali e quant'altro. Lo stato manutantivo risale all'epoca edificatoria ma come potrete evincere dalla documentazione fotografica è in discrete condizioni. Libero sibito! Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 245.000,00 box auto Eu. 10.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 114 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva appartamento di 2 locali con cucina abitabile posto al piano rialzato (senza balcone) per complessivi 60 mq. commerciali circa, ubicato nelle prime vicinanze della fermata di Palazzolo della ferrovia Trenord-Milano, nonchè della ferrovia tramviaria, negozi di vicinato, supermercato, scuole, asili. Acquisto ideale anche per investitori che desiderano mettere a reddito l'immobile. Trattasi di un appartamento inserito in contesto condominiale le cui parti comuni esterne hanno subito una totale ristrutturazione (posizionamento di cappotto termico in facciata). L'abitazione è munita di impianto di riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. Nelle sue parti interne l'abitazione necessita di una ristrutturazione. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. Libero subito! Ottimo rapporto qualità/prezzo! Prezzo richiesto Eu. 89.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 60 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano, via Lamarmora, 4 appartamento di 3 locali posto al piano rialzato in contesto condominiale ubicato "nel pieno centro del paese", in adiacenza con tutti i servizi primari e secondari, quali scuole, asili, ferrovia Trenord-Milano, supermercati, negozi di vicinato e quant'altro. Trattasi di un appartamento avente una superficie commerciale di circa 85 mq. di cui 81 mq. abitativi e 7 mq. di balconata. Ingresso, ripostiglio, comodo soggiorno/pranzo con accesso alla balconata, cucinotto, bagno finestrato e due comode camere da letto. Riscaldamento termoautonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro a taglio termico, tapparelle in alluminio (sostituzione avvenuta in epoca recente) e pavimentazione in ceramica. Completano la proprietà un box singolo. Libero subito!!! Prezzo richiesto abitazione e box Eu. 140.000,00 Cultura immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 81 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva in via Sant'Ambrogio, 10, porzione di fabbricato cielo/terra libero su tre lati inserito in contesto di corte, ubicato nel pieno centro della frazione "Palazzolo Milanese" in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari, scuole, asili, negozi di vicinato, ferrovia Trenord Milano, farmacie ecc... Trattasi di una villetta disposta su due livelli abitativi avente accesso pedonale autonomo anche dalla via Coti Zelati per complessivi 178 mq. commerciali di cui 68 mq. al piano terreno, 68 mq. al piano primo e 45 mq. di area esterna di proprietà. Accedendo sia pedonalmente che carrabilmente dalla via Sant'Ambrogio accediamo all'abitazione così composta: ingresso con angolo ripostiglio, locale lavanderia, doppio soggiorno/pranzo munito di camino, finestre e porte-finestre con accesso diretto all'area esterna di proprietà privata (accessibile anche dal secondo accesso pedonale da P.zza Lampugnani) e bagno finestrato. Tramite comoda scala interna accediamo al secondo livello abitativo ove identifichiamo n° 3 camere da letto e doppi servizi finestrati oltre a doppia balconata. Il fabbricato ha subito una ristrutturazione integrale (tetto incluso) nell'anno 1986 e risulta ad oggi in discreto stato manutentivo. Posti auto condominiali all'interno dell'area esterna di proprietà comune. Prezzo richiesto Eu. 350.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 136 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in esclusiva ottimo appartamento di tre locali con cucina abitabile e doppi servizi posto all'ultimo piano (quarto) di un contesto condominiale verdeggiante munito di ascensore. Ingresso sull'ampio soggiorno/pranzo, ampia cucina abitabile munita di balcone, doppi servizi e n. 2 camere da letto per complessivi 115 mq. commerciali di cui 106 mq. abitativi. Buono lo stato manutentivo/ conservativo interno dell'immobile munito di serramenti in alluminio doppio vetro, riscaldamento termoautonomo, pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni (18 mq. circa) ed un box auto. N.B. il condominio ha già deliberato l'esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria facenti parte del "superbonus 110%" in relazione all'efficientamento energetico dell'intero fabbricato condominiale con la realizzazione di isolamento termico sulle parti comuni/sulle parti di proprietà privata, sostituzione infissi/serramenti e sostituzione caldaie. Prezzo di acquisto richiesto abitazione e cantina Eu. 185.000,00 oltre ad Eu. 13.000,00 riferiti al box autorimessa. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CALDERARA Superficie: 106 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva ottimo 3 locali con cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi (vasca e doccia) e n. 2 camere da letto per complessivi 106 mq. abitativi oltre a 15 mq. di superficie balconata e 5 mq. di cantina. Ottimamente posizionata nel pieno centro del paese in adiacenza di tutti i servizi primari e secondari quali, scuole, asili, ferrovia Trenord-Miano, negozi di vicinato, Comune, banche e quant'altro. L'abitazione è posta al piano secondo in piccolo contesto condominiale munito di ascensore edificato nell'anno 2005. Trattasi di un 3 locali con doppio soggiorno con accesso diretto al balcone con affaccio interno lato sud unitamente alla cucina abitabile. Buono lo stato manutentivo e conservativo così come potrete evincere dalla perizia fotografica. Riscaldamento termoautonomo, serramenti estreni in legno doppio vetro, predisposizione aria condizionata, pavimenti in ceramica e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto Eu. 269.000,00 per abitazione e cantina ed Eu. 30.000,00 box e posto auto di proprietà privata. Libero subito! Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 106 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva in Paderno Dugnano, via Roma, 116, palazzina cielo/terra con tripla esposizione costituita da sole n. 3 unità immobiliari ubicate nel pieno centro del paese in adiacenza di tutti i servizi primari e secondari, scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato e ferrovia Trenord-Milano. La palazzina è così composta: - Appartamento di due locali posto su due livelli abitativi avente ampie superfici interne (circa 63 mq) ristrutturato nell'anno 2002/2003. Al piano primo presenta un ampio soggiorno con cucina a vista, n. 1 bagno collegato da scala interna al piano sottotetto che ospita la zona notte con cabina armadio oltre ad un bagno/lavanderia. - Appartamento di 5 locali di ampissime superfici interne (circa 158 mq) così disposto: soggiorno con cucina abitabile, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni al primo livello collegato al piano secondo (sottotetto) che ospita un locale bagno/lavanderia, un'ampia zona open-space nonchè un'altra superficie adibita ad area ricreativa. La zona giorno al piano primo vanta un ampio terrazzo di circa 50 mq. di pertinenza esclusiva. Ottime finiture interne in assenza di spese condominiali. Ristrutturato nell'anno 2002/2003. - Locale ad uso ufficio posto al piano terra in ottimo stato manutentivo considerando la ristrutturazione avvenuta nell'anno 2002/2003. La soluzione vanta una superficie commerciale di circa 135 mq. e n. 8 luci fronte strada con doppia esposizione. Comodo parcheggio auto posto in adiacenza al fabbricato. Nessuna spesa condominiale con riscaldamento termoautonomo. Locale deposito/box posto al piano terreno unitamente ad area cortilizia di pertinenza della palazzina oggetto di vendita. Prezzo richiesto Eu. 650.000,00 Cultura immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 221 mq Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it CULTURA IMMOBILIARE SRL propone bilocale posto su due livelli abitativi avente ampie superifci interne (circa 61 mq al piano piano ed altri 63 mq al piano sottotetto) facente parte di una piccola palazzina di sole due unità abitative e n. 1 unità posta al piano terreno ad uso ufficio. Ristrutturato nell'anno 2002/2003, vanta una tripla esposizione. Presenta un ampio soggiorno con cucina a vista, n. 1 bagno al piano primo collegato da scala interna al piano sottotetto che ospita la zona notte con cabina armadio oltre ad un bagno/lavanderia. Nessuna spesa condominiale. Prezzo vendita Eu. 138.000,00. Possibilità acquisto ampio box interno alla palazzina di circa 25 mq ad Eu. 25.000,00. Classe Energetica G. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 61 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it CULTURA IMMOBILIARE SRL propone ottimo locale ad uso ufficio/negozio posto al piano terra di una piccola palazzina di sole n. 3 unità immobiliari posta in zona centrale del Comune di Paderno Dugnano adiacente alla sede ferroviaria F.N.M. Ottimo stato manutentivo considerando la ristrutturazione avvenuta nell'anno 2002/2003. La soluzione vanta una superficie commerciale di circa 135 mq e n. 8 luci fronte strada con doppia esposizione. Comodo parcheggio auto posto in adiacenza al fabbricato. Nessuna spesa condominiale con riscaldamento termoautonomo. Prezzo vendita Eu. 150.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: Non indicata Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 138 mq Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone APPARTAMENTO IN VILLA AL PIANO PRIMO a PADERNO DUGNANO, 4 fermate di tram dalla M.M.: Comodo con tutti i servizi ma nello stesso tempo situato in una via appartata dal caos quotidiano disponiamo di un appartamento di alto standing qualitativo strutturato con affascinanti rifiniture ideate da progettista su livelli di design innovativi. La soluzione si sviluppa in un contesto di sole 3 famiglie ognuna con ingresso pressoché indipendente, su di una superficie di 130 mq di appartamento più 50 mq di balcone e terrazze libero su 4 lati coperti. Elevatissimo lo standard delle finiture degli impianti che includono: Condizionamento in tutti gli ambienti, ampie vetrate scorrevoli a scomparsa elettricamente, sistema anti intrusione con sensore volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso, bagno padronale rifinito completamente in marmo con doccia doppia e vasca idromassaggio con ultrasuoni, parquet sia in zona living e notte. A completare il tutto ampio box di 50 mq. con zona lavanderia e mini ascensore privato. LA CASA CHE STAVATE ASPETTANDO!! Prezzo richiesto Eu. 380.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: E EPI: 132,66 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CASSINA AMATA Superficie: 170 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano, via Lamarmora, 4 appartamento di 3 locali posto al piano rialzato in contesto condominiale ubicato "nel pieno centro del paese", in adiacenza con tutti i servizi primari e secondari, quali scuole, asili, ferrovia Trenord-Milano, supermercati, negozi di vicinato e quant'altro. Trattasi di un appartamento avente una superficie commerciale di circa 85 mq. di cui 81 mq. abitativi e 7 mq. di balconata. Ingresso, ripostiglio, comodo soggiorno/pranzo con accesso alla balconata, cucinotto, bagno finestrato e due comode camere da letto. Riscaldamento termoautonomo, serramenti in alluminio con doppio vetro a taglio termico, tapparelle in alluminio (sostituzione avvenuta in epoca recente) e pavimentazione in ceramica. Completa la proprietà un box singolo. Libero subito!!! Prezzo richiesto abitazione Eu. 125.000,00 con possibilità box auto Eu. 15.000,00. Cultura immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 81 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL - propone in vendita in esclusiva, meraviglioso appartamento di 3 locali con doppi servizi posto al piano primo in piccolo contesto condominiale realizzato nel 2013 ubicato in una zona censuaria totalmente residenziale nella frazione di Paderno Dugnano, quale "Incirano" / "Palazzolo Milanese". L'appartamento è stato utilizzato dal proprietario per un brevissimo periodo, quindi le condizioni interne sono pari al nuovo, come potrete evincere dalla documentazione fotografica. Trattasi di una palazzina in classe "B" ad alto contenimento energetico che prevede l'utilizzo di un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore delle calorie, con termostato ambiente per ogni singola stanza., impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di antifurto perimetrale e volumetricoposizionato anche sul terrazzo e balcone, serramenti in lagno con doppio vetro con camera d'aria a tenuta termica ed acustica, porte interne a scomparsa, sanitari a sospensione d'arredo e gres ceramico a pavimento di ampio formato. L'abitazione si presenta davvero in uno stato manutentivo e conservativo pari al nuovo. Come potrete evincere dalla perizia fotografica e/o effettuando un sopralluogo all' interno dei locali, la seconda camera è stata attualmente adibita a cucina abitabile per scelta del proprietario, ma è facilmente ripristinabile lo stato autorizzato in quanto la parete del soggiorno ove verrà posizionata la cucina è la medesima che separa il soggiorno della seconda camera/cucina. Quanto sopra esposto è raffigurato nelle due planimetrie che potrete visionare in quanto già pubblicate nell'annuncio. Completano la proprietà una cantina ed ampio box doppio in lunghezza. Prezzo richiesto Eu. 255.000,00 riferiti ad abitazione e cantina ed Eu. 25.000,00 relativi al box doppio in lunghezza. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: B EPI: 29,3 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: INCIRANO Superficie: 94 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva locale deposito open space posto al piano seminterrato di circa 100 mq. con altezza interna di 2,45 mt. L'immobile è inserito in contesto condominiale e vanta una minima spesa condominiale. Il deposito è accessibile tramite rampa con accesso pedonale (no carrabile). Libero subito. Prezzo richiesto Eu. 59.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno Comune: PADERNO DUGNANO Superficie: 100 mq Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL - propone in vendita in esclusiva, meraviglioso appartamento di 2 locali con cucina abitabile, posto al piano primo in piccolo contesto condominiale realizzato nel 2013 ubicato in una zona censuaria totalmente residenziale nella frazione di Paderno Dugnano, quale "Incirano" / "Palazzolo Milanese". L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive così come potrete evincere dalla documentazione fotografica. Trattasi di una palazzina in classe "B" ad alto contenimento energetico che prevede l'utilizzo di un sistema di riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzatore delle calorie, con termostato ambiente per ogni singola stanza, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, impianto di antifurto perimetrale e volumetrico posizionato anche sul terrazzo e balcone, serramenti in legno con doppio vetro con camera d'aria a tenita termica ed acustica, pote interme a scomparsa, sanitari a sospensione d'arredo e gres ceramico a pavimento di ampio formato. L'abitazione si presenta davvero in uno stato manutentivo e conservativo pari al nuovo. L'abitazione è così distributa: soggiorno, con accesso diretto al terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno notte munito di angolo ripostiglio/zona lavanderia, bagno di ottime dimensioni munito di balcone di servizio e camera matrimoniale esposta a sud. Quanto sopra esposto è raffigurato nella planimetria che potrete visionare in quanto già pubblicata nell'annuncio. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Prezzo richiesto Eu. 210.000,00 riferiti ad abitazione e cantina ed Eu. 20.000,00 relativi al box auto. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: B EPI: 29,3 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: INCIRANO Superficie: 69 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva locale ad uso magazzino al piano seminterrato avente una superficie commerciale di circa 80 mq. Trattasi di una porzione di fabbricato avente accesso autonomo munito di riscaldamento nonchè di servizio idrico utilizzabile come locale hobby - taverna ove il cambio d'aria e illumionazione è garantita dai n. 5 rapporti finestrati fuori terra. Il magazzino è accessibile tramite accesso pedonale del condominio ove possiano accedervi anche carrabilmente per carico/scarico. Libero subito! Prezzo richiesto Eu. 55.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno Comune: PADERNO DUGNANO Superficie: 80 mq Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita "RESIDENZA GREEN ECONOMY", complesso Residenziale in corso di costruzione in Palazzolo Milanese, Via Garibaldi quale frazione di Paderno Dugnano. La costruzione è ubicata in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie e dista a soli 700 mt dalla fermata della stazione ferroviaria Trenord di Palazzolo Milanese. La "RESIDENZA GREEN ECONOMY" è immersa nel verde del prospiciente “Parco del Grugnotorto” quale polmone verde del comune di Paderno Dugnano accessibile tramite numerosi percorsi ciclo/pedonali, posta nelle vicinanze della storica Villa Bagatti e del relativo viale. La costruzione sarà costituita da n. 5 corpi scala di n. 5 piani fuori terra muniti di proprio vano ascensore in assenza di barriere architettoniche. In conformità alle nuove normative sul “consumo energetico”, la "RESIDENZA GREEN ECONOMY" offre quanto di più all'avanguardia per rispettare l'ambiente e per contenere i costi di gestione pur garantendo il massimo comfort abitativo. Presenza di varie tipologie abitative di 2-3-4 locali muniti di balconate-terrazzi e/o giardini privati con doppia e tripla esposizione, cantine e box auto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con sistema ibrido in pompa di calore acqua/acqua - idrotermia con prelievo d'acqua dal pozzo di falda e relativa caldaia a condensazione a supporto; termostato ambiente sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico per ogni singola scala, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con sezione da 75 mm e quant'altro potrete constatare visionando il capitolato delle opere. L'ottimo acquisto è garantito anche da un fantastico rapporto qualità/prezzo a partire da euro 2.100 al Mq. APPARTAMENTO N. 33 - SCALA X Appartamento posto al piano terzo, composto da 3 locali con cucina a vista, ripostiglio e doppi servizi oltre balconi. Ingresso, soggiorno con cucina in un unico ambiente con accesso diretto al balcone, disimpegno, ripostiglio, doppi servizi e n. 2 camere da letto. Superficie commerciale 100 mq. Prezzo richiesto Eu. 240.459,30 (cantina inclusa), box auto a partire da euro 18.000,00 Diverse altre soluzioni disponibili esempio: APPARTAMENTO N. 67 - SCALA K - PIANO 5° - Superficie commerciale 99 mq Eu. 222.291,22 APPARTAMENTO N. 38 - SCALA K - PIANO 3° Superficie commerciale 101 mq Eu. 227.872,76 APPARTAMENTO N. 39 - SCALA Z- PIANO 3° - Superficie commerciale 124 mq Eu. 279.441,41 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910169+2 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 29 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 92 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita "RESIDENZA GREEN ECONOMY", complesso Residenziale in corso di costruzione in Palazzolo Milanese, Via Garibaldi quale frazione di Paderno Dugnano. La costruzione è ubicata in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie e dista a soli 700 mt dalla fermata della stazione ferroviaria Trenord di Palazzolo Milanese. La "RESIDENZA GREEN ECONOMY" è immersa nel verde del prospiciente “Parco del Grugnotorto” quale polmone verde del comune di Paderno Dugnano accessibile tramite numerosi percorsi ciclo/pedonali, posta nelle vicinanze della storica Villa Bagatti e del relativo viale. La costruzione sarà costituita da n. 5 corpi scala di n. 5 piani fuori terra muniti di proprio vano ascensore in assenza di barriere architettoniche. In conformità alle nuove normative sul “consumo energetico”, la "RESIDENZA GREEN ECONOMY" offre quanto di più all'avanguardia per rispettare l'ambiente e per contenere i costi di gestione pur garantendo il massimo comfort abitativo. Presenza di varie tipologie abitative di 2-3-4 locali muniti di balconate-terrazzi e/o giardini privati con doppia e tripla esposizione, cantine e box auto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con sistema ibrido in pompa di calore acqua/acqua - idrotermia con prelievo d'acqua dal pozzo di falda e relativa caldaia a condensazione a supporto; termostato ambiente sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico per ogni singola scala, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con sezione da 75 mm e quant'altro potrete constatare visionando il capitolato delle opere. L'ottimo acquisto è garantito anche da un fantastico rapporto qualità/prezzo a partire da euro 2.100 al Mq. APPARTAMENTO N. 18 - SCALA X Appartamento posto al piano secondo, composto da 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi oltre balconi. Ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, disimpegno, doppi servizi e n. 2 camere da letto con accesso diretto al secondo balcone. Superficie commerciale 98,82 mq. Prezzo richiesto Eu. 232.622,28 (cantina inclusa), box auto a partire da euro 18.000,00 Diverse altre soluzioni disponibili esempio: APPARTAMENTO N. 31 - SCALA J - PIANO 2° - Superficie commerciale 74 mq Eu. 178.849,73 APPARTAMENTO N. 48 - SCALA J - PIANO 3° Superficie commerciale 86 mq Eu. 216.666,58 APPARTAMENTO N. 8 - SCALA Z- PIANO 1° - Superficie commerciale 128 mq Eu. 281.844,36 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910169+2 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 29 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 91 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in Senago, via Pacinotti con affaccio su Piazza Tricolore, un appartamento posto ai piani quinto e sesto di un signorile contesto condominiale. L'abitazione si sviluppa al piano quinto con ingresso, uno spazioso soggiorno con camino con cucina a vista, terrazzo, locale lavanderia e scala di collegamento interna al piano superiore. Al piano sesto troviamo ampia camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno ristrutturato completamente nel 2013 con materiali di pregio. A completare l'abitazione è presente un grande box singolo e cantina al piano seminterrato. L'appartamento offre una favolosa vista con esposizione a sud-ovest. Libero entro Aprile 2024. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: F EPI: 174 kwh/m2 anno Comune: SENAGO Superficie: 104 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva, in Paderno Dugnano ottimo 3 locali con cucina abitabile e doppi servizi di recentissima costruzione (anno 2014) inserito in contesto condominiale residenziale edificato in classe energetica A con superficie commerciale di 136 mq. Trattasi di 3 locali di circa 103 mq. abitativi posto al piano terreno con tripla esposizione (nord-est-sud), doppi servizi, camera matrimoniale e cameretta oltre circa 320 mq. di giardino di proprietà privata prospiciente i tre lati abitativi completamente piantumato ed irrigato con angolo barbecue e casetta attrezzi. Come potrete evincere dalla documentazione fotografica, l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi unitamente ad una serie di finiture extra-capitolato di qualità indiscussa quali gres a pavimento effetto legno, porte a scomparsa, serramenti esterni in pvc con apertura a vasistas e doppia camera d'aria con gas argon + 5 vetri accoppiati, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto antifurto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore e impianto di deumidificazione a gestione autonoma, impianto elettrico domotico, videocitofono a colori, illuminazione interna a led, abbassamenti coreografici in cartongesso, tendaggio sole esterno fronte zona giorno/pranzo motorizzato con anemometro (sensore vento) e quant'altro potrete constatare di persona visionando l'immobile. Prezzo richiesto abitazione e cantina Eu. 320.000,00 - box doppio in lunghezza mq. 28 Eu. 35.000,00. Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 18,24 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PADERNO DUGNANO Superficie: 103 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita "RESIDENZA GREEN ECONOMY", complesso Residenziale in corso di costruzione in Palazzolo Milanese, Via Garibaldi quale frazione di Paderno Dugnano. La costruzione è ubicata in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie e dista a soli 700 mt dalla fermata della stazione ferroviaria Trenord di Palazzolo Milanese. La "RESIDENZA GREEN ECONOMY" è immersa nel verde del prospiciente “Parco del Grugnotorto” quale polmone verde del comune di Paderno Dugnano accessibile tramite numerosi percorsi ciclo/pedonali, posta nelle vicinanze della storica Villa Bagatti e del relativo viale. La costruzione sarà costituita da n. 5 corpi scala di n. 5 piani fuori terra muniti di proprio vano ascensore in assenza di barriere architettoniche. In conformità alle nuove normative sul “consumo energetico”, la "RESIDENZA GREEN ECONOMY" offre quanto di più all'avanguardia per rispettare l'ambiente e per contenere i costi di gestione pur garantendo il massimo comfort abitativo. Presenza di varie tipologie abitative di 2-3-4 locali muniti di balconate-terrazzi e/o giardini privati con doppia e tripla esposizione, cantine e box auto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con sistema ibrido in pompa di calore acqua/acqua - idrotermia con prelievo d'acqua dal pozzo di falda e relativa caldaia a condensazione a supporto; termostato ambiente sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico per ogni singola scala, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con sezione da 75 mm e quant'altro potrete constatare visionando il capitolato delle opere. L'ottimo acquisto è garantito anche da un fantastico rapporto qualità/prezzo a partire da euro 2.100 al Mq. APPARTAMENTO N. 7 - SCALA K Appartamento posto al piano primo, composto da 3 locali con cucina a vista, doppi servizi, oltre balcone. Ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al balcone, disimpegno, doppi servizi e due camere da letto. Superficie commerciale 96 mq. Prezzo richiesto Eu. 218.277,50 (cantina inclusa), box auto a partire da euro 18.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.9101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 29 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 92 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita "RESIDENZA GREEN ECONOMY", complesso Residenziale in corso di costruzione in Palazzolo Milanese, Via Garibaldi quale frazione di Paderno Dugnano. La costruzione è ubicata in adiacenza a tutti i servizi primari e secondari quali scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie e dista a soli 700 mt dalla fermata della stazione ferroviaria Trenord di Palazzolo Milanese. La "RESIDENZA GREEN ECONOMY" è immersa nel verde del prospiciente “Parco del Grugnotorto” quale polmone verde del comune di Paderno Dugnano accessibile tramite numerosi percorsi ciclo/pedonali, posta nelle vicinanze della storica Villa Bagatti e del relativo viale. La costruzione sarà costituita da n. 5 corpi scala di n. 5 piani fuori terra muniti di proprio vano ascensore in assenza di barriere architettoniche. In conformità alle nuove normative sul “consumo energetico”, la "RESIDENZA GREEN ECONOMY" offre quanto di più all'avanguardia per rispettare l'ambiente e per contenere i costi di gestione pur garantendo il massimo comfort abitativo. Presenza di varie tipologie abitative di 2-3-4 locali muniti di balconate-terrazzi e/o giardini privati con doppia e tripla esposizione, cantine e box auto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento con sistema ibrido in pompa di calore acqua/acqua - idrotermia con prelievo d'acqua dal pozzo di falda e relativa caldaia a condensazione a supporto; termostato ambiente sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico per ogni singola scala, tapparelle in alluminio motorizzate, serramenti in pvc con sezione da 75 mm e quant'altro potrete constatare visionando il capitolato delle opere. L'ottimo acquisto è garantito anche da un fantastico rapporto qualità/prezzo a partire da euro 2.100 al Mq. APPARTAMENTO N. 3 - SCALA X Appartamento posto al piano primo, composto da 2 locali e servizio oltre balcone. Ingresso, soggiorno/pranzo con accesso diretto al balcone di 10 mq., disimpegno, bagno e camera da letto. Superficie commerciale 60,91 mq. Prezzo richiesto Eu. 149.417,14 (cantina inclusa), box auto a partire da euro 18.000,00 Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 02.910169+2 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A EPI: 29 kwh/m2 anno Comune: PADERNO DUGNANO Località: PALAZZOLO MILANESE Superficie: 56 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 3: tre locali con cucina a vista e doppi servizi posto al piano primo con tripla esposizione (sud-ovest-nord); ingresso, soggiorno con parete attrezzata ed accesso diretto al balcone fronte Via XXV Aprile, camera matrimoniale munita di cabina armadio, bagno finestrato con ampio piatto doccia ad incasso, angolo ripostiglio, secondo bagno e cameretta per complessivi 88 mq circa abitativi oltre balcone. Prezzo richiesto: Eu. 388.600,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 87 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 1: appartamento di due locali oltre servizi, locale hobby e giardino di proprietà provata posto al piano rialzato. L'abitazione in oggetto vanta un accesso pedonale autonomo, ingresso, soggiorno con cucina a vista prospiciente al porticato/balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale munita di cabina armadio per complessivi 71 mq circa; tramite scala interna, accediamo all'ampio piano seminterrato adibito a locale hobby per complessivi mq 46 circa, munito di accesso anche da scala comune. A completare una porzione di giardino di proprietà privata di circa 60 mq. Prezzo richiesto Eu. 381.700,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 70 mq Numero di stanze: 1 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692

www.gabetti.it - CANTIERI E NUOVE COSTRUZIONI - CULTURA IMMOBILIARE SRL propone in vendita in esclusiva " RESIDENZA XXV" ubicata in Via XXV Aprile in Paderno Dugnano. In piccolo contesto residenziale di sole 4 famiglie realizzato con tecniche costruttive ed impiantistiche di nuova generazione in classe "A1", proponiamo in vendita n. 3 abitazioni di 2 e 3 locali posti sia al piano terreno con porticati/terrazzi e giardino di proprietà, sia al piano primo con doppi servizi oltre ad un meraviglioso attico con quadrupla esposizione con annessi terrazzi coperti e scoperti. La costruzione vanterà un ottimo isolamento termico in grado di garantire un elevato confort abitativo; grande attenzione rivolta anche al fattore acustico con l'utilizzo di materiali costruttivi adeguati e serramenti che possono garantire un'ottima insonorizzazione delle unità abitative. La costruzione è posizionata “nel pieno centro del Comune di Paderno Dugnano” in adiacenza di scuole, asili, negozi di vicinato, farmacie, supermercati, poste, banche, ferrovie Trenord e quant'altro. Le facciate esterne saranno realizzate in muratura con blocco Poroton P800e porte in mattoni pieni la cui parete esterna verrà rivestita con sistema a cappotto in polistirene espanso sintetizzato so 14 cm; la sopraelevazione verrà invece realizzata con parete esterna in legno sp. 36 cm con efficienza termico/acustica, e finitura di intonaco plastico. Le pareti divisorie tra alloggi sono adeguatamente stratificate per garantire una totale fonoassorbenza ed una totale privacy. I serramenti esterni saranno in PVC colore bianco interno ed altro colore nella parte esterna “Shuco” a 5 camere con doppia guarnizione unitamente ad un cassonetto coibentato in monoblocco SYSTEM WALL con tapparelle in alluminio coibentate. Pavimenti zona giorno e notte in parquet prefinito a due strati e/o in piastrelle in gres porcellanato dim. 60x60 cm o 60x120 o CERIM TIMELESS naturale posato diritto a correre. Pavimenti dei bagni in gres porcellanato dim. 20x20 cm o 30x60 cm. I sanitari a sospensione e le rubinetterie Marca IDEAL STANDARD serie Ceramix Cromo o Ceraline Cromo. Impianto di ventilazione meccanica con recuperatore di calore a gestione autonoma, impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua/sanitaria del tipo “autonomo” a pompa di calore ad alta efficienza energetica. Impianto di condizionamento estivo del tipo “canalizzato” da incasso a soffitto per ogni singola unità abitativa. L'impianto fotovoltaico sarà adeguato alla normativa vigente. Impianto elettrico certificato con comandi marca BTICINO serie Matrix o similari. A completare, per ogni singola abitazione, un impianto di antifurto completo e funzionante a garanzia della sicurezza abitativa. Ogni abitazione sarà anche fornita di locale cantina con possibilità di acquisto di posto auto e/o box. APPARTAMENTO 2: meraviglioso tre locali posto al piano rialzato con tripla esposizione, terrazzo/porticato coperto al piano fronte zona giorno e piccola area a giardino di proprietà privata. Accesso pedonale autonomo, comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo/porticato per complessivi 95 mq circa (abitazione) e 37 mq circa (terrazzo/porticato), cameretta, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale. A completare una porzione di area a giardino che si collega al camminamento perimetrale di proprietà che costeggia l'abitazione. Prezzo richiesto: Eu. 413.800,00 (abitazione e cantina) oltre ad Eu. 15.000,00 (posto auto coperto di proprietà). Cultura Immobiliare srl di Palazzolo Milanese - telefax: 029101692 - e-mail: padernodugnano@gabetti.it Classe Energetica: A1 Comune: PADERNO DUGNANO Località: CENTRO Superficie: 95 mq Numero di stanze: 2 Agenzia: CULTURA IMMOBILIARE SRL Telefono: 029101692