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In zona panoramica, a due passi dal centro di Capracotta e dagli impianti sciistici di Prato Gentile, si vendono bilocali di diverse metrature di nuova costruzione in classe energetica A. GLI APPARTAMENTI Tipologia: Bilocali, metrature da 45 a 58 mq. Composizione: ingresso in zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno oltre balcone o giardino. L’EDIFICIO 9 appartamenti totali su 3 piani, di cui 3 graziose mansarde. Piano autorimessa (-1): 5 posti auto coperti, 3 posti auto scoperti, 1 box indipendente. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di pregevole giardino, gli altri di balcone. Le aree esterne saranno sistemate a verde con percorsi pavimentati. CLASSE ENERGETICA: A con impianto fotovoltaico integrato a tetto. Prezzi a partire da € 48.000. Fine lavori prevista: Giugno/Luglio 2020. INFO E VISITE IN CANTIERE (PREVIO APPUNTAMENTO) Altair Costruzioni S.r.l. - Arch. Paolo Lops - Tel: +39 347 3227 727 Agenzia: Florcase - Tel: +39 0865 50915 CAPITOLATO TECNICO L’edificio è realizzato con struttura antisismica in cemento armato. Le murature esterne del fabbricato sono realizzate con blocchi in laterizio da cm 30 di spessore con isolamento termico a cappotto costituito da un manto di pannelli isolanti (WEBER THERM F 100) di spessore cm 8 in EPS (polistirene espanso sinterizzato) sul quale è applicata una rete in fibra di vetro con finitura di intonaco decorativo weber. Il tetto con solaio in latero-cemento è dotato anch’esso di isolamento termico a cappotto ma costituito da pannelli isolanti termo-acustici ISOVER SUPERBAC in lana di roccia ad alta densità spessore cm 12 e finitura con manto di tegole wierer (coppo di grecia) in cemento ad alta resistenza. Il riscaldamento è realizzato con caldaie murali a condensazione istantanee con produzione di acqua calda sanitaria oltre alla produzione di acqua calda sanitaria con scaldabagno a pompa di calore. L’ impianto elettrico include una componente di legge in fotovoltaico integrato. CLASSE ENERGETICA A

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Via del Triumvirato, Complesso T20 nasce dalla ristrutturazione di un edificio industriale ex magazzino. Residenza ambiziosa e confortevole, con un linguaggio architettonico originale e moderno che guarda alla sostenibilità, caratterizzato dalla fusione tra il tradizionale mattone e il moderno acciaio Corten. A soli 15 minuti dal centro cittadino T20 è in una posizione strategica per chi vive connesso e viaggia spesso per lavoro, ma vuole anche godersi la tranquillità di spazi naturali e vergini. La qualità dei materiali e l’attenzione nelle tecniche hanno ricreato le condizioni ideali di vivibilità. Riscaldamento centralizzato a scelta tra radiatori e pavimento. Bonus Fiscali (impianti e sismico). Appartamento posto al Piano Terzo Trilocale composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 40 Mq. Disponibilità di varie tipologie e possibilità di acquisto posti auto e cantine. Consegna FINE 2023. Per info chiamare in agenzia. Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: Via del Triumvirato Borgo, Bologna, Bologna CAP: 40100 Latitudine: 44.5216108 Logitudine: 11.2966608 Piano: 3 Agenzia: KapitalRe Mq: 103 Camere: 2 Bagni: Condizioni: Ristrutturato

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In un contesto fantastico e una posizione fantastica a soli 400 metri dal lago, inseiriti in un contesto di sole 10 unità abitative, tutte teconologicamente allavanguardia. Un contesto in grado di trasmettere tranquillità e piacere di vivere la propria abitazione. Gli immobili sono trilocali al piano primo con vista lago e due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. 95 mq appartamento – 33 mq di terrazza coperta vista lago (loggia) – 9 mq di blacone vista lago – 40 mq di box auto doppio – 20 mq di cantina Le abitazioni sono state pensate e architettonicamente composte, per creare un luogo che potesse al tempo stesso avere privacy ma anche quella giusta componente sociale dove le famiglie possano essere in grado di far crescere i propri figli, non con laiuto di strumenti tecnologici ma con il contatto umano di altri bambini grazie ad ampi spazi verdi sia privati che comuni. Lintero complesso è formato da dieci unità abitative suddivise in cinque al piano terra e cinque al piano primo. La composizione architettonica individua due corpi di fabbrica principali uniti tramite pergolato in legno situato al primo orizzontamento; lo “stile” è quello contemporaneo con luso di linee nette, volumi razionali ed ampie superfici vetrate. Posizionati al piano primo, le ampie terrazze luminose, con i loro parapetti in vetro, offrono una prospettiva ed un panorama unici Gli immobili sono trilocali con due camere, due bagni, cucina openspace sul soggiorno, box auto e cantina, con unesposizione ottimale della zona giorno a Sud e della zona notte a Nord. Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra Completamente funzionanti con elettrici, vista lago, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, finiture di alto livello. Doppio box auto e cantina oltre a posto auto esclusivo allinterno della proprietà. Caratteristiche tecnologiche: Murature perimetrali in blocchi alveolati Isolamento tipo “cappotto” EPS grafite ad alta efficienza energetica Serramenti in legno ad alte prestazioni con triplo vetro Parapetti di protezione delle terrazze in cristallo temperato Pavimentazioni esterne in ceramica e pietra naturale Elementi di separazione in doghe di legno Oscuranti elettriche in alluminio tipo “Rapster” Piscina comune a sfioro con solarium pavimentato in pietra tecnologia Progetto ad alta efficienza energetica, classe A con impianti autonomi Progetto conforme alla normativa antisismica vigente Confort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità Riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento e acqua sanitaria con pompe di calore Impianto di ventilazione meccanica controllata per un migliore confort termo-igrometrico degli ambienti. CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 0 mq Box: 40 Ubicazione: , , San Felice del Benaco, , Italia Latitudine: Longitudine:

Residenza Astor - Nel cuore pulsante della città di Savona, tra via Pia e via Aonzo, allinterno di un pregiato stabile di recente ristrutturazione, proponiamo in vendita gli ultimi 2 bilocali disponibili. La soluzione rappresentata in annuncio riguarda linterno 2B della via Aonzo, al primo piano, ed è totalmente personalizzabile nei materiali e nelle rifiniture. Le rifiniture e i materiali della gamma a capitolato sono compresi nel prezzo. Ingresso su open space con angolo cottura, generose metrature per la zona giorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Le rifiniture del palazzo e degli appartamenti sono di pregio, con marmi nelle scale e nellascensore, gli impianti moderni e dotati di certificazione. La classe A offre il più alto risparmio energetico. Nello stabile sono disponibili il box auto raggiungibile comodamente con lascensore e la cantina. La soluzione rappresentata nel rendering 3D non è vincolante, lalloggio viene consegnato rifinito con i materiali scelti dallacquirente. Prezzi di listino: - Bilocale 1A via Pia: 198000 EURO - Bilocale 2B via Aonzo: 210000 EURO Box auto EURO 45000 Per informazioni e visite, Sara 3703646885 CLASSE ENERGETICA: B 40 kWh/m2 a Spese: 840 Anno: 2010 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 68 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Ambrogio Aonzo, Centro storico, Savona, , Italia Latitudine: 44.30822 Longitudine: 8.48236

Belpasso UFFICIO-STUDIO INDIPENDENTE, con doppio ingresso, piano terra 3 locali / mq 76 TOTALMENTE RISTRUTTURATO. Pavimenti NUOVI, servizi NUOVI, porte interne NUOVE, infissi e impianti NUOVI. L’immobile è su due livelli: il piano terra di 38 mq con due locali/stanze studio una da 20 mq l’altra da 18 mq, bagno con lavello e wc. Il piano sopra accessibile con scala interna: locale da 38 mq altezza 2,05 metri. Infissi interni alluminio doppio vetro camera. Impianti Idrici e Elettrici a norma. Composto da: •Ufficio-STUDIO Indipendente 76 mq; •Ristrutturato TOTALMENTE; •Bagno NUOVO; •3 locali; •Soppalco di 38 mq; •Infissi interni alluminio doppio vetro camera; •Porte interne nuove; •Porta ingresso e saracinesca ingresso IN FERRO; •Doppio ingresso; •Impianti Idrici e Elettrici a norma.; •Contatori acqua e luce si. Classe Categoria Energetica G.

Catania, via Del Nespolo 34 zona San Giorgio, nelle vicinanze scuola elementare, Panoramico e luminoso Immobile vista mare 2,5 vani/75 mq, in buone condizioni, sito al 2° e ultimo piano. Immobile ad oggi così composto: cucina con climatizzatore, salone comodo con possibilità di fare cucina-salone GRANDE, servizio con doccia grande, lavandino e WC (sanitari e impianti nuovi), camera la da letto con climatizzatore e una cameretta, veranda/ lavanderia senza servizio ma con lavello e scarico lavatrice. Appartamento balconato con tre esposizioni. Riserva idrica condominiali. Zanzariere in tutta la casa. Luci di emergenza. Impianti a norma. A 2 km dallo svincolo di San Giorgio. Si contatore acqua e luce. Ampia facilita di parcheggio. Possibilità metano. Composto da: •Cucina con climatizzatore; •Salone; •Possibilità di fare cucina-salone GRANDE; •Servizio con doccia grande,lavandino e WC (sanitari e impianti nuovi); •Camera la da letto con climatizzatore; •Cameretta; •Veranda/ lavanderia senza servizio ma con lavello e scarico lavatrice; •Balconato 3 esposizioni; •Panoramico VISTA MARE e luminoso; •Ampia facilita di parcheggio; •Vicino le Scuole. Riserva idrica condominiali. Zanzariere in tutta la casa. Luci di emergenza. Impianti a norma. Si contatore acqua e luce. Possibilità metano. A 2 km dallo svincolo di San Giorgio. Classe energetica categoria G

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Cod.01016 - CERCHI UNA CASA CHE ABBIA UN *VERO* SPAZIO ESTERNO? Questa ce l'ha ed è anche molto carina! INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON CAMINO! CON POSTO AUTO E RESEDE Si può abitare anche in una casa piccola, ma che sia carina, accogliente, e con adeguati spazi esterni. Proprio come questa che vedi! COME È COMPOSTA? L'appartamento, con ingresso singolo, è ubicato al piano terra. Libera su tre lati, è circondata su due lati dal suo grande resede di circa 75 mq. La superficie netta dell'appartamento è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 58 mq. L'unità immobiliare è così composta: - Resede esterno recintato - Soggiorno-cucina con camino - Ripostiglio/dispensa (con lavanderia) - Disimpegno zona notte con armadi a muro - Camera matrimoniale - Possibilità di posteggiare due auto nel cortile condominiale. LA RISTRUTTURAZIONE: L'appartamento è interessante anche in virtù della buona ristrutturazione eseguita nel 2011, che ha interessato anche tutti gli impianti nuovi. Tetto interamente rifatto nel 2015. Caldaia nuova del 2016. L'immobile viene venduto in condizioni di piena regolarità urbanistica, con la relazione tecnica già pronta. ALTRI DETTAGLI: Niente condominio. Totalmente autonomo, con utenze singole. Finiture da vera casa di proprietà: camino, infissi in alluminio, zanzariere, doppi vetri, doppia porta di ingresso, pavimento originale in condizioni perfette, rivestimenti bagno nuovi, arco interno a movimentare la zona giorno. Possibile cucina su misura, angolare, inclusa nel prezzo di vendita. PERCHÉ È IN VENDITA? Perché i proprietari stanno passando ad un'abitazione più grande. PUNTI DI FORZA: - Indipendente - Con grande resede esterno recintato - Possibilità di posteggiare due autovetture - Ristrutturato 2011 con impianti nuovi - Condizioni perfette - Camino in muratura Una casa piccola, ma perfetta ed accogliente. Vieni subito a vederla insieme a noi! Euro 139.500 trattabili (Rif. 9028-02)

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