Indice edificabilita fondiaria

LOCALITA': STORO IMMOBILE: Terreno edificabile residenziale di 784mq ca. (di cui mq 117 strada di accesso). COMPOSIZIONE: DESTINAZIONE ZONA da PRG: “B - AREA RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO (Art. 11-14)”: • Superficie minima edificabile: // • Indice Edificabilità Fondiaria 0,45mq/mq (solo lotto senza strada = mq 308,52 di sviluppo massimo) • Indice rapporto di copertura: 40% • Altezza max. dell'edificio: 3 piani fuori terra • Altezza max. fronte: 8,00 m • NB. Zona senza vincoli di “tutela paesaggio” NOTE: Accesso carrabile privato fino al lotto. Presente studio architettonico di massima per il possibile sviluppo. Possibilità di valutare l'acquisto anche del terreno edificabile adiacente, per l'eventuale ampliamento del lotto. Zona urbanizzata con tutti gli allacci limitrofi, riservata, soleggiata e pianeggiante. Mq 117 (strada di accesso) priva di potenzialità edificatoria.

LOCALITA': STORO IMMOBILE: Terreno edificabile residenziale di 667mq ca. + altri mq 117 identificati in strada privata di accesso. COMPOSIZIONE: DESTINAZIONE ZONA da PRG: “B - AREA RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO (Art. 11-14)”: • Superficie minima edificabile: // • Indice Edificabilità Fondiaria 0,45mq/mq, sviluppo massimo del lotto = mq 308,52 • Indice rapporto di copertura: 40% • Altezza max. dell'edificio: 3 piani fuori terra • Altezza max. fronte: 8,00 m • N.B. Zona senza vincoli di “tutela paesaggio” NOTE: Accesso carrabile privato fino al lotto. Presente studio architettonico di massima per il possibile sviluppo. Possibilità di valutare l'acquisto anche del terreno edificabile adiacente, per l'eventuale ampliamento del lotto. Zona urbanizzata con tutti gli allacci limitrofi, riservata, soleggiata e pianeggiante. Strada di accesso priva di potenzialità edificatoria e in comproprietà anche con l'edifico esistente limitrofo.

Area ad oggi edificata di 4476,21 mq, su cui sono presenti fabbricati liberi da demolire, alcuni di essi con altezza di due piani. Area complessiva di mq 4476,21: (con indice edificabilità fondiaria 1,35), quindi un complessivo di 3315,71 mq edificabili. (Ad oggi i locali capannone occupano a piano terra 1916,486 mq; i locali magazzino occupano al piano terra 837,308 mq e al piano primo 466,464 mq, per un totale ad oggi edificato di 1303,772 mq). Cortile di 474,967 mq, locale montacarico di 29,696 mq. Fabbricati presenti completamente da demolire. Allo stato dell'arte e in base a studi effettuati non dovrebbero esserci bonifiche del sottosuolo da eseguire. SLP ammissibile mq 4476 su sette piani fuori terra e piano rimessa interrata, con convenzione approvata e ed oggi scaduta visionabile. Vendita condizionata all'approvazione dei permessi di costruire, sia a livello residenziale che commerciale. Oltre al prezzo di vendita dell'area e dei fabbricati di 1.800. 000 euro viene richiesta la somma di 1.000. 000 di euro per oneri di monetizzazione già versati dalla proprietà. L'immobile si presta ad una trasformazione a carattere residenziale ma soprattutto commerciale essendo inserito in contesto urbano con forte densità, ad appena due km dal Politecnico di Torino e dalla stazione ferroviaria di Porta Susa. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000. 11.

Vorresti abitare in una zona tranquilla e residenziale? Stai cercando un terreno dove poter costruire la casa dei tuoi sogni? Allora venite a visitare questo fantastico terreno a Comerio. Nella frazione Muro, TEMPOCASA propone in vendita lotto di 1500mq. Le caratteristiche sono le seguenti: Diritto edificatorio: DE = 0,10 mq/mq Indice edificabilità fondiaria massima: Ifmax = 0,15 mq/mq Superficie coperta: Sc = 25 % Altezza massima degli edifici: Hmax = 7,50 m Superficie filtrante: Sfil = 35 % LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito Contatto Solo WhatsApp: 349/4667066.

indice di edificabilità fondiaria IF massimo 0,3 mq/mq. Lotto di circa 900 mq con possibilità di realizzare una villa bifamiliare di 200 mq per ogni unità disposta su 2 piani furoi terra. Interessanti soluzioni dotate di ampio scoperto di proprietà.

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IMMOBILE ADERENTE ALLA CAMPAGNA LAST MINUTE CASA PREZZO SCONTATO VALIDO SOLO DAL 22/05/2021 al 12/06/2021 A Castelmola, uno dei borghi più belli d'Italia, e importante meta turistica, proponiamo in vendita un terreno panoramico EDIFICABILE di mq 11.062 con la presenza di un rudere di mq 92 su due elevazioni, ma attualmente inagibile. Il terreno per i mq 9.262 ricade in zona omogenea /"C/" (stagionale estensiva) con i seguenti parametri urbanistici: - indice di edificabilità territoriale: 0,40, - attrezzature: 25 mq/ab, - destinazione d'uso: case di abitazione, ville, alberghi ed edifici commerciali, - indice di edificabilità fondiaria: 0,60 mc/mq, - nr. max elevazione su strada: 2, - altezza max su strada: mt. 7,50, - volume max: mc. 2.000. La restante parte di terreno agricolo di mq 1800 ricade in zona /"E/" (verde agricolo) con i seguenti parametri urbanistici: - indice di edificabilità territoriale: 0,024 - destinazione d'uso: case coloniche e magazzini agricoli, - indice di edificabilità fondiaria: 0,03 mc/mq, - indice di copertura 1/50 per i magazzini agricoli 1/100 per le residenze, - nr. max elevazione su strada: 2, - altezza max su strada: mt. 7,50, - volume max: mc. 2.000. Il rudere presente nella proprietà, accatastato come deposito, era su 2 livelli così composto: PIANO TERRA: 3 ampi locali con 2 cortili esterni, al PIANO PRIMO invece esistevano 2 ampi locali.

Il terreno in oggetto è un lotto dotato di recinzione propria, delimitato a Nord - Ovest e Nord - Est da rete metallica, a Sud - Est con recinzione in metallo su zoccolo in CA, mentre a Sud Ovest confina con il lotto usato per l'edificazione di una palazzina da noi realizzata. L'ingresso al fondo è prospettante sulla strada privata perpendicolare a via Alberti ed è in comune con la palazzina edificata succitata. Il lotto pressoché rettangolare ha un andamento pianeggiante. E' attualmente incolto e usato come deposito del cantiere adiacente. L'area ha una superficie fondiaria di 801 mq e gode di tutte le urbanizzazioni già realizzate per parcheggi e tratto fognario comunale oltre a tutti i servizi necessari per la funzionalità delle unità immobiliari. L'intera superficie edificabile, denominata dal P. GT. del Comune di Cassano Magnago, come "APC18" (Ambito di progettazione coordinata) permette ancora l'edificazione di 582 mq di SLP, superficie lorda di piano. L'area si trova in una porzione periferica del comune di Cassano Magnago a confine con il comune di Gallarate. E' ubicata interamente all'interno del perimetro del tessuto urbano consolidato e classificata come "Aree di pregio". La superficie fondiaria risulta da rilievo 801.00 m2 Il Piano delle Regole prevede per tali aree la realizzazione un indice di un edificabilità fondiaria pari a If = 0.33 m2/m2, pertanto il terreno in oggetto avrebbe una capacità edificatoria pari a 582 mq di SLP (somma delle superfici utili di ogni piano), corrispondente a una superficie fondiaria equivalente pari a 582/0.33 = 1763 mq, e un indice di fabbricabilità fondiaria reale pari a 0.73 mq/mq. Possibilità di PERMUTA, in loco oppure con altre proprietà di diversa localizzazione. Chiamate per ulteriori informazioni! Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Oggetto della presente vendita sono terreni e fabbricati rurali ubicati nel comune di Apricena (FG), località San Sabino. I beni si sviluppano su una superficie totale di 19.356 mq, sono a circa 400 m dal centro cittadino del Comune con accesso dalla Strada Provinciale 37 (lato Nord). Sebbene i terreni in oggetto conservino la sua natura iniziale di pascolo gli stessi risultano essere stati utilizzati quali aree di deposito legate all'attività di lavorazione di pietra d'Apricena.La porzione ad est del lotto, è occupata da due fabbricati di deposito e da un pozzo. I fabbricati, entrambi di forma rettangolare, versano in pessimo stato manutentivo e sono sviluppati su un piano fuori terra, adiacenti l'uno all'altro su un lato corto. I fabbricati non sono regolari sotto il profilo urbanistico ed edilizio e non risultanoaccatastati. Per essi si prevede comunque la possibilità di sanabilità.In tale terreni è consentita la sola edificazione rurale, per la conduzione del fondo ed è previsto un indice d'edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq. Si specifica che l'area fondiaria minima, per lo sfruttamento edilizio del surriferito indice di fabbricabilità, non può essere inferiore a 10.000 mq. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreni-con-fabbricati-rurali-3618/

Terreno edificabile di circa 14.000 mq. sito in zona '' C '' sulla strada Provinciale Taormina- Castelmola.Sul terreno occorre fare un progetto di lottizzazione. L'indice di edificabilità territoriale è di 0,40 mc/mq, mentre l'indice di edificabilità fondiaria è di 0,60 mc/mq. per cui in totale si può sviluppare una cubatura di circa 7.000 mc. pari circa a 20 villette da 120 mq. come cubatura fuori terra. Buona vista mare. Pochi km. separano la proprietà dal centro di Castelmola e Taormina. La destinazione d'uso ammessa è "case di abitazione, ville, alberghi ed edifici commerciali.

Terreno edificabile di 1870 mq Indice di edificabilità fondiaria non superiore a Ef = 0,3 mc/1 mq a cui si aggiunge un ulteriore 0,1 mc/mq, a titolo di compensazione derivante dalla cessione di aree ricomprese nel sistema infrastrutturativo Indice di permeabilità Ip 35% Indice di copertura Ic 30%

In zona residenziale di sole ville, in una via molto tranquilla e riservata, terreno edificabile a licenza singola, sf di circa 1000 mq (37X27m) su cui si possono realizzare 1000 mc pari a SLP 333 mq. L'area presenta già una recinzione in buono stato, con ingresso pedonale e carraio ed è già dotato di allaccio rete idrica con relativo contatore. I dati urbanistici sonoi seguenti: Indice di edificabilità fondiaria non superiore a Ef = 1 mc/1 mq Indice di permeabilità Ip 30%; Indice di copertura Ic 40% Altezza massima H: - H max edificio = 10 m, 3 pft - H max colmo = 13 m. Zona: Casorezzo Superficie: 1000 mq Agenzia: Royal Immobiliare Telefono: 3458817794

FZ/35 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Casorezzo, via Fiume, a pochi passi dal centro, 3 LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI con possibilità di creare più accessi da strada: N°1) Mq. 2519 Tessuto rado - Lotti interstiziali ad Euro 140.000,00 N°2) Mq. 1411 Tessuto rado - Lotti interstiziali ad Euro 70.000,00 N°3) Mq. 1317 Tessuto rado - Lotti interstiziali ad Euro 60.000,00 Per tutti e tre i lotti gli indici di riferimento per le nuove costruzioni sono i seguenti: a) Indice di edificabilità fondiaria non superiore a Ef = 0,4 mc/mq b) Indice di permeabilità Ip 50%, indice di copertura Ic del 20% c) Altezza massima: - H max edificio = 7,50 m, 2 pft - H max colmo = 10,50 m. d) Alberature: Sv=30% della Sp POSSIBILITA' DI AMPLIARE LA PROPRIETA' con l'acquisto di una villa singola su un unico livello con ampio giardino privato. L'immobile di mq.200 è così composto: scala che porta all'ingresso, zona giorno suddivisa in soggiorno doppio e sala da pranzo con cucinotto, entrambe con ampie vetrate che consentono l'accesso al porticato con vista sul verde del giardino privato; la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto ed un bagno, con possibilità di creare un secondo servizio in camera, ogni camera si affaccia sulla balconata che circonda la villa. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato in cui si trova un'ampia taverna rifinita con lavanderia, ripostiglio e locale vini. Completa la soluzione ampio box di mq.51. E' presente, inoltre, una botola che porta al sottotetto, con possibilità di recupero per fini abitativi grazie alla Legge Regionale 7/2017 della Regione Lombardia. Al prezzo di Euro 350.000,00 Rifiniture: la parte esterna si presenta in ottimo stato manutentivo con facciata con mattoni a vista tetto in tegole e gronde in ottimo stato. Internamente troviamo pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, serramenti in legno vetro singolo, impianto elettrico ed idraulico rifatti e certificati. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: Non soggetto Comune: CASOREZZO Superficie: 5247 mq Numero di stanze: 3 Agenzia: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE Telefono: 02.26.26.50.20

Terreno pianeggiante di forma trapezoidale avente una superficie fondiaria di circa mq 10 500posto in località Traversagna confinante con il lato sud con l'autostrada A11 Firenze- Mare e accessibile dalla publica strada-Via A. Gramsci. Parametri urbanistici: aree e tessuti edilizi produttivi miste sottozona D3- rif.Art.67- Variante al PS e formazione PO- adozione-NTA Parametrici dimensionali massimi: Indici di edificabilità fondiaria SE - I.F. (mq/mq) 0,25 Indice di copertura I.C.(mq/mq) 40 % Altezze massima H.max. (m) 10,00

NONANTOLA vicino al centro, vendesi lotto di terreno edificabile con destinazione residenziale fronte strada, superficie fondiaria mq. 1800, lotto con larghezza m. 30 e lunghezza m. 60, inserito in zona b.1 art. 22 delle norme di attuazione del piano regolatore generale del Comune di Nonantola, con indice edificabilita' residenziale 0,50 mq./mq di superficie fondiaria. Possibilità di permuta con immobili già disponibili a Modena. Informazioni presso nostro ufficio

LEGGIUNO: in prossimità dal lago Maggiore, frazione Cellina, in zona verde e tranquilla terreno edificabile di mq. 1.150 con indice di edificabilità fondiaria di 0,4 mc/1 mq. (a tale indice può sommarsi, al ricorrere dei presupposti fissati dal piano delle regole, la volumetria premiale sino a un ulteriore 0,2 mc/1 mq.). Per informazioni potete contattare l’ufficio al numero +390332/667865, mobile +39347/1213855, oppure tramite l’indirizzo di posta elettronica. Inoltre su nostro sito troverete tutte le nostre offerte corredate da fotografie e descrizioni.

LEGGIUNO: in prossimità del centro cittadino, in zona verde e tranquilla, terreno edificabile di mq. 730 con indice di edificabilità fondiaria di 0,4 mc/1 mq., pari a mc. 292. A tale indice può sommarsi, al ricorrere dei presupposti fissati dal piano delle regole, la volumetria premiale sino a un ulteriore 0,2 mc/1 mq. (pari a mc. 146). Per informazioni potete contattare l’ufficio al numero +390332/1852689, mobile +39347/1213855, oppure tramite l’indirizzo di posta elettronica. Inoltre su nostro sito troverete tutte le nostre offerte corredate da fotografie e descrizioni.

LEGGIUNO: in prossimità del centro cittadino, in zona verde e tranquilla, terreno edificabile di mq. 730 con indice di edificabilità fondiaria di 0,4 mc/1 mq., pari a mc. 292 (mq. 97). A tale indice può sommarsi, al ricorrere dei presupposti fissati dal piano delle regole, la volumetria premiale sino a un ulteriore 0,2 mc/1 mq. (pari a mc. 146 e quindi mq. 48). Per informazioni potete contattare l’ufficio al numero +390332/1852689, mobile +39347/1213855, oppure tramite l’indirizzo di posta elettronica. Inoltre su nostro sito troverete tutte le nostre offerte corredate da fotografie e descrizioni.

Villa liberty anno di costruzione 1901, composta da 350mq circa disposta su 3 livelli, 9 locali, 5 bagni, circondata da 2850 mq di terreno con diritto edificatorio de=0,20 mq/mq. indice di edificabilitÀ' fondiaria massima 0,23mq/mq attualmente adibito a giardino e frutteto.

BOCCEA - via Valle Santa - piano particolareggiato NUCLEO "67" BOCCEA - PRIVATO vende comparto E/2 mq 25.161 - superficie fondiaria 7.245 - indice edificabilità 041 - mc 10.248 residenziali 8.198 e no residenziali 2.050 PREZZO DA STABILIRE Nanni 380/7329579.

Privato terreno edificabile 3630mq prezzo EUR.112.000,00 Privato terreno edificabile 3630mq prezzo EUR. 112. 000, 00 Privato vende TERRENO soleggiato, dalla conformazione prevalentemente rettangolare e pianeggiante, in posizione favorevolissima e tranquilla, fronte strada, ubicato in località San Martino (Comune Treglio, Prov. Chieti) in favorevole ZONA RESIDENZIALE e strategica già urbanizzata, a pochi km dalla Strada Provinciale per San Vito Marina, Costa dei Trabocchi e a poca distanza dal centro di Lanciano e dallAutostrada A14. Il terreno della sup. complessiva di mq 3. 630 è così destinato: a) porzione EDIFICABILE di mq 1. 725 - Indice di edificabilità fondiaria 0, 8 mc/mq. b) porzione AGRICOLA di mq 1. 905 con n. 48 piante di ulivo, ma attualmente incolto. Eseguiti perizia e documenti tecnici. Massima serietà. Ottimo per investimento in attività Turistico / Alberghiera (Agriturismo - B & B) Treglio (CH)

PREZZO RIBASSATO - Privato vende terreno edificabile mq 3630 euro 99000. TERRENO soleggiato, dalla conformazione prevalentemente rettangolare e pianeggiante, in posizione favorevolissima e tranquilla, fronte strada, ubicato in località San Martino (Comune Treglio, Prov. Chieti) in ZONA RESIDENZIALE e strategica già urbanizzata, a pochi km dalla Strada Provinciale per San Vito Marina, Costa dei Trabocchi e a poca distanza dal centro di Lanciano e dallAutostrada A14. Il terreno della sup. complessiva di mq 3.630 e destinato: a) porzione EDIFICABILE di mq 1.725 - Indice di edificabilità fondiaria 0,8 mc/mq b) porzione AGRICOLA di mq 1.905 con piante di ulivo, ma attualmente incolto. Eseguiti perizia e documenti tecnici. Massima serietà. Ottimo per investimento in attività turistico / alberghiera. Per info ore pasti 327/4543396. Treglio (CH)

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